Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Marseille 15: 3p 50m² à 55,000€ avec potentiellement 11.34% de rentabilité brut

7 - Marseille 15: 3p 54m² à 56,000€ avec potentiellement 11.76% de rentabilité brut

6 - Hyeres: 1p 37m² à 79,000€ avec potentiellement 12.75% de rentabilité brut

5 - Marseille 14: 3p 62m² à 50,000€ avec potentiellement 13.29% de rentabilité brut

4 - Marseille 15: 3p 57m² à 49,000€ avec potentiellement 13.68% de rentabilité brut

3 - Marseille 15: 3p 55m² à 42,000€ avec potentiellement 15.68% de rentabilité brut

2 - Marseille 15: 3p 62m² à 39,000€ avec potentiellement 17.31% de rentabilité brut

1 - Marseille 14: 3p 60m² à 39,500€ avec potentiellement 18.60% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Cannes: 4p 83m² à 392,200€ avec potentiellement +697.61€/mois de cashflow brut

7 - Cannes: 4p 85m² à 367,500€ avec potentiellement +750.36€/mois de cashflow brut

6 - Marseille 03: 4p 85m² à 105,000€ avec potentiellement +766.21€/mois de cashflow brut

5 - Cannes: 3p 96m² à 384,000€ avec potentiellement +768.27€/mois de cashflow brut

4 - Marseille 03: 4p 85m² à 80,000€ avec potentiellement +860.32€/mois de cashflow brut

3 - Cannes: 4p 79m² à 315,000€ avec potentiellement +883.02€/mois de cashflow brut

2 - Cannes: 4p 80m² à 299,000€ avec potentiellement +974.28€/mois de cashflow brut

1 - Cannes: 4p 77m² à 267,750€ avec potentiellement +1,017.43€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 50m² à Marseille 15: 55,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 652€/mois charges comprises (ou estimé 587€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

2. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,100€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,094€/m²:

1. Valeur foncière: 51,500€ pour 50.91m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2020-11-20 au 20 Bd Bernabo

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 49.42m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-08 au 160 Res Paquerette R Lechate

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 52.05m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-12 au 5006 F Parc Kalliste

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 52.12m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-03 au 20 Bd Bernabo Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,580€/m²:

7. Appartement 3 pièces de 54m² à Marseille 15: 56,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 688€/mois charges comprises (ou estimé 620€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

2. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,037€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,084€/m²:

1. Valeur foncière: 51,500€ pour 50.91m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2020-11-20 au 20 Bd Bernabo

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 49.42m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-08 au 160 Res Paquerette R Lechate

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 52.05m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-12 au 5006 F Parc Kalliste

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.61m² (soit 1,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-09 au 5006 F Res Val Pins

5. Valeur foncière: 52,000€ pour 52.12m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-03 au 20 Bd Bernabo Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,463€/m²:

6. Appartement 1 pièces de 37m² à Hyeres: 79,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,046€/mois charges comprises (ou estimé 941€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 34m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

2. une surface de 35m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

4. une surface de 36m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

5. une surface de 37m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)

6. une surface de 37m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

7. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

8. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

9. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

10. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

11. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

12. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

13. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

14. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

15. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

16. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

17. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

18. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

19. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

20. une surface de 37m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

21. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

22. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

23. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

24. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

25. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

26. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

27. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,135€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,347€/m²:

1. Valeur foncière: 84,283€ pour 34.6m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,700€) le 2021-04-26 au 18 Rue Voltaire

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 33.34m² (soit 2,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-01-26 au 3 Rue Charvet

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 38.19m² (soit 2,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-04-22 au 28 Av Edith Cavel

4. Valeur foncière: 82,500€ pour 36.88m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-03-13 au 58 Av Des Iles D Or

5. Appartement 3 pièces de 62m² à Marseille 14: 50,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 804€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 56m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

2. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

20. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

22. une surface de 67m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 806€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 833€/m²:

1. Valeur foncière: 47,000€ pour 61.09m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-11-02 au 61 Bd Jourdan

2. Valeur foncière: 53,000€ pour 63.67m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-02-05 au 12 Rue Des Gardians

3. Valeur foncière: 48,000€ pour 57.65m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-01-08 au 26 Bd Burel

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 61.5m² (soit 846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-01-07 au 20 Rue Des Gardians Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,076€/m²:

4. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 15: 49,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 703€/mois charges comprises (ou estimé 633€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

15. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

16. une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

17. une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 859€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 911€/m²:

1. Valeur foncière: 48,000€ pour 53.36m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-05 au 5003 F Res Maritime

2. Valeur foncière: 52,000€ pour 52.12m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-03 au 20 Bd Bernabo

3. Valeur foncière: 44,700€ pour 52.91m² (soit 845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,634€) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime

4. Valeur foncière: 49,000€ pour 54.34m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-01-10 au 48 Av De St Louis Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,463€/m²:

3. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 42,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 694€/mois charges comprises (ou estimé 624€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

2. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 763€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 751€/m²:

