Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Nimes: 2p 58m² à 105,000€ avec potentiellement 6.81% de rentabilité brut

7 - Ales: 2p 51m² à 66,000€ avec potentiellement 7.32% de rentabilité brut

6 - Bages: 2p 47m² à 75,000€ avec potentiellement 7.43% de rentabilité brut

5 - Carcassonne: 2p 49m² à 58,500€ avec potentiellement 7.68% de rentabilité brut

4 - Perpignan: 3p 55m² à 70,000€ avec potentiellement 7.97% de rentabilité brut

3 - Bages: 2p 44m² à 64,990€ avec potentiellement 8.01% de rentabilité brut

2 - Perpignan: 1p 18m² à 33,000€ avec potentiellement 8.21% de rentabilité brut

1 - Perpignan: 1p 19m² à 34,000€ avec potentiellement 8.43% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Perpignan: 4p 80m² à 109,500€ avec potentiellement +270€/mois de cashflow brut

7 - Perpignan: 3p 73m² à 92,000€ avec potentiellement +297€/mois de cashflow brut

6 - Montauban: 4p 72m² à 110,000€ avec potentiellement +298€/mois de cashflow brut

5 - Perpignan: 3p 68m² à 79,800€ avec potentiellement +299€/mois de cashflow brut

4 - Villeneuve Les Beziers: 3p 71m² à 79,000€ avec potentiellement +303€/mois de cashflow brut

3 - Perpignan: 4p 75m² à 65,000€ avec potentiellement +311€/mois de cashflow brut

2 - Burlats: 4p 125m² à 89,000€ avec potentiellement +433€/mois de cashflow brut

1 - Nimes: 4p 79m² à 35,000€ avec potentiellement +442€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 58m² à Nimes: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

16. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

20. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

25. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

26. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

29. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

30. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

31. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

35. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

46. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

47. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

52. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

53. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

61. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

62. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

63. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

64. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

65. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

66. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

67. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

69. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

70. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

71. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

72. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

73. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

74. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

76. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,810€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,273€/m²:

1. Valeur foncière: 129,000€ pour 51.41m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-29 au 8 Rue Thoumayne

2. Valeur foncière: 117,135€ pour 43.75m² (soit 2,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,443€) le 2021-06-25 au 160 Rue Roger Bertreux

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.01m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-23 au 6 Rue Duprato

4. Valeur foncière: 114,000€ pour 44.0m² (soit 2,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-21 au 115 Rte D Uzes

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 40.64m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-11 au 6 B Rue Arnavielle

6. Valeur foncière: 89,500€ pour 45.09m² (soit 2,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-06-03 au 5 Rue Auguste Pellet

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 43.01m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-31 au 27 Rue Des Chassaintes

8. Valeur foncière: 117,000€ pour 45.11m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-20 au 326 Art Ancienne Route De Generac

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 47.97m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-30 au 41 Rue Montaury

10. Valeur foncière: 90,000€ pour 44.3m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-06 au 76 Rue Tour De L Eveque

11. Valeur foncière: 100,000€ pour 50.7m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 3 Rue D Angouleme

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 47.21m² (soit 2,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-13 au 290 All De L Amerique Latine

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 48.88m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-03-08 au 171 Rue Jean Baptiste Chiariny

14. Valeur foncière: 128,500€ pour 64.21m² (soit 2,008€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-03-03 au 28 Rue De Beaucaire

15. Valeur foncière: 85,000€ pour 43.65m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-22 au 2 Imp Du Cinsault

16. Cout acquéreur 194,208€ pour 50m² soit 3,570€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 205,632€ pour 50m² soit 3,780€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 95,744€ pour 48m² soit 1,833€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 101,347€ pour 48m² soit 1,940€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 118,592€ pour 50m² soit 2,180€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 129,472€ pour 50m² soit 2,380€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 88,563€ pour 48m² soit 1,695€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 225,216€ pour 73m² soit 2,835€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 250,240€ pour 73m² soit 3,150€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 162,112€ pour 50m² soit 2,980€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 102,272€ pour 45m² soit 2,088€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 96,832€ pour 43m² soit 2,069€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 118,592€ pour 55m² soit 1,981€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 119,680€ pour 45m² soit 2,444€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 51m² à Ales: 66,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 276€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 510€/mois charges comprises (ou estimé 453€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 467€/mois (estimé hors charge 420€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

8. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

14. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois)

16. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

17. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)

18. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 352€/mois (estimé hors charge 317€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,288€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,500€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.29m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-27 au 258 B Mte De Silhol

2. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.31m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-12 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

3. Valeur foncière: 57,000€ pour 38.94m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-12-07 au 174 Rte De Nimes

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 35.7m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-06 au 4 Rue Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 50,000€ pour 39.73m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-02 au 145 Quai De Bilina

6. Valeur foncière: 61,000€ pour 38.2m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-08-27 au 181 Rue Lafayette

7. Valeur foncière: 72,000€ pour 47.5m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-05-26 au 39 Rue Jean Julien Trellis

8. Valeur foncière: 54,500€ pour 53.2m² (soit 1,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-03-12 au 21 Bd Victor Hugo

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 50.26m² (soit 705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-03-02 au 19 Av Frederic Joliot Curie

10. Valeur foncière: 55,500€ pour 39.28m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-01-17 au 145 Quai De Bilina

11. Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-12-05 au 258 A Mte De Silhol

12. Valeur foncière: 81,000€ pour 42.8m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-10-16 au 71 Rue Jean Richard Ducros

13. Valeur foncière: 68,000€ pour 41.48m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-06-21 au 4 Rue Pierre Brossolette

14. Valeur foncière: 66,000€ pour 50.25m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-05-10 au 12 Rue Armand Barbes

15. Valeur foncière: 64,500€ pour 45.65m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2018-10-19 au 1023 Che De Brueges

16. Cout acquéreur 65,280€ pour 45m² soit 1,333€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 72,352€ pour 53m² soit 1,254€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 139,699€ pour 43m² soit 2,986€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 71,808€ pour 45m² soit 1,466€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 38m² soit 3,289€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 114,240€ pour 46m² soit 2,282€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 141,440€ pour 42m² soit 3,095€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 47m² à Bages: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 562€/mois charges comprises (ou estimé 521€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

3. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

16. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)

17. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

19. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 428€/mois (estimé hors charge 385€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 428€/mois (estimé hors charge 385€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

23. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

24. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

25. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

26. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

28. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

34. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

46. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

49. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

50. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois)

52. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

53. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

54. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

56. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

57. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

59. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

61. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

63. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 397€/mois (estimé hors charge 357€/mois)

65. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

66. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

67. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)

68. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

69. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

70. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

73. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

74. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

75. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

76. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

78. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)

79. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

80. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

81. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois)

82. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

83. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

84. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

85. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

86. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 87,040€ pour 48m² soit 1,666€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 119,680€ pour 43m² soit 2,558€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 151,232€ pour 40m² soit 3,475€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 167,280€ pour 40m² soit 3,843€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 151,504€ pour 40m² soit 3,481€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 119,669€ pour 56m² soit 1,964€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 140,896€ pour 40m² soit 3,237€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 140,664€ pour 40m² soit 3,232€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 172,992€ pour 47m² soit 3,382€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 141,984€ pour 40m² soit 3,262€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 179,520€ pour 49m² soit 3,367€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 130,560€ pour 46m² soit 2,608€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,680€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 85,952€ pour 34m² soit 2,323€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 49m² à Carcassonne: 58,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 246€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 469€/mois charges comprises (ou estimé 422€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

16. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 363€/mois (estimé hors charge 327€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

19. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

22. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

23. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

24. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

26. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

27. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

30. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

31. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

32. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

33. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

38. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,194€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,034€/m²:

1. Valeur foncière: 43,500€ pour 38.79m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-06-30 au 24 B Rue Antoine Marty

2. Valeur foncière: 52,000€ pour 51.87m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-30 au 4 Rue Victor Hugo

3. Valeur foncière: 55,000€ pour 38.36m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-25 au 67 Rue De Verdun

4. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.43m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-06-08 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

5. Valeur foncière: 55,500€ pour 60.8m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2021-06-03 au 28 Rue De Strasbourg

6. Valeur foncière: 47,000€ pour 47.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-21 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

7. Valeur foncière: 48,500€ pour 47.29m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-05-21 au 16 Rue Marcelin Albert

8. Valeur foncière: 52,000€ pour 45.85m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-20 au 5 Rue Jacqueline Auriol

9. Valeur foncière: 42,000€ pour 35.54m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-02-25 au 9004 Che Du Vieux Canal

10. Valeur foncière: 42,900€ pour 47.88m² (soit 913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,675€) le 2021-02-19 au 26 Rue Jacques Brel

