Occitanie: jusqu'à +260% de rentabilité brute ou +85€/mois de cashflow
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Occitanie: jusqu'à +260% de rentabilité brute ou +85€/mois de cashflow
Perpignan, Onet Le Chateau, Montpellier... Les meilleurs investissements locatifs de la région Occitanie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Carcassonne: 3p 55m² à 66,678€ avec potentiellement 6.26% de rentabilité brute
9 - Tarbes: 2p 49m² à 77,000€ avec potentiellement 6.31% de rentabilité brute
8 - Tarbes: 2p 48m² à 75,000€ avec potentiellement 6.52% de rentabilité brute
7 - Tarbes: 3p 63m² à 94,000€ avec potentiellement 6.59% de rentabilité brute
6 - Toulouse: 2p 36m² à 73,500€ avec potentiellement 6.61% de rentabilité brute
5 - Ales: 4p 60m² à 78,000€ avec potentiellement 6.67% de rentabilité brute
4 - Carcassonne: 2p 35m² à 56,500€ avec potentiellement 6.69% de rentabilité brute
3 - Amelie Les Bains Palalda: 2p 34m² à 52,500€ avec potentiellement 7.07% de rentabilité brute
2 - Narbonne: 2p 56m² à 79,000€ avec potentiellement 7.38% de rentabilité brute
1 - Toulouse: 3p 61m² à 1,400€ avec potentiellement 259.81% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
6 - Perpignan: 4p 72m² à 133,500€ avec potentiellement +4€/mois de cashflow brut
5 - Carcassonne: 3p 66m² à 87,912€ avec potentiellement +21€/mois de cashflow brut
4 - Montpellier: 4p 88m² à 239,000€ avec potentiellement +40€/mois de cashflow brut
3 - Onet Le Chateau: 3p 66m² à 86,000€ avec potentiellement +67€/mois de cashflow brut
2 - Perpignan: 3p 69m² à 99,000€ avec potentiellement +83€/mois de cashflow brut
1 - Perpignan: 3p 70m² à 118,000€ avec potentiellement +85€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 55m² à Carcassonne: 66,678€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 481€/mois charges comprises (ou estimé 391€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,212€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,019€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 65.49m² (soit 870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-29 au 1 Bd Omer Sarraut
Valeur foncière: 85,000€ pour 63.8m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-28 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier
Valeur foncière: 72,000€ pour 64.09m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-09 au 34 Rue Fedou
Valeur foncière: 57,400€ pour 64.7m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2021-06-05 au 3 Rue Des Etudes
Valeur foncière: 58,000€ pour 60.32m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-03 au 7 Rue Maurice Sarraut
Valeur foncière: 67,000€ pour 62.8m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-26 au 9004 Che Du Vieux Canal
Valeur foncière: 56,000€ pour 54.83m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-14 au 3 Rue Peire Cardenal
Valeur foncière: 75,085€ pour 56.0m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,692€) le 2021-05-10 au 15 Bd Paul Sabatier
Valeur foncière: 50,000€ pour 68.95m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-30 au 7 Rue Frederic Mistral
Valeur foncière: 73,000€ pour 68.78m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-09 au 5 Rue Jacqueline Auriol
Valeur foncière: 63,530€ pour 49.17m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,121€) le 2021-02-23 au 67 Rue De Verdun
Valeur foncière: 53,000€ pour 64.89m² (soit 757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-20 au 6 Pl Victor Basch
Valeur foncière: 53,000€ pour 52.05m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-30 au 9004 Che Du Vieux Canal
Valeur foncière: 74,000€ pour 67.31m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-29 au 22 Rue Antoine Armagnac
Valeur foncière: 64,000€ pour 60.8m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-21 au 10 Rue Crozals
Coût acquéreur 80,512€ pour 62m² soit 1,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 63m² soit 1,579€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 54m² soit 1,296€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,149€ pour 67m² soit 1,044€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 52m² soit 865€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 53m² soit 2,566€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 61m² soit 1,172€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,714€ pour 55m² soit 1,298€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,260€ pour 67m² soit 1,622€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 62m² soit 1,242€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,416€ pour 63m² soit 1,450€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,589€ pour 67m² soit 1,119€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 49m² à Tarbes: 77,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 358€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 518€/mois charges comprises (ou estimé 454€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 467€/mois (estimé hors charge 420€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,440€/m²:
Valeur foncière: 66,500€ pour 55.93m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-04-21 au 36 Pl Marcadieu
Valeur foncière: 63,500€ pour 53.27m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-03-23 au 16 Pl Marcadieu
Valeur foncière: 58,000€ pour 45.78m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-15 au 43 Av Du Rgt De Bigorre
Valeur foncière: 57,000€ pour 51.85m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-29 au 15 Rue Arsene D Arsonval
Valeur foncière: 55,000€ pour 47.91m² (soit 1,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-19 au 146 Av Du Rgt De Bigorre
