Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Nimes: 2p 52m² à 105,999€ avec potentiellement 6.65% de rentabilité brute

9 - St Girons: 3p 58m² à 74,900€ avec potentiellement 6.71% de rentabilité brute

8 - Bages: 2p 52m² à 70,000€ avec potentiellement 6.80% de rentabilité brute

7 - Perpignan: 2p 45m² à 82,500€ avec potentiellement 6.81% de rentabilité brute

6 - Toulouse: 1p 26m² à 79,000€ avec potentiellement 6.87% de rentabilité brute

5 - Le Barcares: 1p 20m² à 74,800€ avec potentiellement 6.95% de rentabilité brute

4 - Toulouse: 1p 26m² à 74,900€ avec potentiellement 7.24% de rentabilité brute

3 - Ales: 2p 26m² à 40,000€ avec potentiellement 7.39% de rentabilité brute

2 - Montpellier: 2p 62m² à 220,000€ avec potentiellement 7.96% de rentabilité brute

1 - Nimes: 1p 23m² à 40,000€ avec potentiellement 10.66% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Nimes: 3p 73m² à 143,000€ avec potentiellement +106€/mois de cashflow brut

9 - Villeneuve Les Beziers: 3p 81m² à 109,999€ avec potentiellement +108€/mois de cashflow brut

8 - Nimes: 4p 83m² à 168,000€ avec potentiellement +122€/mois de cashflow brut

7 - Perpignan: 2p 68m² à 136,000€ avec potentiellement +125€/mois de cashflow brut

6 - Lamasquere: 4p 71m² à 134,000€ avec potentiellement +137€/mois de cashflow brut

5 - Bages: 4p 94m² à 138,800€ avec potentiellement +189€/mois de cashflow brut

4 - Perpignan: 4p 96m² à 133,000€ avec potentiellement +229€/mois de cashflow brut

3 - Ales: 4p 96m² à 105,000€ avec potentiellement +351€/mois de cashflow brut

2 - Montpellier: 3p 78m² à 150,000€ avec potentiellement +366€/mois de cashflow brut

1 - Montpellier: 4p 94m² à 202,350€ avec potentiellement +370€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 52m² à Nimes: 105,999€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 728€/mois charges comprises (ou estimé 655€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,038€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,340€/m²:

1. Valeur foncière: 129,000€ pour 51.41m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-29 au 8 Rue Thoumayne

2. Valeur foncière: 117,135€ pour 43.75m² (soit 2,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,443€) le 2021-06-25 au 160 Rue Roger Bertreux

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 40.25m² (soit 3,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-25 au 44 Rue Clovis

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.01m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-23 au 6 Rue Duprato

5. Valeur foncière: 114,000€ pour 44.0m² (soit 2,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-21 au 115 Rte D Uzes

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 40.64m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-11 au 6 B Rue Arnavielle

7. Valeur foncière: 89,500€ pour 45.09m² (soit 2,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-06-03 au 5 Rue Auguste Pellet

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 43.01m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-31 au 27 Rue Des Chassaintes

9. Valeur foncière: 117,000€ pour 45.11m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-20 au 326 Art Ancienne Route De Generac

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 47.97m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-30 au 41 Rue Montaury

11. Valeur foncière: 100,000€ pour 40.21m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-26 au 44 Rue Clovis

12. Valeur foncière: 79,000€ pour 36.4m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-09 au 8 Rue De Grezan

13. Valeur foncière: 79,000€ pour 36.4m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-09 au 8 Rue De Grezan

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 44.3m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-06 au 76 Rue Tour De L Eveque

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 50.7m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 3 Rue D Angouleme

16. Coût acquéreur 133,824€ pour 43m² soit 2,874€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 139,939€ pour 43m² soit 2,991€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 181,696€ pour 45m² soit 3,711€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 125,120€ pour 46m² soit 2,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 250,240€ pour 63m² soit 3,651€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 118,592€ pour 54m² soit 2,019€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,585€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 94,656€ pour 48m² soit 1,812€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 95,744€ pour 41m² soit 2,146€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 196,275€ pour 39m² soit 4,626€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 96,832€ pour 43m² soit 2,070€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 117,395€ pour 45m² soit 2,398€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 141,440€ pour 47m² soit 2,765€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 71,808€ pour 42m² soit 1,571€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 131,648€ pour 38m² soit 3,184€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 58m² à St Girons: 74,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 470€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,291€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,207€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 68.1m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-04-09 au 46 Av Marechal Foch

2. Valeur foncière: 76,000€ pour 61.26m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-03-19 au 19 Rue Joseph Pujol

3. Valeur foncière: 58,000€ pour 70.2m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-07-30 au 46 Av Marechal Foch

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 60.45m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-04-04 au 6 T Av Rene Plaisant

