Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Le Barcares: 2p 32m² à 89,000€ avec potentiellement 5.95% de rentabilité brute

9 - Agde: 2p 28m² à 85,000€ avec potentiellement 6.22% de rentabilité brute

8 - Perpignan: 2p 45m² à 82,500€ avec potentiellement 6.31% de rentabilité brute

7 - Frouzins: 2p 45m² à 92,000€ avec potentiellement 6.66% de rentabilité brute

6 - Perpignan: 3p 60m² à 85,000€ avec potentiellement 6.69% de rentabilité brute

5 - St Girons: 3p 58m² à 74,900€ avec potentiellement 6.71% de rentabilité brute

4 - Sete: 1p 20m² à 65,000€ avec potentiellement 7.37% de rentabilité brute

3 - Le Barcares: 2p 26m² à 69,500€ avec potentiellement 7.37% de rentabilité brute

2 - Toulouse: 1p 24m² à 97,000€ avec potentiellement 9.39% de rentabilité brute

1 - Perpignan: 2p 40m² à 45,000€ avec potentiellement 10.22% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Druelle Balsac: 4p 86m² à 135,000€ avec potentiellement +122€/mois de cashflow brut

9 - Nimes: 4p 83m² à 168,000€ avec potentiellement +129€/mois de cashflow brut

8 - Lamasquere: 4p 81m² à 160,000€ avec potentiellement +133€/mois de cashflow brut

7 - Frouzins: 4p 84m² à 152,000€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut

6 - Lamasquere: 4p 71m² à 134,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut

5 - Villeneuve Les Beziers: 4p 94m² à 137,000€ avec potentiellement +179€/mois de cashflow brut

4 - Colomiers: 4p 83m² à 149,000€ avec potentiellement +184€/mois de cashflow brut

3 - Bages: 4p 94m² à 138,800€ avec potentiellement +194€/mois de cashflow brut

2 - Montpellier: 4p 86m² à 209,000€ avec potentiellement +251€/mois de cashflow brut

1 - Perpignan: 4p 96m² à 94,070€ avec potentiellement +334€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 32m² à Le Barcares: 89,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 597€/mois charges comprises (ou estimé 493€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,781€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,918€/m²:

1. Valeur foncière: 78,920€ pour 23.45m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,865€) le 2021-06-03 au 9001 Res Les Zodiaques I

2. Valeur foncière: 69,095€ pour 25.67m² (soit 2,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,175€) le 2021-04-30 au 9001 Res Les Miramars I

3. Valeur foncière: 72,950€ pour 25.08m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,370€) le 2021-04-14 au 9001 Res De L Etang

4. Valeur foncière: 75,200€ pour 28.28m² (soit 2,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,818€) le 2021-04-02 au 9001 Res Hotel Port Plage Ii

5. Valeur foncière: 66,500€ pour 28.34m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-01-20 au 9002 Res Les Flots Bleus

6. Valeur foncière: 65,300€ pour 24.39m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,046€) le 2020-10-19 au 9001 Res Les Barcarelles

7. Valeur foncière: 75,500€ pour 27.51m² (soit 2,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-04-20 au 9001 Res Les Cabestans Ii

8. Valeur foncière: 80,750€ pour 25.15m² (soit 3,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,856€) le 2020-01-24 au 9001 Res Front De Mer

9. Valeur foncière: 75,320€ pour 28.34m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,948€) le 2020-01-15 au 9058 Av Annibal

10. Valeur foncière: 91,600€ pour 25.92m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,661€) le 2020-01-08 au 43 Rue Des Mimosas

11. Valeur foncière: 89,000€ pour 28.98m² (soit 3,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2019-12-26 au 9001 Res Hotel Port Plage Ii

12. Valeur foncière: 77,600€ pour 27.8m² (soit 3,374€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,429€) le 2019-12-19 au 9001 Res Cap De Mer

13. Valeur foncière: 114,000€ pour 36.3m² (soit 3,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-12-19 au 9001 Res Martinique E

14. Valeur foncière: 88,830€ pour 29.72m² (soit 3,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,647€) le 2019-12-09 au 9009 Bd Du 14 Juillet

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 35.18m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-11-27 au 9001 Res Les Villageoises

16. Cout acquéreur 112,662€ pour 25m² soit 4,142€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 88,095€ pour 38m² soit 2,131€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 91,392€ pour 30m² soit 2,800€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 217,491€ pour 41m² soit 4,876€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 214,227€ pour 41m² soit 4,802€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 97,811€ pour 33m² soit 2,724€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,948€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 128,928€ pour 31m² soit 3,864€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 124,576€ pour 34m² soit 3,375€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 121,856€ pour 33m² soit 3,394€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 88,128€ pour 30m² soit 2,700€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 28m² à Agde: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 593€/mois charges comprises (ou estimé 534€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,148€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,335€/m²:

1. Valeur foncière: 85,560€ pour 29.6m² (soit 2,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,089€) le 2021-05-28 au 10 Rue Des Corsaires

2. Valeur foncière: 80,900€ pour 22.66m² (soit 3,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,019€) le 2021-05-07 au 2 Imp Des Consuls

3. Valeur foncière: 101,000€ pour 27.51m² (soit 3,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-04-22 au 2 Imp Santa Maria

4. Valeur foncière: 90,600€ pour 21.74m² (soit 4,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,573€) le 2021-04-21 au 2 Imp Des Consuls

5. Valeur foncière: 87,000€ pour 30.15m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-08 au 7 Rue Du Pacifique

6. Valeur foncière: 87,400€ pour 28.65m² (soit 3,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2021-02-23 au 4 Av De La Mediterranee

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 27.39m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-12 au 7 Rue De La Conque

8. Valeur foncière: 95,500€ pour 30.36m² (soit 3,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-02-05 au 10 Av Des Isles D Amerique

9. Valeur foncière: 110,500€ pour 26.0m² (soit 4,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-02-03 au 6 Imp Des Consuls

10. Valeur foncière: 82,000€ pour 23.59m² (soit 3,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-02-01 au 45 All De La Flanerie

11. Valeur foncière: 81,020€ pour 25.62m² (soit 3,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,150€) le 2021-01-14 au 6 Rue De La Toison D Or

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.01m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-30 au 12 Av Des Isles D Amerique

13. Valeur foncière: 105,800€ pour 30.87m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,110€) le 2020-12-23 au 8 Pl Des Cystes

14. Valeur foncière: 89,400€ pour 29.1m² (soit 2,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,267€) le 2020-12-21 au 3 Rue Du Fortin

15. Valeur foncière: 96,200€ pour 27.48m² (soit 3,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,666€) le 2020-12-21 au 4 Av De La Mediterranee

16. Cout acquéreur 93,568€ pour 29m² soit 2,965€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 220,864€ pour 36m² soit 5,639€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 221,952€ pour 36m² soit 5,667€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 189,312€ pour 32m² soit 5,438€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 168,640€ pour 25m² soit 6,200€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 115,872€ pour 23m² soit 4,630€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 136,000€ pour 36m² soit 3,472€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 125,120€ pour 36m² soit 3,194€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,292€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 172,992€ pour 24m² soit 6,625€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 128,384€ pour 33m² soit 3,595€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 45m² à Perpignan: 82,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 342€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,704€/m²:

1. Valeur foncière: 76,500€ pour 34.9m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-05 au 10 Rue Gustave Roussy

2. Valeur foncière: 77,000€ pour 43.92m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-09 au 2 Rpt Carlo Schmid

3. Valeur foncière: 76,000€ pour 45.09m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-09 au 32 B Rue Louis Bleriot

4. Valeur foncière: 75,500€ pour 41.91m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-02-18 au 1 Sq Francois Arago

5. Valeur foncière: 74,000€ pour 47.42m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-07-08 au 6 Rue Des Cigales

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 41.8m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-10 au 5 Rue Gerard De Nerval

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.25m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-30 au 5 Rue Des Iris

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 36.29m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-28 au 12 Rue Horace Chauvet

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 48.27m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-24 au 9001 Res Du Castillet

10. Valeur foncière: 73,000€ pour 48.54m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-01-23 au 1 Rue Du Figuier

11. Valeur foncière: 76,100€ pour 47.35m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,797€) le 2020-01-21 au 7 Rue Du Pountet De Bages

12. Valeur foncière: 72,000€ pour 44.45m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-01-02 au 9 Bd John Fitzgerald Kennedy

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 47.84m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-30 au 77 Av Du Mal Joffre

14. Valeur foncière: 74,500€ pour 43.93m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-12-30 au 33 Che De Torremila

15. Valeur foncière: 61,500€ pour 45.1m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2019-12-20 au 41 Bd John Fitzgerald Kennedy

16. Cout acquéreur 54,400€ pour 32m² soit 1,562€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 82,688€ pour 35m² soit 2,171€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 65,280€ pour 42m² soit 1,429€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 139,264€ pour 55m² soit 2,327€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 84,864€ pour 35m² soit 2,228€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 71,808€ pour 46m² soit 1,435€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 45m² à Frouzins: 92,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 571€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois)

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,350€/m²:

1. Valeur foncière: 100,350€ pour 43.58m² (soit 2,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,181€) le 2020-09-15 au 23 Av Du Gers

