Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Brive La Gaillarde: 3p 70m² à 74,294€ avec potentiellement 9.67% de rendement brut

14 - Limoges: 3p 63m² à 54,600€ avec potentiellement 8.88% de rendement brut

13 - Bordeaux: 2p 60m² à 236,000€ avec potentiellement 7.14% de rendement brut

12 - Merignac: 4p 72m² à 176,550€ avec potentiellement 7.93% de rendement brut

11 - Pau: 4p 71m² à 124,900€ avec potentiellement 8.90% de rendement brut

10 - Pau: 4p 71m² à 124,900€ avec potentiellement 8.90% de rendement brut

9 - Pau: 4p 68m² à 145,000€ avec potentiellement 9.12% de rendement brut

8 - Angoulême: 4p 84m² à 82,500€ avec potentiellement 11.00% de rendement brut

7 - Angoulême: 4p 84m² à 77,500€ avec potentiellement 11.71% de rendement brut

6 - Pau: 4p 68m² à 145,000€ avec potentiellement 9.12% de rendement brut

5 - Pau: 4p 66m² à 115,000€ avec potentiellement 11.16% de rendement brut

4 - Mérignac: 3p 77m² à 200,000€ avec potentiellement 8.73% de rendement brut

3 - Pau: 4p 66m² à 115,000€ avec potentiellement 11.16% de rendement brut

2 - Pau: 4p 70m² à 125,000€ avec potentiellement 10.89% de rendement brut

1 - Pau: 4p 69m² à 118,000€ avec potentiellement 11.37% de rendement brut

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15. Appartement 3 pièces de 70m² à Brive La Gaillarde: 74,294€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 401€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 665€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

3. une surface de 64m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

7. une surface de 68m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

8. une surface de 68m² avec un loyer de 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

9. une surface de 68m² avec un loyer de 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)

10. une surface de 69m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

11. une surface de 70m² avec un loyer de 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

12. une surface de 70m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

13. une surface de 71m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

14. une surface de 71m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

15. une surface de 72m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

16. une surface de 73m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

17. une surface de 73m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

18. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,034€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,189€/m² (valeur foncière 1,059€/m²):

1. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 64.36m² (soit 1,176€/m²) le 2021-01-04 au 22 Av Maillard

2. Valeur foncière: 72,000€ (cout total acquéreur estimé: 80,856€) pour 68.19m² (soit 1,059€/m²) le 2020-12-01 au 36 Rue Gal Souham

3. Valeur foncière: 68,000€ (cout total acquéreur estimé: 76,364€) pour 64.8m² (soit 1,079€/m²) le 2020-07-23 au 4 Imp Du Nany

4. Valeur foncière: 67,000€ (cout total acquéreur estimé: 75,241€) pour 65.0m² (soit 1,031€/m²) le 2020-07-07 au 21 Av Gen Leclerc Mal De France

5. Valeur foncière: 67,000€ (cout total acquéreur estimé: 75,241€) pour 67.54m² (soit 1,015€/m²) le 2020-06-24 au 9001 Rue Gal Souham

6. Valeur foncière: 78,000€ (cout total acquéreur estimé: 87,594€) pour 75.88m² (soit 867€/m²) le 2020-06-02 au 35 Av Leon Blum

7. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 63.96m² (soit 1,190€/m²) le 2020-05-29 au 6 Imp Du Nany

8. Valeur foncière: 69,000€ (cout total acquéreur estimé: 77,487€) pour 63.96m² (soit 1,095€/m²) le 2020-04-07 au 4 Imp Du Nany

9. Valeur foncière: 79,000€ (cout total acquéreur estimé: 88,717€) pour 70.1m² (soit 798€/m²) le 2020-01-28 au 10 Av Alsace Lorraine

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14. Appartement 3 pièces de 63m² à Limoges: 54,600€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 296€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 57m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

13. une surface de 61m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

20. une surface de 66m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

22. une surface de 67m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

23. une surface de 68m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

24. une surface de 68m² avec un loyer de 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 844€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 968€/m² (valeur foncière 862€/m²):

1. Valeur foncière: 50,000€ (cout total acquéreur estimé: 56,150€) pour 63.44m² (soit 769€/m²) le 2021-04-16 au 33 Av Du Pdt Rene Coty

