Près de 8,5% ou +480€/mois de cashflow...
Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Nouvelle Aquitaine à date...
Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Pau: 1p 35m² à 64,000€ avec potentiellement 7.01% de rentabilité brut
7 - Pau: 1p 19m² à 44,000€ avec potentiellement 7.39% de rentabilité brut
6 - Pau: 1p 20m² à 45,000€ avec potentiellement 7.40% de rentabilité brut
5 - Dax: 1p 25m² à 58,200€ avec potentiellement 7.46% de rentabilité brut
4 - Limoges: 1p 27m² à 40,000€ avec potentiellement 7.60% de rentabilité brut
3 - Pau: 1p 21m² à 43,000€ avec potentiellement 7.89% de rentabilité brut
2 - Brive La Gaillarde: 2p 49m² à 50,000€ avec potentiellement 8.57% de rentabilité brut
1 - Angouleme: 3p 65m² à 66,600€ avec potentiellement 8.57% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Pau: 4p 73m² à 103,000€ avec potentiellement +248.32€/mois de cashflow brut
7 - Angouleme: 4p 84m² à 115,000€ avec potentiellement +262.47€/mois de cashflow brut
6 - La Rochelle: 3p 74m² à 169,500€ avec potentiellement +334.00€/mois de cashflow brut
5 - La Rochelle: 3p 75m² à 175,500€ avec potentiellement +345.87€/mois de cashflow brut
4 - Angouleme: 4p 80m² à 104,025€ avec potentiellement +364.71€/mois de cashflow brut
3 - Angouleme: 4p 91m² à 126,000€ avec potentiellement +387.18€/mois de cashflow brut
2 - Merignac: 3p 76m² à 269,000€ avec potentiellement +396.44€/mois de cashflow brut
1 - Angouleme: 4p 84m² à 77,500€ avec potentiellement +483.41€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 1 pièces de 35m² à Pau: 64,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 258€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 467€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 32m² avec un loyer de 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer de 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer de 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer de 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,828€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,922€/m²:
Valeur foncière: 69,510€ pour 31.54m² (soit 2,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,627€) le 2021-02-01 au 8 Rue Alexander Taylor
Valeur foncière: 67,750€ pour 34.33m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,712€) le 2021-01-22 au 40 Bd Barbanegre
Valeur foncière: 63,000€ pour 32.17m² (soit 1,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-04 au 2 Pl Gramont
Valeur foncière: 70,000€ pour 34.58m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-19 au 13 Rue Deveria
Valeur foncière: 66,300€ pour 37.41m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,134€) le 2020-10-27 au 2 Av Du Chateau D Este
Valeur foncière: 58,000€ pour 31.94m² (soit 1,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-04 au 8 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 58,000€ pour 32.07m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-08-13 au 8 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 64,000€ pour 37.66m² (soit 1,699€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-07-01 au 9 Rue Jeanne D Albret
Valeur foncière: 66,000€ pour 35.43m² (soit 1,863€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-01 au 2 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 70,000€ pour 34.9m² (soit 2,006€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-28 au 28 Rue Ronsard
Valeur foncière: 65,500€ pour 32.52m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-05-13 au 1 Imp Berlioz
7. Appartement 1 pièces de 19m² à Pau: 44,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 181€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 342€/mois charges comprises (ou estimé 308€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 18m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 266€/mois (estimé hors charge 239€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,315€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,331€/m²:
Valeur foncière: 44,000€ pour 19.4m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-02-24 au 9 Rue Viard
Valeur foncière: 42,030€ pour 18.06m² (soit 2,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,729€) le 2021-02-11 au 4 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 47,860€ pour 20.36m² (soit 2,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,072€) le 2021-01-29 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 45,600€ pour 20.52m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-28 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 47,000€ pour 17.96m² (soit 2,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-01-09 au 28 Rue Ronsard
Valeur foncière: 47,000€ pour 18.65m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-31 au 8 Rue Andre Maginot
Valeur foncière: 43,235€ pour 20.06m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,040€) le 2020-12-31 au 38 Rue Du Capitaine Guynemer
Valeur foncière: 45,311€ pour 20.53m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,298€) le 2020-12-01 au 15 Rue Michel Hounau
Valeur foncière: 45,000€ pour 20.12m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-11-30 au 35 Rue Michel Hounau
Valeur foncière: 41,350€ pour 19.68m² (soit 2,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,988€) le 2020-10-29 au 38 Rue Du Capitaine Guynemer
Valeur foncière: 48,000€ pour 20.82m² (soit 2,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-25 au 12 Av Fouchet
Valeur foncière: 47,200€ pour 20.0m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,354€) le 2020-09-15 au 2 Rue Jean Geneze
