Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région ??? à date...

Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Evry Courcouronnes: 5p 97m² à 179,000€ avec potentiellement 6.65% de rendement brut

14 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 157,500€ avec potentiellement 6.45% de rendement brut

13 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 157,500€ avec potentiellement 8.55% de rendement brut

12 - Rueil Malmaison: 3p 67m² à 220,000€ avec potentiellement 7.89% de rendement brut

11 - Evry Courcouronnes: 5p 81m² à 158,000€ avec potentiellement 8.86% de rendement brut

10 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 133,000€ avec potentiellement 9.48% de rendement brut

9 - Les Ulis: 4p 84m² à 150,000€ avec potentiellement 9.07% de rendement brut

8 - Epinay Sur Seine: 3p 60m² à 126,000€ avec potentiellement 9.77% de rendement brut

7 - Epinay Sur Seine: 3p 60m² à 125,000€ avec potentiellement 8.71% de rendement brut

6 - Sartrouville: 3p 69m² à 179,000€ avec potentiellement 9.16% de rendement brut

5 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 125,000€ avec potentiellement 10.09% de rendement brut

4 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 125,000€ avec potentiellement 10.09% de rendement brut

3 - Sartrouville: 3p 69m² à 179,000€ avec potentiellement 9.16% de rendement brut

2 - Paris 16: 4p 77m² à 849,000€ avec potentiellement 6.86% de rendement brut

1 - Paris 16: 4p 77m² à 849,000€ avec potentiellement 6.86% de rendement brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:

Share

Offrir votre soutien sur Tipee

15. Appartement 5 pièces de 97m² à Evry Courcouronnes: 179,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 955€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,356€/mois charges comprises (ou estimé 992€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 92m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

3. une surface de 92m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

4. une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

5. une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)

6. une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)

7. une surface de 99m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

8. une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

9. une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,799€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,068€/m² (valeur foncière 1,842€/m²):

1. Valeur foncière: 186,000€ (cout total acquéreur estimé: 208,878€) pour 100.13m² (soit 1,842€/m²) le 2021-06-18 au 5 Vla Edouard Vaillant

2. Valeur foncière: 191,000€ (cout total acquéreur estimé: 214,493€) pour 97.61m² (soit 2,011€/m²) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier

3. Valeur foncière: 185,550€ (cout total acquéreur estimé: 208,373€) pour 100.02m² (soit 1,856€/m²) le 2021-03-11 au 2 Pl Christophe Colomb

4. Valeur foncière: 181,500€ (cout total acquéreur estimé: 203,824€) pour 101.28m² (soit 1,712€/m²) le 2021-01-11 au 202 Rue De La Poule Rousse

5. Valeur foncière: 178,500€ (cout total acquéreur estimé: 200,456€) pour 92.26m² (soit 1,940€/m²) le 2020-11-27 au 1 Rue Gustave Courbet

6. Valeur foncière: 194,500€ (cout total acquéreur estimé: 218,423€) pour 91.45m² (soit 2,047€/m²) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge

7. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 104.4m² (soit 1,792€/m²) le 2020-10-30 au 202 Rue De La Poule Rousse

8. Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 89.16m² (soit 2,102€/m²) le 2020-10-13 au 13 Rue Pierre De Coubertin

9. Valeur foncière: 180,000€ (cout total acquéreur estimé: 202,140€) pour 95.32m² (soit 1,875€/m²) le 2020-09-09 au 2 Vla Jean Baptiste Dumay

10. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 101.61m² (soit 1,683€/m²) le 2020-09-03 au 110 Pl Des Miroirs

11. Valeur foncière: 164,500€ (cout total acquéreur estimé: 184,734€) pour 106.05m² (soit 1,567€/m²) le 2020-08-21 au 2 Rue Jules Valles

12. Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 103.26m² (soit 1,796€/m²) le 2020-02-27 au 4 Rue Du Bel Air

13. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 91.95m² (soit 1,789€/m²) le 2020-01-10 au 3 Vla Auguste Vermorel

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

14. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 157,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 841€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,247€/mois charges comprises (ou estimé 847€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

5. une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

6. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

7. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,785€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,123€/m² (valeur foncière 1,891€/m²):

1. Valeur foncière: 151,000€ (cout total acquéreur estimé: 169,573€) pour 82.02m² (soit 1,911€/m²) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides

2. Valeur foncière: 153,000€ (cout total acquéreur estimé: 171,819€) pour 85.02m² (soit 1,800€/m²) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue

3. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 78.02m² (soit 2,179€/m²) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere

4. Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 77.86m² (soit 2,062€/m²) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches

5. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 82.04m² (soit 1,951€/m²) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers

6. Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 83.65m² (soit 1,940€/m²) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles

7. Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 79.9m² (soit 2,025€/m²) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf

8. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 85.5m² (soit 1,826€/m²) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg

9. Valeur foncière: 149,900€ (cout total acquéreur estimé: 168,338€) pour 78.48m² (soit 1,947€/m²) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere

10. Valeur foncière: 153,000€ (cout total acquéreur estimé: 171,819€) pour 87.59m² (soit 1,663€/m²) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth

11. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 88.7m² (soit 1,798€/m²) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay

12. Valeur foncière: 161,200€ (cout total acquéreur estimé: 181,028€) pour 79.91m² (soit 1,919€/m²) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge

13. Valeur foncière: 166,300€ (cout total acquéreur estimé: 186,755€) pour 81.26m² (soit 1,980€/m²) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg

14. Valeur foncière: 169,500€ (cout total acquéreur estimé: 190,348€) pour 82.91m² (soit 1,994€/m²) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge

15. Valeur foncière: 168,000€ (cout total acquéreur estimé: 188,664€) pour 78.1m² (soit 2,182€/m²) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein

16. Valeur foncière: 146,500€ (cout total acquéreur estimé: 164,520€) pour 88.42m² (soit 1,724€/m²) le 2020-11-16 au 17 Sq De La Brave Margot

17. Valeur foncière: 167,000€ (cout total acquéreur estimé: 187,541€) pour 93.12m² (soit 1,835€/m²) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon

18. Valeur foncière: 158,000€ (cout total acquéreur estimé: 177,434€) pour 84.53m² (soit 1,717€/m²) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth

19. Valeur foncière: 144,900€ (cout total acquéreur estimé: 162,723€) pour 78.13m² (soit 1,882€/m²) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere

20. Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 90.0m² (soit 1,811€/m²) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge

21. Valeur foncière: 169,000€ (cout total acquéreur estimé: 189,787€) pour 77.92m² (soit 2,195€/m²) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere

22. Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 91.71m² (soit 1,841€/m²) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens

23. Valeur foncière: 147,000€ (cout total acquéreur estimé: 165,081€) pour 77.6m² (soit 1,885€/m²) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein

24. Valeur foncière: 156,000€ (cout total acquéreur estimé: 175,188€) pour 92.0m² (soit 1,625€/m²) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises

25. Valeur foncière: 154,000€ (cout total acquéreur estimé: 172,942€) pour 92.2m² (soit 1,711€/m²) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens

26. Valeur foncière: 159,900€ (cout total acquéreur estimé: 179,568€) pour 86.95m² (soit 1,974€/m²) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon

27. Valeur foncière: 150,000€ (cout total acquéreur estimé: 168,450€) pour 85.18m² (soit 1,724€/m²) le 2020-08-14 au 303 All Du Dragon

28. Valeur foncière: 164,500€ (cout total acquéreur estimé: 184,734€) pour 87.0m² (soit 1,891€/m²) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon

29. Valeur foncière: 145,000€ (cout total acquéreur estimé: 162,835€) pour 83.25m² (soit 1,747€/m²) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge

30. Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 81.2m² (soit 2,037€/m²) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin

31. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 82.07m² (soit 2,013€/m²) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire

32. Valeur foncière: 152,000€ (cout total acquéreur estimé: 170,696€) pour 86.0m² (soit 1,788€/m²) le 2020-06-25 au 5 Sq Zephirin Camelinat

33. Valeur foncière: 154,000€ (cout total acquéreur estimé: 172,942€) pour 80.12m² (soit 1,901€/m²) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere

34. Valeur foncière: 155,900€ (cout total acquéreur estimé: 175,076€) pour 78.6m² (soit 2,025€/m²) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein

35. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 83.95m² (soit 1,951€/m²) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier

36. Valeur foncière: 160,040€ (cout total acquéreur estimé: 179,725€) pour 89.4m² (soit 1,798€/m²) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion

37. Valeur foncière: 164,000€ (cout total acquéreur estimé: 184,172€) pour 87.38m² (soit 1,822€/m²) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel

38. Valeur foncière: 146,000€ (cout total acquéreur estimé: 163,958€) pour 78.76m² (soit 1,872€/m²) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas

39. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 80.77m² (soit 1,928€/m²) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge

40. Valeur foncière: 155,000€ (cout total acquéreur estimé: 174,065€) pour 79.49m² (soit 1,962€/m²) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire

41. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 86.08m² (soit 1,826€/m²) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon

42. Valeur foncière: 149,900€ (cout total acquéreur estimé: 168,338€) pour 80.74m² (soit 1,972€/m²) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar

43. Valeur foncière: 150,010€ (cout total acquéreur estimé: 168,461€) pour 83.65m² (soit 1,786€/m²) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

13. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 157,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 841€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,247€/mois charges comprises (ou estimé 1,122€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

5. une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

6. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

7. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,785€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,123€/m² (valeur foncière 1,891€/m²):

1. Valeur foncière: 151,000€ (cout total acquéreur estimé: 169,573€) pour 82.02m² (soit 1,911€/m²) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides

2. Valeur foncière: 153,000€ (cout total acquéreur estimé: 171,819€) pour 85.02m² (soit 1,800€/m²) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue

3. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 78.02m² (soit 2,179€/m²) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere

4. Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 77.86m² (soit 2,062€/m²) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches

5. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 82.04m² (soit 1,951€/m²) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers

6. Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 83.65m² (soit 1,940€/m²) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles

7. Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 79.9m² (soit 2,025€/m²) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf

8. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 85.5m² (soit 1,826€/m²) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg

9. Valeur foncière: 149,900€ (cout total acquéreur estimé: 168,338€) pour 78.48m² (soit 1,947€/m²) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere

10. Valeur foncière: 153,000€ (cout total acquéreur estimé: 171,819€) pour 87.59m² (soit 1,663€/m²) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth

11. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 88.7m² (soit 1,798€/m²) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay

12. Valeur foncière: 161,200€ (cout total acquéreur estimé: 181,028€) pour 79.91m² (soit 1,919€/m²) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge

13. Valeur foncière: 166,300€ (cout total acquéreur estimé: 186,755€) pour 81.26m² (soit 1,980€/m²) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg

14. Valeur foncière: 169,500€ (cout total acquéreur estimé: 190,348€) pour 82.91m² (soit 1,994€/m²) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge

15. Valeur foncière: 168,000€ (cout total acquéreur estimé: 188,664€) pour 78.1m² (soit 2,182€/m²) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein

16. Valeur foncière: 146,500€ (cout total acquéreur estimé: 164,520€) pour 88.42m² (soit 1,724€/m²) le 2020-11-16 au 17 Sq De La Brave Margot

17. Valeur foncière: 167,000€ (cout total acquéreur estimé: 187,541€) pour 93.12m² (soit 1,835€/m²) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon

18. Valeur foncière: 158,000€ (cout total acquéreur estimé: 177,434€) pour 84.53m² (soit 1,717€/m²) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth

19. Valeur foncière: 144,900€ (cout total acquéreur estimé: 162,723€) pour 78.13m² (soit 1,882€/m²) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere

20. Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 90.0m² (soit 1,811€/m²) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge

21. Valeur foncière: 169,000€ (cout total acquéreur estimé: 189,787€) pour 77.92m² (soit 2,195€/m²) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere

22. Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 91.71m² (soit 1,841€/m²) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens

23. Valeur foncière: 147,000€ (cout total acquéreur estimé: 165,081€) pour 77.6m² (soit 1,885€/m²) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein

24. Valeur foncière: 156,000€ (cout total acquéreur estimé: 175,188€) pour 92.0m² (soit 1,625€/m²) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises

25. Valeur foncière: 154,000€ (cout total acquéreur estimé: 172,942€) pour 92.2m² (soit 1,711€/m²) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens

26. Valeur foncière: 159,900€ (cout total acquéreur estimé: 179,568€) pour 86.95m² (soit 1,974€/m²) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon

27. Valeur foncière: 150,000€ (cout total acquéreur estimé: 168,450€) pour 85.18m² (soit 1,724€/m²) le 2020-08-14 au 303 All Du Dragon

28. Valeur foncière: 164,500€ (cout total acquéreur estimé: 184,734€) pour 87.0m² (soit 1,891€/m²) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon

29. Valeur foncière: 145,000€ (cout total acquéreur estimé: 162,835€) pour 83.25m² (soit 1,747€/m²) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge

30. Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 81.2m² (soit 2,037€/m²) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin

31. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 82.07m² (soit 2,013€/m²) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire

32. Valeur foncière: 152,000€ (cout total acquéreur estimé: 170,696€) pour 86.0m² (soit 1,788€/m²) le 2020-06-25 au 5 Sq Zephirin Camelinat

33. Valeur foncière: 154,000€ (cout total acquéreur estimé: 172,942€) pour 80.12m² (soit 1,901€/m²) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere

34. Valeur foncière: 155,900€ (cout total acquéreur estimé: 175,076€) pour 78.6m² (soit 2,025€/m²) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein

35. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 83.95m² (soit 1,951€/m²) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier

36. Valeur foncière: 160,040€ (cout total acquéreur estimé: 179,725€) pour 89.4m² (soit 1,798€/m²) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion

37. Valeur foncière: 164,000€ (cout total acquéreur estimé: 184,172€) pour 87.38m² (soit 1,822€/m²) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel

38. Valeur foncière: 146,000€ (cout total acquéreur estimé: 163,958€) pour 78.76m² (soit 1,872€/m²) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas

39. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 80.77m² (soit 1,928€/m²) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge

40. Valeur foncière: 155,000€ (cout total acquéreur estimé: 174,065€) pour 79.49m² (soit 1,962€/m²) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire

41. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 86.08m² (soit 1,826€/m²) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon

42. Valeur foncière: 149,900€ (cout total acquéreur estimé: 168,338€) pour 80.74m² (soit 1,972€/m²) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar

43. Valeur foncière: 150,010€ (cout total acquéreur estimé: 168,461€) pour 83.65m² (soit 1,786€/m²) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

12. Appartement 3 pièces de 67m² à Rueil Malmaison: 220,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,172€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,608€/mois charges comprises (ou estimé 1,447€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 62m² avec un loyer de 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer de 1,454€/mois (estimé hors charge 1,309€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer de 1,540€/mois (estimé hors charge 1,386€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer de 1,566€/mois (estimé hors charge 1,409€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer de 1,658€/mois (estimé hors charge 1,492€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 1,461€/mois (estimé hors charge 1,315€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

11. une surface de 69m² avec un loyer de 1,606€/mois (estimé hors charge 1,445€/mois)

12. une surface de 69m² avec un loyer de 1,758€/mois (estimé hors charge 1,582€/mois)

13. une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)

14. une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

16. une surface de 71m² avec un loyer de 1,378€/mois (estimé hors charge 1,240€/mois)

17. une surface de 71m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

18. une surface de 71m² avec un loyer de 1,767€/mois (estimé hors charge 1,590€/mois)

19. une surface de 72m² avec un loyer de 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois)

20. une surface de 73m² avec un loyer de 1,232€/mois (estimé hors charge 1,109€/mois)

21. une surface de 73m² avec un loyer de 1,680€/mois (estimé hors charge 1,512€/mois)

22. une surface de 73m² avec un loyer de 1,760€/mois (estimé hors charge 1,584€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,201€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 4,161€/m² (valeur foncière 3,705€/m²):

1. Valeur foncière: 225,500€ (cout total acquéreur estimé: 253,236€) pour 61.51m² (soit 3,697€/m²) le 2020-12-21 au 3 All Maryse Hilsz

2. Valeur foncière: 226,500€ (cout total acquéreur estimé: 254,359€) pour 63.81m² (soit 3,713€/m²) le 2020-11-23 au 41 Av De Colmar