2. Valeur foncière: 54,400€ (cout total acquéreur estimé: 61,091€) pour 68.11m² (soit 1,088€/m²) le 2021-04-02 au 9 Av Du Pdt Vincent Auriol

3. Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 61.44m² (soit 839€/m²) le 2021-02-12 au 18 Rue Francois Chenieux

4. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 56.9m² (soit 1,019€/m²) le 2021-01-21 au 86 Rue Fustel De Coulanges

5. Valeur foncière: 50,000€ (cout total acquéreur estimé: 56,150€) pour 63.13m² (soit 794€/m²) le 2021-01-06 au 14 Rue Marcel Madoumier

6. Valeur foncière: 55,500€ (cout total acquéreur estimé: 62,326€) pour 63.32m² (soit 881€/m²) le 2020-12-10 au 12 Rue Marcel Madoumier

7. Valeur foncière: 59,000€ (cout total acquéreur estimé: 66,257€) pour 65.8m² (soit 922€/m²) le 2020-11-23 au 33 Crs Bugeaud

8. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 66.76m² (soit 833€/m²) le 2020-10-26 au 50 Rue Francois Perrin

9. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 62.93m² (soit 846€/m²) le 2020-09-25 au 33 Av Du Pdt Rene Coty

10. Valeur foncière: 50,000€ (cout total acquéreur estimé: 56,150€) pour 58.36m² (soit 862€/m²) le 2020-08-19 au 1 Rue De Solignac

11. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 59.67m² (soit 932€/m²) le 2020-08-05 au 27 Rue Du Cercler

12. Valeur foncière: 53,000€ (cout total acquéreur estimé: 59,519€) pour 57.0m² (soit 946€/m²) le 2020-07-10 au 6 Rue Albert Camus

13. Valeur foncière: 58,388€ (cout total acquéreur estimé: 65,570€) pour 65.46m² (soit 927€/m²) le 2020-05-28 au 16 Rue Bernart De Ventadour

14. Valeur foncière: 53,700€ (cout total acquéreur estimé: 60,305€) pour 63.34m² (soit 814€/m²) le 2020-04-30 au 3 Av Du Pdt Rene Coty

15. Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 63.53m² (soit 800€/m²) le 2020-02-17 au 141 Rue Du Chinchauvaud

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13. Appartement 2 pièces de 60m² à Bordeaux: 236,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,256€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,560€/mois charges comprises (ou estimé 1,404€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 55m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer de 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer de 1,735€/mois (estimé hors charge 1,562€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer de 1,736€/mois (estimé hors charge 1,562€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

6. une surface de 57m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

7. une surface de 57m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,835€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 4,679€/m² (valeur foncière 4,167€/m²):

1. Valeur foncière: 256,000€ (cout total acquéreur estimé: 287,488€) pour 62.0m² (soit 4,339€/m²) le 2021-06-09 au 53 Rue Poyenne

2. Valeur foncière: 235,000€ (cout total acquéreur estimé: 263,905€) pour 59.6m² (soit 3,917€/m²) le 2021-05-21 au 57 Crs Le Rouzic

3. Valeur foncière: 216,000€ (cout total acquéreur estimé: 242,568€) pour 59.01m² (soit 3,927€/m²) le 2021-03-18 au 140 Rue Abbe De L Epee

4. Valeur foncière: 230,000€ (cout total acquéreur estimé: 258,290€) pour 55.05m² (soit 4,107€/m²) le 2021-02-12 au 53 Rue Poujeau

5. Valeur foncière: 225,557€ (cout total acquéreur estimé: 253,301€) pour 56.8m² (soit 2,623€/m²) le 2020-12-28 au 60 Rue Des Faures

6. Valeur foncière: 240,000€ (cout total acquéreur estimé: 269,520€) pour 57.86m² (soit 4,286€/m²) le 2020-12-10 au 4 Rue Emile Dreux

7. Valeur foncière: 238,350€ (cout total acquéreur estimé: 267,667€) pour 56.14m² (soit 4,334€/m²) le 2020-11-30 au 1 Rue Vital Mareille

8. Valeur foncière: 257,000€ (cout total acquéreur estimé: 288,611€) pour 54.24m² (soit 4,589€/m²) le 2020-11-20 au 32 Rue Arnaud Miqueu

9. Valeur foncière: 256,980€ (cout total acquéreur estimé: 288,589€) pour 64.12m² (soit 4,145€/m²) le 2020-11-16 au 10 Rue Bellus Mareilhac

