Occitanie: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +298€/mois de cashflow

Montauban, Carcassonne, Montpellier... Les meilleurs investissements locatifs de la région Occitanie à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Carcassonne - © Jean-Pol GRANDMONT, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Agde: 1p 26m² à 65,000€ avec potentiellement 5.92% de rentabilité brut

7 - Montpellier: 2p 51m² à 130,000€ avec potentiellement 5.99% de rentabilité brut

6 - Nimes: 2p 44m² à 105,000€ avec potentiellement 6.05% de rentabilité brut

5 - Carcassonne: 3p 62m² à 74,000€ avec potentiellement 6.17% de rentabilité brut

4 - Montpellier: 2p 49m² à 119,000€ avec potentiellement 6.33% de rentabilité brut

3 - Bages: 2p 47m² à 75,000€ avec potentiellement 7.29% de rentabilité brut

2 - Carcassonne: 2p 49m² à 58,500€ avec potentiellement 7.54% de rentabilité brut

1 - Bages: 3p 55m² à 54,990€ avec potentiellement 8.79% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Toulouse: 4p 85m² à 175,000€ avec potentiellement +172€/mois de cashflow brut

7 - Lunel: 3p 74m² à 139,000€ avec potentiellement +181€/mois de cashflow brut

6 - Montpellier: 3p 70m² à 159,000€ avec potentiellement +201€/mois de cashflow brut

5 - Tarbes: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +207€/mois de cashflow brut

4 - Carcassonne: 3p 77m² à 65,000€ avec potentiellement +223€/mois de cashflow brut

3 - Montpellier: 3p 69m² à 147,660€ avec potentiellement +234€/mois de cashflow brut

2 - Carcassonne: 4p 130m² à 88,000€ avec potentiellement +234€/mois de cashflow brut

1 - Montauban: 4p 72m² à 110,000€ avec potentiellement +298€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Studio de 26m² à Agde: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 391€/mois charges comprises (ou estimé 361€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

6. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

9. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 451€/mois (estimé hors charge 406€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 451€/mois (estimé hors charge 406€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,510€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,976€/m²:

1. Valeur foncière: 50,430€ pour 19.04m² (soit 2,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,868€) le 2021-06-11 au 3 Av De La Jetee

2. Valeur foncière: 66,200€ pour 23.5m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2021-04-08 au 3 Rue De L Artillerie

3. Valeur foncière: 48,000€ pour 18.23m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-01 au 1 Av Du Chevalier D Alfonse

4. Valeur foncière: 56,500€ pour 22.73m² (soit 2,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-01-27 au 9 Rue De La Garnison

5. Valeur foncière: 50,900€ pour 23.35m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,379€) le 2021-01-21 au 3 Av De La Jetee

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 20.37m² (soit 3,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-01-18 au 2 Rue De La Falaise

7. Valeur foncière: 79,000€ pour 20.63m² (soit 3,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-15 au 5 Av De La Butte

8. Valeur foncière: 46,390€ pour 18.49m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,472€) le 2021-01-11 au 1 Av Des Sergents

9. Valeur foncière: 80,670€ pour 18.55m² (soit 4,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,769€) le 2021-01-08 au 5 Che Du Sucre

10. Valeur foncière: 77,945€ pour 23.4m² (soit 3,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,804€) le 2020-12-23 au 3 Rue De La Toison D Or

11. Valeur foncière: 72,200€ pour 30.87m² (soit 2,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2020-12-23 au 25 Imp Du Globe

12. Valeur foncière: 70,000€ pour 24.01m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-22 au 18 Quai Du Beaupre

13. Valeur foncière: 51,300€ pour 20.7m² (soit 2,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,814€) le 2020-12-22 au 1 Av Des Sergents

14. Valeur foncière: 76,000€ pour 24.38m² (soit 3,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-12-22 au 3 Rue De La Toison D Or

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 24.69m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-14 au 73 Av Des Sergents

16. Cout acquéreur 104,437€ pour 26m² soit 3,691€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 76,160€ pour 20m² soit 3,500€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,291€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 81,056€ pour 26m² soit 2,865€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 228,480€ pour 30m² soit 7,000€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 82,688€ pour 24m² soit 3,166€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 91,392€ pour 23m² soit 3,652€/m², toujours en vente

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7. Appartement 2 pièces de 51m² à Montpellier: 130,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 803€/mois charges comprises (ou estimé 723€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois)

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

7. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois)

13. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)

16. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

17. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

18. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

19. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

20. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

21. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

22. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

24. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

25. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

27. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

28. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois)

30. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

31. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

32. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

33. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)

34. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)

35. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

36. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)

37. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

38. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

39. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

41. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

43. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

44. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

45. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

46. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)

47. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)

48. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

49. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

50. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois)

51. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

54. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

55. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

56. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

57. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

58. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

59. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois)

60. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

61. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois)

62. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois)

63. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois)

64. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois)

65. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

66. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

67. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

68. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

69. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)

70. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois)

71. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

72. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

73. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

74. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

75. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

76. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

77. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)

78. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)

79. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois)

80. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

81. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

82. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

83. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

84. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

85. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

86. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

87. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

88. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

89. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

90. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

91. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

92. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

93. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

94. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

95. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

96. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

97. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

98. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

99. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

100. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

101. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

102. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

103. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

104. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

105. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

106. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

107. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

108. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

109. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

110. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

111. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

112. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

113. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)

114. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

115. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois)

116. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

117. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

118. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

119. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

120. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois)

121. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

122. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

123. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois)

124. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

125. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

126. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

127. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

128. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

129. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

130. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 998€/mois (estimé hors charge 898€/mois)

131. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

132. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

133. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

134. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

135. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

136. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

137. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

138. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

139. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

140. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

141. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

142. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

143. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

144. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

145. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

146. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

147. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

148. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

149. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

150. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

151. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

152. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

153. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

154. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

155. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

156. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

157. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

158. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

159. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

160. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

161. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

162. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

163. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

164. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

165. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

166. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois)

167. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

168. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

169. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

170. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois)

171. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

172. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,549€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,171€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 51.36m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 42 Rue Des Chasseurs

2. Valeur foncière: 128,000€ pour 40.9m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-18 au 172 Rue Raimon De Trencavel

3. Valeur foncière: 113,280€ pour 46.89m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,249€) le 2021-06-14 au 212 Rue Du Mas De Perrette

4. Valeur foncière: 167,500€ pour 44.54m² (soit 3,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-06-11 au 1731 Av Du Pere Soulas

5. Valeur foncière: 163,650€ pour 50.3m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,051€) le 2021-06-10 au 700 Av Abbe Paul Parguel

6. Valeur foncière: 164,000€ pour 41.6m² (soit 3,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-10 au 8 Rue D'Alger

7. Valeur foncière: 99,000€ pour 47.61m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-01 au 3 B All Pierre Carabasse

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 42.05m² (soit 3,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-27 au 34 Rue Du Mas De Lemasson

9. Valeur foncière: 108,000€ pour 36.09m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-26 au 115 Imp Villehardouin

10. Valeur foncière: 155,000€ pour 47.59m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-25 au 111 Rue Francis Lopez

11. Valeur foncière: 150,000€ pour 47.76m² (soit 3,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-18 au 205 Rue De Fontcarrade

12. Valeur foncière: 143,500€ pour 47.54m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,128€) le 2021-05-11 au 344 Av Du Mondial De Rugby 2007

13. Valeur foncière: 155,000€ pour 48.85m² (soit 3,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-06 au 326 Rue Claude Berthollet

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 35.74m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-05 au 6 Rue De Tarragone

15. Valeur foncière: 140,780€ pour 45.28m² (soit 3,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,169€) le 2021-05-03 au 76 Rue Saint Priest

16. Cout acquéreur 226,304€ pour 37m² soit 5,621€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 163,200€ pour 42m² soit 3,571€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 249,152€ pour 51m² soit 4,490€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 255,680€ pour 45m² soit 5,222€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 252,851€ pour 45m² soit 5,164€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 272,000€ pour 38m² soit 6,578€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 130,560€ pour 48m² soit 2,500€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 123,380€ pour 41m² soit 2,765€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 170,816€ pour 47m² soit 3,340€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 183,872€ pour 45m² soit 3,755€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 145,792€ pour 45m² soit 2,977€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 195,840€ pour 53m² soit 3,396€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 215,968€ pour 40m² soit 4,962€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 163,583€ pour 38m² soit 3,956€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 252,416€ pour 42m² soit 5,523€/m², toujours en vente

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6. Appartement 2 pièces de 44m² à Nimes: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 601€/mois charges comprises (ou estimé 591€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

12. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

16. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

17. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

18. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

19. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

20. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

21. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

22. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

23. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

24. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

25. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

26. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

27. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

28. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

29. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

30. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

31. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

32. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

33. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

34. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

35. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

36. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

37. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

38. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

39. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

40. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

41. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

42. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

43. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

44. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

45. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

46. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

47. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

48. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

49. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

50. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

51. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

52. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

53. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

54. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

55. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

56. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

57. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

58. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

59. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

60. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

61. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

62. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

63. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

64. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

65. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

66. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

67. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

68. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

69. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

70. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

71. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

72. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

73. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

74. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

75. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

76. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

77. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

78. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

79. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

80. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

81. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

82. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

83. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

84. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

85. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

86. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

87. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

88. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

89. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

90. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

91. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

92. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

93. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

94. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

95. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

96. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

97. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

98. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

99. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

100. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

101. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

102. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

103. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

104. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

105. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

106. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

107. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

108. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

109. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

110. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

111. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

112. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

113. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

114. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,386€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,340€/m²:

1. Valeur foncière: 129,000€ pour 51.41m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-29 au 8 Rue Thoumayne

2. Valeur foncière: 117,135€ pour 43.75m² (soit 2,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,443€) le 2021-06-25 au 160 Rue Roger Bertreux

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 40.25m² (soit 3,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-25 au 44 Rue Clovis

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.01m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-23 au 6 Rue Duprato

5. Valeur foncière: 114,000€ pour 44.0m² (soit 2,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-21 au 115 Rte D Uzes

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 40.64m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-11 au 6 B Rue Arnavielle

7. Valeur foncière: 89,500€ pour 45.09m² (soit 2,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-06-03 au 5 Rue Auguste Pellet

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 43.01m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-31 au 27 Rue Des Chassaintes

