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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +860€/mois de cashflow

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PACA

Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +860€/mois de cashflow

Marseille 03, Cannes, Le Cannet... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date

Immopportunite.fr
Nov 12, 2022
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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +860€/mois de cashflow

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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Views of Marseille from the Cité radieuse 4.jpg
Marseille - © Karmakolle, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Marseille 14: 3p 55m² à 84,750€ avec potentiellement 8.11% de rentabilité brut

7 - Marseille 02: 2p 33m² à 75,000€ avec potentiellement 8.16% de rentabilité brut

6 - Marseille 14: 3p 59m² à 99,000€ avec potentiellement 8.19% de rentabilité brut

5 - Marseille 03: 2p 37m² à 75,000€ avec potentiellement 8.31% de rentabilité brut

4 - Uchaux: 2p 44m² à 49,900€ avec potentiellement 8.45% de rentabilité brut

3 - Marseille 04: 3p 57m² à 89,000€ avec potentiellement 8.51% de rentabilité brut

2 - Marseille 08: 3p 55m² à 86,240€ avec potentiellement 9.81% de rentabilité brut

1 - Marseille 15: 3p 55m² à 42,000€ avec potentiellement 15.93% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Marseille 03: 4p 73m² à 125,000€ avec potentiellement +517€/mois de cashflow brut

7 - Nice: 4p 68m² à 107,000€ avec potentiellement +524€/mois de cashflow brut

6 - Marseille 03: 4p 90m² à 179,900€ avec potentiellement +553€/mois de cashflow brut

5 - Le Cannet: 3p 88m² à 166,000€ avec potentiellement +591€/mois de cashflow brut

4 - Cannes: 4p 81m² à 399,000€ avec potentiellement +618€/mois de cashflow brut

3 - Marseille 03: 4p 95m² à 170,000€ avec potentiellement +647€/mois de cashflow brut

2 - Cannes: 4p 85m² à 367,500€ avec potentiellement +750€/mois de cashflow brut

1 - Marseille 03: 4p 85m² à 80,000€ avec potentiellement +860€/mois de cashflow brut


Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.


Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 14: 84,750€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 351€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 713€/mois charges comprises (ou estimé 642€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

  13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,541€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,472€/m²:

  1. Valeur foncière: 86,000€ pour 62.04m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-12 au 39 Bd Glaciere

  2. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau

  3. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes

  4. Valeur foncière: 73,000€ pour 50.54m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-31 au 25 Rue Amelie

  5. Valeur foncière: 81,700€ pour 59.93m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2020-07-27 au 487 Rue Jean Queillau

  6. Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours

  7. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.86m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-30 au 2 Vert Parc Bellevue

  8. Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere

  9. Valeur foncière: 85,446€ pour 64.55m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,965€) le 2020-06-08 au 5001 F Bd N D De Santa Cruz

  10. Valeur foncière: 74,000€ pour 56.91m² (soit 1,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-05-26 au 17 B Rue Des Freres Cubbedu

  11. Valeur foncière: 82,000€ pour 56.09m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-25 au 26 Bd Burel

  12. Valeur foncière: 85,000€ pour 62.93m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-03-17 au 95 Tsse Ntre Dame Bon Secours

  13. Valeur foncière: 80,000€ pour 47.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-03-12 au 5001 F Les Rosiers

  14. Valeur foncière: 90,000€ pour 61.9m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-11 au 102 Bd Danielle Casanova

  15. Valeur foncière: 75,000€ pour 60.03m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-03-02 au 3 Bd Nungesser

  16. Cout acquéreur 208,620€ pour 60m² soit 3,195€/m², toujours en vente

Overview

7. Appartement 2 pièces de 33m² à Marseille 02: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 636€/mois charges comprises (ou estimé 572€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

  2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

  6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

  8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,273€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,150€/m²:

  1. Valeur foncière: 70,000€ pour 35.04m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-02 au 37 Rue Pierre Albrand

  2. Valeur foncière: 80,000€ pour 35.31m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-25 au 11 Rue Sainte-Francoise

  3. Valeur foncière: 70,000€ pour 28.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-24 au 17 Rue Du Refuge

  4. Valeur foncière: 68,500€ pour 32.03m² (soit 2,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-03-09 au 48 Rue Puvis De Chavannes