Valeur foncière: 60,500€ pour 48.35m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2020-12-15 au 62 Av De La Liberation
Valeur foncière: 58,500€ pour 34.54m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-11-25 au 11 Av De La Marne
Valeur foncière: 61,000€ pour 41.94m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-11-23 au 2 Pl Au Bois
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.81m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-11-05 au 28 Rue Verge
Valeur foncière: 55,000€ pour 34.76m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-11-02 au 19 Av Hoche
Valeur foncière: 76,500€ pour 39.22m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-10-28 au 17 Rue Francois Mousis
Valeur foncière: 60,000€ pour 47.13m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-21 au 25 T Av Fould
Valeur foncière: 60,000€ pour 44.35m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-15 au 10 Quai De L Adour
Valeur foncière: 62,000€ pour 54.57m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-10-01 au 41 B Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 70,000€ pour 43.07m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-22 au 56 Rue Victor Hugo
Coût acquéreur 96,832€ pour 53m² soit 1,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 49m² soit 1,608€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 37m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 52m² soit 1,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 57m² soit 2,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 37m² soit 1,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 52m² soit 1,634€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 45m² soit 1,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 45m² soit 1,822€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 43m² soit 1,581€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 44m² soit 1,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 52m² soit 1,480€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 46m² soit 1,804€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 48m² à Tarbes: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 508€/mois charges comprises (ou estimé 457€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 467€/mois (estimé hors charge 420€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,562€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,440€/m²:
Valeur foncière: 66,500€ pour 55.93m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-04-21 au 36 Pl Marcadieu
Valeur foncière: 63,500€ pour 53.27m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-03-23 au 16 Pl Marcadieu
Valeur foncière: 58,000€ pour 45.78m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-15 au 43 Av Du Rgt De Bigorre
Valeur foncière: 57,000€ pour 51.85m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-29 au 15 Rue Arsene D Arsonval
Valeur foncière: 55,000€ pour 47.91m² (soit 1,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-19 au 146 Av Du Rgt De Bigorre
Valeur foncière: 60,500€ pour 48.35m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2020-12-15 au 62 Av De La Liberation
Valeur foncière: 58,500€ pour 34.54m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-11-25 au 11 Av De La Marne
Valeur foncière: 61,000€ pour 41.94m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-11-23 au 2 Pl Au Bois
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.81m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-11-05 au 28 Rue Verge
Valeur foncière: 55,000€ pour 34.76m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-11-02 au 19 Av Hoche
Valeur foncière: 76,500€ pour 39.22m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-10-28 au 17 Rue Francois Mousis
Valeur foncière: 60,000€ pour 47.13m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-21 au 25 T Av Fould
Valeur foncière: 60,000€ pour 44.35m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-15 au 10 Quai De L Adour
Valeur foncière: 62,000€ pour 54.57m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-10-01 au 41 B Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 70,000€ pour 43.07m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-22 au 56 Rue Victor Hugo
Coût acquéreur 96,832€ pour 53m² soit 1,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 49m² soit 1,608€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 37m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 52m² soit 1,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 57m² soit 2,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 37m² soit 1,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 52m² soit 1,634€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 45m² soit 1,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 45m² soit 1,822€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 43m² soit 1,581€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 44m² soit 1,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 52m² soit 1,480€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 46m² soit 1,804€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 63m² à Tarbes: 94,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 434€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 641€/mois charges comprises (ou estimé 577€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,492€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,338€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 78.11m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-10 au 16 Av Bertrand Barere
Valeur foncière: 88,000€ pour 59.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-26 au 9001 Res Les Terrasses De Verdun