5. Coût acquéreur 99,008€ pour 54m² soit 1,685€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 52m² à Bages: 70,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 587€/mois charges comprises (ou estimé 528€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 428€/mois (estimé hors charge 385€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 428€/mois (estimé hors charge 385€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 137,632€ pour 39m² soit 3,243€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 139,808€ pour 39m² soit 3,294€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 139,808€ pour 40m² soit 3,212€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 81,600€ pour 47m² soit 1,596€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,680€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 174,080€ pour 50m² soit 3,200€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 176,256€ pour 47m² soit 3,446€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 187,136€ pour 48m² soit 3,583€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 178,432€ pour 47m² soit 3,489€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 97,909€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 105,090€ pour 37m² soit 2,611€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 114,784€ pour 38m² soit 2,776€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 107,712€ pour 42m² soit 2,357€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 126,208€ pour 44m² soit 2,636€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 45m² à Perpignan: 82,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 345€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 582€/mois charges comprises (ou estimé 524€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,704€/m²:

1. Valeur foncière: 76,500€ pour 34.9m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-05 au 10 Rue Gustave Roussy

2. Valeur foncière: 77,000€ pour 43.92m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-09 au 2 Rpt Carlo Schmid

3. Valeur foncière: 76,000€ pour 45.09m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-09 au 32 B Rue Louis Bleriot

4. Valeur foncière: 75,500€ pour 41.91m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-02-18 au 1 Sq Francois Arago

5. Valeur foncière: 74,000€ pour 47.42m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-07-08 au 6 Rue Des Cigales

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 41.8m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-10 au 5 Rue Gerard De Nerval

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.25m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-30 au 5 Rue Des Iris

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 36.29m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-28 au 12 Rue Horace Chauvet

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 48.27m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-24 au 9001 Res Du Castillet

10. Valeur foncière: 73,000€ pour 48.54m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-01-23 au 1 Rue Du Figuier

11. Valeur foncière: 76,100€ pour 47.35m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,797€) le 2020-01-21 au 7 Rue Du Pountet De Bages

12. Valeur foncière: 72,000€ pour 44.45m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-01-02 au 9 Bd John Fitzgerald Kennedy

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 47.84m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-30 au 77 Av Du Mal Joffre

14. Valeur foncière: 74,500€ pour 43.93m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-12-30 au 33 Che De Torremila

15. Valeur foncière: 61,500€ pour 45.1m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2019-12-20 au 41 Bd John Fitzgerald Kennedy

16. Coût acquéreur 78,336€ pour 33m² soit 2,181€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 162,112€ pour 42m² soit 3,547€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 54,400€ pour 32m² soit 1,562€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 82,688€ pour 35m² soit 2,171€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 65,280€ pour 42m² soit 1,429€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 139,264€ pour 55m² soit 2,327€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 84,864€ pour 35m² soit 2,228€/m², toujours en vente

6. Studio de 26m² à Toulouse: 79,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 331€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 563€/mois charges comprises (ou estimé 507€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

3. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

4. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

5. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)

11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois)

12. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

13. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,887€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,660€/m²:

1. Valeur foncière: 92,500€ pour 18.34m² (soit 5,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-06-25 au 32 Rue Louis Eydoux

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.62m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-25 au 28 Rue Valade

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 24.8m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-16 au 97 Rue Reguelongue

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 20.0m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-09 au 70 Rue St Roch

5. Valeur foncière: 94,380€ pour 25.09m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,685€) le 2021-06-04 au 136 Rte D'Albi

6. Valeur foncière: 96,000€ pour 26.7m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-05-27 au 49 Rue Des Libellules

7. Valeur foncière: 102,200€ pour 27.14m² (soit 3,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-05-26 au 28 Bd De La Marne

8. Valeur foncière: 88,800€ pour 30.97m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,614€) le 2021-05-20 au 35 Rue St Sylve

9. Valeur foncière: 75,549€ pour 19.32m² (soit 3,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,197€) le 2021-05-19 au 90 Rte De Narbonne

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 21.95m² (soit 2,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-17 au 7 Rue Yves Du Manoir

11. Valeur foncière: 88,040€ pour 19.44m² (soit 4,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,788€) le 2021-05-17 au 135 Av De Lespinet

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 19.79m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-12 au 1 Imp Hugues Panassie

13. Valeur foncière: 100,000€ pour 21.84m² (soit 4,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-29 au 17 Rue Heliot

14. Valeur foncière: 71,000€ pour 24.35m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-26 au 16 Che Du Lapin

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 25.79m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-26 au 32 Av Leon Blum