Valeur foncière: 40,000€ pour 18.47m² (soit 2,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-03 au 12 Rue Lavigne
Valeur foncière: 44,200€ pour 20.39m² (soit 2,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,090€) le 2020-09-03 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 47,500€ pour 19.57m² (soit 2,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-09-01 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 47,900€ pour 19.23m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,115€) le 2020-08-31 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 46,300€ pour 17.22m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,374€) le 2020-08-28 au 10 Rue Solferino
Valeur foncière: 45,000€ pour 18.22m² (soit 2,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-08-03 au 5 Rue De La Marne
Valeur foncière: 42,000€ pour 17.68m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-07-21 au 4 Av Du Dix Huitieme Ri
Valeur foncière: 40,000€ pour 18.0m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-07-17 au 22 Av Fouchet
Valeur foncière: 46,000€ pour 20.25m² (soit 2,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-06-25 au 99 Bd D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 46,500€ pour 18.09m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-06-24 au 3 Rue De Livron
Valeur foncière: 46,000€ pour 18.15m² (soit 2,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-06-05 au 28 Rue Ronsard
Valeur foncière: 45,000€ pour 18.33m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-05-26 au 4 Av Du Dix Huitieme Ri
Valeur foncière: 39,700€ pour 20.5m² (soit 1,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,194€) le 2020-05-15 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 42,000€ pour 19.63m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-04-07 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 48,000€ pour 19.07m² (soit 2,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-11 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 47,000€ pour 19.15m² (soit 2,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-02-26 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 47,000€ pour 19.68m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-02-14 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 40,000€ pour 20.18m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-02-05 au 38 Bd Barbanegre
Valeur foncière: 42,220€ pour 18.11m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,935€) le 2020-02-05 au 8 Rue Michel Hounau
6. Appartement 1 pièces de 20m² à Pau: 45,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 185€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 350€/mois charges comprises (ou estimé 315€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 18m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 266€/mois (estimé hors charge 239€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,327€/m²:
Valeur foncière: 44,000€ pour 19.4m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-02-24 au 9 Rue Viard
Valeur foncière: 42,030€ pour 18.06m² (soit 2,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,729€) le 2021-02-11 au 4 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 47,860€ pour 20.36m² (soit 2,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,072€) le 2021-01-29 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 45,600€ pour 20.52m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-28 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 47,000€ pour 18.65m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-31 au 8 Rue Andre Maginot
Valeur foncière: 43,235€ pour 20.06m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,040€) le 2020-12-31 au 38 Rue Du Capitaine Guynemer
Valeur foncière: 45,311€ pour 20.53m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,298€) le 2020-12-01 au 15 Rue Michel Hounau
Valeur foncière: 45,000€ pour 20.12m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-11-30 au 35 Rue Michel Hounau
Valeur foncière: 42,000€ pour 21.06m² (soit 1,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-11-19 au 20 Rue Deveria
Valeur foncière: 47,000€ pour 21.99m² (soit 2,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-11-05 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 41,350€ pour 19.68m² (soit 2,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,988€) le 2020-10-29 au 38 Rue Du Capitaine Guynemer
Valeur foncière: 49,010€ pour 21.8m² (soit 2,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,323€) le 2020-09-30 au 46 Rue Henri Faisans
Valeur foncière: 46,000€ pour 21.83m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-09-29 au 54 Rue Clement Ader
Valeur foncière: 48,000€ pour 20.82m² (soit 2,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-25 au 12 Av Fouchet
Valeur foncière: 47,200€ pour 20.0m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,354€) le 2020-09-15 au 2 Rue Jean Geneze
Valeur foncière: 44,200€ pour 20.39m² (soit 2,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,090€) le 2020-09-03 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 47,500€ pour 19.57m² (soit 2,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-09-01 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 47,900€ pour 19.23m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,115€) le 2020-08-31 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 49,500€ pour 19.0m² (soit 2,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-08-17 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 45,000€ pour 18.22m² (soit 2,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-08-03 au 5 Rue De La Marne
