Paris 16ème et la couronne parisienne pourraient être très rentables...
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Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:
15 - Evry Courcouronnes: 5p 97m² à 179,000€ avec potentiellement 6.65% de rendement brut
14 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 157,500€ avec potentiellement 6.45% de rendement brut
13 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 157,500€ avec potentiellement 8.55% de rendement brut
12 - Rueil Malmaison: 3p 67m² à 220,000€ avec potentiellement 7.89% de rendement brut
11 - Evry Courcouronnes: 5p 81m² à 158,000€ avec potentiellement 8.86% de rendement brut
10 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 133,000€ avec potentiellement 9.48% de rendement brut
9 - Les Ulis: 4p 84m² à 150,000€ avec potentiellement 9.07% de rendement brut
8 - Epinay Sur Seine: 3p 60m² à 126,000€ avec potentiellement 9.77% de rendement brut
7 - Epinay Sur Seine: 3p 60m² à 125,000€ avec potentiellement 8.71% de rendement brut
6 - Sartrouville: 3p 69m² à 179,000€ avec potentiellement 9.16% de rendement brut
5 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 125,000€ avec potentiellement 10.09% de rendement brut
4 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 125,000€ avec potentiellement 10.09% de rendement brut
3 - Sartrouville: 3p 69m² à 179,000€ avec potentiellement 9.16% de rendement brut
2 - Paris 16: 4p 77m² à 849,000€ avec potentiellement 6.86% de rendement brut
1 - Paris 16: 4p 77m² à 849,000€ avec potentiellement 6.86% de rendement brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:
15. Appartement 5 pièces de 97m² à Evry Courcouronnes: 179,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 955€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,356€/mois charges comprises (ou estimé 992€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,799€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,068€/m² (valeur foncière 1,842€/m²):
Valeur foncière: 186,000€ (cout total acquéreur estimé: 208,878€) pour 100.13m² (soit 1,842€/m²) le 2021-06-18 au 5 Vla Edouard Vaillant
Valeur foncière: 191,000€ (cout total acquéreur estimé: 214,493€) pour 97.61m² (soit 2,011€/m²) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 185,550€ (cout total acquéreur estimé: 208,373€) pour 100.02m² (soit 1,856€/m²) le 2021-03-11 au 2 Pl Christophe Colomb
Valeur foncière: 181,500€ (cout total acquéreur estimé: 203,824€) pour 101.28m² (soit 1,712€/m²) le 2021-01-11 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 178,500€ (cout total acquéreur estimé: 200,456€) pour 92.26m² (soit 1,940€/m²) le 2020-11-27 au 1 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 194,500€ (cout total acquéreur estimé: 218,423€) pour 91.45m² (soit 2,047€/m²) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 104.4m² (soit 1,792€/m²) le 2020-10-30 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 89.16m² (soit 2,102€/m²) le 2020-10-13 au 13 Rue Pierre De Coubertin
Valeur foncière: 180,000€ (cout total acquéreur estimé: 202,140€) pour 95.32m² (soit 1,875€/m²) le 2020-09-09 au 2 Vla Jean Baptiste Dumay
Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 101.61m² (soit 1,683€/m²) le 2020-09-03 au 110 Pl Des Miroirs
Valeur foncière: 164,500€ (cout total acquéreur estimé: 184,734€) pour 106.05m² (soit 1,567€/m²) le 2020-08-21 au 2 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 103.26m² (soit 1,796€/m²) le 2020-02-27 au 4 Rue Du Bel Air
Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 91.95m² (soit 1,789€/m²) le 2020-01-10 au 3 Vla Auguste Vermorel
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14. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 157,500€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 841€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,247€/mois charges comprises (ou estimé 847€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,785€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,123€/m² (valeur foncière 1,891€/m²):
Valeur foncière: 151,000€ (cout total acquéreur estimé: 169,573€) pour 82.02m² (soit 1,911€/m²) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides
Valeur foncière: 153,000€ (cout total acquéreur estimé: 171,819€) pour 85.02m² (soit 1,800€/m²) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 78.02m² (soit 2,179€/m²) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 77.86m² (soit 2,062€/m²) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 82.04m² (soit 1,951€/m²) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers
Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 83.65m² (soit 1,940€/m²) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles
Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 79.9m² (soit 2,025€/m²) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf
Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 85.5m² (soit 1,826€/m²) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 149,900€ (cout total acquéreur estimé: 168,338€) pour 78.48m² (soit 1,947€/m²) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 153,000€ (cout total acquéreur estimé: 171,819€) pour 87.59m² (soit 1,663€/m²) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 88.7m² (soit 1,798€/m²) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay
Valeur foncière: 161,200€ (cout total acquéreur estimé: 181,028€) pour 79.91m² (soit 1,919€/m²) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge
Valeur foncière: 166,300€ (cout total acquéreur estimé: 186,755€) pour 81.26m² (soit 1,980€/m²) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 169,500€ (cout total acquéreur estimé: 190,348€) pour 82.91m² (soit 1,994€/m²) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 168,000€ (cout total acquéreur estimé: 188,664€) pour 78.1m² (soit 2,182€/m²) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 146,500€ (cout total acquéreur estimé: 164,520€) pour 88.42m² (soit 1,724€/m²) le 2020-11-16 au 17 Sq De La Brave Margot