Valeur foncière: 120,920€ pour 80.0m² (soit 1,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,561€) le 2021-04-07 au 2 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 69,000€ pour 67.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-22 au 9001 Res Rives De L Adour
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne
Valeur foncière: 86,000€ pour 59.36m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 4 B Rue Adolphe D Eichtal
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey
Valeur foncière: 86,640€ pour 51.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,264€) le 2021-01-18 au 71 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri
Valeur foncière: 90,000€ pour 67.02m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-29 au 12 Rue Deville
Valeur foncière: 107,000€ pour 78.53m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-12-15 au 56 Bd Jean Moulin
Valeur foncière: 105,000€ pour 63.01m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-15 au 3 Rue Massey
Valeur foncière: 82,650€ pour 54.55m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-12-11 au 3 Rue George Sand
Coût acquéreur 141,331€ pour 74m² soit 1,755€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 61m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 62m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,029€ pour 59m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,858€ pour 61m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 58m² soit 1,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 36m² à Toulouse: 73,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 342€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 505€/mois charges comprises (ou estimé 455€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,343€/m²:
Valeur foncière: 94,000€ pour 41.72m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-06-22 au 207 Av De Fronton
Valeur foncière: 77,000€ pour 31.02m² (soit 2,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-08 au 11 Che Du Lapin
Valeur foncière: 82,000€ pour 34.3m² (soit 2,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-27 au 63 Rue Ernest Renan
Valeur foncière: 75,000€ pour 32.48m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-20 au 8 Rue Robert Aron
Valeur foncière: 86,300€ pour 45.76m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,894€) le 2021-05-18 au 163 Che De Lanusse
Valeur foncière: 82,000€ pour 36.05m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-18 au 5 All Gabrielle De Coignard
Valeur foncière: 93,000€ pour 43.7m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-05-12 au 51 Che De La Flambere
Valeur foncière: 84,940€ pour 32.65m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,415€) le 2021-05-11 au 5 Rue Andre Mazana
Valeur foncière: 95,000€ pour 35.0m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-26 au 1 Rue Deodat Roche
Valeur foncière: 92,000€ pour 42.09m² (soit 2,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-07 au 49 B Imp Daguin
Valeur foncière: 78,400€ pour 31.1m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-03-26 au 26 Rue Caraman
Valeur foncière: 60,000€ pour 29.3m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-23 au 6 B Rue Du Profes Gaston Dupouy
Valeur foncière: 76,900€ pour 31.58m² (soit 2,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,667€) le 2021-03-10 au 31 Che Du Boulodrome
Valeur foncière: 89,000€ pour 32.75m² (soit 2,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-03 au 1 Imp Jean-Francois Cailhava
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.85m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-26 au 22 Av Maurice Bourges-Maunoury
Coût acquéreur 119,571€ pour 46m² soit 2,389€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 41m² soit 3,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 41m² soit 3,512€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 29m² soit 5,345€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 29m² soit 5,758€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,344€ pour 45m² soit 3,622€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 38m² soit 5,526€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,133€ pour 30m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,222€ pour 30m² soit 3,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,549€ pour 46m² soit 2,608€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 39m² soit 5,674€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 40m² soit 2,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 40m² soit 3,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 43m² soit 3,465€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 60m² à Ales: 78,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 362€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,008€/m²:
Valeur foncière: 65,760€ pour 65.15m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,547€) le 2021-02-11 au 46 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.21m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 3 Rue De La Republique
Valeur foncière: 56,000€ pour 63.83m² (soit 848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-29 au 38 Av Gaston Ribot
Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France
Valeur foncière: 60,000€ pour 70.9m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-25 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.22m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-12-20 au 6 Esp De Clavieres
Valeur foncière: 62,000€ pour 74.8m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-09-24 au 16 Rue De Vabrelongue
Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 60,000€ pour 55.92m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-06-19 au 3 Imp Gai Logis
Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France
Valeur foncière: 65,000€ pour 76.1m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-01-24 au 436 Av Du Doc Jean Goubert
Coût acquéreur 79,424€ pour 65m² soit 1,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,944€ pour 59m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 67m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 65m² soit 1,215€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 35m² à Carcassonne: 56,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 266€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 376€/mois charges comprises (ou estimé 355€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,595€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,267€/m²:
Valeur foncière: 43,500€ pour 38.79m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-06-30 au 24 B Rue Antoine Marty
Valeur foncière: 55,000€ pour 38.36m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-25 au 67 Rue De Verdun
Valeur foncière: 42,000€ pour 35.54m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-02-25 au 9004 Che Du Vieux Canal
Valeur foncière: 40,000€ pour 39.49m² (soit 784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-02 au 46 Rue De La Republique
Valeur foncière: 40,000€ pour 41.56m² (soit 889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-27 au 59 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 40,000€ pour 29.1m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-08 au 10 Av Arthur Mullot
Valeur foncière: 54,500€ pour 31.16m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-12-30 au 50 B Rue Trivalle
Valeur foncière: 39,600€ pour 38.0m² (soit 990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,085€) le 2020-12-29 au 35 Rue De La Republique
Valeur foncière: 65,500€ pour 44.9m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-22 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier
Valeur foncière: 58,000€ pour 45.14m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-03 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier
Valeur foncière: 57,000€ pour 45.34m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-24 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier
Valeur foncière: 62,000€ pour 44.7m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-13 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier
Valeur foncière: 60,000€ pour 40.2m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-12 au 62 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 42,500€ pour 42.14m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-11-03 au 88 Rue Du Docteur Albert Tomey
Valeur foncière: 44,000€ pour 35.78m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-10-28 au 2 Che Du Vieux Canal
Coût acquéreur 79,424€ pour 37m² soit 1,972€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 37m² soit 1,324€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 40m² soit 1,950€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,958€ pour 37m² soit 1,737€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 57,664€ pour 42m² soit 1,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 42m² soit 1,310€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 42m² soit 1,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,731€ pour 45m² soit 1,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 43m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,954€ pour 39m² soit 1,530€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 42m² soit 1,833€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 34m² à Amelie Les Bains Palalda: 52,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 389€/mois charges comprises (ou estimé 350€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,544€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,237€/m²:
Valeur foncière: 42,050€ pour 42.77m² (soit 956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,750€) le 2021-03-04 au 5 Rue Des Mimosas
Valeur foncière: 52,000€ pour 30.89m² (soit 1,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-09-14 au 30 Rte Du Col Du Fourtou
Valeur foncière: 45,560€ pour 38.45m² (soit 1,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,569€) le 2020-07-29 au 40 Rue Des Thermes
Valeur foncière: 40,000€ pour 43.45m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-05-22 au 83 Av Du Vallespir
Valeur foncière: 49,500€ pour 38.7m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-02-27 au 5 Rue Castellane
Valeur foncière: 40,000€ pour 44.05m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-02-26 au 37 Rue Joseph Coste
Valeur foncière: 48,000€ pour 42.91m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-09-05 au 65 Av Du Vallespir
Valeur foncière: 55,000€ pour 39.35m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-09-02 au 9205 Rte Du Col Du Fourtou
Valeur foncière: 47,000€ pour 38.61m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2018-12-18 au 3 Rue De La Civadere
Valeur foncière: 40,000€ pour 33.8m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-11-16 au 5 Rte Du Col Du Fourtou
Valeur foncière: 45,000€ pour 36.36m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-11-12 au 4 Cae Del Pardal
Valeur foncière: 40,000€ pour 30.93m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-08-06 au 33 Av Du Gen De Gaulle
Valeur foncière: 48,500€ pour 38.0m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2018-05-15 au 46 Rue Des Thermes
Valeur foncière: 51,915€ pour 38.45m² (soit 1,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,484€) le 2018-03-21 au 40 Rue Des Thermes
