Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Carcassonne: 3p 52m² à 45,000€ avec potentiellement 8.82% de rentabilité brut

7 - Perpignan: 2p 55m² à 59,000€ avec potentiellement 9.52% de rentabilité brut

6 - Agde: 3p 56m² à 64,000€ avec potentiellement 10.03% de rentabilité brut

5 - Perpignan: 1p 20m² à 34,000€ avec potentiellement 10.53% de rentabilité brut

4 - Perpignan: 2p 51m² à 50,000€ avec potentiellement 11.08% de rentabilité brut

3 - Nimes: 2p 40m² à 42,500€ avec potentiellement 11.85% de rentabilité brut

2 - Nimes: 3p 59m² à 39,000€ avec potentiellement 12.11% de rentabilité brut

1 - Nimes: 3p 61m² à 39,000€ avec potentiellement 12.71% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Villeneuve Les Beziers: 3p 77m² à 84,000€ avec potentiellement +226€/mois de cashflow brut

7 - Perpignan: 4p 75m² à 65,000€ avec potentiellement +329€/mois de cashflow brut

6 - Perpignan: 3p 74m² à 65,000€ avec potentiellement +381€/mois de cashflow brut

5 - Perpignan: 4p 96m² à 104,654€ avec potentiellement +390€/mois de cashflow brut

4 - Nimes: 4p 75m² à 40,000€ avec potentiellement +402€/mois de cashflow brut

3 - Perpignan: 4p 78m² à 70,000€ avec potentiellement +423€/mois de cashflow brut

2 - Montpellier: 3p 70m² à 60,000€ avec potentiellement +572€/mois de cashflow brut

1 - Montpellier: 3p 70m² à 52,800€ avec potentiellement +601€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 52m² à Carcassonne: 45,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 192€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 449€/mois charges comprises (ou estimé 375€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois)

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 865€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 849€/m²:

1. Valeur foncière: 53,000€ pour 52.05m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-30 au 9004 Che Du Vieux Canal

2. Valeur foncière: 42,500€ pour 52.94m² (soit 759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-10-26 au 2 Rue Auger Gaillard

3. Valeur foncière: 45,000€ pour 57.12m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-09-03 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

4. Valeur foncière: 48,000€ pour 57.8m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-08-25 au 28 Rue Antoine Armagnac

5. Valeur foncière: 50,562€ pour 50.89m² (soit 1,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,011€) le 2020-08-24 au 9001 Av Andre Maginot

6. Valeur foncière: 44,000€ pour 53.62m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-05-29 au 2 Rue Auger Gaillard

7. Valeur foncière: 46,000€ pour 52.33m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-05-06 au 2 Che Du Vieux Canal

8. Valeur foncière: 52,000€ pour 52.32m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-06 au 2 Che Du Vieux Canal

9. Valeur foncière: 46,000€ pour 52.3m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-02-27 au 9004 Che Du Vieux Canal

10. Valeur foncière: 42,000€ pour 53.6m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-02-26 au 52 Rue De La Republique

11. Valeur foncière: 47,000€ pour 51.99m² (soit 904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-01-11 au 9001 Che Du Vieux Canal

12. Valeur foncière: 47,500€ pour 59.41m² (soit 709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2019-12-14 au 89 Rue Aime Ramond

13. Valeur foncière: 51,000€ pour 52.27m² (soit 879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2019-11-14 au 81 Rue Du Docteur Albert Tomey

14. Valeur foncière: 43,000€ pour 53.82m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2019-11-12 au 8 Rue Jean Baptiste Corot

15. Valeur foncière: 45,000€ pour 55.27m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-10-15 au 13 Rue Vingt Quatre Fevrier

16. Cout acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,388€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 81,491€ pour 55m² soit 1,361€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 55m² à Perpignan: 59,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 583€/mois charges comprises (ou estimé 528€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

8. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

10. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

14. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

15. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

18. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,073€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,250€/m²:

1. Valeur foncière: 65,000€ pour 48.27m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-24 au 9001 Res Du Castillet

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 47.84m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-30 au 77 Av Du Mal Joffre

3. Valeur foncière: 61,500€ pour 45.1m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2019-12-20 au 41 Bd John Fitzgerald Kennedy

4. Valeur foncière: 64,000€ pour 52.12m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-12-18 au 26 Rue Grande La Real

5. Valeur foncière: 54,400€ pour 48.32m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2019-12-03 au 8 Bd Felix Mercader