9. Valeur foncière: 117,000€ pour 45.11m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-20 au 326 Art Ancienne Route De Generac

10. Valeur foncière: 90,000€ pour 30.9m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-07 au 25 Rue De L Ecluse

11. Valeur foncière: 110,000€ pour 47.97m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-30 au 41 Rue Montaury

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 40.21m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-26 au 44 Rue Clovis

13. Valeur foncière: 79,000€ pour 36.4m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-09 au 8 Rue De Grezan

14. Valeur foncière: 79,000€ pour 36.4m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-09 au 8 Rue De Grezan

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 44.3m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-06 au 76 Rue Tour De L Eveque

16. Cout acquéreur 102,272€ pour 45m² soit 2,088€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 100,096€ pour 33m² soit 2,787€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 104,992€ pour 33m² soit 2,924€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 96,832€ pour 43m² soit 2,069€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 118,592€ pour 55m² soit 1,981€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 119,680€ pour 45m² soit 2,444€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 139,264€ pour 34m² soit 3,764€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 104,448€ pour 47m² soit 2,042€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 117,504€ pour 35m² soit 3,085€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 137,006€ pour 51m² soit 2,469€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 162,112€ pour 50m² soit 2,980€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 162,112€ pour 47m² soit 3,170€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 96,832€ pour 50m² soit 1,780€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 271,456€ pour 39m² soit 6,397€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 62m² à Carcassonne: 74,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 308€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 539€/mois charges comprises (ou estimé 427€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

20. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

25. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

26. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

27. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

29. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

31. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

33. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,085€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 65.49m² (soit 870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-29 au 1 Bd Omer Sarraut

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 63.8m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-28 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

3. Valeur foncière: 92,000€ pour 65.08m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-06-16 au 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier

4. Valeur foncière: 72,000€ pour 64.09m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-09 au 34 Rue Fedou

5. Valeur foncière: 57,400€ pour 64.7m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2021-06-05 au 3 Rue Des Etudes

6. Valeur foncière: 58,000€ pour 60.32m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-03 au 7 Rue Maurice Sarraut

7. Valeur foncière: 67,000€ pour 62.8m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-26 au 9004 Che Du Vieux Canal

8. Valeur foncière: 56,000€ pour 54.83m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-14 au 3 Rue Peire Cardenal

9. Valeur foncière: 75,085€ pour 56.0m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,692€) le 2021-05-10 au 15 Bd Paul Sabatier

10. Valeur foncière: 80,000€ pour 75.51m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 26 Rue Gustave Mot

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 68.78m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-09 au 5 Rue Jacqueline Auriol

12. Valeur foncière: 63,530€ pour 49.17m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,121€) le 2021-02-23 au 67 Rue De Verdun

13. Valeur foncière: 53,000€ pour 64.89m² (soit 757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-20 au 6 Pl Victor Basch

14. Valeur foncière: 87,350€ pour 63.0m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,037€) le 2021-02-02 au 11 Rue Marceau

15. Valeur foncière: 53,000€ pour 52.05m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-30 au 9004 Che Du Vieux Canal

16. Cout acquéreur 54,291€ pour 56m² soit 891€/m², toujours en vente

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4. Appartement 2 pièces de 49m² à Montpellier: 119,000€

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Potentiel locatif

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87. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

88. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

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93. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

94. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

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98. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

99. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

100. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

101. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

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137. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

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141. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

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143. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

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145. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

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147. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

148. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

149. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

150. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

151. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

152. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

153. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

154. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

155. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

156. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

157. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

158. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

159. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

160. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

161. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

162. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

163. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

164. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

165. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

166. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)

167. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

168. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

169. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

170. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

171. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

172. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

173. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

174. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,128€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 51.36m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 42 Rue Des Chasseurs

2. Valeur foncière: 128,000€ pour 40.9m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-18 au 172 Rue Raimon De Trencavel

3. Valeur foncière: 113,280€ pour 46.89m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,249€) le 2021-06-14 au 212 Rue Du Mas De Perrette

4. Valeur foncière: 99,000€ pour 47.61m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-01 au 3 B All Pierre Carabasse

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 42.05m² (soit 3,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-27 au 34 Rue Du Mas De Lemasson

6. Valeur foncière: 108,000€ pour 36.09m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-26 au 115 Imp Villehardouin

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.5m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-19 au 1225 Che De Moulares

8. Valeur foncière: 150,000€ pour 47.76m² (soit 3,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-18 au 205 Rue De Fontcarrade

9. Valeur foncière: 143,500€ pour 47.54m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,128€) le 2021-05-11 au 344 Av Du Mondial De Rugby 2007

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 35.74m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-05 au 6 Rue De Tarragone

11. Valeur foncière: 140,780€ pour 45.28m² (soit 3,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,169€) le 2021-05-03 au 76 Rue Saint Priest

12. Valeur foncière: 146,145€ pour 44.7m² (soit 3,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,006€) le 2021-04-28 au 11 Rue Du Prof Jean Granier

13. Valeur foncière: 153,738€ pour 50.87m² (soit 3,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,267€) le 2021-04-27 au 80 Imp Jean Bruller Dit Vercors

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 35.28m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-22 au 3 Bd Rabelais

15. Valeur foncière: 147,000€ pour 48.25m² (soit 3,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-04-20 au 15 Pl Alphonse Laveran

