Occitanie: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +313€/mois de cashflow
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Occitanie: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +313€/mois de cashflow
Castelnaudary, Beziers, Colomiers... Les meilleurs investissements locatifs de la région Occitanie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Auterive: 2p 54m² à 99,000€ avec potentiellement 6.08% de rentabilité brute
9 - Carcassonne: 2p 46m² à 66,000€ avec potentiellement 6.27% de rentabilité brute
8 - Montpellier: 2p 35m² à 79,700€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brute
7 - Rodez: 2p 49m² à 79,000€ avec potentiellement 6.32% de rentabilité brute
6 - Beziers: 3p 60m² à 75,000€ avec potentiellement 6.65% de rentabilité brute
5 - Pamiers: 2p 48m² à 50,000€ avec potentiellement 6.78% de rentabilité brute
4 - Nimes: 1p 24m² à 60,000€ avec potentiellement 7.11% de rentabilité brute
3 - Tarbes: 3p 61m² à 79,000€ avec potentiellement 7.19% de rentabilité brute
2 - Montauban: 2p 55m² à 97,200€ avec potentiellement 7.25% de rentabilité brute
1 - Carcassonne: 2p 34m² à 43,000€ avec potentiellement 7.29% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Colomiers: 3p 70m² à 148,000€ avec potentiellement +17€/mois de cashflow brut
9 - Toulouse: 3p 73m² à 160,000€ avec potentiellement +24€/mois de cashflow brut
8 - Tarbes: 3p 68m² à 93,923€ avec potentiellement +110€/mois de cashflow brut
7 - Ales: 4p 68m² à 90,000€ avec potentiellement +115€/mois de cashflow brut
6 - Narbonne: 4p 88m² à 120,000€ avec potentiellement +168€/mois de cashflow brut
5 - Carcassonne: 3p 70m² à 61,111€ avec potentiellement +203€/mois de cashflow brut
4 - Lamasquere: 4p 71m² à 92,500€ avec potentiellement +212€/mois de cashflow brut
3 - Colomiers: 4p 98m² à 169,900€ avec potentiellement +227€/mois de cashflow brut
2 - Beziers: 3p 73m² à 99,900€ avec potentiellement +253€/mois de cashflow brut
1 - Castelnaudary: 4p 89m² à 77,000€ avec potentiellement +313€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 54m² à Auterive: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 560€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,622€/m²:
Valeur foncière: 74,500€ pour 44.22m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-06-11 au 16 Rue Du Mont Valier
Valeur foncière: 73,000€ pour 44.7m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-05-14 au 20 Imp Bastide
Valeur foncière: 75,500€ pour 50.44m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2018-07-21 au 45 Rue Etienne Billieres
Coût acquéreur 95,091€ pour 41m² soit 2,132€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,408€ pour 42m² soit 1,869€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 44m² soit 1,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 42m² soit 1,892€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 43m² soit 2,093€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 46m² à Carcassonne: 66,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 324€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 471€/mois charges comprises (ou estimé 388€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,425€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,111€/m²:
Valeur foncière: 52,000€ pour 51.87m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-30 au 4 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 55,000€ pour 38.36m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-25 au 67 Rue De Verdun
Valeur foncière: 53,000€ pour 55.43m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-06-08 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes
Valeur foncière: 48,500€ pour 47.29m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-05-21 au 16 Rue Marcelin Albert
Valeur foncière: 47,000€ pour 47.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-21 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes
Valeur foncière: 52,000€ pour 45.85m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-20 au 5 Rue Jacqueline Auriol
Valeur foncière: 59,000€ pour 54.7m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-02-13 au 2 Rue De Verdun
Valeur foncière: 55,000€ pour 49.44m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-02 au 9 Av Bunau Varilla
Valeur foncière: 63,000€ pour 54.72m² (soit 1,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-08 au 88 Rue Du Docteur Albert Tomey
Valeur foncière: 50,000€ pour 46.45m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-07 au 86 Av Jean Moulin
Valeur foncière: 48,000€ pour 54.32m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-01-07 au 70 Rue Aime Ramond
Valeur foncière: 65,500€ pour 44.9m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-22 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier
Valeur foncière: 66,880€ pour 59.5m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,765€) le 2020-12-18 au 21 Rue Jacqueline Auriol
Valeur foncière: 53,000€ pour 45.52m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-12-16 au 2 Rue Crozals
Valeur foncière: 58,000€ pour 45.14m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-03 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier
Coût acquéreur 81,600€ pour 46m² soit 1,639€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 37m² soit 1,972€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 37m² soit 1,324€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 40m² soit 1,950€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 50m² soit 1,198€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 47m² soit 1,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 49m² soit 1,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 50m² soit 1,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,824€ pour 48m² soit 1,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,958€ pour 37m² soit 1,737€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 57,664€ pour 42m² soit 1,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 42m² soit 1,310€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 35m² à Montpellier: 79,700€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 429€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 578€/mois charges comprises (ou estimé 520€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,277€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,568€/m²:
Valeur foncière: 100,255€ pour 34.13m² (soit 2,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,077€) le 2021-06-17 au 565 Av De Monsieur Teste
Valeur foncière: 62,500€ pour 33.22m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-05-25 au 24 Rte De Lodeve
Valeur foncière: 96,510€ pour 38.96m² (soit 2,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,003€) le 2021-04-13 au 6 Rue Nissole
Valeur foncière: 96,000€ pour 40.12m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-12 au 740 Rue Paul Rimbaud
Valeur foncière: 93,850€ pour 32.82m² (soit 2,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,109€) le 2021-03-12 au 127 Rue Marc Rigal
Valeur foncière: 81,000€ pour 38.63m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-25 au 7 All Germain Boffrand
Valeur foncière: 83,500€ pour 44.64m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-02-25 au 68 Rue Des Yuccas
Valeur foncière: 90,050€ pour 31.06m² (soit 1,668€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,974€) le 2021-02-24 au 1275 Rue D'Alco
Valeur foncière: 84,570€ pour 32.0m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,012€) le 2021-02-22 au 4 Rue De L'Ecrin
Valeur foncière: 87,000€ pour 44.4m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-02-15 au 82 Rte De Lodeve
Valeur foncière: 95,000€ pour 32.32m² (soit 2,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-05 au 1275 Rue D'Alco
Valeur foncière: 95,000€ pour 37.39m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-03 au 50 Rue Ali Ben Chekhal
Valeur foncière: 94,000€ pour 30.62m² (soit 3,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-01-29 au 74 Rue Des Eucalyptus
Valeur foncière: 98,000€ pour 32.1m² (soit 3,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-18 au 143 Rue Marc Rigal
Valeur foncière: 92,000€ pour 33.57m² (soit 2,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-22 au 405 Rue Du Pas Du Loup
Coût acquéreur 124,032€ pour 37m² soit 3,081€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 229,568€ pour 41m² soit 5,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 41m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,159€ pour 30m² soit 4,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 41m² soit 4,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,344€ pour 42m² soit 5,369€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 38m² soit 2,684€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,843€ pour 38m² soit 3,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 35m² soit 4,962€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 25m² soit 4,880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 40m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 43m² soit 6,488€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 49m² à Rodez: 79,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 385€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 534€/mois charges comprises (ou estimé 466€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 541€/mois (estimé hors charge 487€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,612€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,930€/m²:
Valeur foncière: 78,000€ pour 42.1m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-20 au 47 Rue De Bonald
Valeur foncière: 76,000€ pour 44.87m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-05-20 au 47 Rue De Bonald
Valeur foncière: 90,000€ pour 45.67m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-11 au 9012 Av De Montpellier
Valeur foncière: 91,000€ pour 45.98m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-05-11 au 19 Av Jean Monnet
Valeur foncière: 101,200€ pour 57.93m² (soit 1,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,106€) le 2020-04-24 au 9000 Av De L'Hopital
Valeur foncière: 72,000€ pour 38.11m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-03-11 au 3 Bd D Estourmel
Valeur foncière: 84,000€ pour 45.64m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-03-04 au 1 Rue De Bucarest
Valeur foncière: 98,000€ pour 41.0m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-03-04 au 26 Av De Bordeaux
Valeur foncière: 80,000€ pour 47.97m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-03-03 au 47 Rue De Bonald
Valeur foncière: 89,000€ pour 45.76m² (soit 1,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-02-28 au 1 Rue De Bucarest
Valeur foncière: 63,000€ pour 48.91m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-02-27 au 21 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 102,300€ pour 54.0m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,302€) le 2020-02-24 au 27 Rue De La Fauvette
Valeur foncière: 97,000€ pour 48.84m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-02-17 au 1 Rue De Bucarest
Valeur foncière: 59,000€ pour 38.95m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-02-07 au 7 Rue De La Penderie
Valeur foncière: 63,200€ pour 36.9m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,762€) le 2020-02-07 au 6 Av Victor Hugo
6. Appartement 3 pièces de 60m² à Beziers: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 437€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 622€/mois charges comprises (ou estimé 560€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,295€/m²:
Valeur foncière: 53,090€ pour 42.34m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,762€) le 2021-04-22 au 15 B Bd De Strasbourg
Valeur foncière: 59,000€ pour 62.67m² (soit 937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-04-02 au 3 Rue Des Anc D Algerie
Valeur foncière: 64,000€ pour 66.75m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-22 au 22 Rue Louis Pasteur
Valeur foncière: 60,000€ pour 66.9m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-12 au 13 Av Saint Saens
Valeur foncière: 76,000€ pour 56.55m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-12-18 au 23 Quai Du Port Neuf
Valeur foncière: 53,000€ pour 50.31m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-11-20 au 6 Rue Alfred De Vigny