Valeur foncière: 167,000€ (cout total acquéreur estimé: 187,541€) pour 93.12m² (soit 1,835€/m²) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon
Valeur foncière: 158,000€ (cout total acquéreur estimé: 177,434€) pour 84.53m² (soit 1,717€/m²) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 144,900€ (cout total acquéreur estimé: 162,723€) pour 78.13m² (soit 1,882€/m²) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 90.0m² (soit 1,811€/m²) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 169,000€ (cout total acquéreur estimé: 189,787€) pour 77.92m² (soit 2,195€/m²) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 91.71m² (soit 1,841€/m²) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 147,000€ (cout total acquéreur estimé: 165,081€) pour 77.6m² (soit 1,885€/m²) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 156,000€ (cout total acquéreur estimé: 175,188€) pour 92.0m² (soit 1,625€/m²) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises
Valeur foncière: 154,000€ (cout total acquéreur estimé: 172,942€) pour 92.2m² (soit 1,711€/m²) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 159,900€ (cout total acquéreur estimé: 179,568€) pour 86.95m² (soit 1,974€/m²) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon
Valeur foncière: 150,000€ (cout total acquéreur estimé: 168,450€) pour 85.18m² (soit 1,724€/m²) le 2020-08-14 au 303 All Du Dragon
Valeur foncière: 164,500€ (cout total acquéreur estimé: 184,734€) pour 87.0m² (soit 1,891€/m²) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 145,000€ (cout total acquéreur estimé: 162,835€) pour 83.25m² (soit 1,747€/m²) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 81.2m² (soit 2,037€/m²) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 82.07m² (soit 2,013€/m²) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire
Valeur foncière: 152,000€ (cout total acquéreur estimé: 170,696€) pour 86.0m² (soit 1,788€/m²) le 2020-06-25 au 5 Sq Zephirin Camelinat
Valeur foncière: 154,000€ (cout total acquéreur estimé: 172,942€) pour 80.12m² (soit 1,901€/m²) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere
Valeur foncière: 155,900€ (cout total acquéreur estimé: 175,076€) pour 78.6m² (soit 2,025€/m²) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 83.95m² (soit 1,951€/m²) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier
Valeur foncière: 160,040€ (cout total acquéreur estimé: 179,725€) pour 89.4m² (soit 1,798€/m²) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion
Valeur foncière: 164,000€ (cout total acquéreur estimé: 184,172€) pour 87.38m² (soit 1,822€/m²) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 146,000€ (cout total acquéreur estimé: 163,958€) pour 78.76m² (soit 1,872€/m²) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 80.77m² (soit 1,928€/m²) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 155,000€ (cout total acquéreur estimé: 174,065€) pour 79.49m² (soit 1,962€/m²) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire
Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 86.08m² (soit 1,826€/m²) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon
Valeur foncière: 149,900€ (cout total acquéreur estimé: 168,338€) pour 80.74m² (soit 1,972€/m²) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar
Valeur foncière: 150,010€ (cout total acquéreur estimé: 168,461€) pour 83.65m² (soit 1,786€/m²) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles
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13. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 157,500€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 841€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,247€/mois charges comprises (ou estimé 1,122€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,785€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,123€/m² (valeur foncière 1,891€/m²):
Valeur foncière: 151,000€ (cout total acquéreur estimé: 169,573€) pour 82.02m² (soit 1,911€/m²) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides
Valeur foncière: 153,000€ (cout total acquéreur estimé: 171,819€) pour 85.02m² (soit 1,800€/m²) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 78.02m² (soit 2,179€/m²) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 77.86m² (soit 2,062€/m²) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 82.04m² (soit 1,951€/m²) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers
Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 83.65m² (soit 1,940€/m²) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles
Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 79.9m² (soit 2,025€/m²) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf
Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 85.5m² (soit 1,826€/m²) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 149,900€ (cout total acquéreur estimé: 168,338€) pour 78.48m² (soit 1,947€/m²) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 153,000€ (cout total acquéreur estimé: 171,819€) pour 87.59m² (soit 1,663€/m²) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 88.7m² (soit 1,798€/m²) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay
Valeur foncière: 161,200€ (cout total acquéreur estimé: 181,028€) pour 79.91m² (soit 1,919€/m²) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge
Valeur foncière: 166,300€ (cout total acquéreur estimé: 186,755€) pour 81.26m² (soit 1,980€/m²) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 169,500€ (cout total acquéreur estimé: 190,348€) pour 82.91m² (soit 1,994€/m²) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 168,000€ (cout total acquéreur estimé: 188,664€) pour 78.1m² (soit 2,182€/m²) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 146,500€ (cout total acquéreur estimé: 164,520€) pour 88.42m² (soit 1,724€/m²) le 2020-11-16 au 17 Sq De La Brave Margot
Valeur foncière: 167,000€ (cout total acquéreur estimé: 187,541€) pour 93.12m² (soit 1,835€/m²) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon
Valeur foncière: 158,000€ (cout total acquéreur estimé: 177,434€) pour 84.53m² (soit 1,717€/m²) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 144,900€ (cout total acquéreur estimé: 162,723€) pour 78.13m² (soit 1,882€/m²) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 90.0m² (soit 1,811€/m²) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 169,000€ (cout total acquéreur estimé: 189,787€) pour 77.92m² (soit 2,195€/m²) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 91.71m² (soit 1,841€/m²) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 147,000€ (cout total acquéreur estimé: 165,081€) pour 77.6m² (soit 1,885€/m²) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 156,000€ (cout total acquéreur estimé: 175,188€) pour 92.0m² (soit 1,625€/m²) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises
Valeur foncière: 154,000€ (cout total acquéreur estimé: 172,942€) pour 92.2m² (soit 1,711€/m²) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 159,900€ (cout total acquéreur estimé: 179,568€) pour 86.95m² (soit 1,974€/m²) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon
Valeur foncière: 150,000€ (cout total acquéreur estimé: 168,450€) pour 85.18m² (soit 1,724€/m²) le 2020-08-14 au 303 All Du Dragon
Valeur foncière: 164,500€ (cout total acquéreur estimé: 184,734€) pour 87.0m² (soit 1,891€/m²) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 145,000€ (cout total acquéreur estimé: 162,835€) pour 83.25m² (soit 1,747€/m²) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 81.2m² (soit 2,037€/m²) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 82.07m² (soit 2,013€/m²) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire
Valeur foncière: 152,000€ (cout total acquéreur estimé: 170,696€) pour 86.0m² (soit 1,788€/m²) le 2020-06-25 au 5 Sq Zephirin Camelinat
Valeur foncière: 154,000€ (cout total acquéreur estimé: 172,942€) pour 80.12m² (soit 1,901€/m²) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere
Valeur foncière: 155,900€ (cout total acquéreur estimé: 175,076€) pour 78.6m² (soit 2,025€/m²) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 83.95m² (soit 1,951€/m²) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier
Valeur foncière: 160,040€ (cout total acquéreur estimé: 179,725€) pour 89.4m² (soit 1,798€/m²) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion
Valeur foncière: 164,000€ (cout total acquéreur estimé: 184,172€) pour 87.38m² (soit 1,822€/m²) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 146,000€ (cout total acquéreur estimé: 163,958€) pour 78.76m² (soit 1,872€/m²) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 80.77m² (soit 1,928€/m²) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 155,000€ (cout total acquéreur estimé: 174,065€) pour 79.49m² (soit 1,962€/m²) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire
Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 86.08m² (soit 1,826€/m²) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon
Valeur foncière: 149,900€ (cout total acquéreur estimé: 168,338€) pour 80.74m² (soit 1,972€/m²) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar
Valeur foncière: 150,010€ (cout total acquéreur estimé: 168,461€) pour 83.65m² (soit 1,786€/m²) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles
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12. Appartement 3 pièces de 67m² à Rueil Malmaison: 220,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,172€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,608€/mois charges comprises (ou estimé 1,447€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 62m² avec un loyer de 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,454€/mois (estimé hors charge 1,309€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,540€/mois (estimé hors charge 1,386€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,566€/mois (estimé hors charge 1,409€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,658€/mois (estimé hors charge 1,492€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,461€/mois (estimé hors charge 1,315€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,606€/mois (estimé hors charge 1,445€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,758€/mois (estimé hors charge 1,582€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,378€/mois (estimé hors charge 1,240€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,767€/mois (estimé hors charge 1,590€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,232€/mois (estimé hors charge 1,109€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,680€/mois (estimé hors charge 1,512€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,760€/mois (estimé hors charge 1,584€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,201€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 4,161€/m² (valeur foncière 3,705€/m²):
Valeur foncière: 225,500€ (cout total acquéreur estimé: 253,236€) pour 61.51m² (soit 3,697€/m²) le 2020-12-21 au 3 All Maryse Hilsz
Valeur foncière: 226,500€ (cout total acquéreur estimé: 254,359€) pour 63.81m² (soit 3,713€/m²) le 2020-11-23 au 41 Av De Colmar
Valeur foncière: 233,058€ (cout total acquéreur estimé: 261,724€) pour 61.2m² (soit 3,821€/m²) le 2020-09-18 au 13 Rue Jacques Daguerre
Valeur foncière: 230,000€ (cout total acquéreur estimé: 258,290€) pour 62.98m² (soit 3,651€/m²) le 2020-03-12 au 34 Rue Henri Dunant
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11. Appartement 5 pièces de 81m² à Evry Courcouronnes: 158,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 843€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,296€/mois charges comprises (ou estimé 1,166€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 76m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,901€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,292€/m² (valeur foncière 2,041€/m²):
Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 77.21m² (soit 2,208€/m²) le 2021-05-07 au 40 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 84.5m² (soit 1,954€/m²) le 2020-09-30 au 10 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 166,000€ (cout total acquéreur estimé: 186,418€) pour 78.48m² (soit 2,128€/m²) le 2020-01-22 au 20 Res Le Parc De Petit Bourg
