Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Ales: 2p 48m² à 68,500€ avec potentiellement 5.73% de rentabilité brut

7 - Nimes: 2p 44m² à 105,000€ avec potentiellement 5.75% de rentabilité brut

6 - Agde: 2p 28m² à 86,000€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brut

5 - Carcassonne: 3p 62m² à 74,000€ avec potentiellement 6.25% de rentabilité brut

4 - Perpignan: 3p 60m² à 90,000€ avec potentiellement 6.74% de rentabilité brut

3 - Sete: 2p 27m² à 69,000€ avec potentiellement 7.52% de rentabilité brut

2 - Perpignan: 2p 42m² à 60,000€ avec potentiellement 8.30% de rentabilité brut

1 - Perpignan: 1p 20m² à 34,000€ avec potentiellement 10.53% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Nimes: 3p 68m² à 145,000€ avec potentiellement +26€/mois de cashflow brut

7 - Colomiers: 4p 80m² à 165,000€ avec potentiellement +62€/mois de cashflow brut

6 - Toulouse: 5p 98m² à 189,000€ avec potentiellement +84€/mois de cashflow brut

5 - Tarbes: 4p 82m² à 128,000€ avec potentiellement +104€/mois de cashflow brut

4 - Nimes: 4p 87m² à 159,990€ avec potentiellement +120€/mois de cashflow brut

3 - Perpignan: 3p 70m² à 110,000€ avec potentiellement +144€/mois de cashflow brut

2 - Tarbes: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +202€/mois de cashflow brut

1 - Nimes: 4p 75m² à 40,000€ avec potentiellement +464€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 48m² à Ales: 68,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 286€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 409€/mois charges comprises (ou estimé 368€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)

6. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

8. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 352€/mois (estimé hors charge 317€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,428€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,467€/m²:

1. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.31m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-12 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

2. Valeur foncière: 72,000€ pour 47.5m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-05-26 au 39 Rue Jean Julien Trellis

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 50.25m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-05-10 au 12 Rue Armand Barbes

4. Valeur foncière: 64,500€ pour 45.65m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2018-10-19 au 1023 Che De Brueges

5. Valeur foncière: 66,000€ pour 45.84m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2018-07-13 au 1023 Che De Brueges

6. Cout acquéreur 71,808€ pour 45m² soit 1,466€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 114,240€ pour 46m² soit 2,282€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 44m² à Nimes: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 562€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

16. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

18. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

19. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

20. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

21. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

22. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

23. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

24. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

25. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

26. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

27. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

28. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

29. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

30. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

31. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

33. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

36. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

37. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

38. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

39. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

40. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

41. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

42. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

43. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

44. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

45. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

46. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

47. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

48. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

49. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

51. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

52. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,386€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,385€/m²:

1. Valeur foncière: 114,000€ pour 44.0m² (soit 2,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-21 au 115 Rte D Uzes

2. Valeur foncière: 100,000€ pour 40.64m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-11 au 6 B Rue Arnavielle

3. Valeur foncière: 110,000€ pour 47.97m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-30 au 41 Rue Montaury

4. Valeur foncière: 100,000€ pour 40.21m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-26 au 44 Rue Clovis

5. Valeur foncière: 107,500€ pour 44.15m² (soit 1,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-01-11 au 115 Rte D Uzes

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 40.35m² (soit 2,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-08 au 207 Av Pierre Mendes France

7. Valeur foncière: 102,830€ pour 48.3m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,879€) le 2020-12-22 au 6 Rue Pecolet

8. Valeur foncière: 108,000€ pour 47.07m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-27 au 86 Rte De Saint-Gilles

9. Valeur foncière: 99,000€ pour 43.81m² (soit 2,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-12 au 102 Rue Emile Bondurand

10. Valeur foncière: 113,300€ pour 46.25m² (soit 2,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2020-10-06 au 318 All De L Amerique Latine

