Les données et les études ci-dessous sont en beta, n’achetez pas de biens immobiliers aveuglement.

Le classement des meilleures opportunités: des rentabilités potentielles de la plus modeste à la plus élevée

2. Appartement 4 pièces de 100m² à Nancy: 130,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devez avoir un revenu mensuel de 639€.
Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,000€/mois charges comprises. La résidence proposant des services pouvant augmenter les charges il serait interessant de challenger le vendeur à ce propos.

Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilieres non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 90m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

2. une surface de 91m² avec un loyer de 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

3. une surface de 91m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

5. une surface de 95m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

7. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

8. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

9. une surface de 98m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

10. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

11. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

12. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

13. une surface de 100m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

14. une surface de 100m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

15. une surface de 100m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

16. une surface de 100m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

17. une surface de 109m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

18. une surface de 110m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de negociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,268€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année derniere avaient un cout total acquéreur median estimé de 1,643€/m² (valeur foncière 1,463€/m²):

1. Valeur foncière: 137,080€ (cout total acquéreur estimé: 153,941€) pour 108.8m² (soit 1,142€/m²) le 2020-10-22 au 21 Rue General Fabvier

2. Valeur foncière: 142,700€ (cout total acquéreur estimé: 160,252€) pour 98.15m² (soit 1,372€/m²) le 2020-10-13 au 150 Av General Leclerc

3. Valeur foncière: 140,000€ (cout total acquéreur estimé: 157,220€) pour 90.39m² (soit 1,538€/m²) le 2020-09-18 au 234 Av De Boufflers

4. Valeur foncière: 135,375€ (cout total acquéreur estimé: 152,026€) pour 90.0m² (soit 1,504€/m²) le 2020-06-15 au 63 B Rue Jeanne D Arc

5. Valeur foncière: 143,000€ (cout total acquéreur estimé: 160,589€) pour 90.18m² (soit 1,589€/m²) le 2020-05-29 au 138 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 91.18m² (soit 1,463€/m²) le 2020-02-24 au 42 Rue Des Quatre Eglises

7. Valeur foncière: 130,000€ (cout total acquéreur estimé: 145,990€) pour 103.66m² (soit 1,275€/m²) le 2020-01-31 au 13 Av Foch

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Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

1. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre les nancy: 89,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devez avoir un revenu mensuel de 440€.
Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez esperer un loyer de 810€/mois charges comprises (ou estimé 531€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilieres non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

2. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

3. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

4. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

5. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

6. une surface de 92m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

Potentiel de negociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 963€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année derniere avaient un cout total acquéreur median estimé de 1,166€/m² (valeur foncière 1,038€/m²):

1. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 83.67m² (soit 1,084€/m²) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

2. Valeur foncière: 83,000€ (cout total acquéreur estimé: 93,209€) pour 85.76m² (soit 1,025€/m²) le 2020-12-22 au 13 Pl De Paris

3. Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 81.75m² (soit 1,173€/m²) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

4. Valeur foncière: 82,500€ (cout total acquéreur estimé: 92,648€) pour 82.5m² (soit 982€/m²) le 2020-09-17 au 3 All De Breda

5. Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 85.18m² (soit 1,012€/m²) le 2020-08-06 au 9 All De Champagne

6. Valeur foncière: 88,350€ (cout total acquéreur estimé: 99,217€) pour 83.4m² (soit 1,104€/m²) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne

7. Valeur foncière: 87,400€ (cout total acquéreur estimé: 98,150€) pour 82.5m² (soit 1,040€/m²) le 2020-06-19 au 3 All De Breda

8. Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 84.95m² (soit 1,035€/m²) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois

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