Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +504€/mois de cashflow
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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +504€/mois de cashflow
Nice, Marseille 15, St Laurent Du Var... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Marseille 02: 3p 57m² à 120,000€ avec potentiellement 5.74% de rentabilité brut
7 - Marseille 15: 3p 60m² à 133,000€ avec potentiellement 5.82% de rentabilité brut
6 - Manosque: 3p 53m² à 92,000€ avec potentiellement 6.05% de rentabilité brut
5 - Manosque: 2p 36m² à 68,000€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brut
4 - Chateaudouble: 2p 49m² à 90,000€ avec potentiellement 7.50% de rentabilité brut
3 - Marseille 15: 1p 24m² à 59,000€ avec potentiellement 8.61% de rentabilité brut
2 - St Marc Jaumegarde: 2p 35m² à 69,900€ avec potentiellement 9.66% de rentabilité brut
1 - Marseille 15: 3p 55m² à 42,000€ avec potentiellement 15.66% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Marseille 13: 4p 81m² à 155,000€ avec potentiellement +188€/mois de cashflow brut
7 - Nice: 4p 80m² à 225,000€ avec potentiellement +193€/mois de cashflow brut
6 - Manosque: 4p 96m² à 149,000€ avec potentiellement +208€/mois de cashflow brut
5 - Cagnes Sur Mer: 4p 69m² à 209,500€ avec potentiellement +262€/mois de cashflow brut
4 - St Laurent Du Var: 3p 79m² à 227,000€ avec potentiellement +262€/mois de cashflow brut
3 - Marseille 15: 3p 70m² à 110,000€ avec potentiellement +327€/mois de cashflow brut
2 - Marseille 15: 4p 78m² à 78,000€ avec potentiellement +347€/mois de cashflow brut
1 - Nice: 4p 68m² à 107,000€ avec potentiellement +504€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 02: 120,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 790€/mois charges comprises (ou estimé 640€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,219€/mois (estimé hors charge 1,097€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 984€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 984€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,236€/mois (estimé hors charge 1,112€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,236€/mois (estimé hors charge 1,112€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 2,045€/mois (estimé hors charge 1,840€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,104€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,994€/m²:
Valeur foncière: 130,000€ pour 56.73m² (soit 2,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-16 au 35 Rue Fauchier
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.91m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-12 au 30 Rue Fauchier
Valeur foncière: 130,000€ pour 67.38m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-09 au 56 Rue Chevalier Paul
Valeur foncière: 100,000€ pour 62.72m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-03 au 10 Bd Des Dames
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.46m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-30 au 6 Rue Plumier
Valeur foncière: 127,200€ pour 66.94m² (soit 1,899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2020-09-29 au 1 Rue Chevalier Paul
Valeur foncière: 149,000€ pour 59.62m² (soit 2,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2020-09-18 au 39 Av Camille Pelletan
Valeur foncière: 120,000€ pour 55.6m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-09-02 au 22 Rue Chevalier Paul
Valeur foncière: 117,000€ pour 56.33m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-08-07 au 23 Rue Pierre Albrand
Valeur foncière: 137,000€ pour 54.06m² (soit 2,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-08-06 au 96 Rue De L'Eveche
Valeur foncière: 126,000€ pour 51.3m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-07-24 au 25 Rue D'Anthoine
Valeur foncière: 90,000€ pour 56.45m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-08 au 71 Bd De Paris
Valeur foncière: 107,000€ pour 47.07m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-07-03 au 115 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 130,000€ pour 64.53m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-26 au 30 Rue Fauchier
Valeur foncière: 134,450€ pour 54.24m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,282€) le 2020-06-23 au 32 Rue Chevalier Paul
Cout acquéreur 317,696€ pour 60m² soit 4,866€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 172,992€ pour 48m² soit 3,312€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 258,944€ pour 60m² soit 3,966€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 368,832€ pour 65m² soit 5,215€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 240,448€ pour 57m² soit 3,877€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 60m² à Marseille 15: 133,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 544€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 765€/mois charges comprises (ou estimé 718€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,217€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,224€/m²:
Valeur foncière: 165,950€ pour 62.07m² (soit 2,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,554€) le 2020-12-17 au 8 Tsse De La Batterie
Valeur foncière: 121,000€ pour 60.61m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-12-09 au 41 Che De La Commanderie
Valeur foncière: 143,000€ pour 63.94m² (soit 2,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-11-25 au 126 Av De La Viste
Valeur foncière: 150,000€ pour 63.35m² (soit 2,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-10 au 14 Av General M. Chevance-Bertin
