Occitanie: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +440€/mois de cashflow

Narbonne, Ales, Montpellier... Les meilleurs investissements locatifs de la région Occitanie à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Narbonne - © Ville de Narbonne

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En résumé, nous avons rassemblé 19 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Toulouse: 2p 36m² à 76,500€ avec potentiellement 6.23% de rentabilité brute

9 - Toulouse: 1p 34m² à 115,000€ avec potentiellement 6.30% de rentabilité brute

8 - Ales: 3p 57m² à 55,000€ avec potentiellement 6.30% de rentabilité brute

7 - Carcassonne: 2p 56m² à 60,000€ avec potentiellement 6.40% de rentabilité brute

6 - Agde: 3p 62m² à 97,000€ avec potentiellement 6.54% de rentabilité brute

5 - Ales: 2p 46m² à 65,000€ avec potentiellement 6.94% de rentabilité brute

4 - Amelie Les Bains Palalda: 2p 34m² à 52,500€ avec potentiellement 7.07% de rentabilité brute

3 - Perpignan: 3p 60m² à 75,000€ avec potentiellement 7.63% de rentabilité brute

2 - Montpellier: 2p 58m² à 155,150€ avec potentiellement 8.31% de rentabilité brute

1 - Perpignan: 2p 48m² à 65,000€ avec potentiellement 8.51% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

9 - Beziers: 4p 97m² à 179,000€ avec potentiellement +20€/mois de cashflow brut

8 - Toulouse: 3p 72m² à 149,800€ avec potentiellement +74€/mois de cashflow brut

7 - Beziers: 3p 73m² à 92,000€ avec potentiellement +86€/mois de cashflow brut

6 - Montpellier: 4p 71m² à 180,000€ avec potentiellement +98€/mois de cashflow brut

5 - Nimes: 4p 66m² à 136,000€ avec potentiellement +99€/mois de cashflow brut

4 - Ales: 4p 74m² à 88,000€ avec potentiellement +119€/mois de cashflow brut

3 - Montpellier: 4p 79m² à 179,900€ avec potentiellement +201€/mois de cashflow brut

2 - Ales: 4p 79m² à 67,000€ avec potentiellement +233€/mois de cashflow brut

1 - Narbonne: 3p 79m² à 148,000€ avec potentiellement +440€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 36m² à Toulouse: 76,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 351€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 445€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

5. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

8. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

9. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

10. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

11. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

12. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

13. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,343€/m²:

1. Valeur foncière: 94,000€ pour 41.72m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-06-22 au 207 Av De Fronton

2. Valeur foncière: 96,300€ pour 39.18m² (soit 2,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,774€) le 2021-06-08 au 7 Rue Hubert Monloup

3. Valeur foncière: 77,000€ pour 31.02m² (soit 2,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-08 au 11 Che Du Lapin

4. Valeur foncière: 82,000€ pour 34.3m² (soit 2,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-27 au 63 Rue Ernest Renan

5. Valeur foncière: 98,000€ pour 35.42m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-05-26 au 12 Rue St Bertrand

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 32.48m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-20 au 8 Rue Robert Aron

7. Valeur foncière: 82,000€ pour 36.05m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-18 au 5 All Gabrielle De Coignard

8. Valeur foncière: 86,300€ pour 45.76m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,894€) le 2021-05-18 au 163 Che De Lanusse

9. Valeur foncière: 96,500€ pour 37.2m² (soit 2,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-12 au 204 Rte De Launaguet

10. Valeur foncière: 93,000€ pour 43.7m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-05-12 au 51 Che De La Flambere

11. Valeur foncière: 84,940€ pour 32.65m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,415€) le 2021-05-11 au 5 Rue Andre Mazana

12. Valeur foncière: 97,000€ pour 44.2m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-04 au 12 B Che Du Seminaire

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 35.0m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-26 au 1 Rue Deodat Roche

14. Valeur foncière: 92,000€ pour 42.09m² (soit 2,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-07 au 49 B Imp Daguin

15. Valeur foncière: 78,400€ pour 31.1m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-03-26 au 26 Rue Caraman

16. Coût acquéreur 119,571€ pour 46m² soit 2,389€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 152,211€ pour 41m² soit 3,412€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 156,672€ pour 41m² soit 3,512€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 168,640€ pour 29m² soit 5,345€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 181,696€ pour 29m² soit 5,758€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 177,344€ pour 45m² soit 3,622€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 228,480€ pour 38m² soit 5,526€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 93,133€ pour 30m² soit 2,853€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 107,222€ pour 30m² soit 3,285€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 130,549€ pour 46m² soit 2,608€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 238,272€ pour 39m² soit 5,674€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 119,680€ pour 40m² soit 2,750€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 163,091€ pour 40m² soit 3,761€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 162,112€ pour 43m² soit 3,465€/m², toujours en vente

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9. Studio de 34m² à Toulouse: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 521€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 361€/mois (estimé hors charge 325€/mois)

7. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois)

8. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

9. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,382€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,897€/m²:

1. Valeur foncière: 138,330€ pour 27.7m² (soit 4,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,503€) le 2021-06-29 au 16 Pl Saint Pierre

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 35.36m² (soit 3,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-14 au 8 Rue De Nimes

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 28.01m² (soit 3,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-11 au 36 Bd Des Platanes

4. Valeur foncière: 120,000€ pour 34.15m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-10 au 4 Rue De L Hirondelle

5. Valeur foncière: 114,410€ pour 24.29m² (soit 4,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,478€) le 2021-06-09 au 54 Av Honore Serres

