Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +559€/mois de cashflow

Nice, Martigues, Avignon... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Avignon - © OT Avignon, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Chateaurenard: 2p 52m² à 119,500€ avec potentiellement 5.35% de rentabilité brute

9 - Toulon: 1p 22m² à 84,000€ avec potentiellement 5.46% de rentabilité brute

8 - Toulon: 3p 60m² à 145,000€ avec potentiellement 5.49% de rentabilité brute

7 - Cuers: 3p 58m² à 120,000€ avec potentiellement 5.52% de rentabilité brute

6 - Avignon: 2p 48m² à 88,000€ avec potentiellement 5.69% de rentabilité brute

5 - Orange: 2p 39m² à 76,500€ avec potentiellement 5.84% de rentabilité brute

4 - Marseille 11: 2p 46m² à 119,000€ avec potentiellement 6.22% de rentabilité brute

3 - Carqueiranne: 2p 43m² à 241,500€ avec potentiellement 6.26% de rentabilité brute

2 - Martigues: 3p 62m² à 170,000€ avec potentiellement 6.80% de rentabilité brute

1 - Marseille 11: 3p 55m² à 110,000€ avec potentiellement 7.41% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Toulon: 4p 78m² à 148,000€ avec potentiellement +131€/mois de cashflow brut

9 - Orange: 3p 69m² à 69,000€ avec potentiellement +143€/mois de cashflow brut

8 - Cavaillon: 3p 72m² à 105,000€ avec potentiellement +144€/mois de cashflow brut

7 - Aubagne: 3p 72m² à 165,000€ avec potentiellement +187€/mois de cashflow brut

6 - Marseille 09: 4p 74m² à 174,000€ avec potentiellement +213€/mois de cashflow brut

5 - Martigues: 4p 74m² à 214,000€ avec potentiellement +215€/mois de cashflow brut

4 - Martigues: 3p 71m² à 199,000€ avec potentiellement +277€/mois de cashflow brut

3 - Avignon: 3p 67m² à 52,000€ avec potentiellement +325€/mois de cashflow brut

2 - Martigues: 4p 71m² à 172,500€ avec potentiellement +346€/mois de cashflow brut

1 - Nice: 4p 129m² à 442,000€ avec potentiellement +559€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 52m² à Chateaurenard: 119,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 541€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,298€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,330€/m²:

1. Valeur foncière: 123,500€ pour 40.0m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-28 au 5 Rue Emile Zola

2. Valeur foncière: 136,500€ pour 44.8m² (soit 3,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,512€) le 2020-08-05 au 454 Av De Lattre De Tassigny

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 38.0m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-04 au 5 Rue Emile Zola

4. Valeur foncière: 108,610€ pour 51.8m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,168€) le 2020-07-30 au 9999 F Imp Faust

5. Valeur foncière: 114,000€ pour 44.0m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-07-10 au 10 B Bd Jules Ferry

6. Valeur foncière: 105,000€ pour 45.82m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-18 au 50 Av Leon Vachet

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 43.29m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-17 au 50 Av Leon Vachet

8. Valeur foncière: 106,400€ pour 48.36m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,763€) le 2020-02-04 au 7 Av Leo Lagrange

9. Valeur foncière: 88,000€ pour 44.56m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-01-30 au 50 Av Leon Vachet

10. Valeur foncière: 107,000€ pour 51.85m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-11-26 au 50 Av Leon Vachet

11. Valeur foncière: 107,000€ pour 48.93m² (soit 2,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-08-23 au 7 Av Leo Lagrange

12. Valeur foncière: 87,500€ pour 44.29m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2019-08-21 au 50 Av Leon Vachet

13. Valeur foncière: 85,000€ pour 42.6m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-18 au 50 Av Leon Vachet

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 44.48m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-06-26 au 38 F Bd Jules Ferry

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 39.72m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-06-07 au 50 Av Leon Vachet

16. Coût acquéreur 128,384€ pour 53m² soit 2,226€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 140,352€ pour 54m² soit 2,383€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 139,264€ pour 50m² soit 2,560€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 152,320€ pour 46m² soit 3,043€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 153,408€ pour 41m² soit 3,439€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 126,208€ pour 45m² soit 2,577€/m², toujours en vente

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9. Studio de 22m² à Toulon: 84,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 506€/mois charges comprises (ou estimé 428€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

5. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

6. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

9. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

10. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

11. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois)

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

14. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

15. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,818€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,397€/m²:

1. Valeur foncière: 83,000€ pour 25.52m² (soit 2,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-29 au 9007 Rue Chenard Huche

2. Valeur foncière: 71,000€ pour 26.5m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-29 au 3 Rue Danton

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 20.7m² (soit 3,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-22 au 41 Rue Pierre Bories

4. Valeur foncière: 68,920€ pour 18.07m² (soit 3,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,985€) le 2021-06-17 au 11 Rue Anatole France

5. Valeur foncière: 81,000€ pour 26.21m² (soit 3,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-07 au 293 Rue Henri Poincare

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 28.09m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-01 au 60 Av Marcel Castie

7. Valeur foncière: 85,800€ pour 24.55m² (soit 3,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,350€) le 2021-05-31 au 14 Rue Janvier

