Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Avignon: 3p 57m² à 81,000€ avec potentiellement 6.70% de rentabilité brut

7 - Marseille 07: 3p 57m² à 245,000€ avec potentiellement 6.83% de rentabilité brut

6 - Avignon: 1p 18m² à 69,000€ avec potentiellement 6.85% de rentabilité brut

5 - Cavaillon: 2p 39m² à 79,000€ avec potentiellement 6.89% de rentabilité brut

4 - Marseille 14: 3p 59m² à 99,000€ avec potentiellement 8.19% de rentabilité brut

3 - Avignon: 3p 54m² à 69,000€ avec potentiellement 8.38% de rentabilité brut

2 - Marseille 14: 3p 55m² à 84,750€ avec potentiellement 8.52% de rentabilité brut

1 - Avignon: 3p 44m² à 74,900€ avec potentiellement 12.44% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Avignon: 4p 75m² à 95,000€ avec potentiellement +127.40€/mois de cashflow brut

7 - Marseille 11: 3p 70m² à 168,600€ avec potentiellement +134.84€/mois de cashflow brut

6 - Marseille 13: 4p 75m² à 179,000€ avec potentiellement +147.44€/mois de cashflow brut

5 - Cannes: 3p 98m² à 549,000€ avec potentiellement +190.84€/mois de cashflow brut

4 - La Seyne Sur Mer: 4p 74m² à 169,900€ avec potentiellement +211.95€/mois de cashflow brut

3 - Toulon: 3p 83m² à 148,000€ avec potentiellement +264.39€/mois de cashflow brut

2 - St Raphael: 4p 86m² à 300,000€ avec potentiellement +271.72€/mois de cashflow brut

1 - Marseille 13: 4p 76m² à 132,000€ avec potentiellement +282.78€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 57m² à Avignon: 81,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 336€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 627€/mois charges comprises (ou estimé 507€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

18. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois)

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

24. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, avec une cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

33. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,417€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,377€/m²:

1. Valeur foncière: 85,500€ pour 56.47m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-06-23 au 29 B Av De La Trillade

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.16m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-08 au 10 B Av De La Cabriere

3. Valeur foncière: 73,000€ pour 58.19m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-30 au 5 Rue Antoine Volard

4. Valeur foncière: 81,000€ pour 59.36m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 13 Imp Georges Rouault

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 60.66m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-28 au 27 T Av Moulin Notre Dame

6. Valeur foncière: 85,000€ pour 62.57m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-16 au 17 Rue Kruger

7. Valeur foncière: 74,000€ pour 60.74m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-09-10 au 13 Imp Georges Rouault

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 53.66m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-08-26 au 2 Rue Joseph Roumanille

9. Valeur foncière: 79,860€ pour 62.1m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,888€) le 2020-06-22 au 33 Rue Vieux Sextier

10. Valeur foncière: 83,600€ pour 55.59m² (soit 1,504€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,957€) le 2020-05-20 au 31 B Av De La Trillade

11. Valeur foncière: 81,718€ pour 56.34m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,909€) le 2020-02-24 au 2 Av De Bonaventure

12. Valeur foncière: 81,000€ pour 60.66m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-02-06 au 100 Rue Corelli

7. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 07: 245,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,050€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,767€/mois charges comprises (ou estimé 1,637€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 2,780€/mois (estimé hors charge 2,502€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 2,780€/mois (estimé hors charge 2,502€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,298€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,206€/m²:

1. Valeur foncière: 229,000€ pour 53.18m² (soit 4,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,152€) le 2020-12-02 au 87 Bd Tellene

2. Valeur foncière: 259,000€ pour 62.46m² (soit 4,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2020-11-10 au 11 Rue Rene Seyssaud

3. Valeur foncière: 247,500€ pour 51.99m² (soit 4,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,280€) le 2020-10-22 au 31 Rue Du Terrail

4. Valeur foncière: 242,000€ pour 59.25m² (soit 4,084€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2020-10-08 au 18 Rue Charras

5. Valeur foncière: 257,000€ pour 57.55m² (soit 4,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 279,616€) le 2020-05-25 au 2 Rue Joel Recher

6. Valeur foncière: 230,000€ pour 55.31m² (soit 4,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-02-27 au 370 Rue D Endoume

7. Valeur foncière: 230,000€ pour 61.0m² (soit 3,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-01-20 au 67 Rue Du Vallon Des Auffes

8. Valeur foncière: 242,400€ pour 61.25m² (soit 3,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,731€) le 2020-01-13 au 41 Rue Chateaubriand