6. Valeur foncière: 94,380€ pour 25.09m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,685€) le 2021-06-04 au 136 Rte D'Albi

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 32.42m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-02 au 9 Rue Yvan Lacassagne

8. Valeur foncière: 126,500€ pour 29.52m² (soit 3,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-06-01 au 77 Che De La Salade Ponsan

9. Valeur foncière: 96,000€ pour 26.7m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-05-27 au 49 Rue Des Libellules

10. Valeur foncière: 102,200€ pour 27.14m² (soit 3,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-05-26 au 28 Bd De La Marne

11. Valeur foncière: 103,120€ pour 24.61m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,195€) le 2021-05-25 au 20 Che De Bordeblanche

12. Valeur foncière: 88,800€ pour 30.97m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,614€) le 2021-05-20 au 35 Rue St Sylve

13. Valeur foncière: 111,890€ pour 30.12m² (soit 3,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,736€) le 2021-05-17 au 3 Imp De La Caravelle

14. Valeur foncière: 136,000€ pour 31.74m² (soit 4,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-12 au 50 Gr Grande Rue Saint Michel

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 24.83m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-30 au 29 Rue Brouardel

16. Coût acquéreur 255,680€ pour 35m² soit 6,714€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 81,491€ pour 26m² soit 2,881€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 85,952€ pour 26m² soit 3,038€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 195,840€ pour 43m² soit 4,186€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,962€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 151,232€ pour 26m² soit 5,346€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 139,699€ pour 25m² soit 5,107€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 84,864€ pour 24m² soit 3,250€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 96,614€ pour 32m² soit 2,775€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 125,120€ pour 35m² soit 3,286€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 157,760€ pour 34m² soit 4,265€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 119,680€ pour 27m² soit 4,037€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 136,000€ pour 27m² soit 4,629€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 108,256€ pour 30m² soit 3,317€/m², toujours en vente

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8. Appartement 3 pièces de 57m² à Ales: 55,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 493€/mois charges comprises (ou estimé 410€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 965€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 965€/m²:

1. Valeur foncière: 43,000€ pour 53.15m² (soit 796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-02-18 au 61 Rue Grand Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 51.74m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-10-07 au 17 Rue Napoleon

3. Valeur foncière: 45,000€ pour 54.97m² (soit 726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-10-05 au 61 Rue Grand Rue Jean Moulin

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 58.04m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-03 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

5. Valeur foncière: 68,500€ pour 61.57m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-07-17 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

6. Valeur foncière: 59,000€ pour 55.43m² (soit 843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-02-24 au 21 Bd Victor Hugo

7. Valeur foncière: 55,000€ pour 65.42m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-04 au 1 Rue Maurice Bourdet

8. Valeur foncière: 46,000€ pour 59.27m² (soit 793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-01-15 au 55 Rue Grand Rue Jean Moulin

9. Valeur foncière: 43,000€ pour 54.5m² (soit 811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2019-12-27 au 2 Esp De Clavieres

10. Valeur foncière: 56,000€ pour 52.65m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2018-10-04 au 26 Av De Stalingrad

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 69.5m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-07-02 au 34 Rue Grand Rue Jean Moulin

12. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.34m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2018-06-26 au 8 Rue Claude Debussy

13. Valeur foncière: 62,000€ pour 62.49m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2018-05-03 au 16 B Rue De Vabrelongue

14. Valeur foncière: 49,000€ pour 51.37m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2018-03-28 au 54 Rue Du Fbg Du Soleil

15. Coût acquéreur 152,320€ pour 66m² soit 2,121€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,229€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 85,952€ pour 57m² soit 1,386€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 93,133€ pour 65m² soit 1,316€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 87,040€ pour 54m² soit 1,481€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 77,085€ pour 62m² soit 1,142€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 82,144€ pour 54m² soit 1,398€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 84,320€ pour 54m² soit 1,435€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 136,000€ pour 63m² soit 1,984€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 162,112€ pour 66m² soit 2,257€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 107,712€ pour 69m² soit 1,434€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 113,152€ pour 64m² soit 1,625€/m², toujours en vente

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7. Appartement 2 pièces de 56m² à Carcassonne: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 341€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 363€/mois (estimé hors charge 327€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,066€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,000€/m²:

1. Valeur foncière: 52,000€ pour 51.87m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-30 au 4 Rue Victor Hugo

2. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.43m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-06-08 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

3. Valeur foncière: 55,500€ pour 60.8m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2021-06-03 au 28 Rue De Strasbourg

4. Valeur foncière: 48,500€ pour 47.29m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-05-21 au 16 Rue Marcelin Albert

5. Valeur foncière: 47,000€ pour 47.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-21 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

6. Valeur foncière: 52,000€ pour 45.85m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-20 au 5 Rue Jacqueline Auriol

7. Valeur foncière: 42,900€ pour 47.88m² (soit 913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,675€) le 2021-02-19 au 26 Rue Jacques Brel

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 61.3m² (soit 846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-17 au 79 Rue De Verdun

9. Valeur foncière: 59,000€ pour 54.7m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-02-13 au 2 Rue De Verdun

10. Valeur foncière: 48,000€ pour 63.11m² (soit 738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-10 au 48 Rue Du Docteur Albert Tomey

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 49.44m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-02 au 9 Av Bunau Varilla

12. Valeur foncière: 63,000€ pour 54.72m² (soit 1,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-08 au 88 Rue Du Docteur Albert Tomey

13. Valeur foncière: 48,000€ pour 54.32m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-01-07 au 70 Rue Aime Ramond