Valeur foncière: 48,821€ pour 20.32m² (soit 2,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,117€) le 2020-06-30 au 2 Rue Jean Geneze
Valeur foncière: 49,280€ pour 21.78m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,617€) le 2020-06-29 au 36 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 46,000€ pour 20.25m² (soit 2,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-06-25 au 99 Bd D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 46,500€ pour 18.09m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-06-24 au 3 Rue De Livron
Valeur foncière: 46,000€ pour 18.15m² (soit 2,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-06-05 au 28 Rue Ronsard
Valeur foncière: 45,000€ pour 18.33m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-05-26 au 4 Av Du Dix Huitieme Ri
Valeur foncière: 42,000€ pour 19.63m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-04-07 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 48,000€ pour 19.07m² (soit 2,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-11 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 47,000€ pour 19.15m² (soit 2,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-02-26 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 49,000€ pour 20.21m² (soit 2,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-02-21 au 9 Rue Carrerot
Valeur foncière: 47,000€ pour 19.68m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-02-14 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 42,220€ pour 18.11m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,935€) le 2020-02-05 au 8 Rue Michel Hounau
5. Appartement 1 pièces de 25m² à Dax: 58,200€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 454€/mois charges comprises (ou estimé 408€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 24m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer de 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer de 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,328€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,339€/m²:
Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche
Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar
Valeur foncière: 57,000€ pour 22.72m² (soit 2,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-24 au 3 Av Francis Plante
Valeur foncière: 55,000€ pour 24.46m² (soit 2,249€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-10-19 au 8 Bd De Poyusan
Valeur foncière: 59,000€ pour 26.99m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-09-10 au 44 Crs Marechal Foch
Valeur foncière: 60,000€ pour 25.06m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-29 au 46 Crs Marechal Foch
Valeur foncière: 56,200€ pour 23.08m² (soit 2,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,146€) le 2020-07-22 au 28 Pl Marechal Joffre
Valeur foncière: 55,000€ pour 26.04m² (soit 2,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-07-03 au 28 Crs Marechal Joffre
Valeur foncière: 56,500€ pour 22.97m² (soit 2,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-06-26 au 14 Rue De La Tannerie
Valeur foncière: 60,000€ pour 26.13m² (soit 2,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-19 au 27 Rue De La Croix Blanche
Valeur foncière: 56,970€ pour 23.58m² (soit 2,416€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,983€) le 2020-01-22 au 30 Rue Des Lazaristes
4. Appartement 1 pièces de 27m² à Limoges: 40,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 166€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 362€/mois charges comprises (ou estimé 289€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 25m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer de 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer de 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer de 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer de 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer de 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,498€/m²:
Valeur foncière: 40,500€ pour 27.33m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-05-20 au 10 Rue Encombe Vineuse
Valeur foncière: 41,000€ pour 25.15m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-29 au 93 Rue Charles Legendre
Valeur foncière: 44,000€ pour 29.27m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-04-08 au 11 Pl Des Bancs
Valeur foncière: 42,000€ pour 27.55m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-04-06 au 16 Rue Du Clos Adrien
Valeur foncière: 36,000€ pour 27.24m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-03-24 au 34 Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 38,500€ pour 25.8m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2021-02-15 au 7 Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 39,000€ pour 27.75m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-02-01 au 16 Rue Du Clos Adrien
Valeur foncière: 39,500€ pour 25.08m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2021-01-21 au 26 Rue Du Gen Du Bessol
Valeur foncière: 41,000€ pour 28.24m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-12-23 au 16 Rue Du Clos Adrien
Valeur foncière: 40,000€ pour 24.4m² (soit 1,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-11-04 au 6 Rue Marcel Sembat
Valeur foncière: 44,000€ pour 28.31m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-09-30 au 24 Pl Des Bancs
Valeur foncière: 37,000€ pour 26.84m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-09-07 au 5 Rue Maurice Rollinat