Valeur foncière: 53,000€ pour 47.59m² (soit 1,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-11-20 au 6 Rue Alfred De Vigny
Valeur foncière: 95,000€ pour 65.88m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-12 au 301 Bd Ernest Hemingway
Valeur foncière: 82,550€ pour 60.48m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,814€) le 2020-10-07 au 65 B Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 97,000€ pour 69.31m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-17 au 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4
Valeur foncière: 70,000€ pour 62.85m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-31 au 6 Av Alphonse Mas
Valeur foncière: 85,000€ pour 53.79m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-25 au 177 Rte De Pezenas Rn 9
Valeur foncière: 88,060€ pour 54.86m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,809€) le 2020-08-21 au 76 Rte De Capestang Rd 11
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.25m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-17 au 5 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 90,000€ pour 60.15m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-13 au 18 Rue Edouard Branly
5. Appartement 2 pièces de 48m² à Pamiers: 50,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 446€/mois charges comprises (ou estimé 406€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,043€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,344€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 39.63m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-28 au 9014 Les Tourelles
Valeur foncière: 63,000€ pour 41.45m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-05-28 au 72 T Bd Alsace Lorraine
Valeur foncière: 57,000€ pour 39.8m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-06 au 9043 Lastourelles
Valeur foncière: 65,000€ pour 43.43m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-22 au 38 Rue Taillancier
Valeur foncière: 49,000€ pour 42.78m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-02-12 au 72 T Bd Alsace Lorraine
Valeur foncière: 44,000€ pour 41.42m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-12-17 au 9001 Pl Du Marche Aux Boeufs
Valeur foncière: 35,000€ pour 45.45m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-12-14 au 11 Av De Toulouse
Valeur foncière: 39,500€ pour 42.0m² (soit 718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-11-25 au 40 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 65,000€ pour 46.56m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-23 au 10 Pl Du Marche Aux Boeufs
Valeur foncière: 60,500€ pour 45.12m² (soit 1,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2020-10-15 au 12 Av De La Paix
Valeur foncière: 59,000€ pour 46.99m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-10-01 au 3 Rue De Cazalas
Valeur foncière: 47,200€ pour 37.89m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,354€) le 2020-07-08 au 1 Rue Des Jacobins
Valeur foncière: 55,500€ pour 39.79m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-06-29 au 9043 Lastourelles
Valeur foncière: 55,550€ pour 39.8m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,438€) le 2020-06-17 au 9043 Lastourelles
Valeur foncière: 63,000€ pour 55.53m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-06-12 au 3 Rue De Cazalas
4. Studio de 24m² à Nimes: 60,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 295€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 445€/mois charges comprises (ou estimé 401€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 237€/mois (estimé hors charge 213€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 313€/mois (estimé hors charge 282€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 396€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 304€/mois (estimé hors charge 274€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,245€/m²:
Valeur foncière: 52,000€ pour 28.18m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-25 au 548 Art Ancienne Route De Generac
Valeur foncière: 67,900€ pour 30.3m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,875€) le 2021-05-27 au 8 Rue De La Posterle
Valeur foncière: 60,700€ pour 24.33m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,042€) le 2021-05-07 au 8 Rue Du Cirque Romain
Valeur foncière: 62,650€ pour 22.8m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,163€) le 2021-04-30 au 105 Av Marechal Lyautey
Valeur foncière: 50,000€ pour 27.61m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-12 au 548 Art Ancienne Route De Generac
Valeur foncière: 52,535€ pour 28.55m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,158€) le 2021-03-04 au 5 Rue De L Ecole Vieille
Valeur foncière: 66,000€ pour 22.32m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-02-25 au 2 Rue De L Horloge
Valeur foncière: 50,000€ pour 27.77m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-18 au 9001 Rue Charrier
Valeur foncière: 48,000€ pour 24.72m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-12 au 1 Av Du Mont Duplan
Valeur foncière: 50,000€ pour 29.6m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-03 au 40 Av Gal Leclerc
Valeur foncière: 57,000€ pour 28.63m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-02-02 au 548 Art Ancienne Route De Generac
Valeur foncière: 62,500€ pour 20.66m² (soit 2,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-01-19 au 134 All Clos Des Pins
Valeur foncière: 54,576€ pour 26.85m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,379€) le 2021-01-15 au 9007 Che Du Mas D Estagel
Valeur foncière: 60,000€ pour 23.34m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-15 au 694 Av Du Mal Juin
Valeur foncière: 52,000€ pour 20.88m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-30 au 2 Rue Florian