10. Valeur foncière: 213,000€ (cout total acquéreur estimé: 239,199€) pour 54.62m² (soit 3,944€/m²) le 2020-11-13 au 21 All Haussmann

11. Valeur foncière: 240,600€ (cout total acquéreur estimé: 270,194€) pour 57.57m² (soit 4,148€/m²) le 2020-10-29 au 17 Rue Marcel

12. Valeur foncière: 220,000€ (cout total acquéreur estimé: 247,060€) pour 58.22m² (soit 3,729€/m²) le 2020-09-25 au 32 Rue General De Larminat

13. Valeur foncière: 222,000€ (cout total acquéreur estimé: 249,306€) pour 55.98m² (soit 3,700€/m²) le 2020-09-25 au 32 Rue Jules Guesde

14. Valeur foncière: 237,000€ (cout total acquéreur estimé: 266,151€) pour 55.96m² (soit 4,558€/m²) le 2020-09-11 au 40 Rue J Renaud Dandicolle

15. Valeur foncière: 249,000€ (cout total acquéreur estimé: 279,627€) pour 60.8m² (soit 4,611€/m²) le 2020-06-30 au 265 Rue Sainte Catherine

16. Valeur foncière: 214,000€ (cout total acquéreur estimé: 240,322€) pour 56.2m² (soit 4,280€/m²) le 2020-06-25 au 84 Rue Saint Jean

17. Valeur foncière: 216,000€ (cout total acquéreur estimé: 242,568€) pour 54.23m² (soit 4,075€/m²) le 2020-06-24 au 39 Rue Ausone

18. Valeur foncière: 257,000€ (cout total acquéreur estimé: 288,611€) pour 54.17m² (soit 4,509€/m²) le 2020-06-22 au 37 Rue Des Ayres

19. Valeur foncière: 249,900€ (cout total acquéreur estimé: 280,638€) pour 58.11m² (soit 4,236€/m²) le 2020-06-15 au 74 Av Charles De Gaulle

20. Valeur foncière: 230,000€ (cout total acquéreur estimé: 258,290€) pour 57.94m² (soit 4,600€/m²) le 2020-03-17 au 9 Rue De Landiras

21. Valeur foncière: 250,000€ (cout total acquéreur estimé: 280,750€) pour 55.63m² (soit 4,167€/m²) le 2020-02-14 au 47 Rue Saint James

22. Valeur foncière: 237,500€ (cout total acquéreur estimé: 266,712€) pour 56.19m² (soit 4,318€/m²) le 2020-02-05 au 16 Rue De La Verrerie

23. Valeur foncière: 255,000€ (cout total acquéreur estimé: 286,365€) pour 54.88m² (soit 3,643€/m²) le 2020-01-27 au 83 Crs Balguerie Stuttenberg

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12. Appartement 4 pièces de 72m² à Merignac: 176,550€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 942€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,296€/mois charges comprises (ou estimé 1,166€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,391€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,826€/m² (valeur foncière 2,517€/m²):

1. Valeur foncière: 178,000€ (cout total acquéreur estimé: 199,894€) pour 72.83m² (soit 2,543€/m²) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

2. Valeur foncière: 175,000€ (cout total acquéreur estimé: 196,525€) pour 71.02m² (soit 2,500€/m²) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

3. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 76.0m² (soit 2,533€/m²) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

4. Valeur foncière: 173,850€ (cout total acquéreur estimé: 195,234€) pour 70.42m² (soit 2,484€/m²) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

5. Valeur foncière: 194,000€ (cout total acquéreur estimé: 217,862€) pour 77.03m² (soit 2,519€/m²) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

6. Valeur foncière: 169,000€ (cout total acquéreur estimé: 189,787€) pour 72.19m² (soit 2,347€/m²) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets

7. Valeur foncière: 172,800€ (cout total acquéreur estimé: 194,054€) pour 70.25m² (soit 2,469€/m²) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

8. Valeur foncière: 173,000€ (cout total acquéreur estimé: 194,279€) pour 73.45m² (soit 2,307€/m²) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

9. Valeur foncière: 177,000€ (cout total acquéreur estimé: 198,771€) pour 70.08m² (soit 2,529€/m²) le 2021-03-08 au 8 Rue Des Cepages

10. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 75.69m² (soit 2,429€/m²) le 2020-12-15 au 12 Av De Belfort

11. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 70.98m² (soit 2,133€/m²) le 2020-12-10 au 13 All De La Prairie

12. Valeur foncière: 172,000€ (cout total acquéreur estimé: 193,156€) pour 71.43m² (soit 2,389€/m²) le 2020-11-19 au 3 Sq Des Bosquets

13. Valeur foncière: 188,060€ (cout total acquéreur estimé: 211,191€) pour 75.29m² (soit 2,507€/m²) le 2020-11-16 au 8 Rue Des Violettes

14. Valeur foncière: 184,800€ (cout total acquéreur estimé: 207,530€) pour 68.84m² (soit 2,758€/m²) le 2020-10-30 au 7 All Des Colibris

15. Valeur foncière: 181,000€ (cout total acquéreur estimé: 203,263€) pour 72.02m² (soit 2,514€/m²) le 2020-10-23 au 2 Sq Des Bosquets

16. Valeur foncière: 172,000€ (cout total acquéreur estimé: 193,156€) pour 70.4m² (soit 2,457€/m²) le 2020-09-29 au 4 Rue Des Cepages

17. Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 74.59m² (soit 2,643€/m²) le 2020-09-08 au 20 Rue Des Cepages

18. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 71.04m² (soit 2,286€/m²) le 2020-08-04 au 2 Rue Du Pont De Madame

19. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 71.71m² (soit 2,267€/m²) le 2020-07-31 au 25 Rue Gustave Charpentier

20. Valeur foncière: 187,500€ (cout total acquéreur estimé: 210,562€) pour 70.16m² (soit 2,679€/m²) le 2020-07-17 au 17 Rue Des Vignobles

21. Valeur foncière: 190,450€ (cout total acquéreur estimé: 213,875€) pour 77.02m² (soit 2,539€/m²) le 2020-06-23 au 14 Rue Richard Wagner

22. Valeur foncière: 183,500€ (cout total acquéreur estimé: 206,070€) pour 70.22m² (soit 2,621€/m²) le 2020-06-16 au 7 Rue Des Vignobles

23. Valeur foncière: 190,075€ (cout total acquéreur estimé: 213,454€) pour 70.31m² (soit 2,715€/m²) le 2020-06-04 au 17 Rue Des Vignobles

24. Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 68.56m² (soit 2,667€/m²) le 2020-06-04 au 4 Sq Des Bosquets

25. Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 66.02m² (soit 2,783€/m²) le 2020-05-22 au 9001 Rue Robert Ballion

26. Valeur foncière: 179,000€ (cout total acquéreur estimé: 201,017€) pour 72.5m² (soit 2,557€/m²) le 2020-03-20 au 3 Rue Des Vignobles

27. Valeur foncière: 179,000€ (cout total acquéreur estimé: 201,017€) pour 75.8m² (soit 2,557€/m²) le 2020-02-12 au 12 Av De Belfort

28. Valeur foncière: 172,000€ (cout total acquéreur estimé: 193,156€) pour 69.59m² (soit 2,457€/m²) le 2020-01-28 au 22 Rue Des Cepages

29. Valeur foncière: 186,600€ (cout total acquéreur estimé: 209,552€) pour 70.23m² (soit 2,628€/m²) le 2020-01-14 au 9025 Av Mal De Lattre De Tassigny

30. Valeur foncière: 177,000€ (cout total acquéreur estimé: 198,771€) pour 76.07m² (soit 2,212€/m²) le 2020-01-08 au 3 Sq Des Bosquets

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11. Appartement 4 pièces de 71m² à Pau: 124,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 668€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,030€/mois charges comprises (ou estimé 927€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 78m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,715€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,928€/m² (valeur foncière 1,716€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 76.69m² (soit 1,776€/m²) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 132,810€ (cout total acquéreur estimé: 149,146€) pour 73.25m² (soit 1,795€/m²) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

5. Valeur foncière: 133,200€ (cout total acquéreur estimé: 149,584€) pour 78.04m² (soit 1,730€/m²) le 2020-10-23 au 3 B Av D Ossau

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 77.83m² (soit 1,579€/m²) le 2020-10-01 au 206 Bd Du Cami Salie

7. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

8. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

9. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

10. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

11. Valeur foncière: 126,315€ (cout total acquéreur estimé: 141,852€) pour 73.75m² (soit 1,707€/m²) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