  5. Valeur foncière: 87,000€ pour 35.12m² (soit 2,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-14 au 19 Rue Du Petit Puits

  6. Valeur foncière: 83,000€ pour 30.0m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-01-09 au 57 Rue Pierre Albrand

  7. Valeur foncière: 62,000€ pour 27.5m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-12 au 21 Rue Baussenque

  8. Valeur foncière: 86,550€ pour 29.01m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,166€) le 2019-09-19 au 1 Rue Trigance

  9. Valeur foncière: 68,000€ pour 31.87m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-09-10 au 12 Rue De L'Eveche

  10. Valeur foncière: 72,000€ pour 37.59m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-05-09 au 43 Rue Pierre Albrand

  11. Valeur foncière: 82,000€ pour 38.78m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-02-05 au 23 Av Robert Schuman

  12. Valeur foncière: 87,000€ pour 31.85m² (soit 2,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-01-25 au 1 Rue Four Du Chapitre

  13. Valeur foncière: 85,000€ pour 36.95m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-10-05 au 3 Rue Des Repenties

  14. Valeur foncière: 70,000€ pour 35.55m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-08-03 au 21 Pl De Lenche

  15. Valeur foncière: 70,000€ pour 28.3m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-06-15 au 55 Rue Des Ferrats

  16. Cout acquéreur 94,656€ pour 34m² soit 2,558€/m², toujours en vente


6. Appartement 3 pièces de 59m² à Marseille 14: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 763€/mois charges comprises (ou estimé 755€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

  14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  25. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  26. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,678€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,581€/m²:

  1. Valeur foncière: 86,000€ pour 62.04m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-12 au 39 Bd Glaciere

  2. Valeur foncière: 114,000€ pour 64.31m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet

  3. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau

  4. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes

  5. Valeur foncière: 110,000€ pour 50.02m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-27 au 12 All De La Voirie

  6. Valeur foncière: 95,000€ pour 65.44m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-26 au 59 Rue Saint-Andre

  7. Valeur foncière: 81,700€ pour 59.93m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2020-07-27 au 487 Rue Jean Queillau

  8. Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours

  9. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.53m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-30 au 487 Rue Jean Queillau

  10. Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere

  11. Valeur foncière: 85,446€ pour 64.55m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,965€) le 2020-06-08 au 5001 F Bd N D De Santa Cruz

  12. Valeur foncière: 82,000€ pour 56.09m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-25 au 26 Bd Burel

  13. Valeur foncière: 115,000€ pour 64.52m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-25 au 24 Av Claude Monet

  14. Valeur foncière: 85,000€ pour 62.93m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-03-17 au 95 Tsse Ntre Dame Bon Secours

  15. Valeur foncière: 90,000€ pour 61.9m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-11 au 102 Bd Danielle Casanova

  16. Cout acquéreur 208,620€ pour 60m² soit 3,195€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 217,600€ pour 65m² soit 3,076€/m², toujours en vente


5. Appartement 2 pièces de 37m² à Marseille 03: 75,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 648€/mois charges comprises (ou estimé 583€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,027€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,946€/m²:

  1. Valeur foncière: 64,000€ pour 39.05m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-16 au 26 Rue Clovis Hugues

  2. Valeur foncière: 70,000€ pour 33.22m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-12 au 25 Bd Boues

  3. Valeur foncière: 87,500€ pour 43.33m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-10-01 au 25 Rue Lautard

  4. Valeur foncière: 84,800€ pour 40.61m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2020-09-14 au 6 Bd Allemand

  5. Valeur foncière: 72,350€ pour 36.06m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,717€) le 2020-09-07 au 57 Rue Clovis Hugues

  6. Valeur foncière: 67,000€ pour 38.0m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-09-01 au 3 Bd Battala

  7. Valeur foncière: 82,000€ pour 41.08m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-19 au 25 Rue Lautard

  8. Valeur foncière: 66,000€ pour 39.98m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-31 au 18 Rue Lanthier

  9. Valeur foncière: 68,000€ pour 42.84m² (soit 1,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-07-23 au 49 Bd Leccia

