Occitanie: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +351€/mois de cashflow
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Occitanie: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +351€/mois de cashflow
Ales, Perpignan, Villeneuve Les Beziers... Les meilleurs investissements locatifs de la région Occitanie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Albi: 2p 32m² à 90,200€ avec potentiellement 4.86% de rentabilité brute
9 - Villeneuve Les Beziers: 2p 43m² à 74,000€ avec potentiellement 5.41% de rentabilité brute
8 - Bages: 3p 53m² à 89,000€ avec potentiellement 5.68% de rentabilité brute
7 - Tourouzelle: 3p 52m² à 76,799€ avec potentiellement 5.92% de rentabilité brute
6 - Villeneuve Les Beziers: 2p 51m² à 67,000€ avec potentiellement 6.45% de rentabilité brute
5 - Nimes: 2p 52m² à 105,999€ avec potentiellement 6.65% de rentabilité brute
4 - Le Barcares: 1p 20m² à 74,800€ avec potentiellement 6.95% de rentabilité brute
3 - Ales: 2p 26m² à 40,000€ avec potentiellement 7.39% de rentabilité brute
2 - Montpellier: 2p 62m² à 220,000€ avec potentiellement 7.96% de rentabilité brute
1 - Nimes: 1p 23m² à 40,000€ avec potentiellement 10.66% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
5 - Arcizac Ez Angles: 4p 70m² à 98,000€ avec potentiellement +14€/mois de cashflow brut
4 - Ales: 4p 80m² à 154,000€ avec potentiellement +22€/mois de cashflow brut
3 - Villeneuve Les Beziers: 3p 81m² à 109,999€ avec potentiellement +108€/mois de cashflow brut
2 - Perpignan: 2p 68m² à 136,000€ avec potentiellement +125€/mois de cashflow brut
1 - Ales: 4p 96m² à 105,000€ avec potentiellement +351€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 32m² à Albi: 90,200€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 376€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 455€/mois charges comprises (ou estimé 408€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,805€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,187€/m²:
Valeur foncière: 93,000€ pour 39.75m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-17 au 27 Rue Henri De Toulouse Lautrec
Valeur foncière: 88,500€ pour 33.82m² (soit 2,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-11 au 3 Rue De Bitche
Valeur foncière: 85,000€ pour 32.26m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 52 Av Dembourg
Valeur foncière: 80,000€ pour 38.62m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-24 au 67 Rue Sainte-Careme
Valeur foncière: 74,000€ pour 31.64m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-06 au 1 Pl De L Archeveche
Valeur foncière: 86,000€ pour 40.35m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-30 au 43 Bd Valmy
Valeur foncière: 75,000€ pour 35.39m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-27 au 52 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 80,000€ pour 38.41m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-22 au 11 Rue De Canavieres
Valeur foncière: 79,000€ pour 40.76m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-10 au 51 Av Albert Thomas
Valeur foncière: 106,700€ pour 40.2m² (soit 2,668€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,090€) le 2020-09-18 au 36 Rue De Lavaziere
Valeur foncière: 102,000€ pour 39.65m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-08-06 au 1 Cote De L Abattoir
Valeur foncière: 70,000€ pour 32.29m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-07-08 au 5 Rue Chanoine Lucien Gaben
Valeur foncière: 78,000€ pour 35.26m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-16 au 28 Rue Sainte-Cecile
Valeur foncière: 70,000€ pour 31.79m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-29 au 5 Rue Chanoine Lucien Gaben
Valeur foncière: 85,000€ pour 40.95m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-19 au 1 Av Du Gen De Gaulle
Coût acquéreur 97,920€ pour 32m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 35m² soit 3,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 41m² soit 2,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 38m² soit 3,579€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 35m² soit 2,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,087€ pour 40m² soit 3,127€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 40m² soit 3,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,048€ pour 41m² soit 2,646€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,640€ pour 23m² soit 4,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 37m² soit 2,972€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 36m² soit 2,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 36m² soit 2,361€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 43m² à Villeneuve Les Beziers: 74,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 476€/mois charges comprises (ou estimé 428€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 421€/mois (estimé hors charge 379€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,805€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,611€/m²:
Valeur foncière: 80,500€ pour 49.66m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-01-18 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 55,680€ pour 47.8m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,580€) le 2020-08-31 au 8 Bd Pasteur
Valeur foncière: 74,000€ pour 54.58m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-06-16 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 70,000€ pour 50.07m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-06-12 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 67,500€ pour 42.76m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-02-04 au 8 Bd Pasteur
Valeur foncière: 60,000€ pour 49.8m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-08 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 87,000€ pour 55.9m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-03-18 au 1 B Rue Louis Darde
Valeur foncière: 70,000€ pour 40.07m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-11-26 au 36 Bd Gambetta
Valeur foncière: 57,020€ pour 37.28m² (soit 1,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,038€) le 2018-10-29 au 3 Rue De La Marianne
Valeur foncière: 84,000€ pour 40.33m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-10-22 au 36 Bd Gambetta
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.11m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-08-03 au 36 Bd Gambetta
Valeur foncière: 74,700€ pour 50.83m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,274€) le 2018-03-06 au 50 Che De Parazols