1. Valeur foncière: 38,000€ pour 59.79m² (soit 636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo

2. Valeur foncière: 43,000€ pour 54.99m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-02-28 au 358 Che Du Littoral

3. Valeur foncière: 39,500€ pour 54.84m² (soit 720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-01-21 au 358 Che Du Littoral

4. Valeur foncière: 44,700€ pour 52.91m² (soit 845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,634€) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,580€/m²:

2. Appartement 3 pièces de 62m² à Marseille 15: 39,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 713€/mois charges comprises (ou estimé 642€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 66m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

16. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 629€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 611€/m²:

1. Valeur foncière: 38,000€ pour 59.79m² (soit 636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo

2. Valeur foncière: 40,000€ pour 66.82m² (soit 599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-17 au 9 Av De St Antoine

3. Valeur foncière: 40,000€ pour 66.82m² (soit 599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-17 au 9 Av De St Antoine Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 2,482€/m²:

1. Appartement 3 pièces de 60m² à Marseille 14: 39,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 170€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 776€/mois charges comprises (ou estimé 698€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 55m² avec un loyer de 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 658€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 688€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 60.63m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-07-27 au 20 Bd Paul Arene

2. Valeur foncière: 41,000€ pour 63.84m² (soit 642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-06-09 au 19 Rue De La Crau

3. Valeur foncière: 42,000€ pour 55.17m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-04-30 au 56 Bd Louis Villecroze Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,076€/m²:

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 83m² à Cannes: 392,200€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,665€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,515€/mois charges comprises (ou estimé 2,362€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,725€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,570€/m²:

1. Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader

2. Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque

3. Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas

4. Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca

5. Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader

6. Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre

7. Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique

8. Valeur foncière: 360,000€ pour 89.02m² (soit 4,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-08-03 au 202 Bd Leader

9. Valeur foncière: 415,000€ pour 78.02m² (soit 5,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 451,520€) le 2020-08-03 au 138 Av De Grasse

10. Valeur foncière: 390,000€ pour 77.45m² (soit 5,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2020-02-13 au 75 Av Doc Raymond Picaud Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

7. Appartement 4 pièces de 85m² à Cannes: 367,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,576€/mois charges comprises (ou estimé 2,318€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,375€/m²:

1. Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader

2. Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas

3. Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca

4. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni

5. Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader

6. Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre

7. Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique

8. Valeur foncière: 373,000€ pour 93.41m² (soit 3,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 405,824€) le 2020-09-21 au 124 Av Maurice Chevalier

9. Valeur foncière: 360,000€ pour 89.02m² (soit 4,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-08-03 au 202 Bd Leader

10. Valeur foncière: 345,000€ pour 78.4m² (soit 4,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2020-05-20 au 19 Av Francis Tonner

11. Valeur foncière: 342,500€ pour 77.85m² (soit 4,399€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,640€) le 2020-03-11 au 202 M Bd Leader

12. Valeur foncière: 390,000€ pour 77.45m² (soit 5,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2020-02-13 au 75 Av Doc Raymond Picaud Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

6. Appartement 4 pièces de 85m² à Marseille 03: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,331€/mois charges comprises (ou estimé 1,198€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 80m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 80m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,235€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,211€/m²:

1. Valeur foncière: 98,000€ pour 76.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-29 au 13 Rue Henri Auzias

2. Valeur foncière: 98,000€ pour 85.83m² (soit 1,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-07-01 au 4 Rue Loubon Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,148€/m²:

5. Appartement 3 pièces de 96m² à Cannes: 384,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,548€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,496€/mois charges comprises (ou estimé 2,316€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 95m² avec un loyer de 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)

2. une surface de 95m² avec un loyer de 4,000€/mois (estimé hors charge 3,600€/mois)

3. une surface de 99m² avec un loyer de 2,600€/mois (estimé hors charge 2,340€/mois)

4. une surface de 105m² avec un loyer de 1,904€/mois (estimé hors charge 1,714€/mois)

5. une surface de 105m² avec un loyer de 2,855€/mois (estimé hors charge 2,570€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,184€/m²:

1. Valeur foncière: 358,000€ pour 91.1m² (soit 3,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 389,504€) le 2021-01-13 au 91 Av Doc Raymond Picaud

2. Valeur foncière: 390,000€ pour 91.95m² (soit 4,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2020-11-17 au 40 Av Font De Veyre

3. Valeur foncière: 403,312€ pour 97.53m² (soit 4,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 438,803€) le 2020-08-27 au 5 Av Des Anglais

4. Valeur foncière: 388,500€ pour 88.35m² (soit 4,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 422,688€) le 2020-08-18 au 8 Av De Madrid

5. Valeur foncière: 392,200€ pour 96.07m² (soit 4,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,714€) le 2020-08-13 au 41 Rue Des Suisses

6. Valeur foncière: 370,000€ pour 92.16m² (soit 4,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-08-06 au 1 Imp Beaulieu

7. Valeur foncière: 405,000€ pour 89.8m² (soit 4,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 440,640€) le 2020-07-31 au 76 Av Commandant Bret

