Occitanie: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +511€/mois de cashflow
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Occitanie: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +511€/mois de cashflow
Montpellier, Narbonne, Beziers... Les meilleurs investissements locatifs de la région Occitanie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 18 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Montpellier: 2p 35m² à 84,700€ avec potentiellement 6.10% de rentabilité brute
9 - Beziers: 2p 54m² à 88,500€ avec potentiellement 6.12% de rentabilité brute
8 - Beziers: 3p 63m² à 106,000€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brute
7 - Nimes: 2p 35m² à 69,600€ avec potentiellement 6.32% de rentabilité brute
6 - Tarbes: 3p 55m² à 71,800€ avec potentiellement 6.35% de rentabilité brute
5 - Tarbes: 3p 51m² à 75,000€ avec potentiellement 6.46% de rentabilité brute
4 - Tarbes: 2p 48m² à 75,000€ avec potentiellement 6.52% de rentabilité brute
3 - Tarbes: 3p 63m² à 94,000€ avec potentiellement 6.80% de rentabilité brute
2 - Castres: 3p 61m² à 77,000€ avec potentiellement 7.06% de rentabilité brute
1 - Auch: 2p 34m² à 41,000€ avec potentiellement 7.74% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Montpellier: 3p 75m² à 209,000€ avec potentiellement +23€/mois de cashflow brut
7 - Montpellier: 4p 88m² à 239,000€ avec potentiellement +50€/mois de cashflow brut
6 - Onet Le Chateau: 3p 66m² à 86,000€ avec potentiellement +71€/mois de cashflow brut
5 - Montpellier: 4p 75m² à 185,000€ avec potentiellement +123€/mois de cashflow brut
4 - Ales: 4p 66m² à 77,000€ avec potentiellement +180€/mois de cashflow brut
3 - Beziers: 4p 112m² à 139,800€ avec potentiellement +192€/mois de cashflow brut
2 - Narbonne: 3p 79m² à 148,000€ avec potentiellement +437€/mois de cashflow brut
1 - Montpellier: 3p 67m² à 65,000€ avec potentiellement +511€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 35m² à Montpellier: 84,700€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 428€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 591€/mois charges comprises (ou estimé 532€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,420€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,568€/m²:
Valeur foncière: 100,255€ pour 34.13m² (soit 2,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,077€) le 2021-06-17 au 565 Av De Monsieur Teste
Valeur foncière: 108,000€ pour 36.09m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-26 au 115 Imp Villehardouin
Valeur foncière: 62,500€ pour 33.22m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-05-25 au 24 Rte De Lodeve
Valeur foncière: 110,000€ pour 35.74m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-05 au 6 Rue De Tarragone
Valeur foncière: 96,510€ pour 38.96m² (soit 2,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,003€) le 2021-04-13 au 6 Rue Nissole
Valeur foncière: 96,000€ pour 40.12m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-12 au 740 Rue Paul Rimbaud
Valeur foncière: 110,000€ pour 31.18m² (soit 3,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-22 au 90 Rue Edouard Villalonga
Valeur foncière: 93,850€ pour 32.82m² (soit 2,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,109€) le 2021-03-12 au 127 Rue Marc Rigal
Valeur foncière: 83,500€ pour 44.64m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-02-25 au 68 Rue Des Yuccas
Valeur foncière: 81,000€ pour 38.63m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-25 au 7 All Germain Boffrand
Valeur foncière: 90,050€ pour 31.06m² (soit 1,668€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,974€) le 2021-02-24 au 1275 Rue D'Alco
Valeur foncière: 84,570€ pour 32.0m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,012€) le 2021-02-22 au 4 Rue De L'Ecrin
Valeur foncière: 87,000€ pour 44.4m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-02-15 au 82 Rte De Lodeve
Valeur foncière: 95,000€ pour 32.32m² (soit 2,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-05 au 1275 Rue D'Alco
Valeur foncière: 95,000€ pour 37.39m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-03 au 50 Rue Ali Ben Chekhal
Coût acquéreur 133,824€ pour 41m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,159€ pour 30m² soit 4,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 41m² soit 4,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,344€ pour 42m² soit 5,369€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 38m² soit 2,684€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,843€ pour 38m² soit 3,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,032€ pour 37m² soit 3,081€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 35m² soit 4,962€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 25m² soit 4,880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 40m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 43m² soit 6,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 31m² soit 6,097€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 54m² à Beziers: 88,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 406€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 561€/mois charges comprises (ou estimé 505€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,639€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,778€/m²:
Valeur foncière: 67,100€ pour 43.29m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,005€) le 2021-05-21 au 3 Rue Paul Noguier
Valeur foncière: 77,000€ pour 40.06m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-02 au 5 Rue Ferdinand De Lesseps
Valeur foncière: 68,000€ pour 40.52m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-29 au 6 Rue Daniel Sorano
Valeur foncière: 88,700€ pour 41.16m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,506€) le 2021-01-27 au 5 Av Monseigneur Coste
Valeur foncière: 70,200€ pour 40.57m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2021-01-05 au 2 Rue Maitre Gervais
Valeur foncière: 63,512€ pour 52.58m² (soit 1,008€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,101€) le 2020-12-31 au 81 Bd Frederic Mistral