  10. Valeur foncière: 85,000€ pour 37.92m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-06-26 au 30 Bd Leccia

  11. Valeur foncière: 65,000€ pour 42.01m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-08 au 2 Pl Strasbourg Paul Cermolacce

  12. Valeur foncière: 68,000€ pour 33.5m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-05-20 au 274 Bd National

  13. Valeur foncière: 72,000€ pour 39.25m² (soit 1,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-02-12 au 10 B Rue Lanthier

  14. Valeur foncière: 68,001€ pour 36.18m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,985€) le 2020-02-11 au 8 Rue Bernard

  15. Valeur foncière: 62,000€ pour 35.84m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-01-24 au 30 Rue Mathieu Stillati

  16. Cout acquéreur 359,040€ pour 43m² soit 7,674€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 220,026€ pour 35m² soit 5,778€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 116,416€ pour 34m² soit 3,147€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 139,264€ pour 40m² soit 3,200€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 65,280€ pour 34m² soit 1,764€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 87,040€ pour 39m² soit 2,051€/m², toujours en vente


4. Appartement 2 pièces de 44m² à Uchaux: 49,900€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 442€/mois charges comprises (ou estimé 398€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

  2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

  4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Cout acquéreur 106,624€ pour 50m² soit 1,960€/m², toujours en vente

  2. Cout acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,794€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 125,120€ pour 50m² soit 2,300€/m², toujours en vente


3. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 04: 89,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 785€/mois charges comprises (ou estimé 706€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

  6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois)

  12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

  13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

  14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  15. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

  16. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex

  18. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  19. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

  20. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois)

  21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

  22. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

  24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

  25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)

  29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois)

  30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois)

  31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

  32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

  35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  36. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

  37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  38. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,561€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,667€/m²:

  1. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.92m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-18 au 4 Rue Du Monastere

  2. Valeur foncière: 78,000€ pour 51.78m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-09 au 5001 Cite Beausoleil B Roux Pr

  3. Valeur foncière: 95,400€ pour 52.32m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-10-01 au 5001 F Sq Velten

  4. Valeur foncière: 76,000€ pour 48.5m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-09-30 au 15 Rue Brunet

  5. Valeur foncière: 87,500€ pour 48.22m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-09-15 au 11 Rue Teissere

  6. Valeur foncière: 75,000€ pour 65.09m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-14 au 47 Bd Pardigon

  7. Valeur foncière: 100,000€ pour 57.93m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-07-16 au 146 Av Des Chartreux

  8. Valeur foncière: 100,000€ pour 60.07m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-19 au 14 Rue Auger

  9. Valeur foncière: 98,000€ pour 52.98m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-06-16 au 5001 Cite Beausoleil B Roux Pr

  10. Valeur foncière: 100,000€ pour 63.05m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-15 au 16 Bd Jean-Baptiste Ivaldi

  11. Valeur foncière: 96,000€ pour 55.19m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-08 au 16 Bd De Roux

  12. Valeur foncière: 100,000€ pour 52.49m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-05 au 7 Bd Hopkinson

  13. Valeur foncière: 100,000€ pour 52.49m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-05 au 7 Bd Hopkinson

  14. Valeur foncière: 90,000€ pour 50.96m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-27 au 5001 Cite Beausoleil B Roux Pr

  15. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.46m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-05-26 au 103 Rue Albe

  16. Cout acquéreur 172,992€ pour 50m² soit 3,180€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 195,840€ pour 60m² soit 3,000€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 266,212€ pour 64m² soit 3,823€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 202,368€ pour 67m² soit 2,776€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,584€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 174,080€ pour 55m² soit 2,909€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 274,176€ pour 61m² soit 4,131€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 190,400€ pour 64m² soit 2,734€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 239,251€ pour 64m² soit 3,435€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 199,104€ pour 61m² soit 3,000€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 199,104€ pour 62m² soit 2,951€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 202,368€ pour 50m² soit 3,720€/m², toujours en vente


2. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 08: 86,240€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 357€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 877€/mois charges comprises (ou estimé 790€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

  6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

  7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

  8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois)

  11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 952€/mois (estimé hors charge 857€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

  14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

  17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  18. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

  21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

  22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

  23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,480€/mois (estimé hors charge 1,332€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