8. Valeur foncière: 76,400€ pour 15.9m² (soit 4,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-05-28 au 27 Bd Edgar Amigas

9. Valeur foncière: 75,100€ pour 21.15m² (soit 3,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2021-05-26 au 117 Rue Sainte Victoire

10. Valeur foncière: 76,772€ pour 17.36m² (soit 4,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,528€) le 2021-05-25 au 27 Bd Edgar Amigas

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 23.87m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-21 au 28 Rue Berthier

12. Valeur foncière: 77,000€ pour 17.21m² (soit 4,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-19 au 27 Bd Edgar Amigas

13. Valeur foncière: 100,000€ pour 17.9m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-19 au 5 Rue Saint Andrieux

14. Valeur foncière: 83,000€ pour 22.52m² (soit 3,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-07 au 35 Rue Esselier

15. Valeur foncière: 66,000€ pour 26.98m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-05 au 17 Av Emile Barla

16. Coût acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,292€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 65,171€ pour 18m² soit 3,328€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 70,764€ pour 20m² soit 3,252€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 98,464€ pour 20m² soit 4,525€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 97,811€ pour 22m² soit 4,086€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 154,496€ pour 26m² soit 5,462€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 100,640€ pour 22m² soit 4,205€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 178,432€ pour 26m² soit 6,308€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 161,024€ pour 28m² soit 5,286€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 96,832€ pour 22m² soit 4,045€/m², toujours en vente

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8. Appartement 3 pièces de 60m² à Toulon: 145,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 653€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 806€/mois charges comprises (ou estimé 738€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois)

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,415€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,339€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 65.03m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-25 au 7 Rue Des Savonnieres

2. Valeur foncière: 110,000€ pour 50.21m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-24 au 156 Rue Octave Teissier

3. Valeur foncière: 152,000€ pour 60.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-23 au 111 Imp Grandval

4. Valeur foncière: 180,000€ pour 74.3m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-06-23 au 1047 Av De La Resistance

5. Valeur foncière: 175,000€ pour 62.73m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-22 au 127 Av Du Port De Plaisance

6. Valeur foncière: 136,000€ pour 66.27m² (soit 2,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-21 au 1 Rue Amiral Charner

7. Valeur foncière: 152,700€ pour 56.55m² (soit 2,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,138€) le 2021-06-21 au 42 Bd Docteur Charles Barnier

8. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.78m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-19 au 205 Che De Plaisance

9. Valeur foncière: 125,000€ pour 64.57m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-17 au 191 Bd Barthelemy

10. Valeur foncière: 136,195€ pour 74.54m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,180€) le 2021-06-11 au 3 Rue Vincent Courdouan

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 67.73m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-10 au 7 Av Emile Barla

12. Valeur foncière: 115,000€ pour 56.67m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-09 au 9 Rue De La Fraternite

13. Valeur foncière: 163,000€ pour 53.0m² (soit 2,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-09 au 164 Rue Ernest Renan

14. Valeur foncière: 139,600€ pour 64.57m² (soit 2,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,885€) le 2021-06-08 au 191 Bd Barthelemy

15. Valeur foncière: 176,966€ pour 61.85m² (soit 2,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,539€) le 2021-06-03 au 741 Rue David

16. Coût acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 133,824€ pour 46m² soit 2,674€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 133,824€ pour 55m² soit 2,236€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 391,680€ pour 60m² soit 6,000€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 379,712€ pour 73m² soit 4,781€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 408,000€ pour 73m² soit 5,136€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 161,024€ pour 60m² soit 2,467€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 129,472€ pour 51m² soit 2,333€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 141,440€ pour 47m² soit 2,766€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 158,630€ pour 69m² soit 2,113€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 279,616€ pour 71m² soit 3,620€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 351,424€ pour 56m² soit 5,767€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 186,266€ pour 74m² soit 2,314€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 266,451€ pour 51m² soit 4,802€/m², toujours en vente

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7. Appartement 3 pièces de 58m² à Cuers: 120,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 608€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 766€/mois charges comprises (ou estimé 689€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,086€/m²:

1. Valeur foncière: 107,000€ pour 57.35m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-06-10 au 1 Res Authie

2. Valeur foncière: 126,000€ pour 54.64m² (soit 2,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-12-01 au 207 Av Guy Teisseire

3. Valeur foncière: 152,000€ pour 45.25m² (soit 3,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-10-15 au 177 Av Adjudant Hourcade

4. Valeur foncière: 147,400€ pour 70.65m² (soit 1,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,371€) le 2020-08-27 au 16 Av Adjudant Hourcade

5. Valeur foncière: 120,000€ pour 52.43m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-02-25 au 5 Av Adjudant Hourcade

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.51m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-01-24 au 26 Av Olive Heimburger

7. Valeur foncière: 111,000€ pour 63.85m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2019-12-20 au 18 Pl General De Gaulle

8. Valeur foncière: 156,000€ pour 69.56m² (soit 2,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2019-10-24 au 35 Av Marechal Joffre

9. Valeur foncière: 122,000€ pour 69.69m² (soit 1,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2019-09-18 au 19 Rue De La Liberte

10. Valeur foncière: 116,000€ pour 62.53m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2019-09-18 au 19 Rue De La Liberte

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 58.79m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-05-23 au 4 Rue Des Quatre Freres Bernard