Valeur foncière: 68,000€ pour 40.95m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-12-18 au 41 Bd Marechal Juin
Valeur foncière: 80,000€ pour 46.65m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-18 au 49 Rue Gerry Roufs
Valeur foncière: 102,400€ pour 47.3m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,411€) le 2020-12-15 au 6 Rue De Bastit
Valeur foncière: 69,000€ pour 44.04m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-10-29 au 107 Av Jean Moulin
Valeur foncière: 62,000€ pour 49.13m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-09-09 au 14 B Rue Ferdinand De Lesseps
Valeur foncière: 85,000€ pour 53.67m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-03 au 64 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4
Valeur foncière: 83,000€ pour 39.0m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-07-24 au 11 Rue Claude Mazet
Valeur foncière: 88,000€ pour 39.21m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-07-10 au 11 Rue Claude Mazet
Valeur foncière: 83,000€ pour 44.59m² (soit 1,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-07-02 au 49 Rue Gerry Roufs
8. Appartement 3 pièces de 63m² à Beziers: 106,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 673€/mois charges comprises (ou estimé 606€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,683€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,585€/m²:
Valeur foncière: 120,630€ pour 53.79m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,245€) le 2021-02-12 au 2030 Vc 9 Colombiers Beziers
Valeur foncière: 105,000€ pour 57.65m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-30 au 126 Bd Ernest Hemingway
Valeur foncière: 76,000€ pour 56.55m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-12-18 au 23 Quai Du Port Neuf
Valeur foncière: 83,000€ pour 78.52m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-10-12 au 42 Bd Du Languedoc
Valeur foncière: 95,000€ pour 65.88m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-12 au 301 Bd Ernest Hemingway
Valeur foncière: 82,550€ pour 60.48m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,814€) le 2020-10-07 au 65 B Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 127,200€ pour 77.01m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2020-09-28 au 23 Av Du Pdt Wilson
Valeur foncière: 97,000€ pour 69.31m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-17 au 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4
Valeur foncière: 85,000€ pour 53.79m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-25 au 177 Rte De Pezenas Rn 9
Valeur foncière: 88,060€ pour 54.86m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,809€) le 2020-08-21 au 76 Rte De Capestang Rd 11
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.25m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-17 au 5 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 90,000€ pour 60.15m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-13 au 18 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 113,790€ pour 46.8m² (soit 2,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,804€) le 2020-08-07 au 9002 F Saint Thomas
Valeur foncière: 75,000€ pour 62.7m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-29 au 15 Bd Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 94,580€ pour 47.57m² (soit 2,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,903€) le 2020-07-23 au 24 Rue De L Orb
7. Appartement 2 pièces de 35m² à Nimes: 69,600€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 524€/mois charges comprises (ou estimé 471€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,989€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,920€/m²:
Valeur foncière: 89,500€ pour 45.09m² (soit 2,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-06-03 au 5 Rue Auguste Pellet
Valeur foncière: 80,000€ pour 43.01m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-31 au 27 Rue Des Chassaintes
Valeur foncière: 90,000€ pour 30.9m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-07 au 25 Rue De L Ecluse
Valeur foncière: 67,750€ pour 36.75m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,712€) le 2021-04-20 au 2 A Rue Henri Poincare
Valeur foncière: 79,000€ pour 36.4m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-09 au 8 Rue De Grezan
Valeur foncière: 79,000€ pour 36.4m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-09 au 8 Rue De Grezan
Valeur foncière: 90,000€ pour 44.3m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-06 au 76 Rue Tour De L Eveque
Valeur foncière: 90,000€ pour 35.89m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-26 au 14 Rue Benoit Germain
Valeur foncière: 72,200€ pour 42.09m² (soit 1,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2021-03-01 au 26 Rue Flamande
Valeur foncière: 85,000€ pour 43.65m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-22 au 2 Imp Du Cinsault
Valeur foncière: 57,000€ pour 41.84m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-11 au 5 Rue Bachalas
Valeur foncière: 54,000€ pour 36.92m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-18 au 70 B Rue Notre-Dame
Valeur foncière: 72,000€ pour 33.39m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-17 au 58 B Av Jean Jaures
Valeur foncière: 85,410€ pour 36.74m² (soit 2,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,926€) le 2020-12-16 au 7 Rue Dhuoda
Valeur foncière: 88,600€ pour 43.57m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,397€) le 2020-12-16 au 3 Rue Des Broquiers
Coût acquéreur 133,824€ pour 43m² soit 2,874€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,939€ pour 43m² soit 2,991€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 45m² soit 3,711€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 35m² soit 2,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,585€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 41m² soit 2,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 196,275€ pour 39m² soit 4,626€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,197€ pour 31m² soit 4,216€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 43m² soit 2,070€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,395€ pour 45m² soit 2,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 32m² soit 2,969€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 42m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,648€ pour 38m² soit 3,184€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 55m² à Tarbes: 71,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 402€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 578€/mois charges comprises (ou estimé 520€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