Coût acquéreur 62,016€ pour 25m² soit 2,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 24m² soit 3,542€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 27m² soit 2,593€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 20m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 21m² soit 3,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,435€ pour 27m² soit 2,330€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,279€ pour 22m² soit 4,524€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,748€ pour 20m² soit 3,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 66,716€ pour 20m² soit 3,066€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 21m² soit 7,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 26m² soit 4,808€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 27m² soit 5,926€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 61m² à Tarbes: 79,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 385€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 621€/mois charges comprises (ou estimé 531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,295€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,285€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 78.11m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-10 au 16 Av Bertrand Barere
Valeur foncière: 88,000€ pour 59.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-26 au 9001 Res Les Terrasses De Verdun
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-26 au 9001 Res Corisande
Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 69,000€ pour 67.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-22 au 9001 Res Rives De L Adour
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne
Valeur foncière: 86,000€ pour 59.36m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 4 B Rue Adolphe D Eichtal
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey
Valeur foncière: 86,640€ pour 51.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,264€) le 2021-01-18 au 71 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 90,000€ pour 67.02m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-29 au 12 Rue Deville
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri
Valeur foncière: 82,650€ pour 54.55m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-12-11 au 3 Rue George Sand
Valeur foncière: 56,000€ pour 59.72m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-02 au 108 B Rue Corps Franc Pommies
Valeur foncière: 57,400€ pour 60.25m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2020-12-01 au 10 Rue Rene Bye
Coût acquéreur 141,331€ pour 74m² soit 1,755€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 61m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 62m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,029€ pour 59m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,858€ pour 61m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 58m² soit 1,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 55m² à Montauban: 97,200€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 470€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,765€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,685€/m²:
Valeur foncière: 70,500€ pour 52.28m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-17 au 1 Rue De Chateauvieux
Valeur foncière: 75,480€ pour 43.29m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,122€) le 2021-06-16 au 745 Cc De La Margue
Valeur foncière: 120,000€ pour 55.41m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-15 au 8 Rue Princesse
Valeur foncière: 80,000€ pour 48.44m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-14 au 719 Av De Leojac
Valeur foncière: 101,330€ pour 49.79m² (soit 1,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,247€) le 2021-05-18 au 66 Gr Grand Rue Villenouvelle
Valeur foncière: 70,000€ pour 40.3m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-10 au 9 Imp Ronsard
Valeur foncière: 78,000€ pour 44.29m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-10 au 39 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 89,000€ pour 50.95m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-05-06 au 41 Gr Grand Rue Villenouvelle
Valeur foncière: 76,000€ pour 50.95m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-30 au 300 Rte De L'Aveyron
Valeur foncière: 72,000€ pour 48.45m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-14 au 2 Rue Charles Trenet
Valeur foncière: 94,500€ pour 61.04m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-04-02 au 3 Rue De Chateauvieux
Valeur foncière: 73,322€ pour 39.72m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,774€) le 2021-04-02 au 250 Rue Eugenie De Guerin
Valeur foncière: 77,500€ pour 45.93m² (soit 1,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-02-04 au 770 Av De Falguieres
Valeur foncière: 70,000€ pour 41.42m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-22 au 300 Rte De L'Aveyron
Valeur foncière: 77,500€ pour 47.87m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-01-15 au 11 Rue Monge
Coût acquéreur 103,360€ pour 43m² soit 2,201€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,640€ pour 44m² soit 2,116€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 64m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 45m² soit 2,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 45m² soit 2,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 44m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 42m² soit 2,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 42m² soit 2,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 42m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 43m² soit 1,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 64m² soit 2,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,816€ pour 43m² soit 2,189€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 34m² à Carcassonne: 43,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 216€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 374€/mois charges comprises (ou estimé 297€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,256€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,055€/m²:
Valeur foncière: 43,500€ pour 38.79m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-06-30 au 24 B Rue Antoine Marty
Valeur foncière: 55,000€ pour 38.36m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-25 au 67 Rue De Verdun
Valeur foncière: 35,000€ pour 36.03m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-06-02 au 2 Rue Francois Joseph Gossec
Valeur foncière: 37,500€ pour 36.64m² (soit 987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-05-31 au 2 Rue Auger Gaillard