  27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

  29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,087€/mois (estimé hors charge 978€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

  31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,118€/mois (estimé hors charge 1,006€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,568€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,754€/m²:

  1. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.8m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-11-04 au 5 Rue Borde

  2. Valeur foncière: 80,000€ pour 47.86m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-14 au 1 Rue Notre-Dame Des Anges

  3. Valeur foncière: 100,000€ pour 53.81m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-25 au 72 Av Jules Cantini

  4. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.07m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-12-09 au 103 Av Clot Bey

  5. Valeur foncière: 100,000€ pour 57.75m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-10-25 au 70 Av Jules Cantini

  6. Valeur foncière: 94,000€ pour 50.0m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-01-07 au 3 Rue De Cassis

  7. Valeur foncière: 100,000€ pour 57.5m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-12-17 au 123 Av De Montredon

  8. Valeur foncière: 100,000€ pour 51.55m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-08-27 au 41 Rue Ste Famille

  9. Valeur foncière: 98,000€ pour 55.69m² (soit 1,960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2018-08-23 au 41 Rue Liandier

  10. Valeur foncière: 95,000€ pour 46.74m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-04-26 au 166 Rue Du Rouet

  11. Valeur foncière: 100,000€ pour 50.0m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-02-05 au 23 A Rue Raymond Teissere

  12. Cout acquéreur 314,432€ pour 60m² soit 4,816€/m², toujours en vente

  13. Cout acquéreur 402,560€ pour 60m² soit 6,166€/m², toujours en vente

  14. Cout acquéreur 244,800€ pour 59m² soit 3,813€/m², toujours en vente

  15. Cout acquéreur 392,768€ pour 61m² soit 5,918€/m², toujours en vente

  16. Cout acquéreur 446,080€ pour 60m² soit 6,833€/m², toujours en vente


1. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 42,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 705€/mois charges comprises (ou estimé 634€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

  17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 764€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 773€/m²:

  1. Valeur foncière: 38,000€ pour 59.79m² (soit 559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo

  2. Valeur foncière: 49,000€ pour 47.74m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-08-06 au 36 Bd Bernabo

  3. Valeur foncière: 36,000€ pour 54.7m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-06-22 au 358 Che Du Littoral

  4. Valeur foncière: 48,000€ pour 53.36m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-05 au 5003 F Res Maritime

  5. Valeur foncière: 43,000€ pour 54.99m² (soit 705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-02-28 au 358 Che Du Littoral

  6. Valeur foncière: 35,000€ pour 52.75m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-02-28 au 5001 F Parc Kalliste

  7. Valeur foncière: 39,500€ pour 54.84m² (soit 718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-01-21 au 358 Che Du Littoral

  8. Valeur foncière: 44,700€ pour 52.91m² (soit 843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,634€) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime

  9. Valeur foncière: 49,000€ pour 54.34m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-01-10 au 48 Av De St Louis

  10. Valeur foncière: 45,000€ pour 53.77m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-12-20 au 5001 F Res Maritime

  11. Valeur foncière: 37,000€ pour 58.18m² (soit 607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-11-22 au 5004 F Res La Graniere

  12. Valeur foncière: 49,000€ pour 53.43m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-11-06 au 371 Che Madrague Ville

  13. Valeur foncière: 45,000€ pour 63.92m² (soit 726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-09-30 au 8 Pl Du Commerce

  14. Valeur foncière: 36,000€ pour 54.73m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2019-09-19 au 358 Che Du Littoral

  15. Valeur foncière: 48,500€ pour 56.9m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2019-06-27 au 409 Che Madrague Ville

  16. Cout acquéreur 45,696€ pour 55m² soit 763€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,148€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 94,547€ pour 55m² soit 1,580€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 76,160€ pour 52m² soit 1,346€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 169,728€ pour 60m² soit 2,600€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 60,928€ pour 62m² soit 903€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 236,096€ pour 63m² soit 3,444€/m², toujours en vente

Overview

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 73m² à Marseille 03: 125,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,143€/mois charges comprises (ou estimé 1,029€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,651€/m²:

  1. Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino

  2. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours

  3. Valeur foncière: 110,000€ pour 75.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-02 au 7 Imp Solferino

  4. Valeur foncière: 127,500€ pour 78.26m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2019-11-29 au 13 Rue Henri Auzias

  5. Valeur foncière: 115,000€ pour 75.0m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-11-12 au 13 Rue Henri Auzias

  6. Valeur foncière: 145,000€ pour 76.34m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-11-12 au 32 Rue Sery

  7. Valeur foncière: 112,500€ pour 75.03m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2019-11-09 au 44 Bd Guigou

  8. Valeur foncière: 130,000€ pour 63.65m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-10-29 au 7 Rue Francois Simon

  9. Valeur foncière: 124,000€ pour 83.58m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2019-10-08 au 136 Bd National

  10. Valeur foncière: 110,000€ pour 85.1m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-17 au 21 Bd Ricard

  11. Valeur foncière: 120,000€ pour 76.68m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-08-20 au 77 Bd De Plombieres

  12. Valeur foncière: 116,000€ pour 78.39m² (soit 1,506€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2019-07-25 au 25 Bd Boues

  13. Valeur foncière: 105,000€ pour 80.9m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-07-12 au 37 Rue Du Genie

  14. Valeur foncière: 107,500€ pour 77.79m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2019-05-23 au 142 Rue De Crimee

  15. Valeur foncière: 109,000€ pour 79.2m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2019-05-03 au 25 Bd Boues

  16. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente


7. Appartement 4 pièces de 68m² à Nice: 107,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,071€/mois charges comprises (ou estimé 964€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,196€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,574€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,846€/m²:

  1. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.54m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-18 au 8 Bd Henri Sappia

  2. Valeur foncière: 120,000€ pour 59.35m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-03 au 3 Rte De Turin

  3. Valeur foncière: 116,000€ pour 59.42m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-11-12 au 5 Rue Col Gassin

  4. Valeur foncière: 120,000€ pour 62.65m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-15 au 4 Rue Cluvier

  5. Valeur foncière: 95,000€ pour 75.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-13 au 16 Rue Du Comte Vert Amedee Vi

  6. Valeur foncière: 125,000€ pour 63.77m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-23 au 54 Av Du Ray

  7. Valeur foncière: 125,000€ pour 67.2m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-04 au 4 Bd General Louis Delfino

  8. Valeur foncière: 102,500€ pour 79.82m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-05-14 au 22 Av General Olry

  9. Valeur foncière: 92,000€ pour 59.31m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-02-04 au 5 Rue Plaine De Cimiez

  10. Valeur foncière: 125,000€ pour 78.8m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-12-09 au 43 Rue Guiglionda De Ste Agathe

  11. Valeur foncière: 88,000€ pour 74.22m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2019-11-21 au 14 Rue Du Comte Vert Amedee Vi

  12. Valeur foncière: 100,000€ pour 75.37m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-10-07 au 29 Av Joseph Raybaud

  13. Valeur foncière: 112,000€ pour 56.25m² (soit 1,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2019-10-01 au 13 Bd Magnan

  14. Valeur foncière: 120,000€ pour 63.61m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-07-02 au 54 Av Du Ray

  15. Valeur foncière: 90,000€ pour 62.49m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-02-27 au 8 Rue Trachel

  16. Cout acquéreur 369,920€ pour 78m² soit 4,358€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 310,080€ pour 80m² soit 3,562€/m², toujours en vente


6. Appartement 4 pièces de 90m² à Marseille 03: 179,900€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 732€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,410€/mois charges comprises (ou estimé 1,285€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,999€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,071€/m²:

  1. Valeur foncière: 179,000€ pour 84.5m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-08-28 au 34 Tsse Moulin De La Villette

  2. Valeur foncière: 190,000€ pour 75.82m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-10 au 9 Av Roger Salengro

  3. Valeur foncière: 205,000€ pour 104.29m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-06-30 au 17 Rue De Crimee

  4. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

  5. Valeur foncière: 206,000€ pour 92.62m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-06-04 au 8 Rue Palestro

  6. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro

  7. Valeur foncière: 207,000€ pour 80.92m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-05-04 au 27 Rue Clovis Hugues

  8. Valeur foncière: 170,600€ pour 102.15m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,613€) le 2020-03-06 au 12 Pl Strasbourg Paul Cermolacce