8. Valeur foncière: 364,690€ pour 89.43m² (soit 4,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 396,783€) le 2020-07-30 au 16 Rue Du Quatorze Juillet

9. Valeur foncière: 370,000€ pour 95.49m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-07-02 au 26 Av Prince De Galles

10. Valeur foncière: 385,000€ pour 91.36m² (soit 4,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-06-17 au 28 Av Montrose

11. Valeur foncière: 410,000€ pour 90.19m² (soit 4,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 446,080€) le 2020-05-25 au 41 Bd Montfleury

4. Appartement 4 pièces de 85m² à Marseille 03: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,331€/mois charges comprises (ou estimé 1,192€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 80m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 80m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 944€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,017€/m²:

1. Valeur foncière: 87,000€ pour 85.57m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-03-02 au 4 Rue Loubon Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,148€/m²:

3. Appartement 4 pièces de 79m² à Cannes: 315,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,394€/mois charges comprises (ou estimé 2,155€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,987€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,898€/m²:

1. Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 4,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet

2. Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell

3. Valeur foncière: 289,800€ pour 86.46m² (soit 3,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,302€) le 2021-02-23 au 8 Imp Saint Paul

4. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni

5. Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader

6. Valeur foncière: 307,500€ pour 78.62m² (soit 3,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,560€) le 2020-10-13 au 5 Bd Cointet

7. Valeur foncière: 335,800€ pour 74.7m² (soit 4,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 365,350€) le 2020-06-16 au 30 Av Des Broussailles

8. Valeur foncière: 345,000€ pour 78.4m² (soit 4,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2020-05-20 au 19 Av Francis Tonner

9. Valeur foncière: 310,490€ pour 86.6m² (soit 3,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,813€) le 2020-05-20 au 33 Av Saint Jean

10. Valeur foncière: 287,000€ pour 78.02m² (soit 3,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2020-04-16 au 132 A Av Maurice Chevalier

11. Valeur foncière: 295,000€ pour 82.37m² (soit 3,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-03-13 au 20 Av De La Roubine

12. Valeur foncière: 342,500€ pour 77.85m² (soit 4,399€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,640€) le 2020-03-11 au 202 M Bd Leader

13. Valeur foncière: 292,500€ pour 83.7m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 318,240€) le 2020-01-02 au 11 Rue Mal De Logis J Fellegara Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

2. Appartement 4 pièces de 80m² à Cannes: 299,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,425€/mois charges comprises (ou estimé 2,182€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,737€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,629€/m²:

1. Valeur foncière: 270,000€ pour 81.68m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-08 au 88 Bd Carnot

2. Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 4,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet

3. Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell

4. Valeur foncière: 289,800€ pour 86.46m² (soit 3,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,302€) le 2021-02-23 au 8 Imp Saint Paul

5. Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader

6. Valeur foncière: 307,500€ pour 78.62m² (soit 3,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,560€) le 2020-10-13 au 5 Bd Cointet

7. Valeur foncière: 275,000€ pour 79.25m² (soit 3,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-07-27 au 10 Rue Du Bosquet

8. Valeur foncière: 280,000€ pour 84.22m² (soit 3,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-06-03 au 7 B Che Des Gourguettes

9. Valeur foncière: 310,490€ pour 86.6m² (soit 3,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,813€) le 2020-05-20 au 33 Av Saint Jean

10. Valeur foncière: 287,000€ pour 78.02m² (soit 3,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2020-04-16 au 132 A Av Maurice Chevalier

11. Valeur foncière: 295,000€ pour 82.37m² (soit 3,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-03-13 au 20 Av De La Roubine

12. Valeur foncière: 292,500€ pour 83.7m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 318,240€) le 2020-01-02 au 11 Rue Mal De Logis J Fellegara Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

1. Appartement 4 pièces de 77m² à Cannes: 267,750€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,083€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,334€/mois charges comprises (ou estimé 2,100€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,477€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,541€/m²:

1. Valeur foncière: 270,000€ pour 81.68m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-08 au 88 Bd Carnot

2. Valeur foncière: 260,000€ pour 76.48m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-06 au 2 Pl Audiberti

3. Valeur foncière: 260,000€ pour 74.42m² (soit 3,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-25 au 17 Av Des Anglais

4. Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell

5. Valeur foncière: 265,000€ pour 80.64m² (soit 3,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-11-25 au 115 Av Francis Tonner

6. Valeur foncière: 275,000€ pour 79.25m² (soit 3,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-07-27 au 10 Rue Du Bosquet

7. Valeur foncière: 280,000€ pour 84.22m² (soit 3,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-06-03 au 7 B Che Des Gourguettes

8. Valeur foncière: 287,000€ pour 78.02m² (soit 3,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2020-04-16 au 132 A Av Maurice Chevalier

9. Valeur foncière: 290,000€ pour 70.24m² (soit 4,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-03-05 au 9 Rue Jean Aicard

10. Valeur foncière: 292,500€ pour 83.7m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 318,240€) le 2020-01-02 au 11 Rue Mal De Logis J Fellegara Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.