12. Valeur foncière: 100,800€ pour 45.65m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,670€) le 2019-03-27 au 57 Av Marechal Foch

13. Valeur foncière: 91,000€ pour 46.5m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2018-07-30 au 3 B Rue De La Liberte

14. Valeur foncière: 150,000€ pour 71.38m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2018-07-20 au 27 Av Marechal Joffre

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 56.13m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2018-03-13 au 9080 La Clauvade

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6. Appartement 2 pièces de 48m² à Avignon: 88,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 402€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 534€/mois charges comprises (ou estimé 467€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 451€/mois (estimé hors charge 406€/mois)

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois)

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

13. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,292€/m²:

1. Valeur foncière: 71,440€ pour 53.84m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,727€) le 2021-06-28 au 171 Rue Corelli

2. Valeur foncière: 93,000€ pour 36.63m² (soit 2,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-23 au 8 Rue Paul Manivet

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 39.68m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-21 au 2 Imp Verlaine

4. Valeur foncière: 112,500€ pour 46.0m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 47 Rue Des Fourbisseurs

5. Valeur foncière: 84,780€ pour 39.14m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,241€) le 2021-06-15 au 19 Rue Francois Arago

6. Valeur foncière: 81,000€ pour 36.02m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-28 au 75 Rue Joseph Vernet

7. Valeur foncière: 114,000€ pour 46.16m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-20 au 4 B Rue Saint-Christophe

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 42.7m² (soit 2,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-19 au 2 Pl Pie

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 45.43m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-19 au 170 Rue Carreterie

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 50.41m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-18 au 6 Imp Martin

11. Valeur foncière: 66,090€ pour 51.92m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,906€) le 2021-05-12 au 171 Rue Corelli

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 57.09m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-12 au 171 Rue Corelli

13. Valeur foncière: 102,000€ pour 59.58m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-05-11 au 66 Rue Universelle

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 36.48m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-11 au 1 Rue Du Docteur Maestracci Mft

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 37.57m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-03 au 588 Che Des Broquetons Mft

16. Coût acquéreur 157,216€ pour 51m² soit 2,833€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 144,704€ pour 41m² soit 3,244€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 151,232€ pour 41m² soit 3,390€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 102,816€ pour 37m² soit 2,554€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 172,992€ pour 39m² soit 4,077€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 146,880€ pour 62m² soit 2,177€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 103,142€ pour 37m² soit 2,562€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 162,112€ pour 42m² soit 3,548€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 194,208€ pour 47m² soit 3,798€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 119,680€ pour 39m² soit 2,821€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 179,520€ pour 39m² soit 4,231€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 205,632€ pour 41m² soit 4,610€/m², toujours en vente

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5. Appartement 2 pièces de 39m² à Orange: 76,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 401€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 479€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,962€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,807€/m²:

1. Valeur foncière: 74,000€ pour 38.6m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-05-18 au 23 Rue Saint Martin

2. Valeur foncière: 83,500€ pour 35.0m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-03-02 au 9 Pl Aux Herbes

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 44.25m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-28 au 9007 Rue Charles Gounod

4. Valeur foncière: 89,000€ pour 33.81m² (soit 2,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-31 au 92 Rue Des Blanchisseurs

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.13m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-06-11 au 309 Rue Contrescarpe

6. Valeur foncière: 92,559€ pour 48.0m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,704€) le 2020-05-20 au 73 Rue Albin Durand

7. Valeur foncière: 68,440€ pour 31.95m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,463€) le 2020-02-20 au 5 Rue Ancien Hotel De Ville

8. Valeur foncière: 56,000€ pour 50.4m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-02-04 au 9001 Res De L Argensol

9. Valeur foncière: 61,000€ pour 40.55m² (soit 1,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-01-07 au 9008 Rue Charles Gounod

10. Valeur foncière: 79,100€ pour 45.7m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,061€) le 2019-12-23 au 11 A Lot Les Bastides I

11. Valeur foncière: 58,000€ pour 41.02m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-09-12 au 81 Rue Du Pont Neuf

12. Valeur foncière: 85,000€ pour 37.0m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-08-27 au 172 Av Des Thermes

13. Valeur foncière: 62,000€ pour 38.19m² (soit 1,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-06-13 au 15 Rue Ancien Hotel De Ville

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 44.48m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-08-09 au 9044 F Rue Du Roussillon

15. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.02m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-07-30 au 25 Res Les Jardins Du Theatre

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4. Appartement 2 pièces de 46m² à Marseille 11: 119,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 538€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 764€/mois charges comprises (ou estimé 687€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois)

9. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,587€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,022€/m²:

1. Valeur foncière: 150,000€ pour 48.04m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-11-27 au 10 Av Raoul Follereau

2. Valeur foncière: 125,000€ pour 52.8m² (soit 2,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-03 au 24 Rue Des Crottes

3. Valeur foncière: 125,000€ pour 34.01m² (soit 3,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-29 au 141 Av De Saint-Menet

4. Valeur foncière: 125,000€ pour 42.7m² (soit 3,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-19 au 10 Av Emmanuel Allard

5. Valeur foncière: 135,000€ pour 47.43m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-10-12 au 5413 F All De La Rouguiere

