Occitanie: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +208€/mois de cashflow
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Occitanie: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +208€/mois de cashflow
Beziers, Perpignan, Lunel... Les meilleurs investissements locatifs de la région Occitanie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Onet Le Chateau: 1p 30m² à 59,000€ avec potentiellement 6.11% de rentabilité brute
9 - Auch: 2p 46m² à 83,500€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brute
8 - Toulouse: 3p 65m² à 115,000€ avec potentiellement 6.51% de rentabilité brute
7 - La Grande Motte: 2p 31m² à 101,000€ avec potentiellement 6.53% de rentabilité brute
6 - Bages: 3p 54m² à 105,000€ avec potentiellement 6.72% de rentabilité brute
5 - Argeles Sur Mer: 2p 38m² à 73,500€ avec potentiellement 6.92% de rentabilité brute
4 - Villeneuve Les Beziers: 1p 18m² à 29,000€ avec potentiellement 7.85% de rentabilité brute
3 - Arcizac Ez Angles: 2p 25m² à 32,000€ avec potentiellement 8.08% de rentabilité brute
2 - Villeneuve Du Pareage: 2p 38m² à 48,000€ avec potentiellement 8.72% de rentabilité brute
1 - Cazaubon: 2p 36m² à 66,660€ avec potentiellement 10.94% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
6 - St Etienne Des Sorts: 3p 82m² à 100,000€ avec potentiellement +44€/mois de cashflow brut
5 - Creissels: 3p 75m² à 95,000€ avec potentiellement +75€/mois de cashflow brut
4 - Beziers: 3p 72m² à 119,000€ avec potentiellement +80€/mois de cashflow brut
3 - Lunel: 3p 72m² à 132,000€ avec potentiellement +90€/mois de cashflow brut
2 - Perpignan: 4p 90m² à 140,000€ avec potentiellement +103€/mois de cashflow brut
1 - Beziers: 4p 77m² à 88,000€ avec potentiellement +208€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Studio de 30m² à Onet Le Chateau: 59,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 343€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 429€/mois charges comprises (ou estimé 388€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,967€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,876€/m²:
Valeur foncière: 65,500€ pour 34.15m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-05-12 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 56,000€ pour 35.35m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-11-26 au 8 Rte D Espalion
Valeur foncière: 50,000€ pour 30.64m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-10-14 au 9001 La Panouse
Valeur foncière: 42,200€ pour 21.94m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,914€) le 2019-09-06 au 9003 Les Terrasses Du Golf
Valeur foncière: 55,500€ pour 34.0m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2019-07-23 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 44,000€ pour 24.5m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2019-05-27 au 13 Rue Des Aubugues
Valeur foncière: 48,000€ pour 23.11m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-02-22 au 65 Rue Du Pradet
Valeur foncière: 46,000€ pour 23.16m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2019-02-07 au 9003 Les Terrasses Du Golf
Coût acquéreur 47,872€ pour 23m² soit 1,913€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 29m² soit 2,586€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 46m² à Auch: 83,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 420€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 545€/mois charges comprises (ou estimé 490€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,815€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,564€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 37.73m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-09 au 12 All Joseph Gesta
Valeur foncière: 83,000€ pour 43.0m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-06 au 15 T Che Du Barrail
Valeur foncière: 60,000€ pour 38.23m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-30 au 2 Rue Francoise Sagan
Valeur foncière: 63,000€ pour 36.0m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-04-14 au 2 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 72,450€ pour 47.0m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,826€) le 2021-03-03 au 49 Che De Baron
Valeur foncière: 63,000€ pour 38.0m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-02-25 au 2 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 58,500€ pour 48.43m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-01-27 au 49 Che De Baron
Valeur foncière: 64,000€ pour 39.66m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-29 au 2 Rue Francoise Sagan
Valeur foncière: 61,000€ pour 37.05m² (soit 1,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-23 au 2 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 74,000€ pour 50.05m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-11-06 au 1 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 63,800€ pour 48.0m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,414€) le 2020-10-30 au 49 Che De Baron
Valeur foncière: 60,000€ pour 38.05m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-22 au 9 Rue Irenee David
Valeur foncière: 85,600€ pour 40.1m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,133€) le 2020-10-14 au 15 T Che Du Barrail
Valeur foncière: 60,000€ pour 44.0m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-04 au 2 Rue Francoise Sagan
Valeur foncière: 59,000€ pour 43.88m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-08-27 au 5 Rue Darwin