3. Valeur foncière: 233,058€ (cout total acquéreur estimé: 261,724€) pour 61.2m² (soit 3,821€/m²) le 2020-09-18 au 13 Rue Jacques Daguerre

4. Valeur foncière: 230,000€ (cout total acquéreur estimé: 258,290€) pour 62.98m² (soit 3,651€/m²) le 2020-03-12 au 34 Rue Henri Dunant

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

11. Appartement 5 pièces de 81m² à Evry Courcouronnes: 158,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 843€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,296€/mois charges comprises (ou estimé 1,166€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 76m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

2. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,901€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,292€/m² (valeur foncière 2,041€/m²):

1. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 77.21m² (soit 2,208€/m²) le 2021-05-07 au 40 Rue Jules Valles

2. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 84.5m² (soit 1,954€/m²) le 2020-09-30 au 10 All De La Butte Rouge

3. Valeur foncière: 166,000€ (cout total acquéreur estimé: 186,418€) pour 78.48m² (soit 2,128€/m²) le 2020-01-22 au 20 Res Le Parc De Petit Bourg

4. Valeur foncière: 158,000€ (cout total acquéreur estimé: 177,434€) pour 88.92m² (soit 1,795€/m²) le 2020-01-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

10. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 133,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 711€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,775€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,038€/m² (valeur foncière 1,815€/m²):

1. Valeur foncière: 122,000€ (cout total acquéreur estimé: 137,006€) pour 73.25m² (soit 1,671€/m²) le 2020-11-25 au 23 Rue Louise Michel

2. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 68.48m² (soit 1,765€/m²) le 2020-10-29 au 10 Rue Des Barbiettes

3. Valeur foncière: 138,000€ (cout total acquéreur estimé: 154,974€) pour 74.01m² (soit 1,865€/m²) le 2020-10-23 au 64 Rue Res Du Village

4. Valeur foncière: 127,000€ (cout total acquéreur estimé: 142,621€) pour 69.05m² (soit 1,924€/m²) le 2020-02-08 au 12 Rue De L Ile De France

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

9. Appartement 4 pièces de 84m² à Les Ulis: 150,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 801€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

4. une surface de 86m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,740€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,180€/m² (valeur foncière 1,941€/m²):

1. Valeur foncière: 150,000€ (cout total acquéreur estimé: 168,450€) pour 79.46m² (soit 1,974€/m²) le 2021-06-09 au 9 All Des Amonts

2. Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 81.87m² (soit 2,062€/m²) le 2021-06-01 au 9001 Res Le Bois Du Roi

3. Valeur foncière: 157,500€ (cout total acquéreur estimé: 176,872€) pour 76.7m² (soit 1,790€/m²) le 2021-05-20 au 9001 Res Les Millepertuis

4. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 78.0m² (soit 2,078€/m²) le 2021-02-01 au 9001 Res Les Millepertuis

5. Valeur foncière: 145,000€ (cout total acquéreur estimé: 162,835€) pour 76.12m² (soit 1,908€/m²) le 2020-12-18 au 1 Av De Normandie

6. Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 77.04m² (soit 2,115€/m²) le 2020-12-15 au 9001 Res Les Millepertuis

7. Valeur foncière: 150,000€ (cout total acquéreur estimé: 168,450€) pour 85.78m² (soit 1,744€/m²) le 2020-10-20 au 9001 Res Les Vignes De Bures

8. Valeur foncière: 153,500€ (cout total acquéreur estimé: 172,380€) pour 77.35m² (soit 1,994€/m²) le 2020-09-30 au 9001 Res Les Millepertuis

9. Valeur foncière: 147,000€ (cout total acquéreur estimé: 165,081€) pour 76.53m² (soit 1,885€/m²) le 2020-09-11 au 9001 Res Les Millepertuis

10. Valeur foncière: 142,750€ (cout total acquéreur estimé: 160,308€) pour 79.14m² (soit 1,830€/m²) le 2020-08-06 au 9001 Res Le Bois Du Roi

11. Valeur foncière: 142,000€ (cout total acquéreur estimé: 159,466€) pour 76.37m² (soit 1,868€/m²) le 2020-06-17 au 15 All Des Amonts

12. Valeur foncière: 156,150€ (cout total acquéreur estimé: 175,356€) pour 77.04m² (soit 2,002€/m²) le 2020-05-14 au 9001 Res Les Millepertuis

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

8. Appartement 3 pièces de 60m² à Epinay Sur Seine: 126,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 674€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,140€/mois charges comprises (ou estimé 1,026€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer de 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,048€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,414€/m² (valeur foncière 2,150€/m²):

1. Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 56.83m² (soit 2,368€/m²) le 2021-02-26 au 53 Bd Foch

2. Valeur foncière: 128,000€ (cout total acquéreur estimé: 143,744€) pour 65.19m² (soit 2,000€/m²) le 2021-01-28 au 14 Rue De Boussois

3. Valeur foncière: 125,000€ (cout total acquéreur estimé: 140,375€) pour 60.13m² (soit 2,083€/m²) le 2021-01-11 au 20 Rue Henri Wallon

4. Valeur foncière: 137,500€ (cout total acquéreur estimé: 154,412€) pour 58.78m² (soit 2,292€/m²) le 2020-11-27 au 16 Rue Henri Wallon

5. Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 59.3m² (soit 2,250€/m²) le 2020-08-21 au 14 Rue Henri Wallon