6. Valeur foncière: 57,000€ pour 47.09m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-10-22 au 3 Rue Paul Massot

7. Valeur foncière: 49,000€ pour 54.43m² (soit 907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-09-18 au 2 Rue Des Jotglars

8. Valeur foncière: 61,000€ pour 45.43m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2019-09-17 au 15 Rue Camille Saint Saens

9. Valeur foncière: 61,000€ pour 47.59m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2019-09-13 au 19 Rue Des Tuileries

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 50.78m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-09-13 au 76 Av De Prades

11. Valeur foncière: 49,000€ pour 52.85m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-09-03 au 11 Rue Antoine Bourdelle

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 54.02m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-08-09 au 18 Bd Felix Mercader

13. Valeur foncière: 66,000€ pour 45.3m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-08-02 au 9 Bd John Fitzgerald Kennedy

14. Valeur foncière: 66,000€ pour 61.78m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-08-02 au 2 Rue Jeanne Jugan

15. Valeur foncière: 63,000€ pour 48.0m² (soit 1,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-06-05 au 18 Bd John Fitzgerald Kennedy

16. Cout acquéreur 102,261€ pour 60m² soit 1,566€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 96,832€ pour 47m² soit 1,893€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 56m² à Agde: 64,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 268€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 669€/mois charges comprises (ou estimé 602€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,143€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,144€/m²:

1. Valeur foncière: 60,850€ pour 61.69m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,205€) le 2020-07-06 au 2 Rue Du Bourg

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 59.57m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-11-27 au 14 Rue Du Maitre Voilier Cannac

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 59.6m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-07-16 au 10 Rue Torte

4. Valeur foncière: 75,200€ pour 58.29m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,818€) le 2019-03-18 au 12 Rue Du Peyrou

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.97m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-02-12 au 3 Rue Des Chandelles

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 49.07m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-12-06 au 19 Rue Des Pipistrelles

7. Valeur foncière: 57,000€ pour 55.37m² (soit 950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2018-05-22 au 36 Rue Sadi Carnot

8. Valeur foncière: 61,980€ pour 61.72m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,434€) le 2018-03-31 au 11 Rue De La Gabelle

9. Valeur foncière: 58,000€ pour 60.0m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2018-03-09 au 3 Imp Andre Chassefieres

10. Cout acquéreur 169,728€ pour 63m² soit 2,476€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 196,928€ pour 58m² soit 3,120€/m², toujours en vente

5. Studio de 20m² à Perpignan: 34,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 148€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 380€/mois charges comprises (ou estimé 342€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

19. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

20. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

21. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,700€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,667€/m²:

1. Valeur foncière: 36,000€ pour 19.6m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-31 au 9001 Rue Des Glaieuls

2. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.57m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2021-04-09 au 13 Rue Des Glaieuls

3. Valeur foncière: 37,000€ pour 21.25m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-03-15 au 7 Pl Des Poilus

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 23.43m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-04-30 au 3 Rue Des Iris

5. Valeur foncière: 30,000€ pour 18.38m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2019-11-13 au 52 Av Du Mal Juin

6. Valeur foncière: 39,000€ pour 21.35m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-11-07 au 41 Bd John Fitzgerald Kennedy

7. Valeur foncière: 29,000€ pour 17.96m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2019-11-07 au 4 Rue Des Cardeurs

8. Valeur foncière: 31,500€ pour 18.53m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2019-10-04 au 52 Av Du Mal Juin

9. Valeur foncière: 28,900€ pour 18.5m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,443€) le 2019-09-25 au 1 Rue Des Glaieuls

10. Valeur foncière: 30,000€ pour 18.14m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2019-09-16 au 1 Rue Des Glaieuls

11. Valeur foncière: 29,500€ pour 22.35m² (soit 1,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,096€) le 2019-09-06 au 13 B Rue Michel Sarda

12. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.24m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2019-07-23 au 1 Rue Des Glaieuls

13. Valeur foncière: 31,000€ pour 19.18m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2019-07-22 au 4 Rue Des Cardeurs

14. Valeur foncière: 37,340€ pour 19.46m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,626€) le 2019-06-17 au 2 Rue Mably

15. Valeur foncière: 35,000€ pour 21.05m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-05-29 au 9001 Rue Des Glaieuls

