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Occitanie

Occitanie: jusqu'à +311% de rentabilité brute ou +747€/mois de cashflow

Nimes, Montpellier, Perpignan... Les meilleurs investissements locatifs de la région Occitanie à date

Immopportunite.fr

Jul 21, 2023

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Perpignan: 2p 45m² à 69,000€ avec potentiellement 6.34% de rentabilité brute

9 - Ales: 4p 60m² à 78,000€ avec potentiellement 6.67% de rentabilité brute

8 - Amelie Les Bains Palalda: 2p 34m² à 52,500€ avec potentiellement 7.07% de rentabilité brute

7 - Tarbes: 3p 61m² à 79,000€ avec potentiellement 7.19% de rentabilité brute

6 - Montauban: 2p 55m² à 97,200€ avec potentiellement 7.20% de rentabilité brute

5 - Narbonne: 2p 56m² à 79,000€ avec potentiellement 7.56% de rentabilité brute

4 - Coursan: 2p 46m² à 65,000€ avec potentiellement 8.12% de rentabilité brute

3 - Toulouse: 4p 63m² à 61,000€ avec potentiellement 11.48% de rentabilité brute

2 - Toulouse: 3p 61m² à 1,400€ avec potentiellement 259.81% de rentabilité brute

1 - Nimes: 4p 62m² à 685€ avec potentiellement 310.82% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Bages: 4p 93m² à 140,000€ avec potentiellement +119€/mois de cashflow brut

9 - Tarbes: 3p 68m² à 93,923€ avec potentiellement +134€/mois de cashflow brut

8 - Ales: 4p 66m² à 77,000€ avec potentiellement +180€/mois de cashflow brut

7 - Carcassonne: 3p 70m² à 61,111€ avec potentiellement +219€/mois de cashflow brut

6 - Beziers: 3p 71m² à 98,000€ avec potentiellement +235€/mois de cashflow brut

5 - Lamasquere: 4p 71m² à 92,500€ avec potentiellement +237€/mois de cashflow brut

4 - Perpignan: 4p 78m² à 70,000€ avec potentiellement +374€/mois de cashflow brut

3 - Montpellier: 4p 75m² à 119,000€ avec potentiellement +404€/mois de cashflow brut

2 - Nimes: 3p 73m² à 920€ avec potentiellement +688€/mois de cashflow brut

1 - Nimes: 4p 85m² à 1,020€ avec potentiellement +747€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 45m² à Perpignan: 69,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 377€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,533€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,600€/m²:

Valeur foncière: 76,500€ pour 34.9m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-05 au 10 Rue Gustave Roussy
Valeur foncière: 77,000€ pour 43.92m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-09 au 2 Rpt Carlo Schmid
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.09m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-09 au 32 B Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 75,500€ pour 41.91m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-02-18 au 1 Sq Francois Arago
Valeur foncière: 74,000€ pour 47.42m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-07-08 au 6 Rue Des Cigales
Valeur foncière: 53,000€ pour 44.14m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-04-29 au 2 B Rue Theodore Aubanel
Valeur foncière: 70,000€ pour 37.25m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-30 au 5 Rue Des Iris
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.29m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-28 au 12 Rue Horace Chauvet
Valeur foncière: 65,000€ pour 48.27m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-24 au 9001 Res Du Castillet
Valeur foncière: 73,000€ pour 48.54m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-01-23 au 1 Rue Du Figuier
Valeur foncière: 76,100€ pour 47.35m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,797€) le 2020-01-21 au 7 Rue Du Pountet De Bages
Valeur foncière: 55,000€ pour 37.7m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-14 au 4 Rue Ambroise Croizat
Valeur foncière: 50,400€ pour 37.88m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,835€) le 2020-01-07 au 11 Rue Rodin
Valeur foncière: 72,000€ pour 44.45m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-01-02 au 9 Bd John Fitzgerald Kennedy
Valeur foncière: 60,000€ pour 47.84m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-30 au 77 Av Du Mal Joffre
Coût acquéreur 54,291€ pour 45m² soit 1,108€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 49m² soit 1,775€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 47m² soit 1,808€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 33m² soit 2,181€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,291€ pour 46m² soit 1,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 42m² soit 3,547€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 32m² soit 1,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 35m² soit 2,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 42m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 55m² soit 2,327€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 60m² à Ales: 78,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 359€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,008€/m²:

Valeur foncière: 65,760€ pour 65.15m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,547€) le 2021-02-11 au 46 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.21m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 3 Rue De La Republique
Valeur foncière: 56,000€ pour 63.83m² (soit 848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-29 au 38 Av Gaston Ribot
Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France
Valeur foncière: 60,000€ pour 70.9m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-25 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.22m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-12-20 au 6 Esp De Clavieres
Valeur foncière: 62,000€ pour 74.8m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-09-24 au 16 Rue De Vabrelongue
Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 60,000€ pour 55.92m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-06-19 au 3 Imp Gai Logis
Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France
Valeur foncière: 65,000€ pour 76.1m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-01-24 au 436 Av Du Doc Jean Goubert
Coût acquéreur 79,424€ pour 65m² soit 1,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,944€ pour 59m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 67m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 65m² soit 1,215€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 34m² à Amelie Les Bains Palalda: 52,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 246€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 389€/mois charges comprises (ou estimé 350€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,544€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,237€/m²:

Valeur foncière: 42,050€ pour 42.77m² (soit 956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,750€) le 2021-03-04 au 5 Rue Des Mimosas
Valeur foncière: 52,000€ pour 30.89m² (soit 1,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-09-14 au 30 Rte Du Col Du Fourtou
Valeur foncière: 45,560€ pour 38.45m² (soit 1,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,569€) le 2020-07-29 au 40 Rue Des Thermes
Valeur foncière: 40,000€ pour 43.45m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-05-22 au 83 Av Du Vallespir
Valeur foncière: 49,500€ pour 38.7m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-02-27 au 5 Rue Castellane
Valeur foncière: 40,000€ pour 44.05m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-02-26 au 37 Rue Joseph Coste
Valeur foncière: 48,000€ pour 42.91m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-09-05 au 65 Av Du Vallespir
Valeur foncière: 55,000€ pour 39.35m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-09-02 au 9205 Rte Du Col Du Fourtou
Valeur foncière: 47,000€ pour 38.61m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2018-12-18 au 3 Rue De La Civadere
Valeur foncière: 40,000€ pour 33.8m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-11-16 au 5 Rte Du Col Du Fourtou
Valeur foncière: 45,000€ pour 36.36m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-11-12 au 4 Cae Del Pardal
Valeur foncière: 40,000€ pour 30.93m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-08-06 au 33 Av Du Gen De Gaulle
Valeur foncière: 48,500€ pour 38.0m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2018-05-15 au 46 Rue Des Thermes
Valeur foncière: 51,915€ pour 38.45m² (soit 1,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,484€) le 2018-03-21 au 40 Rue Des Thermes
Coût acquéreur 69,632€ pour 38m² soit 1,684€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,576€ pour 33m² soit 1,575€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,576€ pour 42m² soit 1,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 52,768€ pour 25m² soit 1,940€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,736€ pour 43m² soit 1,383€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 52,224€ pour 35m² soit 1,371€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 61m² à Tarbes: 79,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 621€/mois charges comprises (ou estimé 531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,295€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,285€/m²:

Valeur foncière: 90,000€ pour 78.11m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-10 au 16 Av Bertrand Barere
Valeur foncière: 88,000€ pour 59.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-26 au 9001 Res Les Terrasses De Verdun
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-26 au 9001 Res Corisande
Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 69,000€ pour 67.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-22 au 9001 Res Rives De L Adour
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne
Valeur foncière: 86,000€ pour 59.36m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 4 B Rue Adolphe D Eichtal
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey
Valeur foncière: 86,640€ pour 51.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,264€) le 2021-01-18 au 71 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 90,000€ pour 67.02m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-29 au 12 Rue Deville
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri
Valeur foncière: 82,650€ pour 54.55m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-12-11 au 3 Rue George Sand
Valeur foncière: 56,000€ pour 59.72m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-02 au 108 B Rue Corps Franc Pommies
Valeur foncière: 57,400€ pour 60.25m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2020-12-01 au 10 Rue Rene Bye
Coût acquéreur 141,331€ pour 74m² soit 1,755€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 61m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 62m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,029€ pour 59m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,858€ pour 61m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 58m² soit 1,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 55m² à Montauban: 97,200€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 444€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 655€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,765€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,685€/m²:

Valeur foncière: 70,500€ pour 52.28m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-17 au 1 Rue De Chateauvieux
Valeur foncière: 75,480€ pour 43.29m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,122€) le 2021-06-16 au 745 Cc De La Margue
Valeur foncière: 120,000€ pour 55.41m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-15 au 8 Rue Princesse
Valeur foncière: 80,000€ pour 48.44m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-14 au 719 Av De Leojac
Valeur foncière: 101,330€ pour 49.79m² (soit 1,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,247€) le 2021-05-18 au 66 Gr Grand Rue Villenouvelle
Valeur foncière: 70,000€ pour 40.3m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-10 au 9 Imp Ronsard
Valeur foncière: 78,000€ pour 44.29m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-10 au 39 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 89,000€ pour 50.95m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-05-06 au 41 Gr Grand Rue Villenouvelle
Valeur foncière: 76,000€ pour 50.95m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-30 au 300 Rte De L'Aveyron
Valeur foncière: 72,000€ pour 48.45m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-14 au 2 Rue Charles Trenet
Valeur foncière: 94,500€ pour 61.04m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-04-02 au 3 Rue De Chateauvieux
Valeur foncière: 73,322€ pour 39.72m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,774€) le 2021-04-02 au 250 Rue Eugenie De Guerin
Valeur foncière: 77,500€ pour 45.93m² (soit 1,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-02-04 au 770 Av De Falguieres
Valeur foncière: 70,000€ pour 41.42m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-22 au 300 Rte De L'Aveyron
Valeur foncière: 77,500€ pour 47.87m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-01-15 au 11 Rue Monge
Coût acquéreur 103,360€ pour 43m² soit 2,201€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,640€ pour 44m² soit 2,116€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 64m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 45m² soit 2,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 45m² soit 2,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 44m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 42m² soit 2,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 42m² soit 2,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 42m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 43m² soit 1,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 64m² soit 2,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,816€ pour 43m² soit 2,189€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 56m² à Narbonne: 79,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 620€/mois charges comprises (ou estimé 558€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,411€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,638€/m²:

Valeur foncière: 80,000€ pour 40.34m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-30 au nan Bd De Malard
Valeur foncière: 76,200€ pour 54.97m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,906€) le 2021-06-25 au 45.0 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 102,600€ pour 44.88m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2021-06-23 au 1.0 B Rue Hercule Birat
Valeur foncière: 73,000€ pour 42.98m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-21 au 7.0 Bd Marcel Sembat
Valeur foncière: 80,000€ pour 44.28m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-07 au 12.0 Rue Des Hirondelles (Plage)
Valeur foncière: 80,500€ pour 43.19m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-05-27 au 4.0 Rue De Metz
Valeur foncière: 58,000€ pour 39.24m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-28 au 9.0 Rue Niquet
Valeur foncière: 65,000€ pour 40.57m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-06 au 2.0 B Rue De Cuxac
Valeur foncière: 60,000€ pour 39.49m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-28 au 24.0 Rue Traversiere
Valeur foncière: 67,500€ pour 54.1m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-10-12 au 7.0 Rue Du Beffroi
Valeur foncière: 88,775€ pour 47.2m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,587€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue Corneille
Valeur foncière: 86,000€ pour 40.26m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-09-21 au 81.0 Rte D'Armissan
Valeur foncière: 77,000€ pour 51.74m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-08-25 au 9.0 Bd Gambetta
Valeur foncière: 63,650€ pour 42.22m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,251€) le 2020-08-21 au 18.0 Res Quatre Fontaines
Valeur foncière: 56,000€ pour 44.08m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-08-13 au 28.0 Rue Gabriel Pelouze

4. Appartement 2 pièces de 46m² à Coursan: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 301€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,413€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 959€/m²:

Valeur foncière: 47,000€ pour 45.4m² (soit 959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2018-11-08 au 1 Imp Roland
Coût acquéreur 110,976€ pour 44m² soit 2,318€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,603€ pour 53m² soit 1,866€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,104€ pour 35m² soit 1,657€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 63m² à Toulouse: 61,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 968€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 980€/m²:

Valeur foncière: 49,000€ pour 63.11m² (soit 778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-06-30 au 10 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 62,000€ pour 62.85m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-26 au 6 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 55,000€ pour 63.31m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-29 au 6 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 75,000€ pour 64.24m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-03-11 au 6 B Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 60,000€ pour 64.23m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-07 au 79 Av De La Gloire
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.28m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-04 au 27 Rue Du Cher
Valeur foncière: 74,000€ pour 62.61m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-01-15 au 47 Che De Pelleport
Valeur foncière: 63,000€ pour 75.37m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-10-10 au 2 Rue De La Mayenne
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.25m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-09-20 au 27 Rue Du Cher
Valeur foncière: 60,000€ pour 63.18m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-09-19 au 4 B Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 67,000€ pour 74.11m² (soit 817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-09-17 au 15 Pas Paul Gauguin
Valeur foncière: 76,500€ pour 50.61m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2019-08-20 au 47 Che De Pelleport
Valeur foncière: 78,500€ pour 68.09m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2019-08-14 au 151 Rue Henri Desbals
Valeur foncière: 68,000€ pour 77.6m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-08-09 au 60 All De Bellefontaine
Valeur foncière: 60,000€ pour 76.51m² (soit 822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-08-02 au 8 Rue Vincent Van Gogh
Coût acquéreur 378,787€ pour 79m² soit 4,407€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 218,144€ pour 76m² soit 2,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 76m² soit 2,395€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 287,232€ pour 74m² soit 3,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 67m² soit 3,693€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,394€ pour 79m² soit 2,404€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,952€ pour 80m² soit 4,112€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 347,072€ pour 78m² soit 4,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 78m² soit 3,077€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 60m² soit 4,000€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 61m² à Toulouse: 1,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 20€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 659€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 78,336€ pour 62m² soit 1,161€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 62m² soit 1,677€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,048€ pour 70m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,928€ pour 70m² soit 1,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 60m² soit 1,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 69m² soit 1,413€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 70m² soit 1,393€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 62m² soit 1,629€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 56m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 71m² soit 1,408€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,136€ pour 65m² soit 1,684€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 62m² à Nimes: 685€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 16€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 649€/mois charges comprises (ou estimé 584€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 75m² soit 653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 75m² soit 600€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 93m² à Bages: 140,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 837€/mois charges comprises (ou estimé 753€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 212,160€ pour 69m² soit 2,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 81m² soit 1,197€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 77m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 82m² soit 1,170€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,941€ pour 73m² soit 2,935€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 452,608€ pour 101m² soit 4,119€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 79m² soit 3,734€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 86m² soit 1,419€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 75m² soit 3,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 242,624€ pour 80m² soit 2,787€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,904€ pour 85m² soit 1,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 454,784€ pour 102m² soit 4,098€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 74m² soit 1,581€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 68m² à Tarbes: 93,923€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 430€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 714€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,381€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,328€/m²:

Valeur foncière: 90,000€ pour 78.11m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-10 au 16 Av Bertrand Barere
Valeur foncière: 88,000€ pour 59.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-26 au 9001 Res Les Terrasses De Verdun
Valeur foncière: 120,920€ pour 80.0m² (soit 1,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,561€) le 2021-04-07 au 2 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 69,000€ pour 67.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-22 au 9001 Res Rives De L Adour
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 87,000€ pour 82.17m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-02-11 au 14 Av Marechal Joffre
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne
Valeur foncière: 86,000€ pour 59.36m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 4 B Rue Adolphe D Eichtal
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey
Valeur foncière: 86,640€ pour 51.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,264€) le 2021-01-18 au 71 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri
Valeur foncière: 90,000€ pour 67.02m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-29 au 12 Rue Deville
Valeur foncière: 105,000€ pour 63.01m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-15 au 3 Rue Massey
Valeur foncière: 107,000€ pour 78.53m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-12-15 au 56 Bd Jean Moulin
Coût acquéreur 141,331€ pour 74m² soit 1,755€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 61m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 62m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,029€ pour 59m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,858€ pour 61m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 58m² soit 1,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 66m² à Ales: 77,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 972€/m²:

Valeur foncière: 65,760€ pour 65.15m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,547€) le 2021-02-11 au 46 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.21m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 3 Rue De La Republique
Valeur foncière: 56,000€ pour 63.83m² (soit 848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-29 au 38 Av Gaston Ribot
Valeur foncière: 60,000€ pour 82.41m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-31 au 38 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France
Valeur foncière: 60,000€ pour 70.9m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-25 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.22m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-12-20 au 6 Esp De Clavieres
Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 62,000€ pour 74.8m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-09-24 au 16 Rue De Vabrelongue
Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 71,500€ pour 79.8m² (soit 872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2018-11-02 au 12 Imp Bellevue
Valeur foncière: 70,000€ pour 81.9m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-10-16 au 38 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 60,000€ pour 55.92m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-06-19 au 3 Imp Gai Logis
Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France
Valeur foncière: 65,000€ pour 76.1m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-01-24 au 436 Av Du Doc Jean Goubert
Coût acquéreur 79,424€ pour 65m² soit 1,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,944€ pour 59m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 67m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 65m² soit 1,215€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 70m² à Carcassonne: 61,111€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 559€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 875€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 982€/m²:

Valeur foncière: 60,000€ pour 65.49m² (soit 870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-29 au 1 Bd Omer Sarraut
Valeur foncière: 46,000€ pour 62.51m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-06-11 au 26 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 72,000€ pour 64.09m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-09 au 34 Rue Fedou
Valeur foncière: 57,400€ pour 64.7m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2021-06-05 au 3 Rue Des Etudes
Valeur foncière: 58,000€ pour 60.32m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-03 au 7 Rue Maurice Sarraut
Valeur foncière: 67,000€ pour 62.8m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-26 au 9004 Che Du Vieux Canal
Valeur foncière: 56,000€ pour 54.83m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-14 au 3 Rue Peire Cardenal
Valeur foncière: 75,085€ pour 56.0m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,692€) le 2021-05-10 au 15 Bd Paul Sabatier
Valeur foncière: 50,000€ pour 68.95m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-30 au 7 Rue Frederic Mistral
Valeur foncière: 73,000€ pour 68.78m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-09 au 5 Rue Jacqueline Auriol
Valeur foncière: 63,530€ pour 49.17m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,121€) le 2021-02-23 au 67 Rue De Verdun
Valeur foncière: 53,000€ pour 64.89m² (soit 757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-20 au 6 Pl Victor Basch
Valeur foncière: 53,000€ pour 52.05m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-30 au 9004 Che Du Vieux Canal
Valeur foncière: 74,000€ pour 67.31m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-29 au 22 Rue Antoine Armagnac
Valeur foncière: 64,000€ pour 60.8m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-21 au 10 Rue Crozals
Coût acquéreur 80,512€ pour 62m² soit 1,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 63m² soit 1,579€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 54m² soit 1,296€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 73m² soit 890€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 73m² soit 945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,149€ pour 67m² soit 1,044€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 85m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 72m² soit 1,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 74m² soit 1,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 52m² soit 865€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 53m² soit 2,566€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 85m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 61m² soit 1,172€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 71m² à Beziers: 98,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 759€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,380€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,409€/m²:

Valeur foncière: 103,000€ pour 91.63m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-09 au 5 Rue Des Lois
Valeur foncière: 120,630€ pour 53.79m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,245€) le 2021-02-12 au 2030 Vc 9 Colombiers Beziers
Valeur foncière: 69,000€ pour 79.51m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-31 au 87 Av Marechal Foch
Valeur foncière: 105,000€ pour 57.65m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-30 au 126 Bd Ernest Hemingway
Valeur foncière: 76,000€ pour 56.55m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-12-18 au 23 Quai Du Port Neuf
Valeur foncière: 83,000€ pour 78.52m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-10-12 au 42 Bd Du Languedoc
Valeur foncière: 95,000€ pour 65.88m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-12 au 301 Bd Ernest Hemingway
Valeur foncière: 82,550€ pour 60.48m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,814€) le 2020-10-07 au 65 B Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 127,200€ pour 77.01m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2020-09-28 au 23 Av Du Pdt Wilson
Valeur foncière: 97,000€ pour 69.31m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-17 au 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4
Valeur foncière: 70,000€ pour 62.85m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-31 au 6 Av Alphonse Mas
Valeur foncière: 85,000€ pour 53.79m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-25 au 177 Rte De Pezenas Rn 9
Valeur foncière: 88,060€ pour 54.86m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,809€) le 2020-08-21 au 76 Rte De Capestang Rd 11
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.25m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-17 au 5 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 90,000€ pour 60.15m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-13 au 18 Rue Edouard Branly

5. Appartement 4 pièces de 71m² à Lamasquere: 92,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 423€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 764€/mois charges comprises (ou estimé 660€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 223,040€ pour 69m² soit 2,971€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 83m² soit 2,747€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 73m² soit 1,260€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 68m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 82m² soit 2,341€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 375,360€ pour 85m² soit 4,058€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,161€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 68m² soit 2,057€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 78m² à Perpignan: 70,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 324€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 698€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 897€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 981€/m²:

Valeur foncière: 78,000€ pour 73.0m² (soit 1,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-03-16 au 18 Rue Du Cap Bear
Valeur foncière: 85,000€ pour 71.05m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-17 au 3 Rue De Corneilla Del Vercol
Valeur foncière: 85,000€ pour 77.81m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-11 au 8 Rue Du Cap Bear
Valeur foncière: 70,000€ pour 74.88m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-28 au 14 Rue Du Cap Bear
Valeur foncière: 61,000€ pour 68.41m² (soit 884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-04-29 au 121 Av De Prades
Valeur foncière: 79,500€ pour 75.47m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-04-10 au 12 Rue De Latour Bas Elne
Valeur foncière: 75,000€ pour 60.24m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-03-16 au 9 Quai Nobel
Valeur foncière: 68,000€ pour 69.33m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-16 au 30 Rue De Taulis
Valeur foncière: 55,000€ pour 74.26m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-03-09 au 1 Esp Edouard Le Roy
Valeur foncière: 81,000€ pour 77.44m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-24 au 21 Rue De Taulis
Valeur foncière: 75,000€ pour 64.5m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-07 au 8 Bd Georges Clemenceau
Valeur foncière: 77,500€ pour 70.75m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2019-12-30 au 1 Imp Des Capucines
Valeur foncière: 50,000€ pour 69.25m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-12-30 au 10 Sq Aristide Maillol
Valeur foncière: 53,500€ pour 71.25m² (soit 754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2019-12-27 au 9 Rambla De Vertefeuille
Valeur foncière: 79,000€ pour 88.0m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-12-27 au 16 Rue Honore Daumier
Coût acquéreur 252,416€ pour 69m² soit 3,362€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 69m² soit 3,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 86m² soit 2,430€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 74m² soit 878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 74m² soit 932€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 97m² soit 2,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,602€ pour 90m² soit 1,313€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 80m² soit 1,350€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 72m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 83m² soit 2,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,336€ pour 87m² soit 2,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 87m² soit 3,275€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 80m² soit 1,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 75m² soit 867€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 94m² soit 1,745€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 75m² à Montpellier: 119,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 541€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 933€/mois (estimé hors charge 840€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,587€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,788€/m²:

Valeur foncière: 140,000€ pour 86.57m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-18 au 10 Rue De Camargue
Valeur foncière: 124,700€ pour 58.7m² (soit 2,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,674€) le 2021-05-05 au 2 Rue Du Prof Andre Joubin
Valeur foncière: 112,750€ pour 63.16m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,672€) le 2021-04-30 au 781 Av De Monsieur Teste
Valeur foncière: 154,000€ pour 71.42m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-12 au 8 Rue Guillaume D'Autignac
Valeur foncière: 114,300€ pour 72.26m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,358€) le 2021-03-08 au 5 Rue Gaucelin De La Garde
Valeur foncière: 140,000€ pour 84.64m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-03-02 au 182 Av Saint Clement
Valeur foncière: 139,500€ pour 75.1m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,776€) le 2021-02-25 au 147 B Av Paul Bringuier
Valeur foncière: 140,000€ pour 70.71m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-16 au 13 Rue Guillaume D'Autignac
Valeur foncière: 86,667€ pour 61.9m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,294€) le 2021-02-12 au 180 Rue Rene Laennec
Valeur foncière: 154,000€ pour 75.4m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-02-10 au 307 Rue De La Croix De Figuerolles
Valeur foncière: 91,000€ pour 78.91m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-02-02 au 7 Rue Du Grau
Valeur foncière: 150,500€ pour 72.29m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2021-02-02 au 48 Bd Charles Warnery
Valeur foncière: 153,400€ pour 80.64m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,899€) le 2021-01-22 au 521 A Rue Du Pas Du Loup
Valeur foncière: 126,000€ pour 66.24m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-12-14 au 9 Rue Des Catalpas
Valeur foncière: 103,000€ pour 64.14m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-10-20 au 12 Rue Du Chevrefeuille
Coût acquéreur 212,160€ pour 74m² soit 2,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 74m² soit 2,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 84m² soit 3,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 84m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,408€ pour 82m² soit 4,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 82m² soit 4,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 338,613€ pour 97m² soit 3,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,346€ pour 83m² soit 3,614€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 428,672€ pour 73m² soit 5,397€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 97m² soit 4,113€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 80m² soit 2,250€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 73m² à Nimes: 920€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 17€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 784€/mois charges comprises (ou estimé 706€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 42,432€ pour 61m² soit 639€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,432€ pour 59m² soit 661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 65m² soit 1,062€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 85m² à Nimes: 1,020€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 18€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 850€/mois charges comprises (ou estimé 765€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 65m² soit 1,092€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 75m² soit 653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 75m² soit 600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 52,224€ pour 89m² soit 539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,986€ pour 63m² soit 1,269€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 70m² soit 1,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 76m² soit 1,289€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.