11. Valeur foncière: 109,340€ pour 46.0m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,962€) le 2020-07-16 au 49 Av Jean Jaures

12. Valeur foncière: 102,000€ pour 43.15m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-07 au 880 Che Du Golf

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 42.66m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-06-29 au 64 Av Jean Lasserre

14. Valeur foncière: 110,500€ pour 47.78m² (soit 2,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2020-06-16 au 2 Rue Des Halles

15. Valeur foncière: 111,250€ pour 47.89m² (soit 2,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,040€) le 2020-06-11 au 45 Mte Du Fairway

16. Cout acquéreur 176,256€ pour 48m² soit 3,375€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 28m² à Agde: 86,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 593€/mois charges comprises (ou estimé 534€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,071€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,104€/m²:

1. Valeur foncière: 85,560€ pour 29.6m² (soit 2,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,089€) le 2021-05-28 au 10 Rue Des Corsaires

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 30.15m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-08 au 7 Rue Du Pacifique

3. Valeur foncière: 87,400€ pour 28.65m² (soit 3,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2021-02-23 au 4 Av De La Mediterranee

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 27.39m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-12 au 7 Rue De La Conque

5. Valeur foncière: 81,020€ pour 25.62m² (soit 3,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,150€) le 2021-01-14 au 6 Rue De La Toison D Or

6. Valeur foncière: 89,400€ pour 29.1m² (soit 2,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,267€) le 2020-12-21 au 3 Rue Du Fortin

7. Valeur foncière: 83,000€ pour 28.58m² (soit 2,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-17 au 10 Rue Des Corsaires

8. Valeur foncière: 94,520€ pour 26.11m² (soit 3,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,838€) le 2020-12-16 au 2 Imp Des Sargasses

9. Valeur foncière: 94,500€ pour 25.77m² (soit 3,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2020-11-26 au 1 Imp Marie Celeste

10. Valeur foncière: 93,700€ pour 26.39m² (soit 3,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,946€) le 2020-10-26 au 1 Av De La Butte

11. Valeur foncière: 77,400€ pour 26.68m² (soit 2,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,211€) le 2020-08-27 au 9 Av Du Passeur Challies

12. Valeur foncière: 92,150€ pour 28.31m² (soit 3,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,259€) le 2020-08-14 au 62 Rue Jean Jaures

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 27.98m² (soit 3,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-07-27 au 8 Rue Du Labech

14. Valeur foncière: 91,900€ pour 27.3m² (soit 2,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,987€) le 2020-07-24 au 8 Rue Du Pacifique

15. Valeur foncière: 78,000€ pour 28.11m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-22 au 3 Rue Sarret De Coussergues

16. Cout acquéreur 116,416€ pour 27m² soit 3,962€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 119,680€ pour 27m² soit 4,074€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 62m² à Carcassonne: 74,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 308€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 545€/mois charges comprises (ou estimé 433€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,136€/m²:

1. Valeur foncière: 72,000€ pour 64.09m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-09 au 34.0 Rue Fedou

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 62.8m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-26 au 9004.0 Che Du Vieux Canal

3. Valeur foncière: 75,085€ pour 56.0m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,692€) le 2021-05-10 au 15.0 Bd Paul Sabatier

4. Valeur foncière: 74,000€ pour 67.31m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-29 au 22.0 Rue Antoine Armagnac

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 61.95m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-30 au 7.0 All Adjudant J.A Santini

6. Valeur foncière: 72,000€ pour 66.89m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-23 au 42.0 Rue Edmond Michelet

7. Valeur foncière: 72,100€ pour 62.24m² (soit 1,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,445€) le 2020-11-17 au nan Av Claude Bernard

8. Valeur foncière: 68,430€ pour 61.63m² (soit 1,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,452€) le 2020-09-21 au 50.0 Av Du Pdt Franklin Roosevelt

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.16m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-31 au 9110.0 Av Claude Bernard

10. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.58m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-30 au 11.0 Sq Gambetta