14. Valeur foncière: 50,000€ pour 46.45m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-07 au 86 Av Jean Moulin

15. Valeur foncière: 46,000€ pour 45.92m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-12-30 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

16. Coût acquéreur 97,811€ pour 72m² soit 1,248€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 84,864€ pour 40m² soit 1,950€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 60,928€ pour 49m² soit 1,143€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 65,280€ pour 49m² soit 1,224€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 65,171€ pour 50m² soit 1,198€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 84,864€ pour 47m² soit 1,660€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 65,171€ pour 49m² soit 1,222€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 59,840€ pour 50m² soit 1,100€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 65,824€ pour 48m² soit 1,263€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 41,344€ pour 42m² soit 905€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 57,664€ pour 42m² soit 1,262€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 59,840€ pour 42m² soit 1,310€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 62m² à Agde: 97,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 441€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 599€/mois charges comprises (ou estimé 591€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec une cave

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,567€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,981€/m²:

1. Valeur foncière: 106,000€ pour 51.05m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-04-13 au 80 Av De Saint Vincent

2. Valeur foncière: 121,600€ pour 51.8m² (soit 2,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,301€) le 2021-03-19 au 1 Rue Du Jade

3. Valeur foncière: 120,800€ pour 53.33m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,430€) le 2021-03-19 au 2 Rue Du Docteur Van Cao

4. Valeur foncière: 104,000€ pour 52.99m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-03-08 au 19 Rue Des Albigeois

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 53.21m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-29 au 5 Rue Victor Pouget

6. Valeur foncière: 117,500€ pour 60.97m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-12-03 au 11 Rue Du Doc Albert Schweitzer

7. Valeur foncière: 117,000€ pour 49.95m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-09 au 12 All Des Quatre Cantons

8. Valeur foncière: 106,100€ pour 50.27m² (soit 2,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,437€) le 2020-10-12 au 2 Rue Du Docteur Van Cao

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 48.55m² (soit 2,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-09-23 au 2 Rue Des Vaisseaux

10. Valeur foncière: 86,000€ pour 58.03m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-09-17 au 8 Rue Louis Valliere

11. Valeur foncière: 108,000€ pour 60.76m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-07-24 au 2 All Des Quatre Cantons

12. Valeur foncière: 117,500€ pour 58.3m² (soit 2,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-07-03 au 11 Rue Du Docteur Van Cao

13. Valeur foncière: 89,000€ pour 50.9m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-06-30 au 3 Rue De L'Opaline

14. Valeur foncière: 87,400€ pour 55.05m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-06-09 au 67 Rue Sadi Carnot

15. Valeur foncière: 112,000€ pour 70.46m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-05-25 au 3 Rue Des Barris

16. Coût acquéreur 239,360€ pour 62m² soit 3,548€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 136,000€ pour 53m² soit 2,358€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,136€ pour 54m² soit 4,342€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 239,360€ pour 73m² soit 3,013€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 69,632€ pour 56m² soit 1,143€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 162,112€ pour 55m² soit 2,709€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 206,720€ pour 50m² soit 3,800€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 104,448€ pour 73m² soit 1,315€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 245,888€ pour 61m² soit 3,705€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 318,784€ pour 60m² soit 4,883€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 141,658€ pour 52m² soit 2,504€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 277,440€ pour 55m² soit 4,636€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 293,760€ pour 58m² soit 4,655€/m², toujours en vente

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5. Appartement 2 pièces de 46m² à Ales: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 481€/mois charges comprises (ou estimé 423€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 488€/mois (estimé hors charge 439€/mois)

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 467€/mois (estimé hors charge 420€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

14. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

15. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,413€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,532€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.29m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-27 au 258 B Mte De Silhol

2. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.31m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-12 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

3. Valeur foncière: 50,000€ pour 33.8m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-08 au 4 Rue Pierre Brossolette

4. Valeur foncière: 55,500€ pour 33.26m² (soit 1,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-12-30 au 174 Rte De Nimes

5. Valeur foncière: 57,000€ pour 38.94m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-12-07 au 174 Rte De Nimes

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 35.7m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-06 au 4 Rue Pierre Brossolette

7. Valeur foncière: 50,000€ pour 39.73m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-02 au 145 Quai De Bilina

8. Valeur foncière: 61,000€ pour 38.2m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-08-27 au 181 Rue Lafayette

9. Valeur foncière: 72,000€ pour 47.5m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-05-26 au 39 Rue Jean Julien Trellis

10. Valeur foncière: 54,500€ pour 53.2m² (soit 1,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-03-12 au 21 Bd Victor Hugo

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 50.26m² (soit 705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-03-02 au 19 Av Frederic Joliot Curie

12. Valeur foncière: 55,500€ pour 39.28m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-01-17 au 145 Quai De Bilina

13. Valeur foncière: 63,000€ pour 32.25m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-11-29 au 174 Rte De Nimes

14. Valeur foncière: 81,000€ pour 42.8m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-10-16 au 71 Rue Jean Richard Ducros

15. Valeur foncière: 68,000€ pour 41.48m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-06-21 au 4 Rue Pierre Brossolette

16. Coût acquéreur 71,808€ pour 45m² soit 1,467€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 136,000€ pour 43m² soit 2,907€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 84,864€ pour 42m² soit 1,840€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 79,424€ pour 40m² soit 1,825€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 42,432€ pour 33m² soit 1,181€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 65,280€ pour 45m² soit 1,333€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 72,352€ pour 53m² soit 1,254€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 139,699€ pour 43m² soit 2,986€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 136,000€ pour 38m² soit 3,289€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 114,240€ pour 46m² soit 2,282€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 141,440€ pour 42m² soit 3,095€/m², toujours en vente