Valeur foncière: 126,350€ pour 63.3m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,469€) le 2020-08-26 au 14 Av General M. Chevance-Bertin
Valeur foncière: 110,000€ pour 73.59m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-17 au 76 Che De Bernex
Valeur foncière: 146,000€ pour 64.82m² (soit 2,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-08-13 au 12 Av General M. Chevance-Bertin
Valeur foncière: 115,000€ pour 64.1m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-08-05 au 12 Rue Du Colonel Henri Simon
Valeur foncière: 138,000€ pour 46.25m² (soit 3,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-07-21 au 13 Imp Ecertaize
Valeur foncière: 150,000€ pour 67.04m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-07-06 au 19 Av De St Antoine
Valeur foncière: 110,699€ pour 59.8m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,441€) le 2020-06-29 au 4 Bd Henri Barnier
Valeur foncière: 140,000€ pour 59.5m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-06-17 au 23 Rue De La Butineuse
Valeur foncière: 106,000€ pour 55.11m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-05-26 au 34 Bd Balthazar Blanc
Valeur foncière: 143,000€ pour 69.6m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-15 au 9 Bd Henri Barnier
Valeur foncière: 140,000€ pour 64.05m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-03-13 au 13 Av Du Vallon Dol
Cout acquéreur 144,704€ pour 60m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 66m² soit 2,363€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 60m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 174,080€ pour 70m² soit 2,285€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 236,096€ pour 63m² soit 3,444€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 53m² à Manosque: 92,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 544€/mois charges comprises (ou estimé 519€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,620€/m²:
Valeur foncière: 98,000€ pour 57.63m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-30 au 9013 Bd Paul Martin Nalin
Valeur foncière: 93,500€ pour 57.03m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-03-22 au 9001 La Luquece
Valeur foncière: 86,227€ pour 57.5m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,815€) le 2021-03-06 au 9001 La Luquece
Valeur foncière: 89,000€ pour 61.07m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-29 au 60 Av Jean Giono
Valeur foncière: 87,000€ pour 57.9m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-01-04 au 9001 La Luquece
Valeur foncière: 80,000€ pour 56.96m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-28 au 9001 La Luquece
Valeur foncière: 100,000€ pour 57.63m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-16 au 9001 La Luquece
Valeur foncière: 70,750€ pour 54.59m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,976€) le 2020-12-08 au 9001 La Colette
Valeur foncière: 107,535€ pour 56.13m² (soit 1,991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,998€) le 2020-11-19 au 449 Bd Ernest Devaux
Valeur foncière: 107,535€ pour 55.38m² (soit 1,991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,998€) le 2020-11-19 au 449 Bd Ernest Devaux
Valeur foncière: 74,000€ pour 57.5m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-10-23 au 9001 Bd Des Amandiers
Valeur foncière: 113,000€ pour 56.29m² (soit 2,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-10-22 au 33 Bd De Temps Perdu
Valeur foncière: 72,000€ pour 64.6m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-04-27 au 66 Bd Charles De Gaulle
Valeur foncière: 77,000€ pour 56.52m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-02-28 au 9013 Bd Paul Martin Nalin
Valeur foncière: 79,000€ pour 54.9m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-01-30 au 9001 La Colette
Cout acquéreur 107,712€ pour 55m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 118,592€ pour 64m² soit 1,703€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 36m² à Manosque: 68,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 321€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 454€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,894€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,607€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 44.5m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-09 au 6 Rue Du Jeu De Paume
Valeur foncière: 52,000€ pour 31.85m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-11 au 1 Bd Elemir Bourges
Valeur foncière: 52,000€ pour 35.86m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-12-10 au 10 Rue De La Republique
Valeur foncière: 54,000€ pour 43.2m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-11-05 au 5 Pl Du Controle
Valeur foncière: 69,000€ pour 40.16m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-10-23 au 9001 Res Jeanne D Arc
Valeur foncière: 85,000€ pour 36.0m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-03-02 au 560 Av Regis Ryckebush
Valeur foncière: 52,000€ pour 36.72m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-09-13 au 3 Rue Des Marchands
Valeur foncière: 58,560€ pour 36.58m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,713€) le 2019-04-05 au 9001 Av Du Luberon
Valeur foncière: 63,000€ pour 41.28m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-03-11 au 2 Bd Martin Bret
Valeur foncière: 75,000€ pour 44.53m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-10-10 au 9060 Rte De Volx