Valeur foncière: 158,000€ (cout total acquéreur estimé: 177,434€) pour 88.92m² (soit 1,795€/m²) le 2020-01-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire
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10. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 133,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 711€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,775€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,038€/m² (valeur foncière 1,815€/m²):
Valeur foncière: 122,000€ (cout total acquéreur estimé: 137,006€) pour 73.25m² (soit 1,671€/m²) le 2020-11-25 au 23 Rue Louise Michel
Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 68.48m² (soit 1,765€/m²) le 2020-10-29 au 10 Rue Des Barbiettes
Valeur foncière: 138,000€ (cout total acquéreur estimé: 154,974€) pour 74.01m² (soit 1,865€/m²) le 2020-10-23 au 64 Rue Res Du Village
Valeur foncière: 127,000€ (cout total acquéreur estimé: 142,621€) pour 69.05m² (soit 1,924€/m²) le 2020-02-08 au 12 Rue De L Ile De France
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9. Appartement 4 pièces de 84m² à Les Ulis: 150,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 801€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,740€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,180€/m² (valeur foncière 1,941€/m²):
Valeur foncière: 150,000€ (cout total acquéreur estimé: 168,450€) pour 79.46m² (soit 1,974€/m²) le 2021-06-09 au 9 All Des Amonts
Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 81.87m² (soit 2,062€/m²) le 2021-06-01 au 9001 Res Le Bois Du Roi
Valeur foncière: 157,500€ (cout total acquéreur estimé: 176,872€) pour 76.7m² (soit 1,790€/m²) le 2021-05-20 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 78.0m² (soit 2,078€/m²) le 2021-02-01 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 145,000€ (cout total acquéreur estimé: 162,835€) pour 76.12m² (soit 1,908€/m²) le 2020-12-18 au 1 Av De Normandie
Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 77.04m² (soit 2,115€/m²) le 2020-12-15 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 150,000€ (cout total acquéreur estimé: 168,450€) pour 85.78m² (soit 1,744€/m²) le 2020-10-20 au 9001 Res Les Vignes De Bures
Valeur foncière: 153,500€ (cout total acquéreur estimé: 172,380€) pour 77.35m² (soit 1,994€/m²) le 2020-09-30 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 147,000€ (cout total acquéreur estimé: 165,081€) pour 76.53m² (soit 1,885€/m²) le 2020-09-11 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 142,750€ (cout total acquéreur estimé: 160,308€) pour 79.14m² (soit 1,830€/m²) le 2020-08-06 au 9001 Res Le Bois Du Roi
Valeur foncière: 142,000€ (cout total acquéreur estimé: 159,466€) pour 76.37m² (soit 1,868€/m²) le 2020-06-17 au 15 All Des Amonts
Valeur foncière: 156,150€ (cout total acquéreur estimé: 175,356€) pour 77.04m² (soit 2,002€/m²) le 2020-05-14 au 9001 Res Les Millepertuis
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8. Appartement 3 pièces de 60m² à Epinay Sur Seine: 126,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 674€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,140€/mois charges comprises (ou estimé 1,026€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,048€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,414€/m² (valeur foncière 2,150€/m²):
Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 56.83m² (soit 2,368€/m²) le 2021-02-26 au 53 Bd Foch
Valeur foncière: 128,000€ (cout total acquéreur estimé: 143,744€) pour 65.19m² (soit 2,000€/m²) le 2021-01-28 au 14 Rue De Boussois
Valeur foncière: 125,000€ (cout total acquéreur estimé: 140,375€) pour 60.13m² (soit 2,083€/m²) le 2021-01-11 au 20 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 137,500€ (cout total acquéreur estimé: 154,412€) pour 58.78m² (soit 2,292€/m²) le 2020-11-27 au 16 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 59.3m² (soit 2,250€/m²) le 2020-08-21 au 14 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 133,000€ (cout total acquéreur estimé: 149,359€) pour 59.49m² (soit 2,217€/m²) le 2020-07-31 au 20 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 59.9m² (soit 1,950€/m²) le 2020-06-15 au 62 Rue De Paris
Valeur foncière: 125,000€ (cout total acquéreur estimé: 140,375€) pour 61.9m² (soit 2,016€/m²) le 2020-05-28 au 10 B Rue De Paris
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7. Appartement 3 pièces de 60m² à Epinay Sur Seine: 125,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,140€/mois charges comprises (ou estimé 907€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,031€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,340€/m² (valeur foncière 2,083€/m²):
Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 56.83m² (soit 2,368€/m²) le 2021-02-26 au 53 Bd Foch
Valeur foncière: 128,000€ (cout total acquéreur estimé: 143,744€) pour 65.19m² (soit 2,000€/m²) le 2021-01-28 au 14 Rue De Boussois
Valeur foncière: 125,000€ (cout total acquéreur estimé: 140,375€) pour 60.13m² (soit 2,083€/m²) le 2021-01-11 au 20 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 137,500€ (cout total acquéreur estimé: 154,412€) pour 58.78m² (soit 2,292€/m²) le 2020-11-27 au 16 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 113,000€ (cout total acquéreur estimé: 126,899€) pour 60.17m² (soit 1,852€/m²) le 2020-10-05 au 14 Rue Dumas
Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 59.3m² (soit 2,250€/m²) le 2020-08-21 au 14 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 133,000€ (cout total acquéreur estimé: 149,359€) pour 59.49m² (soit 2,217€/m²) le 2020-07-31 au 20 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 59.9m² (soit 1,950€/m²) le 2020-06-15 au 62 Rue De Paris
Valeur foncière: 125,000€ (cout total acquéreur estimé: 140,375€) pour 61.9m² (soit 2,016€/m²) le 2020-05-28 au 10 B Rue De Paris
Etudier plus en profondeur...
