Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +860€/mois de cashflow
Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +860€/mois de cashflow
Marseille 03, Cannes, Le Cannet... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Marseille 14: 3p 55m² à 84,750€ avec potentiellement 8.11% de rentabilité brut
7 - Marseille 02: 2p 33m² à 75,000€ avec potentiellement 8.16% de rentabilité brut
6 - Marseille 14: 3p 59m² à 99,000€ avec potentiellement 8.19% de rentabilité brut
5 - Marseille 03: 2p 37m² à 75,000€ avec potentiellement 8.31% de rentabilité brut
4 - Uchaux: 2p 44m² à 49,900€ avec potentiellement 8.45% de rentabilité brut
3 - Marseille 04: 3p 57m² à 89,000€ avec potentiellement 8.51% de rentabilité brut
2 - Marseille 08: 3p 55m² à 86,240€ avec potentiellement 9.81% de rentabilité brut
1 - Marseille 15: 3p 55m² à 42,000€ avec potentiellement 15.93% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Marseille 03: 4p 73m² à 125,000€ avec potentiellement +517€/mois de cashflow brut
7 - Nice: 4p 68m² à 107,000€ avec potentiellement +524€/mois de cashflow brut
6 - Marseille 03: 4p 90m² à 179,900€ avec potentiellement +553€/mois de cashflow brut
5 - Le Cannet: 3p 88m² à 166,000€ avec potentiellement +591€/mois de cashflow brut
4 - Cannes: 4p 81m² à 399,000€ avec potentiellement +618€/mois de cashflow brut
3 - Marseille 03: 4p 95m² à 170,000€ avec potentiellement +647€/mois de cashflow brut
2 - Cannes: 4p 85m² à 367,500€ avec potentiellement +750€/mois de cashflow brut
1 - Marseille 03: 4p 85m² à 80,000€ avec potentiellement +860€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 14: 84,750€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 351€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 713€/mois charges comprises (ou estimé 642€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,541€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,472€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 62.04m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-12 au 39 Bd Glaciere
Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes
Valeur foncière: 73,000€ pour 50.54m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-31 au 25 Rue Amelie
Valeur foncière: 81,700€ pour 59.93m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2020-07-27 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.86m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-30 au 2 Vert Parc Bellevue
Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere
Valeur foncière: 85,446€ pour 64.55m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,965€) le 2020-06-08 au 5001 F Bd N D De Santa Cruz
Valeur foncière: 74,000€ pour 56.91m² (soit 1,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-05-26 au 17 B Rue Des Freres Cubbedu
Valeur foncière: 82,000€ pour 56.09m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-25 au 26 Bd Burel
Valeur foncière: 85,000€ pour 62.93m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-03-17 au 95 Tsse Ntre Dame Bon Secours
Valeur foncière: 80,000€ pour 47.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-03-12 au 5001 F Les Rosiers
Valeur foncière: 90,000€ pour 61.9m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-11 au 102 Bd Danielle Casanova
Valeur foncière: 75,000€ pour 60.03m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-03-02 au 3 Bd Nungesser
Cout acquéreur 208,620€ pour 60m² soit 3,195€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 33m² à Marseille 02: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 636€/mois charges comprises (ou estimé 572€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,273€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,150€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 35.04m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-02 au 37 Rue Pierre Albrand
Valeur foncière: 80,000€ pour 35.31m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-25 au 11 Rue Sainte-Francoise
Valeur foncière: 70,000€ pour 28.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-24 au 17 Rue Du Refuge
Valeur foncière: 68,500€ pour 32.03m² (soit 2,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-03-09 au 48 Rue Puvis De Chavannes
Valeur foncière: 87,000€ pour 35.12m² (soit 2,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-14 au 19 Rue Du Petit Puits
Valeur foncière: 83,000€ pour 30.0m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-01-09 au 57 Rue Pierre Albrand
Valeur foncière: 62,000€ pour 27.5m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-12 au 21 Rue Baussenque
Valeur foncière: 86,550€ pour 29.01m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,166€) le 2019-09-19 au 1 Rue Trigance
Valeur foncière: 68,000€ pour 31.87m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-09-10 au 12 Rue De L'Eveche
Valeur foncière: 72,000€ pour 37.59m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-05-09 au 43 Rue Pierre Albrand
Valeur foncière: 82,000€ pour 38.78m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-02-05 au 23 Av Robert Schuman
Valeur foncière: 87,000€ pour 31.85m² (soit 2,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-01-25 au 1 Rue Four Du Chapitre
Valeur foncière: 85,000€ pour 36.95m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-10-05 au 3 Rue Des Repenties
Valeur foncière: 70,000€ pour 35.55m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-08-03 au 21 Pl De Lenche
Valeur foncière: 70,000€ pour 28.3m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-06-15 au 55 Rue Des Ferrats