16. Coût acquéreur 112,064€ pour 22m² soit 4,681€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 119,680€ pour 22m² soit 5,000€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,962€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 151,232€ pour 26m² soit 5,346€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 139,699€ pour 25m² soit 5,107€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 159,392€ pour 22m² soit 6,659€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 168,640€ pour 22m² soit 7,045€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 123,597€ pour 21m² soit 5,410€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 146,245€ pour 21m² soit 6,401€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 84,864€ pour 24m² soit 3,250€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,433€/m², toujours en vente

5. Studio de 20m² à Le Barcares: 74,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

3. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

5. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,740€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,190€/m²:

1. Valeur foncière: 79,750€ pour 14.55m² (soit 5,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-04-09 au 9001 Res Les Miramars I

2. Valeur foncière: 53,000€ pour 19.24m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-04-01 au 9001 Res Front De Mer

3. Valeur foncière: 56,050€ pour 19.92m² (soit 2,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,982€) le 2021-02-22 au 8 Av Du Racou

4. Valeur foncière: 68,250€ pour 20.51m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,256€) le 2020-02-05 au 2 B Av Cap De Front

5. Valeur foncière: 77,500€ pour 17.09m² (soit 4,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2019-12-23 au 2 Imp Des Cormorans

6. Valeur foncière: 56,000€ pour 23.35m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-12-13 au 9001 Res Terrasses Du Vieux Port

7. Valeur foncière: 60,200€ pour 18.34m² (soit 3,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,498€) le 2019-11-12 au 9001 Res Iones I

8. Valeur foncière: 77,700€ pour 19.94m² (soit 4,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,538€) le 2019-10-30 au 9001 Res Port Plage

9. Valeur foncière: 58,000€ pour 22.54m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-09-20 au 9001 Res Palm Beach

10. Valeur foncière: 67,300€ pour 21.55m² (soit 3,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,222€) le 2019-08-21 au 9001 Res Front De Mer

11. Valeur foncière: 52,600€ pour 17.4m² (soit 3,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,229€) le 2019-07-31 au 9001 Res Les Jeux De La Mer

12. Valeur foncière: 63,210€ pour 17.56m² (soit 3,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,772€) le 2019-07-31 au 9001 Res Les Balcons De La Mer

13. Valeur foncière: 54,150€ pour 22.7m² (soit 2,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,915€) le 2019-07-16 au 9001 Res Port Plage

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 16.89m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-11 au 9002 Res Santa Barbara

15. Valeur foncière: 53,000€ pour 22.79m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-07-08 au 2 Rue Pierre Racine

16. Coût acquéreur 89,760€ pour 20m² soit 4,125€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 71,808€ pour 21m² soit 3,143€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 92,480€ pour 24m² soit 3,542€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 75,072€ pour 23m² soit 3,000€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 101,184€ pour 25m² soit 3,720€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 87,040€ pour 22m² soit 3,636€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,160€ pour 25m² soit 2,800€/m², toujours en vente

4. Studio de 26m² à Toulouse: 74,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 563€/mois charges comprises (ou estimé 507€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

3. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

4. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

5. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)

11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois)

12. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

13. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,737€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,635€/m²:

1. Valeur foncière: 92,500€ pour 18.34m² (soit 5,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-06-25 au 32 Rue Louis Eydoux

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.62m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-25 au 28 Rue Valade

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 24.8m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-16 au 97 Rue Reguelongue

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 20.0m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-09 au 70 Rue St Roch

5. Valeur foncière: 94,380€ pour 25.09m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,685€) le 2021-06-04 au 136 Rte D'Albi

6. Valeur foncière: 96,000€ pour 26.7m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-05-27 au 49 Rue Des Libellules

7. Valeur foncière: 88,800€ pour 30.97m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,614€) le 2021-05-20 au 35 Rue St Sylve

8. Valeur foncière: 75,549€ pour 19.32m² (soit 3,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,197€) le 2021-05-19 au 90 Rte De Narbonne

9. Valeur foncière: 58,000€ pour 21.95m² (soit 2,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-17 au 7 Rue Yves Du Manoir

10. Valeur foncière: 88,040€ pour 19.44m² (soit 4,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,788€) le 2021-05-17 au 135 Av De Lespinet

11. Valeur foncière: 75,000€ pour 19.79m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-12 au 1 Imp Hugues Panassie

12. Valeur foncière: 71,000€ pour 24.35m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-26 au 16 Che Du Lapin

13. Valeur foncière: 72,000€ pour 25.79m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-26 au 32 Av Leon Blum

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.49m² (soit 3,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-20 au 31 Rue Edouard Baudrimont

15. Valeur foncière: 94,300€ pour 18.34m² (soit 5,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2021-04-19 au 7 Rue Raspail