  9. Valeur foncière: 175,000€ pour 79.87m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-22 au 77 Rue Peyssonnel

  10. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues

  11. Valeur foncière: 170,000€ pour 104.66m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-11-18 au 17 Rue De Crimee

  12. Valeur foncière: 150,000€ pour 77.88m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-09-27 au 412 Bd National

  13. Valeur foncière: 166,000€ pour 96.03m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-02-04 au 252 Bd National

  14. Valeur foncière: 180,000€ pour 81.22m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2018-12-28 au 9 Rue Jobin

  15. Valeur foncière: 157,000€ pour 81.09m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2018-10-26 au 9 Rue Jobin

  16. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente


5. Appartement 3 pièces de 88m² à Le Cannet: 166,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 676€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,408€/mois charges comprises (ou estimé 1,267€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,439€/mois (estimé hors charge 1,295€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 2,215€/mois (estimé hors charge 1,994€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,886€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,123€/m²:

  1. Valeur foncière: 188,000€ pour 74.74m² (soit 2,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-03-04 au 12 Bd Saint Charles

  2. Valeur foncière: 153,659€ pour 74.17m² (soit 2,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,181€) le 2020-12-03 au 19 Rue Henri Germain

  3. Valeur foncière: 150,000€ pour 76.53m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-21 au 70 Bd Sadi Carnot

  4. Valeur foncière: 177,600€ pour 74.03m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,229€) le 2020-04-10 au 2 Rue Tano Dou Drac

  5. Valeur foncière: 184,500€ pour 84.07m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,736€) le 2019-11-28 au 24 Av Des Tignes

  6. Valeur foncière: 186,800€ pour 73.05m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,238€) le 2018-11-15 au 1 B Rue D Ormesson

  7. Valeur foncière: 172,000€ pour 78.23m² (soit 2,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2018-10-11 au 6 Che Des Tignes

  8. Valeur foncière: 150,000€ pour 72.3m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2018-08-02 au 2 Rue De L Ouest

  9. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.03m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2018-05-18 au 57 Bd Sadi Carnot

  10. Valeur foncière: 145,000€ pour 83.04m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-03-14 au 15 Rue Des Michels

  11. Cout acquéreur 372,096€ pour 75m² soit 4,560€/m², toujours en vente

  12. Cout acquéreur 587,520€ pour 83m² soit 6,506€/m², toujours en vente

  13. Cout acquéreur 255,680€ pour 76m² soit 3,092€/m², toujours en vente


4. Appartement 4 pièces de 81m² à Cannes: 399,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,690€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,455€/mois charges comprises (ou estimé 2,308€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 2,650€/mois (estimé hors charge 2,385€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,926€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,457€/m²:

  1. Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader

  2. Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque

  3. Valeur foncière: 449,000€ pour 88.15m² (soit 5,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 488,512€) le 2021-02-15 au 12 Bd Delaup

  4. Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas

  5. Valeur foncière: 371,350€ pour 95.4m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,029€) le 2021-02-08 au 124 Av Maurice Chevalier

  6. Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca

  7. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni

  8. Valeur foncière: 392,145€ pour 94.19m² (soit 3,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,654€) le 2020-12-10 au 4 Av Du Marechal Koenig

  9. Valeur foncière: 433,000€ pour 94.27m² (soit 4,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 471,104€) le 2020-11-09 au 50 Bd Du Soleil

  10. Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader

  11. Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre

  12. Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique

  13. Valeur foncière: 358,000€ pour 72.75m² (soit 5,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 389,504€) le 2020-09-21 au 34 Rue Jean Jaures

  14. Valeur foncière: 373,000€ pour 93.41m² (soit 3,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 405,824€) le 2020-09-21 au 124 Av Maurice Chevalier

  15. Valeur foncière: 415,000€ pour 78.02m² (soit 5,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 451,520€) le 2020-08-03 au 138 Av De Grasse

  16. Cout acquéreur 542,912€ pour 78m² soit 6,397€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 342,720€ pour 68m² soit 4,632€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 434,112€ pour 81m² soit 4,925€/m², toujours en vente