Cout acquéreur 94,656€ pour 34m² soit 2,558€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 59m² à Marseille 14: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 763€/mois charges comprises (ou estimé 755€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,678€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,581€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 62.04m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-12 au 39 Bd Glaciere
Valeur foncière: 114,000€ pour 64.31m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes
Valeur foncière: 110,000€ pour 50.02m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-27 au 12 All De La Voirie
Valeur foncière: 95,000€ pour 65.44m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-26 au 59 Rue Saint-Andre
Valeur foncière: 81,700€ pour 59.93m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2020-07-27 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours
Valeur foncière: 90,000€ pour 65.53m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-30 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere
Valeur foncière: 85,446€ pour 64.55m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,965€) le 2020-06-08 au 5001 F Bd N D De Santa Cruz
Valeur foncière: 82,000€ pour 56.09m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-25 au 26 Bd Burel
Valeur foncière: 115,000€ pour 64.52m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-25 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 85,000€ pour 62.93m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-03-17 au 95 Tsse Ntre Dame Bon Secours
Valeur foncière: 90,000€ pour 61.9m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-11 au 102 Bd Danielle Casanova
Cout acquéreur 208,620€ pour 60m² soit 3,195€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 65m² soit 3,076€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 37m² à Marseille 03: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 648€/mois charges comprises (ou estimé 583€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,027€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,946€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 39.05m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-16 au 26 Rue Clovis Hugues
Valeur foncière: 70,000€ pour 33.22m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-12 au 25 Bd Boues
Valeur foncière: 87,500€ pour 43.33m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-10-01 au 25 Rue Lautard
Valeur foncière: 84,800€ pour 40.61m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2020-09-14 au 6 Bd Allemand
Valeur foncière: 72,350€ pour 36.06m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,717€) le 2020-09-07 au 57 Rue Clovis Hugues
Valeur foncière: 67,000€ pour 38.0m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-09-01 au 3 Bd Battala
Valeur foncière: 82,000€ pour 41.08m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-19 au 25 Rue Lautard
Valeur foncière: 66,000€ pour 39.98m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-31 au 18 Rue Lanthier
Valeur foncière: 68,000€ pour 42.84m² (soit 1,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-07-23 au 49 Bd Leccia
Valeur foncière: 85,000€ pour 37.92m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-06-26 au 30 Bd Leccia
Valeur foncière: 65,000€ pour 42.01m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-08 au 2 Pl Strasbourg Paul Cermolacce
Valeur foncière: 68,000€ pour 33.5m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-05-20 au 274 Bd National
Valeur foncière: 72,000€ pour 39.25m² (soit 1,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-02-12 au 10 B Rue Lanthier
Valeur foncière: 68,001€ pour 36.18m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,985€) le 2020-02-11 au 8 Rue Bernard
Valeur foncière: 62,000€ pour 35.84m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-01-24 au 30 Rue Mathieu Stillati
Cout acquéreur 359,040€ pour 43m² soit 7,674€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 220,026€ pour 35m² soit 5,778€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 116,416€ pour 34m² soit 3,147€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 139,264€ pour 40m² soit 3,200€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,280€ pour 34m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 87,040€ pour 39m² soit 2,051€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 44m² à Uchaux: 49,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 442€/mois charges comprises (ou estimé 398€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 106,624€ pour 50m² soit 1,960€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,794€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 50m² soit 2,300€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 04: 89,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 785€/mois charges comprises (ou estimé 706€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,561€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,667€/m²:
Valeur foncière: 105,000€ pour 62.92m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-18 au 4 Rue Du Monastere
Valeur foncière: 78,000€ pour 51.78m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-09 au 5001 Cite Beausoleil B Roux Pr
Valeur foncière: 95,400€ pour 52.32m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-10-01 au 5001 F Sq Velten
Valeur foncière: 76,000€ pour 48.5m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-09-30 au 15 Rue Brunet
Valeur foncière: 87,500€ pour 48.22m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-09-15 au 11 Rue Teissere
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.09m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-14 au 47 Bd Pardigon