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
6. Appartement 3 pièces de 69m² à Sartrouville: 179,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,029€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,518€/mois charges comprises (ou estimé 1,366€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,529€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,092€/m² (valeur foncière 2,754€/m²):
Valeur foncière: 191,000€ (cout total acquéreur estimé: 214,493€) pour 75.17m² (soit 2,809€/m²) le 2021-04-07 au 1 Rue Maeterlinck
Valeur foncière: 168,000€ (cout total acquéreur estimé: 188,664€) pour 68.87m² (soit 2,625€/m²) le 2021-03-30 au 29 Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 194,000€ (cout total acquéreur estimé: 217,862€) pour 73.43m² (soit 2,622€/m²) le 2021-03-19 au 2 All Octave Mirbeau
Valeur foncière: 162,350€ (cout total acquéreur estimé: 182,319€) pour 70.11m² (soit 2,319€/m²) le 2021-02-19 au 26 Prom Maxime Gorki
Valeur foncière: 179,000€ (cout total acquéreur estimé: 201,017€) pour 65.43m² (soit 2,841€/m²) le 2021-02-15 au 31 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 177,000€ (cout total acquéreur estimé: 198,771€) pour 72.86m² (soit 2,392€/m²) le 2021-01-29 au 8 All Octave Mirbeau
Valeur foncière: 181,000€ (cout total acquéreur estimé: 203,263€) pour 69.0m² (soit 2,662€/m²) le 2020-11-13 au 85 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.81m² (soit 2,794€/m²) le 2020-10-29 au 3 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 72.02m² (soit 2,824€/m²) le 2020-10-27 au 3 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 66.91m² (soit 2,937€/m²) le 2020-08-24 au 31 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 178,000€ (cout total acquéreur estimé: 199,894€) pour 71.56m² (soit 2,618€/m²) le 2020-07-03 au 29 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 170,050€ (cout total acquéreur estimé: 190,966€) pour 67.32m² (soit 2,538€/m²) le 2020-06-19 au 14 Rue Gustave Flaubert
Valeur foncière: 185,500€ (cout total acquéreur estimé: 208,316€) pour 66.57m² (soit 2,769€/m²) le 2020-06-12 au 7 B Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.43m² (soit 2,794€/m²) le 2020-06-10 au 31 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 190,850€ (cout total acquéreur estimé: 214,325€) pour 64.65m² (soit 2,982€/m²) le 2020-05-11 au 20 Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 189,650€ (cout total acquéreur estimé: 212,977€) pour 73.08m² (soit 2,563€/m²) le 2020-03-02 au 6 Che Andre Derain
Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 68.42m² (soit 2,754€/m²) le 2020-02-28 au 13 Rue Maeterlinck
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5. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 125,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,669€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,971€/m² (valeur foncière 1,755€/m²):
Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 68.8m² (soit 1,746€/m²) le 2021-03-03 au 33 Rue De L Ile De France
Valeur foncière: 122,000€ (cout total acquéreur estimé: 137,006€) pour 73.25m² (soit 1,671€/m²) le 2020-11-25 au 23 Rue Louise Michel
Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 68.48m² (soit 1,765€/m²) le 2020-10-29 au 10 Rue Des Barbiettes
Valeur foncière: 127,000€ (cout total acquéreur estimé: 142,621€) pour 69.05m² (soit 1,924€/m²) le 2020-02-08 au 12 Rue De L Ile De France
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4. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 125,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,669€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,971€/m² (valeur foncière 1,755€/m²):
Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 68.8m² (soit 1,746€/m²) le 2021-03-03 au 33 Rue De L Ile De France
Valeur foncière: 122,000€ (cout total acquéreur estimé: 137,006€) pour 73.25m² (soit 1,671€/m²) le 2020-11-25 au 23 Rue Louise Michel
Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 68.48m² (soit 1,765€/m²) le 2020-10-29 au 10 Rue Des Barbiettes
Valeur foncière: 127,000€ (cout total acquéreur estimé: 142,621€) pour 69.05m² (soit 1,924€/m²) le 2020-02-08 au 12 Rue De L Ile De France
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3. Appartement 3 pièces de 69m² à Sartrouville: 179,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 955€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,518€/mois charges comprises (ou estimé 1,366€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,529€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,092€/m² (valeur foncière 2,754€/m²):
Valeur foncière: 191,000€ (cout total acquéreur estimé: 214,493€) pour 75.17m² (soit 2,809€/m²) le 2021-04-07 au 1 Rue Maeterlinck
Valeur foncière: 168,000€ (cout total acquéreur estimé: 188,664€) pour 68.87m² (soit 2,625€/m²) le 2021-03-30 au 29 Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 194,000€ (cout total acquéreur estimé: 217,862€) pour 73.43m² (soit 2,622€/m²) le 2021-03-19 au 2 All Octave Mirbeau
Valeur foncière: 162,350€ (cout total acquéreur estimé: 182,319€) pour 70.11m² (soit 2,319€/m²) le 2021-02-19 au 26 Prom Maxime Gorki
Valeur foncière: 179,000€ (cout total acquéreur estimé: 201,017€) pour 65.43m² (soit 2,841€/m²) le 2021-02-15 au 31 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 177,000€ (cout total acquéreur estimé: 198,771€) pour 72.86m² (soit 2,392€/m²) le 2021-01-29 au 8 All Octave Mirbeau
Valeur foncière: 181,000€ (cout total acquéreur estimé: 203,263€) pour 69.0m² (soit 2,662€/m²) le 2020-11-13 au 85 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.81m² (soit 2,794€/m²) le 2020-10-29 au 3 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 72.02m² (soit 2,824€/m²) le 2020-10-27 au 3 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 66.91m² (soit 2,937€/m²) le 2020-08-24 au 31 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 178,000€ (cout total acquéreur estimé: 199,894€) pour 71.56m² (soit 2,618€/m²) le 2020-07-03 au 29 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 170,050€ (cout total acquéreur estimé: 190,966€) pour 67.32m² (soit 2,538€/m²) le 2020-06-19 au 14 Rue Gustave Flaubert
Valeur foncière: 185,500€ (cout total acquéreur estimé: 208,316€) pour 66.57m² (soit 2,769€/m²) le 2020-06-12 au 7 B Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.43m² (soit 2,794€/m²) le 2020-06-10 au 31 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 190,850€ (cout total acquéreur estimé: 214,325€) pour 64.65m² (soit 2,982€/m²) le 2020-05-11 au 20 Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 189,650€ (cout total acquéreur estimé: 212,977€) pour 73.08m² (soit 2,563€/m²) le 2020-03-02 au 6 Che Andre Derain
Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 68.42m² (soit 2,754€/m²) le 2020-02-28 au 13 Rue Maeterlinck
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2. Appartement 4 pièces de 77m² à Paris 16: 849,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 4,500€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 5,390€/mois charges comprises (ou estimé 4,851€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 74m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 3,100€/mois (estimé hors charge 2,790€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 9,000€/mois (estimé hors charge 8,100€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 2,285€/mois (estimé hors charge 2,056€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 10,749€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 12,608€/m² (valeur foncière 11,227€/m²):
Valeur foncière: 825,000€ (cout total acquéreur estimé: 926,475€) pour 78.84m² (soit 10,185€/m²) le 2021-06-29 au 167 Av De Versailles
Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 75.02m² (soit 12,500€/m²) le 2021-06-23 au 170 Av De Versailles