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 61.3m² (soit 846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-17 au 79 Rue De Verdun

12. Valeur foncière: 59,000€ pour 54.7m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-02-13 au 2 Rue De Verdun

13. Valeur foncière: 48,000€ pour 63.11m² (soit 738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-10 au 48 Rue Du Docteur Albert Tomey

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 49.44m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-02 au 9 Av Bunau Varilla

15. Valeur foncière: 63,000€ pour 54.72m² (soit 1,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-08 au 88 Rue Du Docteur Albert Tomey

16. Cout acquéreur 78,010€ pour 40m² soit 1,792€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 64,627€ pour 49m² soit 1,212€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 83,776€ pour 42m² soit 1,833€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 51,136€ pour 36m² soit 1,305€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 92,371€ pour 50m² soit 1,698€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 87,279€ pour 48m² soit 1,671€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 53,312€ pour 36m² soit 1,361€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 79,424€ pour 37m² soit 1,972€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 68,218€ pour 45m² soit 1,393€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 64,954€ pour 39m² soit 1,530€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 66,368€ pour 50m² soit 1,220€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 48,960€ pour 45m² soit 1,000€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 61,123€ pour 42m² soit 1,327€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 54,400€ pour 44m² soit 1,136€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 52,567€ pour 44m² soit 1,098€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 55m² à Perpignan: 70,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 581€/mois charges comprises (ou estimé 523€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

21. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

43. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

47. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

49. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

52. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

53. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

57. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

61. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

62. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

64. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

65. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

67. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

68. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

69. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

70. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

71. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

73. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

74. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

75. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

76. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

77. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

79. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

81. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

82. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

83. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

84. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

85. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

86. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

87. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

88. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

89. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

90. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

91. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

92. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

93. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

94. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

95. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

96. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

97. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,273€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,137€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 62.23m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-31 au 9001 Res Sacre Coeur

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.73m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-29 au 15 B Bd Saint Assiscle

3. Valeur foncière: 56,000€ pour 65.81m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-04-09 au 3 Rue Du Puits Qui Chante

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 56.52m² (soit 1,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-02-12 au 38 Rue Gustave Courbet

5. Valeur foncière: 69,830€ pour 57.53m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,975€) le 2020-05-18 au 18 Av De Prades

6. Valeur foncière: 64,000€ pour 70.3m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-09 au 70 Av Marcelin Albert

7. Valeur foncière: 82,010€ pour 61.14m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,227€) le 2020-01-21 au 21 Rue De Taulis

8. Valeur foncière: 50,000€ pour 49.58m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-01-20 au 3 Imp Joseph Cabrit

9. Valeur foncière: 63,000€ pour 66.18m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-01-08 au 7 Rue Anglade D Oms

10. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.51m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-07 au 25 Rue Du Baby

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 57.26m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-03 au 3 Esp Edouard Le Roy

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 54.96m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-02 au 2 Rue De Theza

13. Valeur foncière: 71,000€ pour 71.16m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-12-20 au 63 Av Du Mal Juin

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 58.81m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-12-18 au 37 Rue Michel De Montaigne

15. Valeur foncière: 73,000€ pour 48.64m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-12-06 au 1 B Imp Du Barral

16. Cout acquéreur 117,504€ pour 59m² soit 1,830€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 118,592€ pour 68m² soit 1,602€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 114,240€ pour 59m² soit 1,779€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 239,904€ pour 61m² soit 3,614€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 94,656€ pour 59m² soit 1,474€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,776€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 70,720€ pour 60m² soit 1,083€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 153,408€ pour 67m² soit 2,104€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 108,799€ pour 65m² soit 1,538€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 162,112€ pour 71m² soit 2,094€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 223,040€ pour 69m² soit 2,971€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 174,080€ pour 68m² soit 2,352€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 103,360€ pour 56m² soit 1,696€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 157,760€ pour 62m² soit 2,338€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 44m² à Bages: 64,990€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 526€/mois charges comprises (ou estimé 488€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

18. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

19. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

22. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

24. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 428€/mois (estimé hors charge 385€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 428€/mois (estimé hors charge 385€/mois)

26. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

35. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

36. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois)

37. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

43. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

44. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)

46. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

49. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)

55. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

62. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

63. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

68. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 397€/mois (estimé hors charge 357€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

74. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois)

75. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

76. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

79. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

80. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

81. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

82. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

83. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

84. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

85. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

86. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

87. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

88. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

89. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 87,040€ pour 48m² soit 1,666€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 119,680€ pour 43m² soit 2,558€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 151,232€ pour 40m² soit 3,475€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 167,280€ pour 40m² soit 3,843€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 151,504€ pour 40m² soit 3,481€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 119,669€ pour 56m² soit 1,964€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 140,896€ pour 40m² soit 3,237€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 140,664€ pour 40m² soit 3,232€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 172,992€ pour 47m² soit 3,382€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 141,984€ pour 40m² soit 3,262€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 67,456€ pour 31m² soit 2,000€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 71,808€ pour 31m² soit 2,129€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 179,520€ pour 49m² soit 3,367€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 130,560€ pour 46m² soit 2,608€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente

2. Studio de 18m² à Perpignan: 33,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 144€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 288€/mois charges comprises (ou estimé 259€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 13m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

16. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

17. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

18. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

23. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,742€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,700€/m²:

1. Valeur foncière: 36,000€ pour 19.6m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-31 au 9001 Rue Des Glaieuls

2. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.57m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2021-04-09 au 13 Rue Des Glaieuls

3. Valeur foncière: 37,000€ pour 21.25m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-03-15 au 7 Pl Des Poilus

4. Valeur foncière: 26,800€ pour 22.1m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,158€) le 2019-12-13 au 24 Rue De La Lanterne

5. Valeur foncière: 41,000€ pour 21.0m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2019-11-22 au 8 Rue Theodore Guiter

6. Valeur foncière: 30,000€ pour 18.38m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2019-11-13 au 52 Av Du Mal Juin

7. Valeur foncière: 39,000€ pour 21.35m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-11-07 au 41 Bd John Fitzgerald Kennedy

8. Valeur foncière: 29,000€ pour 17.96m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2019-11-07 au 4 Rue Des Cardeurs

9. Valeur foncière: 31,500€ pour 18.53m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2019-10-04 au 52 Av Du Mal Juin

10. Valeur foncière: 33,000€ pour 16.33m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-10-04 au 18 Rue Doc Rives

11. Valeur foncière: 28,900€ pour 18.5m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,443€) le 2019-09-25 au 1 Rue Des Glaieuls

12. Valeur foncière: 30,000€ pour 18.14m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2019-09-16 au 1 Rue Des Glaieuls

13. Valeur foncière: 29,500€ pour 22.35m² (soit 1,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,096€) le 2019-09-06 au 13 B Rue Michel Sarda

14. Valeur foncière: 24,500€ pour 14.59m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 26,656€) le 2019-08-21 au 9 Rue Leo Lagrange

15. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.24m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2019-07-23 au 1 Rue Des Glaieuls

16. Cout acquéreur 42,432€ pour 20m² soit 1,950€/m², toujours en vente

1. Studio de 19m² à Perpignan: 34,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 148€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 304€/mois charges comprises (ou estimé 274€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

16. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

17. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

22. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,789€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,696€/m²:

1. Valeur foncière: 36,000€ pour 19.6m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-31 au 9001 Rue Des Glaieuls

2. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.57m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2021-04-09 au 13 Rue Des Glaieuls

3. Valeur foncière: 37,000€ pour 21.25m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-03-15 au 7 Pl Des Poilus

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 23.43m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-04-30 au 3 Rue Des Iris

5. Valeur foncière: 26,800€ pour 22.1m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,158€) le 2019-12-13 au 24 Rue De La Lanterne

6. Valeur foncière: 42,410€ pour 24.5m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,142€) le 2019-12-05 au 35 Rue Ernest Renan

7. Valeur foncière: 41,000€ pour 21.0m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2019-11-22 au 8 Rue Theodore Guiter

8. Valeur foncière: 34,000€ pour 24.2m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2019-11-19 au 4 Rue Jean Francois Marmontel

9. Valeur foncière: 30,000€ pour 18.38m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2019-11-13 au 52 Av Du Mal Juin

10. Valeur foncière: 39,000€ pour 21.35m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-11-07 au 41 Bd John Fitzgerald Kennedy

11. Valeur foncière: 29,000€ pour 17.96m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2019-11-07 au 4 Rue Des Cardeurs

12. Valeur foncière: 34,020€ pour 23.73m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,014€) le 2019-10-21 au 13 Rue De L Hourtoulane

13. Valeur foncière: 39,900€ pour 23.88m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,411€) le 2019-10-07 au 4 Av Des Palmiers