Coût acquéreur 108,800€ pour 41m² soit 2,439€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 41m² soit 2,682€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 35m² soit 1,971€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 48m² soit 3,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,361€ pour 52m² soit 1,835€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 48m² soit 1,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 123,673€ pour 42m² soit 2,706€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 51m² soit 1,275€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,446€ pour 42m² soit 3,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,416€ pour 34m² soit 1,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 46m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 47m² soit 2,128€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 53m² à Bages: 89,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 371€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 530€/mois charges comprises (ou estimé 471€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,686€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,745€/m²:
Valeur foncière: 82,000€ pour 45.81m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-03-30 au 4 Pl Juin 1907
Coût acquéreur 84,853€ pour 46m² soit 1,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 166,464€ pour 56m² soit 2,732€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 50m² soit 5,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,376€ pour 57m² soit 1,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 65m² soit 2,908€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 65m² soit 3,061€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 57m² soit 2,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 60m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,819€ pour 50m² soit 2,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 65m² soit 3,985€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 65m² soit 3,403€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 53m² soit 2,491€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,293€ pour 54m² soit 1,537€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 55m² soit 1,455€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 283,968€ pour 65m² soit 4,015€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 52m² à Tourouzelle: 76,799€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 322€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 442€/mois charges comprises (ou estimé 425€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 65,280€ pour 58m² soit 1,034€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 58m² soit 1,758€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 52m² soit 1,536€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 60m² soit 1,866€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 47m² soit 1,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 64m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 52m² soit 1,557€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,293€ pour 54m² soit 1,536€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 47m² soit 1,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 63m² soit 1,079€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 51m² à Villeneuve Les Beziers: 67,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 342€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 563€/mois charges comprises (ou estimé 493€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,314€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,611€/m²:
Valeur foncière: 80,500€ pour 49.66m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-01-18 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 55,680€ pour 47.8m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,580€) le 2020-08-31 au 8 Bd Pasteur
Valeur foncière: 74,000€ pour 54.58m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-06-16 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 70,000€ pour 50.07m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-06-12 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 67,500€ pour 42.76m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-02-04 au 8 Bd Pasteur
Valeur foncière: 60,000€ pour 49.8m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-08 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 87,000€ pour 55.9m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-03-18 au 1 B Rue Louis Darde
Valeur foncière: 70,000€ pour 40.07m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-11-26 au 36 Bd Gambetta
Valeur foncière: 57,020€ pour 37.28m² (soit 1,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,038€) le 2018-10-29 au 3 Rue De La Marianne
Valeur foncière: 84,000€ pour 40.33m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-10-22 au 36 Bd Gambetta
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.11m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-08-03 au 36 Bd Gambetta
Valeur foncière: 74,700€ pour 50.83m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,274€) le 2018-03-06 au 50 Che De Parazols
Coût acquéreur 108,800€ pour 41m² soit 2,439€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 41m² soit 2,682€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 57m² soit 1,035€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 48m² soit 3,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,361€ pour 52m² soit 1,835€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 54,291€ pour 50m² soit 998€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 51m² soit 1,275€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,446€ pour 42m² soit 3,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 46m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 47m² soit 2,128€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 52m² à Nimes: 105,999€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 728€/mois charges comprises (ou estimé 655€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,038€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,340€/m²:
Valeur foncière: 129,000€ pour 51.41m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-29 au 8 Rue Thoumayne
Valeur foncière: 117,135€ pour 43.75m² (soit 2,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,443€) le 2021-06-25 au 160 Rue Roger Bertreux
Valeur foncière: 130,000€ pour 40.25m² (soit 3,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-25 au 44 Rue Clovis