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4. Appartement 2 pièces de 34m² à Amelie Les Bains Palalda: 52,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 245€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 389€/mois charges comprises (ou estimé 350€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,544€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,237€/m²:

1. Valeur foncière: 42,050€ pour 42.77m² (soit 956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,750€) le 2021-03-04 au 5 Rue Des Mimosas

2. Valeur foncière: 52,000€ pour 30.89m² (soit 1,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-09-14 au 30 Rte Du Col Du Fourtou

3. Valeur foncière: 45,560€ pour 38.45m² (soit 1,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,569€) le 2020-07-29 au 40 Rue Des Thermes

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 43.45m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-05-22 au 83 Av Du Vallespir

5. Valeur foncière: 49,500€ pour 38.7m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-02-27 au 5 Rue Castellane

6. Valeur foncière: 40,000€ pour 44.05m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-02-26 au 37 Rue Joseph Coste

7. Valeur foncière: 48,000€ pour 42.91m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-09-05 au 65 Av Du Vallespir

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 39.35m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-09-02 au 9205 Rte Du Col Du Fourtou

9. Valeur foncière: 47,000€ pour 38.61m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2018-12-18 au 3 Rue De La Civadere

10. Valeur foncière: 40,000€ pour 33.8m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-11-16 au 5 Rte Du Col Du Fourtou

11. Valeur foncière: 45,000€ pour 36.36m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-11-12 au 4 Cae Del Pardal

12. Valeur foncière: 40,000€ pour 30.93m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-08-06 au 33 Av Du Gen De Gaulle

13. Valeur foncière: 48,500€ pour 38.0m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2018-05-15 au 46 Rue Des Thermes

14. Valeur foncière: 51,915€ pour 38.45m² (soit 1,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,484€) le 2018-03-21 au 40 Rue Des Thermes

15. Coût acquéreur 69,632€ pour 38m² soit 1,684€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 56,576€ pour 33m² soit 1,575€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 56,576€ pour 42m² soit 1,238€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 52,768€ pour 25m² soit 1,940€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 64,736€ pour 43m² soit 1,383€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 52,224€ pour 35m² soit 1,371€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 60m² à Perpignan: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 344€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,186€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 62.23m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-31 au 9001 Res Sacre Coeur

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.73m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-29 au 15 B Bd Saint Assiscle

3. Valeur foncière: 56,000€ pour 65.81m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-04-09 au 3 Rue Du Puits Qui Chante

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 72.15m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-05 au 38 Av Julien Panchot

5. Valeur foncière: 94,000€ pour 57.43m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-09-26 au 78 Av De Prades

6. Valeur foncière: 69,830€ pour 57.53m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,975€) le 2020-05-18 au 18 Av De Prades

7. Valeur foncière: 94,400€ pour 54.85m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-04-24 au 2 Rue Du Col De Marialles

8. Valeur foncière: 93,732€ pour 61.78m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,980€) le 2020-04-24 au 2 Rpt Carlo Schmid

9. Valeur foncière: 64,000€ pour 70.3m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-09 au 70 Av Marcelin Albert

10. Valeur foncière: 82,010€ pour 61.14m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,227€) le 2020-01-21 au 21 Rue De Taulis

11. Valeur foncière: 63,000€ pour 66.18m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-01-08 au 7 Rue Anglade D Oms

12. Valeur foncière: 58,000€ pour 74.22m² (soit 674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-01-07 au 52 Av Marcelin Albert

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.51m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-07 au 25 Rue Du Baby

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 57.26m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-03 au 3 Esp Edouard Le Roy

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 54.96m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-02 au 2 Rue De Theza

16. Coût acquéreur 92,480€ pour 62m² soit 1,370€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 85,952€ pour 67m² soit 1,179€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 254,592€ pour 69m² soit 3,391€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 101,184€ pour 59m² soit 1,576€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 211,616€ pour 60m² soit 3,242€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 216,512€ pour 60m² soit 3,316€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,491€ pour 56m² soit 3,569€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 158,848€ pour 78m² soit 1,780€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 174,080€ pour 78m² soit 2,051€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 182,784€ pour 64m² soit 2,625€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 193,664€ pour 64m² soit 2,781€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 172,992€ pour 71m² soit 2,239€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 222,427€ pour 63m² soit 3,245€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 172,992€ pour 57m² soit 2,789€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 97,920€ pour 60m² soit 1,500€/m², toujours en vente

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2. Appartement 2 pièces de 58m² à Montpellier: 155,150€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 698€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,327€/mois charges comprises (ou estimé 1,195€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,675€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,309€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 51.36m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 42 Rue Des Chasseurs

2. Valeur foncière: 185,000€ pour 57.85m² (soit 3,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-24 au 95 Rue Pomier Layrargues

3. Valeur foncière: 190,000€ pour 55.43m² (soit 3,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-22 au 8 Rue Galavielle

4. Valeur foncière: 128,000€ pour 40.9m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-18 au 172 Rue Raimon De Trencavel

5. Valeur foncière: 182,000€ pour 59.07m² (soit 3,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-06-16 au 24 Esp De L'Europe

6. Valeur foncière: 113,280€ pour 46.89m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,249€) le 2021-06-14 au 212 Rue Du Mas De Perrette

7. Valeur foncière: 167,500€ pour 44.54m² (soit 3,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-06-11 au 1731 Av Du Pere Soulas