6. Valeur foncière: 133,000€ (cout total acquéreur estimé: 149,359€) pour 59.49m² (soit 2,217€/m²) le 2020-07-31 au 20 Rue Henri Wallon

7. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 59.9m² (soit 1,950€/m²) le 2020-06-15 au 62 Rue De Paris

8. Valeur foncière: 125,000€ (cout total acquéreur estimé: 140,375€) pour 61.9m² (soit 2,016€/m²) le 2020-05-28 au 10 B Rue De Paris

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

7. Appartement 3 pièces de 60m² à Epinay Sur Seine: 125,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,140€/mois charges comprises (ou estimé 907€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer de 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,031€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,340€/m² (valeur foncière 2,083€/m²):

1. Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 56.83m² (soit 2,368€/m²) le 2021-02-26 au 53 Bd Foch

2. Valeur foncière: 128,000€ (cout total acquéreur estimé: 143,744€) pour 65.19m² (soit 2,000€/m²) le 2021-01-28 au 14 Rue De Boussois

3. Valeur foncière: 125,000€ (cout total acquéreur estimé: 140,375€) pour 60.13m² (soit 2,083€/m²) le 2021-01-11 au 20 Rue Henri Wallon

4. Valeur foncière: 137,500€ (cout total acquéreur estimé: 154,412€) pour 58.78m² (soit 2,292€/m²) le 2020-11-27 au 16 Rue Henri Wallon

5. Valeur foncière: 113,000€ (cout total acquéreur estimé: 126,899€) pour 60.17m² (soit 1,852€/m²) le 2020-10-05 au 14 Rue Dumas

6. Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 59.3m² (soit 2,250€/m²) le 2020-08-21 au 14 Rue Henri Wallon

7. Valeur foncière: 133,000€ (cout total acquéreur estimé: 149,359€) pour 59.49m² (soit 2,217€/m²) le 2020-07-31 au 20 Rue Henri Wallon

8. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 59.9m² (soit 1,950€/m²) le 2020-06-15 au 62 Rue De Paris

9. Valeur foncière: 125,000€ (cout total acquéreur estimé: 140,375€) pour 61.9m² (soit 2,016€/m²) le 2020-05-28 au 10 B Rue De Paris

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

6. Appartement 3 pièces de 69m² à Sartrouville: 179,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,029€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,518€/mois charges comprises (ou estimé 1,366€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

3. une surface de 66m² avec un loyer de 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,529€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,092€/m² (valeur foncière 2,754€/m²):

1. Valeur foncière: 191,000€ (cout total acquéreur estimé: 214,493€) pour 75.17m² (soit 2,809€/m²) le 2021-04-07 au 1 Rue Maeterlinck

2. Valeur foncière: 168,000€ (cout total acquéreur estimé: 188,664€) pour 68.87m² (soit 2,625€/m²) le 2021-03-30 au 29 Rue De Saint Exupery

3. Valeur foncière: 194,000€ (cout total acquéreur estimé: 217,862€) pour 73.43m² (soit 2,622€/m²) le 2021-03-19 au 2 All Octave Mirbeau

4. Valeur foncière: 162,350€ (cout total acquéreur estimé: 182,319€) pour 70.11m² (soit 2,319€/m²) le 2021-02-19 au 26 Prom Maxime Gorki

5. Valeur foncière: 179,000€ (cout total acquéreur estimé: 201,017€) pour 65.43m² (soit 2,841€/m²) le 2021-02-15 au 31 Rue Pablo Picasso

6. Valeur foncière: 177,000€ (cout total acquéreur estimé: 198,771€) pour 72.86m² (soit 2,392€/m²) le 2021-01-29 au 8 All Octave Mirbeau

7. Valeur foncière: 181,000€ (cout total acquéreur estimé: 203,263€) pour 69.0m² (soit 2,662€/m²) le 2020-11-13 au 85 Av Georges Clemenceau

8. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.81m² (soit 2,794€/m²) le 2020-10-29 au 3 Av Georges Clemenceau

9. Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 72.02m² (soit 2,824€/m²) le 2020-10-27 au 3 Av Georges Clemenceau

10. Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 66.91m² (soit 2,937€/m²) le 2020-08-24 au 31 Rue Pablo Picasso

11. Valeur foncière: 178,000€ (cout total acquéreur estimé: 199,894€) pour 71.56m² (soit 2,618€/m²) le 2020-07-03 au 29 Rue Pablo Picasso

12. Valeur foncière: 170,050€ (cout total acquéreur estimé: 190,966€) pour 67.32m² (soit 2,538€/m²) le 2020-06-19 au 14 Rue Gustave Flaubert

13. Valeur foncière: 185,500€ (cout total acquéreur estimé: 208,316€) pour 66.57m² (soit 2,769€/m²) le 2020-06-12 au 7 B Rue De Saint Exupery

14. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.43m² (soit 2,794€/m²) le 2020-06-10 au 31 Rue Pablo Picasso

15. Valeur foncière: 190,850€ (cout total acquéreur estimé: 214,325€) pour 64.65m² (soit 2,982€/m²) le 2020-05-11 au 20 Rue De Saint Exupery

16. Valeur foncière: 189,650€ (cout total acquéreur estimé: 212,977€) pour 73.08m² (soit 2,563€/m²) le 2020-03-02 au 6 Che Andre Derain

17. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 68.42m² (soit 2,754€/m²) le 2020-02-28 au 13 Rue Maeterlinck

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

5. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 125,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,669€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,971€/m² (valeur foncière 1,755€/m²):

1. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 68.8m² (soit 1,746€/m²) le 2021-03-03 au 33 Rue De L Ile De France