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une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,305€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,285€/m²:
Valeur foncière: 88,000€ pour 59.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-26 au 9001 Res Les Terrasses De Verdun
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-26 au 9001 Res Corisande
Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 69,000€ pour 67.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-22 au 9001 Res Rives De L Adour
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne
Valeur foncière: 86,000€ pour 59.36m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 4 B Rue Adolphe D Eichtal
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey
Valeur foncière: 86,640€ pour 51.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,264€) le 2021-01-18 au 71 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri
Valeur foncière: 90,000€ pour 67.02m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-29 au 12 Rue Deville
Valeur foncière: 54,000€ pour 56.18m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-23 au 13 Rue Gaston Dreyt
Valeur foncière: 82,650€ pour 54.55m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-12-11 au 3 Rue George Sand
Valeur foncière: 56,000€ pour 59.72m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-02 au 108 B Rue Corps Franc Pommies
Valeur foncière: 57,400€ pour 60.25m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2020-12-01 au 10 Rue Rene Bye
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 61m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 62m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,029€ pour 59m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,858€ pour 61m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 58m² soit 1,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 67m² soit 2,119€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 51m² à Tarbes: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 346€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 504€/mois charges comprises (ou estimé 453€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,471€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,285€/m²:
Valeur foncière: 88,000€ pour 59.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-26 au 9001 Res Les Terrasses De Verdun
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-26 au 9001 Res Corisande
Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne
Valeur foncière: 86,000€ pour 59.36m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 4 B Rue Adolphe D Eichtal
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey
Valeur foncière: 86,640€ pour 51.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,264€) le 2021-01-18 au 71 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri
Valeur foncière: 54,000€ pour 56.18m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-23 au 13 Rue Gaston Dreyt
Valeur foncière: 82,650€ pour 54.55m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-12-11 au 3 Rue George Sand
Valeur foncière: 56,000€ pour 59.72m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-02 au 108 B Rue Corps Franc Pommies
Valeur foncière: 57,400€ pour 60.25m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2020-12-01 au 10 Rue Rene Bye
Valeur foncière: 79,000€ pour 56.85m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-30 au 125 Av Du Rgt De Bigorre
Valeur foncière: 58,000€ pour 52.17m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-11-25 au 27 Rue Emile Pereire
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 61m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 62m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,029€ pour 59m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,858€ pour 61m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 58m² soit 1,672€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 48m² à Tarbes: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 346€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 508€/mois charges comprises (ou estimé 457€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 467€/mois (estimé hors charge 420€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,562€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,440€/m²:
Valeur foncière: 66,500€ pour 55.93m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-04-21 au 36 Pl Marcadieu
Valeur foncière: 63,500€ pour 53.27m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-03-23 au 16 Pl Marcadieu
Valeur foncière: 58,000€ pour 45.78m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-15 au 43 Av Du Rgt De Bigorre
Valeur foncière: 57,000€ pour 51.85m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-29 au 15 Rue Arsene D Arsonval
Valeur foncière: 55,000€ pour 47.91m² (soit 1,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-19 au 146 Av Du Rgt De Bigorre
Valeur foncière: 60,500€ pour 48.35m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2020-12-15 au 62 Av De La Liberation
Valeur foncière: 58,500€ pour 34.54m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-11-25 au 11 Av De La Marne
Valeur foncière: 61,000€ pour 41.94m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-11-23 au 2 Pl Au Bois
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.81m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-11-05 au 28 Rue Verge
Valeur foncière: 55,000€ pour 34.76m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-11-02 au 19 Av Hoche
Valeur foncière: 76,500€ pour 39.22m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-10-28 au 17 Rue Francois Mousis