Coût acquéreur 135,130€ pour 48m² soit 2,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,894€ pour 46m² soit 1,876€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,552€ pour 46m² soit 1,989€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 52m² soit 1,654€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 34m² soit 2,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 43m² soit 2,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 34m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 45m² soit 1,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 47m² soit 1,274€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 46m² soit 2,000€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 65m² à Toulouse: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 773€/mois charges comprises (ou estimé 696€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,769€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,150€/m²:
Valeur foncière: 135,000€ pour 62.74m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-25 au 44 Che Du Boulodrome
Valeur foncière: 148,000€ pour 68.31m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-22 au 18 Che De Paleficat
Valeur foncière: 132,000€ pour 62.73m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-21 au 140 Rte De Seysses
Valeur foncière: 116,750€ pour 66.38m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,024€) le 2021-06-16 au 127 Rte De Launaguet
Valeur foncière: 145,000€ pour 59.37m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-15 au 2 Rue Alexandra David-Neel
Valeur foncière: 144,000€ pour 58.71m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-14 au 2 Rue Mireille Sorgue
Valeur foncière: 124,000€ pour 69.22m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-08 au 206 Av De Fronton
Valeur foncière: 83,820€ pour 65.14m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,196€) le 2021-06-07 au 17 Che Raynal
Valeur foncière: 118,000€ pour 54.69m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-06-04 au 337 Rte De Launaguet
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.13m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-04 au 7 Rue De La Charente
Valeur foncière: 144,400€ pour 63.14m² (soit 2,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,107€) le 2021-05-31 au 442 B Av De Fronton
Valeur foncière: 127,000€ pour 72.53m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-05-21 au 303 Rte De Seysses
Valeur foncière: 130,000€ pour 47.98m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-21 au 1 Rue De St Lys
Valeur foncière: 142,325€ pour 62.25m² (soit 2,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,850€) le 2021-05-17 au 8 Rue Berthy Albrecht
Valeur foncière: 120,000€ pour 57.0m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-06 au 68 Rue Michel Ange
Coût acquéreur 249,152€ pour 70m² soit 3,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 70m² soit 3,557€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 400,384€ pour 72m² soit 5,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 338,368€ pour 61m² soit 5,098€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 55m² soit 3,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,619€ pour 65m² soit 3,350€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,250€ pour 65m² soit 3,669€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 253,722€ pour 73m² soit 3,195€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,787€ pour 73m² soit 3,485€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 345,658€ pour 71m² soit 4,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 59m² soit 5,068€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,624€ pour 60m² soit 2,675€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 63m² soit 3,556€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 31m² à La Grande Motte: 101,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 504€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 614€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,258€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,037€/m²:
Valeur foncière: 109,600€ pour 36.16m² (soit 3,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,245€) le 2021-06-10 au 370 Av Du Bois Couchant
Valeur foncière: 114,000€ pour 32.43m² (soit 3,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-07 au 100 All Des Oliviers
Valeur foncière: 118,000€ pour 26.47m² (soit 4,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-15 au 856 All Des Cypres
Valeur foncière: 84,000€ pour 21.88m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-03-31 au 823 All Des Goelands
Valeur foncière: 107,500€ pour 30.71m² (soit 3,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-02-26 au 609 Av Du Bois Couchant
Valeur foncière: 105,430€ pour 22.36m² (soit 4,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,708€) le 2021-02-25 au 468 Rue Des Navigateurs
Valeur foncière: 124,750€ pour 23.11m² (soit 5,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,728€) le 2021-02-23 au 656 Av Plein Soleil
Valeur foncière: 93,000€ pour 27.54m² (soit 3,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-10 au 31 All Des Pheniciens
Valeur foncière: 100,000€ pour 22.09m² (soit 4,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-11-19 au 246 All Des Pheniciens
Valeur foncière: 98,000€ pour 22.49m² (soit 4,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-27 au 856 All Des Cypres
Valeur foncière: 115,000€ pour 23.92m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-26 au 601 Rue Des Navigateurs
Valeur foncière: 77,000€ pour 27.69m² (soit 2,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-18 au 557 Imp Du Bois Couchant
Valeur foncière: 84,000€ pour 22.52m² (soit 3,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-09-14 au 856 All Des Cypres
Valeur foncière: 92,000€ pour 25.24m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-07 au 468 Rue Des Navigateurs