Valeur foncière: 100,000€ pour 57.93m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-07-16 au 146 Av Des Chartreux
Valeur foncière: 100,000€ pour 60.07m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-19 au 14 Rue Auger
Valeur foncière: 98,000€ pour 52.98m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-06-16 au 5001 Cite Beausoleil B Roux Pr
Valeur foncière: 100,000€ pour 63.05m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-15 au 16 Bd Jean-Baptiste Ivaldi
Valeur foncière: 96,000€ pour 55.19m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-08 au 16 Bd De Roux
Valeur foncière: 100,000€ pour 52.49m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-05 au 7 Bd Hopkinson
Valeur foncière: 100,000€ pour 52.49m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-05 au 7 Bd Hopkinson
Valeur foncière: 90,000€ pour 50.96m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-27 au 5001 Cite Beausoleil B Roux Pr
Valeur foncière: 78,000€ pour 54.46m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-05-26 au 103 Rue Albe
Cout acquéreur 172,992€ pour 50m² soit 3,180€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 60m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 266,212€ pour 64m² soit 3,823€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 202,368€ pour 67m² soit 2,776€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,584€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 174,080€ pour 55m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 274,176€ pour 61m² soit 4,131€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 190,400€ pour 64m² soit 2,734€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 239,251€ pour 64m² soit 3,435€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 199,104€ pour 61m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 199,104€ pour 62m² soit 2,951€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 202,368€ pour 50m² soit 3,720€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 08: 86,240€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 357€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 877€/mois charges comprises (ou estimé 790€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 952€/mois (estimé hors charge 857€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,480€/mois (estimé hors charge 1,332€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,087€/mois (estimé hors charge 978€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,118€/mois (estimé hors charge 1,006€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,568€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,754€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 57.8m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-11-04 au 5 Rue Borde
Valeur foncière: 80,000€ pour 47.86m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-14 au 1 Rue Notre-Dame Des Anges
Valeur foncière: 100,000€ pour 53.81m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-25 au 72 Av Jules Cantini
Valeur foncière: 95,000€ pour 59.07m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-12-09 au 103 Av Clot Bey
Valeur foncière: 100,000€ pour 57.75m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-10-25 au 70 Av Jules Cantini
Valeur foncière: 94,000€ pour 50.0m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-01-07 au 3 Rue De Cassis
Valeur foncière: 100,000€ pour 57.5m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-12-17 au 123 Av De Montredon
Valeur foncière: 100,000€ pour 51.55m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-08-27 au 41 Rue Ste Famille
Valeur foncière: 98,000€ pour 55.69m² (soit 1,960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2018-08-23 au 41 Rue Liandier
Valeur foncière: 95,000€ pour 46.74m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-04-26 au 166 Rue Du Rouet
Valeur foncière: 100,000€ pour 50.0m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-02-05 au 23 A Rue Raymond Teissere
Cout acquéreur 314,432€ pour 60m² soit 4,816€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 402,560€ pour 60m² soit 6,166€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,800€ pour 59m² soit 3,813€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 392,768€ pour 61m² soit 5,918€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 446,080€ pour 60m² soit 6,833€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 42,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 705€/mois charges comprises (ou estimé 634€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
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une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 764€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 773€/m²:
Valeur foncière: 38,000€ pour 59.79m² (soit 559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo
Valeur foncière: 49,000€ pour 47.74m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-08-06 au 36 Bd Bernabo
Valeur foncière: 36,000€ pour 54.7m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-06-22 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 48,000€ pour 53.36m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-05 au 5003 F Res Maritime
Valeur foncière: 43,000€ pour 54.99m² (soit 705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-02-28 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 35,000€ pour 52.75m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-02-28 au 5001 F Parc Kalliste
Valeur foncière: 39,500€ pour 54.84m² (soit 718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-01-21 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 44,700€ pour 52.91m² (soit 843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,634€) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime
Valeur foncière: 49,000€ pour 54.34m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-01-10 au 48 Av De St Louis
Valeur foncière: 45,000€ pour 53.77m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-12-20 au 5001 F Res Maritime
Valeur foncière: 37,000€ pour 58.18m² (soit 607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-11-22 au 5004 F Res La Graniere
Valeur foncière: 49,000€ pour 53.43m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-11-06 au 371 Che Madrague Ville
Valeur foncière: 45,000€ pour 63.92m² (soit 726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-09-30 au 8 Pl Du Commerce
Valeur foncière: 36,000€ pour 54.73m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2019-09-19 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 48,500€ pour 56.9m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2019-06-27 au 409 Che Madrague Ville
Cout acquéreur 45,696€ pour 55m² soit 763€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 94,547€ pour 55m² soit 1,580€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,160€ pour 52m² soit 1,346€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 60m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 60,928€ pour 62m² soit 903€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 236,096€ pour 63m² soit 3,444€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 73m² à Marseille 03: 125,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,143€/mois charges comprises (ou estimé 1,029€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,651€/m²:
Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino
Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours
Valeur foncière: 110,000€ pour 75.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-02 au 7 Imp Solferino
Valeur foncière: 127,500€ pour 78.26m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2019-11-29 au 13 Rue Henri Auzias
Valeur foncière: 115,000€ pour 75.0m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-11-12 au 13 Rue Henri Auzias
Valeur foncière: 145,000€ pour 76.34m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-11-12 au 32 Rue Sery
Valeur foncière: 112,500€ pour 75.03m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2019-11-09 au 44 Bd Guigou
Valeur foncière: 130,000€ pour 63.65m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-10-29 au 7 Rue Francois Simon
Valeur foncière: 124,000€ pour 83.58m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2019-10-08 au 136 Bd National
Valeur foncière: 110,000€ pour 85.1m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-17 au 21 Bd Ricard
Valeur foncière: 120,000€ pour 76.68m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-08-20 au 77 Bd De Plombieres
Valeur foncière: 116,000€ pour 78.39m² (soit 1,506€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2019-07-25 au 25 Bd Boues
Valeur foncière: 105,000€ pour 80.9m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-07-12 au 37 Rue Du Genie
Valeur foncière: 107,500€ pour 77.79m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2019-05-23 au 142 Rue De Crimee
Valeur foncière: 109,000€ pour 79.2m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2019-05-03 au 25 Bd Boues
Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 68m² à Nice: 107,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,071€/mois charges comprises (ou estimé 964€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,196€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,574€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,846€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 68.54m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-18 au 8 Bd Henri Sappia
Valeur foncière: 120,000€ pour 59.35m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-03 au 3 Rte De Turin
Valeur foncière: 116,000€ pour 59.42m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-11-12 au 5 Rue Col Gassin
Valeur foncière: 120,000€ pour 62.65m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-15 au 4 Rue Cluvier
Valeur foncière: 95,000€ pour 75.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-13 au 16 Rue Du Comte Vert Amedee Vi
Valeur foncière: 125,000€ pour 63.77m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-23 au 54 Av Du Ray
Valeur foncière: 125,000€ pour 67.2m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-04 au 4 Bd General Louis Delfino
Valeur foncière: 102,500€ pour 79.82m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-05-14 au 22 Av General Olry
Valeur foncière: 92,000€ pour 59.31m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-02-04 au 5 Rue Plaine De Cimiez
Valeur foncière: 125,000€ pour 78.8m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-12-09 au 43 Rue Guiglionda De Ste Agathe
Valeur foncière: 88,000€ pour 74.22m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2019-11-21 au 14 Rue Du Comte Vert Amedee Vi
Valeur foncière: 100,000€ pour 75.37m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-10-07 au 29 Av Joseph Raybaud
Valeur foncière: 112,000€ pour 56.25m² (soit 1,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2019-10-01 au 13 Bd Magnan
Valeur foncière: 120,000€ pour 63.61m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-07-02 au 54 Av Du Ray
Valeur foncière: 90,000€ pour 62.49m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-02-27 au 8 Rue Trachel