4. Appartement 2 pièces de 51m² à Perpignan: 50,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 573€/mois charges comprises (ou estimé 523€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 411€/mois (estimé hors charge 370€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois)

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

16. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

18. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

20. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

21. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

22. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

25. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

26. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

27. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

28. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

30. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

31. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

32. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

33. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

34. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

35. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

38. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

40. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

42. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 980€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,081€/m²:

1. Valeur foncière: 53,000€ pour 44.14m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-04-29 au 2 B Rue Theodore Aubanel

2. Valeur foncière: 48,000€ pour 47.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-04-17 au 5 Rue Des Glaieuls

3. Valeur foncière: 54,400€ pour 48.32m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2019-12-03 au 8 Bd Felix Mercader

4. Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-10-30 au 13 Rue Mal Foch

5. Valeur foncière: 48,000€ pour 50.8m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-10-28 au 11 Rue Antoine Bourdelle

6. Valeur foncière: 57,000€ pour 47.09m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-10-22 au 3 Rue Paul Massot

7. Valeur foncière: 57,000€ pour 42.55m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-09-28 au 20 Av Victor Dalbiez

8. Valeur foncière: 51,500€ pour 43.47m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2019-09-25 au 5 Rue Des Glaieuls

9. Valeur foncière: 49,000€ pour 54.43m² (soit 907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-09-18 au 2 Rue Des Jotglars

10. Valeur foncière: 47,000€ pour 46.04m² (soit 904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2019-09-16 au 14 Rue Fantin Latour

11. Valeur foncière: 58,000€ pour 50.78m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-09-13 au 76 Av De Prades

12. Valeur foncière: 47,500€ pour 46.0m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2019-09-11 au 3 Rue Des Glaieuls

13. Valeur foncière: 49,000€ pour 52.85m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-09-03 au 11 Rue Antoine Bourdelle

14. Valeur foncière: 46,000€ pour 44.36m² (soit 1,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2019-08-02 au 3 Rue Des Glaieuls

15. Valeur foncière: 48,500€ pour 43.64m² (soit 1,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2019-07-26 au 10 Rue De L Avenir

16. Cout acquéreur 90,304€ pour 45m² soit 1,844€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 102,261€ pour 60m² soit 1,566€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 96,832€ pour 47m² soit 1,893€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 40m² à Nimes: 42,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 182€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 548€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

22. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

24. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

40. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

44. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

48. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

51. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

57. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

62. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

64. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

67. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

68. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

69. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

70. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

71. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

72. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

74. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

76. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

77. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

79. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,122€/m²:

1. Valeur foncière: 44,000€ pour 33.11m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-06-24 au 1 Rue Gandhi

2. Valeur foncière: 48,500€ pour 35.19m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-05-18 au 11 Rue Jacquard

3. Valeur foncière: 47,000€ pour 33.36m² (soit 1,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-01-13 au 37 Rue Des Bons Enfants

4. Valeur foncière: 47,000€ pour 40.71m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-09-25 au 9 Rue D Aquitaine

5. Valeur foncière: 37,000€ pour 33.97m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-07-30 au 4 Imp Robert Schuman

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 36.0m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-06 au 9 Rue Bachalas

7. Valeur foncière: 43,000€ pour 45.06m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-06-12 au 6 Rue Nationale

8. Valeur foncière: 45,000€ pour 41.54m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-04-20 au 140 Che Du Qrt D Espagne

9. Valeur foncière: 41,635€ pour 39.23m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,299€) le 2019-12-30 au 44 Rue Nationale

10. Valeur foncière: 42,000€ pour 37.19m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-10-04 au 19 Rue Ernest Renan

11. Valeur foncière: 42,000€ pour 35.53m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-07-18 au 40 Rue Richelieu

12. Valeur foncière: 46,000€ pour 38.98m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2019-05-07 au 8 Rue Nicot

13. Valeur foncière: 45,000€ pour 34.0m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-05-02 au 2 Imp Robert Schuman

14. Valeur foncière: 35,000€ pour 33.37m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-04-26 au 1 Rue Gandhi

15. Valeur foncière: 46,000€ pour 41.72m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2019-04-11 au 10 Rue Gabriel Ferrier

16. Cout acquéreur 56,565€ pour 44m² soit 1,181€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 140,352€ pour 38m² soit 3,394€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 96,832€ pour 43m² soit 2,069€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 71,808€ pour 40m² soit 1,650€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 117,504€ pour 35m² soit 3,085€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 59m² à Nimes: 39,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 649€/mois charges comprises (ou estimé 449€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

25. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

28. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

30. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

32. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

34. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

37. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

38. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

40. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

41. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

44. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

45. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

46. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

47. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

48. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

50. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

51. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

52. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

53. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

54. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

55. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

56. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 661€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 736€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ pour 57.46m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-04-03 au 26 Rue Du Romarin

2. Valeur foncière: 42,000€ pour 55.6m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-09-12 au 15 Rue De Verone

3. Valeur foncière: 39,000€ pour 53.01m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-09-09 au 140 Che Du Qrt D Espagne

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 67.06m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-05-16 au 3 Pl Goethe

5. Valeur foncière: 41,000€ pour 61.7m² (soit 707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2019-05-10 au 83 Rue Paul Arene

6. Valeur foncière: 33,000€ pour 65.22m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-03-12 au 222 Rue Andre Marques

7. Valeur foncière: 40,000€ pour 52.11m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-03-12 au 140 Che Du Qrt D Espagne

8. Valeur foncière: 39,500€ pour 51.78m² (soit 745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2018-12-03 au 87 Rue De La Republique

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 54.24m² (soit 727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-06-05 au 2 Rue Albert Samain

10. Valeur foncière: 43,000€ pour 65.07m² (soit 705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2018-05-24 au 222 Rue Andre Marques

11. Valeur foncière: 40,500€ pour 54.55m² (soit 675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2018-04-05 au 17 Rue Ernest Renan

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 51.01m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-03-27 au 24 Rue De Grezan

13. Cout acquéreur 172,992€ pour 64m² soit 2,484€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 138,176€ pour 67m² soit 1,895€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 223,040€ pour 67m² soit 3,059€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 70,502€ pour 54m² soit 1,200€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 259,488€ pour 59m² soit 4,042€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 67m² soit 1,865€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 144,704€ pour 67m² soit 1,985€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 61m² à Nimes: 39,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 671€/mois charges comprises (ou estimé 471€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

32. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

36. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

40. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

41. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

44. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

45. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

46. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

48. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

49. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

50. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

51. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

52. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

53. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

54. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

55. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

56. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

57. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

59. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 639€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 736€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ pour 57.46m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-04-03 au 26 Rue Du Romarin

2. Valeur foncière: 42,000€ pour 55.6m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-09-12 au 15 Rue De Verone

3. Valeur foncière: 39,000€ pour 53.01m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-09-09 au 140 Che Du Qrt D Espagne

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 67.06m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-05-16 au 3 Pl Goethe

5. Valeur foncière: 41,000€ pour 61.7m² (soit 707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2019-05-10 au 83 Rue Paul Arene

6. Valeur foncière: 33,000€ pour 65.22m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-03-12 au 222 Rue Andre Marques

7. Valeur foncière: 40,000€ pour 52.11m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-03-12 au 140 Che Du Qrt D Espagne

8. Valeur foncière: 39,500€ pour 51.78m² (soit 745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2018-12-03 au 87 Rue De La Republique

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 54.24m² (soit 727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-06-05 au 2 Rue Albert Samain

10. Valeur foncière: 43,000€ pour 65.07m² (soit 705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2018-05-24 au 222 Rue Andre Marques

11. Valeur foncière: 40,500€ pour 54.55m² (soit 675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2018-04-05 au 17 Rue Ernest Renan

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 51.01m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-03-27 au 24 Rue De Grezan

13. Cout acquéreur 172,992€ pour 64m² soit 2,484€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 138,176€ pour 67m² soit 1,895€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 223,040€ pour 67m² soit 3,059€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 205,632€ pour 71m² soit 2,661€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 292,128€ pour 71m² soit 3,781€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 70,502€ pour 54m² soit 1,200€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 259,488€ pour 59m² soit 4,042€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 136,000€ pour 67m² soit 1,865€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 144,704€ pour 67m² soit 1,985€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 77m² à Villeneuve Les Beziers: 84,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 638€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 467€/mois (estimé hors charge 420€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

22. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

23. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

24. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

25. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

28. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

29. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

31. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,091€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,182€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 74.25m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-08-09 au 3 Imp Du Thym

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 73.97m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-02-16 au 3 Rue De La Marianne

3. Cout acquéreur 172,992€ pour 66m² soit 2,409€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 184,960€ pour 67m² soit 2,537€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 138,176€ pour 83m² soit 1,530€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 75m² à Perpignan: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 768€/mois charges comprises (ou estimé 601€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

11. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

22. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

23. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 880€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 74.88m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-28 au 14 Rue Du Cap Bear

2. Valeur foncière: 61,000€ pour 68.41m² (soit 884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-04-29 au 121 Av De Prades

3. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.33m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-16 au 30 Rue De Taulis

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 74.26m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-03-09 au 1 Esp Edouard Le Roy

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 64.5m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-07 au 8 Bd Georges Clemenceau

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 72.65m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-27 au 4 Rue Jeanne Jugan

7. Valeur foncière: 53,500€ pour 71.25m² (soit 754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2019-12-27 au 9 Rambla De Vertefeuille

8. Valeur foncière: 62,000€ pour 82.56m² (soit 729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-26 au 1 Rue De Sorede

9. Valeur foncière: 59,900€ pour 69.49m² (soit 799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2019-12-20 au 15 Rue Des Embruns

10. Valeur foncière: 72,000€ pour 73.46m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-11-13 au 57 Rue Des Canaris

11. Valeur foncière: 69,000€ pour 78.59m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-13 au 2 Rue Des Fauvettes

12. Valeur foncière: 73,000€ pour 79.45m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-10-16 au 3 Rue De L Anguille

13. Valeur foncière: 58,000€ pour 68.7m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-10-08 au 2 Rue Du Perthus

14. Valeur foncière: 64,150€ pour 69.16m² (soit 1,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,795€) le 2019-09-30 au 24 Rue Fresnel

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 72.28m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-09-27 au 15 Rue Des Embruns

16. Cout acquéreur 87,040€ pour 65m² soit 1,230€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 63,104€ pour 74m² soit 783€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 108,256€ pour 83m² soit 1,198€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 183,872€ pour 86m² soit 1,965€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 74m² à Perpignan: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 703€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

16. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

28. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

41. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

49. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois)

50. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

53. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

54. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

55. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

56. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

57. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

58. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

59. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

61. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

62. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

63. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 878€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 953€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 62.23m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-31 au 9001 Res Sacre Coeur

2. Valeur foncière: 56,000€ pour 65.81m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-04-09 au 3 Rue Du Puits Qui Chante

3. Valeur foncière: 64,000€ pour 70.3m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-09 au 70 Av Marcelin Albert

4. Valeur foncière: 62,500€ pour 79.8m² (soit 735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-01-17 au 17 Rue Pierre De Bayard

5. Valeur foncière: 63,000€ pour 66.18m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-01-08 au 7 Rue Anglade D Oms

6. Valeur foncière: 58,000€ pour 74.22m² (soit 674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-01-07 au 52 Av Marcelin Albert

7. Valeur foncière: 71,000€ pour 71.16m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-12-20 au 63 Av Du Mal Juin

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 64.78m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-11-29 au 45 Av Emile Roudayre

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 66.97m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-11-25 au 2 Rpt Du Pic De Costabonne

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 70.98m² (soit 817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-11-18 au 29 Av De La Grande Bretagne

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.99m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-10-31 au 23 Rue Cote St Sauveur

12. Valeur foncière: 66,000€ pour 64.82m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-10-31 au 45 Av Emile Roudayre

13. Valeur foncière: 74,000€ pour 63.66m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-10-30 au 10 Rue Du Cap Bear

14. Valeur foncière: 74,317€ pour 70.9m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,857€) le 2019-10-28 au 5 Av Cdt Soubielle

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 70.76m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-09-20 au 7 Rue Alain Lesage

16. Cout acquéreur 103,360€ pour 71m² soit 1,338€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 193,664€ pour 85m² soit 2,094€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 102,272€ pour 69m² soit 1,362€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 205,632€ pour 85m² soit 2,223€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 288,320€ pour 72m² soit 3,680€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 141,440€ pour 72m² soit 1,805€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 96m² à Perpignan: 104,654€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 431€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 912€/mois charges comprises (ou estimé 821€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

2. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

9. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

16. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

20. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

21. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

22. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

23. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,090€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,237€/m²:

1. Valeur foncière: 119,000€ pour 96.82m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-27 au 1 Rue Vieille Intendance

2. Valeur foncière: 110,000€ pour 86.6m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-01 au 1 Rue Montauriol

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 83.44m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-03-27 au 300 Av Charles Deperet

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 78.74m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-01-06 au 68 Rue Mal Foch