Valeur foncière: 107,050€ pour 24.35m² (soit 4,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,470€) le 2020-09-04 au 31 All Des Pheniciens
Coût acquéreur 219,123€ pour 29m² soit 6,945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 31m² soit 4,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 29m² soit 3,310€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 29m² soit 3,517€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,331€ pour 36m² soit 6,212€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,240€ pour 38m² soit 4,407€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,008€ pour 28m² soit 5,482€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,888€ pour 28m² soit 5,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 27m² soit 6,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 32m² soit 5,281€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 40m² soit 5,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,370€ pour 31m² soit 4,369€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,982€ pour 31m² soit 4,832€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 29m² soit 3,758€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 33m² soit 8,030€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 54m² à Bages: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 674€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,944€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,745€/m²:
Valeur foncière: 82,000€ pour 45.81m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-03-30 au 4 Pl Juin 1907
Coût acquéreur 141,440€ pour 57m² soit 2,281€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,888€ pour 57m² soit 2,868€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 55m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 166,464€ pour 45m² soit 3,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,125€ pour 57m² soit 2,098€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,758€ pour 38m² soit 4,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,475€ pour 64m² soit 4,185€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 59m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,352€ pour 62m² soit 3,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,032€ pour 57m² soit 3,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,288€ pour 57m² soit 2,649€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,218€ pour 60m² soit 3,128€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 57m² soit 1,719€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,328€ pour 57m² soit 1,859€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 38m² à Argeles Sur Mer: 73,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 371€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 476€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,934€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,317€/m²:
Valeur foncière: 92,000€ pour 26.74m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-16 au 5 Res Les Boramars
Valeur foncière: 89,000€ pour 27.4m² (soit 3,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-05-20 au 24 Bd De La Mer
Valeur foncière: 58,800€ pour 30.0m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,974€) le 2020-01-10 au 5005 F Res Les Pins D Alep
Valeur foncière: 92,400€ pour 42.15m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,531€) le 2020-01-08 au 9001 Res Le Fregate
Valeur foncière: 80,000€ pour 37.4m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-12-31 au 33 Av Du Grau
Valeur foncière: 74,000€ pour 32.04m² (soit 2,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-12-31 au 9001 Res Cap D All
Valeur foncière: 75,000€ pour 29.57m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-12-26 au 9001 Res Le Caravelle
Valeur foncière: 54,000€ pour 31.31m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-12-20 au 65 Rue De La Paix
Valeur foncière: 89,000€ pour 38.57m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2019-12-13 au 1 All Des Platanes
Valeur foncière: 85,000€ pour 31.53m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-12-02 au 9001 Res Les Calanques
Valeur foncière: 85,000€ pour 48.37m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-11-22 au 9001 Che De Carlus Magnus
Valeur foncière: 71,000€ pour 30.63m² (soit 2,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-10-31 au 9005 Res Les Calanques
Valeur foncière: 86,200€ pour 29.83m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,786€) le 2019-10-14 au 9001 Res Acapulco
Valeur foncière: 89,000€ pour 28.85m² (soit 3,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2019-10-11 au 9038 Les Rives De La Massane
Valeur foncière: 90,000€ pour 38.15m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-04 au 9001 Res Margarita
Coût acquéreur 107,712€ pour 38m² soit 2,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,416€ pour 38m² soit 2,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 32m² soit 4,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 30m² soit 4,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,128€ pour 30m² soit 4,783€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 33m² soit 2,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 48m² soit 6,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,416€ pour 34m² soit 3,147€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,176€ pour 34m² soit 3,735€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 35m² soit 2,971€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 42m² soit 3,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 28m² soit 4,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 40m² soit 4,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 39m² soit 5,102€/m², toujours en vente