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 65.1m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-24 au 45.0 Rue Vingt-Quatre Fevrier

12. Valeur foncière: 72,500€ pour 59.07m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-07-24 au 45.0 Rue Vingt-Quatre Fevrier

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.97m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-26 au 45.0 Rue Vingt-Quatre Fevrier

14. Valeur foncière: 67,000€ pour 65.43m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-05-20 au 26.0 Rue Gustave Mot

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 65.53m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-02-24 au 4.0 Rue Rene Cassin

4. Appartement 3 pièces de 60m² à Perpignan: 90,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 629€/mois charges comprises (ou estimé 566€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

39. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

40. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

43. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

50. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

51. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

52. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

53. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

54. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

55. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

56. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

57. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

59. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

60. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

61. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

62. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,440€/m²:

1. Valeur foncière: 94,000€ pour 57.43m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-09-26 au 78 Av De Prades

2. Valeur foncière: 93,732€ pour 61.78m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,980€) le 2020-04-24 au 2 Rpt Carlo Schmid

3. Valeur foncière: 94,400€ pour 54.85m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-04-24 au 2 Rue Du Col De Marialles

4. Valeur foncière: 82,010€ pour 61.14m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,227€) le 2020-01-21 au 21 Rue De Taulis

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 58.81m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-12-18 au 37 Rue Michel De Montaigne

6. Valeur foncière: 93,000€ pour 60.16m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-10-28 au 21 Bd John Fitzgerald Kennedy

7. Valeur foncière: 95,200€ pour 62.09m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,578€) le 2019-10-23 au 1 Av Paul Alduy

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 54.83m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-10-01 au 1 Rue Rodin

9. Valeur foncière: 86,000€ pour 64.62m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-07-04 au 1 Rue De Banyuls Sur Mer

10. Valeur foncière: 81,000€ pour 58.2m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-06-28 au 76 Av De Prades

11. Valeur foncière: 82,000€ pour 56.51m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-06-21 au 121 Av De Prades

12. Valeur foncière: 85,000€ pour 65.0m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-05-22 au 6 Imp De Thues

13. Valeur foncière: 85,000€ pour 62.64m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-04-30 au 9 Pl Jean Jaures

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 65.25m² (soit 1,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-04-11 au 2 Av De Belfort

15. Valeur foncière: 85,000€ pour 57.85m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-03-28 au 283 Av Du Mal Joffre

16. Cout acquéreur 106,624€ pour 61m² soit 1,606€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 227,392€ pour 64m² soit 3,265€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 184,416€ pour 60m² soit 2,825€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 97,920€ pour 62m² soit 1,451€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 132,627€ pour 54m² soit 2,257€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 27m² à Sete: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)

6. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)

7. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

8. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

10. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,556€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,690€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 27.58m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-11 au 57.0 Rue Montmorency

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 25.05m² (soit 3,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-24 au nan Res Terrasses Etang De Thau Ii

3. Valeur foncière: 71,250€ pour 25.0m² (soit 2,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2021-02-08 au 38.0 Rue Garenne

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 25.13m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-16 au 9099.0 F Res La Grande Pinede

5. Valeur foncière: 72,900€ pour 28.47m² (soit 2,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,315€) le 2020-10-09 au 5.0 Rue Serre

6. Valeur foncière: 73,103€ pour 29.63m² (soit 2,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,536€) le 2019-11-18 au 28.0 Rue Pascal

7. Valeur foncière: 73,000€ pour 25.95m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-11-15 au 5.0 Rue Des Vermoutheries

8. Valeur foncière: 71,290€ pour 28.19m² (soit 2,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,564€) le 2019-11-14 au 9099.0 F Res La Grande Pinede

9. Valeur foncière: 73,100€ pour 28.29m² (soit 2,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,533€) le 2019-10-16 au nan Res Port Richelieu 1