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 85.89m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-01-06 au 6 Rue Germain Soufflot

6. Valeur foncière: 105,000€ pour 81.2m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-06 au 5 All De Bacchus

7. Valeur foncière: 117,500€ pour 87.04m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2019-12-27 au 4 Av Robert Emmanuel Brousse

8. Valeur foncière: 116,000€ pour 83.26m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2019-10-14 au 2 Rue Nd De La Roure

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 89.43m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-10-14 au 76 Av Cdt Soubielle

10. Valeur foncière: 99,000€ pour 92.1m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-10-10 au 4 Rpt Du Pic De Costabonne

11. Valeur foncière: 122,000€ pour 91.49m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2019-10-04 au 1 Rue Doc Rives

12. Valeur foncière: 98,500€ pour 78.9m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2019-10-03 au 2 Rue Gustave Eiffel

13. Valeur foncière: 107,500€ pour 81.15m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2019-10-02 au 38 Rue Louis Bleriot

14. Valeur foncière: 121,000€ pour 84.73m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2019-09-19 au 42 Bd Henri Poincare

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 99.11m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-12 au 13 Bd Henri Poincare

16. Cout acquéreur 231,200€ pour 103m² soit 2,063€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 137,730€ pour 110m² soit 1,150€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 108,256€ pour 83m² soit 1,198€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 179,520€ pour 100m² soit 1,650€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 205,632€ pour 94m² soit 2,010€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 183,872€ pour 86m² soit 1,965€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 221,952€ pour 92m² soit 2,217€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 228,480€ pour 113m² soit 1,858€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 75m² à Nimes: 40,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 800€/mois charges comprises (ou estimé 650€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 533€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 520€/m²:

1. Valeur foncière: 35,000€ pour 87.3m² (soit 538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-05-17 au 1 Rue De La Pleiade

2. Valeur foncière: 35,000€ pour 86.7m² (soit 372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-10-02 au 9002 Gal Richard Wagner

3. Valeur foncière: 35,000€ pour 71.05m² (soit 493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-07-16 au 26 Rue Matisse

4. Valeur foncière: 39,000€ pour 70.99m² (soit 549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-06-05 au 26 Rue Matisse

5. Valeur foncière: 33,000€ pour 76.2m² (soit 429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-12-03 au 16 Rue Daumier

6. Valeur foncière: 36,000€ pour 70.81m² (soit 507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2019-11-27 au 19 Rue Matisse

7. Valeur foncière: 42,000€ pour 69.43m² (soit 592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-09-27 au 21 Rue Matisse

8. Valeur foncière: 37,000€ pour 70.99m² (soit 521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-08-02 au 17 Rue Matisse

9. Valeur foncière: 33,000€ pour 73.89m² (soit 485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-05-29 au 9 Pl Gauguin

10. Valeur foncière: 33,000€ pour 70.22m² (soit 465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-05-09 au 18 Rue Matisse

11. Valeur foncière: 40,000€ pour 66.17m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-05-02 au 26 Rue De Valence

12. Valeur foncière: 40,000€ pour 66.2m² (soit 580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-04-25 au 5 Rue Paul Painleve

13. Valeur foncière: 45,000€ pour 67.13m² (soit 692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-11-08 au 51 Rue De Beaucaire

14. Valeur foncière: 37,000€ pour 77.25m² (soit 500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2018-10-09 au 30 Rue Matisse

15. Valeur foncière: 33,000€ pour 70.99m² (soit 465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2018-10-02 au 22 Rue Matisse

16. Cout acquéreur 81,600€ pour 70m² soit 1,071€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 320,960€ pour 83m² soit 3,554€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 106,624€ pour 76m² soit 1,289€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 78m² à Perpignan: 70,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 798€/mois charges comprises (ou estimé 715€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

16. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

17. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

25. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 897€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 967€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 73.0m² (soit 1,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-03-16 au 18 Rue Du Cap Bear

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 74.88m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-28 au 14 Rue Du Cap Bear

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 68.41m² (soit 884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-04-29 au 121 Av De Prades

4. Valeur foncière: 79,500€ pour 75.47m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-04-10 au 12 Rue De Latour Bas Elne

5. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.33m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-16 au 30 Rue De Taulis

6. Valeur foncière: 81,000€ pour 77.44m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-24 au 21 Rue De Taulis

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 64.5m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-07 au 8 Bd Georges Clemenceau