8. Valeur foncière: 164,000€ pour 41.6m² (soit 3,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-10 au 8 Rue D'Alger

9. Valeur foncière: 163,650€ pour 50.3m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,051€) le 2021-06-10 au 700 Av Abbe Paul Parguel

10. Valeur foncière: 175,000€ pour 60.26m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 548 B Rue De Puech Villa

11. Valeur foncière: 188,000€ pour 49.65m² (soit 3,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-01 au 20 Rue Ernest Michel

12. Valeur foncière: 175,500€ pour 44.38m² (soit 3,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2021-05-28 au 54 Rue Ray Charles

13. Valeur foncière: 130,000€ pour 42.05m² (soit 3,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-27 au 34 Rue Du Mas De Lemasson

14. Valeur foncière: 155,000€ pour 47.59m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-25 au 111 Rue Francis Lopez

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 47.76m² (soit 3,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-18 au 205 Rue De Fontcarrade

16. Coût acquéreur 133,824€ pour 41m² soit 3,000€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 199,920€ pour 62m² soit 2,963€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 170,816€ pour 47m² soit 3,340€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 166,464€ pour 49m² soit 3,122€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 194,752€ pour 41m² soit 4,365€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 245,344€ pour 42m² soit 5,369€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 242,189€ pour 58m² soit 3,838€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 129,472€ pour 49m² soit 2,429€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,303€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 218,688€ pour 47m² soit 4,277€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 217,600€ pour 51m² soit 3,922€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 303,552€ pour 43m² soit 6,488€/m², toujours en vente

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1. Appartement 2 pièces de 48m² à Perpignan: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 576€/mois charges comprises (ou estimé 518€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

12. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

13. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

14. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

15. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,354€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,600€/m²:

1. Valeur foncière: 76,500€ pour 34.9m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-05 au 10 Rue Gustave Roussy

2. Valeur foncière: 77,000€ pour 43.92m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-09 au 2 Rpt Carlo Schmid

3. Valeur foncière: 76,000€ pour 45.09m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-09 au 32 B Rue Louis Bleriot

4. Valeur foncière: 75,500€ pour 41.91m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-02-18 au 1 Sq Francois Arago

5. Valeur foncière: 74,000€ pour 47.42m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-07-08 au 6 Rue Des Cigales

6. Valeur foncière: 53,000€ pour 44.14m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-04-29 au 2 B Rue Theodore Aubanel

7. Valeur foncière: 48,000€ pour 47.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-04-17 au 5 Rue Des Glaieuls

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.25m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-30 au 5 Rue Des Iris

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 36.29m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-28 au 12 Rue Horace Chauvet

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 48.27m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-24 au 9001 Res Du Castillet

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 48.54m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-01-23 au 1 Rue Du Figuier

12. Valeur foncière: 76,100€ pour 47.35m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,797€) le 2020-01-21 au 7 Rue Du Pountet De Bages

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 37.7m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-14 au 4 Rue Ambroise Croizat

14. Valeur foncière: 50,400€ pour 37.88m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,835€) le 2020-01-07 au 11 Rue Rodin

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 44.45m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-01-02 au 9 Bd John Fitzgerald Kennedy

16. Coût acquéreur 54,291€ pour 46m² soit 1,084€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 162,112€ pour 42m² soit 3,547€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 48,960€ pour 43m² soit 1,046€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 95,200€ pour 61m² soit 1,438€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 82,688€ pour 35m² soit 2,171€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 54,400€ pour 51m² soit 980€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 64,192€ pour 55m² soit 1,073€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 98,997€ pour 60m² soit 1,516€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 65,280€ pour 42m² soit 1,429€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 148,675€ pour 59m² soit 2,316€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 139,264€ pour 55m² soit 2,327€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

9. Appartement 4 pièces de 97m² à Beziers: 179,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 803€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 915€/mois charges comprises (ou estimé 824€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,845€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,606€/m²:

1. Valeur foncière: 139,000€ pour 92.01m² (soit 1,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-06-09 au 5 Av Georges Clemenceau

2. Valeur foncière: 138,000€ pour 120.39m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-27 au 13 Rue De Bonsi

3. Valeur foncière: 128,000€ pour 119.43m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-01-05 au 4 Rue Gaveau

4. Valeur foncière: 127,000€ pour 73.78m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-29 au 26 Rue Des Chasselas

5. Valeur foncière: 175,000€ pour 109.05m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-10 au 23 Imp Salomon Couderc

6. Valeur foncière: 200,000€ pour 108.52m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-10-26 au 12 Rue Jean De Label

7. Valeur foncière: 137,000€ pour 110.62m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-09-09 au 55 Av Du Pdt Wilson

8. Valeur foncière: 159,000€ pour 79.59m² (soit 2,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-07-27 au 23 Rue Ernest Renan

9. Valeur foncière: 166,700€ pour 125.95m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,370€) le 2020-07-10 au 4 Av D Estienne D Orves

10. Valeur foncière: 133,000€ pour 79.38m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-04-10 au 6 Rue De La Vallone

11. Valeur foncière: 157,500€ pour 87.51m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,360€) le 2020-03-05 au 52 Av Jean Moulin

12. Valeur foncière: 176,000€ pour 80.13m² (soit 2,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2020-02-14 au 41 Bd Marechal Juin

13. Valeur foncière: 126,500€ pour 94.56m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2019-12-05 au 18 Bd De Geneve