16. Coût acquéreur 112,064€ pour 22m² soit 4,681€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 119,680€ pour 22m² soit 5,000€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,962€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 151,232€ pour 26m² soit 5,346€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 139,699€ pour 25m² soit 5,107€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 159,392€ pour 22m² soit 6,659€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 168,640€ pour 22m² soit 7,045€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 123,597€ pour 21m² soit 5,410€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 146,245€ pour 21m² soit 6,401€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 84,864€ pour 24m² soit 3,250€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,433€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 26m² à Ales: 40,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 174€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 312€/mois charges comprises (ou estimé 281€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 352€/mois (estimé hors charge 317€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 488€/mois (estimé hors charge 439€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,538€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,402€/m²:

1. Valeur foncière: 36,000€ pour 27.6m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-04-06 au 145 Quai De Bilina

2. Valeur foncière: 50,000€ pour 33.8m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-08 au 4 Rue Pierre Brossolette

3. Valeur foncière: 29,000€ pour 29.34m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-10-29 au 18 Rue Du Fbg D Auvergne

4. Valeur foncière: 37,000€ pour 25.73m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-09-27 au 68 Imp De Puechredon

5. Coût acquéreur 42,432€ pour 33m² soit 1,181€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 62m² à Montpellier: 220,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 900€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,798€/mois charges comprises (ou estimé 1,618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,548€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,468€/m²:

1. Valeur foncière: 185,000€ pour 57.85m² (soit 3,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-24 au 95 Rue Pomier Layrargues

2. Valeur foncière: 190,000€ pour 55.43m² (soit 3,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-22 au 8 Rue Galavielle

3. Valeur foncière: 182,000€ pour 59.07m² (soit 3,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-06-16 au 24 Esp De L'Europe

4. Valeur foncière: 167,500€ pour 44.54m² (soit 3,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-06-11 au 1731 Av Du Pere Soulas

5. Valeur foncière: 163,650€ pour 50.3m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,051€) le 2021-06-10 au 700 Av Abbe Paul Parguel

6. Valeur foncière: 175,000€ pour 60.26m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 548 B Rue De Puech Villa

7. Valeur foncière: 188,000€ pour 49.65m² (soit 3,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-01 au 20 Rue Ernest Michel

8. Valeur foncière: 175,500€ pour 44.38m² (soit 3,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2021-05-28 au 54 Rue Ray Charles

9. Valeur foncière: 242,000€ pour 62.62m² (soit 3,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-05-27 au 15 Esp De L'Europe

10. Valeur foncière: 155,000€ pour 47.59m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-25 au 111 Rue Francis Lopez

11. Valeur foncière: 182,320€ pour 47.84m² (soit 3,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,364€) le 2021-05-06 au 310 Rue De Salaison

12. Valeur foncière: 155,000€ pour 48.85m² (soit 3,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-06 au 326 Rue Claude Berthollet

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 54.99m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-03 au 5 Rue Rebuffy

14. Valeur foncière: 163,750€ pour 50.85m² (soit 3,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,160€) le 2021-04-23 au 72 Rue Joseph Kessel

15. Valeur foncière: 182,500€ pour 49.9m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,560€) le 2021-04-08 au 87 Av Jacques Cartier

16. Coût acquéreur 199,920€ pour 62m² soit 2,963€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 170,816€ pour 47m² soit 3,340€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 166,464€ pour 49m² soit 3,122€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 242,189€ pour 58m² soit 3,838€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,303€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 218,688€ pour 47m² soit 4,277€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,600€ pour 51m² soit 3,922€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 183,872€ pour 46m² soit 3,674€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 249,152€ pour 51m² soit 4,490€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 146,880€ pour 47m² soit 2,872€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 200,682€ pour 45m² soit 4,099€/m², toujours en vente

1. Studio de 23m² à Nimes: 40,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 174€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 237€/mois (estimé hors charge 213€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 313€/mois (estimé hors charge 282€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 396€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 304€/mois (estimé hors charge 274€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,739€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,852€/m²:

1. Valeur foncière: 33,000€ pour 25.0m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-06-30 au 61 B Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 52,000€ pour 28.18m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-25 au 548 Art Ancienne Route De Generac

3. Valeur foncière: 28,200€ pour 18.14m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,682€) le 2021-06-03 au 5 Rue Boissy D Anglas

4. Valeur foncière: 29,000€ pour 17.1m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2021-05-26 au 8 Rue De Grezan

5. Valeur foncière: 40,000€ pour 21.37m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-27 au 24 Rue Henri 4

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 27.61m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-12 au 548 Art Ancienne Route De Generac