6. Appartement 1 pièces de 18m² à Avignon: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 492€/mois charges comprises (ou estimé 442€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 321€/mois (estimé hors charge 289€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

4. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

5. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

13. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

14. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

15. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

16. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

17. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

18. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

19. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

20. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

21. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

22. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

23. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 397€/mois (estimé hors charge 357€/mois)

24. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 399€/mois (estimé hors charge 359€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

25. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

26. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

27. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

28. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,796€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 18.03m² (soit 3,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 17 Rue Saint-Bernard

2. Valeur foncière: 66,440€ pour 16.98m² (soit 3,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,287€) le 2021-03-03 au 9 Rue Bertrand

3. Valeur foncière: 62,900€ pour 17.24m² (soit 3,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2021-03-02 au 36 Rue Bourguet

4. Valeur foncière: 73,700€ pour 19.11m² (soit 3,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,186€) le 2020-12-21 au 19 Rue Ledru Rollin

5. Valeur foncière: 67,060€ pour 19.1m² (soit 3,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,961€) le 2020-06-25 au 8 Rue Tarasque

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 17.79m² (soit 3,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-22 au 52 Rue Paul Sain

7. Valeur foncière: 64,500€ pour 19.31m² (soit 3,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-06-04 au 66 Rue Des Infirmieres

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 17.27m² (soit 4,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-11 au 21 Rue Paul Sain

9. Valeur foncière: 69,000€ pour 19.0m² (soit 3,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-03-02 au 4 Rue Felix Gras

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 16.75m² (soit 4,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-07 au 45 Rue Carreterie

5. Appartement 2 pièces de 39m² à Cavaillon: 79,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 559€/mois charges comprises (ou estimé 509€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,026€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,098€/m²:

1. Valeur foncière: 77,914€ pour 37.3m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,771€) le 2021-02-23 au 124 Che Donne

2. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.57m² (soit 2,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-08-17 au 124 Che Donne

3. Valeur foncière: 81,000€ pour 37.15m² (soit 2,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-06-04 au 124 Che Donne

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 39.52m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-02-06 au 129 Av Du Cagnard

4. Appartement 3 pièces de 59m² à Marseille 14: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 763€/mois charges comprises (ou estimé 755€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,678€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,595€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 61.9m² (soit 1,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-11 au 102 Bd Danielle Casanova

4. Valeur foncière: 99,000€ pour 64.17m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-02-27 au 24 Av Claude Monet

5. Valeur foncière: 102,000€ pour 60.15m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-02-06 au 257 Che De Gibbes

3. Appartement 3 pièces de 54m² à Avignon: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 621€/mois charges comprises (ou estimé 542€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

18. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

24. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,278€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,226€/m²:

1. Valeur foncière: 72,000€ pour 57.17m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-16 au 16 Imp Prairie

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 58.19m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-30 au 5 Rue Antoine Volard

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 58.43m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-12 au 31 Av De La Trillade

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 56.62m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-16 au 2 Av De Bonaventure

5. Valeur foncière: 68,000€ pour 57.07m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-06-12 au 171 Rue Corelli

6. Valeur foncière: 72,000€ pour 59.2m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-01-31 au 3 Rue Franche

2. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 14: 84,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 351€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,541€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,481€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes

2. Valeur foncière: 81,700€ pour 59.93m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2020-07-27 au 487 Rue Jean Queillau

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours

4. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.86m² (soit 1,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-30 au 2 Vert Parc Bellevue

5. Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere

6. Valeur foncière: 82,000€ pour 56.09m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-25 au 26 Bd Burel

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.5m² (soit 1,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-03 au 60 Bd Barbes

1. Appartement 3 pièces de 44m² à Avignon: 74,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 968€/mois charges comprises (ou estimé 871€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,702€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,750€/m²:

1. Valeur foncière: 76,700€ pour 45.13m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,450€) le 2021-06-18 au 16 Av Monclar

2. Valeur foncière: 81,000€ pour 40.02m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-17 au 20 Rue Francois Arago

3. Valeur foncière: 73,000€ pour 47.86m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-02-24 au 9 Imp De L Epi

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 75m² à Avignon: 95,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 519€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

4. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,267€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,298€/m²:

1. Valeur foncière: 103,000€ pour 71.77m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-21 au 13 Bd Bertrand De Got

2. Valeur foncière: 89,000€ pour 71.55m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-18 au 5 Rue Joseph Roumanille

3. Valeur foncière: 91,000€ pour 70.12m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-05-04 au 5 Pl Borodine

4. Valeur foncière: 103,000€ pour 72.88m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Docteur Maestracci Mft

5. Valeur foncière: 94,000€ pour 67.92m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-05-19 au 24 Av Cap Vaisseau L Herminier