16. Cout acquéreur 226,304€ pour 37m² soit 5,621€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 163,200€ pour 35m² soit 4,285€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 163,200€ pour 42m² soit 3,571€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 249,152€ pour 51m² soit 4,490€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 255,680€ pour 45m² soit 5,222€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 252,851€ pour 45m² soit 5,164€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 272,000€ pour 38m² soit 6,578€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 130,560€ pour 48m² soit 2,500€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 123,380€ pour 41m² soit 2,765€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 170,816€ pour 47m² soit 3,340€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 183,872€ pour 45m² soit 3,755€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 145,792€ pour 45m² soit 2,977€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 195,840€ pour 53m² soit 3,396€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 215,968€ pour 40m² soit 4,962€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 163,583€ pour 38m² soit 3,956€/m², toujours en vente

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3. Appartement 2 pièces de 47m² à Bages: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 552€/mois charges comprises (ou estimé 511€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

3. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

16. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)

17. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

19. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 428€/mois (estimé hors charge 385€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 428€/mois (estimé hors charge 385€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

23. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

24. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

25. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

26. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

28. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

34. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

46. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

49. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

50. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois)

52. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

53. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

54. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

56. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

57. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

59. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

61. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

63. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 397€/mois (estimé hors charge 357€/mois)

65. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

66. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

67. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)

68. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

69. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

70. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

73. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

74. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

75. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

76. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

78. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)

79. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

80. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

81. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois)

82. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

83. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

84. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

85. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

86. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 139,808€ pour 39m² soit 3,294€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 145,248€ pour 40m² soit 3,337€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 105,090€ pour 37m² soit 2,610€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 139,808€ pour 40m² soit 3,212€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 177,344€ pour 50m² soit 3,260€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 116,416€ pour 37m² soit 2,891€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 147,968€ pour 34m² soit 4,000€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 149,056€ pour 57m² soit 2,403€/m², toujours en vente

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2. Appartement 2 pièces de 49m² à Carcassonne: 58,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 246€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 460€/mois charges comprises (ou estimé 414€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

16. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 363€/mois (estimé hors charge 327€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

19. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

22. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

23. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

25. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

26. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

27. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

29. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

30. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

31. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

32. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,194€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,034€/m²:

1. Valeur foncière: 43,500€ pour 38.79m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-06-30 au 24 B Rue Antoine Marty

2. Valeur foncière: 52,000€ pour 51.87m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-30 au 4 Rue Victor Hugo

3. Valeur foncière: 55,000€ pour 38.36m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-25 au 67 Rue De Verdun

4. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.43m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-06-08 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

5. Valeur foncière: 55,500€ pour 60.8m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2021-06-03 au 28 Rue De Strasbourg

6. Valeur foncière: 47,000€ pour 47.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-21 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

7. Valeur foncière: 48,500€ pour 47.29m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-05-21 au 16 Rue Marcelin Albert

8. Valeur foncière: 52,000€ pour 45.85m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-20 au 5 Rue Jacqueline Auriol

9. Valeur foncière: 42,000€ pour 35.54m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-02-25 au 9004 Che Du Vieux Canal

10. Valeur foncière: 42,900€ pour 47.88m² (soit 913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,675€) le 2021-02-19 au 26 Rue Jacques Brel

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 61.3m² (soit 846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-17 au 79 Rue De Verdun

12. Valeur foncière: 59,000€ pour 54.7m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-02-13 au 2 Rue De Verdun

13. Valeur foncière: 48,000€ pour 63.11m² (soit 738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-10 au 48 Rue Du Docteur Albert Tomey

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 49.44m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-02 au 9 Av Bunau Varilla

15. Valeur foncière: 63,000€ pour 54.72m² (soit 1,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-08 au 88 Rue Du Docteur Albert Tomey

16. Cout acquéreur 54,400€ pour 44m² soit 1,136€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 52,567€ pour 44m² soit 1,098€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 53,312€ pour 42m² soit 1,166€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 48,416€ pour 36m² soit 1,236€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 69,850€ pour 49m² soit 1,310€/m², toujours en vente

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1. Appartement 3 pièces de 55m² à Bages: 54,990€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 455€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois)

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

25. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

26. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 304,531€ pour 58m² soit 4,825€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 204,218€ pour 60m² soit 3,128€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 119,680€ pour 55m² soit 2,000€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 135,456€ pour 54m² soit 2,305€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 214,336€ pour 60m² soit 3,283€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 246,976€ pour 59m² soit 3,847€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 215,533€ pour 63m² soit 3,144€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 91,381€ pour 65m² soit 1,292€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 90,293€ pour 54m² soit 1,536€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 180,608€ pour 57m² soit 2,912€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 85m² à Toulouse: 175,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 982€/mois charges comprises (ou estimé 884€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

21. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

22. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

26. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

27. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

29. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

30. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

31. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

32. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

33. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

34. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

35. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

37. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

38. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

41. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

42. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

43. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

44. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

45. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

46. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

47. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

48. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

49. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois)

50. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

51. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

53. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

54. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

55. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

56. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,032€/mois (estimé hors charge 929€/mois)

57. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,084€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

58. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

59. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

60. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

61. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

62. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

63. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

64. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,212€/mois (estimé hors charge 1,091€/mois)

65. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

67. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

68. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

69. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,420€/mois (estimé hors charge 1,278€/mois)

70. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

71. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 2,030€/mois (estimé hors charge 1,827€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

72. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

73. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

74. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

75. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,377€/mois (estimé hors charge 1,239€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

76. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,377€/mois (estimé hors charge 1,239€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

77. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,555€/mois (estimé hors charge 1,400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

78. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,294€/mois (estimé hors charge 1,165€/mois)

79. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,612€/mois (estimé hors charge 1,451€/mois)

80. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,278€/mois (estimé hors charge 1,150€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

81. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 1,530€/mois (estimé hors charge 1,377€/mois)

82. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,059€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,452€/m²:

1. Valeur foncière: 190,950€ pour 61.63m² (soit 3,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,754€) le 2021-06-24 au 68 Rue Bonnat

2. Valeur foncière: 180,000€ pour 85.0m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-06-24 au 88 Av Des Etats Unis

3. Valeur foncière: 190,400€ pour 68.76m² (soit 2,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,155€) le 2021-06-24 au 31 Rue De Cugnaux

4. Valeur foncière: 192,500€ pour 87.19m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,440€) le 2021-06-24 au 1 Rue Germaine Richier

5. Valeur foncière: 180,000€ pour 78.89m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-06-14 au 22 Rue Des Genets

6. Valeur foncière: 172,000€ pour 78.66m² (soit 2,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-06-01 au 30 Rue Jules Amilhau

7. Valeur foncière: 140,900€ pour 74.12m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,299€) le 2021-05-31 au 28 All De Bellefontaine

8. Valeur foncière: 212,000€ pour 76.67m² (soit 2,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,656€) le 2021-05-28 au 8 Rue Des Bouquetins

9. Valeur foncière: 156,000€ pour 70.13m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-05-26 au 6 Rue De Naples

10. Valeur foncière: 195,000€ pour 84.23m² (soit 2,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-26 au 6 Imp Simone De Beauvoir

11. Valeur foncière: 195,020€ pour 84.55m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,182€) le 2021-05-25 au 8 All Angelique D'Hannetaire

12. Valeur foncière: 151,000€ pour 62.9m² (soit 2,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-18 au 47 Che De Pelleport

13. Valeur foncière: 218,500€ pour 87.25m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,728€) le 2021-05-17 au 39 Che Des Maraichers

14. Valeur foncière: 188,000€ pour 62.2m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-05-17 au 20 Rue Aristote

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 74.66m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-12 au 170 Av De Grande Bretagne

16. Cout acquéreur 288,320€ pour 74m² soit 3,581€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 304,096€ pour 79m² soit 3,537€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 205,632€ pour 78m² soit 2,423€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 522,131€ pour 105m² soit 4,570€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 141,331€ pour 77m² soit 1,687€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 271,456€ pour 80m² soit 3,118€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 192,086€ pour 85m² soit 2,077€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 434,112€ pour 91m² soit 4,384€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 523,219€ pour 83m² soit 5,793€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 388,416€ pour 92m² soit 3,880€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 174,624€ pour 71m² soit 2,260€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 431,936€ pour 91m² soit 4,362€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 865,939€ pour 109m² soit 7,301€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 540,627€ pour 99m² soit 5,019€/m², toujours en vente

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7. Appartement 3 pièces de 74m² à Lunel: 139,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 832€/mois charges comprises (ou estimé 749€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,878€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,021€/m²:

1. Valeur foncière: 127,680€ pour 67.58m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,916€) le 2021-05-17 au 215 Rue Des Roses

2. Valeur foncière: 138,200€ pour 72.24m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,362€) le 2021-05-03 au 369 Rue Des Remparts

3. Valeur foncière: 125,250€ pour 77.54m² (soit 1,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,272€) le 2021-04-22 au 125 Pl Martyrs De La Resistance

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 71.13m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-16 au 96 Rue Eugene Marignan

5. Valeur foncière: 135,000€ pour 63.58m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-13 au 426 Rue Du Bouzanquet

6. Valeur foncière: 169,500€ pour 73.47m² (soit 3,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2021-02-11 au 150 Rue De La Camargue

7. Valeur foncière: 102,000€ pour 59.61m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-02-01 au 29 Rue Eugene Marignan

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 75.61m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-24 au 10 Pl Des Tamaris

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 63.51m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-07 au 408 Rue Du Bouzanquet

10. Valeur foncière: 160,000€ pour 60.29m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-25 au 101 B Rue Honore De Balzac

11. Valeur foncière: 157,000€ pour 76.71m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-11-03 au 120 Rue Lakanal

12. Valeur foncière: 121,600€ pour 62.66m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,301€) le 2020-10-16 au 268 Rue Lakanal

13. Valeur foncière: 150,850€ pour 59.58m² (soit 2,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-09-24 au 71 Rue De L'Ancienne Cave

14. Valeur foncière: 145,000€ pour 68.45m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-07-31 au 180 Bd Saint Fructueux

15. Valeur foncière: 103,900€ pour 53.06m² (soit 1,998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,043€) le 2020-07-31 au 357 Av Gal De Gaulle

16. Cout acquéreur 215,424€ pour 70m² soit 2,828€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 168,640€ pour 68m² soit 2,279€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 70m² à Montpellier: 159,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 943€/mois charges comprises (ou estimé 849€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

19. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

20. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois)

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois)

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

26. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

27. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

29. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

30. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

31. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

32. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

38. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

39. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois)

41. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)

43. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

44. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

45. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

46. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

47. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

48. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

49. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

50. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

51. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

52. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 772€/mois (estimé hors charge 695€/mois)

53. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

54. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

55. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

56. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

57. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)

58. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

59. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 894€/mois (estimé hors charge 805€/mois)

60. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

61. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

62. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

63. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

64. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

65. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

66. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

67. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 909€/mois (estimé hors charge 818€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

68. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

69. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

70. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

71. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

72. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

73. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois)

74. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)

75. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

76. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

77. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois)

78. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

79. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

80. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

81. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

82. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois)

83. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

84. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

85. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,018€/mois (estimé hors charge 916€/mois)

86. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

87. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

88. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

89. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

90. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

91. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

92. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

93. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

94. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois)

95. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

96. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)

97. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

98. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

99. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

100. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

101. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,019€/mois (estimé hors charge 917€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

102. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois)

103. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

104. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

105. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

106. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

107. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

108. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

109. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

110. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

111. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

112. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)

113. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

114. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

115. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

116. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

117. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

118. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

119. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

120. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

121. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

122. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

123. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

124. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

125. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

126. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

127. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

128. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 913€/mois (estimé hors charge 822€/mois)

129. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

130. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

131. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

132. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

133. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,006€/mois (estimé hors charge 905€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

134. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

135. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois)

136. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois)

137. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)

138. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)

139. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois)

140. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

141. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

142. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

143. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

144. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

145. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

146. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,191€/mois (estimé hors charge 1,072€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

147. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

148. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

149. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

150. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois)

151. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

152. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois)

153. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

154. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

155. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,370€/mois (estimé hors charge 1,233€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

156. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

157. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

158. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,271€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,507€/m²:

1. Valeur foncière: 164,000€ pour 69.68m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-07 au 4032 Bd Paul Valery

2. Valeur foncière: 158,000€ pour 67.65m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-02 au 16 Rue Ernest Michel

3. Valeur foncière: 188,000€ pour 57.49m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-02 au 23 Rue General Riu

4. Valeur foncière: 144,500€ pour 57.71m² (soit 2,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,216€) le 2021-05-27 au 316 Rue De Centrayrargues

5. Valeur foncière: 192,000€ pour 69.72m² (soit 2,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-05-27 au 6 Rue Edouard Vii

6. Valeur foncière: 143,184€ pour 72.05m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,784€) le 2021-05-27 au 445 Rue Andre Marie Ampere

7. Valeur foncière: 167,500€ pour 72.69m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-05-21 au 1134 Rue De Las Sorbes

8. Valeur foncière: 190,000€ pour 65.43m² (soit 2,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-05-17 au 33 Crs Gambetta

9. Valeur foncière: 155,000€ pour 53.41m² (soit 2,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-17 au 153 Rue Charles Vanel

10. Valeur foncière: 176,000€ pour 60.12m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-05-11 au 82 Rue Francois Henry D'Harcourt

11. Valeur foncière: 144,800€ pour 71.59m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,542€) le 2021-05-10 au 1 All Des Missions

12. Valeur foncière: 157,000€ pour 66.08m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-21 au 26 Bd Renouvier

13. Valeur foncière: 132,000€ pour 58.99m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-04-02 au 405 Rue Du Pas Du Loup

14. Valeur foncière: 180,000€ pour 67.25m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-30 au 334 Av Adolphe Alphand

15. Valeur foncière: 175,750€ pour 60.35m² (soit 2,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,216€) le 2021-03-29 au 21 Av Roger Couderc

16. Cout acquéreur 331,840€ pour 65m² soit 4,692€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 408,000€ pour 61m² soit 6,147€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 200,192€ pour 65m² soit 2,830€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 265,927€ pour 65m² soit 3,760€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 249,152€ pour 54m² soit 4,240€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 429,760€ pour 60m² soit 6,583€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 369,920€ pour 61m² soit 5,573€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 357,952€ pour 73m² soit 4,506€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 446,080€ pour 75m² soit 5,466€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 336,192€ pour 60m² soit 5,150€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 353,600€ pour 68m² soit 4,779€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 402,560€ pour 70m² soit 5,285€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 304,640€ pour 66m² soit 4,242€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,762€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 71m² à Tarbes: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 344€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 551€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

25. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

26. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

28. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

29. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

30. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,046€/mois (estimé hors charge 941€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,053€/m²:

1. Valeur foncière: 65,000€ pour 65.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-26 au 9001 Res Corisande

2. Valeur foncière: 49,500€ pour 62.8m² (soit 798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-04-06 au 9001 Res Antares - Imp Rene Char

3. Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand

4. Valeur foncière: 69,000€ pour 67.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-22 au 9001 Res Rives De L Adour

5. Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey

8. Valeur foncière: 48,500€ pour 56.19m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-01-14 au 13 Rue Gaston Dreyt

9. Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri

10. Valeur foncière: 49,000€ pour 66.1m² (soit 790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-12-29 au 26 Crs Gambetta