6. Valeur foncière: 104,800€ pour 55.15m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,022€) le 2020-10-05 au 5074 F Av Des Butris

7. Valeur foncière: 117,000€ pour 55.44m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-10-02 au 173 Bd De Saint-Loup

8. Valeur foncière: 144,500€ pour 43.02m² (soit 3,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,216€) le 2020-09-29 au 10 Av Raoul Follereau

9. Valeur foncière: 135,000€ pour 44.61m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-15 au 77 Bd Des Liberateurs

10. Valeur foncière: 136,000€ pour 45.55m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-07-28 au 227 Bd De Saint-Loup

11. Valeur foncière: 145,000€ pour 32.89m² (soit 3,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-07-22 au 141 Av De Saint-Menet

12. Valeur foncière: 104,800€ pour 55.15m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,022€) le 2020-07-08 au 5074 F Av Des Butris

13. Valeur foncière: 88,000€ pour 40.17m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-05-19 au 20 Av Desire Bianco

14. Valeur foncière: 148,000€ pour 53.85m² (soit 3,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-05-04 au 6 Imp Long

15. Valeur foncière: 87,000€ pour 45.35m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-04-28 au 359 Bd Mireille Lauze

16. Coût acquéreur 297,024€ pour 43m² soit 6,348€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 151,232€ pour 54m² soit 2,574€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 293,760€ pour 53m² soit 5,094€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 269,824€ pour 53m² soit 4,679€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 234,464€ pour 50m² soit 4,310€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 168,640€ pour 44m² soit 3,523€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 322,048€ pour 46m² soit 6,435€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 272,000€ pour 42m² soit 5,952€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 270,912€ pour 55m² soit 4,527€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 290,496€ pour 45m² soit 5,933€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 260,032€ pour 40m² soit 5,975€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 292,672€ pour 50m² soit 5,380€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 166,464€ pour 36m² soit 4,195€/m², toujours en vente

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3. Appartement 2 pièces de 43m² à Carqueiranne: 241,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,079€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,550€/mois charges comprises (ou estimé 1,395€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,616€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,861€/m²:

1. Valeur foncière: 185,000€ pour 38.84m² (soit 4,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-25 au 39 Av General De Gaulle

2. Valeur foncière: 232,000€ pour 46.21m² (soit 5,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2021-04-19 au 67 Rue Albert Et Emile Jahandiez

3. Valeur foncière: 300,000€ pour 41.78m² (soit 7,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-02-24 au 10 Av Beau Rivage

4. Valeur foncière: 231,350€ pour 35.59m² (soit 6,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,709€) le 2021-01-05 au 49 Av General De Gaulle

5. Valeur foncière: 308,000€ pour 31.08m² (soit 9,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2020-12-15 au 7 Tra Du Sar

6. Valeur foncière: 213,000€ pour 52.81m² (soit 4,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-12-04 au 1 Che Des Anemones

7. Valeur foncière: 291,300€ pour 41.0m² (soit 7,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,934€) le 2020-10-29 au 5001 F Av Beau Rivage

8. Valeur foncière: 272,000€ pour 44.6m² (soit 6,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-10-22 au 18 Che De La Grillonne

9. Valeur foncière: 270,000€ pour 49.88m² (soit 5,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-09-14 au 1 Imp Ramel

10. Valeur foncière: 217,150€ pour 45.12m² (soit 5,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,259€) le 2020-09-10 au 9001 Res L Olivado

11. Valeur foncière: 240,000€ pour 48.37m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-06-02 au 1 Imp Ramel

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 32.01m² (soit 5,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-05-18 au 11 All St Vincent

13. Valeur foncière: 256,030€ pour 51.81m² (soit 5,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,561€) le 2020-05-18 au 1 Che Des Anemones

14. Valeur foncière: 176,800€ pour 31.78m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,358€) le 2020-05-15 au 9003 All St Vincent

15. Valeur foncière: 197,390€ pour 38.23m² (soit 5,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,760€) le 2020-02-28 au 5001 F Av Beau Rivage

16. Coût acquéreur 203,456€ pour 33m² soit 5,712€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 368,397€ pour 44m² soit 7,643€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 362,304€ pour 44m² soit 7,568€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 361,216€ pour 44m² soit 7,545€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 194,752€ pour 31m² soit 5,774€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 269,824€ pour 45m² soit 5,511€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 305,619€ pour 32m² soit 8,778€/m², toujours en vente

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2. Appartement 3 pièces de 62m² à Martigues: 170,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 763€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,120€/mois charges comprises (ou estimé 1,070€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,742€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,614€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem

2. Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy

3. Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques

4. Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur

5. Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues

6. Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles

7. Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol

8. Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac

9. Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis

10. Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem

11. Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil

12. Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel

13. Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles

14. Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac

15. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc

16. Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 232,832€ pour 71m² soit 3,014€/m², toujours en vente

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1. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 11: 110,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 499€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 831€/mois charges comprises (ou estimé 758€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,002€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,761€/m²:

1. Valeur foncière: 96,500€ pour 57.08m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-11-23 au 441 Bd Mireille Lauze

2. Valeur foncière: 115,000€ pour 67.88m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-12 au 41 Rue Des Rimas

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 66.0m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-02 au 5204 F Bd De La Forbine