Valeur foncière: 60,000€ pour 47.13m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-21 au 25 T Av Fould
Valeur foncière: 60,000€ pour 44.35m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-15 au 10 Quai De L Adour
Valeur foncière: 62,000€ pour 54.57m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-10-01 au 41 B Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 70,000€ pour 43.07m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-22 au 56 Rue Victor Hugo
Coût acquéreur 96,832€ pour 53m² soit 1,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 49m² soit 1,608€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 37m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 52m² soit 1,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 57m² soit 2,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 37m² soit 1,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 52m² soit 1,634€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 45m² soit 1,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 45m² soit 1,822€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 43m² soit 1,581€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 44m² soit 1,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 52m² soit 1,480€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 46m² soit 1,804€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 63m² à Tarbes: 94,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 430€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 662€/mois charges comprises (ou estimé 595€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
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une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,492€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,338€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 78.11m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-10 au 16 Av Bertrand Barere
Valeur foncière: 88,000€ pour 59.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-26 au 9001 Res Les Terrasses De Verdun
Valeur foncière: 120,920€ pour 80.0m² (soit 1,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,561€) le 2021-04-07 au 2 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 69,000€ pour 67.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-22 au 9001 Res Rives De L Adour
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne
Valeur foncière: 86,000€ pour 59.36m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 4 B Rue Adolphe D Eichtal
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey
Valeur foncière: 86,640€ pour 51.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,264€) le 2021-01-18 au 71 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri
Valeur foncière: 90,000€ pour 67.02m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-29 au 12 Rue Deville
Valeur foncière: 107,000€ pour 78.53m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-12-15 au 56 Bd Jean Moulin
Valeur foncière: 105,000€ pour 63.01m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-15 au 3 Rue Massey
Valeur foncière: 82,650€ pour 54.55m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-12-11 au 3 Rue George Sand
Coût acquéreur 141,331€ pour 74m² soit 1,755€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 61m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 62m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,029€ pour 59m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,858€ pour 61m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 58m² soit 1,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 61m² à Castres: 77,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 508€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,262€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,357€/m²:
Valeur foncière: 81,739€ pour 61.94m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,932€) le 2021-06-23 au 55 Rue Theron Perie
Valeur foncière: 92,000€ pour 55.87m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-06-14 au 26 Bd General Giraud
Valeur foncière: 71,000€ pour 55.22m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-03-16 au 2 Rue D Auque
Valeur foncière: 85,000€ pour 62.61m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-16 au 75 Che De Saint-Hippolyte
Valeur foncière: 97,000€ pour 61.28m² (soit 1,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-02-03 au 42 Rue Theron Perie
Valeur foncière: 95,000€ pour 53.42m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-04 au 12 Rue Nauzieres
Valeur foncière: 96,500€ pour 65.31m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-01-04 au 12 B Rue Commandant Wauthier
Valeur foncière: 84,000€ pour 75.22m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-11-10 au 59 Av Lieutenant J Desplats
Valeur foncière: 93,000€ pour 66.4m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-09-29 au 42 Rue Theron Perie
Valeur foncière: 87,500€ pour 65.36m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-09-18 au 17 Bd Docteurs Sicard
Valeur foncière: 86,739€ pour 63.18m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,372€) le 2020-09-09 au 7 Rue Nabrissonne
Valeur foncière: 81,200€ pour 61.69m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,346€) le 2020-08-07 au 48 Bd Leon Bourgeois
Valeur foncière: 95,000€ pour 72.89m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-03 au 9 Rue Waldeck Rousseau
Valeur foncière: 82,000€ pour 68.23m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-07-31 au 58 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 92,317€ pour 61.89m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,441€) le 2020-05-20 au 2 Rue Eugene Leris
1. Appartement 2 pièces de 34m² à Auch: 41,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 233€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 403€/mois charges comprises (ou estimé 362€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,206€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,361€/m²:
Valeur foncière: 52,000€ pour 43.94m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-30 au 77 Che De Baron