Valeur foncière: 90,000€ pour 48.01m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-23 au 6 Rue Duprato
Valeur foncière: 114,000€ pour 44.0m² (soit 2,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-21 au 115 Rte D Uzes
Valeur foncière: 100,000€ pour 40.64m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-11 au 6 B Rue Arnavielle
Valeur foncière: 89,500€ pour 45.09m² (soit 2,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-06-03 au 5 Rue Auguste Pellet
Valeur foncière: 80,000€ pour 43.01m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-31 au 27 Rue Des Chassaintes
Valeur foncière: 117,000€ pour 45.11m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-20 au 326 Art Ancienne Route De Generac
Valeur foncière: 110,000€ pour 47.97m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-30 au 41 Rue Montaury
Valeur foncière: 100,000€ pour 40.21m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-26 au 44 Rue Clovis
Valeur foncière: 79,000€ pour 36.4m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-09 au 8 Rue De Grezan
Valeur foncière: 79,000€ pour 36.4m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-09 au 8 Rue De Grezan
Valeur foncière: 90,000€ pour 44.3m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-06 au 76 Rue Tour De L Eveque
Valeur foncière: 100,000€ pour 50.7m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 3 Rue D Angouleme
Coût acquéreur 133,824€ pour 43m² soit 2,874€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,939€ pour 43m² soit 2,991€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 45m² soit 3,711€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 46m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 63m² soit 3,651€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 54m² soit 2,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,585€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 48m² soit 1,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 41m² soit 2,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 196,275€ pour 39m² soit 4,626€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 43m² soit 2,070€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,395€ pour 45m² soit 2,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 47m² soit 2,765€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 42m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,648€ pour 38m² soit 3,184€/m², toujours en vente
4. Studio de 20m² à Le Barcares: 74,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,740€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,190€/m²:
Valeur foncière: 79,750€ pour 14.55m² (soit 5,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-04-09 au 9001 Res Les Miramars I
Valeur foncière: 53,000€ pour 19.24m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-04-01 au 9001 Res Front De Mer
Valeur foncière: 56,050€ pour 19.92m² (soit 2,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,982€) le 2021-02-22 au 8 Av Du Racou
Valeur foncière: 68,250€ pour 20.51m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,256€) le 2020-02-05 au 2 B Av Cap De Front
Valeur foncière: 77,500€ pour 17.09m² (soit 4,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2019-12-23 au 2 Imp Des Cormorans
Valeur foncière: 56,000€ pour 23.35m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-12-13 au 9001 Res Terrasses Du Vieux Port
Valeur foncière: 60,200€ pour 18.34m² (soit 3,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,498€) le 2019-11-12 au 9001 Res Iones I
Valeur foncière: 77,700€ pour 19.94m² (soit 4,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,538€) le 2019-10-30 au 9001 Res Port Plage
Valeur foncière: 58,000€ pour 22.54m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-09-20 au 9001 Res Palm Beach
Valeur foncière: 67,300€ pour 21.55m² (soit 3,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,222€) le 2019-08-21 au 9001 Res Front De Mer
Valeur foncière: 52,600€ pour 17.4m² (soit 3,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,229€) le 2019-07-31 au 9001 Res Les Jeux De La Mer
Valeur foncière: 63,210€ pour 17.56m² (soit 3,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,772€) le 2019-07-31 au 9001 Res Les Balcons De La Mer
Valeur foncière: 54,150€ pour 22.7m² (soit 2,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,915€) le 2019-07-16 au 9001 Res Port Plage
Valeur foncière: 55,000€ pour 16.89m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-11 au 9002 Res Santa Barbara
Valeur foncière: 53,000€ pour 22.79m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-07-08 au 2 Rue Pierre Racine
Coût acquéreur 89,760€ pour 20m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 21m² soit 3,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 24m² soit 3,542€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 23m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 25m² soit 3,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 22m² soit 3,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 25m² soit 2,800€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 26m² à Ales: 40,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 174€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 312€/mois charges comprises (ou estimé 281€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 352€/mois (estimé hors charge 317€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 488€/mois (estimé hors charge 439€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,538€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,402€/m²:
Valeur foncière: 36,000€ pour 27.6m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-04-06 au 145 Quai De Bilina
Valeur foncière: 50,000€ pour 33.8m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-08 au 4 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 29,000€ pour 29.34m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-10-29 au 18 Rue Du Fbg D Auvergne
Valeur foncière: 37,000€ pour 25.73m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-09-27 au 68 Imp De Puechredon
Coût acquéreur 42,432€ pour 33m² soit 1,181€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 62m² à Montpellier: 220,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 900€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,798€/mois charges comprises (ou estimé 1,618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,548€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,468€/m²:
Valeur foncière: 185,000€ pour 57.85m² (soit 3,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-24 au 95 Rue Pomier Layrargues
Valeur foncière: 190,000€ pour 55.43m² (soit 3,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-22 au 8 Rue Galavielle
Valeur foncière: 182,000€ pour 59.07m² (soit 3,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-06-16 au 24 Esp De L'Europe
Valeur foncière: 167,500€ pour 44.54m² (soit 3,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-06-11 au 1731 Av Du Pere Soulas
Valeur foncière: 163,650€ pour 50.3m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,051€) le 2021-06-10 au 700 Av Abbe Paul Parguel
Valeur foncière: 175,000€ pour 60.26m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 548 B Rue De Puech Villa
Valeur foncière: 188,000€ pour 49.65m² (soit 3,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-01 au 20 Rue Ernest Michel
Valeur foncière: 175,500€ pour 44.38m² (soit 3,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2021-05-28 au 54 Rue Ray Charles
Valeur foncière: 242,000€ pour 62.62m² (soit 3,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-05-27 au 15 Esp De L'Europe
Valeur foncière: 155,000€ pour 47.59m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-25 au 111 Rue Francis Lopez
Valeur foncière: 182,320€ pour 47.84m² (soit 3,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,364€) le 2021-05-06 au 310 Rue De Salaison
Valeur foncière: 155,000€ pour 48.85m² (soit 3,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-06 au 326 Rue Claude Berthollet
Valeur foncière: 160,000€ pour 54.99m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-03 au 5 Rue Rebuffy
Valeur foncière: 163,750€ pour 50.85m² (soit 3,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,160€) le 2021-04-23 au 72 Rue Joseph Kessel
Valeur foncière: 182,500€ pour 49.9m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,560€) le 2021-04-08 au 87 Av Jacques Cartier
Coût acquéreur 199,920€ pour 62m² soit 2,963€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 47m² soit 3,340€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 166,464€ pour 49m² soit 3,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 242,189€ pour 58m² soit 3,838€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 218,688€ pour 47m² soit 4,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 51m² soit 3,922€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 46m² soit 3,674€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 51m² soit 4,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 47m² soit 2,872€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,682€ pour 45m² soit 4,099€/m², toujours en vente
1. Studio de 23m² à Nimes: 40,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 174€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 237€/mois (estimé hors charge 213€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 313€/mois (estimé hors charge 282€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 396€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 304€/mois (estimé hors charge 274€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,739€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,852€/m²:
Valeur foncière: 33,000€ pour 25.0m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-06-30 au 61 B Av Jean Jaures
Valeur foncière: 52,000€ pour 28.18m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-25 au 548 Art Ancienne Route De Generac
Valeur foncière: 28,200€ pour 18.14m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,682€) le 2021-06-03 au 5 Rue Boissy D Anglas
Valeur foncière: 29,000€ pour 17.1m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2021-05-26 au 8 Rue De Grezan
Valeur foncière: 40,000€ pour 21.37m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-27 au 24 Rue Henri 4
Valeur foncière: 50,000€ pour 27.61m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-12 au 548 Art Ancienne Route De Generac
Valeur foncière: 50,000€ pour 27.77m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-18 au 9001 Rue Charrier
Valeur foncière: 48,000€ pour 24.72m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-12 au 1 Av Du Mont Duplan
Valeur foncière: 39,000€ pour 23.63m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-02-12 au 26 Rue De L Ecluse
Valeur foncière: 38,000€ pour 17.09m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-10 au 15 Rue Bec De Lievre
Valeur foncière: 50,000€ pour 29.6m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-03 au 40 Av Gal Leclerc
Valeur foncière: 30,000€ pour 22.5m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-12-17 au 1 Rue Gandhi
Valeur foncière: 39,000€ pour 18.06m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-12-08 au 2 B Rue Du Mail
Valeur foncière: 52,000€ pour 20.88m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-30 au 2 Rue Florian
Valeur foncière: 48,000€ pour 23.41m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-11-27 au 46 Rue Du Stand
Coût acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 20m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 21m² soit 3,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,435€ pour 27m² soit 2,330€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 161,024€ pour 21m² soit 7,048€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 174,080€ pour 27m² soit 5,926€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 50,048€ pour 21m² soit 2,190€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
5. Appartement 4 pièces de 70m² à Arcizac Ez Angles: 98,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 490€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 136,979€ pour 85m² soit 1,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,720€ pour 85m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,459€ pour 86m² soit 999€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 56m² soit 1,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 72m² soit 1,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 65m² soit 1,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,515€ pour 86m² soit 1,138€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 80m² à Ales: 154,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 728€/mois charges comprises (ou estimé 656€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,925€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,172€/m²:
Valeur foncière: 150,000€ pour 87.58m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-31 au 16 Rue Blanqui