14. Valeur foncière: 31,500€ pour 18.53m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2019-10-04 au 52 Av Du Mal Juin

15. Valeur foncière: 33,000€ pour 16.33m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-10-04 au 18 Rue Doc Rives

16. Cout acquéreur 42,432€ pour 20m² soit 1,950€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 80m² à Perpignan: 109,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 450€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 800€/mois charges comprises (ou estimé 720€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

17. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

18. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

19. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

25. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

27. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

33. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

34. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

35. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,369€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,279€/m²:

1. Valeur foncière: 139,700€ pour 74.85m² (soit 1,863€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,994€) le 2021-06-17 au 11 Rue Sully

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 89.5m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-16 au 17 Rue Marceau

3. Valeur foncière: 119,000€ pour 96.82m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-27 au 1 Rue Vieille Intendance

4. Valeur foncière: 78,000€ pour 73.0m² (soit 1,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-03-16 au 18 Rue Du Cap Bear

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 76.5m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-02 au 6 Rue Des Rossignols

6. Valeur foncière: 85,000€ pour 71.05m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-17 au 3 Rue De Corneilla Del Vercol

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 77.81m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-11 au 8 Rue Du Cap Bear

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 86.6m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-01 au 1 Rue Montauriol

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.95m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-04-15 au 5 Rue De Banyuls Sur Mer

10. Valeur foncière: 79,500€ pour 75.47m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-04-10 au 12 Rue De Latour Bas Elne

11. Valeur foncière: 100,000€ pour 83.44m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-03-27 au 300 Av Charles Deperet

12. Valeur foncière: 132,600€ pour 81.6m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-02-25 au 5 B Rue Philibert Delorme

13. Valeur foncière: 81,000€ pour 77.44m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-24 au 21 Rue De Taulis

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 81.2m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-06 au 5 All De Bacchus

15. Valeur foncière: 93,000€ pour 78.74m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-01-06 au 68 Rue Mal Foch

16. Cout acquéreur 205,632€ pour 80m² soit 2,362€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 194,752€ pour 75m² soit 2,386€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 129,472€ pour 75m² soit 1,586€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 157,760€ pour 72m² soit 2,013€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 126,208€ pour 68m² soit 1,705€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 179,520€ pour 100m² soit 1,650€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 163,200€ pour 100m² soit 1,500€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 183,872€ pour 88m² soit 1,920€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 178,432€ pour 94m² soit 1,744€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 186,048€ pour 87m² soit 1,965€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 272,000€ pour 87m² soit 2,873€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 73m² à Perpignan: 92,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 753€/mois charges comprises (ou estimé 677€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

24. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

26. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

38. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

43. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

44. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

50. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

51. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

57. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

58. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

59. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

60. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

61. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

62. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

63. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

64. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

65. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

67. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

68. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

69. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

70. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

71. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

72. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

73. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

74. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

75. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

76. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

77. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

78. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

79. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

80. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

81. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

82. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

83. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

84. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

85. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

86. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

87. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

88. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

89. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

90. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

91. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

92. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

93. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

94. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

95. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

96. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

97. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

98. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

99. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

100. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

101. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

102. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

103. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

104. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

105. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

106. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,260€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,420€/m²:

1. Valeur foncière: 107,200€ pour 70.56m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-05-05 au 1 Rue Jules Renard

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.73m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-29 au 15 B Bd Saint Assiscle

3. Valeur foncière: 107,000€ pour 60.92m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-29 au 33 Rue De Banyoles

4. Valeur foncière: 111,720€ pour 67.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,551€) le 2021-02-17 au 3 Bd Du Roussillon

5. Valeur foncière: 114,000€ pour 74.4m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-02-12 au 24 Pl Rigaud

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 72.15m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-05 au 38 Av Julien Panchot

7. Valeur foncière: 108,000€ pour 81.32m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-10-08 au 12 Rue Albert Saisset

8. Valeur foncière: 94,000€ pour 57.43m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-09-26 au 78 Av De Prades

9. Valeur foncière: 69,830€ pour 57.53m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,975€) le 2020-05-18 au 18 Av De Prades

10. Valeur foncière: 93,732€ pour 61.78m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,980€) le 2020-04-24 au 2 Rpt Carlo Schmid

11. Valeur foncière: 94,400€ pour 54.85m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-04-24 au 2 Rue Du Col De Marialles

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 84.9m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-02-06 au 22 Rue Pte La Real