10. Valeur foncière: 71,000€ pour 28.63m² (soit 2,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-10-07 au nan Res Port Vauban

11. Valeur foncière: 74,000€ pour 28.49m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-10-02 au nan Res Le Venizio

12. Valeur foncière: 66,500€ pour 24.82m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2019-09-23 au 7.0 Rue Des Vermoutheries

13. Valeur foncière: 66,400€ pour 28.51m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,243€) le 2019-09-09 au 9.0 Rue Jules Valles

14. Valeur foncière: 67,200€ pour 27.82m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,114€) le 2019-08-09 au 9099.0 F Res La Grande Pinede

15. Valeur foncière: 74,000€ pour 24.45m² (soit 3,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-08-05 au 4.0 Pl Du Port St Clair

16. Cout acquéreur 194,752€ pour 25m² soit 7,160€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 94,874€ pour 29m² soit 3,006€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 162,112€ pour 28m² soit 5,321€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 42m² à Perpignan: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 520€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois)

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois)

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois)

18. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois)

19. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois)

20. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

21. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

25. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

26. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

27. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

28. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

29. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

31. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

32. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

33. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois)

34. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

36. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

38. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

40. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

41. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois)

42. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

43. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

44. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

45. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

46. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

47. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

48. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

49. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

50. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 411€/mois (estimé hors charge 370€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

51. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

52. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

55. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

56. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

57. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

59. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

60. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

61. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois)

62. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

63. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

64. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

65. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

66. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,426€/m²:

1. Valeur foncière: 61,500€ pour 45.1m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2019-12-20 au 41 Bd John Fitzgerald Kennedy

2. Valeur foncière: 63,620€ pour 41.33m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,219€) le 2019-11-21 au 20 Av De La Grande Bretagne

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.07m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-04 au 4 Av Robert Emmanuel Brousse

4. Valeur foncière: 57,000€ pour 42.55m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-09-28 au 20 Av Victor Dalbiez

5. Valeur foncière: 59,000€ pour 41.53m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-09-26 au 3 Bd Du Roussillon

6. Valeur foncière: 61,000€ pour 45.43m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2019-09-17 au 15 Rue Camille Saint Saens

7. Valeur foncière: 65,400€ pour 40.89m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,155€) le 2019-08-05 au 20 Av De La Grande Bretagne

8. Valeur foncière: 66,000€ pour 45.3m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-08-02 au 9 Bd John Fitzgerald Kennedy

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 44.04m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-15 au 6 Rue Des Trabucayres

10. Valeur foncière: 55,000€ pour 40.6m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-05 au 13 Rue Rodin

11. Valeur foncière: 59,000€ pour 38.24m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-07-04 au 4 Av Robert Emmanuel Brousse

12. Valeur foncière: 60,000€ pour 44.0m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-06-28 au 2 Rpt Carlo Schmid

13. Valeur foncière: 54,000€ pour 38.69m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-06-21 au 4 Av Robert Emmanuel Brousse

14. Valeur foncière: 62,400€ pour 40.33m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,891€) le 2019-06-07 au 60 Av Julien Panchot

15. Valeur foncière: 61,000€ pour 41.42m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2019-03-01 au 1 Rpt Carlo Schmid

16. Cout acquéreur 162,112€ pour 42m² soit 3,547€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 168,640€ pour 40m² soit 3,875€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 90,304€ pour 45m² soit 1,844€/m², toujours en vente

1. Studio de 20m² à Perpignan: 34,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 148€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 380€/mois charges comprises (ou estimé 342€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

12. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

18. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

19. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

20. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,700€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,700€/m²:

1. Valeur foncière: 36,000€ pour 19.6m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-31 au 9001 Rue Des Glaieuls

2. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.57m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2021-04-09 au 13 Rue Des Glaieuls

3. Valeur foncière: 37,000€ pour 21.25m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-03-15 au 7 Pl Des Poilus

4. Valeur foncière: 31,500€ pour 18.53m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2019-10-04 au 52 Av Du Mal Juin

5. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.24m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2019-07-23 au 1 Rue Des Glaieuls

6. Valeur foncière: 31,000€ pour 19.18m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2019-07-22 au 4 Rue Des Cardeurs

7. Valeur foncière: 37,340€ pour 19.46m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,626€) le 2019-06-17 au 2 Rue Mably

8. Valeur foncière: 35,000€ pour 21.05m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-05-29 au 9001 Rue Des Glaieuls

9. Valeur foncière: 33,000€ pour 19.9m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-05-20 au 5 Rue Voltaire

10. Valeur foncière: 36,000€ pour 19.11m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2019-04-16 au 62 Av Louis Torcatis

11. Valeur foncière: 37,000€ pour 21.57m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-04-15 au 4 Pl Gretry

12. Valeur foncière: 33,500€ pour 20.91m² (soit 1,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,448€) le 2019-03-14 au 26 Av Marechal Koenig

13. Valeur foncière: 31,700€ pour 19.85m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2019-02-21 au 35 Bd John Fitzgerald Kennedy

14. Valeur foncière: 34,000€ pour 19.55m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2018-12-10 au 9001 Rue Des Glaieuls

15. Valeur foncière: 32,000€ pour 18.91m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2018-09-28 au 41 Bd John Fitzgerald Kennedy

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 68m² à Nimes: 145,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 592€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 738€/mois charges comprises (ou estimé 618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

18. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

32. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

36. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

43. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 807€/mois (estimé hors charge 726€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

45. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,132€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,205€/m²:

1. Valeur foncière: 159,000€ pour 66.73m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-05-20 au 44 Rue Clovis

2. Valeur foncière: 132,500€ pour 68.02m² (soit 2,008€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-01-27 au 20 Rue Sully

3. Valeur foncière: 158,000€ pour 71.9m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-12-18 au 6 Rue Paul Cezanne

4. Valeur foncière: 143,000€ pour 67.92m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-12-17 au 22 T Che Du Capouchine

5. Valeur foncière: 155,000€ pour 74.73m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-16 au 37 Av Georges Pompidou

6. Valeur foncière: 150,000€ pour 69.83m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-16 au 8 Av Carnot

7. Valeur foncière: 141,860€ pour 66.56m² (soit 2,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,344€) le 2020-10-30 au 40 Rue Henri Revoil

8. Valeur foncière: 140,000€ pour 64.34m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-20 au 75 Rue Jean Baptiste Chiariny

9. Valeur foncière: 151,270€ pour 68.66m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,582€) le 2020-10-15 au 9 Rue Henri Esperandieu

10. Valeur foncière: 134,500€ pour 62.29m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2020-09-30 au 15 B Av Franklin Roosevelt

11. Valeur foncière: 138,500€ pour 69.55m² (soit 1,979€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2020-08-03 au 55 Rue Seguier

12. Valeur foncière: 158,000€ pour 66.32m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-07-30 au 86 Rte De Saint Gilles

13. Valeur foncière: 157,000€ pour 66.02m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-07-30 au 338 All De L Amerique Latine

14. Valeur foncière: 159,300€ pour 71.91m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,318€) le 2020-07-01 au 18 Rue Gal Perrier

15. Valeur foncière: 132,890€ pour 68.39m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,584€) le 2020-06-19 au 13 Av Feucheres

16. Cout acquéreur 175,712€ pour 70m² soit 2,307€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 172,992€ pour 64m² soit 2,484€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 223,040€ pour 67m² soit 3,059€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 205,632€ pour 71m² soit 2,661€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 292,128€ pour 71m² soit 3,781€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 144,704€ pour 67m² soit 1,985€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 80m² à Colomiers: 165,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 816€/mois charges comprises (ou estimé 734€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 958€/mois (estimé hors charge 862€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 177,700€ pour 83.92m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,338€) le 2021-03-23 au 11 Rue De Provence