Valeur foncière: 42,000€ pour 35.54m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-02-25 au 9004 Che Du Vieux Canal
Valeur foncière: 31,000€ pour 35.6m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2021-02-10 au 9110 Av Claude Bernard
Valeur foncière: 40,000€ pour 39.49m² (soit 784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-02 au 46 Rue De La Republique
Valeur foncière: 40,000€ pour 41.56m² (soit 889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-27 au 59 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 35,000€ pour 38.03m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-14 au 9110 Av Claude Bernard
Valeur foncière: 40,000€ pour 29.1m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-08 au 10 Av Arthur Mullot
Valeur foncière: 37,000€ pour 35.1m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-01-07 au 9002 Av Andre Maginot
Valeur foncière: 54,500€ pour 31.16m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-12-30 au 50 B Rue Trivalle
Valeur foncière: 39,600€ pour 38.0m² (soit 990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,085€) le 2020-12-29 au 35 Rue De La Republique
Valeur foncière: 30,400€ pour 31.46m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,075€) le 2020-12-04 au 37 Rue Du Docteur Albert Tomey
Valeur foncière: 42,500€ pour 42.14m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-11-03 au 88 Rue Du Docteur Albert Tomey
Coût acquéreur 79,424€ pour 37m² soit 1,972€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 37m² soit 1,324€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 40m² soit 1,950€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,958€ pour 37m² soit 1,737€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 41,344€ pour 42m² soit 905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 57,664€ pour 42m² soit 1,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 42m² soit 1,310€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 42m² soit 1,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 43m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,954€ pour 39m² soit 1,530€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 42m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,010€ pour 40m² soit 1,792€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 70m² à Colomiers: 148,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 708€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 805€/mois charges comprises (ou estimé 725€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 624€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 724€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,114€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,567€/m²:
Valeur foncière: 185,000€ pour 60.51m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-25 au 5 Av Des Marots
Valeur foncière: 173,578€ pour 57.42m² (soit 2,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,852€) le 2021-06-11 au 1 Rue De Limogne
Valeur foncière: 159,000€ pour 65.81m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-05-17 au 2 All Des Tamaris
Valeur foncière: 160,000€ pour 62.55m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 5 All Des Tamaris
Valeur foncière: 112,000€ pour 62.71m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-03-03 au 13 Pl De Camargue
Valeur foncière: 157,250€ pour 59.78m² (soit 2,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,088€) le 2021-02-25 au 14 Esp De Monturon
Valeur foncière: 140,300€ pour 74.46m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,646€) le 2021-01-26 au 9 Rue De Provence
Valeur foncière: 150,000€ pour 62.6m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-18 au 44 All Rene Descartes
Valeur foncière: 156,030€ pour 55.58m² (soit 2,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,761€) le 2020-12-03 au 8 All Du Gevaudan
Valeur foncière: 188,000€ pour 60.06m² (soit 3,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-10-19 au 6 All Du Pigeonnier
Valeur foncière: 159,150€ pour 62.7m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,155€) le 2020-10-09 au 44 All Rene Descartes
Valeur foncière: 142,100€ pour 71.8m² (soit 2,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,605€) le 2020-09-30 au 22 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 185,480€ pour 61.07m² (soit 2,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,802€) le 2020-09-10 au 6 All Du Pigeonnier
Valeur foncière: 138,000€ pour 60.7m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-05-29 au 4 All Du Gevaudan
Valeur foncière: 145,000€ pour 56.86m² (soit 2,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-05-20 au 60 Bd Victor Hugo
Coût acquéreur 190,400€ pour 63m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,701€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 73m² soit 1,849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,528€ pour 61m² soit 3,172€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 74m² soit 2,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 74m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 62m² soit 3,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 60m² soit 2,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 61m² soit 2,770€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 58m² soit 3,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,344€ pour 61m² soit 2,672€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 73m² à Toulouse: 160,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 764€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 876€/mois charges comprises (ou estimé 788€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 982€/mois (estimé hors charge 884€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,192€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,533€/m²:
Valeur foncière: 200,750€ pour 69.2m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,416€) le 2021-06-30 au 2 Sq Lucien Beret
Valeur foncière: 185,250€ pour 62.13m² (soit 2,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,552€) le 2021-06-28 au 70 Che De Moulis
Valeur foncière: 157,050€ pour 62.5m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,870€) le 2021-06-28 au 43 Bd Silvio Trentin