13. Valeur foncière: 82,010€ pour 61.14m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,227€) le 2020-01-21 au 21 Rue De Taulis

14. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.51m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-07 au 25 Rue Du Baby

15. Valeur foncière: 86,000€ pour 81.41m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-01-06 au 2 Rpt Du Pic De Costabonne

16. Cout acquéreur 117,504€ pour 59m² soit 1,830€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 118,592€ pour 68m² soit 1,602€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 114,240€ pour 59m² soit 1,779€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 239,904€ pour 61m² soit 3,614€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 94,656€ pour 59m² soit 1,474€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 103,360€ pour 86m² soit 1,104€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,776€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 117,504€ pour 84m² soit 1,285€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 70,720€ pour 60m² soit 1,083€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 114,240€ pour 75m² soit 1,400€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 107,712€ pour 88m² soit 1,125€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 153,408€ pour 67m² soit 2,104€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 108,799€ pour 65m² soit 1,538€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 162,112€ pour 71m² soit 2,094€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 223,040€ pour 69m² soit 2,971€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 72m² à Montauban: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 525€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 826€/mois charges comprises (ou estimé 823€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,530€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,541€/m²:

1. Valeur foncière: 140,500€ pour 85.55m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-05-20 au 51 Imp D Artagnan

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 92.68m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-17 au 8 Rue Winston Churchill

3. Valeur foncière: 142,000€ pour 87.55m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-02-02 au 122 Bd Alsace Lorraine

4. Valeur foncière: 98,000€ pour 86.72m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-01 au 68 Av Des Mourets

5. Valeur foncière: 130,500€ pour 77.29m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2021-01-22 au 10 Rue D Elie

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 79.5m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-01-12 au 41 Rue Henri Tournie

7. Valeur foncière: 117,130€ pour 66.42m² (soit 1,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,437€) le 2021-01-04 au 2 Pl De La Liberation

8. Valeur foncière: 103,000€ pour 84.05m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-12-30 au 11 Rue Jean Zay

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 67.22m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-23 au 464 Bd Blaise Doumerc

10. Valeur foncière: 136,200€ pour 72.72m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,186€) le 2020-12-14 au 15 Rue Jean Daran

11. Valeur foncière: 112,500€ pour 73.52m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-11-27 au 4 Rue Mary Lafon

12. Valeur foncière: 135,000€ pour 80.0m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-09 au 72 Av Charles De Gaulle

13. Valeur foncière: 130,000€ pour 91.16m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-04 au 40 Av Gambetta

14. Valeur foncière: 119,000€ pour 64.76m² (soit 1,859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-26 au 71 Av Charles De Gaulle

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 78.96m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-22 au 1 Rue Georges Brassens

16. Cout acquéreur 168,640€ pour 83m² soit 1,867€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 217,056€ pour 90m² soit 2,216€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 208,896€ pour 84m² soit 2,285€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 152,211€ pour 70m² soit 1,998€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 175,168€ pour 80m² soit 2,012€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 177,344€ pour 92m² soit 1,771€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 183,872€ pour 88m² soit 1,920€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 174,080€ pour 93m² soit 1,720€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 165,996€ pour 72m² soit 2,119€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 157,760€ pour 87m² soit 1,666€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 68m² à Perpignan: 79,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 331€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 701€/mois charges comprises (ou estimé 631€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

17. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

26. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

29. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

32. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

38. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

39. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

40. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

41. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

43. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

44. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

47. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

48. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

49. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

50. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

51. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

53. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

54. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

55. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

56. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

57. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

63. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

64. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

65. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

66. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

67. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

68. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

69. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

70. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

71. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

73. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

74. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

75. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

76. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

77. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

78. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

79. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

80. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

81. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

82. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

83. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

84. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

85. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

86. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

87. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

88. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

89. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

90. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

91. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

92. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

93. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

94. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

95. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

96. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

97. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

98. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

99. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

100. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

101. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

102. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

103. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

104. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

105. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

106. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

107. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

108. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

109. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

110. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

111. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,174€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,212€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 62.23m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-31 au 9001 Res Sacre Coeur

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.73m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-29 au 15 B Bd Saint Assiscle

3. Valeur foncière: 56,000€ pour 65.81m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-04-09 au 3 Rue Du Puits Qui Chante

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 72.15m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-05 au 38 Av Julien Panchot