14. Valeur foncière: 180,000€ pour 93.9m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2019-09-16 au 26 Rue Gaveau

15. Valeur foncière: 163,780€ pour 103.13m² (soit 1,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,193€) le 2019-08-28 au 21 Bd De Verdun

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8. Appartement 3 pièces de 72m² à Toulouse: 149,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 674€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 832€/mois charges comprises (ou estimé 749€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 982€/mois (estimé hors charge 884€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,081€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,450€/m²:

1. Valeur foncière: 157,050€ pour 62.5m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,870€) le 2021-06-28 au 43 Bd Silvio Trentin

2. Valeur foncière: 185,250€ pour 62.13m² (soit 2,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,552€) le 2021-06-28 au 70 Che De Moulis

3. Valeur foncière: 135,000€ pour 62.74m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-25 au 44 Che Du Boulodrome

4. Valeur foncière: 148,000€ pour 68.31m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-22 au 18 Che De Paleficat

5. Valeur foncière: 132,000€ pour 62.73m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-21 au 140 Rte De Seysses

6. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.07m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-17 au 1 Imp Sappho

7. Valeur foncière: 116,750€ pour 66.38m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,024€) le 2021-06-16 au 127 Rte De Launaguet

8. Valeur foncière: 181,100€ pour 57.67m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,037€) le 2021-06-16 au 144 Av De Muret

9. Valeur foncière: 145,000€ pour 59.37m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-15 au 2 Rue Alexandra David-Neel

10. Valeur foncière: 144,000€ pour 58.71m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-14 au 2 Rue Mireille Sorgue

11. Valeur foncière: 165,170€ pour 75.72m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,705€) le 2021-06-14 au 22 Rue Des Genets

12. Valeur foncière: 192,000€ pour 60.61m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-06-11 au 25 Rue D'Arles

13. Valeur foncière: 160,350€ pour 60.57m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,461€) le 2021-06-09 au 214 Rte De Seysses

14. Valeur foncière: 124,000€ pour 69.22m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-08 au 206 Av De Fronton

15. Valeur foncière: 191,310€ pour 64.97m² (soit 2,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,145€) le 2021-06-07 au 189 Rte De Revel

16. Coût acquéreur 243,277€ pour 61m² soit 3,665€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 233,920€ pour 61m² soit 3,525€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 303,552€ pour 71m² soit 3,930€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 162,112€ pour 61m² soit 2,443€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 169,592€ pour 65m² soit 2,398€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 245,670€ pour 56m² soit 4,032€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 342,611€ pour 61m² soit 5,162€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 353,491€ pour 61m² soit 5,326€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 249,152€ pour 71m² soit 3,225€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 183,872€ pour 60m² soit 2,816€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 168,640€ pour 62m² soit 2,500€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 190,400€ pour 62m² soit 2,822€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 184,960€ pour 64m² soit 2,656€/m², toujours en vente

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7. Appartement 3 pièces de 73m² à Beziers: 92,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 419€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 505€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,260€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,333€/m²:

1. Valeur foncière: 103,000€ pour 91.63m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-09 au 5 Rue Des Lois

2. Valeur foncière: 69,000€ pour 79.51m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-31 au 87 Av Marechal Foch

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 57.65m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-30 au 126 Bd Ernest Hemingway

4. Valeur foncière: 76,000€ pour 56.55m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-12-18 au 23 Quai Du Port Neuf

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 65.88m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-12 au 301 Bd Ernest Hemingway

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 78.52m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-10-12 au 42 Bd Du Languedoc

7. Valeur foncière: 82,550€ pour 60.48m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,814€) le 2020-10-07 au 65 B Rue Victor Hugo

8. Valeur foncière: 97,000€ pour 69.31m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-17 au 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 62.85m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-31 au 6 Av Alphonse Mas

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 53.79m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-25 au 177 Rte De Pezenas Rn 9

11. Valeur foncière: 88,060€ pour 54.86m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,809€) le 2020-08-21 au 76 Rte De Capestang Rd 11

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 71.25m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-17 au 5 Rue Blaise Pascal

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 60.15m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-13 au 18 Rue Edouard Branly

14. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.7m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-29 au 15 Bd Mal De Lattre De Tassigny

15. Valeur foncière: 88,000€ pour 69.66m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-07-13 au 9 Rue Porte Olivier

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6. Appartement 4 pièces de 71m² à Montpellier: 180,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 808€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,006€/mois charges comprises (ou estimé 906€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 933€/mois (estimé hors charge 840€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

13. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,535€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,526€/m²:

1. Valeur foncière: 174,250€ pour 70.12m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,584€) le 2021-06-25 au 63 Rte De Laverune

2. Valeur foncière: 202,500€ pour 74.0m² (soit 2,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2021-06-23 au 1527 Av De Saint Maur

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 86.57m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-18 au 10 Rue De Camargue

4. Valeur foncière: 166,310€ pour 76.65m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,945€) le 2021-06-15 au 17 Rue Monge

5. Valeur foncière: 181,000€ pour 68.18m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-01 au 14 Rue Des Anthemis

6. Valeur foncière: 203,900€ pour 85.47m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,843€) le 2021-05-31 au 2 Plan Madame Merle

7. Valeur foncière: 177,050€ pour 82.23m² (soit 2,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,630€) le 2021-05-31 au 253 Rue De La Tour Buffel

8. Valeur foncière: 180,000€ pour 69.4m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 6 Rue Val Marie

9. Valeur foncière: 230,000€ pour 56.45m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-21 au 11 Bd Rabelais

10. Valeur foncière: 233,600€ pour 88.59m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,157€) le 2021-05-12 au 1331 Rue De Font Couverte