2. Valeur foncière: 122,000€ (cout total acquéreur estimé: 137,006€) pour 73.25m² (soit 1,671€/m²) le 2020-11-25 au 23 Rue Louise Michel

3. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 68.48m² (soit 1,765€/m²) le 2020-10-29 au 10 Rue Des Barbiettes

4. Valeur foncière: 127,000€ (cout total acquéreur estimé: 142,621€) pour 69.05m² (soit 1,924€/m²) le 2020-02-08 au 12 Rue De L Ile De France

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

4. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 125,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,669€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,971€/m² (valeur foncière 1,755€/m²):

1. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 68.8m² (soit 1,746€/m²) le 2021-03-03 au 33 Rue De L Ile De France

2. Valeur foncière: 122,000€ (cout total acquéreur estimé: 137,006€) pour 73.25m² (soit 1,671€/m²) le 2020-11-25 au 23 Rue Louise Michel

3. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 68.48m² (soit 1,765€/m²) le 2020-10-29 au 10 Rue Des Barbiettes

4. Valeur foncière: 127,000€ (cout total acquéreur estimé: 142,621€) pour 69.05m² (soit 1,924€/m²) le 2020-02-08 au 12 Rue De L Ile De France

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

3. Appartement 3 pièces de 69m² à Sartrouville: 179,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 955€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,518€/mois charges comprises (ou estimé 1,366€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

3. une surface de 66m² avec un loyer de 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,529€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,092€/m² (valeur foncière 2,754€/m²):

1. Valeur foncière: 191,000€ (cout total acquéreur estimé: 214,493€) pour 75.17m² (soit 2,809€/m²) le 2021-04-07 au 1 Rue Maeterlinck

2. Valeur foncière: 168,000€ (cout total acquéreur estimé: 188,664€) pour 68.87m² (soit 2,625€/m²) le 2021-03-30 au 29 Rue De Saint Exupery

3. Valeur foncière: 194,000€ (cout total acquéreur estimé: 217,862€) pour 73.43m² (soit 2,622€/m²) le 2021-03-19 au 2 All Octave Mirbeau

4. Valeur foncière: 162,350€ (cout total acquéreur estimé: 182,319€) pour 70.11m² (soit 2,319€/m²) le 2021-02-19 au 26 Prom Maxime Gorki

5. Valeur foncière: 179,000€ (cout total acquéreur estimé: 201,017€) pour 65.43m² (soit 2,841€/m²) le 2021-02-15 au 31 Rue Pablo Picasso

6. Valeur foncière: 177,000€ (cout total acquéreur estimé: 198,771€) pour 72.86m² (soit 2,392€/m²) le 2021-01-29 au 8 All Octave Mirbeau

7. Valeur foncière: 181,000€ (cout total acquéreur estimé: 203,263€) pour 69.0m² (soit 2,662€/m²) le 2020-11-13 au 85 Av Georges Clemenceau

8. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.81m² (soit 2,794€/m²) le 2020-10-29 au 3 Av Georges Clemenceau

9. Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 72.02m² (soit 2,824€/m²) le 2020-10-27 au 3 Av Georges Clemenceau

10. Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 66.91m² (soit 2,937€/m²) le 2020-08-24 au 31 Rue Pablo Picasso

11. Valeur foncière: 178,000€ (cout total acquéreur estimé: 199,894€) pour 71.56m² (soit 2,618€/m²) le 2020-07-03 au 29 Rue Pablo Picasso

12. Valeur foncière: 170,050€ (cout total acquéreur estimé: 190,966€) pour 67.32m² (soit 2,538€/m²) le 2020-06-19 au 14 Rue Gustave Flaubert

13. Valeur foncière: 185,500€ (cout total acquéreur estimé: 208,316€) pour 66.57m² (soit 2,769€/m²) le 2020-06-12 au 7 B Rue De Saint Exupery

14. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.43m² (soit 2,794€/m²) le 2020-06-10 au 31 Rue Pablo Picasso

15. Valeur foncière: 190,850€ (cout total acquéreur estimé: 214,325€) pour 64.65m² (soit 2,982€/m²) le 2020-05-11 au 20 Rue De Saint Exupery

16. Valeur foncière: 189,650€ (cout total acquéreur estimé: 212,977€) pour 73.08m² (soit 2,563€/m²) le 2020-03-02 au 6 Che Andre Derain

17. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 68.42m² (soit 2,754€/m²) le 2020-02-28 au 13 Rue Maeterlinck

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

2. Appartement 4 pièces de 77m² à Paris 16: 849,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 4,500€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 5,390€/mois charges comprises (ou estimé 4,851€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer de 3,100€/mois (estimé hors charge 2,790€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer de 9,000€/mois (estimé hors charge 8,100€/mois)

4. une surface de 81m² avec un loyer de 2,285€/mois (estimé hors charge 2,056€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 10,749€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 12,608€/m² (valeur foncière 11,227€/m²):

1. Valeur foncière: 825,000€ (cout total acquéreur estimé: 926,475€) pour 78.84m² (soit 10,185€/m²) le 2021-06-29 au 167 Av De Versailles

2. Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 75.02m² (soit 12,500€/m²) le 2021-06-23 au 170 Av De Versailles

3. Valeur foncière: 875,000€ (cout total acquéreur estimé: 982,625€) pour 84.41m² (soit 10,938€/m²) le 2021-06-17 au 79 Bd Exelmans

4. Valeur foncière: 800,000€ (cout total acquéreur estimé: 898,400€) pour 79.01m² (soit 9,756€/m²) le 2021-06-15 au 39 Rue Jean De La Fontaine