Valeur foncière: 187,000€ pour 75.9m² (soit 2,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-05-27 au 12 Rue Montalet
Valeur foncière: 200,000€ pour 91.95m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-11-05 au 1 Rue Du Temperas
Valeur foncière: 164,000€ pour 75.8m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-07-31 au 5 Rue Michelet
Coût acquéreur 392,224€ pour 100m² soit 3,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 96m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,944€ pour 59m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 81m² à Villeneuve Les Beziers: 109,999€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 626€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,358€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,637€/m²:
Valeur foncière: 94,000€ pour 58.99m² (soit 1,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-10-16 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 80,000€ pour 58.37m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-08-14 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.25m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-08-09 au 3 Imp Du Thym
Valeur foncière: 95,900€ pour 59.1m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,339€) le 2019-07-18 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 111,160€ pour 85.35m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,942€) le 2019-07-04 au 27 Pl Du Marche
Valeur foncière: 104,500€ pour 58.36m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2019-07-03 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 106,000€ pour 64.49m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2018-03-05 au 50 Che De Parazols
Valeur foncière: 90,000€ pour 73.97m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-02-16 au 3 Rue De La Marianne
Coût acquéreur 271,891€ pour 64m² soit 3,904€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 58m² soit 1,517€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 66m² soit 2,409€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 77m² soit 1,091€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 63m² soit 3,967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 82m² soit 3,646€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,331€ pour 100m² soit 2,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 65m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 80m² soit 2,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,840€ pour 58m² soit 2,025€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 75m² soit 1,747€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 68m² à Perpignan: 136,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 561€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 762€/mois charges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,331€/m²:
Valeur foncière: 143,000€ pour 63.29m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-20 au 34 Av Des Pervenches
Valeur foncière: 170,000€ pour 64.11m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-12-30 au 3 Rue Auguste Mariette
Valeur foncière: 116,000€ pour 69.21m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2019-12-23 au 33 Rue Du Jardin D Enfants
Valeur foncière: 118,000€ pour 50.89m² (soit 2,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2019-12-20 au 15 B Rue Claude Bernard
Valeur foncière: 100,000€ pour 69.48m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-11-13 au 27 Rue Du Jardin D Enfants
Valeur foncière: 98,000€ pour 57.5m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-08-30 au 36 Av Rosette Blanc
Valeur foncière: 160,700€ pour 75.96m² (soit 2,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,842€) le 2019-08-01 au 11 Rue Des Primeveres
Valeur foncière: 96,000€ pour 62.57m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-23 au 114 Av William Shakespeare
Valeur foncière: 97,000€ pour 65.67m² (soit 1,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2019-07-17 au 34 Av Des Pervenches
Valeur foncière: 146,400€ pour 73.82m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,283€) le 2019-07-03 au 13 Rue Marceau
Valeur foncière: 130,000€ pour 47.75m² (soit 6,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-06-20 au 35 Rue Llucia
Valeur foncière: 124,000€ pour 71.03m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2019-06-11 au 5 Imp De L Horte
Valeur foncière: 132,600€ pour 58.96m² (soit 2,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2019-05-10 au 57 Rue Alexandre Ansaldi
Valeur foncière: 98,000€ pour 52.41m² (soit 1,849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-05-03 au 37 Rue Denis Diderot
Valeur foncière: 164,000€ pour 70.53m² (soit 2,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2019-04-08 au 36 Av Rosette Blanc
Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 65m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,200€ pour 61m² soit 1,438€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,997€ pour 60m² soit 1,516€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 148,675€ pour 59m² soit 2,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 55m² soit 2,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,669€ pour 65m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,408€ pour 65m² soit 2,169€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 65m² soit 2,108€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 96m² à Ales: 105,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 874€/mois charges comprises (ou estimé 787€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,094€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,108€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 86.25m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris
Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France
Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 79,000€ pour 87.76m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-09-17 au 10 Quai Jean Jaures
Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 105,000€ pour 86.34m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-07-31 au 53 B Av Carnot
Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France
Coût acquéreur 392,224€ pour 100m² soit 3,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 96m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 77m² soit 778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 96m² soit 1,093€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 76m² soit 789€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.