Valeur foncière: 31,000€ pour 24.0m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2021-04-16 au 9108 Che De Baron
Valeur foncière: 40,000€ pour 24.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-15 au 12 All Joseph Gesta
Valeur foncière: 49,000€ pour 34.91m² (soit 1,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-03-22 au 10 All Alain Bombard
Valeur foncière: 49,107€ pour 34.0m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,428€) le 2020-11-20 au 8 All Alain Bombard
Valeur foncière: 50,000€ pour 34.55m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-11-20 au 28 Rue Du Pouy
Valeur foncière: 48,000€ pour 37.05m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-17 au 2 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 48,000€ pour 44.15m² (soit 1,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-07-15 au 11 Che De Begue
Valeur foncière: 50,750€ pour 41.55m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,216€) le 2020-07-01 au 12 Av D Alsace
Valeur foncière: 40,000€ pour 25.46m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-04-03 au 9108 Che De Baron
Valeur foncière: 44,000€ pour 35.51m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2019-08-30 au 23 Rue Edgard Quinet
Valeur foncière: 37,950€ pour 40.2m² (soit 973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,290€) le 2019-06-28 au 4 Imp Subervie
Valeur foncière: 38,000€ pour 28.5m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2019-06-24 au 9 Rue Pasteur
Valeur foncière: 49,500€ pour 33.1m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2019-06-24 au 94 Av De La 1Ere Armee Francaise
Valeur foncière: 53,000€ pour 34.0m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-05-29 au 8 All Alain Bombard
Coût acquéreur 102,272€ pour 34m² soit 2,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 43m² soit 2,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 34m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 75m² à Montpellier: 209,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 940€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,100€/mois charges comprises (ou estimé 962€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,779€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,981€/m²:
Valeur foncière: 164,000€ pour 69.68m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-07 au 4032 Bd Paul Valery
Valeur foncière: 269,000€ pour 73.05m² (soit 4,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,672€) le 2021-06-02 au 23 Av Saint Lazare
Valeur foncière: 188,000€ pour 57.49m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-02 au 23 Rue General Riu
Valeur foncière: 158,000€ pour 67.65m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-02 au 16 Rue Ernest Michel
Valeur foncière: 192,000€ pour 69.72m² (soit 2,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-05-27 au 6 Rue Edouard Vii
Valeur foncière: 167,500€ pour 72.69m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-05-21 au 1134 Rue De Las Sorbes
Valeur foncière: 209,000€ pour 67.26m² (soit 3,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,392€) le 2021-05-19 au 308 Av De Fes
Valeur foncière: 215,000€ pour 57.9m² (soit 3,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-05-18 au 287 Rue De L'Industrie
Valeur foncière: 190,000€ pour 65.43m² (soit 2,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-05-17 au 33 Crs Gambetta
Valeur foncière: 155,000€ pour 53.41m² (soit 2,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-17 au 153 Rue Charles Vanel
Valeur foncière: 237,000€ pour 70.42m² (soit 3,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-05-17 au 93 Rue Dom Bosco
Valeur foncière: 176,000€ pour 60.12m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-05-11 au 82 Rue Francois Henry D'Harcourt
Valeur foncière: 213,000€ pour 64.44m² (soit 3,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-05-06 au 468 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 213,950€ pour 54.29m² (soit 3,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,778€) le 2021-04-27 au 730 Rue Saint Priest
Valeur foncière: 157,000€ pour 66.08m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-21 au 26 Bd Renouvier
Coût acquéreur 341,632€ pour 74m² soit 4,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 355,776€ pour 74m² soit 4,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,459€ pour 56m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 72m² soit 3,319€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 72m² soit 3,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 73m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 73m² soit 3,082€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 411,264€ pour 69m² soit 5,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 311,168€ pour 64m² soit 4,468€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,654€ pour 69m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,803€ pour 69m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 220,157€ pour 62m² soit 3,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,168€ pour 68m² soit 5,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 70m² soit 2,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 64m² soit 4,531€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 88m² à Montpellier: 239,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,073€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,247€/mois charges comprises (ou estimé 1,122€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,575€/mois (estimé hors charge 1,418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,716€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,756€/m²:
Valeur foncière: 174,250€ pour 70.12m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,584€) le 2021-06-25 au 63 Rte De Laverune
Valeur foncière: 202,500€ pour 74.0m² (soit 2,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2021-06-23 au 1527 Av De Saint Maur
Valeur foncière: 306,546€ pour 77.11m² (soit 4,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 333,522€) le 2021-06-10 au 491 Rue Baden Powell