Valeur foncière: 42,500€ pour 25.82m² (soit 1,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-09-07 au 14 Rue Maurice Rollinat
Valeur foncière: 38,000€ pour 29.2m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-06-11 au 115 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 43,000€ pour 25.68m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-06-10 au 16 Rue De La Reforme
Valeur foncière: 38,000€ pour 26.41m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-06-02 au 3 Pl De L Ancienne Comedie
Valeur foncière: 39,000€ pour 26.9m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-15 au 84 Av Baudin
Valeur foncière: 38,000€ pour 29.31m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-05-11 au 11 Rue Haute-Cite
Valeur foncière: 43,000€ pour 27.29m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-05-07 au 16 Rue Du Clos Adrien
Valeur foncière: 40,000€ pour 27.41m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-04-28 au 84 Av Baudin
Valeur foncière: 44,000€ pour 25.77m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-04-23 au 1 Rue Maurice Rollinat
Valeur foncière: 42,000€ pour 25.85m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-04-15 au 93 Rue Charles Legendre
Valeur foncière: 36,500€ pour 29.16m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,712€) le 2020-01-30 au 115 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 44,000€ pour 27.41m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-01-07 au 16 Rue Du Clos Adrien
3. Appartement 1 pièces de 21m² à Pau: 43,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 177€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 357€/mois charges comprises (ou estimé 321€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 19m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 266€/mois (estimé hors charge 239€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer de 324€/mois (estimé hors charge 292€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer de 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer de 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,047€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,126€/m²:
Valeur foncière: 44,000€ pour 19.4m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-02-24 au 9 Rue Viard
Valeur foncière: 45,600€ pour 20.52m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-28 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 43,235€ pour 20.06m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,040€) le 2020-12-31 au 38 Rue Du Capitaine Guynemer
Valeur foncière: 45,311€ pour 20.53m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,298€) le 2020-12-01 au 15 Rue Michel Hounau
Valeur foncière: 47,000€ pour 22.87m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-11-30 au 99 Bd D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 45,000€ pour 20.12m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-11-30 au 35 Rue Michel Hounau
Valeur foncière: 42,000€ pour 21.06m² (soit 1,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-11-19 au 20 Rue Deveria
Valeur foncière: 47,000€ pour 21.99m² (soit 2,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-11-05 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 41,350€ pour 19.68m² (soit 2,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,988€) le 2020-10-29 au 38 Rue Du Capitaine Guynemer
Valeur foncière: 46,000€ pour 21.83m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-09-29 au 54 Rue Clement Ader
Valeur foncière: 47,200€ pour 20.0m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,354€) le 2020-09-15 au 2 Rue Jean Geneze
Valeur foncière: 44,200€ pour 20.39m² (soit 2,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,090€) le 2020-09-03 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 46,000€ pour 20.25m² (soit 2,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-06-25 au 99 Bd D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 41,690€ pour 22.72m² (soit 1,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,359€) le 2020-05-29 au 52 Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 45,000€ pour 22.07m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-05-27 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 39,700€ pour 20.5m² (soit 1,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,194€) le 2020-05-15 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 42,000€ pour 19.63m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-04-07 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 47,000€ pour 19.15m² (soit 2,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-02-26 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 41,000€ pour 22.6m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-02-21 au 9 Rue Viard
Valeur foncière: 47,000€ pour 19.68m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-02-14 au 9 B Av Trianon
Valeur foncière: 43,700€ pour 22.9m² (soit 1,908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2020-02-11 au 99 Bd D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 40,000€ pour 20.18m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-02-05 au 38 Bd Barbanegre
2. Appartement 2 pièces de 49m² à Brive La Gaillarde: 50,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 204€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 490€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 45m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer de 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer de 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer de 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer de 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,020€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,070€/m²:
Valeur foncière: 48,000€ pour 46.66m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-06-03 au 8 Av Paul Doumer
Valeur foncière: 54,000€ pour 44.67m² (soit 1,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-06 au 55 Rue Romain Rolland
Valeur foncière: 54,000€ pour 49.63m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-02-15 au 2 Imp Du Nany
Valeur foncière: 49,500€ pour 45.71m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-12-21 au 6 Rue Guynemer Richard
Valeur foncière: 54,500€ pour 50.1m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-09-28 au 8 Rue Louis Chadourne
Valeur foncière: 53,000€ pour 44.9m² (soit 1,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-09-25 au 6 Imp Du Nany
Valeur foncière: 50,000€ pour 50.92m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-09-24 au 36 Rue Gal Souham
Valeur foncière: 50,000€ pour 49.42m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 4 Imp Du Nany
Valeur foncière: 45,500€ pour 44.49m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,504€) le 2020-06-03 au 2 Imp Du Nany
Valeur foncière: 50,000€ pour 49.79m² (soit 1,004€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-05-20 au 4 Imp Du Nany
Valeur foncière: 48,000€ pour 53.4m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-05-13 au 14 Rue D Arsonval
Valeur foncière: 52,000€ pour 48.29m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-02-28 au 6 Rue De Balzac
Valeur foncière: 55,000€ pour 44.61m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-24 au 17 Rue Parmentier
1. Appartement 3 pièces de 65m² à Angouleme: 66,600€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 268€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,025€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,052€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 65.52m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-03 au 39 Rue De Basseau
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.33m² (soit 995€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-18 au 3 Che De Grelet
Valeur foncière: 72,000€ pour 64.03m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-09-04 au 3 Rue Jean Mingat
Valeur foncière: 71,500€ pour 66.82m² (soit 1,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-08-31 au 5 B Che De Grelet
Valeur foncière: 73,000€ pour 64.3m² (soit 1,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-03 au 5 Rue Chadouteau
Valeur foncière: 72,000€ pour 68.1m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-16 au 9001 Res Du Jardin Vert
Valeur foncière: 61,500€ pour 65.01m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-01-20 au 2 B Rue De Montmoreau
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 73m² à Pau: 103,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 409€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,410€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,412€/m²:
Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault
Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon
Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 98,700€ pour 79.69m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,386€) le 2020-12-18 au 24 Rue Victor Ladeveze
Valeur foncière: 105,000€ pour 73.94m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-09-17 au 14 Rue Jean-Jacques De Monaix
Valeur foncière: 93,500€ pour 69.74m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2020-07-16 au 5 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 109,000€ pour 73.25m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-07-02 au 10 Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 105,500€ pour 71.4m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2020-06-12 au 11 Av Henri Dunant
Valeur foncière: 100,200€ pour 66.56m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,018€) le 2020-03-13 au 4 Rue De Segure
Valeur foncière: 105,000€ pour 72.13m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-04 au 10 Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 95,000€ pour 73.3m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-01-17 au 3 Rue De Livron
7. Appartement 4 pièces de 84m² à Angouleme: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 531€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 882€/mois charges comprises (ou estimé 794€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 79m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,369€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,409€/m²:
Valeur foncière: 110,500€ pour 83.2m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-06-14 au 20 All Du Mas De Pierre Levee
Valeur foncière: 125,200€ pour 84.85m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,218€) le 2021-03-26 au 2 All De L Esterel
Valeur foncière: 110,300€ pour 86.62m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-17 au 2 Rue Jean Maintenon
Valeur foncière: 122,500€ pour 78.21m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-12 au 9 Rue Abbe Rousselot
Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon
Valeur foncière: 126,000€ pour 85.79m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-15 au 24 Rue De Friedland