12. Valeur foncière: 116,000€ (cout total acquéreur estimé: 130,268€) pour 73.26m² (soit 1,568€/m²) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

13. Valeur foncière: 130,000€ (cout total acquéreur estimé: 145,990€) pour 74.32m² (soit 1,757€/m²) le 2020-06-18 au 72 Che Guilhem

14. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

15. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

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10. Appartement 4 pièces de 71m² à Pau: 124,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 668€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,030€/mois charges comprises (ou estimé 927€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 78m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,715€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,928€/m² (valeur foncière 1,716€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 76.69m² (soit 1,776€/m²) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 132,810€ (cout total acquéreur estimé: 149,146€) pour 73.25m² (soit 1,795€/m²) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

5. Valeur foncière: 133,200€ (cout total acquéreur estimé: 149,584€) pour 78.04m² (soit 1,730€/m²) le 2020-10-23 au 3 B Av D Ossau

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 77.83m² (soit 1,579€/m²) le 2020-10-01 au 206 Bd Du Cami Salie

7. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

8. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

9. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

10. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

11. Valeur foncière: 126,315€ (cout total acquéreur estimé: 141,852€) pour 73.75m² (soit 1,707€/m²) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

12. Valeur foncière: 116,000€ (cout total acquéreur estimé: 130,268€) pour 73.26m² (soit 1,568€/m²) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

13. Valeur foncière: 130,000€ (cout total acquéreur estimé: 145,990€) pour 74.32m² (soit 1,757€/m²) le 2020-06-18 au 72 Che Guilhem

14. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

15. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

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9. Appartement 4 pièces de 68m² à Pau: 145,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 848€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,224€/mois charges comprises (ou estimé 1,102€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,079€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,829€/m² (valeur foncière 1,629€/m²):

1. Valeur foncière: 132,810€ (cout total acquéreur estimé: 149,146€) pour 73.25m² (soit 1,795€/m²) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

2. Valeur foncière: 144,800€ (cout total acquéreur estimé: 162,610€) pour 63.26m² (soit 1,353€/m²) le 2020-08-20 au 2 Rue Bernadotte

3. Valeur foncière: 142,000€ (cout total acquéreur estimé: 159,466€) pour 72.39m² (soit 1,972€/m²) le 2020-08-19 au 50 Av Des Lilas

4. Valeur foncière: 139,000€ (cout total acquéreur estimé: 156,097€) pour 66.01m² (soit 1,463€/m²) le 2020-02-29 au 38 Rue D'Etigny

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8. Appartement 4 pièces de 84m² à Angouleme: 82,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 444€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 756€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 78m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

3. une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 90m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 957€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,123€/m² (valeur foncière 1,000€/m²):

1. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 79.0m² (soit 1,000€/m²) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau

2. Valeur foncière: 78,000€ (cout total acquéreur estimé: 87,594€) pour 85.5m² (soit 1,026€/m²) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne

3. Valeur foncière: 80,550€ (cout total acquéreur estimé: 90,458€) pour 85.5m² (soit 948€/m²) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne

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7. Appartement 4 pièces de 84m² à Angouleme: 77,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 417€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 756€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 78m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

3. une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 90m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 899€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,123€/m² (valeur foncière 1,000€/m²):

1. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 79.0m² (soit 1,000€/m²) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau

2. Valeur foncière: 78,000€ (cout total acquéreur estimé: 87,594€) pour 85.5m² (soit 1,026€/m²) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne

3. Valeur foncière: 80,550€ (cout total acquéreur estimé: 90,458€) pour 85.5m² (soit 948€/m²) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne

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6. Appartement 4 pièces de 68m² à Pau: 145,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 775€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,224€/mois charges comprises (ou estimé 1,102€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,079€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,829€/m² (valeur foncière 1,629€/m²):

1. Valeur foncière: 132,810€ (cout total acquéreur estimé: 149,146€) pour 73.25m² (soit 1,795€/m²) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

2. Valeur foncière: 144,800€ (cout total acquéreur estimé: 162,610€) pour 63.26m² (soit 1,353€/m²) le 2020-08-20 au 2 Rue Bernadotte

3. Valeur foncière: 142,000€ (cout total acquéreur estimé: 159,466€) pour 72.39m² (soit 1,972€/m²) le 2020-08-19 au 50 Av Des Lilas