5. Valeur foncière: 94,000€ pour 57.43m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-09-26 au 78 Av De Prades

6. Valeur foncière: 69,830€ pour 57.53m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,975€) le 2020-05-18 au 18 Av De Prades

7. Valeur foncière: 94,400€ pour 54.85m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-04-24 au 2 Rue Du Col De Marialles

8. Valeur foncière: 93,732€ pour 61.78m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,980€) le 2020-04-24 au 2 Rpt Carlo Schmid

9. Valeur foncière: 64,000€ pour 70.3m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-09 au 70 Av Marcelin Albert

10. Valeur foncière: 95,000€ pour 84.9m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-02-06 au 22 Rue Pte La Real

11. Valeur foncière: 82,010€ pour 61.14m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,227€) le 2020-01-21 au 21 Rue De Taulis

12. Valeur foncière: 62,500€ pour 79.8m² (soit 735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-01-17 au 17 Rue Pierre De Bayard

13. Valeur foncière: 63,000€ pour 66.18m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-01-08 au 7 Rue Anglade D Oms

14. Valeur foncière: 58,000€ pour 74.22m² (soit 674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-01-07 au 52 Av Marcelin Albert

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.51m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-07 au 25 Rue Du Baby

16. Cout acquéreur 117,504€ pour 59m² soit 1,830€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 118,592€ pour 68m² soit 1,602€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 60,275€ pour 67m² soit 826€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 114,240€ pour 59m² soit 1,779€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 239,904€ pour 61m² soit 3,614€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 94,656€ pour 59m² soit 1,474€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 103,360€ pour 86m² soit 1,104€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,776€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 117,504€ pour 84m² soit 1,285€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 70,720€ pour 60m² soit 1,083€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 114,240€ pour 75m² soit 1,400€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 107,712€ pour 88m² soit 1,125€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 153,408€ pour 67m² soit 2,104€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 108,799€ pour 65m² soit 1,538€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 162,112€ pour 71m² soit 2,094€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 71m² à Villeneuve Les Beziers: 79,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 631€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 467€/mois (estimé hors charge 420€/mois)

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

45. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

51. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

52. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)

53. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 467€/mois (estimé hors charge 420€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

57. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

58. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

67. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

68. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

74. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

76. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

79. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,113€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,371€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.97m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-29 au 49 Bd Gambetta

2. Valeur foncière: 94,000€ pour 58.99m² (soit 1,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-10-16 au 50 Che De Parazols

3. Valeur foncière: 71,090€ pour 58.88m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,346€) le 2019-10-14 au 50 Che De Parazols

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 58.37m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-08-14 au 50 Che De Parazols

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 74.25m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-08-09 au 3 Imp Du Thym

6. Valeur foncière: 95,900€ pour 59.1m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,339€) le 2019-07-18 au 50 Che De Parazols

7. Valeur foncière: 100,000€ pour 52.92m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-10-26 au 36 Bd Gambetta

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 59.11m² (soit 1,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-04-23 au 50 Che De Parazols

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 73.97m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-02-16 au 3 Rue De La Marianne

10. Cout acquéreur 270,368€ pour 65m² soit 3,823€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 140,352€ pour 56m² soit 2,303€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 117,504€ pour 74m² soit 1,459€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 147,968€ pour 55m² soit 2,472€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 112,064€ pour 58m² soit 1,775€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 130,560€ pour 57m² soit 2,105€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 156,128€ pour 62m² soit 2,314€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 107,712€ pour 63m² soit 1,571€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,031€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 169,728€ pour 67m² soit 2,328€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 151,232€ pour 55m² soit 2,527€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 130,451€ pour 61m² soit 1,965€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 136,843€ pour 61m² soit 2,061€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 213,248€ pour 54m² soit 3,629€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 75m² à Perpignan: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 583€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

13. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

22. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

24. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

25. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

26. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

29. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 945€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 73.0m² (soit 1,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-03-16 au 18 Rue Du Cap Bear

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 74.88m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-28 au 14 Rue Du Cap Bear

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 68.41m² (soit 884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-04-29 au 121 Av De Prades

4. Valeur foncière: 79,500€ pour 75.47m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-04-10 au 12 Rue De Latour Bas Elne

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 60.24m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-03-16 au 9 Quai Nobel

6. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.33m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-16 au 30 Rue De Taulis

7. Valeur foncière: 55,000€ pour 74.26m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-03-09 au 1 Esp Edouard Le Roy