4. Valeur foncière: 130,000€ pour 69.71m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-16 au 5137 F Av Raoul Follereau

5. Valeur foncière: 85,400€ pour 59.04m² (soit 1,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2020-07-15 au 48 Rte De La Valentine

6. Valeur foncière: 106,300€ pour 61.12m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,654€) le 2020-06-11 au 5056 F Tra Des Faienciers

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 43.32m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-05 au 50 Bd Notre Dame

8. Valeur foncière: 120,000€ pour 66.87m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-28 au 546 A Bd Mireille Lauze

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 54.1m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-04-30 au 64 Bd De La Valbarelle

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 65.15m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-13 au 439 Bd Mireille Lauze

11. Valeur foncière: 138,000€ pour 67.78m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-03-12 au 56 Bd De La Valbarelle

12. Valeur foncière: 110,000€ pour 57.4m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-03-02 au 164 Bd De La Milliere

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.52m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-25 au 2 Tra Des Faienciers

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 60.6m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-02-24 au 16 Av Du Docteur Heckel

15. Valeur foncière: 107,000€ pour 53.23m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-01-24 au 164 Bd De La Milliere

16. Coût acquéreur 359,040€ pour 66m² soit 5,000€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 227,392€ pour 67m² soit 3,119€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 183,437€ pour 70m² soit 2,409€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 188,224€ pour 66m² soit 2,621€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 194,752€ pour 54m² soit 3,315€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 278,528€ pour 54m² soit 4,741€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 198,016€ pour 68m² soit 2,676€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 251,328€ pour 67m² soit 3,448€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 245,888€ pour 58m² soit 3,897€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 174,080€ pour 67m² soit 2,388€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 208,896€ pour 70m² soit 2,743€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 151,232€ pour 62m² soit 2,242€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 204,544€ pour 70m² soit 2,686€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 381,888€ pour 55m² soit 6,382€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 78m² à Toulon: 148,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 666€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 871€/mois charges comprises (ou estimé 798€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,897€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,153€/m²:

1. Valeur foncière: 183,000€ pour 68.16m² (soit 2,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-06-30 au 9001 Les Moniques

2. Valeur foncière: 130,000€ pour 74.9m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-29 au 117 Av Lazare Carnot

3. Valeur foncière: 150,700€ pour 64.15m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,962€) le 2021-06-25 au 364 Europe

4. Valeur foncière: 108,000€ pour 71.14m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-23 au 14 Rue Danton

5. Valeur foncière: 129,000€ pour 65.87m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-18 au 75 Av Leon Jouhaux

6. Valeur foncière: 184,900€ pour 75.79m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,171€) le 2021-06-16 au 9008 Cite Epargne Les Dahlias

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 64.2m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-11 au 120 Rue Amiral Nomy

8. Valeur foncière: 179,420€ pour 83.28m² (soit 2,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,209€) le 2021-06-10 au 20 Av General Gouraud

9. Valeur foncière: 150,500€ pour 63.74m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2021-06-09 au 9007 Rue De Turenne

10. Valeur foncière: 129,000€ pour 61.61m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-07 au 112 Av D Orient

11. Valeur foncière: 159,000€ pour 58.6m² (soit 2,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-06-07 au 156 Rue Octave Teissier

12. Valeur foncière: 162,870€ pour 69.2m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,203€) le 2021-06-04 au 154 Av Philippe Lebon

13. Valeur foncière: 140,000€ pour 81.96m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-27 au 114 Av Du Marechal Foch

14. Valeur foncière: 154,950€ pour 68.09m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,586€) le 2021-05-25 au 9001 Les Moniques

15. Valeur foncière: 145,500€ pour 75.17m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-05-11 au 813 Av Des Moulins

16. Coût acquéreur 255,680€ pour 83m² soit 2,831€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 1,082,560€ pour 91m² soit 10,934€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 201,280€ pour 79m² soit 2,341€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 370,179€ pour 73m² soit 4,661€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 350,091€ pour 80m² soit 4,022€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 489,600€ pour 80m² soit 5,625€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 277,440€ pour 83m² soit 3,072€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 188,006€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 149,600€ pour 76m² soit 1,809€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 173,971€ pour 89m² soit 1,797€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 223,040€ pour 76m² soit 2,697€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 144,704€ pour 79m² soit 1,684€/m², toujours en vente

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9. Appartement 3 pièces de 69m² à Orange: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 406€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 731€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

4. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,263€/m²:

1. Valeur foncière: 64,800€ pour 52.07m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,502€) le 2021-06-28 au 728 Rue Saint Clement

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 49.0m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-04 au 9001 Cite De L Argensol

3. Valeur foncière: 63,000€ pour 54.3m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-04-09 au 9004 Rue Charles Gounod

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 59.6m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-02-05 au 197 Av De L Argensol

5. Valeur foncière: 55,000€ pour 48.83m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-17 au 9001 Cite De L Argensol

6. Valeur foncière: 84,000€ pour 64.35m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-05-15 au 143 Av De L Argensol

7. Valeur foncière: 84,000€ pour 50.52m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-03-17 au 728 Rue Saint Clement

8. Valeur foncière: 49,000€ pour 49.01m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-01-17 au 9001 Cite De L Argensol