Valeur foncière: 875,000€ (cout total acquéreur estimé: 982,625€) pour 84.41m² (soit 10,938€/m²) le 2021-06-17 au 79 Bd Exelmans
Valeur foncière: 800,000€ (cout total acquéreur estimé: 898,400€) pour 79.01m² (soit 9,756€/m²) le 2021-06-15 au 39 Rue Jean De La Fontaine
Valeur foncière: 930,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.91m² (soit 11,205€/m²) le 2021-05-21 au 15 Rue Des Belles Feuilles
Valeur foncière: 815,000€ (cout total acquéreur estimé: 915,245€) pour 75.4m² (soit 11,479€/m²) le 2021-05-21 au 14 Rue Weber
Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 76.55m² (soit 12,676€/m²) le 2021-05-04 au 33 Rue Singer
Valeur foncière: 850,000€ (cout total acquéreur estimé: 954,550€) pour 83.5m² (soit 10,000€/m²) le 2021-04-23 au 4 Rue Erlanger
Valeur foncière: 800,000€ (cout total acquéreur estimé: 898,400€) pour 75.86m² (soit 11,268€/m²) le 2021-04-21 au 14 Rue Weber
Valeur foncière: 820,000€ (cout total acquéreur estimé: 920,860€) pour 71.77m² (soit 11,714€/m²) le 2021-04-15 au 19 B Rue Pierre Guerin
Valeur foncière: 872,000€ (cout total acquéreur estimé: 979,256€) pour 77.22m² (soit 11,325€/m²) le 2021-03-30 au 9 Rue Parent De Rosan
Valeur foncière: 820,000€ (cout total acquéreur estimé: 920,860€) pour 75.43m² (soit 9,647€/m²) le 2021-03-30 au 22 Rue Davioud
Valeur foncière: 878,150€ (cout total acquéreur estimé: 986,162€) pour 77.2m² (soit 12,029€/m²) le 2021-03-29 au 8 Rue Fantin Latour
Valeur foncière: 920,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,033,160€) pour 80.56m² (soit 11,646€/m²) le 2021-02-04 au 71 Av Paul Doumer
Valeur foncière: 885,000€ (cout total acquéreur estimé: 993,855€) pour 74.06m² (soit 11,800€/m²) le 2021-02-02 au 9 Rue Yvon Villarceau
Valeur foncière: 906,100€ (cout total acquéreur estimé: 1,017,550€) pour 77.54m² (soit 12,944€/m²) le 2021-02-01 au 83 Rue Michel Ange
Valeur foncière: 930,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.63m² (soit 11,205€/m²) le 2021-01-28 au 15 Rue Des Belles Feuilles
Valeur foncière: 885,000€ (cout total acquéreur estimé: 993,855€) pour 80.15m² (soit 11,494€/m²) le 2020-12-23 au 63 Rue Saint Didier
Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 72.48m² (soit 10,909€/m²) le 2020-11-24 au 15 Av Recteur Poincare
Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 81.5m² (soit 10,633€/m²) le 2020-11-23 au 2 Rue Paul Dupuy
Valeur foncière: 770,000€ (cout total acquéreur estimé: 864,710€) pour 76.39m² (soit 9,059€/m²) le 2020-09-29 au 11 B Rue Poussin
Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 81.2m² (soit 11,538€/m²) le 2020-08-10 au 4 Av Leon Heuzey
Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 75.09m² (soit 10,769€/m²) le 2020-08-07 au 117 Bd Exelmans
Valeur foncière: 806,650€ (cout total acquéreur estimé: 905,868€) pour 75.55m² (soit 10,211€/m²) le 2020-06-10 au 13 Rue Spontini
Valeur foncière: 823,450€ (cout total acquéreur estimé: 924,734€) pour 71.35m² (soit 10,557€/m²) le 2020-06-05 au 19 Rue Pierre Guerin
Valeur foncière: 858,750€ (cout total acquéreur estimé: 964,376€) pour 75.28m² (soit 11,299€/m²) le 2020-05-22 au 8 Rue Gericault
Valeur foncière: 883,200€ (cout total acquéreur estimé: 991,834€) pour 80.03m² (soit 11,180€/m²) le 2020-05-22 au 14 Rue Weber
Valeur foncière: 875,000€ (cout total acquéreur estimé: 982,625€) pour 73.02m² (soit 12,500€/m²) le 2020-05-13 au 31 Rue Raffet
Valeur foncière: 810,170€ (cout total acquéreur estimé: 909,821€) pour 73.35m² (soit 11,098€/m²) le 2020-05-04 au 56 Bd Exelmans
Valeur foncière: 810,000€ (cout total acquéreur estimé: 909,630€) pour 71.05m² (soit 11,250€/m²) le 2020-04-23 au 5 Rue Saint Didier
Valeur foncière: 905,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,016,315€) pour 80.3m² (soit 12,230€/m²) le 2020-03-17 au 33 Rue Greuze
Valeur foncière: 814,900€ (cout total acquéreur estimé: 915,133€) pour 81.85m² (soit 9,701€/m²) le 2020-02-04 au 121 Bd Murat
Etudier plus en profondeur...