Valeur foncière: 181,000€ pour 68.18m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-01 au 14 Rue Des Anthemis
Valeur foncière: 203,900€ pour 85.47m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,843€) le 2021-05-31 au 2 Plan Madame Merle
Valeur foncière: 177,050€ pour 82.23m² (soit 2,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,630€) le 2021-05-31 au 253 Rue De La Tour Buffel
Valeur foncière: 180,000€ pour 69.4m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 6 Rue Val Marie
Valeur foncière: 233,600€ pour 88.59m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,157€) le 2021-05-12 au 1331 Rue De Font Couverte
Valeur foncière: 223,925€ pour 78.5m² (soit 2,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,630€) le 2021-05-10 au 139 Rue Madeleine De Scudery
Valeur foncière: 283,875€ pour 79.88m² (soit 3,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 308,856€) le 2021-05-04 au 47 All Jay Dee
Valeur foncière: 289,900€ pour 89.83m² (soit 3,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,411€) le 2021-05-03 au 75 Av Du Pont Trinquat
Valeur foncière: 240,000€ pour 91.05m² (soit 2,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-29 au 453 Rue De La Croix De Lavit
Valeur foncière: 170,000€ pour 68.09m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-16 au 472 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 250,700€ pour 92.0m² (soit 2,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,762€) le 2021-04-07 au 145 Imp De La Voie Romaine
Valeur foncière: 189,250€ pour 95.07m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,904€) le 2021-03-19 au 730 Rue Paul Rimbaud
Coût acquéreur 282,880€ pour 84m² soit 3,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 84m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 74m² soit 2,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 74m² soit 2,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,408€ pour 82m² soit 4,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 82m² soit 4,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 338,613€ pour 97m² soit 3,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,346€ pour 83m² soit 3,614€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 356,864€ pour 100m² soit 3,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 805,120€ pour 104m² soit 7,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 100m² soit 3,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 428,672€ pour 73m² soit 5,397€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 97m² soit 4,113€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 66m² à Onet Le Chateau: 86,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 479€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 551€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,303€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,644€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 54.0m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-05-12 au 1 Imp Des Jardins
Valeur foncière: 83,300€ pour 66.01m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,630€) le 2020-05-07 au 6 Rte D Espalion
Valeur foncière: 77,500€ pour 51.95m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2020-04-27 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 91,000€ pour 51.15m² (soit 1,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-03-16 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 105,000€ pour 54.0m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-05 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 87,000€ pour 54.45m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-12-12 au 1 Imp Des Jardins
Valeur foncière: 96,350€ pour 48.76m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,829€) le 2019-12-11 au 205 Rue Saint Firmin
Valeur foncière: 94,000€ pour 54.53m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-12-06 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.91m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-11-25 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 87,000€ pour 54.25m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-11-04 au 1 Imp Des Jardins
Valeur foncière: 94,000€ pour 51.74m² (soit 1,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-10-31 au 21 Av Des Nations
Valeur foncière: 81,250€ pour 54.49m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,400€) le 2019-10-23 au 1 Imp Des Jardins
Valeur foncière: 107,000€ pour 61.86m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-10-16 au 37 Rte D Espalion
Valeur foncière: 81,500€ pour 54.71m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2019-10-16 au 20 Av Des Nations
Valeur foncière: 99,750€ pour 74.36m² (soit 1,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,528€) le 2019-06-13 au 9002 Vialatelle
Coût acquéreur 131,648€ pour 70m² soit 1,728€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 67m² soit 2,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 64m² soit 2,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 54m² soit 2,388€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 75m² soit 2,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 75m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,032€ pour 66m² soit 1,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 62m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 68m² soit 1,897€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 67m² soit 2,223€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 48m² soit 1,770€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,096€ pour 73m² soit 2,116€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 75m² soit 2,253€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 75m² à Montpellier: 185,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 833€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,063€/mois charges comprises (ou estimé 957€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 933€/mois (estimé hors charge 840€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,467€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,576€/m²:
Valeur foncière: 174,250€ pour 70.12m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,584€) le 2021-06-25 au 63 Rte De Laverune