9. Valeur foncière: 67,000€ pour 68.12m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-11-29 au 3 Rue Saint Florent

10. Valeur foncière: 57,000€ pour 57.4m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-11-27 au 532 Bd Edouard Daladier

11. Valeur foncière: 87,000€ pour 51.73m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-11-20 au 746 Rue Saint Clement

12. Valeur foncière: 67,000€ pour 57.77m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-11-08 au 9001 Res De L Argensol

13. Valeur foncière: 79,150€ pour 60.19m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,115€) le 2019-08-01 au 9001 Res De L Argensol

14. Valeur foncière: 67,000€ pour 57.0m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-04-09 au 52 Av De Nogent

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 48.5m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-11-07 au 9001 Cite De L Argensol

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8. Appartement 3 pièces de 72m² à Cavaillon: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 477€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 689€/mois charges comprises (ou estimé 620€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 771€/mois (estimé hors charge 694€/mois)

12. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,458€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,765€/m²:

1. Valeur foncière: 123,400€ pour 66.78m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,259€) le 2021-05-25 au 381 Crs Carnot

2. Valeur foncière: 115,000€ pour 56.55m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-20 au 12 Rue Du Commerce

3. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.85m² (soit 1,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-20 au 35 Bd Beausoleil

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 57.65m² (soit 2,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-20 au 12 Rue Du Commerce

5. Valeur foncière: 123,260€ pour 59.07m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,107€) le 2020-12-15 au 381 Crs Carnot

6. Valeur foncière: 77,000€ pour 63.15m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-07-21 au 68 Rue Saunerie

7. Valeur foncière: 92,000€ pour 86.3m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-07-09 au 21 Rue Du Four Neuf

8. Valeur foncière: 116,000€ pour 62.6m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-06-26 au 174 Fg Des Condamines

9. Valeur foncière: 99,000€ pour 60.75m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-06-11 au 381 Crs Carnot

10. Valeur foncière: 130,000€ pour 57.0m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-10 au 38 Rue Grand Rue

11. Valeur foncière: 77,000€ pour 58.86m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-06-05 au 396 Fg Des Condamines

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 63.82m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-03 au 38 Av Famille Jouve

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 72.99m² (soit 1,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-18 au 107 Rue Joseph Guis

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 68.0m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-03-13 au 50 Rue Danton

15. Valeur foncière: 88,000€ pour 63.13m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-02-10 au 5 Rue Prof Edmond Henry

16. Coût acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,258€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 246,976€ pour 61m² soit 3,721€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 143,616€ pour 63m² soit 2,095€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 246,976€ pour 67m² soit 3,388€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 251,328€ pour 69m² soit 3,348€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 129,472€ pour 64m² soit 1,859€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,951€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,490€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 267,996€ pour 62m² soit 3,973€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 151,232€ pour 63m² soit 2,206€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 238,272€ pour 61m² soit 3,590€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 182,784€ pour 84m² soit 2,000€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,339€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 170,707€ pour 65m² soit 2,414€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 176,256€ pour 60m² soit 2,687€/m², toujours en vente

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7. Appartement 3 pièces de 72m² à Aubagne: 165,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 741€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 946€/mois charges comprises (ou estimé 929€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,003€/mois (estimé hors charge 903€/mois)

14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,278€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,540€/m²:

1. Valeur foncière: 154,100€ pour 69.0m² (soit 2,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,661€) le 2021-01-12 au 9001 Res Cle Des Champs

2. Valeur foncière: 142,000€ pour 56.0m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-12-22 au 9025 Grp Provence Ave Verdun

3. Valeur foncière: 200,000€ pour 65.23m² (soit 3,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-12-18 au 9005 Bonneherbes

4. Valeur foncière: 152,500€ pour 74.83m² (soit 2,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2020-12-09 au 9101 Rte N 8

5. Valeur foncière: 142,300€ pour 56.92m² (soit 2,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,822€) le 2020-12-08 au 5016 Rue Laget

6. Valeur foncière: 188,550€ pour 66.89m² (soit 2,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,142€) le 2020-12-01 au 9001 All Des Tourneurs

7. Valeur foncière: 186,756€ pour 66.0m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,190€) le 2020-11-25 au 90 Imp Impasse Saint Antoine

8. Valeur foncière: 150,000€ pour 57.98m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-11-24 au 9025 Grp Provence Ave Verdun

9. Valeur foncière: 117,000€ pour 67.53m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-23 au 9001 All Des Tourneurs

10. Valeur foncière: 134,670€ pour 52.24m² (soit 2,748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,521€) le 2020-11-02 au 9001 Rue Renarde

11. Valeur foncière: 194,000€ pour 69.0m² (soit 2,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2020-10-21 au 9001 Fondude

12. Valeur foncière: 136,800€ pour 61.9m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,838€) le 2020-10-07 au 5382 F Av Roger Salengro

13. Valeur foncière: 118,000€ pour 60.9m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-18 au 9300 Res Les Arpeges Bd Des Aba

14. Valeur foncière: 189,000€ pour 70.05m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-09-15 au 9300 Res Les Arpeges Bd Des Aba

15. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.33m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-07-23 au 9001 Res Cle Des Champs

