Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Leucate: 2p 30m² à 82,000€ avec potentiellement 6.06% de rentabilité brut

7 - Tarbes: 4p 65m² à 91,000€ avec potentiellement 6.14% de rentabilité brut

6 - Agde: 2p 28m² à 86,000€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brut

5 - Carcassonne: 2p 48m² à 60,500€ avec potentiellement 6.43% de rentabilité brut

4 - Carcassonne: 2p 42m² à 55,000€ avec potentiellement 7.00% de rentabilité brut

3 - Sete: 2p 27m² à 69,000€ avec potentiellement 7.52% de rentabilité brut

2 - Carcassonne: 2p 50m² à 59,900€ avec potentiellement 7.66% de rentabilité brut

1 - Perpignan: 1p 20m² à 34,000€ avec potentiellement 10.53% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Nimes: 4p 98m² à 175,000€ avec potentiellement +84.19€/mois de cashflow brut

7 - Tarbes: 4p 80m² à 118,000€ avec potentiellement +85.99€/mois de cashflow brut

6 - Tarbes: 4p 78m² à 76,950€ avec potentiellement +102.94€/mois de cashflow brut

5 - Perpignan: 3p 70m² à 110,000€ avec potentiellement +141.80€/mois de cashflow brut

4 - Carcassonne: 3p 72m² à 77,000€ avec potentiellement +155.99€/mois de cashflow brut

3 - Tarbes: 4p 67m² à 60,000€ avec potentiellement +185.32€/mois de cashflow brut

2 - Perpignan: 4p 75m² à 65,000€ avec potentiellement +328.43€/mois de cashflow brut

1 - Montpellier: 4p 76m² à 85,000€ avec potentiellement +555.64€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 30m² à Leucate: 82,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 510€/mois charges comprises (ou estimé 464€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,733€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,692€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 31.68m² (soit 2,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-01 au 56 Res Maisons De La Cote D'Oc

2. Valeur foncière: 83,160€ pour 30.58m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,478€) le 2021-05-19 au 29 Res Maisons D Sables 4

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 30.24m² (soit 2,712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-03-12 au 91 Res Le Lamparo

4. Valeur foncière: 86,000€ pour 28.67m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-18 au 85 Res Les Nautiques De Golf

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 31.83m² (soit 2,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-23 au 126 Res Malardeau

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 30.79m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-20 au 95 Res Le Lamparo

7. Valeur foncière: 76,000€ pour 27.5m² (soit 2,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-07-11 au 231 Res Maisons Des Sables 3

8. Valeur foncière: 76,400€ pour 29.0m² (soit 2,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2020-07-06 au 9001 Res Les Cyclades Port Leucate

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 31.13m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-18 au 84 Res Le Lamparo

10. Valeur foncière: 86,500€ pour 32.36m² (soit 2,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2020-06-15 au 18 Res Des Voiliers

11. Valeur foncière: 90,000€ pour 31.9m² (soit 2,821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-09 au 4 Res Windsurf

12. Valeur foncière: 76,765€ pour 27.0m² (soit 2,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,520€) le 2020-02-28 au 84 Res Les Sablons 1 Et 2

7. Appartement 4 pièces de 65m² à Tarbes: 91,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 376€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 579€/mois charges comprises (ou estimé 521€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,400€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,345€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 62.01m² (soit 1,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-23 au 66 Rue Andre Fourcade

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 67.77m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-07-20 au 60 Bd Du Martinet

3. Valeur foncière: 85,500€ pour 66.18m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-05-15 au 54 Bd Jean Moulin

4. Valeur foncière: 93,800€ pour 71.15m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,054€) le 2020-02-01 au 1 Rue Du Foirail

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.0m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-31 au 15 Av D Azereix

6. Appartement 2 pièces de 28m² à Agde: 86,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 593€/mois charges comprises (ou estimé 534€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de parking

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,071€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,133€/m²:

1. Valeur foncière: 85,560€ pour 29.6m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,089€) le 2021-05-28 au 10 Rue Des Corsaires