Valeur foncière: 135,000€ pour 62.74m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-25 au 44 Che Du Boulodrome
Valeur foncière: 148,000€ pour 68.31m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-22 au 18 Che De Paleficat
Valeur foncière: 132,000€ pour 62.73m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-21 au 140 Rte De Seysses
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.07m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-17 au 1 Imp Sappho
Valeur foncière: 181,100€ pour 57.67m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,037€) le 2021-06-16 au 144 Av De Muret
Valeur foncière: 116,750€ pour 66.38m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,024€) le 2021-06-16 au 127 Rte De Launaguet
Valeur foncière: 145,000€ pour 59.37m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-15 au 2 Rue Alexandra David-Neel
Valeur foncière: 165,170€ pour 75.72m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,705€) le 2021-06-14 au 22 Rue Des Genets
Valeur foncière: 144,000€ pour 58.71m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-14 au 2 Rue Mireille Sorgue
Valeur foncière: 192,000€ pour 60.61m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-06-11 au 25 Rue D'Arles
Valeur foncière: 160,350€ pour 60.57m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,461€) le 2021-06-09 au 214 Rte De Seysses
Valeur foncière: 195,020€ pour 63.2m² (soit 2,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,182€) le 2021-06-08 au 2 Rue Rodolose
Coût acquéreur 386,240€ pour 70m² soit 5,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,277€ pour 61m² soit 3,665€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 61m² soit 3,525€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 71m² soit 3,930€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 61m² soit 2,443€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,592€ pour 65m² soit 2,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,670€ pour 56m² soit 4,032€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,611€ pour 61m² soit 5,162€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,491€ pour 61m² soit 5,326€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 71m² soit 3,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 60m² soit 2,816€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 62m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 62m² soit 2,822€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 68m² à Tarbes: 93,923€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 454€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 714€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,381€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,328€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 78.11m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-10 au 16 Av Bertrand Barere
Valeur foncière: 88,000€ pour 59.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-26 au 9001 Res Les Terrasses De Verdun
Valeur foncière: 120,920€ pour 80.0m² (soit 1,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,561€) le 2021-04-07 au 2 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 69,000€ pour 67.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-22 au 9001 Res Rives De L Adour
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne
Valeur foncière: 87,000€ pour 82.17m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-02-11 au 14 Av Marechal Joffre
Valeur foncière: 86,000€ pour 59.36m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 4 B Rue Adolphe D Eichtal
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey
Valeur foncière: 86,640€ pour 51.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,264€) le 2021-01-18 au 71 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 90,000€ pour 67.02m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-29 au 12 Rue Deville
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri
Valeur foncière: 105,000€ pour 63.01m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-15 au 3 Rue Massey
Valeur foncière: 107,000€ pour 78.53m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-12-15 au 56 Bd Jean Moulin
Coût acquéreur 141,331€ pour 74m² soit 1,755€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 61m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 62m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,029€ pour 59m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,858€ pour 61m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 58m² soit 1,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 68m² à Ales: 90,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 551€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,039€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 86.25m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris
Valeur foncière: 65,760€ pour 65.15m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,547€) le 2021-02-11 au 46 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.21m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 3 Rue De La Republique
Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France
Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 79,000€ pour 87.76m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-09-17 au 10 Quai Jean Jaures
Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 71,500€ pour 79.8m² (soit 872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2018-11-02 au 12 Imp Bellevue
Valeur foncière: 70,000€ pour 81.9m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-10-16 au 38 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 105,000€ pour 86.34m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-07-31 au 53 B Av Carnot
Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France
Valeur foncière: 65,000€ pour 76.1m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-01-24 au 436 Av Du Doc Jean Goubert