16. Coût acquéreur 303,552€ pour 69m² soit 4,043€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 353,600€ pour 63m² soit 5,158€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 239,360€ pour 59m² soit 3,729€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,678€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 206,720€ pour 80m² soit 2,375€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 205,632€ pour 59m² soit 3,203€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 233,920€ pour 74m² soit 2,905€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 151,776€ pour 61m² soit 2,287€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 228,480€ pour 89m² soit 2,360€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 209,650€ pour 68m² soit 2,834€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 369,050€ pour 63m² soit 5,384€/m², toujours en vente

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6. Appartement 4 pièces de 74m² à Marseille 09: 174,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 781€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,204€/mois charges comprises (ou estimé 994€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

7. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,134€/mois (estimé hors charge 1,021€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

13. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

14. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,385€/mois (estimé hors charge 1,246€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,402€/mois (estimé hors charge 1,262€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,351€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,241€/m²:

1. Valeur foncière: 142,000€ pour 63.9m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-04-19 au 13 Bd Gustave Ganay

2. Valeur foncière: 165,000€ pour 78.98m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-01-13 au 14 Sq Michelet

3. Valeur foncière: 190,000€ pour 78.2m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-12-18 au 15 Sq Michelet

4. Valeur foncière: 138,000€ pour 68.09m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-17 au 9001 Beauvallon Pinede

5. Valeur foncière: 173,000€ pour 78.2m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-12-17 au 31 Sq Michelet

6. Valeur foncière: 139,000€ pour 67.01m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-11 au 16 Parc Dromel

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 72.16m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-11 au 28 Che De La Bonnaude

8. Valeur foncière: 136,000€ pour 91.39m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-12-09 au 83 Bd Du Redon

9. Valeur foncière: 163,000€ pour 57.76m² (soit 2,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-12-02 au 1 Res Le Lancier

10. Valeur foncière: 221,000€ pour 91.61m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,448€) le 2020-11-23 au 72 All Granados

11. Valeur foncière: 174,610€ pour 68.5m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,976€) le 2020-11-18 au 11 Av Moisseron

12. Valeur foncière: 162,000€ pour 72.69m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-11-17 au 1 Res Le Lancier

13. Valeur foncière: 175,000€ pour 65.82m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-17 au 58 Bd De La Fabrique

14. Valeur foncière: 127,020€ pour 65.65m² (soit 1,954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,198€) le 2020-11-13 au 90 Bd Paul Claudel

15. Valeur foncière: 210,000€ pour 94.42m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-11-13 au 83 Bd Du Redon

16. Coût acquéreur 413,440€ pour 83m² soit 4,599€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 516,800€ pour 83m² soit 5,722€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 271,891€ pour 86m² soit 2,905€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 208,896€ pour 68m² soit 2,824€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 325,312€ pour 87m² soit 3,437€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 391,680€ pour 83m² soit 4,337€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 466,752€ pour 85m² soit 5,047€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 501,568€ pour 84m² soit 5,488€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 500,480€ pour 85m² soit 5,412€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 622,336€ pour 95m² soit 6,021€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 434,112€ pour 80m² soit 4,988€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 390,592€ pour 74m² soit 4,851€/m², toujours en vente

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5. Appartement 4 pièces de 74m² à Martigues: 214,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,052€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,297€/mois charges comprises (ou estimé 1,267€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,892€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,530€/m²:

1. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

2. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

3. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

4. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

5. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

6. Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel

7. Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres

8. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

9. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

10. Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch

11. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

12. Valeur foncière: 270,000€ pour 79.97m² (soit 3,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-01-06 au 28 B Che De Paradis

13. Valeur foncière: 158,000€ pour 80.27m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-12-30 au 9001 La Calanque Canto Perdrix

14. Valeur foncière: 200,000€ pour 83.71m² (soit 2,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-12-22 au 9549 Rue Honore De Balzac

15. Valeur foncière: 169,600€ pour 70.62m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,525€) le 2020-11-24 au 9001 Res Clair Soleil

16. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente

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4. Appartement 3 pièces de 71m² à Martigues: 199,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 891€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,278€/mois charges comprises (ou estimé 1,168€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,803€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,890€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem

2. Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy

3. Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques

4. Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur

5. Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles

6. Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol

7. Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac

8. Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis

9. Valeur foncière: 225,000€ pour 65.32m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-02-11 au 7 Av Stephane Hessel

10. Valeur foncière: 214,400€ pour 91.92m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,267€) le 2020-12-23 au 9064 Bd Emile Zola

11. Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil

12. Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel

13. Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel

14. Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles

15. Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac

16. Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 816,000€ pour 82m² soit 9,146€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 67m² à Avignon: 52,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 243€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 568€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 904€/m²:

1. Valeur foncière: 62,640€ pour 48.05m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,152€) le 2021-06-25 au 9 Imp De L Epi

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 64.54m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-03 au 4 Rue Joseph Girard

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 47.85m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-26 au 44 B Av Moulin Notre Dame

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 58.16m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-16 au 61 Av Eisenhower

5. Valeur foncière: 53,333€ pour 86.91m² (soit 573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,027€) le 2020-11-09 au 29 Rue Guillaume Puy

6. Valeur foncière: 41,000€ pour 67.04m² (soit 631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-09-24 au 8 Av Joseph D Arbaud