Valeur foncière: 80,000€ pour 44.3m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-05-03 au 3 Bd Casimir Pelloutier
Cout acquéreur 127,296€ pour 35m² soit 3,342€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 71,808€ pour 30m² soit 2,200€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 135,674€ pour 44m² soit 2,834€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 49m² à Chateaudouble: 90,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 668€/mois charges comprises (ou estimé 629€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 161,024€ pour 50m² soit 2,960€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 211,616€ pour 42m² soit 4,630€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 171,904€ pour 40m² soit 3,950€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 45m² soit 1,888€/m², toujours en vente
3. Studio de 24m² à Marseille 15: 59,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,142€/m²:
Valeur foncière: 62,500€ pour 29.08m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-06 au 8 Bd De La Jamaique
Valeur foncière: 60,000€ pour 26.12m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-09 au 15 Bd Honorine
Valeur foncière: 60,000€ pour 24.96m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-09 au 15 Bd Honorine
Valeur foncière: 65,000€ pour 28.15m² (soit 2,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-03-28 au 1 Bd De Magallon
Valeur foncière: 68,000€ pour 29.62m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-01-04 au 3 Bd Didier
Valeur foncière: 45,000€ pour 26.38m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-12-26 au 145 Av De St Louis
Valeur foncière: 45,000€ pour 25.37m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-06-15 au 17 Imp Ecertaize
Valeur foncière: 58,000€ pour 29.31m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2018-02-09 au 5001 F Rue De La Carriere
Cout acquéreur 83,776€ pour 29m² soit 2,655€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 35m² à St Marc Jaumegarde: 69,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 702€/mois charges comprises (ou estimé 632€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 217,600€ pour 28m² soit 7,142€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 260,032€ pour 42m² soit 5,690€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 473,280€ pour 42m² soit 10,357€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 161,024€ pour 34m² soit 4,352€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 42,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 693€/mois charges comprises (ou estimé 624€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 764€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 781€/m²:
Valeur foncière: 51,500€ pour 50.91m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2020-11-20 au 20 Bd Bernabo
Valeur foncière: 38,000€ pour 59.79m² (soit 559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo
Valeur foncière: 49,000€ pour 47.74m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-08-06 au 36 Bd Bernabo
Valeur foncière: 36,000€ pour 54.7m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-06-22 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 40,000€ pour 66.82m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-17 au 9 Av De St Antoine
Valeur foncière: 40,000€ pour 66.82m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-17 au 9 Av De St Antoine
Valeur foncière: 48,000€ pour 53.36m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-05 au 5003 F Res Maritime
Valeur foncière: 52,000€ pour 52.12m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-03 au 20 Bd Bernabo
Valeur foncière: 43,000€ pour 54.99m² (soit 705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-02-28 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 35,000€ pour 52.75m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-02-28 au 5001 F Parc Kalliste
Valeur foncière: 34,000€ pour 60.14m² (soit 523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-02-13 au 4 Pl Du Commerce
Valeur foncière: 39,500€ pour 54.84m² (soit 718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-01-21 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 44,700€ pour 52.91m² (soit 843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,634€) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime
Valeur foncière: 49,000€ pour 54.34m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-01-10 au 48 Av De St Louis
Valeur foncière: 45,000€ pour 53.77m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-12-20 au 5001 F Res Maritime
Cout acquéreur 76,160€ pour 57m² soit 1,228€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 82,688€ pour 55m² soit 1,381€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 144,704€ pour 60m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 59,829€ pour 68m² soit 808€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 45,696€ pour 55m² soit 763€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 66m² soit 2,363€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 94,547€ pour 55m² soit 1,580€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,160€ pour 52m² soit 1,346€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 60m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 60,928€ pour 62m² soit 903€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 236,096€ pour 63m² soit 3,444€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 81m² à Marseille 13: 155,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 632€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 937€/mois charges comprises (ou estimé 820€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,028€/mois (estimé hors charge 925€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,052€/mois (estimé hors charge 947€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,052€/mois (estimé hors charge 947€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,917€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,913€/m²:
Valeur foncière: 136,675€ pour 76.02m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,702€) le 2020-12-22 au 46 Av Des Olives
Valeur foncière: 145,000€ pour 75.39m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-15 au 5050 F Res La Batarelle
Valeur foncière: 130,500€ pour 82.86m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-12-14 au 5001 F Res Fondacle
Valeur foncière: 127,000€ pour 66.91m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-03 au 1 Rue Andre Isaia
Valeur foncière: 130,000€ pour 77.2m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-20 au 1 Rue Andre Isaia
Valeur foncière: 161,000€ pour 76.34m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2020-11-18 au 19 Che De Chateau Gombert
Valeur foncière: 120,000€ pour 76.1m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-26 au 46 Av Des Olives
Valeur foncière: 132,000€ pour 65.78m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-10-16 au 1 Rue Andre Isaia
Valeur foncière: 138,000€ pour 83.18m² (soit 1,663€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-10-14 au 30 Av De Valdonne
Valeur foncière: 164,750€ pour 77.84m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,248€) le 2020-10-10 au 153 Che De Chateau Gombert
Valeur foncière: 165,000€ pour 66.0m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-10-09 au 1 Rue Andre Isaia
Valeur foncière: 149,000€ pour 84.3m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2020-10-08 au 55 Av De La Rose
Valeur foncière: 148,000€ pour 71.79m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-06 au 107 Av Des Olives
Valeur foncière: 190,000€ pour 71.03m² (soit 2,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-05 au 26 Che De Palama
Valeur foncière: 151,000€ pour 80.93m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2020-09-30 au 153 Che De Chateau Gombert
Cout acquéreur 325,312€ pour 85m² soit 3,517€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 88m² soit 1,693€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 401,472€ pour 90m² soit 4,100€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 380,800€ pour 81m² soit 4,320€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,880€ pour 77m² soit 1,753€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 250,240€ pour 82m² soit 2,804€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,392€ pour 88m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 426,170€ pour 87m² soit 4,502€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 325,312€ pour 86m² soit 3,476€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 80m² à Nice: 225,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 912€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,235€/mois charges comprises (ou estimé 1,105€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,196€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,866€/mois (estimé hors charge 1,679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 2,075€/mois (estimé hors charge 1,868€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,333€/m²:
Valeur foncière: 249,890€ pour 66.12m² (soit 4,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,880€) le 2021-06-29 au 4 Rue Francois Pellos
Valeur foncière: 270,000€ pour 74.77m² (soit 3,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-18 au 301 Cor De Magnan
Valeur foncière: 245,000€ pour 62.52m² (soit 5,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-06-14 au 4 Pas Du Temple Vaudois
Valeur foncière: 213,700€ pour 72.18m² (soit 2,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,506€) le 2021-06-11 au 69 Bd Henri Sappia
Valeur foncière: 200,000€ pour 65.69m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-06-11 au 37 Rue Bonaparte
Valeur foncière: 260,000€ pour 75.99m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-06-10 au 155 Av Sainte Marguerite
Valeur foncière: 186,500€ pour 80.18m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,912€) le 2021-06-09 au 9 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 195,000€ pour 68.19m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-07 au 28 Av Edouard Grinda
Valeur foncière: 260,000€ pour 80.04m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-06-01 au 1 B Rue Andre Theuriet Prolongee
Valeur foncière: 209,000€ pour 74.59m² (soit 2,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,392€) le 2021-05-31 au 15 Rue Acchiardi St Leger
Valeur foncière: 180,000€ pour 64.25m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 54 Av Du Ray
Valeur foncière: 275,000€ pour 88.17m² (soit 3,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-05-11 au 16 Av Fragonard
Valeur foncière: 245,000€ pour 66.05m² (soit 3,712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-04-30 au 3 Rue Saint Joseph
Valeur foncière: 197,675€ pour 85.31m² (soit 2,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,070€) le 2021-04-30 au 191 Bd De La Madeleine
Valeur foncière: 272,000€ pour 71.36m² (soit 3,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2021-04-30 au 17 Rue De Russie