6. Appartement 3 pièces de 74m² à La Rochelle: 169,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 665€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,110€/mois charges comprises (ou estimé 999€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 1,058€/mois (estimé hors charge 952€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,290€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,375€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 75.51m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-28 au 171 Av Carnot
Valeur foncière: 175,000€ pour 70.54m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-05-29 au 173 Bd Andre Sautel
Valeur foncière: 180,000€ pour 71.32m² (soit 2,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-02-13 au 93 Rue Gambetta
5. Appartement 3 pièces de 75m² à La Rochelle: 175,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 1,034€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 1,058€/mois (estimé hors charge 952€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,340€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,473€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 75.51m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-28 au 171 Av Carnot
Valeur foncière: 175,000€ pour 70.54m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-05-29 au 173 Bd Andre Sautel
Valeur foncière: 180,000€ pour 71.32m² (soit 2,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-02-13 au 93 Rue Gambetta
Valeur foncière: 193,000€ pour 69.72m² (soit 2,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2020-01-07 au 259 Av Carnot
4. Appartement 4 pièces de 80m² à Angouleme: 104,025€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 413€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 864€/mois charges comprises (ou estimé 777€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 79m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,338€/m²:
Valeur foncière: 110,500€ pour 83.2m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-06-14 au 20 All Du Mas De Pierre Levee
Valeur foncière: 105,000€ pour 72.37m² (soit 1,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-14 au 26 Rue Des Trois Notre Dame
Valeur foncière: 110,300€ pour 86.62m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-17 au 2 Rue Jean Maintenon
Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon
3. Appartement 4 pièces de 91m² à Angouleme: 126,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 497€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 983€/mois charges comprises (ou estimé 885€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,384€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,431€/m²:
Valeur foncière: 125,200€ pour 84.85m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,218€) le 2021-03-26 au 2 All De L Esterel
Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon
Valeur foncière: 126,000€ pour 85.79m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-15 au 24 Rue De Friedland
2. Appartement 3 pièces de 76m² à Merignac: 269,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,049€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,596€/mois charges comprises (ou estimé 1,445€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 69m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,539€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,606€/m²:
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere
Valeur foncière: 250,000€ pour 71.79m² (soit 3,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-01-29 au 82 Av Du Chateau D Eau
Valeur foncière: 248,650€ pour 72.82m² (soit 3,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,531€) le 2021-01-29 au 157 Av Des Eyquems
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.4m² (soit 3,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-12-18 au 32 Av De La Liberation
Valeur foncière: 273,809€ pour 73.03m² (soit 3,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 297,904€) le 2020-10-26 au 9 All San Marco
Valeur foncière: 250,000€ pour 78.78m² (soit 3,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-09-04 au 19 Rue De Brantome
Valeur foncière: 255,000€ pour 71.83m² (soit 3,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2020-07-17 au 9 Av Pierre Mendes France
Valeur foncière: 263,000€ pour 70.34m² (soit 3,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 286,144€) le 2020-05-26 au 125 Av Des Eyquems
Valeur foncière: 277,500€ pour 69.58m² (soit 3,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 301,920€) le 2020-05-20 au 9 Rue Fustel De Coulanges
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.14m² (soit 3,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-05-14 au 65 Av Du Truc
Valeur foncière: 265,671€ pour 69.41m² (soit 3,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,050€) le 2020-04-09 au 76 Av De St Medard
Valeur foncière: 265,000€ pour 71.48m² (soit 3,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-03-06 au 140 Rue Paul Doumer
1. Appartement 4 pièces de 84m² à Angouleme: 77,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 882€/mois charges comprises (ou estimé 794€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 79m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 922€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 942€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 79.0m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau
Valeur foncière: 78,000€ pour 85.5m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne
Valeur foncière: 80,550€ pour 85.5m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,638€) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne
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