6. Valeur foncière: 89,250€ pour 81.3m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,104€) le 2020-05-15 au 1 Av Anne D Autriche

7. Valeur foncière: 88,000€ pour 73.44m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-11 au 11 Imp Georges Rouault

7. Appartement 3 pièces de 70m² à Marseille 11: 168,600€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 686€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 930€/mois charges comprises (ou estimé 821€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois)

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois)

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, avec une cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,409€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,620€/m²:

1. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.64m² (soit 2,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-30 au 60 Rue De La Graniere

2. Valeur foncière: 166,040€ pour 65.51m² (soit 2,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,652€) le 2020-10-23 au 60 Rue De La Graniere

3. Valeur foncière: 180,000€ pour 66.09m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-25 au 60 Rue De La Graniere

4. Valeur foncière: 180,500€ pour 75.3m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,384€) le 2020-06-22 au 30 Av Raoul Follereau

5. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.07m² (soit 2,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-19 au 14 Rue Angele

6. Appartement 4 pièces de 75m² à Marseille 13: 179,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 945€/mois charges comprises (ou estimé 875€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,028€/mois (estimé hors charge 925€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

3. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,052€/mois (estimé hors charge 947€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

4. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,052€/mois (estimé hors charge 947€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,387€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,411€/m²:

1. Valeur foncière: 164,750€ pour 77.84m² (soit 2,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,248€) le 2020-10-10 au 153 Che De Chateau Gombert

2. Valeur foncière: 190,000€ pour 71.03m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-05 au 26 Che De Palama

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 80.98m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-04-02 au 5100 F Imp Du Garou

4. Valeur foncière: 180,000€ pour 67.64m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-03-05 au 100 Rue Chalusset

5. Appartement 3 pièces de 98m² à Cannes: 549,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,307€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,548€/mois charges comprises (ou estimé 2,498€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)

2. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 4,000€/mois (estimé hors charge 3,600€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

3. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 2,600€/mois (estimé hors charge 2,340€/mois)

4. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,904€/mois (estimé hors charge 1,714€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

5. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 2,855€/mois (estimé hors charge 2,570€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,602€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,923€/m²:

1. Valeur foncière: 545,000€ pour 89.89m² (soit 6,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 592,960€) le 2021-05-03 au 11 Av Paul Guigou

2. Valeur foncière: 575,000€ pour 95.25m² (soit 6,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 625,600€) le 2021-01-27 au 31 Av De Lerins

3. Valeur foncière: 500,000€ pour 89.58m² (soit 5,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 544,000€) le 2021-01-15 au 24 Bd Eugene Tripet

4. Valeur foncière: 533,600€ pour 90.11m² (soit 5,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 580,557€) le 2020-12-11 au 113 Av Du Marechal Juin

5. Valeur foncière: 560,500€ pour 104.13m² (soit 5,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 609,824€) le 2020-05-29 au 43 Av De Vallauris

6. Valeur foncière: 500,000€ pour 94.39m² (soit 5,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 544,000€) le 2020-05-28 au 34 Av Du Marechal Juin

7. Valeur foncière: 580,000€ pour 93.59m² (soit 6,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 631,040€) le 2020-05-18 au 10 Av De Vallauris

8. Valeur foncière: 588,000€ pour 96.03m² (soit 6,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 639,744€) le 2020-02-26 au 14 Rue Louis Blanc

9. Valeur foncière: 589,230€ pour 91.51m² (soit 6,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 641,082€) le 2020-01-23 au 14 All Du Parc Saint Jean

10. Valeur foncière: 529,500€ pour 89.4m² (soit 5,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 576,096€) le 2020-01-07 au 11 Av Paul Guigou

11. Valeur foncière: 500,000€ pour 94.04m² (soit 5,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 544,000€) le 2020-01-06 au 5 C Av Morgon

4. Appartement 4 pièces de 74m² à La Seyne Sur Mer: 169,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 692€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 993€/mois charges comprises (ou estimé 903€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

4. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,296€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,310€/m²:

1. Valeur foncière: 155,000€ pour 80.0m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-01 au 202 Av Antonio Gramsci

2. Valeur foncière: 175,600€ pour 66.67m² (soit 2,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,053€) le 2021-02-05 au 49 Av Esprit Armando

3. Valeur foncière: 160,000€ pour 70.32m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-19 au 561 Rue Aime Genoud

4. Valeur foncière: 175,000€ pour 72.2m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-06 au 561 Rue Aime Genoud

5. Valeur foncière: 179,000€ pour 77.54m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-10-01 au 518 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