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
1. Appartement 4 pièces de 77m² à Paris 16: 849,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 4,500€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 5,390€/mois charges comprises (ou estimé 4,851€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 74m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 3,100€/mois (estimé hors charge 2,790€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 9,000€/mois (estimé hors charge 8,100€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 2,285€/mois (estimé hors charge 2,056€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 10,749€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 12,608€/m² (valeur foncière 11,227€/m²):
Valeur foncière: 825,000€ (cout total acquéreur estimé: 926,475€) pour 78.84m² (soit 10,185€/m²) le 2021-06-29 au 167 Av De Versailles
Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 75.02m² (soit 12,500€/m²) le 2021-06-23 au 170 Av De Versailles
Valeur foncière: 875,000€ (cout total acquéreur estimé: 982,625€) pour 84.41m² (soit 10,938€/m²) le 2021-06-17 au 79 Bd Exelmans
Valeur foncière: 800,000€ (cout total acquéreur estimé: 898,400€) pour 79.01m² (soit 9,756€/m²) le 2021-06-15 au 39 Rue Jean De La Fontaine
Valeur foncière: 930,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.91m² (soit 11,205€/m²) le 2021-05-21 au 15 Rue Des Belles Feuilles
Valeur foncière: 815,000€ (cout total acquéreur estimé: 915,245€) pour 75.4m² (soit 11,479€/m²) le 2021-05-21 au 14 Rue Weber
Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 76.55m² (soit 12,676€/m²) le 2021-05-04 au 33 Rue Singer
Valeur foncière: 850,000€ (cout total acquéreur estimé: 954,550€) pour 83.5m² (soit 10,000€/m²) le 2021-04-23 au 4 Rue Erlanger
Valeur foncière: 800,000€ (cout total acquéreur estimé: 898,400€) pour 75.86m² (soit 11,268€/m²) le 2021-04-21 au 14 Rue Weber
Valeur foncière: 820,000€ (cout total acquéreur estimé: 920,860€) pour 71.77m² (soit 11,714€/m²) le 2021-04-15 au 19 B Rue Pierre Guerin
Valeur foncière: 872,000€ (cout total acquéreur estimé: 979,256€) pour 77.22m² (soit 11,325€/m²) le 2021-03-30 au 9 Rue Parent De Rosan
Valeur foncière: 820,000€ (cout total acquéreur estimé: 920,860€) pour 75.43m² (soit 9,647€/m²) le 2021-03-30 au 22 Rue Davioud
Valeur foncière: 878,150€ (cout total acquéreur estimé: 986,162€) pour 77.2m² (soit 12,029€/m²) le 2021-03-29 au 8 Rue Fantin Latour
Valeur foncière: 920,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,033,160€) pour 80.56m² (soit 11,646€/m²) le 2021-02-04 au 71 Av Paul Doumer
Valeur foncière: 885,000€ (cout total acquéreur estimé: 993,855€) pour 74.06m² (soit 11,800€/m²) le 2021-02-02 au 9 Rue Yvon Villarceau
Valeur foncière: 906,100€ (cout total acquéreur estimé: 1,017,550€) pour 77.54m² (soit 12,944€/m²) le 2021-02-01 au 83 Rue Michel Ange
Valeur foncière: 930,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.63m² (soit 11,205€/m²) le 2021-01-28 au 15 Rue Des Belles Feuilles
Valeur foncière: 885,000€ (cout total acquéreur estimé: 993,855€) pour 80.15m² (soit 11,494€/m²) le 2020-12-23 au 63 Rue Saint Didier
Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 72.48m² (soit 10,909€/m²) le 2020-11-24 au 15 Av Recteur Poincare
Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 81.5m² (soit 10,633€/m²) le 2020-11-23 au 2 Rue Paul Dupuy
Valeur foncière: 770,000€ (cout total acquéreur estimé: 864,710€) pour 76.39m² (soit 9,059€/m²) le 2020-09-29 au 11 B Rue Poussin
Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 81.2m² (soit 11,538€/m²) le 2020-08-10 au 4 Av Leon Heuzey
Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 75.09m² (soit 10,769€/m²) le 2020-08-07 au 117 Bd Exelmans
Valeur foncière: 806,650€ (cout total acquéreur estimé: 905,868€) pour 75.55m² (soit 10,211€/m²) le 2020-06-10 au 13 Rue Spontini
Valeur foncière: 823,450€ (cout total acquéreur estimé: 924,734€) pour 71.35m² (soit 10,557€/m²) le 2020-06-05 au 19 Rue Pierre Guerin
Valeur foncière: 858,750€ (cout total acquéreur estimé: 964,376€) pour 75.28m² (soit 11,299€/m²) le 2020-05-22 au 8 Rue Gericault
Valeur foncière: 883,200€ (cout total acquéreur estimé: 991,834€) pour 80.03m² (soit 11,180€/m²) le 2020-05-22 au 14 Rue Weber
Valeur foncière: 875,000€ (cout total acquéreur estimé: 982,625€) pour 73.02m² (soit 12,500€/m²) le 2020-05-13 au 31 Rue Raffet
Valeur foncière: 810,170€ (cout total acquéreur estimé: 909,821€) pour 73.35m² (soit 11,098€/m²) le 2020-05-04 au 56 Bd Exelmans
Valeur foncière: 810,000€ (cout total acquéreur estimé: 909,630€) pour 71.05m² (soit 11,250€/m²) le 2020-04-23 au 5 Rue Saint Didier
Valeur foncière: 905,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,016,315€) pour 80.3m² (soit 12,230€/m²) le 2020-03-17 au 33 Rue Greuze
Valeur foncière: 814,900€ (cout total acquéreur estimé: 915,133€) pour 81.85m² (soit 9,701€/m²) le 2020-02-04 au 121 Bd Murat
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