Cout acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,158€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 1,479,680€ pour 95m² soit 14,315€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 641,920€ pour 82m² soit 7,195€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 1,022,720€ pour 99m² soit 9,494€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 369,920€ pour 78m² soit 4,358€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 310,080€ pour 80m² soit 3,562€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 96m² à Manosque: 149,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 608€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 940€/mois charges comprises (ou estimé 816€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,552€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,694€/m²:
Valeur foncière: 134,000€ pour 89.9m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-12-29 au 60 Av Jean Giono
Valeur foncière: 139,000€ pour 73.63m² (soit 2,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-20 au 9001 La Luquece
Valeur foncière: 140,000€ pour 82.48m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-18 au 68 All Canto Grihet
Valeur foncière: 135,000€ pour 82.04m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-03-11 au 9001 Av Du Luberon
Valeur foncière: 138,000€ pour 87.1m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-01-06 au 54 Bd Rougier
Valeur foncière: 170,000€ pour 79.6m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-12-16 au 26 Bd De La Plaine
Valeur foncière: 130,000€ pour 80.93m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-11-29 au 30 Bd Charles De Gaulle
Valeur foncière: 142,000€ pour 83.69m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2019-09-26 au 32 Bd Charles De Gaulle
Valeur foncière: 164,000€ pour 82.22m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2019-09-20 au 9150 All De La Ponsonne
Valeur foncière: 153,100€ pour 92.22m² (soit 1,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,573€) le 2019-09-13 au 13 B Bd Martin Bret
Valeur foncière: 121,000€ pour 82.53m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2019-09-03 au 9150 All De La Ponsonne
Valeur foncière: 147,000€ pour 81.44m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2019-08-01 au 177 Av Du Luberon
Valeur foncière: 123,000€ pour 77.27m² (soit 1,732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2019-05-16 au 9002 Av Majoral Raoul Arnaud
Valeur foncière: 114,950€ pour 80.81m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,066€) le 2019-05-09 au 70 Av Jean Giono
Valeur foncière: 135,000€ pour 81.95m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-01-16 au 9001 Av Du Luberon
Cout acquéreur 171,904€ pour 77m² soit 2,051€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 69m² à Cagnes Sur Mer: 209,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 850€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,242€/mois charges comprises (ou estimé 1,112€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,399€/mois (estimé hors charge 1,259€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,036€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,143€/m²:
Valeur foncière: 185,000€ pour 62.66m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-02 au 2 Av Des Tuilieres
Valeur foncière: 212,600€ pour 62.72m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,309€) le 2020-08-21 au 2 Av Des Tuilieres
Valeur foncière: 250,000€ pour 78.01m² (soit 2,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-05-28 au 5 Av Doc Maurice Donat
Valeur foncière: 261,400€ pour 83.32m² (soit 3,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 284,403€) le 2020-05-25 au 9320 Pl Sainte Luce
Valeur foncière: 236,000€ pour 79.44m² (soit 2,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2020-01-16 au 112 Av De Nice
Valeur foncière: 245,000€ pour 76.68m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2019-12-06 au 12 Rue Du Docteur Feraud
Valeur foncière: 220,000€ pour 66.3m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2019-11-22 au 31 Av Cyrille Besset
Valeur foncière: 174,000€ pour 64.3m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2019-11-07 au 38 Bd Mal Juin
Valeur foncière: 231,000€ pour 71.73m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2019-10-15 au 1 Rue Jean Bouin
Valeur foncière: 200,000€ pour 60.64m² (soit 3,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2019-10-14 au 87 Prom De La Plage
Valeur foncière: 255,098€ pour 76.66m² (soit 3,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,547€) le 2019-08-26 au 73 Av De Grasse
Valeur foncière: 242,000€ pour 70.41m² (soit 3,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2019-06-11 au 72 Av Des Tuilieres
Valeur foncière: 200,000€ pour 67.35m² (soit 3,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2019-05-07 au 16 Rue De Paris
Valeur foncière: 210,000€ pour 60.44m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2019-04-23 au 6 Rue Du Docteur Gonin
Valeur foncière: 248,000€ pour 82.32m² (soit 3,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,824€) le 2019-02-18 au 18 Av Doc Maurice Donat