11. Valeur foncière: 223,925€ pour 78.5m² (soit 2,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,630€) le 2021-05-10 au 139 Rue Madeleine De Scudery

12. Valeur foncière: 164,000€ pour 83.85m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-07 au 33 Rue Des Avant Monts

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 68.09m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-16 au 472 Av Du Marechal Leclerc

14. Valeur foncière: 154,000€ pour 71.42m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-12 au 8 Rue Guillaume D'Autignac

15. Valeur foncière: 227,300€ pour 84.6m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,302€) le 2021-03-12 au 1577 Av De Maurin

16. Coût acquéreur 282,880€ pour 84m² soit 3,095€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 304,640€ pour 84m² soit 3,333€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 212,160€ pour 74m² soit 2,635€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 228,480€ pour 74m² soit 2,837€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 357,408€ pour 82m² soit 4,006€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 368,832€ pour 82m² soit 4,134€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 326,346€ pour 83m² soit 3,614€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 428,672€ pour 73m² soit 5,397€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 195,840€ pour 80m² soit 2,250€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 239,360€ pour 80m² soit 2,750€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 274,176€ pour 83m² soit 3,036€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 428,672€ pour 92m² soit 4,283€/m², toujours en vente

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5. Appartement 4 pièces de 66m² à Nimes: 136,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 613€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 792€/mois charges comprises (ou estimé 713€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,061€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,864€/m²:

1. Valeur foncière: 107,500€ pour 66.13m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-06-29 au 12 Rue Du Printemps

2. Valeur foncière: 130,850€ pour 82.18m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,365€) le 2021-05-19 au 11 Rue Sainte Felicite

3. Valeur foncière: 160,000€ pour 80.04m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-17 au 3 Imp Montaury

4. Valeur foncière: 155,000€ pour 70.24m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-04 au 76 Rue Notre-Dame

5. Valeur foncière: 124,300€ pour 64.98m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,238€) le 2021-04-13 au 18 Rue Jean Crespon

6. Valeur foncière: 103,760€ pour 69.93m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,891€) le 2021-04-07 au 97 A Rte De Beaucaire

7. Valeur foncière: 126,914€ pour 64.98m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,082€) le 2021-01-19 au 5 Rue Du Vaccares

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 51.4m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-08 au 10 Rue Des Patins

9. Valeur foncière: 163,600€ pour 80.28m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,997€) le 2020-12-16 au 3 All Du Trident

10. Valeur foncière: 135,000€ pour 78.25m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-12 au 5 Rue Bachalas

11. Valeur foncière: 164,000€ pour 83.95m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-11-02 au 151 Che Puech De La Grue

12. Valeur foncière: 148,220€ pour 66.12m² (soit 2,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,263€) le 2020-10-29 au 14 Rue Henri 4

13. Valeur foncière: 154,000€ pour 77.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-10-16 au 191 Che Du Mas De Vignolles

14. Valeur foncière: 130,470€ pour 80.04m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,951€) le 2020-10-15 au 465 Che Des Justices Vieilles

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 64.26m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-21 au 3 Rue Francois 1Er

16. Coût acquéreur 193,229€ pour 68m² soit 2,612€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 387,002€ pour 85m² soit 4,185€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 347,834€ pour 84m² soit 3,806€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 392,768€ pour 81m² soit 4,457€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 325,312€ pour 82m² soit 3,646€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 158,848€ pour 78m² soit 1,872€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 194,752€ pour 74m² soit 2,419€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 320,960€ pour 83m² soit 3,554€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 167,008€ pour 63m² soit 2,437€/m², toujours en vente

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4. Appartement 4 pièces de 74m² à Ales: 88,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 402€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 666€/mois charges comprises (ou estimé 521€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois)

7. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,011€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 86.25m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

2. Valeur foncière: 65,760€ pour 65.15m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,547€) le 2021-02-11 au 46 Rue Grand Rue Jean Moulin

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 65.21m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 3 Rue De La Republique

4. Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin

6. Valeur foncière: 62,000€ pour 74.8m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-09-24 au 16 Rue De Vabrelongue

7. Valeur foncière: 79,000€ pour 87.76m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-09-17 au 10 Quai Jean Jaures

8. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod

9. Valeur foncière: 71,500€ pour 79.8m² (soit 872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2018-11-02 au 12 Imp Bellevue

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 81.9m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-10-16 au 38 Rue Grand Rue Jean Moulin

11. Valeur foncière: 105,000€ pour 86.34m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-07-31 au 53 B Av Carnot

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France

13. Valeur foncière: 64,000€ pour 89.29m² (soit 376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2018-04-05 au 15 Rue D Avejan

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 76.1m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-01-24 au 436 Av Du Doc Jean Goubert

15. Coût acquéreur 201,280€ pour 96m² soit 1,927€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 79,424€ pour 65m² soit 1,123€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 88,944€ pour 59m² soit 1,385€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 82,688€ pour 67m² soit 1,134€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 114,240€ pour 96m² soit 1,093€/m², toujours en vente

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3. Appartement 4 pièces de 79m² à Montpellier: 179,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 807€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,120€/mois charges comprises (ou estimé 1,008€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 933€/mois (estimé hors charge 840€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

11. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,575€/mois (estimé hors charge 1,418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,277€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,481€/m²:

1. Valeur foncière: 174,250€ pour 70.12m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,584€) le 2021-06-25 au 63 Rte De Laverune

2. Valeur foncière: 202,500€ pour 74.0m² (soit 2,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2021-06-23 au 1527 Av De Saint Maur