7. Valeur foncière: 60,601€ pour 71.0m² (soit 904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,933€) le 2020-08-06 au 2 Rue Des Freres Brian

8. Valeur foncière: 50,000€ pour 64.58m² (soit 781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-06-29 au 2 Pl Du Viguier

9. Valeur foncière: 63,000€ pour 71.09m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-06-25 au 4 Rue Des Freres Brian

10. Valeur foncière: 48,000€ pour 50.44m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-06-24 au 179 Av De Tarascon

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 53.96m² (soit 1,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-22 au 31 B Av De La Trillade

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 67.63m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-12 au 6 Rue Claude Debussy

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 58.75m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-29 au 9 Rue Antoine Volard

14. Valeur foncière: 66,500€ pour 66.8m² (soit 911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2019-09-20 au 20 Rue Gabriel Biron

15. Valeur foncière: 37,000€ pour 67.52m² (soit 578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-08-02 au 12 Rue Julien De La Rovere

16. Coût acquéreur 129,472€ pour 80m² soit 1,488€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 139,264€ pour 80m² soit 1,600€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 186,048€ pour 74m² soit 2,311€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 107,603€ pour 59m² soit 1,676€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 136,000€ pour 64m² soit 1,953€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 194,752€ pour 86m² soit 2,081€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 205,632€ pour 66m² soit 2,864€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 288,940€ pour 69m² soit 3,849€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 72,896€ pour 68m² soit 985€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 88,128€ pour 57m² soit 1,417€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 71m² à Martigues: 172,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 774€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,245€/mois charges comprises (ou estimé 1,121€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,430€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,267€/m²:

1. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

2. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

3. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

4. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

9. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

10. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

11. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

14. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

16. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente

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1. Appartement 4 pièces de 129m² à Nice: 442,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,964€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,803€/mois charges comprises (ou estimé 2,523€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,866€/mois (estimé hors charge 1,679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)

3. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 2,075€/mois (estimé hors charge 1,868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,730€/mois (estimé hors charge 1,557€/mois)

8. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 2,160€/mois (estimé hors charge 1,944€/mois)

9. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 2,720€/mois (estimé hors charge 2,448€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,486€/mois (estimé hors charge 1,337€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

13. une surface de 129m² avec un loyer charge comprise 2,700€/mois (estimé hors charge 2,430€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 145m² avec un loyer charge comprise 5,300€/mois (estimé hors charge 4,770€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 146m² avec un loyer charge comprise 4,930€/mois (estimé hors charge 4,437€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,426€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,017€/m²:

1. Valeur foncière: 360,000€ pour 93.01m² (soit 4,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2021-06-30 au 15 Bd Joseph Garnier

2. Valeur foncière: 570,000€ pour 112.11m² (soit 5,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 620,160€) le 2021-06-28 au 126 Bd Napoleon Iii

3. Valeur foncière: 415,000€ pour 100.15m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 451,520€) le 2021-06-28 au 11 Rue Emmanuel Philibert

4. Valeur foncière: 327,873€ pour 96.86m² (soit 3,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,726€) le 2021-06-25 au 63 Av Borriglione

5. Valeur foncière: 485,000€ pour 96.54m² (soit 4,899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,680€) le 2021-06-25 au 6 Av Roseraie

6. Valeur foncière: 549,000€ pour 95.77m² (soit 5,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 597,312€) le 2021-06-24 au 190 Av De Pessicart

7. Valeur foncière: 315,000€ pour 107.76m² (soit 2,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 342,720€) le 2021-06-23 au 161 Rue De France

8. Valeur foncière: 350,000€ pour 92.49m² (soit 3,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-06-18 au 305 Cor De Magnan

9. Valeur foncière: 345,000€ pour 94.01m² (soit 3,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2021-06-17 au 23 Bd De Montreal

10. Valeur foncière: 420,000€ pour 118.61m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2021-06-15 au 44 Bd Gambetta

11. Valeur foncière: 495,000€ pour 111.04m² (soit 4,342€/m², et un coût total acquéreur possible de: 538,560€) le 2021-05-27 au 180 Av De Pessicart

12. Valeur foncière: 370,000€ pour 99.79m² (soit 3,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2021-05-19 au 31 Av Cap De Croix

13. Valeur foncière: 465,000€ pour 97.1m² (soit 4,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-05-18 au 44 Bd Napoleon Iii

14. Valeur foncière: 316,000€ pour 98.25m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 343,808€) le 2021-05-18 au 4 Rue Maraldi

15. Valeur foncière: 380,000€ pour 101.37m² (soit 3,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-05-17 au 40 Av Saint Sylvestre

16. Coût acquéreur 647,360€ pour 101m² soit 5,891€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 695,232€ pour 101m² soit 6,326€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 973,760€ pour 107m² soit 8,364€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 824,704€ pour 107m² soit 7,084€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 597,312€ pour 92m² soit 5,967€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 952,000€ pour 113m² soit 7,743€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 739,840€ pour 99m² soit 6,869€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 592,960€ pour 135m² soit 4,037€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 647,360€ pour 106m² soit 5,613€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 1,028,160€ pour 124m² soit 7,621€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 478,720€ pour 98m² soit 4,490€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 669,120€ pour 91m² soit 6,758€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 402,560€ pour 93m² soit 3,978€/m², toujours en vente

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