Coût acquéreur 69,632€ pour 38m² soit 1,684€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,576€ pour 33m² soit 1,575€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,576€ pour 42m² soit 1,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 52,768€ pour 25m² soit 1,940€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,736€ pour 43m² soit 1,383€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 52,224€ pour 35m² soit 1,371€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 56m² à Narbonne: 79,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 545€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,411€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,638€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 40.34m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-30 au nan Bd De Malard
Valeur foncière: 76,200€ pour 54.97m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,906€) le 2021-06-25 au 45.0 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 102,600€ pour 44.88m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2021-06-23 au 1.0 B Rue Hercule Birat
Valeur foncière: 73,000€ pour 42.98m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-21 au 7.0 Bd Marcel Sembat
Valeur foncière: 80,000€ pour 44.28m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-07 au 12.0 Rue Des Hirondelles (Plage)
Valeur foncière: 80,500€ pour 43.19m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-05-27 au 4.0 Rue De Metz
Valeur foncière: 58,000€ pour 39.24m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-28 au 9.0 Rue Niquet
Valeur foncière: 65,000€ pour 40.57m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-06 au 2.0 B Rue De Cuxac
Valeur foncière: 60,000€ pour 39.49m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-28 au 24.0 Rue Traversiere
Valeur foncière: 67,500€ pour 54.1m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-10-12 au 7.0 Rue Du Beffroi
Valeur foncière: 88,775€ pour 47.2m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,587€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue Corneille
Valeur foncière: 86,000€ pour 40.26m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-09-21 au 81.0 Rte D'Armissan
Valeur foncière: 77,000€ pour 51.74m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-08-25 au 9.0 Bd Gambetta
Valeur foncière: 63,650€ pour 42.22m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,251€) le 2020-08-21 au 18.0 Res Quatre Fontaines
Valeur foncière: 56,000€ pour 44.08m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-08-13 au 28.0 Rue Gabriel Pelouze
1. Appartement 3 pièces de 61m² à Toulouse: 1,400€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 20€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 659€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 78,336€ pour 62m² soit 1,161€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 62m² soit 1,677€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,048€ pour 70m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,928€ pour 70m² soit 1,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 60m² soit 1,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 69m² soit 1,413€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 70m² soit 1,393€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 62m² soit 1,629€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 56m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 71m² soit 1,408€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,136€ pour 65m² soit 1,684€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
6. Appartement 4 pièces de 72m² à Perpignan: 133,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 692€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 774€/mois charges comprises (ou estimé 696€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,484€/m²:
Valeur foncière: 139,700€ pour 74.85m² (soit 1,863€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,994€) le 2021-06-17 au 11 Rue Sully
Valeur foncière: 140,000€ pour 89.5m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-16 au 17 Rue Marceau
Valeur foncière: 100,000€ pour 76.5m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-02 au 6 Rue Des Rossignols
Valeur foncière: 110,000€ pour 86.6m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-01 au 1 Rue Montauriol
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.95m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-04-15 au 5 Rue De Banyuls Sur Mer
Valeur foncière: 100,000€ pour 83.44m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-03-27 au 300 Av Charles Deperet
Valeur foncière: 162,000€ pour 90.15m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-03-16 au 6 Rue Metezeau
Valeur foncière: 132,600€ pour 81.6m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-02-25 au 5 B Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 105,000€ pour 81.2m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-06 au 5 All De Bacchus
Valeur foncière: 100,000€ pour 85.89m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-01-06 au 6 Rue Germain Soufflot
Valeur foncière: 117,500€ pour 87.04m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2019-12-27 au 4 Av Robert Emmanuel Brousse
Valeur foncière: 150,000€ pour 74.04m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-12-11 au 16 Rue Antoine Bourdelle
Valeur foncière: 98,000€ pour 76.28m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-11-30 au 59 Av Marechal Leclerc
Valeur foncière: 118,750€ pour 66.58m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,200€) le 2019-11-12 au 121 Av De Prades