2. Valeur foncière: 93,000€ pour 38.15m² (soit 2,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-09-02 au 4 Rue Des Frenes

3. Valeur foncière: 78,000€ pour 36.76m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-17 au 2 Rue Des Frenes

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 42.17m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-06-11 au 26 Rue Des Glycines

5. Valeur foncière: 99,000€ pour 39.82m² (soit 2,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-05-29 au 13 Che Des Mailheaux

6. Valeur foncière: 97,000€ pour 45.78m² (soit 2,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-04-23 au 26 Rue Des Glycines

7. Valeur foncière: 113,000€ pour 42.19m² (soit 2,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-03-31 au 23 Av Du Gers

8. Valeur foncière: 115,000€ pour 47.56m² (soit 2,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-01-09 au 5 All Andre Le Notre

9. Valeur foncière: 72,000€ pour 36.46m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-01-06 au 4 Rue Demoiselles De Gascogne

10. Valeur foncière: 85,871€ pour 36.43m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,428€) le 2019-12-20 au 1 Av Jean Pierre Sabatier

11. Valeur foncière: 111,450€ pour 45.19m² (soit 2,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,258€) le 2019-12-05 au 9 Av Leon Blum

12. Valeur foncière: 100,110€ pour 48.04m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,920€) le 2019-10-31 au 9 Av Leon Blum

13. Valeur foncière: 105,000€ pour 44.88m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-10-23 au 13 Che Des Mailheaux

14. Valeur foncière: 94,000€ pour 40.11m² (soit 2,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-09-16 au 13 Che Des Mailheaux

15. Valeur foncière: 109,000€ pour 55.42m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2019-06-20 au 2 Pl Hotel Ville Robert Ratier

16. Cout acquéreur 145,248€ pour 47m² soit 2,840€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 170,816€ pour 46m² soit 3,413€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 215,424€ pour 41m² soit 4,829€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 151,776€ pour 40m² soit 3,487€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 151,232€ pour 40m² soit 3,475€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 151,341€ pour 47m² soit 2,959€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 119,680€ pour 45m² soit 2,444€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 108,691€ pour 33m² soit 3,027€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 114,240€ pour 33m² soit 3,181€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 129,472€ pour 55m² soit 2,163€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 81,600€ pour 36m² soit 2,083€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 141,331€ pour 41m² soit 3,168€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 119,571€ pour 34m² soit 3,232€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 237,269€ pour 47m² soit 4,639€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 60m² à Perpignan: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,417€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,378€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 62.23m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-31 au 9001 Res Sacre Coeur

2. Valeur foncière: 107,200€ pour 70.56m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-05-05 au 1 Rue Jules Renard

3. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.73m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-29 au 15 B Bd Saint Assiscle

4. Valeur foncière: 105,000€ pour 48.46m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-28 au 2 Rue Du Col De Marialles

5. Valeur foncière: 107,000€ pour 60.92m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-29 au 33 Rue De Banyoles

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 72.15m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-05 au 38 Av Julien Panchot

7. Valeur foncière: 94,000€ pour 57.43m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-09-26 au 78 Av De Prades

8. Valeur foncière: 69,830€ pour 57.53m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,975€) le 2020-05-18 au 18 Av De Prades

9. Valeur foncière: 93,732€ pour 61.78m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,980€) le 2020-04-24 au 2 Rpt Carlo Schmid

10. Valeur foncière: 94,400€ pour 54.85m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-04-24 au 2 Rue Du Col De Marialles

11. Valeur foncière: 64,000€ pour 70.3m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-09 au 70 Av Marcelin Albert

12. Valeur foncière: 82,010€ pour 61.14m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,227€) le 2020-01-21 au 21 Rue De Taulis

13. Valeur foncière: 63,000€ pour 66.18m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-01-08 au 7 Rue Anglade D Oms

14. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.51m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-07 au 25 Rue Du Baby

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 54.96m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-02 au 2 Rue De Theza

16. Cout acquéreur 158,848€ pour 78m² soit 1,780€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 174,080€ pour 78m² soit 2,051€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 182,784€ pour 64m² soit 2,625€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 193,664€ pour 64m² soit 2,781€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 172,992€ pour 71m² soit 2,239€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 222,427€ pour 63m² soit 3,245€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 172,992€ pour 57m² soit 2,789€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 97,920€ pour 60m² soit 1,500€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 70,611€ pour 65m² soit 998€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 244,256€ pour 65m² soit 3,454€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 85,952€ pour 67m² soit 1,179€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 221,952€ pour 64m² soit 3,188€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 194,752€ pour 60m² soit 2,983€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 194,752€ pour 78m² soit 2,295€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 207,264€ pour 64m² soit 2,977€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 58m² à St Girons: 74,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 470€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,291€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,207€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 68.1m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-04-09 au 46 Av Marechal Foch