4. Studio de 18m² à Villeneuve Les Beziers: 29,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 155€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 243€/mois charges comprises (ou estimé 219€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 56,250€ pour 17m² soit 3,041€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 23m² soit 2,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 21m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 36,848€ pour 19m² soit 1,782€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,051€ pour 23m² soit 2,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 39,168€ pour 20m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 31,280€ pour 18m² soit 1,597€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 25m² à Arcizac Ez Angles: 32,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 170€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 275€/mois charges comprises (ou estimé 248€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 246€/mois (estimé hors charge 221€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 246€/mois (estimé hors charge 221€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 40,256€ pour 32m² soit 1,156€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 39,168€ pour 32m² soit 1,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,519€ pour 19m² soit 2,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 30m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 36,992€ pour 30m² soit 1,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 28m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,520€ pour 26m² soit 1,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 32m² soit 1,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,976€ pour 31m² soit 1,274€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 38m² à Villeneuve Du Pareage: 48,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 247€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 403€/mois charges comprises (ou estimé 395€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 315€/mois (estimé hors charge 284€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 315€/mois (estimé hors charge 284€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 48,090€ pour 45m² soit 982€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 40m² soit 1,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 40m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 41m² soit 1,550€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,264€ pour 41m² soit 1,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,850€ pour 45m² soit 2,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,176€ pour 43m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,880€ pour 43m² soit 1,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,880€ pour 46m² soit 1,576€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,062€ pour 43m² soit 1,390€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 42m² soit 1,500€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 36m² à Cazaubon: 66,660€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 733€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,852€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,638€/m²:
Valeur foncière: 47,500€ pour 27.0m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2018-08-24 au 5865 A La Taste
Coût acquéreur 52,224€ pour 37m² soit 1,297€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,296€ pour 26m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 50,592€ pour 27m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 32m² soit 1,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 34m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 30m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,643€ pour 34m² soit 1,585€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,147€ pour 26m² soit 2,196€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
6. Appartement 3 pièces de 82m² à St Etienne Des Sorts: 100,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 500€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 738€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 163,200€ pour 87m² soit 1,724€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,664€ pour 82m² soit 1,408€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,058€ pour 65m² soit 1,810€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,754€ pour 75m² soit 1,296€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 62m² soit 1,553€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,168€ pour 62m² soit 1,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 63m² soit 1,825€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 63m² soit 1,904€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 85m² soit 1,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 80m² soit 1,995€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 77m² soit 1,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 77m² soit 2,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 62m² soit 1,532€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 75m² à Creissels: 95,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 475€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 551€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 139,264€ pour 91m² soit 1,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 76m² soit 1,684€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 76m² soit 1,710€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 78m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 78m² soit 1,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,096€ pour 71m² soit 3,056€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,096€ pour 69m² soit 3,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,072€ pour 59m² soit 2,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 65m² soit 1,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 82m² soit 1,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 55m² soit 1,327€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 72m² à Beziers: 119,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 592€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 746€/mois charges comprises (ou estimé 671€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,653€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,595€/m²:
Valeur foncière: 103,000€ pour 91.63m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-09 au 5 Rue Des Lois
Valeur foncière: 120,630€ pour 53.79m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,245€) le 2021-02-12 au 2030 Vc 9 Colombiers Beziers
Valeur foncière: 105,000€ pour 57.65m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-30 au 126 Bd Ernest Hemingway
Valeur foncière: 95,000€ pour 65.88m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-12 au 301 Bd Ernest Hemingway
Valeur foncière: 127,200€ pour 77.01m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2020-09-28 au 23 Av Du Pdt Wilson
Valeur foncière: 97,000€ pour 69.31m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-17 au 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4
Valeur foncière: 85,000€ pour 53.79m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-25 au 177 Rte De Pezenas Rn 9
Valeur foncière: 88,060€ pour 54.86m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,809€) le 2020-08-21 au 76 Rte De Capestang Rd 11
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.25m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-17 au 5 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 90,000€ pour 60.15m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-13 au 18 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 88,000€ pour 69.66m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-07-13 au 9 Rue Porte Olivier
Valeur foncière: 102,000€ pour 63.33m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-06 au 4 Rue De La Brasserie
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.94m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-07-03 au 6 Rue De Lorraine
Valeur foncière: 119,600€ pour 64.01m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,125€) le 2020-07-01 au 37 Bd President Kennedy
Valeur foncière: 125,000€ pour 60.86m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-30 au 38 Bd De Verdun
Coût acquéreur 140,896€ pour 54m² soit 2,408€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,660€ pour 62m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 63m² soit 1,984€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 72m² à Lunel: 132,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 655€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 827€/mois charges comprises (ou estimé 745€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,021€/m²:
Valeur foncière: 127,680€ pour 67.58m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,916€) le 2021-05-17 au 215 Rue Des Roses
Valeur foncière: 138,200€ pour 72.24m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,362€) le 2021-05-03 au 369 Rue Des Remparts
Valeur foncière: 125,250€ pour 77.54m² (soit 1,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,272€) le 2021-04-22 au 125 Pl Martyrs De La Resistance
Valeur foncière: 150,000€ pour 71.13m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-16 au 96 Rue Eugene Marignan
Valeur foncière: 135,000€ pour 63.58m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-13 au 426 Rue Du Bouzanquet
Valeur foncière: 169,500€ pour 73.47m² (soit 3,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2021-02-11 au 150 Rue De La Camargue
Valeur foncière: 102,000€ pour 59.61m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-02-01 au 29 Rue Eugene Marignan
Valeur foncière: 100,000€ pour 75.61m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-24 au 10 Pl Des Tamaris
Valeur foncière: 100,000€ pour 63.51m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-07 au 408 Rue Du Bouzanquet
Valeur foncière: 160,000€ pour 60.29m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-25 au 101 B Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 157,000€ pour 76.71m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-11-03 au 120 Rue Lakanal
Valeur foncière: 121,600€ pour 62.66m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,301€) le 2020-10-16 au 268 Rue Lakanal
Valeur foncière: 150,850€ pour 59.58m² (soit 2,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-09-24 au 71 Rue De L'Ancienne Cave
Valeur foncière: 103,900€ pour 53.06m² (soit 1,998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,043€) le 2020-07-31 au 357 Av Gal De Gaulle
Valeur foncière: 145,000€ pour 68.45m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-07-31 au 180 Bd Saint Fructueux