11. Valeur foncière: 54,000€ pour 56.18m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-23 au 13 Rue Gaston Dreyt

12. Valeur foncière: 82,650€ pour 54.55m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-12-11 au 3 Rue George Sand

13. Valeur foncière: 47,000€ pour 52.85m² (soit 783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-10 au 1 Rue Colomes De Juillan

14. Valeur foncière: 56,000€ pour 59.72m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-02 au 108 B Rue Corps Franc Pommies

15. Valeur foncière: 57,400€ pour 60.25m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2020-12-01 au 10 Rue Rene Bye

16. Cout acquéreur 79,424€ pour 70m² soit 1,042€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 87,039€ pour 50m² soit 1,599€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 105,090€ pour 65m² soit 1,486€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 118,592€ pour 67m² soit 1,626€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 136,000€ pour 54m² soit 2,314€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 144,704€ pour 75m² soit 1,773€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 103,360€ pour 68m² soit 1,397€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 141,331€ pour 74m² soit 1,755€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 151,341€ pour 78m² soit 1,783€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 108,414€ pour 51m² soit 1,953€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 120,659€ pour 59m² soit 1,879€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 69,632€ pour 61m² soit 1,049€/m², toujours en vente

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4. Appartement 3 pièces de 77m² à Carcassonne: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 350€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 641€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

21. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

29. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 841€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 982€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 65.49m² (soit 870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-29 au 1 Bd Omer Sarraut

2. Valeur foncière: 46,000€ pour 62.51m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-06-11 au 26 Rue Jacques Brel

3. Valeur foncière: 72,000€ pour 64.09m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-09 au 34 Rue Fedou

4. Valeur foncière: 57,400€ pour 64.7m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2021-06-05 au 3 Rue Des Etudes

5. Valeur foncière: 58,000€ pour 60.32m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-03 au 7 Rue Maurice Sarraut

6. Valeur foncière: 67,000€ pour 62.8m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-26 au 9004 Che Du Vieux Canal

7. Valeur foncière: 56,000€ pour 54.83m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-14 au 3 Rue Peire Cardenal

8. Valeur foncière: 75,085€ pour 56.0m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,692€) le 2021-05-10 au 15 Bd Paul Sabatier

9. Valeur foncière: 50,000€ pour 68.95m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-30 au 7 Rue Frederic Mistral

10. Valeur foncière: 80,000€ pour 75.51m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 26 Rue Gustave Mot

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 68.78m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-09 au 5 Rue Jacqueline Auriol

12. Valeur foncière: 53,000€ pour 64.89m² (soit 757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-20 au 6 Pl Victor Basch

13. Valeur foncière: 74,000€ pour 67.31m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-29 au 22 Rue Antoine Armagnac

14. Valeur foncière: 64,000€ pour 60.8m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-21 au 10 Rue Crozals

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 61.95m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-30 au 7 All Adjudant J.A Santini

16. Cout acquéreur 217,600€ pour 92m² soit 2,173€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 54,291€ pour 56m² soit 891€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 119,680€ pour 88m² soit 1,250€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 84,184€ pour 70m² soit 1,105€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 67,456€ pour 68m² soit 911€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,388€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 81,491€ pour 55m² soit 1,361€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 69m² à Montpellier: 147,660€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 603€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 929€/mois charges comprises (ou estimé 836€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois)

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

20. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

28. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

32. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

38. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

40. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

52. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 772€/mois (estimé hors charge 695€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

53. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

54. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 894€/mois (estimé hors charge 805€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

61. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

63. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

64. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

65. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

66. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

67. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 909€/mois (estimé hors charge 818€/mois)

68. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

69. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

71. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

72. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

73. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

74. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

75. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

76. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

77. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

78. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

79. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

80. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

81. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

82. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

83. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

84. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

85. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,018€/mois (estimé hors charge 916€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

86. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

87. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

88. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

89. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

90. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

91. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

92. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

93. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

94. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

95. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

96. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

97. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

98. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

99. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

100. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

101. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,019€/mois (estimé hors charge 917€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

102. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

103. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

104. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

105. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

106. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

107. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

108. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

109. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

110. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

111. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

112. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

113. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

114. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

115. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

116. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

117. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

118. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

119. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

120. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

121. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

122. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)

123. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

124. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

125. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois)

126. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

127. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

128. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 913€/mois (estimé hors charge 822€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

129. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

130. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

131. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

132. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

133. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,006€/mois (estimé hors charge 905€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

134. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

135. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

136. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

137. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

138. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

139. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

140. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

141. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

142. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

143. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

144. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

145. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

146. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,191€/mois (estimé hors charge 1,072€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

147. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

148. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

149. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

150. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

151. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

152. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

153. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

154. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

155. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,370€/mois (estimé hors charge 1,233€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

156. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)

157. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

158. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,140€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,465€/m²:

1. Valeur foncière: 164,000€ pour 69.68m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-07 au 4032 Bd Paul Valery

2. Valeur foncière: 158,000€ pour 67.65m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-02 au 16 Rue Ernest Michel

3. Valeur foncière: 188,000€ pour 57.49m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-02 au 23 Rue General Riu

4. Valeur foncière: 144,500€ pour 57.71m² (soit 2,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,216€) le 2021-05-27 au 316 Rue De Centrayrargues

5. Valeur foncière: 143,184€ pour 72.05m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,784€) le 2021-05-27 au 445 Rue Andre Marie Ampere