2. Valeur foncière: 76,000€ pour 61.26m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-03-19 au 19 Rue Joseph Pujol

3. Valeur foncière: 58,000€ pour 70.2m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-07-30 au 46 Av Marechal Foch

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 60.45m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-04-04 au 6 T Av Rene Plaisant

5. Cout acquéreur 99,008€ pour 54m² soit 1,685€/m², toujours en vente

4. Studio de 20m² à Sete: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 449€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 403€/mois (estimé hors charge 363€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,346€/m²:

1. Valeur foncière: 74,000€ pour 15.62m² (soit 3,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-24 au 17.0 Bd Joliot Curie

2. Valeur foncière: 72,200€ pour 19.08m² (soit 3,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2021-04-29 au 1.0 Rue De Savoie

3. Valeur foncière: 66,500€ pour 14.88m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-04-19 au 8.0 All De La Goelette

4. Valeur foncière: 70,850€ pour 23.13m² (soit 3,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,085€) le 2021-03-31 au 29.0 Bd Joliot Curie

5. Valeur foncière: 65,000€ pour 25.7m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-22 au 19.0 Rue Mercier

6. Valeur foncière: 55,000€ pour 25.38m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-12 au 8.0 Bd Joliot Curie

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 22.5m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-04 au 27.0 Rue Du Quatorze Juillet

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 19.64m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-25 au 9127.0 Res Le Neptune I

9. Valeur foncière: 81,650€ pour 20.0m² (soit 4,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,835€) le 2021-01-22 au 220.0 Av Jean Monnet

10. Valeur foncière: 61,500€ pour 24.75m² (soit 2,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-12-30 au 14.0 Rue Du Jardin Des Fleurs

11. Valeur foncière: 82,000€ pour 24.23m² (soit 3,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-30 au 20.0 Quai Mal De Lattre De Tassigny

12. Valeur foncière: 71,250€ pour 17.56m² (soit 3,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2020-12-29 au 9125.0 Res Port Cros

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 18.12m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-08 au 9111.0 Che Des Quilles

14. Valeur foncière: 63,000€ pour 18.85m² (soit 3,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-11-13 au 220.0 Av Jean Monnet

15. Valeur foncière: 69,000€ pour 22.54m² (soit 3,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-11-10 au nan Res Orphee

16. Cout acquéreur 86,213€ pour 24m² soit 3,302€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 205,632€ pour 23m² soit 8,217€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 101,728€ pour 19m² soit 4,921€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 97,920€ pour 18m² soit 5,000€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 127,514€ pour 24m² soit 4,883€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 92,480€ pour 25m² soit 3,400€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 119,680€ pour 21m² soit 5,238€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 125,664€ pour 18m² soit 6,416€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 26m² à Le Barcares: 69,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 533€/mois charges comprises (ou estimé 480€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,600€/m²:

1. Valeur foncière: 54,000€ pour 20.12m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-11 au 9001 Res Les Marines Iii

2. Valeur foncière: 78,920€ pour 23.45m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,865€) le 2021-06-03 au 9001 Res Les Zodiaques I

3. Valeur foncière: 69,095€ pour 25.67m² (soit 2,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,175€) le 2021-04-30 au 9001 Res Les Miramars I

4. Valeur foncière: 72,950€ pour 25.08m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,370€) le 2021-04-14 au 9001 Res De L Etang

5. Valeur foncière: 75,200€ pour 28.28m² (soit 2,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,818€) le 2021-04-02 au 9001 Res Hotel Port Plage Ii

6. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.18m² (soit 2,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-03-23 au 4 Av Du General De Gaulle

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 26.72m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Supermarines V

8. Valeur foncière: 66,500€ pour 28.34m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-01-20 au 9002 Res Les Flots Bleus

9. Valeur foncière: 65,300€ pour 24.39m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,046€) le 2020-10-19 au 9001 Res Les Barcarelles

10. Valeur foncière: 53,000€ pour 20.24m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-06 au 9001 Res Les Marines Iii

11. Valeur foncière: 75,500€ pour 27.51m² (soit 2,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-04-20 au 9001 Res Les Cabestans Ii

12. Valeur foncière: 62,000€ pour 26.01m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-04-10 au 9001 Res Estany

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 28.55m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-04-01 au 9001 Res L Hacienda

14. Valeur foncière: 80,750€ pour 25.15m² (soit 3,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,856€) le 2020-01-24 au 9001 Res Front De Mer