6. Valeur foncière: 167,000€ pour 80.0m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-10-01 au 567 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

7. Valeur foncière: 159,000€ pour 68.45m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-09-23 au 42 Rue Professeur Auguste Piccard

8. Valeur foncière: 170,000€ pour 81.34m² (soit 2,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-22 au 202 Av Antonio Gramsci

9. Valeur foncière: 173,000€ pour 81.25m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-07-09 au 702 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

10. Valeur foncière: 170,000€ pour 66.73m² (soit 2,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-06-26 au 178 Che Pes

11. Valeur foncière: 171,150€ pour 69.78m² (soit 2,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,211€) le 2020-05-20 au 218 Vc 216 Evescat Au Fort Caire

12. Valeur foncière: 175,000€ pour 68.84m² (soit 2,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-04-24 au 42 Rue Professeur Auguste Piccard

13. Valeur foncière: 180,000€ pour 78.0m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-03-06 au 27 G Imp Burgard

14. Valeur foncière: 182,000€ pour 80.0m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-03-05 au 567 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

3. Appartement 3 pièces de 83m² à Toulon: 148,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 604€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 968€/mois charges comprises (ou estimé 868€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

2. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

6. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,783€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,932€/m²:

1. Valeur foncière: 153,000€ pour 87.0m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-17 au 13 Le Lamartine

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 76.55m² (soit 2,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-06 au 6 All Aumonier Robineau

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 74.71m² (soit 2,008€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-05 au 44 Bd De Strasbourg

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 77.47m² (soit 1,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-01 au 9100 Rue Eugene Manuel

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 75.06m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-27 au 49 Le Lamartine

6. Valeur foncière: 152,000€ pour 74.88m² (soit 2,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-01-21 au 233 Bd Jules Michelet

7. Valeur foncière: 145,000€ pour 81.85m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-07 au 186 Bd Beaumarchais

8. Valeur foncière: 159,000€ pour 76.04m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-09-15 au 560 Av Du Marechal Foch

9. Valeur foncière: 140,000€ pour 81.6m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-07-06 au 345 Av General Gouraud

10. Valeur foncière: 160,000€ pour 89.4m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-02-19 au 150 Av Edouard Le Bellegou

11. Valeur foncière: 158,000€ pour 82.77m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-02-14 au 113 Crs Lafayette

2. Appartement 4 pièces de 86m² à St Raphael: 300,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,584€/mois charges comprises (ou estimé 1,484€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

3. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois)

4. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,488€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,456€/m²:

1. Valeur foncière: 275,000€ pour 87.05m² (soit 3,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-11-12 au 711 Che Aurelien

2. Valeur foncière: 330,000€ pour 81.85m² (soit 4,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 359,040€) le 2020-05-20 au 40 Av Des Pins

3. Valeur foncière: 272,550€ pour 85.8m² (soit 3,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 296,534€) le 2020-02-10 au 18 Bd Jacques Baudino

1. Appartement 4 pièces de 76m² à Marseille 13: 132,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 617€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 958€/mois charges comprises (ou estimé 900€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,028€/mois (estimé hors charge 925€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,052€/mois (estimé hors charge 947€/mois)

4. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,052€/mois (estimé hors charge 947€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,737€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,714€/m²:

1. Valeur foncière: 136,675€ pour 76.02m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,702€) le 2020-12-22 au 46 Av Des Olives

2. Valeur foncière: 145,000€ pour 75.39m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-15 au 5050 F Res La Batarelle

3. Valeur foncière: 130,500€ pour 82.86m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-12-14 au 5001 F Res Fondacle

4. Valeur foncière: 130,000€ pour 77.2m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-20 au 1 Rue Andre Isaia

5. Valeur foncière: 120,000€ pour 76.1m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-26 au 46 Av Des Olives

6. Valeur foncière: 138,000€ pour 83.18m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-10-14 au 30 Av De Valdonne

7. Valeur foncière: 135,000€ pour 82.19m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-02 au 4 Res Les Alvergnes

8. Valeur foncière: 145,000€ pour 74.14m² (soit 1,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-07-22 au 107 Av Des Olives

9. Valeur foncière: 122,000€ pour 81.36m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-05-20 au 122 Rue Alphonse Daudet

10. Valeur foncière: 140,000€ pour 76.5m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-03-16 au 1 Rue Andre Isaia

11. Valeur foncière: 127,000€ pour 74.44m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-01-16 au 46 Av Des Olives

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.