Cout acquéreur 369,920€ pour 78m² soit 4,358€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 310,080€ pour 80m² soit 3,562€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 90m² à Marseille 03: 179,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 732€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,410€/mois charges comprises (ou estimé 1,285€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,999€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,071€/m²:
Valeur foncière: 179,000€ pour 84.5m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-08-28 au 34 Tsse Moulin De La Villette
Valeur foncière: 190,000€ pour 75.82m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-10 au 9 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 205,000€ pour 104.29m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-06-30 au 17 Rue De Crimee
Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai
Valeur foncière: 206,000€ pour 92.62m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-06-04 au 8 Rue Palestro
Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 207,000€ pour 80.92m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-05-04 au 27 Rue Clovis Hugues
Valeur foncière: 170,600€ pour 102.15m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,613€) le 2020-03-06 au 12 Pl Strasbourg Paul Cermolacce
Valeur foncière: 175,000€ pour 79.87m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-22 au 77 Rue Peyssonnel
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues
Valeur foncière: 170,000€ pour 104.66m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-11-18 au 17 Rue De Crimee
Valeur foncière: 150,000€ pour 77.88m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-09-27 au 412 Bd National
Valeur foncière: 166,000€ pour 96.03m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-02-04 au 252 Bd National
Valeur foncière: 180,000€ pour 81.22m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2018-12-28 au 9 Rue Jobin
Valeur foncière: 157,000€ pour 81.09m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2018-10-26 au 9 Rue Jobin
Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 88m² à Le Cannet: 166,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 676€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,408€/mois charges comprises (ou estimé 1,267€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,439€/mois (estimé hors charge 1,295€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 2,215€/mois (estimé hors charge 1,994€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,886€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,123€/m²:
Valeur foncière: 188,000€ pour 74.74m² (soit 2,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-03-04 au 12 Bd Saint Charles
Valeur foncière: 153,659€ pour 74.17m² (soit 2,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,181€) le 2020-12-03 au 19 Rue Henri Germain
Valeur foncière: 150,000€ pour 76.53m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-21 au 70 Bd Sadi Carnot
Valeur foncière: 177,600€ pour 74.03m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,229€) le 2020-04-10 au 2 Rue Tano Dou Drac
Valeur foncière: 184,500€ pour 84.07m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,736€) le 2019-11-28 au 24 Av Des Tignes
Valeur foncière: 186,800€ pour 73.05m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,238€) le 2018-11-15 au 1 B Rue D Ormesson
Valeur foncière: 172,000€ pour 78.23m² (soit 2,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2018-10-11 au 6 Che Des Tignes
Valeur foncière: 150,000€ pour 72.3m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2018-08-02 au 2 Rue De L Ouest
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.03m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2018-05-18 au 57 Bd Sadi Carnot
Valeur foncière: 145,000€ pour 83.04m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-03-14 au 15 Rue Des Michels
Cout acquéreur 372,096€ pour 75m² soit 4,560€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 587,520€ pour 83m² soit 6,506€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 76m² soit 3,092€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 81m² à Cannes: 399,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,690€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,455€/mois charges comprises (ou estimé 2,308€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 2,650€/mois (estimé hors charge 2,385€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,926€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,457€/m²:
Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader
Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque
Valeur foncière: 449,000€ pour 88.15m² (soit 5,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 488,512€) le 2021-02-15 au 12 Bd Delaup
Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas
Valeur foncière: 371,350€ pour 95.4m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,029€) le 2021-02-08 au 124 Av Maurice Chevalier
Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca
Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni
Valeur foncière: 392,145€ pour 94.19m² (soit 3,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,654€) le 2020-12-10 au 4 Av Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 433,000€ pour 94.27m² (soit 4,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 471,104€) le 2020-11-09 au 50 Bd Du Soleil
Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader
Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre
Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique
Valeur foncière: 358,000€ pour 72.75m² (soit 5,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 389,504€) le 2020-09-21 au 34 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 373,000€ pour 93.41m² (soit 3,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 405,824€) le 2020-09-21 au 124 Av Maurice Chevalier