15. Valeur foncière: 75,320€ pour 28.34m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,948€) le 2020-01-15 au 9058 Av Annibal

16. Cout acquéreur 112,662€ pour 25m² soit 4,142€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 91,392€ pour 30m² soit 2,800€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 90,957€ pour 20m² soit 4,180€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 97,811€ pour 33m² soit 2,724€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,948€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 128,928€ pour 31m² soit 3,864€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 121,856€ pour 33m² soit 3,394€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 140,352€ pour 22m² soit 5,864€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 88,128€ pour 30m² soit 2,700€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 140,352€ pour 30m² soit 4,300€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 89,216€ pour 25m² soit 3,280€/m², toujours en vente

2. Studio de 24m² à Toulouse: 97,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 957€/mois charges comprises (ou estimé 848€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

12. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

15. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,576€/m²:

1. Valeur foncière: 118,500€ pour 18.53m² (soit 6,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,928€) le 2021-06-30 au 3 Imp Andre Marfaing

2. Valeur foncière: 119,500€ pour 18.79m² (soit 6,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-30 au 3 Imp Andre Marfaing

3. Valeur foncière: 92,500€ pour 18.34m² (soit 5,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-06-25 au 32 Rue Louis Eydoux

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.62m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-25 au 28 Rue Valade

5. Valeur foncière: 108,000€ pour 21.86m² (soit 4,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-17 au 18 Rue Heliot

6. Valeur foncière: 106,200€ pour 21.64m² (soit 4,827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,546€) le 2021-06-17 au 48 Bd Lascrosses

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 24.8m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-16 au 97 Rue Reguelongue

8. Valeur foncière: 105,000€ pour 28.01m² (soit 3,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-11 au 36 Bd Des Platanes

9. Valeur foncière: 114,410€ pour 24.29m² (soit 4,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,478€) le 2021-06-09 au 54 Av Honore Serres

10. Valeur foncière: 94,380€ pour 25.09m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,685€) le 2021-06-04 au 136 Rte D'Albi

11. Valeur foncière: 96,000€ pour 26.7m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-05-27 au 49 Rue Des Libellules

12. Valeur foncière: 102,200€ pour 27.14m² (soit 3,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-05-26 au 28 Bd De La Marne

13. Valeur foncière: 103,120€ pour 24.61m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,195€) le 2021-05-25 au 20 Che De Bordeblanche

14. Valeur foncière: 116,000€ pour 22.06m² (soit 5,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-05-21 au 7 Rue Yves Du Manoir

15. Valeur foncière: 116,000€ pour 21.86m² (soit 5,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-05-21 au 7 Rue Yves Du Manoir

16. Cout acquéreur 112,064€ pour 22m² soit 4,682€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,962€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 151,232€ pour 26m² soit 5,346€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 139,699€ pour 25m² soit 5,107€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 159,392€ pour 22m² soit 6,659€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 168,640€ pour 22m² soit 7,045€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 123,597€ pour 21m² soit 5,410€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 146,245€ pour 21m² soit 6,401€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 84,864€ pour 24m² soit 3,250€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,433€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 87,258€ pour 23m² soit 3,486€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 72,953€ pour 20m² soit 3,353€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 85,118€ pour 19m² soit 4,118€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 40m² à Perpignan: 45,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 192€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 435€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

4. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 401€/mois (estimé hors charge 361€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

15. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,113€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ pour 36.26m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-11-13 au 60 Av Louis Torcatis

2. Valeur foncière: 39,000€ pour 35.03m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-13 au 38 Rambla Occitanie

3. Valeur foncière: 42,500€ pour 36.92m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-05-06 au 1 Rue Dugommier

4. Valeur foncière: 53,000€ pour 44.14m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-04-29 au 2 B Rue Theodore Aubanel

5. Valeur foncière: 33,000€ pour 37.65m² (soit 733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-04-24 au 13 Rue Mal Foch

6. Valeur foncière: 48,000€ pour 47.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-04-17 au 5 Rue Des Glaieuls

7. Valeur foncière: 55,000€ pour 37.7m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-14 au 4 Rue Ambroise Croizat

8. Valeur foncière: 50,400€ pour 37.88m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,835€) le 2020-01-07 au 11 Rue Rodin

9. Valeur foncière: 54,400€ pour 48.32m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2019-12-03 au 8 Bd Felix Mercader

10. Valeur foncière: 46,080€ pour 38.05m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,135€) le 2019-11-25 au 19 Rue Des Embruns

11. Valeur foncière: 41,500€ pour 29.58m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2019-11-06 au 8 Rue Du Pressoir

12. Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-10-30 au 13 Rue Mal Foch