8. Valeur foncière: 77,500€ pour 70.75m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2019-12-30 au 1 Imp Des Capucines

9. Valeur foncière: 82,250€ pour 80.84m² (soit 1,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,488€) le 2019-12-27 au 8 Rambla De Vertefeuille

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 88.0m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-12-27 au 16 Rue Honore Daumier

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 72.65m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-27 au 4 Rue Jeanne Jugan

12. Valeur foncière: 62,000€ pour 82.56m² (soit 729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-26 au 1 Rue De Sorede

13. Valeur foncière: 59,900€ pour 69.49m² (soit 799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2019-12-20 au 15 Rue Des Embruns

14. Valeur foncière: 69,000€ pour 78.59m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-13 au 2 Rue Des Fauvettes

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 73.46m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-11-13 au 57 Rue Des Canaris

16. Cout acquéreur 87,040€ pour 65m² soit 1,230€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 63,104€ pour 74m² soit 783€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 108,256€ pour 83m² soit 1,198€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 183,872€ pour 86m² soit 1,965€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 221,952€ pour 92m² soit 2,217€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 70m² à Montpellier: 60,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 916€/mois charges comprises (ou estimé 824€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

25. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

27. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

29. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 772€/mois (estimé hors charge 695€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

43. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

44. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

45. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 894€/mois (estimé hors charge 805€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

46. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

47. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

49. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

50. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

51. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

52. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

53. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

54. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

55. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

56. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

57. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

58. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

59. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

60. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

61. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

62. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

63. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

64. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

65. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

66. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

67. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

68. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

69. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,018€/mois (estimé hors charge 916€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

70. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

71. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

72. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

73. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

74. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

75. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

76. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

77. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

78. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

79. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

80. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

81. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

82. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

83. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

84. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

85. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,019€/mois (estimé hors charge 917€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

86. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

87. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

88. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

89. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

90. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave

91. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

92. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

93. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

94. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

95. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

96. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

97. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

98. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

99. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

100. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

101. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

102. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

103. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

104. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

105. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave

106. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

107. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

108. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

109. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

110. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

111. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

112. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 913€/mois (estimé hors charge 822€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

113. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

114. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

115. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

116. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

117. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,006€/mois (estimé hors charge 905€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

118. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

119. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

120. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

121. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

122. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

123. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

124. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

125. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

126. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

127. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

128. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

129. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

130. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,191€/mois (estimé hors charge 1,072€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

131. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

132. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

133. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

134. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

135. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

136. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

137. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

138. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

139. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,370€/mois (estimé hors charge 1,233€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 857€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 979€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 57.89m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-10 au 851 Av Des Pres D'Arenes

2. Valeur foncière: 62,000€ pour 59.86m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-26 au 1324 Av De Heidelberg

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 57.4m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-26 au 221 Rue Des Yuccas

4. Valeur foncière: 57,000€ pour 66.11m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-16 au 620 Le Grand Mail

5. Valeur foncière: 51,000€ pour 66.92m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-06-22 au 17 Cour Jean Zay

6. Valeur foncière: 55,360€ pour 70.36m² (soit 791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,232€) le 2020-01-28 au 193 Vc Le Grand Mail

7. Valeur foncière: 64,675€ pour 57.55m² (soit 1,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,366€) le 2020-01-21 au 36 Rue Des Yuccas

8. Valeur foncière: 66,000€ pour 77.58m² (soit 846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-12-09 au 7 Rue Du Grau

9. Valeur foncière: 53,000€ pour 67.26m² (soit 791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-07-23 au 314 Rue D'Uppsala

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 65.45m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-06-20 au 109 Rue Du Faubourg Figuerolles

11. Valeur foncière: 50,000€ pour 82.38m² (soit 694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-06-14 au 154 Rue De Leyde

12. Valeur foncière: 67,500€ pour 57.55m² (soit 1,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2019-06-04 au 6 Rue Du Grau

13. Valeur foncière: 68,000€ pour 63.16m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-05-27 au 1019 Av Du Professeur Louis Ravas

14. Valeur foncière: 69,000€ pour 70.49m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-05-22 au 154 Rue De Leyde

15. Valeur foncière: 67,000€ pour 61.83m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-05-13 au 1019 Av Du Professeur Louis Ravas