Coût acquéreur 321,504€ pour 60m² soit 4,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,256€ pour 58m² soit 6,026€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,176€ pour 65m² soit 4,838€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,243€ pour 55m² soit 2,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 55m² soit 2,345€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 68m² soit 2,191€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 56m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,758€ pour 56m² soit 2,933€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,656€ pour 74m² soit 2,020€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 60m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 61m² soit 4,180€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 90m² à Perpignan: 140,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 694€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 885€/mois charges comprises (ou estimé 796€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,556€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,462€/m²:
Valeur foncière: 139,700€ pour 74.85m² (soit 1,863€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,994€) le 2021-06-17 au 11 Rue Sully
Valeur foncière: 140,000€ pour 89.5m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-16 au 17 Rue Marceau
Valeur foncière: 119,000€ pour 96.82m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-27 au 1 Rue Vieille Intendance
Valeur foncière: 100,000€ pour 76.5m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-02 au 6 Rue Des Rossignols
Valeur foncière: 110,000€ pour 86.6m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-01 au 1 Rue Montauriol
Valeur foncière: 170,000€ pour 106.17m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-04-30 au 8 Rue Felix Nadar
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.95m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-04-15 au 5 Rue De Banyuls Sur Mer
Valeur foncière: 100,000€ pour 83.44m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-03-27 au 300 Av Charles Deperet
Valeur foncière: 162,000€ pour 90.15m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-03-16 au 6 Rue Metezeau
Valeur foncière: 132,600€ pour 81.6m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-02-25 au 5 B Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 170,300€ pour 105.17m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,286€) le 2020-01-10 au 58 Bd Henri Poincare
Valeur foncière: 100,000€ pour 85.89m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-01-06 au 6 Rue Germain Soufflot
Valeur foncière: 105,000€ pour 81.2m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-06 au 5 All De Bacchus
Valeur foncière: 117,500€ pour 87.04m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2019-12-27 au 4 Av Robert Emmanuel Brousse
Valeur foncière: 150,000€ pour 74.04m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-12-11 au 16 Rue Antoine Bourdelle
Coût acquéreur 239,360€ pour 77m² soit 2,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,622€ pour 102m² soit 1,763€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 79m² soit 1,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 80m² soit 2,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,576€ pour 80m² soit 2,212€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 92m² soit 1,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 100m² soit 2,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 100m² soit 2,690€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 79m² soit 1,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,686€ pour 100m² soit 1,578€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,862€ pour 100m² soit 1,598€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 93m² soit 2,075€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 82m² soit 1,232€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 108m² soit 1,666€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 77m² à Beziers: 88,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 441€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 722€/mois charges comprises (ou estimé 650€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,143€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,107€/m²:
Valeur foncière: 104,000€ pour 82.15m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-03-16 au 9001 Rue Du Comte De Foix
Valeur foncière: 87,500€ pour 71.08m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-02-12 au 5 Rue Gustave Eiffel
Valeur foncière: 80,910€ pour 69.48m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,030€) le 2021-02-12 au 7 Rue Charles Cabrolier
Valeur foncière: 64,100€ pour 65.42m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,741€) le 2021-01-29 au 14 Rue Ferdinand De Lesseps
Valeur foncière: 100,000€ pour 82.21m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-07 au 18 Rue Henry Bordeaux
Valeur foncière: 84,000€ pour 88.59m² (soit 840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-11-27 au 21 Av Du Pdt Wilson
Valeur foncière: 109,000€ pour 90.29m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-11-09 au 35 Rue Pellisson
Valeur foncière: 82,000€ pour 86.02m² (soit 943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-10-22 au 39 Rue Ernest Renan
Valeur foncière: 90,000€ pour 85.76m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-28 au 19 Rue Corneille
Valeur foncière: 89,000€ pour 87.81m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-09-08 au 27 Rue Francisque Sarcey
Valeur foncière: 98,000€ pour 95.89m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-08-27 au 13 Rue De La Coquille
Valeur foncière: 66,000€ pour 65.27m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-21 au 5 Rue Charles Cabrolier
Valeur foncière: 108,000€ pour 62.48m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-06-12 au 12 Rue Des Lilas
Valeur foncière: 78,000€ pour 72.33m² (soit 1,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-09 au 5 Rue Gustave Eiffel
Valeur foncière: 72,000€ pour 84.67m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-05-11 au 4 Sq Marcel Biscaye
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.