Valeur foncière: 202,500€ pour 74.0m² (soit 2,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2021-06-23 au 1527 Av De Saint Maur
Valeur foncière: 140,000€ pour 86.57m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-18 au 10 Rue De Camargue
Valeur foncière: 166,310€ pour 76.65m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,945€) le 2021-06-15 au 17 Rue Monge
Valeur foncière: 181,000€ pour 68.18m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-01 au 14 Rue Des Anthemis
Valeur foncière: 177,050€ pour 82.23m² (soit 2,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,630€) le 2021-05-31 au 253 Rue De La Tour Buffel
Valeur foncière: 203,900€ pour 85.47m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,843€) le 2021-05-31 au 2 Plan Madame Merle
Valeur foncière: 180,000€ pour 69.4m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 6 Rue Val Marie
Valeur foncière: 230,000€ pour 56.45m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-21 au 11 Bd Rabelais
Valeur foncière: 233,600€ pour 88.59m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,157€) le 2021-05-12 au 1331 Rue De Font Couverte
Valeur foncière: 223,925€ pour 78.5m² (soit 2,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,630€) le 2021-05-10 au 139 Rue Madeleine De Scudery
Valeur foncière: 164,000€ pour 83.85m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-07 au 33 Rue Des Avant Monts
Valeur foncière: 240,000€ pour 91.05m² (soit 2,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-29 au 453 Rue De La Croix De Lavit
Valeur foncière: 170,000€ pour 68.09m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-16 au 472 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 154,000€ pour 71.42m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-12 au 8 Rue Guillaume D'Autignac
Coût acquéreur 282,880€ pour 84m² soit 3,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 84m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 74m² soit 2,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 74m² soit 2,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,408€ pour 82m² soit 4,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 82m² soit 4,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 338,613€ pour 97m² soit 3,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,346€ pour 83m² soit 3,614€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 428,672€ pour 73m² soit 5,397€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 97m² soit 4,113€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 80m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 80m² soit 2,750€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 66m² à Ales: 77,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 972€/m²:
Valeur foncière: 65,760€ pour 65.15m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,547€) le 2021-02-11 au 46 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.21m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 3 Rue De La Republique
Valeur foncière: 56,000€ pour 63.83m² (soit 848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-29 au 38 Av Gaston Ribot
Valeur foncière: 60,000€ pour 82.41m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-31 au 38 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France
Valeur foncière: 60,000€ pour 70.9m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-25 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.22m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-12-20 au 6 Esp De Clavieres
Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 62,000€ pour 74.8m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-09-24 au 16 Rue De Vabrelongue
Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 71,500€ pour 79.8m² (soit 872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2018-11-02 au 12 Imp Bellevue
Valeur foncière: 70,000€ pour 81.9m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-10-16 au 38 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 60,000€ pour 55.92m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-06-19 au 3 Imp Gai Logis
Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France
Valeur foncière: 65,000€ pour 76.1m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-01-24 au 436 Av Du Doc Jean Goubert
Coût acquéreur 79,424€ pour 65m² soit 1,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,944€ pour 59m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 67m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 65m² soit 1,215€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 112m² à Beziers: 139,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 759€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,057€/mois charges comprises (ou estimé 951€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,248€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,344€/m²:
Valeur foncière: 139,000€ pour 92.01m² (soit 1,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-06-09 au 5 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 104,000€ pour 82.15m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-03-16 au 9001 Rue Du Comte De Foix
Valeur foncière: 115,000€ pour 87.67m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-01 au 27 Rue Francisque Sarcey
Valeur foncière: 138,000€ pour 120.39m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-27 au 13 Rue De Bonsi
Valeur foncière: 100,000€ pour 82.21m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-07 au 18 Rue Henry Bordeaux
Valeur foncière: 128,000€ pour 119.43m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-01-05 au 4 Rue Gaveau
Valeur foncière: 175,000€ pour 109.05m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-10 au 23 Imp Salomon Couderc
Valeur foncière: 109,000€ pour 90.29m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-11-09 au 35 Rue Pellisson
Valeur foncière: 123,500€ pour 98.62m² (soit 1,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-11-06 au 12 Rue Boieldieu
Valeur foncière: 137,000€ pour 110.62m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-09-09 au 55 Av Du Pdt Wilson