3. Appartement 4 pièces de 95m² à Marseille 03: 170,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 692€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,488€/mois charges comprises (ou estimé 1,339€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  3. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,789€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,974€/m²:

  1. Valeur foncière: 179,000€ pour 84.5m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-08-28 au 34 Tsse Moulin De La Villette

  2. Valeur foncière: 170,600€ pour 102.15m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,613€) le 2020-03-06 au 12 Pl Strasbourg Paul Cermolacce

  3. Valeur foncière: 175,000€ pour 79.87m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-22 au 77 Rue Peyssonnel

  4. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues

  5. Valeur foncière: 170,000€ pour 104.66m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-11-18 au 17 Rue De Crimee

  6. Valeur foncière: 166,000€ pour 96.03m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-02-04 au 252 Bd National

  7. Valeur foncière: 180,000€ pour 81.22m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2018-12-28 au 9 Rue Jobin

  8. Valeur foncière: 157,000€ pour 81.09m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2018-10-26 au 9 Rue Jobin

  9. Valeur foncière: 140,000€ pour 80.04m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2018-10-24 au 51 Tsse Moulin De La Villette

  10. Valeur foncière: 164,500€ pour 79.65m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2018-09-18 au 77 Rue Peyssonnel

  11. Valeur foncière: 164,500€ pour 81.03m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2018-08-30 au 341 Bd National

  12. Valeur foncière: 190,000€ pour 80.51m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2018-05-03 au 110 Bd De Paris

  13. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

  14. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

  15. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente

Overview

2. Appartement 4 pièces de 85m² à Cannes: 367,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,576€/mois charges comprises (ou estimé 2,318€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,074€/m²:

  1. Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 3,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet

  2. Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader

  3. Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque

  4. Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas

  5. Valeur foncière: 371,350€ pour 95.4m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,029€) le 2021-02-08 au 124 Av Maurice Chevalier

  6. Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca

  7. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni

  8. Valeur foncière: 392,145€ pour 94.19m² (soit 3,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,654€) le 2020-12-10 au 4 Av Du Marechal Koenig

  9. Valeur foncière: 433,000€ pour 94.27m² (soit 4,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 471,104€) le 2020-11-09 au 50 Bd Du Soleil

  10. Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader

  11. Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader

  12. Valeur foncière: 310,530€ pour 96.31m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,857€) le 2020-10-28 au 102 Av Marechal Gallieni

  13. Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre

  14. Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique

  15. Valeur foncière: 307,500€ pour 78.62m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,560€) le 2020-10-13 au 5 Bd Cointet

  16. Cout acquéreur 542,912€ pour 78m² soit 6,397€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 723,520€ pour 97m² soit 6,855€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 434,112€ pour 81m² soit 4,925€/m², toujours en vente

Overview

1. Appartement 4 pièces de 85m² à Marseille 03: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,331€/mois charges comprises (ou estimé 1,192€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 944€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,085€/m²:

  1. Valeur foncière: 72,000€ pour 73.49m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-07-10 au 8 Tra N-D Du Bon Secours

  2. Valeur foncière: 87,000€ pour 85.57m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-03-02 au 4 Rue Loubon

  3. Valeur foncière: 76,400€ pour 69.72m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2019-09-25 au 6 Rue Nouvelle

  4. Valeur foncière: 88,000€ pour 79.81m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2019-06-04 au 77 Bd De Plombieres

  5. Valeur foncière: 85,000€ pour 75.72m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-05-07 au 154 Rue De Crimee

  6. Valeur foncière: 75,000€ pour 72.86m² (soit 1,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-11-22 au 31 Res Plombieres B Revolut

  7. Valeur foncière: 84,000€ pour 79.2m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-09-20 au 77 Bd De Plombieres

  8. Valeur foncière: 90,500€ pour 77.82m² (soit 1,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2018-09-11 au 13 Rue Henri Auzias

  9. Valeur foncière: 89,000€ pour 79.38m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2018-07-09 au 56 Rue De Crimee

  10. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

  11. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

  12. Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente

  13. Cout acquéreur 70,720€ pour 73m² soit 890€/m², toujours en vente

  14. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente

  15. Cout acquéreur 83,776€ pour 74m² soit 1,040€/m², toujours en vente

  16. Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente


Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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