6. Valeur foncière: 167,500€ pour 72.69m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-05-21 au 1134 Rue De Las Sorbes

7. Valeur foncière: 190,000€ pour 65.43m² (soit 2,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-05-17 au 33 Crs Gambetta

8. Valeur foncière: 155,000€ pour 53.41m² (soit 2,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-17 au 153 Rue Charles Vanel

9. Valeur foncière: 176,000€ pour 60.12m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-05-11 au 82 Rue Francois Henry D'Harcourt

10. Valeur foncière: 144,800€ pour 71.59m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,542€) le 2021-05-10 au 1 All Des Missions

11. Valeur foncière: 157,000€ pour 66.08m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-21 au 26 Bd Renouvier

12. Valeur foncière: 132,000€ pour 58.99m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-04-02 au 405 Rue Du Pas Du Loup

13. Valeur foncière: 180,000€ pour 67.25m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-30 au 334 Av Adolphe Alphand

14. Valeur foncière: 175,750€ pour 60.35m² (soit 2,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,216€) le 2021-03-29 au 21 Av Roger Couderc

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 60.04m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-26 au 16 Rue Boussairolles

16. Cout acquéreur 331,840€ pour 65m² soit 4,692€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 408,000€ pour 61m² soit 6,147€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 200,192€ pour 65m² soit 2,830€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 265,927€ pour 65m² soit 3,760€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 249,152€ pour 54m² soit 4,240€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 429,760€ pour 60m² soit 6,583€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 369,920€ pour 61m² soit 5,573€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 357,952€ pour 73m² soit 4,506€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 446,080€ pour 75m² soit 5,466€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 336,192€ pour 60m² soit 5,150€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 353,600€ pour 68m² soit 4,779€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 402,560€ pour 70m² soit 5,285€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 304,640€ pour 66m² soit 4,242€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,762€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 130m² à Carcassonne: 88,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 496€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 780€/mois charges comprises (ou estimé 730€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

2. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 677€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 857€/m²:

1. Valeur foncière: 85,800€ pour 117.71m² (soit 759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,350€) le 2020-09-15 au 43 Rue Pierre Germain

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 106.2m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-11-07 au 2 Rue De Madrid

3. Valeur foncière: 107,000€ pour 91.88m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-08-02 au 8 Rue De Lorraine

4. Valeur foncière: 97,000€ pour 124.56m² (soit 752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2019-06-28 au 13 Bd Du Cdt Roumens

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 94.75m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-12-29 au 66 Rue De La Liberte

6. Valeur foncière: 74,850€ pour 95.99m² (soit 796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,437€) le 2018-10-19 au 23 B Av Docteur Henri Gout

7. Valeur foncière: 64,500€ pour 105.18m² (soit 561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2018-09-28 au 14 Rue De L Aigle D Or

8. Valeur foncière: 65,900€ pour 123.0m² (soit 485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,699€) le 2018-04-12 au 10 Rue De La Republique

9. Valeur foncière: 106,660€ pour 117.51m² (soit 904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,046€) le 2018-02-06 au 90 B Rue De Verdun

10. Cout acquéreur 103,251€ pour 97m² soit 978€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 136,000€ pour 120m² soit 1,041€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 164,288€ pour 96m² soit 1,572€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 124,032€ pour 124m² soit 919€/m², toujours en vente

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1. Appartement 4 pièces de 72m² à Montauban: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 525€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 826€/mois charges comprises (ou estimé 823€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,530€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,541€/m²:

1. Valeur foncière: 140,500€ pour 85.55m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-05-20 au 51 Imp D Artagnan

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 92.68m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-17 au 8 Rue Winston Churchill

3. Valeur foncière: 142,000€ pour 87.55m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-02-02 au 122 Bd Alsace Lorraine

4. Valeur foncière: 98,000€ pour 86.72m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-01 au 68 Av Des Mourets

5. Valeur foncière: 130,500€ pour 77.29m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2021-01-22 au 10 Rue D Elie

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 79.5m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-01-12 au 41 Rue Henri Tournie

7. Valeur foncière: 117,130€ pour 66.42m² (soit 1,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,437€) le 2021-01-04 au 2 Pl De La Liberation

8. Valeur foncière: 103,000€ pour 84.05m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-12-30 au 11 Rue Jean Zay

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 67.22m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-23 au 464 Bd Blaise Doumerc

10. Valeur foncière: 136,200€ pour 72.72m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,186€) le 2020-12-14 au 15 Rue Jean Daran

11. Valeur foncière: 112,500€ pour 73.52m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-11-27 au 4 Rue Mary Lafon

12. Valeur foncière: 135,000€ pour 80.0m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-09 au 72 Av Charles De Gaulle

13. Valeur foncière: 130,000€ pour 91.16m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-04 au 40 Av Gambetta

14. Valeur foncière: 119,000€ pour 64.76m² (soit 1,859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-26 au 71 Av Charles De Gaulle

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 78.96m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-22 au 1 Rue Georges Brassens

16. Cout acquéreur 177,344€ pour 92m² soit 1,771€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 174,080€ pour 93m² soit 1,720€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 183,872€ pour 88m² soit 1,920€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 165,996€ pour 72m² soit 2,119€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 157,760€ pour 87m² soit 1,666€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.