Cout acquéreur 456,960€ pour 80m² soit 5,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 414,528€ pour 76m² soit 5,013€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 79m² à St Laurent Du Var: 227,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,000€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,271€/mois charges comprises (ou estimé 1,263€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,038€/mois (estimé hors charge 934€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,011€/mois (estimé hors charge 910€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,245€/mois (estimé hors charge 1,120€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,031€/mois (estimé hors charge 928€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,035€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,330€/mois (estimé hors charge 1,197€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,870€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,529€/m²:
Valeur foncière: 205,000€ pour 60.64m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-06-24 au 10 Imp Charles De Gaulle
Valeur foncière: 230,000€ pour 64.5m² (soit 3,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-19 au 491 Che Des Rascas
Valeur foncière: 232,240€ pour 62.75m² (soit 3,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,677€) le 2021-05-12 au 425 Cor Fahnestock
Valeur foncière: 260,000€ pour 67.42m² (soit 3,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-29 au 336 Vc D Agrimont
Valeur foncière: 220,000€ pour 71.46m² (soit 2,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-16 au 44 Av France D Outre Mer
Valeur foncière: 200,000€ pour 68.7m² (soit 2,899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-03-12 au 125 Av Thomas Decaroli
Valeur foncière: 240,000€ pour 71.5m² (soit 3,380€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-01 au 9015 Rue Alphonse Daudet
Valeur foncière: 240,000€ pour 62.67m² (soit 3,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-01-29 au 140 Av Des Pignatieres
Valeur foncière: 240,000€ pour 68.31m² (soit 3,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-01-11 au 171 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 242,000€ pour 72.33m² (soit 3,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2020-12-22 au 96 Av Francois Berenger
Valeur foncière: 283,000€ pour 73.37m² (soit 3,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 307,904€) le 2020-12-09 au 843 Av Du Gal De Gaulle
Valeur foncière: 232,000€ pour 67.49m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-12-05 au 117 Av Francois Berenger
Valeur foncière: 217,000€ pour 60.8m² (soit 3,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2020-11-24 au 505 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 261,000€ pour 67.52m² (soit 3,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 283,968€) le 2020-11-09 au 645 Av Jean Aicard
Valeur foncière: 202,000€ pour 61.62m² (soit 3,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2020-11-09 au 395 Rue Albert Camus
Cout acquéreur 418,880€ pour 67m² soit 5,746€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 640,832€ pour 86m² soit 6,848€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 308,992€ pour 62m² soit 4,580€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 478,720€ pour 65m² soit 6,769€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 471,104€ pour 66m² soit 6,560€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 70m² à Marseille 15: 110,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 865€/mois charges comprises (ou estimé 779€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,939€/m²:
Valeur foncière: 121,000€ pour 60.61m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-12-09 au 41 Che De La Commanderie
Valeur foncière: 126,350€ pour 63.3m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,469€) le 2020-08-26 au 14 Av General M. Chevance-Bertin
Valeur foncière: 110,000€ pour 73.59m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-17 au 76 Che De Bernex
Valeur foncière: 115,000€ pour 64.1m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-08-05 au 12 Rue Du Colonel Henri Simon
Valeur foncière: 110,699€ pour 59.8m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,441€) le 2020-06-29 au 4 Bd Henri Barnier
Valeur foncière: 106,000€ pour 55.11m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-05-26 au 34 Bd Balthazar Blanc
Valeur foncière: 121,900€ pour 58.42m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,627€) le 2020-02-28 au 5 Bd Viala
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.33m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-01-15 au 48 Av De St Louis
Valeur foncière: 128,000€ pour 67.5m² (soit 1,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-01-10 au 5003 F Che Des Baumillons
Valeur foncière: 130,000€ pour 55.54m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-11-21 au 43 Av De La Viste
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.02m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-11-07 au 38 Rue Paul Coxe
Valeur foncière: 111,000€ pour 67.82m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2019-10-26 au 5006 F Res Les Borels
Valeur foncière: 88,000€ pour 58.13m² (soit 1,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2019-10-17 au 15 Av De La Viste
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.75m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-09-25 au 5001 F Av Du Vallon Dol
Valeur foncière: 130,000€ pour 63.85m² (soit 2,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-09-24 au 10 Tra De La Chevre