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 86.57m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-18 au 10 Rue De Camargue

4. Valeur foncière: 166,310€ pour 76.65m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,945€) le 2021-06-15 au 17 Rue Monge

5. Valeur foncière: 181,000€ pour 68.18m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-01 au 14 Rue Des Anthemis

6. Valeur foncière: 203,900€ pour 85.47m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,843€) le 2021-05-31 au 2 Plan Madame Merle

7. Valeur foncière: 177,050€ pour 82.23m² (soit 2,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,630€) le 2021-05-31 au 253 Rue De La Tour Buffel

8. Valeur foncière: 180,000€ pour 69.4m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 6 Rue Val Marie

9. Valeur foncière: 230,000€ pour 56.45m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-21 au 11 Bd Rabelais

10. Valeur foncière: 233,600€ pour 88.59m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,157€) le 2021-05-12 au 1331 Rue De Font Couverte

11. Valeur foncière: 223,925€ pour 78.5m² (soit 2,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,630€) le 2021-05-10 au 139 Rue Madeleine De Scudery

12. Valeur foncière: 164,000€ pour 83.85m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-07 au 33 Rue Des Avant Monts

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 68.09m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-16 au 472 Av Du Marechal Leclerc

14. Valeur foncière: 154,000€ pour 71.42m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-12 au 8 Rue Guillaume D'Autignac

15. Valeur foncière: 189,250€ pour 95.07m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,904€) le 2021-03-19 au 730 Rue Paul Rimbaud

16. Coût acquéreur 282,880€ pour 84m² soit 3,095€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 304,640€ pour 84m² soit 3,333€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 212,160€ pour 74m² soit 2,635€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 228,480€ pour 74m² soit 2,837€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 357,408€ pour 82m² soit 4,006€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 368,832€ pour 82m² soit 4,134€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 338,613€ pour 97m² soit 3,208€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 326,346€ pour 83m² soit 3,614€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 356,864€ pour 100m² soit 3,280€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 379,712€ pour 100m² soit 3,490€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 428,672€ pour 73m² soit 5,397€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 434,112€ pour 97m² soit 4,113€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 195,840€ pour 80m² soit 2,250€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 79m² à Ales: 67,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 410€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 719€/mois charges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois)

12. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 848€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 906€/m²:

1. Valeur foncière: 52,000€ pour 70.95m² (soit 743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-03-31 au 1 Bd Charles Gounod

2. Valeur foncière: 65,760€ pour 65.15m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,547€) le 2021-02-11 au 46 Rue Grand Rue Jean Moulin

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 65.21m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 3 Rue De La Republique

4. Valeur foncière: 56,000€ pour 63.83m² (soit 848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-29 au 38 Av Gaston Ribot

5. Valeur foncière: 50,000€ pour 82.35m² (soit 685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-08-31 au 58 Rue Grand Rue Jean Moulin

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 82.41m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-31 au 38 Rue Grand Rue Jean Moulin

7. Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 70.9m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-25 au 1 Bd Charles Gounod

9. Valeur foncière: 53,000€ pour 63.0m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-01-31 au 7 Rue A Jerome Balard

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 67.22m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-12-20 au 6 Esp De Clavieres

11. Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin

12. Valeur foncière: 62,000€ pour 74.8m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-09-24 au 16 Rue De Vabrelongue

13. Valeur foncière: 79,000€ pour 87.76m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-09-17 au 10 Quai Jean Jaures

14. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod

15. Valeur foncière: 71,500€ pour 79.8m² (soit 872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2018-11-02 au 12 Imp Bellevue

16. Coût acquéreur 392,224€ pour 100m² soit 3,605€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 201,280€ pour 96m² soit 1,927€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 65,171€ pour 77m² soit 778€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 79,424€ pour 65m² soit 1,123€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 88,944€ pour 59m² soit 1,385€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente

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1. Appartement 3 pièces de 79m² à Narbonne: 148,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 666€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,121€/mois charges comprises (ou estimé 1,106€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

4. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,873€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,133€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 60.19m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-28 au 66 Av De Reveillon

2. Valeur foncière: 132,000€ pour 55.59m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-22 au 26 Bd Gambetta

3. Valeur foncière: 165,900€ pour 58.63m² (soit 2,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,499€) le 2021-06-16 au 54 Rue Du Cers (Plage)

4. Valeur foncière: 122,000€ pour 64.76m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-16 au 10 Rue Marius Quermel

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.98m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-31 au 78 Av Carnot

6. Valeur foncière: 136,000€ pour 63.05m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-17 au 7 Imp Des Cypres

7. Valeur foncière: 152,000€ pour 89.56m² (soit 1,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-04 au 11 Rue Emile Eudes

8. Valeur foncière: 150,000€ pour 84.52m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-30 au 25 Crs Mirabeau

9. Valeur foncière: 128,000€ pour 61.23m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-04-27 au 8 B Rue De La Mayral

10. Valeur foncière: 165,000€ pour 72.41m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-26 au 23 B Quai D'Alsace

11. Valeur foncière: 176,700€ pour 69.59m² (soit 2,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,250€) le 2021-03-26 au 23 B Quai D'Alsace

12. Valeur foncière: 148,000€ pour 62.32m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-17 au 7 Imp Des Cypres

13. Valeur foncière: 110,700€ pour 60.48m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,442€) le 2020-12-18 au 12 Av Paul Tournal

14. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.01m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-10 au 9 Rue De Dijon

15. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.99m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-10-27 au 24 T Rue Lakanal

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.