Coût acquéreur 79,424€ pour 65m² soit 1,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,944€ pour 59m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 67m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 65m² soit 1,215€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 88m² à Narbonne: 120,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 577€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 992€/mois charges comprises (ou estimé 745€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,364€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,376€/m²:
Valeur foncière: 151,350€ pour 80.86m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,669€) le 2021-05-21 au 11 Rue Mazagran
Valeur foncière: 110,000€ pour 67.23m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-15 au 102 Av Carnot
Valeur foncière: 125,500€ pour 97.82m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2020-07-21 au 1 Rue Edgar Quinet
Valeur foncière: 92,000€ pour 87.94m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-06-26 au 13 Av Doc Paul Pompidor
Valeur foncière: 97,000€ pour 71.85m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-05-22 au 14 Rue Malte Brun
Valeur foncière: 116,100€ pour 78.82m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,317€) le 2020-05-20 au 13 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 106,050€ pour 84.22m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,382€) le 2020-04-30 au 7 Imp Des Cypres
Valeur foncière: 137,200€ pour 69.63m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,274€) le 2020-04-22 au 7 Rue Gracchus Baboeuf
Valeur foncière: 100,000€ pour 84.41m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-04-01 au 17 B Bd De 1848
Valeur foncière: 98,000€ pour 64.76m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-03-03 au 18 Bd De 1848
Valeur foncière: 85,000€ pour 88.02m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-02-27 au 9 Av Doc Paul Pompidor
Valeur foncière: 154,000€ pour 93.45m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-02-13 au 2 C Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 94,000€ pour 68.16m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-01-17 au 23 Rue Du Cers (Plage)
Valeur foncière: 105,000€ pour 111.96m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-08 au 12 Rue Du Luxembourg
Valeur foncière: 127,950€ pour 106.61m² (soit 1,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,210€) le 2019-12-13 au 1 Bd De 1848
5. Appartement 3 pièces de 70m² à Carcassonne: 61,111€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 301€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 559€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 875€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 982€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 65.49m² (soit 870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-29 au 1 Bd Omer Sarraut
Valeur foncière: 46,000€ pour 62.51m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-06-11 au 26 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 72,000€ pour 64.09m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-09 au 34 Rue Fedou
Valeur foncière: 57,400€ pour 64.7m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2021-06-05 au 3 Rue Des Etudes
Valeur foncière: 58,000€ pour 60.32m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-03 au 7 Rue Maurice Sarraut
Valeur foncière: 67,000€ pour 62.8m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-26 au 9004 Che Du Vieux Canal
Valeur foncière: 56,000€ pour 54.83m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-14 au 3 Rue Peire Cardenal
Valeur foncière: 75,085€ pour 56.0m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,692€) le 2021-05-10 au 15 Bd Paul Sabatier
Valeur foncière: 50,000€ pour 68.95m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-30 au 7 Rue Frederic Mistral
Valeur foncière: 73,000€ pour 68.78m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-09 au 5 Rue Jacqueline Auriol
Valeur foncière: 63,530€ pour 49.17m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,121€) le 2021-02-23 au 67 Rue De Verdun
Valeur foncière: 53,000€ pour 64.89m² (soit 757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-20 au 6 Pl Victor Basch
Valeur foncière: 53,000€ pour 52.05m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-30 au 9004 Che Du Vieux Canal
Valeur foncière: 74,000€ pour 67.31m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-29 au 22 Rue Antoine Armagnac
Valeur foncière: 64,000€ pour 60.8m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-21 au 10 Rue Crozals
Coût acquéreur 80,512€ pour 62m² soit 1,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 63m² soit 1,579€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 54m² soit 1,296€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 73m² soit 890€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 73m² soit 945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,149€ pour 67m² soit 1,044€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 85m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 72m² soit 1,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 74m² soit 1,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 52m² soit 865€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 53m² soit 2,566€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 85m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 61m² soit 1,172€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 71m² à Lamasquere: 92,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 764€/mois charges comprises (ou estimé 660€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 223,040€ pour 69m² soit 2,971€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 83m² soit 2,747€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 73m² soit 1,260€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 68m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 82m² soit 2,341€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 375,360€ pour 85m² soit 4,058€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,161€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 68m² soit 2,057€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 98m² à Colomiers: 169,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 811€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,166€/mois charges comprises (ou estimé 1,038€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 958€/mois (estimé hors charge 862€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,734€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,952€/m²:
Valeur foncière: 177,700€ pour 83.92m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,338€) le 2021-03-23 au 11 Rue De Provence
Valeur foncière: 169,880€ pour 100.97m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,829€) le 2020-11-20 au 8 Pas Du Languedoc
Valeur foncière: 131,908€ pour 69.17m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,516€) le 2020-10-28 au 17 Pl De L Aveyron
Valeur foncière: 188,700€ pour 79.02m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,306€) le 2020-06-02 au 10 All Du Coteau
Valeur foncière: 160,000€ pour 76.2m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-22 au 4 All De La Cote D Or
Valeur foncière: 149,200€ pour 84.27m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-05-15 au 15 All De L Aspin
Valeur foncière: 142,000€ pour 85.63m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-03-21 au 6 All De Cerdagne
Valeur foncière: 129,000€ pour 103.0m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-03-20 au 10 Pas Du Languedoc
Valeur foncière: 215,000€ pour 84.56m² (soit 2,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-02-14 au 35 All Rene Descartes
Valeur foncière: 191,100€ pour 100.43m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,917€) le 2019-11-21 au 14 Pas Du Languedoc
Valeur foncière: 122,000€ pour 79.92m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2019-11-12 au 4 Rue De Provence
Valeur foncière: 187,965€ pour 83.89m² (soit 2,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,506€) le 2019-09-30 au 15 All De L Aspin
Valeur foncière: 145,000€ pour 84.33m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-09-25 au 21 All De L Aspin
Valeur foncière: 198,000€ pour 84.66m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2019-09-09 au 2 All Des Tamaris
Valeur foncière: 177,000€ pour 91.39m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2019-06-26 au 8 All Du Gevaudan
Coût acquéreur 203,456€ pour 89m² soit 2,132€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 89m² soit 2,191€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 253,504€ pour 72m² soit 3,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 83m² soit 2,289€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,952€ pour 83m² soit 2,457€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 78m² soit 1,987€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,818€ pour 79m² soit 2,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 85m² soit 1,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,016€ pour 84m² soit 2,911€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,144€ pour 90m² soit 2,922€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 101m² soit 1,772€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 80m² soit 2,062€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 73m² à Beziers: 99,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 482€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 756€/mois charges comprises (ou estimé 735€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,368€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,431€/m²:
Valeur foncière: 103,000€ pour 91.63m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-09 au 5 Rue Des Lois
Valeur foncière: 120,630€ pour 53.79m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,245€) le 2021-02-12 au 2030 Vc 9 Colombiers Beziers
Valeur foncière: 105,000€ pour 57.65m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-30 au 126 Bd Ernest Hemingway
Valeur foncière: 76,000€ pour 56.55m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-12-18 au 23 Quai Du Port Neuf
Valeur foncière: 83,000€ pour 78.52m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-10-12 au 42 Bd Du Languedoc
Valeur foncière: 95,000€ pour 65.88m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-12 au 301 Bd Ernest Hemingway
Valeur foncière: 82,550€ pour 60.48m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,814€) le 2020-10-07 au 65 B Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 127,200€ pour 77.01m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2020-09-28 au 23 Av Du Pdt Wilson
Valeur foncière: 97,000€ pour 69.31m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-17 au 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4
Valeur foncière: 70,000€ pour 62.85m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-31 au 6 Av Alphonse Mas
Valeur foncière: 85,000€ pour 53.79m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-25 au 177 Rte De Pezenas Rn 9
Valeur foncière: 88,060€ pour 54.86m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,809€) le 2020-08-21 au 76 Rte De Capestang Rd 11
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.25m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-17 au 5 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 90,000€ pour 60.15m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-13 au 18 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 75,000€ pour 62.7m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-29 au 15 Bd Mal De Lattre De Tassigny
1. Appartement 4 pièces de 89m² à Castelnaudary: 77,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 375€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 765€/mois charges comprises (ou estimé 688€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 865€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 928€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 97.43m² (soit 928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-22 au 10 Crs De La Republique
Coût acquéreur 375,850€ pour 110m² soit 3,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,856€ pour 110m² soit 3,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,134€ pour 103m² soit 1,854€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 84m² soit 1,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 104m² soit 2,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 110m² soit 863€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.