Valeur foncière: 117,000€ pour 64.0m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-10-18 au 4 Rue Frederic Escanye
Coût acquéreur 227,392€ pour 86m² soit 2,430€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,602€ pour 90m² soit 1,313€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 80m² soit 1,350€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 72m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 83m² soit 2,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,336€ pour 87m² soit 2,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 87m² soit 3,275€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 80m² soit 1,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 88m² soit 1,920€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 87m² soit 2,874€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 72m² soit 2,014€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 93m² soit 1,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,832€ pour 85m² soit 1,782€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,126€ pour 87m² soit 1,871€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 82m² soit 1,524€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 66m² à Carcassonne: 87,912€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 407€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 527€/mois charges comprises (ou estimé 427€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,332€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,215€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 63.8m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-28 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier
Valeur foncière: 92,000€ pour 65.08m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-06-16 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier
Valeur foncière: 72,000€ pour 64.09m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-09 au 34 Rue Fedou
Valeur foncière: 67,000€ pour 62.8m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-26 au 9004 Che Du Vieux Canal
Valeur foncière: 75,085€ pour 56.0m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,692€) le 2021-05-10 au 15 Bd Paul Sabatier
Valeur foncière: 108,000€ pour 66.66m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-05 au 16 All Du Parc
Valeur foncière: 80,000€ pour 75.51m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 26 Rue Gustave Mot
Valeur foncière: 73,000€ pour 68.78m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-09 au 5 Rue Jacqueline Auriol
Valeur foncière: 63,530€ pour 49.17m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,121€) le 2021-02-23 au 67 Rue De Verdun
Valeur foncière: 100,000€ pour 65.42m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-03 au 1 Rue Charles Peguy
Valeur foncière: 87,350€ pour 63.0m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,037€) le 2021-02-02 au 11 Rue Marceau
Valeur foncière: 74,000€ pour 67.31m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-29 au 22 Rue Antoine Armagnac
Valeur foncière: 64,000€ pour 60.8m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-21 au 10 Rue Crozals
Valeur foncière: 75,000€ pour 61.95m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-30 au 7 All Adjudant J.A Santini
Valeur foncière: 62,000€ pour 57.53m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-12-24 au 42 Rue Edmond Michelet
Coût acquéreur 80,512€ pour 62m² soit 1,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 63m² soit 1,579€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 54m² soit 1,296€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 73m² soit 945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,149€ pour 67m² soit 1,044€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 85m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 72m² soit 1,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 74m² soit 1,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 53m² soit 2,566€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 85m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 61m² soit 1,172€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,714€ pour 55m² soit 1,298€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,260€ pour 67m² soit 1,622€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 88m² à Montpellier: 239,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,082€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,247€/mois charges comprises (ou estimé 1,122€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,575€/mois (estimé hors charge 1,418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,716€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,756€/m²:
Valeur foncière: 174,250€ pour 70.12m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,584€) le 2021-06-25 au 63 Rte De Laverune
Valeur foncière: 202,500€ pour 74.0m² (soit 2,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2021-06-23 au 1527 Av De Saint Maur
Valeur foncière: 306,546€ pour 77.11m² (soit 4,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 333,522€) le 2021-06-10 au 491 Rue Baden Powell
Valeur foncière: 181,000€ pour 68.18m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-01 au 14 Rue Des Anthemis
Valeur foncière: 203,900€ pour 85.47m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,843€) le 2021-05-31 au 2 Plan Madame Merle
Valeur foncière: 177,050€ pour 82.23m² (soit 2,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,630€) le 2021-05-31 au 253 Rue De La Tour Buffel
Valeur foncière: 180,000€ pour 69.4m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 6 Rue Val Marie
Valeur foncière: 233,600€ pour 88.59m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,157€) le 2021-05-12 au 1331 Rue De Font Couverte