8. Valeur foncière: 81,000€ pour 77.44m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-24 au 21 Rue De Taulis

9. Valeur foncière: 48,000€ pour 76.16m² (soit 632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-01-17 au 3 Pl De L Europe

10. Valeur foncière: 75,000€ pour 64.5m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-07 au 8 Bd Georges Clemenceau

11. Valeur foncière: 77,500€ pour 70.75m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2019-12-30 au 1 Imp Des Capucines

12. Valeur foncière: 50,000€ pour 69.25m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-12-30 au 10 Sq Aristide Maillol

13. Valeur foncière: 53,500€ pour 71.25m² (soit 754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2019-12-27 au 9 Rambla De Vertefeuille

14. Valeur foncière: 79,000€ pour 88.0m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-12-27 au 16 Rue Honore Daumier

15. Valeur foncière: 82,250€ pour 80.84m² (soit 1,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,488€) le 2019-12-27 au 8 Rambla De Vertefeuille

16. Cout acquéreur 205,632€ pour 80m² soit 2,362€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 194,752€ pour 75m² soit 2,386€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 129,472€ pour 75m² soit 1,586€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 157,760€ pour 72m² soit 2,013€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 126,208€ pour 68m² soit 1,705€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 183,872€ pour 88m² soit 1,920€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 178,432€ pour 94m² soit 1,744€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 186,048€ pour 87m² soit 1,965€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 272,000€ pour 87m² soit 2,873€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 174,080€ pour 88m² soit 1,818€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 165,920€ pour 81m² soit 1,882€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 125m² à Burlats: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 890€/mois charges comprises (ou estimé 801€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

2. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

5. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

6. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 117m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

9. une surface de 117m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 117m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 117m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 119m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

13. une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 132m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 155m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois)

16. une surface de 155m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 155m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 315,520€ pour 136m² soit 2,132€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 193,664€ pour 92m² soit 1,934€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 228,480€ pour 148m² soit 1,418€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 282,880€ pour 132m² soit 1,969€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 79m² à Nimes: 35,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 152€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 790€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

7. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

8. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

9. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 443€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 415€/m²:

1. Valeur foncière: 32,000€ pour 70.67m² (soit 451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2021-05-18 au 22 Rue Matisse

2. Valeur foncière: 35,000€ pour 87.3m² (soit 538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-05-17 au 1 Rue De La Pleiade

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 74.05m² (soit 441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-05-04 au 9 Pl Gauguin

4. Valeur foncière: 25,000€ pour 70.36m² (soit 352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-12-29 au 22 Rue Matisse

5. Valeur foncière: 32,000€ pour 70.99m² (soit 451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-12-08 au 20 Rue Matisse

6. Valeur foncière: 29,000€ pour 73.3m² (soit 408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-11-30 au 23 Rue Matisse

7. Valeur foncière: 30,000€ pour 67.0m² (soit 462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-10-07 au 289 Av Monseigneur Claverie

8. Valeur foncière: 33,000€ pour 89.35m² (soit 351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-10-06 au 9003 Gal Richard Wagner

9. Valeur foncière: 29,500€ pour 69.81m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,096€) le 2020-10-05 au 16 Rue Matisse

10. Valeur foncière: 35,000€ pour 86.7m² (soit 372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-10-02 au 9002 Gal Richard Wagner

11. Valeur foncière: 28,350€ pour 78.21m² (soit 319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,845€) le 2020-08-14 au 9 Pl Leonard De Vinci

12. Valeur foncière: 26,000€ pour 72.82m² (soit 325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-08-06 au 15 Pl Gauguin

13. Valeur foncière: 35,000€ pour 71.05m² (soit 493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-07-16 au 26 Rue Matisse

14. Valeur foncière: 25,000€ pour 75.1m² (soit 278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-06-26 au 32 Rue De La Garrigue

15. Valeur foncière: 39,000€ pour 70.99m² (soit 549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-06-05 au 26 Rue Matisse

16. Cout acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,307€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 52,224€ pour 89m² soit 539€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 130,560€ pour 82m² soit 1,463€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 137,088€ pour 74m² soit 1,702€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 128,384€ pour 74m² soit 1,594€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 122,944€ pour 80m² soit 1,412€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 266,560€ pour 95m² soit 2,578€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 214,336€ pour 75m² soit 2,626€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 212,160€ pour 78m² soit 2,500€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 216,512€ pour 97m² soit 2,051€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 86,986€ pour 63m² soit 1,269€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.