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 30.15m² (soit 2,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-08 au 7 Rue Du Pacifique

3. Valeur foncière: 87,400€ pour 28.65m² (soit 3,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2021-02-23 au 4 Av De La Mediterranee

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 27.39m² (soit 3,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-12 au 7 Rue De La Conque

5. Valeur foncière: 81,020€ pour 25.62m² (soit 3,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,150€) le 2021-01-14 au 6 Rue De La Toison D Or

6. Valeur foncière: 89,400€ pour 29.1m² (soit 3,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,267€) le 2020-12-21 au 3 Rue Du Fortin

7. Valeur foncière: 83,000€ pour 28.58m² (soit 2,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-17 au 10 Rue Des Corsaires

8. Valeur foncière: 94,520€ pour 26.11m² (soit 3,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,838€) le 2020-12-16 au 2 Imp Des Sargasses

9. Valeur foncière: 94,500€ pour 25.77m² (soit 3,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2020-11-26 au 1 Imp Marie Celeste

10. Valeur foncière: 93,700€ pour 26.39m² (soit 3,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,946€) le 2020-10-26 au 1 Av De La Butte

11. Valeur foncière: 77,400€ pour 26.68m² (soit 2,901€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,211€) le 2020-08-27 au 9 Av Du Passeur Challies

12. Valeur foncière: 92,150€ pour 28.31m² (soit 3,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,259€) le 2020-08-14 au 62 Rue Jean Jaures

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 27.98m² (soit 3,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-07-27 au 8 Rue Du Labech

14. Valeur foncière: 91,900€ pour 27.3m² (soit 3,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,987€) le 2020-07-24 au 8 Rue Du Pacifique

15. Valeur foncière: 78,000€ pour 28.11m² (soit 2,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-22 au 3 Rue Sarret De Coussergues

16. Valeur foncière: 90,500€ pour 25.85m² (soit 3,501€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-07-10 au 3 Imp Des Sargasses

17. Valeur foncière: 94,000€ pour 27.15m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-06-23 au 2 Imp Santa Maria

18. Valeur foncière: 91,000€ pour 28.63m² (soit 3,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-06-11 au 10 Rue Des Corsaires

19. Valeur foncière: 85,500€ pour 30.79m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-05-29 au 12 Av D Outre Mer

20. Valeur foncière: 94,440€ pour 27.22m² (soit 3,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,751€) le 2020-05-25 au 10 Rue Des Corsaires

21. Valeur foncière: 81,350€ pour 30.35m² (soit 2,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,509€) le 2020-05-15 au 4 Imp Des Consuls

22. Valeur foncière: 80,000€ pour 26.37m² (soit 3,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-04-16 au 2 Imp Des Consuls

23. Valeur foncière: 80,000€ pour 25.5m² (soit 3,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-04-16 au 8 Rue Des Corsaires

24. Valeur foncière: 87,760€ pour 29.77m² (soit 2,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,483€) le 2020-04-10 au 77 Av Des Sergents

25. Valeur foncière: 84,200€ pour 27.39m² (soit 3,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2020-03-16 au 1 Av De Cassiopee

26. Valeur foncière: 84,150€ pour 29.66m² (soit 2,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,555€) le 2020-03-16 au 10 Av Des Isles D Amerique

27. Valeur foncière: 83,000€ pour 28.57m² (soit 2,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-02-20 au 6 Imp Marie Celeste

28. Valeur foncière: 86,000€ pour 27.4m² (soit 3,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-02-14 au 4 Rue Des Corsaires

29. Valeur foncière: 89,820€ pour 27.39m² (soit 3,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,724€) le 2020-02-14 au 1 Av Des Galeres

30. Valeur foncière: 87,400€ pour 27.24m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-01-24 au 10 Rue Des Corsaires

31. Valeur foncière: 85,500€ pour 25.63m² (soit 3,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-01-22 au 5 Av De La Butte

32. Valeur foncière: 82,500€ pour 26.75m² (soit 3,084€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-01-17 au 97 Quai Theophile Cornu