Valeur foncière: 223,925€ pour 78.5m² (soit 2,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,630€) le 2021-05-10 au 139 Rue Madeleine De Scudery
Valeur foncière: 283,875€ pour 79.88m² (soit 3,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 308,856€) le 2021-05-04 au 47 All Jay Dee
Valeur foncière: 289,900€ pour 89.83m² (soit 3,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,411€) le 2021-05-03 au 75 Av Du Pont Trinquat
Valeur foncière: 240,000€ pour 91.05m² (soit 2,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-29 au 453 Rue De La Croix De Lavit
Valeur foncière: 170,000€ pour 68.09m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-16 au 472 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 250,700€ pour 92.0m² (soit 2,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,762€) le 2021-04-07 au 145 Imp De La Voie Romaine
Valeur foncière: 189,250€ pour 95.07m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,904€) le 2021-03-19 au 730 Rue Paul Rimbaud
Coût acquéreur 212,160€ pour 74m² soit 2,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 74m² soit 2,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 84m² soit 3,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 84m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,408€ pour 82m² soit 4,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 82m² soit 4,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 338,613€ pour 97m² soit 3,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,346€ pour 83m² soit 3,614€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 356,864€ pour 100m² soit 3,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 805,120€ pour 104m² soit 7,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 100m² soit 3,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 66m² à Onet Le Chateau: 86,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 551€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,303€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,644€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 54.0m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-05-12 au 1 Imp Des Jardins
Valeur foncière: 83,300€ pour 66.01m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,630€) le 2020-05-07 au 6 Rte D Espalion
Valeur foncière: 77,500€ pour 51.95m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2020-04-27 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 91,000€ pour 51.15m² (soit 1,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-03-16 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 105,000€ pour 54.0m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-05 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 87,000€ pour 54.45m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-12-12 au 1 Imp Des Jardins
Valeur foncière: 96,350€ pour 48.76m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,829€) le 2019-12-11 au 205 Rue Saint Firmin
Valeur foncière: 94,000€ pour 54.53m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-12-06 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.91m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-11-25 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 87,000€ pour 54.25m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-11-04 au 1 Imp Des Jardins
Valeur foncière: 94,000€ pour 51.74m² (soit 1,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-10-31 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 81,250€ pour 54.49m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,400€) le 2019-10-23 au 1 Imp Des Jardins
Valeur foncière: 107,000€ pour 61.86m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-10-16 au 37 Rte D Espalion
Valeur foncière: 81,500€ pour 54.71m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2019-10-16 au 20 Av Des Nations
Valeur foncière: 99,750€ pour 74.36m² (soit 1,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,528€) le 2019-06-13 au 9002 Vialatelle
Coût acquéreur 131,648€ pour 70m² soit 1,728€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 67m² soit 2,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 64m² soit 2,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 54m² soit 2,388€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 75m² soit 2,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 75m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,032€ pour 66m² soit 1,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 62m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 68m² soit 1,897€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 67m² soit 2,223€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 48m² soit 1,770€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,096€ pour 73m² soit 2,116€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 75m² soit 2,253€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 69m² à Perpignan: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 534€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 686€/mois charges comprises (ou estimé 617€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,435€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,538€/m²:
Valeur foncière: 107,200€ pour 70.56m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-05-05 au 1 Rue Jules Renard
Valeur foncière: 83,000€ pour 67.73m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-29 au 15 B Bd Saint Assiscle
Valeur foncière: 105,000€ pour 48.46m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-28 au 2 Rue Du Col De Marialles
Valeur foncière: 120,000€ pour 78.4m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-28 au 8 Rue Franklin