7. Valeur foncière: 50,000€ pour 27.77m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-18 au 9001 Rue Charrier

8. Valeur foncière: 48,000€ pour 24.72m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-12 au 1 Av Du Mont Duplan

9. Valeur foncière: 39,000€ pour 23.63m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-02-12 au 26 Rue De L Ecluse

10. Valeur foncière: 38,000€ pour 17.09m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-10 au 15 Rue Bec De Lievre

11. Valeur foncière: 50,000€ pour 29.6m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-03 au 40 Av Gal Leclerc

12. Valeur foncière: 30,000€ pour 22.5m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-12-17 au 1 Rue Gandhi

13. Valeur foncière: 39,000€ pour 18.06m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-12-08 au 2 B Rue Du Mail

14. Valeur foncière: 52,000€ pour 20.88m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-30 au 2 Rue Florian

15. Valeur foncière: 48,000€ pour 23.41m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-11-27 au 46 Rue Du Stand

16. Coût acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 71,808€ pour 20m² soit 3,300€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 69,632€ pour 21m² soit 3,048€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 68,435€ pour 27m² soit 2,330€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 108,279€ pour 22m² soit 4,524€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 69,748€ pour 20m² soit 3,205€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 66,716€ pour 20m² soit 3,066€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 161,024€ pour 21m² soit 7,048€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 136,000€ pour 26m² soit 4,808€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 174,080€ pour 27m² soit 5,926€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 50,048€ pour 21m² soit 2,190€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 73m² à Nimes: 143,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 589€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 773€/mois charges comprises (ou estimé 696€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,959€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,364€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 56.28m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-21 au 8 Rue Godin

2. Valeur foncière: 154,000€ pour 75.0m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-06-11 au 23 Rue Pierre Curie

3. Valeur foncière: 161,900€ pour 56.68m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,147€) le 2021-06-03 au 8 Rue Arnavielle

4. Valeur foncière: 159,000€ pour 66.73m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-05-20 au 44 Rue Clovis

5. Valeur foncière: 102,000€ pour 62.01m² (soit 1,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-04-30 au 1 Rue De L Ecole Vieille

6. Valeur foncière: 108,700€ pour 61.4m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,266€) le 2021-04-21 au 55 Rue Seguier

7. Valeur foncière: 146,000€ pour 51.3m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-04-13 au 7 Rue Emilien Ronzas

8. Valeur foncière: 176,000€ pour 90.64m² (soit 2,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-04-12 au 2 Rue Rouget De Lisle

9. Valeur foncière: 180,000€ pour 78.06m² (soit 2,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-31 au 14 Rue Des Benedictins

10. Valeur foncière: 130,000€ pour 55.96m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-24 au 6 Rue Pitot Prolongee

11. Valeur foncière: 145,000€ pour 60.7m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-03-16 au 28 Av Carnot

12. Valeur foncière: 133,000€ pour 58.28m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-01-28 au 28 Rue Pierre Semard

13. Valeur foncière: 132,500€ pour 68.02m² (soit 2,008€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-01-27 au 20 Rue Sully

14. Valeur foncière: 127,000€ pour 54.5m² (soit 2,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-01-20 au 6 Rue De La Lampeze

15. Valeur foncière: 132,000€ pour 60.77m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-01-05 au 134 Rue Marius Dubois

16. Coût acquéreur 162,112€ pour 71m² soit 2,098€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 119,680€ pour 58m² soit 1,896€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 88,128€ pour 58m² soit 1,396€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,832€ pour 52m² soit 1,712€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 107,712€ pour 52m² soit 1,903€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 157,760€ pour 68m² soit 2,132€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 163,200€ pour 57m² soit 2,632€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 151,232€ pour 64m² soit 2,172€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 93,568€ pour 56m² soit 1,536€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 271,891€ pour 59m² soit 4,236€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 127,296€ pour 67m² soit 1,746€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 193,664€ pour 67m² soit 2,657€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 81m² à Villeneuve Les Beziers: 109,999€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 626€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,358€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,637€/m²:

1. Valeur foncière: 94,000€ pour 58.99m² (soit 1,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-10-16 au 50 Che De Parazols

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 58.37m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-08-14 au 50 Che De Parazols

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 74.25m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-08-09 au 3 Imp Du Thym

4. Valeur foncière: 95,900€ pour 59.1m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,339€) le 2019-07-18 au 50 Che De Parazols

5. Valeur foncière: 111,160€ pour 85.35m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,942€) le 2019-07-04 au 27 Pl Du Marche

6. Valeur foncière: 104,500€ pour 58.36m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2019-07-03 au 50 Che De Parazols

7. Valeur foncière: 106,000€ pour 64.49m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2018-03-05 au 50 Che De Parazols

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 73.97m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-02-16 au 3 Rue De La Marianne

9. Coût acquéreur 271,891€ pour 64m² soit 3,904€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 95,744€ pour 58m² soit 1,517€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 172,992€ pour 66m² soit 2,409€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 91,392€ pour 77m² soit 1,091€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 271,891€ pour 63m² soit 3,967€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 325,312€ pour 82m² soit 3,646€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 243,331€ pour 100m² soit 2,236€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 70,720€ pour 65m² soit 1,000€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 228,480€ pour 80m² soit 2,625€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 127,840€ pour 58m² soit 2,025€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 142,528€ pour 75m² soit 1,747€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 83m² à Nimes: 168,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 787€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 909€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

6. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,024€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,091€/m²:

1. Valeur foncière: 200,480€ pour 66.48m² (soit 2,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,122€) le 2021-05-31 au 23 Rue Roussy

2. Valeur foncière: 130,850€ pour 82.18m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,365€) le 2021-05-19 au 11 Rue Sainte Felicite

3. Valeur foncière: 160,000€ pour 80.04m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-17 au 3 Imp Montaury

4. Valeur foncière: 155,000€ pour 70.24m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-04 au 76 Rue Notre-Dame

5. Valeur foncière: 214,000€ pour 90.04m² (soit 2,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2021-04-27 au 4 Che De L Alouette

6. Valeur foncière: 124,300€ pour 64.98m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,238€) le 2021-04-13 au 18 Rue Jean Crespon

7. Valeur foncière: 126,914€ pour 64.98m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,082€) le 2021-01-19 au 5 Rue Du Vaccares

8. Valeur foncière: 163,600€ pour 80.28m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,997€) le 2020-12-16 au 3 All Du Trident

9. Valeur foncière: 180,000€ pour 77.83m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-16 au 11 Rue Ruffi

10. Valeur foncière: 135,000€ pour 78.25m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-12 au 5 Rue Bachalas

11. Valeur foncière: 202,500€ pour 79.15m² (soit 2,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2020-11-02 au 7 Imp Montaury

12. Valeur foncière: 164,000€ pour 83.95m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-11-02 au 151 Che Puech De La Grue

13. Valeur foncière: 148,220€ pour 66.12m² (soit 2,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,263€) le 2020-10-29 au 14 Rue Henri 4

14. Valeur foncière: 154,000€ pour 77.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-10-16 au 191 Che Du Mas De Vignolles

15. Valeur foncière: 130,470€ pour 80.04m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,951€) le 2020-10-15 au 465 Che Des Justices Vieilles

16. Coût acquéreur 193,229€ pour 68m² soit 2,612€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 174,069€ pour 87m² soit 1,839€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 387,002€ pour 85m² soit 4,185€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 347,834€ pour 84m² soit 3,806€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 392,768€ pour 81m² soit 4,457€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 325,312€ pour 82m² soit 3,646€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 158,848€ pour 78m² soit 1,872€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 190,400€ pour 98m² soit 1,777€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 206,720€ pour 98m² soit 1,938€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 428,237€ pour 97m² soit 4,058€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 194,752€ pour 74m² soit 2,419€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 320,960€ pour 83m² soit 3,554€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 68m² à Perpignan: 136,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 561€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 762€/mois charges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,331€/m²:

1. Valeur foncière: 143,000€ pour 63.29m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-20 au 34 Av Des Pervenches

2. Valeur foncière: 170,000€ pour 64.11m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-12-30 au 3 Rue Auguste Mariette

3. Valeur foncière: 116,000€ pour 69.21m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2019-12-23 au 33 Rue Du Jardin D Enfants

4. Valeur foncière: 118,000€ pour 50.89m² (soit 2,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2019-12-20 au 15 B Rue Claude Bernard

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 69.48m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-11-13 au 27 Rue Du Jardin D Enfants

6. Valeur foncière: 98,000€ pour 57.5m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-08-30 au 36 Av Rosette Blanc

7. Valeur foncière: 160,700€ pour 75.96m² (soit 2,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,842€) le 2019-08-01 au 11 Rue Des Primeveres

8. Valeur foncière: 96,000€ pour 62.57m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-23 au 114 Av William Shakespeare

9. Valeur foncière: 97,000€ pour 65.67m² (soit 1,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2019-07-17 au 34 Av Des Pervenches

10. Valeur foncière: 146,400€ pour 73.82m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,283€) le 2019-07-03 au 13 Rue Marceau

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 47.75m² (soit 6,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-06-20 au 35 Rue Llucia

12. Valeur foncière: 124,000€ pour 71.03m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2019-06-11 au 5 Imp De L Horte

13. Valeur foncière: 132,600€ pour 58.96m² (soit 2,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2019-05-10 au 57 Rue Alexandre Ansaldi

14. Valeur foncière: 98,000€ pour 52.41m² (soit 1,849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-05-03 au 37 Rue Denis Diderot

15. Valeur foncière: 164,000€ pour 70.53m² (soit 2,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2019-04-08 au 36 Av Rosette Blanc

16. Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 165,376€ pour 65m² soit 2,338€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 95,200€ pour 61m² soit 1,438€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 98,997€ pour 60m² soit 1,516€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 148,675€ pour 59m² soit 2,316€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 139,264€ pour 55m² soit 2,327€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 153,669€ pour 65m² soit 2,173€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 153,408€ pour 65m² soit 2,169€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 149,056€ pour 65m² soit 2,108€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 71m² à Lamasquere: 134,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 553€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 764€/mois charges comprises (ou estimé 690€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

10. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 200,736€ pour 83m² soit 2,222€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 223,040€ pour 69m² soit 2,971€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 248,064€ pour 83m² soit 2,747€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 223,040€ pour 68m² soit 3,015€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 208,896€ pour 82m² soit 2,341€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 375,360€ pour 85m² soit 4,058€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,161€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 152,211€ pour 68m² soit 2,057€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 94m² à Bages: 138,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 846€/mois charges comprises (ou estimé 761€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

7. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

9. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 212,160€ pour 69m² soit 2,826€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 105,536€ pour 81m² soit 1,197€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 175,712€ pour 93m² soit 1,742€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 179,520€ pour 77m² soit 2,143€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 104,448€ pour 82m² soit 1,170€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 232,941€ pour 73m² soit 2,935€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 452,608€ pour 101m² soit 4,119€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 320,960€ pour 79m² soit 3,734€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 132,736€ pour 86m² soit 1,419€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 261,120€ pour 75m² soit 3,200€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 242,624€ pour 80m² soit 2,787€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 103,904€ pour 85m² soit 1,123€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 728,851€ pour 121m² soit 5,536€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 96m² à Perpignan: 133,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 549€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 828€/mois charges comprises (ou estimé 778€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

11. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,385€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,462€/m²:

1. Valeur foncière: 139,700€ pour 74.85m² (soit 1,863€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,994€) le 2021-06-17 au 11 Rue Sully

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 89.5m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-16 au 17 Rue Marceau

3. Valeur foncière: 119,000€ pour 96.82m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-27 au 1 Rue Vieille Intendance

4. Valeur foncière: 100,000€ pour 76.5m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-02 au 6 Rue Des Rossignols

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 86.6m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-01 au 1 Rue Montauriol

6. Valeur foncière: 170,000€ pour 106.17m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-04-30 au 8 Rue Felix Nadar

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.95m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-04-15 au 5 Rue De Banyuls Sur Mer

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 83.44m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-03-27 au 300 Av Charles Deperet

9. Valeur foncière: 162,000€ pour 90.15m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-03-16 au 6 Rue Metezeau

10. Valeur foncière: 132,600€ pour 81.6m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-02-25 au 5 B Rue Philibert Delorme

11. Valeur foncière: 170,300€ pour 105.17m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,286€) le 2020-01-10 au 58 Bd Henri Poincare

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 85.89m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-01-06 au 6 Rue Germain Soufflot

13. Valeur foncière: 105,000€ pour 81.2m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-06 au 5 All De Bacchus

14. Valeur foncière: 117,500€ pour 87.04m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2019-12-27 au 4 Av Robert Emmanuel Brousse

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 74.04m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-12-11 au 16 Rue Antoine Bourdelle

16. Coût acquéreur 128,602€ pour 90m² soit 1,313€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 117,504€ pour 80m² soit 1,350€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 165,376€ pour 72m² soit 2,111€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 184,960€ pour 83m² soit 2,048€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 282,336€ pour 87m² soit 2,983€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 310,080€ pour 87m² soit 3,275€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 159,936€ pour 80m² soit 1,837€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 228,480€ pour 113m² soit 1,858€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 178,432€ pour 94m² soit 1,745€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 114,240€ pour 81m² soit 1,296€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 308,448€ pour 117m² soit 2,423€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 99,008€ pour 75m² soit 1,213€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 82,688€ pour 75m² soit 1,013€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 141,331€ pour 97m² soit 1,343€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 96m² à Ales: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 874€/mois charges comprises (ou estimé 787€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

7. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,094€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,108€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 86.25m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

2. Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 87.76m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-09-17 au 10 Quai Jean Jaures

5. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod

6. Valeur foncière: 105,000€ pour 86.34m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-07-31 au 53 B Av Carnot

7. Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France

8. Coût acquéreur 392,224€ pour 100m² soit 3,605€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 201,280€ pour 96m² soit 1,927€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 65,171€ pour 77m² soit 778€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 114,240€ pour 96m² soit 1,093€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 65,280€ pour 76m² soit 789€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 78m² à Montpellier: 150,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 618€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 983€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,923€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,456€/m²:

1. Valeur foncière: 164,000€ pour 69.68m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-07 au 4032 Bd Paul Valery

2. Valeur foncière: 158,000€ pour 67.65m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-02 au 16 Rue Ernest Michel

3. Valeur foncière: 188,000€ pour 57.49m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-02 au 23 Rue General Riu

4. Valeur foncière: 144,500€ pour 57.71m² (soit 2,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,216€) le 2021-05-27 au 316 Rue De Centrayrargues