Valeur foncière: 98,000€ pour 95.89m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-08-27 au 13 Rue De La Coquille
Valeur foncière: 159,000€ pour 79.59m² (soit 2,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-07-27 au 23 Rue Ernest Renan
Valeur foncière: 166,700€ pour 125.95m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,370€) le 2020-07-10 au 4 Av D Estienne D Orves
Valeur foncière: 112,250€ pour 86.53m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,128€) le 2020-04-15 au 23 Bd De Strasbourg
Valeur foncière: 133,000€ pour 79.38m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-04-10 au 6 Rue De La Vallone
2. Appartement 3 pièces de 79m² à Narbonne: 148,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 669€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,121€/mois charges comprises (ou estimé 1,106€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,873€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,133€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 60.19m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-28 au 66 Av De Reveillon
Valeur foncière: 132,000€ pour 55.59m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-22 au 26 Bd Gambetta
Valeur foncière: 165,900€ pour 58.63m² (soit 2,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,499€) le 2021-06-16 au 54 Rue Du Cers (Plage)
Valeur foncière: 122,000€ pour 64.76m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-16 au 10 Rue Marius Quermel
Valeur foncière: 105,000€ pour 62.98m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-31 au 78 Av Carnot
Valeur foncière: 136,000€ pour 63.05m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-17 au 7 Imp Des Cypres
Valeur foncière: 152,000€ pour 89.56m² (soit 1,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-04 au 11 Rue Emile Eudes
Valeur foncière: 150,000€ pour 84.52m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-30 au 25 Crs Mirabeau
Valeur foncière: 128,000€ pour 61.23m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-04-27 au 8 B Rue De La Mayral
Valeur foncière: 165,000€ pour 72.41m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-26 au 23 B Quai D'Alsace
Valeur foncière: 176,700€ pour 69.59m² (soit 2,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,250€) le 2021-03-26 au 23 B Quai D'Alsace
Valeur foncière: 148,000€ pour 62.32m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-17 au 7 Imp Des Cypres
Valeur foncière: 110,700€ pour 60.48m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,442€) le 2020-12-18 au 12 Av Paul Tournal
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.01m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-10 au 9 Rue De Dijon
Valeur foncière: 137,000€ pour 66.99m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-10-27 au 24 T Rue Lakanal
1. Appartement 3 pièces de 67m² à Montpellier: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 301€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 964€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 970€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,224€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.89m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-10 au 851 Av Des Pres D'Arenes
Valeur foncière: 76,000€ pour 62.23m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-30 au 199 Rue Calvin
Valeur foncière: 56,000€ pour 57.33m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-19 au 949 Av Du Professeur Louis Ravas
Valeur foncière: 62,000€ pour 59.86m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-26 au 1324 Av De Heidelberg
Valeur foncière: 71,000€ pour 57.53m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-12-23 au 949 Av Du Professeur Louis Ravas
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.4m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-26 au 221 Rue Des Yuccas
Valeur foncière: 82,000€ pour 58.05m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-18 au 230 Av De Lodeve
Valeur foncière: 57,000€ pour 66.11m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-16 au 620 Le Grand Mail
Valeur foncière: 51,000€ pour 66.92m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-06-22 au 17 Cour Jean Zay
Valeur foncière: 82,000€ pour 66.45m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-06-03 au 728 Rue De Fontcarrade
Valeur foncière: 63,000€ pour 55.42m² (soit 1,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-05-05 au 1209 Av De Maurin
Valeur foncière: 80,000€ pour 54.95m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-25 au 22 Rue Jean Raimond De Comminges
Valeur foncière: 76,600€ pour 53.22m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2020-02-18 au 35 Rue De La Figairasse
Valeur foncière: 55,360€ pour 70.36m² (soit 791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,232€) le 2020-01-28 au 193 Vc Le Grand Mail
Valeur foncière: 64,675€ pour 57.55m² (soit 1,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,366€) le 2020-01-21 au 36 Rue Des Yuccas
Coût acquéreur 341,632€ pour 74m² soit 4,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 355,776€ pour 74m² soit 4,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,459€ pour 56m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 72m² soit 3,319€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 72m² soit 3,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 73m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 73m² soit 3,082€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 411,264€ pour 69m² soit 5,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 311,168€ pour 64m² soit 4,468€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,654€ pour 69m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,803€ pour 69m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 220,157€ pour 62m² soit 3,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,168€ pour 68m² soit 5,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 70m² soit 2,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 64m² soit 4,531€/m², toujours en vente
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