33. Valeur foncière: 93,000€ pour 25.42m² (soit 3,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-01-14 au 7 Av Du Passeur Challies

34. Valeur foncière: 86,500€ pour 30.37m² (soit 2,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2020-01-10 au 7 Rue De La Toison D Or

35. Valeur foncière: 79,450€ pour 28.28m² (soit 2,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,442€) le 2020-01-08 au 3 Av Des Galeres

5. Appartement 2 pièces de 48m² à Carcassonne: 60,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 254€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 432€/mois charges comprises (ou estimé 365€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 363€/mois (estimé hors charge 327€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, avec une cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

5. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

7. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

8. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,263€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,297€/m²:

1. Valeur foncière: 55,000€ pour 49.44m² (soit 1,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-02 au 9 Av Bunau Varilla

2. Valeur foncière: 65,500€ pour 44.9m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-22 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

3. Valeur foncière: 58,000€ pour 45.14m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-03 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

4. Valeur foncière: 57,000€ pour 45.34m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-24 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

5. Valeur foncière: 62,000€ pour 44.7m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-13 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.8m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-29 au 86 Av Jean Moulin

7. Valeur foncière: 58,900€ pour 47.3m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,083€) le 2020-09-04 au 25 Rue De Belfort

8. Valeur foncière: 56,000€ pour 45.1m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-04-03 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 45.6m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-03-17 au 10 Rue Crozals

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 44.13m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-17 au 15 Rue De Belfort

4. Appartement 2 pièces de 42m² à Carcassonne: 55,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 403€/mois charges comprises (ou estimé 362€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois)

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 363€/mois (estimé hors charge 327€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

16. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

17. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

18. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

19. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,310€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,255€/m²:

1. Valeur foncière: 55,000€ pour 38.36m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-25 au 67 Rue De Verdun

2. Valeur foncière: 52,000€ pour 45.85m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-20 au 5 Rue Jacqueline Auriol

3. Valeur foncière: 53,000€ pour 45.52m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-12-16 au 2 Rue Crozals

4. Valeur foncière: 58,000€ pour 45.14m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-03 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

5. Valeur foncière: 57,000€ pour 45.34m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-24 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 40.2m² (soit 1,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-12 au 62 Rue De La Liberte

7. Valeur foncière: 51,900€ pour 45.75m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,467€) le 2020-09-18 au 86 Av Jean Moulin

8. Valeur foncière: 52,000€ pour 45.06m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-08-19 au 29 Rue Antoine Marty

9. Valeur foncière: 56,000€ pour 45.1m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-04-03 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

10. Valeur foncière: 55,000€ pour 45.6m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-03-17 au 10 Rue Crozals

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 44.13m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-17 au 15 Rue De Belfort

12. Valeur foncière: 50,062€ pour 41.96m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,467€) le 2020-02-20 au 2 Rue Clement Ader

3. Appartement 2 pièces de 27m² à Sete: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

5. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)

6. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)

7. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

8. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

10. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

11. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,556€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,786€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 27.58m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-11 au 57.0 Rue Montmorency

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 25.05m² (soit 2,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-24 au nan Res Terrasses Etang De Thau Ii

3. Valeur foncière: 71,250€ pour 25.0m² (soit 2,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2021-02-08 au 38.0 Rue Garenne

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 25.13m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-16 au 9099.0 F Res La Grande Pinede

5. Valeur foncière: 72,900€ pour 28.47m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,315€) le 2020-10-09 au 5.0 Rue Serre

2. Appartement 2 pièces de 50m² à Carcassonne: 59,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 453€/mois charges comprises (ou estimé 431€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

5. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

7. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,198€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,185€/m²:

1. Valeur foncière: 59,000€ pour 54.7m² (soit 1,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-02-13 au 2 Rue De Verdun

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 49.44m² (soit 1,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-02 au 9 Av Bunau Varilla

3. Valeur foncière: 63,000€ pour 54.72m² (soit 1,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-08 au 88 Rue Du Docteur Albert Tomey

4. Valeur foncière: 58,000€ pour 45.14m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-03 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