13. Valeur foncière: 35,000€ pour 37.23m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-10-29 au 3 Rue De Theza

14. Valeur foncière: 48,000€ pour 50.8m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-10-28 au 11 Rue Antoine Bourdelle

15. Valeur foncière: 46,000€ pour 37.23m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2019-10-28 au 1 B Rue Etienne Dolet

16. Cout acquéreur 54,400€ pour 32m² soit 1,562€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 82,688€ pour 35m² soit 2,171€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 54,400€ pour 51m² soit 980€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 65,280€ pour 42m² soit 1,429€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 84,864€ pour 35m² soit 2,228€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 71,808€ pour 46m² soit 1,435€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 86m² à Druelle Balsac: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 688€/mois charges comprises (ou estimé 674€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 261,120€ pour 90m² soit 2,667€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 205,632€ pour 84m² soit 2,250€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 146,336€ pour 92m² soit 1,458€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 201,280€ pour 83m² soit 2,228€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 172,992€ pour 92m² soit 1,728€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 163,200€ pour 92m² soit 1,630€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 83m² à Nimes: 168,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 780€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 909€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

6. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,024€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,091€/m²:

1. Valeur foncière: 200,480€ pour 66.48m² (soit 2,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,122€) le 2021-05-31 au 23 Rue Roussy

2. Valeur foncière: 130,850€ pour 82.18m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,365€) le 2021-05-19 au 11 Rue Sainte Felicite

3. Valeur foncière: 160,000€ pour 80.04m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-17 au 3 Imp Montaury

4. Valeur foncière: 155,000€ pour 70.24m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-04 au 76 Rue Notre-Dame

5. Valeur foncière: 214,000€ pour 90.04m² (soit 2,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2021-04-27 au 4 Che De L Alouette

6. Valeur foncière: 124,300€ pour 64.98m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,238€) le 2021-04-13 au 18 Rue Jean Crespon

7. Valeur foncière: 126,914€ pour 64.98m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,082€) le 2021-01-19 au 5 Rue Du Vaccares

8. Valeur foncière: 163,600€ pour 80.28m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,997€) le 2020-12-16 au 3 All Du Trident

9. Valeur foncière: 180,000€ pour 77.83m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-16 au 11 Rue Ruffi

10. Valeur foncière: 135,000€ pour 78.25m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-12 au 5 Rue Bachalas

11. Valeur foncière: 202,500€ pour 79.15m² (soit 2,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2020-11-02 au 7 Imp Montaury

12. Valeur foncière: 164,000€ pour 83.95m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-11-02 au 151 Che Puech De La Grue

13. Valeur foncière: 148,220€ pour 66.12m² (soit 2,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,263€) le 2020-10-29 au 14 Rue Henri 4

14. Valeur foncière: 154,000€ pour 77.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-10-16 au 191 Che Du Mas De Vignolles

15. Valeur foncière: 130,470€ pour 80.04m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,951€) le 2020-10-15 au 465 Che Des Justices Vieilles

16. Cout acquéreur 193,229€ pour 68m² soit 2,612€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 174,069€ pour 87m² soit 1,839€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 387,002€ pour 85m² soit 4,185€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 347,834€ pour 84m² soit 3,806€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 392,768€ pour 81m² soit 4,457€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 325,312€ pour 82m² soit 3,646€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 158,848€ pour 78m² soit 1,872€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 190,400€ pour 98m² soit 1,777€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 206,720€ pour 98m² soit 1,938€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 428,237€ pour 97m² soit 4,058€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 194,752€ pour 74m² soit 2,419€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 320,960€ pour 83m² soit 3,554€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 81m² à Lamasquere: 160,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 652€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 872€/mois charges comprises (ou estimé 785€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

10. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 223,040€ pour 69m² soit 2,971€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 248,064€ pour 83m² soit 2,747€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 223,040€ pour 68m² soit 3,015€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 208,896€ pour 82m² soit 2,341€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 375,360€ pour 85m² soit 4,058€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,161€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 152,211€ pour 68m² soit 2,057€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 201,280€ pour 85m² soit 2,172€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 84m² à Frouzins: 152,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 620€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 756€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 861€/mois (estimé hors charge 775€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

10. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

11. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

13. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

15. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 364,480€ pour 87m² soit 3,851€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 353,600€ pour 76m² soit 4,276€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 205,632€ pour 72m² soit 2,625€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 167,541€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 261,120€ pour 86m² soit 2,791€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 245,888€ pour 97m² soit 2,330€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 315,411€ pour 81m² soit 3,579€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 357,952€ pour 76m² soit 4,328€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 357,952€ pour 77m² soit 4,272€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 219,776€ pour 92m² soit 2,195€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 71m² à Lamasquere: 134,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 548€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 764€/mois charges comprises (ou estimé 690€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

10. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 223,040€ pour 69m² soit 2,971€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 248,064€ pour 83m² soit 2,747€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 223,040€ pour 68m² soit 3,015€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 208,896€ pour 82m² soit 2,341€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 375,360€ pour 85m² soit 4,058€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,161€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 152,211€ pour 68m² soit 2,057€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 201,280€ pour 85m² soit 2,172€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 94m² à Villeneuve Les Beziers: 137,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 560€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 843€/mois charges comprises (ou estimé 739€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

14. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

15. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 97,920€ pour 71m² soit 1,267€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 214,336€ pour 102m² soit 1,931€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 321,389€ pour 92m² soit 3,211€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 216,512€ pour 80m² soit 2,488€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 182,784€ pour 83m² soit 2,024€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 598,400€ pour 93m² soit 5,913€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 130,560€ pour 92m² soit 1,304€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 171,904€ pour 95m² soit 1,663€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 108,256€ pour 67m² soit 1,485€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 215,424€ pour 75m² soit 2,640€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 151,232€ pour 80m² soit 1,737€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 119,680€ pour 70m² soit 1,571€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 162,221€ pour 80m² soit 1,863€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 83m² à Colomiers: 149,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 704€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 988€/mois charges comprises (ou estimé 889€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 958€/mois (estimé hors charge 862€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois)

6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,786€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,826€/m²:

1. Valeur foncière: 177,700€ pour 83.92m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,338€) le 2021-03-23 au 11 Rue De Provence

2. Valeur foncière: 110,000€ pour 78.7m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-14 au 50 Pl Du Val D Aran

3. Valeur foncière: 169,880€ pour 100.97m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,829€) le 2020-11-20 au 8 Pas Du Languedoc

4. Valeur foncière: 131,908€ pour 69.17m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,516€) le 2020-10-28 au 17 Pl De L Aveyron

5. Valeur foncière: 188,700€ pour 79.02m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,306€) le 2020-06-02 au 10 All Du Coteau

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 76.2m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-22 au 4 All De La Cote D Or

7. Valeur foncière: 149,200€ pour 84.27m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-05-15 au 15 All De L Aspin

8. Valeur foncière: 142,000€ pour 85.63m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-03-21 au 6 All De Cerdagne

9. Valeur foncière: 129,000€ pour 103.0m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-03-20 au 10 Pas Du Languedoc

10. Valeur foncière: 113,895€ pour 77.14m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,918€) le 2020-03-13 au 7 All Des Monts D Olmes

11. Valeur foncière: 172,900€ pour 66.85m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,115€) le 2020-01-17 au 2 All Du Morbihan

12. Valeur foncière: 191,100€ pour 100.43m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,917€) le 2019-11-21 au 14 Pas Du Languedoc

13. Valeur foncière: 111,000€ pour 82.22m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2019-11-20 au 19 All Du Val D Aran

14. Valeur foncière: 122,000€ pour 79.92m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2019-11-12 au 4 Rue De Provence

15. Valeur foncière: 187,965€ pour 83.89m² (soit 2,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,506€) le 2019-09-30 au 15 All De L Aspin

16. Cout acquéreur 183,818€ pour 79m² soit 2,138€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 176,256€ pour 85m² soit 1,905€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 266,016€ pour 84m² soit 2,911€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 183,872€ pour 64m² soit 2,641€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 286,144€ pour 90m² soit 2,922€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 201,280€ pour 64m² soit 2,891€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 194,752€ pour 101m² soit 1,772€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 179,520€ pour 80m² soit 2,062€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 94m² à Bages: 138,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 567€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 846€/mois charges comprises (ou estimé 761€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

7. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

9. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 175,712€ pour 93m² soit 1,742€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 179,520€ pour 77m² soit 2,143€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 104,448€ pour 82m² soit 1,170€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 232,941€ pour 73m² soit 2,935€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 452,608€ pour 101m² soit 4,119€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 320,960€ pour 79m² soit 3,734€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 132,736€ pour 86m² soit 1,419€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 261,120€ pour 75m² soit 3,200€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 242,624€ pour 80m² soit 2,787€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 103,904€ pour 85m² soit 1,123€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 728,851€ pour 121m² soit 5,536€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 454,784€ pour 102m² soit 4,098€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 127,296€ pour 74m² soit 1,581€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 86m² à Montpellier: 209,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 848€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,219€/mois charges comprises (ou estimé 1,099€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 933€/mois (estimé hors charge 840€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

11. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,575€/mois (estimé hors charge 1,418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,430€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,576€/m²:

1. Valeur foncière: 174,250€ pour 70.12m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,584€) le 2021-06-25 au 63 Rte De Laverune

2. Valeur foncière: 202,500€ pour 74.0m² (soit 2,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2021-06-23 au 1527 Av De Saint Maur

3. Valeur foncière: 166,310€ pour 76.65m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,945€) le 2021-06-15 au 17 Rue Monge

4. Valeur foncière: 181,000€ pour 68.18m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-01 au 14 Rue Des Anthemis

5. Valeur foncière: 203,900€ pour 85.47m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,843€) le 2021-05-31 au 2 Plan Madame Merle

6. Valeur foncière: 177,050€ pour 82.23m² (soit 2,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,630€) le 2021-05-31 au 253 Rue De La Tour Buffel

7. Valeur foncière: 180,000€ pour 69.4m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 6 Rue Val Marie

8. Valeur foncière: 233,600€ pour 88.59m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,157€) le 2021-05-12 au 1331 Rue De Font Couverte

9. Valeur foncière: 223,925€ pour 78.5m² (soit 2,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,630€) le 2021-05-10 au 139 Rue Madeleine De Scudery

10. Valeur foncière: 164,000€ pour 83.85m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-07 au 33 Rue Des Avant Monts

11. Valeur foncière: 240,000€ pour 91.05m² (soit 2,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-29 au 453 Rue De La Croix De Lavit

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 68.09m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-16 au 472 Av Du Marechal Leclerc

13. Valeur foncière: 154,000€ pour 71.42m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-12 au 8 Rue Guillaume D'Autignac

14. Valeur foncière: 250,700€ pour 92.0m² (soit 2,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,762€) le 2021-04-07 au 145 Imp De La Voie Romaine

15. Valeur foncière: 189,250€ pour 95.07m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,904€) le 2021-03-19 au 730 Rue Paul Rimbaud

16. Cout acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 338,613€ pour 97m² soit 3,208€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 326,346€ pour 83m² soit 3,614€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 356,864€ pour 100m² soit 3,280€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 805,120€ pour 104m² soit 7,115€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 379,712€ pour 100m² soit 3,490€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 428,672€ pour 73m² soit 5,397€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 434,112€ pour 97m² soit 4,113€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 195,840€ pour 80m² soit 2,250€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 380,800€ pour 100m² soit 3,500€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 505,920€ pour 105m² soit 4,429€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 239,360€ pour 80m² soit 2,750€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 274,176€ pour 83m² soit 3,036€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 96m² à Perpignan: 94,070€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 500€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 926€/mois charges comprises (ou estimé 834€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

11. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois)

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 980€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,147€/m²:

1. Valeur foncière: 119,000€ pour 96.82m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-27 au 1 Rue Vieille Intendance

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 73.0m² (soit 1,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-03-16 au 18 Rue Du Cap Bear

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 76.5m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-02 au 6 Rue Des Rossignols

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 71.05m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-17 au 3 Rue De Corneilla Del Vercol

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 77.81m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-11 au 8 Rue Du Cap Bear

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 86.6m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-01 au 1 Rue Montauriol

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 74.88m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-28 au 14 Rue Du Cap Bear

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.95m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-04-15 au 5 Rue De Banyuls Sur Mer

9. Valeur foncière: 79,500€ pour 75.47m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-04-10 au 12 Rue De Latour Bas Elne

10. Valeur foncière: 100,000€ pour 83.44m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-03-27 au 300 Av Charles Deperet

11. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.33m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-16 au 30 Rue De Taulis

12. Valeur foncière: 81,000€ pour 77.44m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-24 au 21 Rue De Taulis

13. Valeur foncière: 105,000€ pour 81.2m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-06 au 5 All De Bacchus

14. Valeur foncière: 93,000€ pour 78.74m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-01-06 au 68 Rue Mal Foch

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 85.89m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-01-06 au 6 Rue Germain Soufflot

16. Cout acquéreur 70,720€ pour 75m² soit 867€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 228,480€ pour 113m² soit 1,858€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 178,432€ pour 94m² soit 1,745€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 76,160€ pour 78m² soit 897€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 114,240€ pour 81m² soit 1,296€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 308,448€ pour 117m² soit 2,423€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 99,008€ pour 75m² soit 1,213€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 82,688€ pour 75m² soit 1,013€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 141,331€ pour 97m² soit 1,343€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 402,560€ pour 101m² soit 3,649€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 183,872€ pour 88m² soit 1,920€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 190,291€ pour 96m² soit 1,822€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 103,360€ pour 90m² soit 1,056€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.