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 76.2m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-22 au 4 All De La Cote D Or

3. Valeur foncière: 149,200€ pour 84.27m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-05-15 au 15 All De L Aspin

4. Valeur foncière: 180,000€ pour 81.72m² (soit 2,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2019-05-17 au 3 Av Henri Martin

5. Valeur foncière: 178,000€ pour 82.91m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2019-04-29 au 8 All Du Gevaudan

6. Valeur foncière: 175,900€ pour 83.06m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,379€) le 2019-04-15 au 44 All Rene Descartes

7. Valeur foncière: 163,027€ pour 84.61m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,373€) le 2018-10-29 au 13 All De L Aspin

8. Valeur foncière: 152,250€ pour 79.49m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,648€) le 2018-10-02 au 4 Rue De Provence

9. Valeur foncière: 154,440€ pour 78.08m² (soit 1,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,031€) le 2018-07-27 au 7 All De Guerande

10. Valeur foncière: 180,000€ pour 84.15m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2018-05-18 au 2 All Des Tamaris

11. Valeur foncière: 157,000€ pour 85.63m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2018-05-09 au 11 Rue De Provence

12. Valeur foncière: 155,000€ pour 80.13m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2018-04-04 au 13 All Du Perigord

13. Cout acquéreur 173,536€ pour 80m² soit 1,993€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 201,280€ pour 83m² soit 2,228€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 163,091€ pour 78m² soit 1,921€/m², toujours en vente

6. Appartement 5 pièces de 98m² à Toulouse: 189,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 768€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 947€/mois charges comprises (ou estimé 852€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

13. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,383€/mois (estimé hors charge 1,245€/mois)

14. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,929€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,019€/m²:

1. Valeur foncière: 188,828€ pour 102.44m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,445€) le 2021-03-26 au 2 Rue Maria Mombiola

2. Valeur foncière: 207,700€ pour 96.43m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,978€) le 2020-09-14 au 134 Av De Lombez

3. Valeur foncière: 173,000€ pour 94.53m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-05-12 au 254 Av De Casselardit

4. Valeur foncière: 205,000€ pour 104.0m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-02-13 au 13 All D'Ancely

5. Valeur foncière: 184,000€ pour 100.18m² (soit 1,859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2019-07-05 au 209 Av De Castres

6. Valeur foncière: 178,000€ pour 95.15m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2019-06-13 au 6 All Des Causses

7. Valeur foncière: 203,050€ pour 93.16m² (soit 2,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,918€) le 2019-05-09 au 30 Rue Louis Plana

8. Valeur foncière: 179,000€ pour 92.04m² (soit 2,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2019-03-25 au 160 Av De Casselardit

9. Valeur foncière: 201,500€ pour 106.33m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,232€) le 2019-01-16 au 170 Rue De Periole

10. Valeur foncière: 204,600€ pour 94.84m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,605€) le 2018-12-28 au 191 Av Raymond Naves

11. Valeur foncière: 185,542€ pour 102.28m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,870€) le 2018-11-07 au 6 Rue Ticky Holgado

12. Valeur foncière: 178,000€ pour 89.53m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2018-05-04 au 3 Bd Des Minimes

13. Valeur foncière: 200,000€ pour 93.49m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2018-05-03 au 65 Rue De Bourrassol

14. Valeur foncière: 205,000€ pour 104.13m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2018-04-11 au 22 Rue Claude Forbin

15. Valeur foncière: 175,435€ pour 90.51m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,873€) le 2018-03-26 au 46 Av Frederic Estebe

16. Cout acquéreur 215,424€ pour 101m² soit 1,960€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 230,656€ pour 101m² soit 2,099€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 270,912€ pour 101m² soit 2,465€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 82m² à Tarbes: 128,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 649€/mois charges comprises (ou estimé 628€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,561€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,487€/m²:

1. Valeur foncière: 119,200€ pour 86.55m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,690€) le 2019-09-23 au 22.0 Bd Henri Iv

2. Valeur foncière: 130,550€ pour 84.0m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,038€) le 2019-09-03 au 7.0 Imp Rene Char

3. Valeur foncière: 125,000€ pour 84.74m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-08-30 au 16.0 Bd Henri Iv

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 84.93m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-07-18 au 6.0 Rue Andre Breyer

5. Valeur foncière: 122,000€ pour 84.23m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2019-05-23 au 5.0 Imp Rene Char

6. Valeur foncière: 117,000€ pour 88.42m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2018-12-19 au 20.0 Bd Henri Iv

7. Valeur foncière: 126,900€ pour 76.03m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,067€) le 2018-12-01 au 1.0 B Rue Dupont

8. Valeur foncière: 133,000€ pour 86.0m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2018-10-16 au nan Bd Henri Iv

4. Appartement 4 pièces de 87m² à Nimes: 159,990€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 740€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 956€/mois charges comprises (ou estimé 861€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

5. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,839€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,964€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 80.04m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-17 au 3 Imp Montaury

2. Valeur foncière: 163,600€ pour 80.28m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,997€) le 2020-12-16 au 3 All Du Trident

3. Valeur foncière: 164,000€ pour 83.95m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-11-02 au 151 Che Puech De La Grue

4. Valeur foncière: 160,000€ pour 86.89m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-16 au 38 Bd Gambetta

5. Valeur foncière: 147,000€ pour 89.12m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-08-24 au 440 Rue De L Espoir

6. Valeur foncière: 159,650€ pour 80.94m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,699€) le 2020-05-28 au 6 Rue De La Lampeze

7. Valeur foncière: 159,000€ pour 78.82m² (soit 1,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-05-20 au 12 Rue De La Faience

8. Valeur foncière: 166,000€ pour 84.95m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-05-19 au 5 Rue D Albenas

9. Valeur foncière: 173,000€ pour 94.3m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-03-03 au 14 Gr Grand Rue

10. Valeur foncière: 171,800€ pour 91.63m² (soit 1,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,918€) le 2019-10-22 au 9 Rue Fresque

11. Valeur foncière: 169,380€ pour 85.18m² (soit 3,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,285€) le 2019-09-25 au 6 Rue Baduel

12. Valeur foncière: 164,000€ pour 88.15m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2019-09-25 au 2 Rue Eloy Vincent

13. Valeur foncière: 158,500€ pour 83.1m² (soit 1,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2019-09-24 au 20 Av Carnot

14. Valeur foncière: 169,910€ pour 94.21m² (soit 1,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,862€) le 2019-09-20 au 190 Rue Andre Simon

15. Valeur foncière: 157,974€ pour 79.29m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,876€) le 2019-07-03 au 7 Av Georges Pompidou

16. Cout acquéreur 320,960€ pour 83m² soit 3,554€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 70m² à Perpignan: 110,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 663€/mois charges comprises (ou estimé 596€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

41. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

43. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

46. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

49. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

52. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,603€/m²:

1. Valeur foncière: 107,200€ pour 70.56m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-05-05 au 1 Rue Jules Renard

2. Valeur foncière: 111,720€ pour 67.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,551€) le 2021-02-17 au 3 Bd Du Roussillon

3. Valeur foncière: 114,000€ pour 74.4m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-02-12 au 24 Pl Rigaud

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 68.11m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-27 au 18 Bd John Fitzgerald Kennedy

5. Valeur foncière: 116,500€ pour 70.59m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2019-12-13 au 15 Rue Horace Chauvet

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 73.85m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-12-02 au 31 Rue Claude Bernard

7. Valeur foncière: 118,000€ pour 66.97m² (soit 1,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2019-11-25 au 18 Bd John Fitzgerald Kennedy

8. Valeur foncière: 115,000€ pour 63.59m² (soit 1,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-09-06 au 1 Rpt Carlo Schmid