5. Valeur foncière: 57,000€ pour 45.34m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-24 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.8m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-29 au 86 Av Jean Moulin

7. Valeur foncière: 58,900€ pour 47.3m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,083€) le 2020-09-04 au 25 Rue De Belfort

8. Valeur foncière: 54,000€ pour 53.21m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-06-10 au 18 Rue Antoine Armagnac

9. Valeur foncière: 54,176€ pour 49.15m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,943€) le 2020-06-09 au 92 Av Pierre Semard

10. Valeur foncière: 56,000€ pour 45.1m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-04-03 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 45.6m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-03-17 au 10 Rue Crozals

12. Valeur foncière: 59,490€ pour 53.66m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,725€) le 2020-02-18 au 84 Rue Barbacane

1. Appartement 1 pièces de 20m² à Perpignan: 34,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 148€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 380€/mois charges comprises (ou estimé 342€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

12. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

16. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

17. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

18. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

19. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

20. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,700€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,831€/m²:

1. Valeur foncière: 36,000€ pour 19.6m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-31 au 9001 Rue Des Glaieuls

2. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.57m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2021-04-09 au 13 Rue Des Glaieuls

3. Valeur foncière: 37,000€ pour 21.25m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-03-15 au 7 Pl Des Poilus

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 98m² à Nimes: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 906€/mois charges comprises (ou estimé 796€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

2. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

3. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

4. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

5. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

6. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois)

7. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

8. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,777€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,786€/m²:

1. Valeur foncière: 168,900€ pour 96.11m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,763€) le 2020-06-25 au 13 Rue Fresque

2. Valeur foncière: 173,000€ pour 94.3m² (soit 1,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-03-03 au 14 Gr Grand Rue

3. Valeur foncière: 170,000€ pour 96.28m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-02-07 au 14 Gr Grand Rue

7. Appartement 4 pièces de 80m² à Tarbes: 118,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 633€/mois charges comprises (ou estimé 570€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

9. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,475€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,544€/m²:

1. Valeur foncière: 112,600€ pour 78.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,509€) le 2020-12-15 au 12 Rue Aristide Berges

2. Valeur foncière: 124,150€ pour 72.85m² (soit 1,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,075€) le 2020-10-05 au 14 Rue Jean Paul Sartre

3. Valeur foncière: 112,000€ pour 74.7m² (soit 1,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-03-10 au 20 Rue Larrey

6. Appartement 4 pièces de 78m² à Tarbes: 76,950€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 399€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 677€/mois charges comprises (ou estimé 502€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

2. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

10. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 987€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,006€/m²:

1. Valeur foncière: 83,000€ pour 85.76m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-27 au 3 Prom Du Pradeau

2. Valeur foncière: 72,000€ pour 70.42m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 34 Rue Andre Fourcade

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 74.48m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-04 au 29 Rue Massey

4. Valeur foncière: 77,000€ pour 73.32m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-06 au 108 B Rue Corps Franc Pommies

5. Valeur foncière: 71,000€ pour 78.82m² (soit 901€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-12-14 au 9001 Res Corisande

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 76.92m² (soit 910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-21 au 9001 Res Rives De L Adour

7. Valeur foncière: 79,900€ pour 72.41m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,931€) le 2020-10-01 au 37 Rue Francois Marques

8. Valeur foncière: 81,482€ pour 83.78m² (soit 973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,652€) le 2020-09-24 au 65 Av Du Rgt De Bigorre

9. Valeur foncière: 72,000€ pour 75.71m² (soit 951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-08-10 au 32 Rue Eugene Tenot

10. Valeur foncière: 72,222€ pour 72.81m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,578€) le 2020-07-30 au 66 Rue Andre Fourcade

11. Valeur foncière: 83,600€ pour 74.81m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,957€) le 2020-03-13 au 16 Rue Leon Dalloz

5. Appartement 3 pièces de 70m² à Perpignan: 110,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

21. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

22. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

25. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

26. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

32. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

33. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

34. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

35. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

36. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

41. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

42. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

43. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

44. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

45. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

46. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

47. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

48. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

49. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

50. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

51. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

52. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,573€/m²:

1. Valeur foncière: 107,200€ pour 70.56m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-05-05 au 1 Rue Jules Renard

2. Valeur foncière: 111,720€ pour 67.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,551€) le 2021-02-17 au 3 Bd Du Roussillon

3. Valeur foncière: 114,000€ pour 74.4m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-02-12 au 24 Pl Rigaud

4. Appartement 3 pièces de 72m² à Carcassonne: 77,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 576€/mois charges comprises (ou estimé 476€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

11. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,088€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 75.51m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 26 Rue Gustave Mot

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 68.78m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-09 au 5 Rue Jacqueline Auriol

3. Valeur foncière: 74,000€ pour 67.31m² (soit 1,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-29 au 22 Rue Antoine Armagnac

4. Valeur foncière: 72,000€ pour 66.89m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-23 au 42 Rue Edmond Michelet

5. Valeur foncière: 69,990€ pour 68.3m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,149€) le 2020-11-25 au 8 All De Bezons

6. Valeur foncière: 73,000€ pour 69.26m² (soit 1,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-27 au 11 Sq Gambetta

7. Valeur foncière: 78,000€ pour 72.54m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-09-15 au 25 Rue Buffon

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 65.1m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-24 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 65.53m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-02-24 au 4 Rue Rene Cassin

10. Valeur foncière: 73,000€ pour 69.0m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-02-21 au 9 Rue Voltaire

11. Valeur foncière: 75,000€ pour 75.7m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-17 au 27 Rue Antoine Marty

12. Valeur foncière: 82,000€ pour 64.9m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-01-15 au 5 Rue Jacqueline Auriol

3. Appartement 4 pièces de 67m² à Tarbes: 60,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 505€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

2. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 896€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 908€/m²:

1. Valeur foncière: 65,000€ pour 69.21m² (soit 939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-23 au 40 Bd Du Martinet

2. Valeur foncière: 58,000€ pour 63.89m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-22 au 33 Rue Victor Clement

3. Valeur foncière: 62,900€ pour 65.4m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2020-10-08 au 40 Bd Du Martinet

4. Valeur foncière: 62,000€ pour 65.43m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-09-10 au 5 Quai Estevenet

5. Valeur foncière: 54,000€ pour 71.71m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-08-14 au 9001 Res Reffye Henri Iv

6. Valeur foncière: 58,000€ pour 66.54m² (soit 872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-08-06 au 33 Rue Des Cultivateurs

7. Valeur foncière: 54,000€ pour 71.77m² (soit 752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-07-06 au 54 Bd Jean Moulin

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.77m² (soit 959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-02 au 15 Av D Azereix

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 73.21m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-20 au 40 Pl Marcadieu

10. Valeur foncière: 54,500€ pour 65.38m² (soit 834€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-05-14 au 27 Rue Emile Pereire

11. Valeur foncière: 66,000€ pour 68.88m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-04-17 au 28 Prom Du Pradeau

2. Appartement 4 pièces de 75m² à Perpignan: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 767€/mois charges comprises (ou estimé 600€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

8. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

10. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

12. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 936€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 74.88m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-28 au 14 Rue Du Cap Bear

2. Valeur foncière: 61,000€ pour 68.41m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-04-29 au 121 Av De Prades

3. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.33m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-16 au 30 Rue De Taulis

1. Appartement 4 pièces de 76m² à Montpellier: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,008€/mois charges comprises (ou estimé 908€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec un parking

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,575€/mois (estimé hors charge 1,418€/mois)

7. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

8. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

10. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

11. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,118€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,111€/m²:

1. Valeur foncière: 91,000€ pour 78.91m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-02-02 au 7 Rue Du Grau

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 75.2m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-15 au 199 Rue Calvin

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 74.85m² (soit 1,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-03 au 3 Rpt De L'Oasis

4. Valeur foncière: 76,667€ pour 75.03m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,413€) le 2020-01-30 au 55 Rue Doyen Pierre Jourda

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.frjuge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.