5. Valeur foncière: 930,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.91m² (soit 11,205€/m²) le 2021-05-21 au 15 Rue Des Belles Feuilles

6. Valeur foncière: 815,000€ (cout total acquéreur estimé: 915,245€) pour 75.4m² (soit 11,479€/m²) le 2021-05-21 au 14 Rue Weber

7. Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 76.55m² (soit 12,676€/m²) le 2021-05-04 au 33 Rue Singer

8. Valeur foncière: 850,000€ (cout total acquéreur estimé: 954,550€) pour 83.5m² (soit 10,000€/m²) le 2021-04-23 au 4 Rue Erlanger

9. Valeur foncière: 800,000€ (cout total acquéreur estimé: 898,400€) pour 75.86m² (soit 11,268€/m²) le 2021-04-21 au 14 Rue Weber

10. Valeur foncière: 820,000€ (cout total acquéreur estimé: 920,860€) pour 71.77m² (soit 11,714€/m²) le 2021-04-15 au 19 B Rue Pierre Guerin

11. Valeur foncière: 872,000€ (cout total acquéreur estimé: 979,256€) pour 77.22m² (soit 11,325€/m²) le 2021-03-30 au 9 Rue Parent De Rosan

12. Valeur foncière: 820,000€ (cout total acquéreur estimé: 920,860€) pour 75.43m² (soit 9,647€/m²) le 2021-03-30 au 22 Rue Davioud

13. Valeur foncière: 878,150€ (cout total acquéreur estimé: 986,162€) pour 77.2m² (soit 12,029€/m²) le 2021-03-29 au 8 Rue Fantin Latour

14. Valeur foncière: 920,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,033,160€) pour 80.56m² (soit 11,646€/m²) le 2021-02-04 au 71 Av Paul Doumer

15. Valeur foncière: 885,000€ (cout total acquéreur estimé: 993,855€) pour 74.06m² (soit 11,800€/m²) le 2021-02-02 au 9 Rue Yvon Villarceau

16. Valeur foncière: 906,100€ (cout total acquéreur estimé: 1,017,550€) pour 77.54m² (soit 12,944€/m²) le 2021-02-01 au 83 Rue Michel Ange

17. Valeur foncière: 930,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.63m² (soit 11,205€/m²) le 2021-01-28 au 15 Rue Des Belles Feuilles

18. Valeur foncière: 885,000€ (cout total acquéreur estimé: 993,855€) pour 80.15m² (soit 11,494€/m²) le 2020-12-23 au 63 Rue Saint Didier

19. Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 72.48m² (soit 10,909€/m²) le 2020-11-24 au 15 Av Recteur Poincare

20. Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 81.5m² (soit 10,633€/m²) le 2020-11-23 au 2 Rue Paul Dupuy

21. Valeur foncière: 770,000€ (cout total acquéreur estimé: 864,710€) pour 76.39m² (soit 9,059€/m²) le 2020-09-29 au 11 B Rue Poussin

22. Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 81.2m² (soit 11,538€/m²) le 2020-08-10 au 4 Av Leon Heuzey

23. Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 75.09m² (soit 10,769€/m²) le 2020-08-07 au 117 Bd Exelmans

24. Valeur foncière: 806,650€ (cout total acquéreur estimé: 905,868€) pour 75.55m² (soit 10,211€/m²) le 2020-06-10 au 13 Rue Spontini

25. Valeur foncière: 823,450€ (cout total acquéreur estimé: 924,734€) pour 71.35m² (soit 10,557€/m²) le 2020-06-05 au 19 Rue Pierre Guerin

26. Valeur foncière: 858,750€ (cout total acquéreur estimé: 964,376€) pour 75.28m² (soit 11,299€/m²) le 2020-05-22 au 8 Rue Gericault

27. Valeur foncière: 883,200€ (cout total acquéreur estimé: 991,834€) pour 80.03m² (soit 11,180€/m²) le 2020-05-22 au 14 Rue Weber

28. Valeur foncière: 875,000€ (cout total acquéreur estimé: 982,625€) pour 73.02m² (soit 12,500€/m²) le 2020-05-13 au 31 Rue Raffet

29. Valeur foncière: 810,170€ (cout total acquéreur estimé: 909,821€) pour 73.35m² (soit 11,098€/m²) le 2020-05-04 au 56 Bd Exelmans

30. Valeur foncière: 810,000€ (cout total acquéreur estimé: 909,630€) pour 71.05m² (soit 11,250€/m²) le 2020-04-23 au 5 Rue Saint Didier

31. Valeur foncière: 905,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,016,315€) pour 80.3m² (soit 12,230€/m²) le 2020-03-17 au 33 Rue Greuze

32. Valeur foncière: 814,900€ (cout total acquéreur estimé: 915,133€) pour 81.85m² (soit 9,701€/m²) le 2020-02-04 au 121 Bd Murat

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

1. Appartement 4 pièces de 77m² à Paris 16: 849,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 4,500€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 5,390€/mois charges comprises (ou estimé 4,851€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer de 3,100€/mois (estimé hors charge 2,790€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer de 9,000€/mois (estimé hors charge 8,100€/mois)

4. une surface de 81m² avec un loyer de 2,285€/mois (estimé hors charge 2,056€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 10,749€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 12,608€/m² (valeur foncière 11,227€/m²):

1. Valeur foncière: 825,000€ (cout total acquéreur estimé: 926,475€) pour 78.84m² (soit 10,185€/m²) le 2021-06-29 au 167 Av De Versailles

2. Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 75.02m² (soit 12,500€/m²) le 2021-06-23 au 170 Av De Versailles

3. Valeur foncière: 875,000€ (cout total acquéreur estimé: 982,625€) pour 84.41m² (soit 10,938€/m²) le 2021-06-17 au 79 Bd Exelmans

4. Valeur foncière: 800,000€ (cout total acquéreur estimé: 898,400€) pour 79.01m² (soit 9,756€/m²) le 2021-06-15 au 39 Rue Jean De La Fontaine

5. Valeur foncière: 930,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.91m² (soit 11,205€/m²) le 2021-05-21 au 15 Rue Des Belles Feuilles

6. Valeur foncière: 815,000€ (cout total acquéreur estimé: 915,245€) pour 75.4m² (soit 11,479€/m²) le 2021-05-21 au 14 Rue Weber

7. Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 76.55m² (soit 12,676€/m²) le 2021-05-04 au 33 Rue Singer

8. Valeur foncière: 850,000€ (cout total acquéreur estimé: 954,550€) pour 83.5m² (soit 10,000€/m²) le 2021-04-23 au 4 Rue Erlanger

9. Valeur foncière: 800,000€ (cout total acquéreur estimé: 898,400€) pour 75.86m² (soit 11,268€/m²) le 2021-04-21 au 14 Rue Weber

10. Valeur foncière: 820,000€ (cout total acquéreur estimé: 920,860€) pour 71.77m² (soit 11,714€/m²) le 2021-04-15 au 19 B Rue Pierre Guerin

11. Valeur foncière: 872,000€ (cout total acquéreur estimé: 979,256€) pour 77.22m² (soit 11,325€/m²) le 2021-03-30 au 9 Rue Parent De Rosan

12. Valeur foncière: 820,000€ (cout total acquéreur estimé: 920,860€) pour 75.43m² (soit 9,647€/m²) le 2021-03-30 au 22 Rue Davioud

13. Valeur foncière: 878,150€ (cout total acquéreur estimé: 986,162€) pour 77.2m² (soit 12,029€/m²) le 2021-03-29 au 8 Rue Fantin Latour

14. Valeur foncière: 920,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,033,160€) pour 80.56m² (soit 11,646€/m²) le 2021-02-04 au 71 Av Paul Doumer

15. Valeur foncière: 885,000€ (cout total acquéreur estimé: 993,855€) pour 74.06m² (soit 11,800€/m²) le 2021-02-02 au 9 Rue Yvon Villarceau

16. Valeur foncière: 906,100€ (cout total acquéreur estimé: 1,017,550€) pour 77.54m² (soit 12,944€/m²) le 2021-02-01 au 83 Rue Michel Ange

17. Valeur foncière: 930,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.63m² (soit 11,205€/m²) le 2021-01-28 au 15 Rue Des Belles Feuilles

18. Valeur foncière: 885,000€ (cout total acquéreur estimé: 993,855€) pour 80.15m² (soit 11,494€/m²) le 2020-12-23 au 63 Rue Saint Didier

19. Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 72.48m² (soit 10,909€/m²) le 2020-11-24 au 15 Av Recteur Poincare

20. Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 81.5m² (soit 10,633€/m²) le 2020-11-23 au 2 Rue Paul Dupuy

21. Valeur foncière: 770,000€ (cout total acquéreur estimé: 864,710€) pour 76.39m² (soit 9,059€/m²) le 2020-09-29 au 11 B Rue Poussin

22. Valeur foncière: 900,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 81.2m² (soit 11,538€/m²) le 2020-08-10 au 4 Av Leon Heuzey

23. Valeur foncière: 840,000€ (cout total acquéreur estimé: 943,320€) pour 75.09m² (soit 10,769€/m²) le 2020-08-07 au 117 Bd Exelmans

24. Valeur foncière: 806,650€ (cout total acquéreur estimé: 905,868€) pour 75.55m² (soit 10,211€/m²) le 2020-06-10 au 13 Rue Spontini

25. Valeur foncière: 823,450€ (cout total acquéreur estimé: 924,734€) pour 71.35m² (soit 10,557€/m²) le 2020-06-05 au 19 Rue Pierre Guerin

26. Valeur foncière: 858,750€ (cout total acquéreur estimé: 964,376€) pour 75.28m² (soit 11,299€/m²) le 2020-05-22 au 8 Rue Gericault

27. Valeur foncière: 883,200€ (cout total acquéreur estimé: 991,834€) pour 80.03m² (soit 11,180€/m²) le 2020-05-22 au 14 Rue Weber

28. Valeur foncière: 875,000€ (cout total acquéreur estimé: 982,625€) pour 73.02m² (soit 12,500€/m²) le 2020-05-13 au 31 Rue Raffet

29. Valeur foncière: 810,170€ (cout total acquéreur estimé: 909,821€) pour 73.35m² (soit 11,098€/m²) le 2020-05-04 au 56 Bd Exelmans

30. Valeur foncière: 810,000€ (cout total acquéreur estimé: 909,630€) pour 71.05m² (soit 11,250€/m²) le 2020-04-23 au 5 Rue Saint Didier

31. Valeur foncière: 905,000€ (cout total acquéreur estimé: 1,016,315€) pour 80.3m² (soit 12,230€/m²) le 2020-03-17 au 33 Rue Greuze

32. Valeur foncière: 814,900€ (cout total acquéreur estimé: 915,133€) pour 81.85m² (soit 9,701€/m²) le 2020-02-04 au 121 Bd Murat

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunité juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes ou résumées. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.