Valeur foncière: 415,000€ pour 78.02m² (soit 5,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 451,520€) le 2020-08-03 au 138 Av De Grasse
Cout acquéreur 542,912€ pour 78m² soit 6,397€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 342,720€ pour 68m² soit 4,632€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 434,112€ pour 81m² soit 4,925€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 95m² à Marseille 03: 170,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 692€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,488€/mois charges comprises (ou estimé 1,339€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,789€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,974€/m²:
Valeur foncière: 179,000€ pour 84.5m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-08-28 au 34 Tsse Moulin De La Villette
Valeur foncière: 170,600€ pour 102.15m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,613€) le 2020-03-06 au 12 Pl Strasbourg Paul Cermolacce
Valeur foncière: 175,000€ pour 79.87m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-22 au 77 Rue Peyssonnel
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues
Valeur foncière: 170,000€ pour 104.66m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-11-18 au 17 Rue De Crimee
Valeur foncière: 166,000€ pour 96.03m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-02-04 au 252 Bd National
Valeur foncière: 180,000€ pour 81.22m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2018-12-28 au 9 Rue Jobin
Valeur foncière: 157,000€ pour 81.09m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2018-10-26 au 9 Rue Jobin
Valeur foncière: 140,000€ pour 80.04m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2018-10-24 au 51 Tsse Moulin De La Villette
Valeur foncière: 164,500€ pour 79.65m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2018-09-18 au 77 Rue Peyssonnel
Valeur foncière: 164,500€ pour 81.03m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2018-08-30 au 341 Bd National
Valeur foncière: 190,000€ pour 80.51m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2018-05-03 au 110 Bd De Paris
Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 85m² à Cannes: 367,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,576€/mois charges comprises (ou estimé 2,318€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,074€/m²:
Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 3,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet
Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader
Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque
Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas
Valeur foncière: 371,350€ pour 95.4m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,029€) le 2021-02-08 au 124 Av Maurice Chevalier
Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca
Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni
Valeur foncière: 392,145€ pour 94.19m² (soit 3,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,654€) le 2020-12-10 au 4 Av Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 433,000€ pour 94.27m² (soit 4,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 471,104€) le 2020-11-09 au 50 Bd Du Soleil
Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader
Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader
Valeur foncière: 310,530€ pour 96.31m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,857€) le 2020-10-28 au 102 Av Marechal Gallieni
Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre
Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique
Valeur foncière: 307,500€ pour 78.62m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,560€) le 2020-10-13 au 5 Bd Cointet
Cout acquéreur 542,912€ pour 78m² soit 6,397€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 723,520€ pour 97m² soit 6,855€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 434,112€ pour 81m² soit 4,925€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 85m² à Marseille 03: 80,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,331€/mois charges comprises (ou estimé 1,192€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 944€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,085€/m²:
Valeur foncière: 72,000€ pour 73.49m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-07-10 au 8 Tra N-D Du Bon Secours
Valeur foncière: 87,000€ pour 85.57m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-03-02 au 4 Rue Loubon
Valeur foncière: 76,400€ pour 69.72m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2019-09-25 au 6 Rue Nouvelle
Valeur foncière: 88,000€ pour 79.81m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2019-06-04 au 77 Bd De Plombieres
Valeur foncière: 85,000€ pour 75.72m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-05-07 au 154 Rue De Crimee
Valeur foncière: 75,000€ pour 72.86m² (soit 1,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-11-22 au 31 Res Plombieres B Revolut
Valeur foncière: 84,000€ pour 79.2m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-09-20 au 77 Bd De Plombieres
Valeur foncière: 90,500€ pour 77.82m² (soit 1,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2018-09-11 au 13 Rue Henri Auzias
Valeur foncière: 89,000€ pour 79.38m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2018-07-09 au 56 Rue De Crimee
Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 70,720€ pour 73m² soit 890€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,776€ pour 74m² soit 1,040€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.