16. Cout acquéreur 181,696€ pour 73m² soit 2,287€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 341,632€ pour 65m² soit 4,830€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 269,824€ pour 69m² soit 3,594€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 396,032€ pour 59m² soit 6,169€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 238,272€ pour 63m² soit 3,476€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 446,080€ pour 75m² soit 5,466€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 370,246€ pour 67m² soit 5,079€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 256,768€ pour 62m² soit 3,806€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 314,432€ pour 60m² soit 4,816€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 299,200€ pour 60m² soit 4,583€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 162,112€ pour 66m² soit 2,257€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 221,843€ pour 76m² soit 2,682€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 336,192€ pour 77m² soit 4,012€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 274,176€ pour 65m² soit 3,876€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 261,120€ pour 65m² soit 3,692€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 70m² à Montpellier: 52,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 223€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 916€/mois charges comprises (ou estimé 824€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

25. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

27. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 772€/mois (estimé hors charge 695€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

43. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 894€/mois (estimé hors charge 805€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

49. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

55. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

61. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

66. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

67. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

68. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,018€/mois (estimé hors charge 916€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

70. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

71. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

72. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

74. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

75. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

76. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

77. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

78. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

79. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

81. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

82. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

83. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

84. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

85. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,019€/mois (estimé hors charge 917€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

86. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

87. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

88. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

89. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

90. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

91. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

92. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

93. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

94. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

95. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

96. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

97. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

98. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

99. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

100. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

101. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois)

102. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

103. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

104. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

105. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

106. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

107. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

108. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

109. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

110. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

111. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

112. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 913€/mois (estimé hors charge 822€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

113. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)

114. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

115. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

116. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

117. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,006€/mois (estimé hors charge 905€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

118. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

119. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

120. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

121. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

122. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

123. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

124. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

125. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

126. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

127. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

128. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

129. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

130. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,191€/mois (estimé hors charge 1,072€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

131. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

132. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

133. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois)

134. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

135. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

136. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

137. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois)

138. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

139. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,370€/mois (estimé hors charge 1,233€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 754€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 843€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 59.86m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-26 au 1324 Av De Heidelberg

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 66.11m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-16 au 620 Le Grand Mail

3. Valeur foncière: 45,000€ pour 62.46m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-08-06 au 261 Cour Jean Zay

4. Valeur foncière: 51,000€ pour 66.92m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-06-22 au 17 Cour Jean Zay

5. Valeur foncière: 55,360€ pour 70.36m² (soit 791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,232€) le 2020-01-28 au 193 Vc Le Grand Mail

6. Valeur foncière: 48,000€ pour 70.06m² (soit 686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-01-14 au 72 Av De Louisville

7. Valeur foncière: 53,000€ pour 67.26m² (soit 791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-07-23 au 314 Rue D'Uppsala

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 65.45m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-06-20 au 109 Rue Du Faubourg Figuerolles

9. Valeur foncière: 50,000€ pour 82.38m² (soit 694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-06-14 au 154 Rue De Leyde

10. Valeur foncière: 58,500€ pour 62.61m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2019-02-25 au 56 All Theodore De Beze

11. Valeur foncière: 54,000€ pour 64.3m² (soit 831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-02-11 au 5 Cour Del Riu

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 68.21m² (soit 652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-01-29 au 177 Rue Pierre Cardenal

13. Valeur foncière: 53,300€ pour 62.55m² (soit 846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,990€) le 2019-01-18 au 101 Rue Calvin

14. Valeur foncière: 59,000€ pour 70.27m² (soit 843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2018-10-29 au 244 Rue De Leyde

15. Valeur foncière: 62,000€ pour 57.47m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2018-10-19 au 949 Av Du Professeur Louis Ravas

16. Cout acquéreur 181,696€ pour 73m² soit 2,287€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 341,632€ pour 65m² soit 4,830€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 269,824€ pour 69m² soit 3,594€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 396,032€ pour 59m² soit 6,169€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 238,272€ pour 63m² soit 3,476€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 446,080€ pour 75m² soit 5,466€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 370,246€ pour 67m² soit 5,079€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 256,768€ pour 62m² soit 3,806€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 314,432€ pour 60m² soit 4,816€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 299,200€ pour 60m² soit 4,583€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 162,112€ pour 66m² soit 2,257€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 221,843€ pour 76m² soit 2,682€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 336,192€ pour 77m² soit 4,012€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 274,176€ pour 65m² soit 3,876€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 261,120€ pour 65m² soit 3,692€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.