4. Valeur foncière: 139,000€ (cout total acquéreur estimé: 156,097€) pour 66.01m² (soit 1,463€/m²) le 2020-02-29 au 38 Rue D'Etigny

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5. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 115,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 687€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,698€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,895€/m² (valeur foncière 1,687€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 106,820€ (cout total acquéreur estimé: 119,959€) pour 72.2m² (soit 1,444€/m²) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

5. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

7. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 105,500€ (cout total acquéreur estimé: 118,476€) pour 71.4m² (soit 1,529€/m²) le 2020-06-12 au 11 Av Henri Dunant

9. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

10. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

11. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 62.23m² (soit 1,694€/m²) le 2020-05-07 au 60 Av Louis Sallenave

12. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 72.13m² (soit 1,419€/m²) le 2020-03-04 au 10 Bd Champetier De Ribes

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4. Appartement 3 pièces de 77m² à Merignac: 200,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,066€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,617€/mois charges comprises (ou estimé 1,455€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,532€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,400€/m² (valeur foncière 3,028€/m²):

1. Valeur foncière: 206,480€ (cout total acquéreur estimé: 231,877€) pour 72.47m² (soit 2,868€/m²) le 2021-02-08 au 13 Av Vincent Auriol

2. Valeur foncière: 218,000€ (cout total acquéreur estimé: 244,814€) pour 74.87m² (soit 3,028€/m²) le 2020-12-23 au 485 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 187,000€ (cout total acquéreur estimé: 210,001€) pour 72.48m² (soit 2,671€/m²) le 2020-12-04 au 14 Rue Des Violettes

4. Valeur foncière: 218,000€ (cout total acquéreur estimé: 244,814€) pour 70.45m² (soit 3,114€/m²) le 2020-07-21 au 369 T Av De Verdun

5. Valeur foncière: 219,000€ (cout total acquéreur estimé: 245,937€) pour 71.57m² (soit 3,085€/m²) le 2020-01-17 au 9005 Av De Bourranville

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3. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 115,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 616€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,698€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,895€/m² (valeur foncière 1,687€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 106,820€ (cout total acquéreur estimé: 119,959€) pour 72.2m² (soit 1,444€/m²) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

5. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

7. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 105,500€ (cout total acquéreur estimé: 118,476€) pour 71.4m² (soit 1,529€/m²) le 2020-06-12 au 11 Av Henri Dunant

9. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

10. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

11. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 62.23m² (soit 1,694€/m²) le 2020-05-07 au 60 Av Louis Sallenave

12. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 72.13m² (soit 1,419€/m²) le 2020-03-04 au 10 Bd Champetier De Ribes

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2. Appartement 4 pièces de 70m² à Pau: 125,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,740€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,928€/m² (valeur foncière 1,716€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 76.69m² (soit 1,776€/m²) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 132,810€ (cout total acquéreur estimé: 149,146€) pour 73.25m² (soit 1,795€/m²) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

5. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

6. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

7. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

8. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

9. Valeur foncière: 126,315€ (cout total acquéreur estimé: 141,852€) pour 73.75m² (soit 1,707€/m²) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

10. Valeur foncière: 116,000€ (cout total acquéreur estimé: 130,268€) pour 73.26m² (soit 1,568€/m²) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

11. Valeur foncière: 130,000€ (cout total acquéreur estimé: 145,990€) pour 74.32m² (soit 1,757€/m²) le 2020-06-18 au 72 Che Guilhem

12. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

13. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

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1. Appartement 4 pièces de 69m² à Pau: 118,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 632€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,242€/mois charges comprises (ou estimé 1,118€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,667€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,902€/m² (valeur foncière 1,694€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 106,820€ (cout total acquéreur estimé: 119,959€) pour 72.2m² (soit 1,444€/m²) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

5. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

7. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 126,315€ (cout total acquéreur estimé: 141,852€) pour 73.75m² (soit 1,707€/m²) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

9. Valeur foncière: 116,000€ (cout total acquéreur estimé: 130,268€) pour 73.26m² (soit 1,568€/m²) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

10. Valeur foncière: 109,000€ (cout total acquéreur estimé: 122,407€) pour 73.25m² (soit 1,473€/m²) le 2020-07-02 au 10 Bd Champetier De Ribes

11. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

12. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunité juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes ou résumées. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.