Cout acquéreur 76,160€ pour 57m² soit 1,228€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 82,688€ pour 55m² soit 1,381€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 144,704€ pour 60m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 124,032€ pour 76m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 138,176€ pour 79m² soit 1,607€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 182,784€ pour 80m² soit 2,100€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 66m² soit 2,363€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 94,547€ pour 55m² soit 1,580€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 60m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 174,080€ pour 70m² soit 2,285€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 236,096€ pour 63m² soit 3,444€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 78m² à Marseille 15: 78,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 324€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 858€/mois charges comprises (ou estimé 671€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,083€/m²:
Valeur foncière: 75,000€ pour 63.69m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-29 au 48 Av De St Louis
Valeur foncière: 67,000€ pour 62.0m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-10-06 au 48 Av De St Louis
Valeur foncière: 82,000€ pour 78.58m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-11 au 71 Che St Antoine A St Joseph
Valeur foncière: 76,000€ pour 62.78m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-07-24 au 48 Av De St Louis
Valeur foncière: 62,000€ pour 64.06m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-07-20 au 48 Av De St Louis
Valeur foncière: 65,000€ pour 70.44m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-03 au 1 Pl Des Autures
Valeur foncière: 78,000€ pour 76.02m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-02 au 17 Rse Nord
Valeur foncière: 80,000€ pour 69.41m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-10 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 64,000€ pour 77.87m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-04 au 5002 F Res Val Pins
Valeur foncière: 64,780€ pour 74.56m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,481€) le 2020-05-25 au 15 Rue Des Musardises
Valeur foncière: 63,000€ pour 63.4m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-05-14 au 48 Av De St Louis
Valeur foncière: 90,000€ pour 63.67m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-11 au 59 Bd Grac
Valeur foncière: 72,000€ pour 82.96m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-12-18 au 5001 F Res Val Pins
Valeur foncière: 73,000€ pour 66.02m² (soit 1,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-12-02 au 409 Che Madrague Ville
Valeur foncière: 85,000€ pour 75.46m² (soit 1,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-10-10 au 5002 F Res Val Pins
Cout acquéreur 179,520€ pour 74m² soit 2,229€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 79m² soit 1,759€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 73m² soit 1,506€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 66m² soit 1,969€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 276,352€ pour 92m² soit 2,760€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 68m² à Nice: 107,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,049€/mois charges comprises (ou estimé 944€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,196€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,574€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,529€/m²:
Valeur foncière: 114,000€ pour 81.26m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-05 au 18 Imp Des Liserons
Valeur foncière: 90,000€ pour 68.54m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-18 au 8 Bd Henri Sappia
Valeur foncière: 90,000€ pour 83.65m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-11 au 49 Rue Guiglionda De Ste Agathe
Valeur foncière: 120,000€ pour 59.35m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-03 au 3 Rte De Turin
Valeur foncière: 130,000€ pour 69.21m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-18 au 5 Bd Henri Sappia
Valeur foncière: 90,000€ pour 83.8m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-04 au 51 Rue Guiglionda De Ste Agathe
Valeur foncière: 116,000€ pour 59.42m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-11-12 au 5 Rue Col Gassin
Valeur foncière: 120,000€ pour 62.65m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-15 au 4 Rue Cluvier
Valeur foncière: 115,000€ pour 82.77m² (soit 1,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-25 au 7 Rue General Saramito
Valeur foncière: 90,000€ pour 82.4m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 33 Bd Pierre Sola
Valeur foncière: 95,000€ pour 75.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-13 au 16 Rue Du Comte Vert Amedee Vi
Valeur foncière: 125,000€ pour 63.77m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-23 au 54 Av Du Ray
Valeur foncière: 130,000€ pour 81.26m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-24 au 18 Imp Des Liserons
Valeur foncière: 125,000€ pour 67.2m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-04 au 4 Bd General Louis Delfino
Valeur foncière: 102,500€ pour 79.82m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-05-14 au 22 Av General Olry
Cout acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,158€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 641,920€ pour 82m² soit 7,195€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 369,920€ pour 78m² soit 4,358€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 310,080€ pour 80m² soit 3,562€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.