Valeur foncière: 107,000€ pour 60.92m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-29 au 33 Rue De Banyoles
Valeur foncière: 111,720€ pour 67.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,551€) le 2021-02-17 au 3 Bd Du Roussillon
Valeur foncière: 114,000€ pour 74.4m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-02-12 au 24 Pl Rigaud
Valeur foncière: 83,000€ pour 72.15m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-05 au 38 Av Julien Panchot
Valeur foncière: 108,000€ pour 81.32m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-10-08 au 12 Rue Albert Saisset
Valeur foncière: 94,000€ pour 57.43m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-09-26 au 78 Av De Prades
Valeur foncière: 69,830€ pour 57.53m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,975€) le 2020-05-18 au 18 Av De Prades
Valeur foncière: 93,732€ pour 61.78m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,980€) le 2020-04-24 au 2 Rpt Carlo Schmid
Valeur foncière: 94,400€ pour 54.85m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-04-24 au 2 Rue Du Col De Marialles
Valeur foncière: 95,000€ pour 84.9m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-02-06 au 22 Rue Pte La Real
Valeur foncière: 82,010€ pour 61.14m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,227€) le 2020-01-21 au 21 Rue De Taulis
Coût acquéreur 162,112€ pour 84m² soit 1,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 62m² soit 1,370€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 67m² soit 1,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 254,592€ pour 69m² soit 3,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 59m² soit 1,576€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,616€ pour 60m² soit 3,242€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 60m² soit 3,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 56m² soit 3,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 81m² soit 2,037€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,848€ pour 78m² soit 1,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 78m² soit 2,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 64m² soit 2,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 64m² soit 2,781€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 71m² soit 2,239€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 80m² soit 2,650€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 70m² à Perpignan: 118,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 541€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 696€/mois charges comprises (ou estimé 626€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,686€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,591€/m²:
Valeur foncière: 107,200€ pour 70.56m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-05-05 au 1 Rue Jules Renard
Valeur foncière: 83,000€ pour 67.73m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-29 au 15 B Bd Saint Assiscle
Valeur foncière: 120,000€ pour 78.4m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-28 au 8 Rue Franklin
Valeur foncière: 107,000€ pour 60.92m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-29 au 33 Rue De Banyoles
Valeur foncière: 111,720€ pour 67.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,551€) le 2021-02-17 au 3 Bd Du Roussillon
Valeur foncière: 114,000€ pour 74.4m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-02-12 au 24 Pl Rigaud
Valeur foncière: 83,000€ pour 72.15m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-05 au 38 Av Julien Panchot
Valeur foncière: 142,000€ pour 84.92m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-02-02 au 3 Rue Des Terrasses
Valeur foncière: 108,000€ pour 81.32m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-10-08 au 12 Rue Albert Saisset
Valeur foncière: 94,000€ pour 57.43m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-09-26 au 78 Av De Prades
Valeur foncière: 93,732€ pour 61.78m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,980€) le 2020-04-24 au 2 Rpt Carlo Schmid
Valeur foncière: 94,400€ pour 54.85m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-04-24 au 2 Rue Du Col De Marialles
Valeur foncière: 133,000€ pour 58.26m² (soit 2,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-02-07 au 31 Rue De La Houle
Valeur foncière: 95,000€ pour 84.9m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-02-06 au 22 Rue Pte La Real
Valeur foncière: 149,000€ pour 73.3m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2020-01-28 au 37 Rue Denis Diderot
Coût acquéreur 162,112€ pour 84m² soit 1,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 62m² soit 1,370€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 254,592€ pour 69m² soit 3,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 59m² soit 1,576€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,616€ pour 60m² soit 3,242€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 60m² soit 3,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 56m² soit 3,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 81m² soit 2,037€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,848€ pour 78m² soit 1,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 78m² soit 2,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 64m² soit 2,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 64m² soit 2,781€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 71m² soit 2,239€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 80m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 222,427€ pour 63m² soit 3,245€/m², toujours en vente
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