5. Valeur foncière: 192,000€ pour 69.72m² (soit 2,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-05-27 au 6 Rue Edouard Vii

6. Valeur foncière: 143,184€ pour 72.05m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,784€) le 2021-05-27 au 445 Rue Andre Marie Ampere

7. Valeur foncière: 167,500€ pour 72.69m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-05-21 au 1134 Rue De Las Sorbes

8. Valeur foncière: 190,000€ pour 65.43m² (soit 2,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-05-17 au 33 Crs Gambetta

9. Valeur foncière: 176,000€ pour 60.12m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-05-11 au 82 Rue Francois Henry D'Harcourt

10. Valeur foncière: 144,800€ pour 71.59m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,542€) le 2021-05-10 au 1 All Des Missions

11. Valeur foncière: 157,000€ pour 66.08m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-21 au 26 Bd Renouvier

12. Valeur foncière: 132,000€ pour 58.99m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-04-02 au 405 Rue Du Pas Du Loup

13. Valeur foncière: 180,000€ pour 67.25m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-30 au 334 Av Adolphe Alphand

14. Valeur foncière: 175,750€ pour 60.35m² (soit 2,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,216€) le 2021-03-29 au 21 Av Roger Couderc

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 60.04m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-26 au 16 Rue Boussairolles

16. Coût acquéreur 341,632€ pour 74m² soit 4,280€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 355,776€ pour 74m² soit 4,418€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 161,459€ pour 56m² soit 2,650€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 260,032€ pour 72m² soit 3,319€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 281,792€ pour 72m² soit 3,597€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 238,272€ pour 73m² soit 3,000€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 244,800€ pour 73m² soit 3,082€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 411,264€ pour 69m² soit 5,478€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 311,168€ pour 64m² soit 4,468€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 160,654€ pour 69m² soit 2,140€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 168,803€ pour 69m² soit 2,248€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 220,157€ pour 62m² soit 3,263€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 183,872€ pour 70m² soit 2,414€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 315,520€ pour 64m² soit 4,531€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 225,216€ pour 57m² soit 3,632€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 94m² à Montpellier: 202,350€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 829€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,332€/mois charges comprises (ou estimé 1,199€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

10. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,575€/mois (estimé hors charge 1,418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,153€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,576€/m²:

1. Valeur foncière: 174,250€ pour 70.12m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,584€) le 2021-06-25 au 63 Rte De Laverune

2. Valeur foncière: 202,500€ pour 74.0m² (soit 2,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2021-06-23 au 1527 Av De Saint Maur

3. Valeur foncière: 166,310€ pour 76.65m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,945€) le 2021-06-15 au 17 Rue Monge

4. Valeur foncière: 181,000€ pour 68.18m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-01 au 14 Rue Des Anthemis

5. Valeur foncière: 177,050€ pour 82.23m² (soit 2,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,630€) le 2021-05-31 au 253 Rue De La Tour Buffel

6. Valeur foncière: 203,900€ pour 85.47m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,843€) le 2021-05-31 au 2 Plan Madame Merle

7. Valeur foncière: 180,000€ pour 69.4m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 6 Rue Val Marie

8. Valeur foncière: 233,600€ pour 88.59m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,157€) le 2021-05-12 au 1331 Rue De Font Couverte

9. Valeur foncière: 223,925€ pour 78.5m² (soit 2,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,630€) le 2021-05-10 au 139 Rue Madeleine De Scudery

10. Valeur foncière: 164,000€ pour 83.85m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-07 au 33 Rue Des Avant Monts

11. Valeur foncière: 240,000€ pour 91.05m² (soit 2,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-29 au 453 Rue De La Croix De Lavit

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 68.09m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-16 au 472 Av Du Marechal Leclerc

13. Valeur foncière: 154,000€ pour 71.42m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-12 au 8 Rue Guillaume D'Autignac

14. Valeur foncière: 250,700€ pour 92.0m² (soit 2,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,762€) le 2021-04-07 au 145 Imp De La Voie Romaine

15. Valeur foncière: 189,250€ pour 95.07m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,904€) le 2021-03-19 au 730 Rue Paul Rimbaud

16. Coût acquéreur 463,488€ pour 122m² soit 3,491€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 282,880€ pour 84m² soit 3,095€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 304,640€ pour 84m² soit 3,333€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 212,160€ pour 74m² soit 2,635€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 228,480€ pour 74m² soit 2,837€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 357,408€ pour 82m² soit 4,006€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 368,832€ pour 82m² soit 4,134€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 338,613€ pour 97m² soit 3,208€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 326,346€ pour 83m² soit 3,614€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 356,864€ pour 100m² soit 3,280€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 805,120€ pour 104m² soit 7,115€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 379,712€ pour 100m² soit 3,490€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 428,672€ pour 73m² soit 5,397€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.