9. Valeur foncière: 118,600€ pour 73.8m² (soit 1,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,037€) le 2019-08-23 au 5 Rue Clement Ader

10. Valeur foncière: 100,000€ pour 75.36m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-07-22 au 12 Rue Rempart Villeneuve

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 67.85m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-07-11 au 11 Rue Robert De Cotte

12. Valeur foncière: 109,000€ pour 75.72m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2019-07-01 au 31 B Bd Georges Clemenceau

13. Valeur foncière: 118,000€ pour 68.2m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2019-06-25 au 12 Rue Horace Chauvet

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 67.53m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-06-17 au 12 Rue Horace Chauvet

15. Valeur foncière: 114,000€ pour 70.0m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-06-07 au 34 Rue Des Jotglars

16. Cout acquéreur 230,656€ pour 71m² soit 2,985€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 235,008€ pour 72m² soit 3,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 227,392€ pour 64m² soit 3,265€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 288,320€ pour 72m² soit 3,680€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 141,440€ pour 72m² soit 1,805€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 71m² à Tarbes: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 344€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 606€/mois charges comprises (ou estimé 546€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

11. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 928€/m²:

1. Valeur foncière: 65,000€ pour 65.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-26 au 9001 Res Corisande

2. Valeur foncière: 69,000€ pour 67.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-22 au 9001 Res Rives De L Adour

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.11m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-30 au 29 Rue Marechal Foch

4. Valeur foncière: 61,950€ pour 70.11m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,402€) le 2020-09-18 au 15 Rue Arsene D Arsonval

5. Valeur foncière: 63,000€ pour 74.9m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-09-11 au 1 Rue Leon Pouey

6. Valeur foncière: 62,000€ pour 65.06m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-08-31 au 10 Quai Estevenet

7. Valeur foncière: 69,000€ pour 76.93m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-08-19 au 34 Rue Honore Laporte

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 68.32m² (soit 1,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-09 au 15 Av D Azereix

9. Valeur foncière: 60,962€ pour 72.61m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,327€) le 2020-01-31 au 20 Bd Henri Iv

10. Valeur foncière: 64,000€ pour 64.51m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-09-23 au 9001 Res Corisande

11. Valeur foncière: 59,000€ pour 76.59m² (soit 808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-09-20 au 12 Bd Du Martinet

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 68.79m² (soit 889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2018-07-09 au 13 Rue Victor Hugo

13. Valeur foncière: 59,000€ pour 71.36m² (soit 819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2018-06-26 au 9015 Bd Henri Iv

14. Valeur foncière: 64,552€ pour 68.81m² (soit 993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,233€) le 2018-06-09 au 9001 Res Corisande

15. Valeur foncière: 60,000€ pour 64.41m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-05-23 au 9001 Res Corisande

16. Cout acquéreur 141,331€ pour 74m² soit 1,755€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 132,736€ pour 71m² soit 1,718€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 75m² à Nimes: 40,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 862€/mois charges comprises (ou estimé 712€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 533€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 539€/m²:

1. Valeur foncière: 39,000€ pour 70.99m² (soit 549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-06-05 au 26 Rue Matisse

2. Valeur foncière: 36,000€ pour 70.81m² (soit 507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2019-11-27 au 19 Rue Matisse

3. Valeur foncière: 42,000€ pour 69.43m² (soit 592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-09-27 au 21 Rue Matisse

4. Valeur foncière: 37,000€ pour 70.99m² (soit 521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-08-02 au 17 Rue Matisse

5. Valeur foncière: 37,000€ pour 77.25m² (soit 500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2018-10-09 au 30 Rue Matisse

6. Valeur foncière: 42,000€ pour 75.14m² (soit 568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2018-06-28 au 8 Prom Cervantes

7. Cout acquéreur 81,600€ pour 70m² soit 1,071€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 106,624€ pour 76m² soit 1,289€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.