Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Marseille 03: 3p 48m² à 109,000€ avec potentiellement 5.57% de rentabilité brut

9 - Cannes: 2p 45m² à 159,000€ avec potentiellement 5.62% de rentabilité brut

8 - Vallauris: 3p 58m² à 215,000€ avec potentiellement 5.79% de rentabilité brut

7 - Le Revest Les Eaux: 2p 41m² à 96,000€ avec potentiellement 6.05% de rentabilité brut

6 - Vallauris: 1p 34m² à 122,500€ avec potentiellement 6.08% de rentabilité brut

5 - Carpentras: 3p 48m² à 82,000€ avec potentiellement 6.46% de rentabilité brut

4 - Chateaudouble: 2p 59m² à 82,000€ avec potentiellement 7.12% de rentabilité brut

3 - La Seyne Sur Mer: 3p 64m² à 111,420€ avec potentiellement 7.51% de rentabilité brut

2 - Toulon: 1p 21m² à 59,000€ avec potentiellement 7.67% de rentabilité brut

1 - Vins Sur Caramy: 3p 54m² à 94,500€ avec potentiellement 9.24% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Toulon: 4p 78m² à 138,000€ avec potentiellement +275€/mois de cashflow brut

9 - Aubagne: 4p 85m² à 175,473€ avec potentiellement +281€/mois de cashflow brut

8 - Marseille 12: 4p 80m² à 243,000€ avec potentiellement +299€/mois de cashflow brut

7 - Marseille 03: 3p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +305€/mois de cashflow brut

6 - St Laurent Du Var: 4p 73m² à 240,000€ avec potentiellement +309€/mois de cashflow brut

5 - Marseille 12: 4p 89m² à 259,000€ avec potentiellement +312€/mois de cashflow brut

4 - Marseille 12: 4p 81m² à 243,000€ avec potentiellement +315€/mois de cashflow brut

3 - La Seyne Sur Mer: 5p 90m² à 173,500€ avec potentiellement +358€/mois de cashflow brut

2 - Martigues: 4p 80m² à 175,000€ avec potentiellement +526€/mois de cashflow brut

1 - Martigues: 4p 88m² à 155,000€ avec potentiellement +691€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 48m² à Marseille 03: 109,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 565€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,271€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,665€/m²:

1. Valeur foncière: 82,650€ pour 57.78m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-09-16 au 25 Bd De Briancon

2. Valeur foncière: 77,000€ pour 53.16m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-10 au 69 Tsse Moulin De La Villette

3. Valeur foncière: 107,700€ pour 60.21m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,178€) le 2020-09-03 au 6 Rue Bugeaud

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 57.03m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-13 au 58 Bd Leccia

5. Valeur foncière: 138,000€ pour 57.7m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-07-28 au 17 Rue Bugeaud

6. Valeur foncière: 126,400€ pour 59.73m² (soit 2,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,523€) le 2020-07-27 au 25 Bd Boues

7. Valeur foncière: 82,000€ pour 61.25m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-07-10 au 156 Rue De Crimee

8. Valeur foncière: 96,000€ pour 59.88m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-24 au 13 Rue Henri Auzias

9. Valeur foncière: 76,800€ pour 60.67m² (soit 1,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,558€) le 2020-06-10 au 32 Av Camille Pelletan

10. Valeur foncière: 133,000€ pour 57.65m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-06-03 au 25 Bd Boues

11. Valeur foncière: 98,000€ pour 48.5m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-04-30 au 9 Rue Raymondino

12. Valeur foncière: 82,422€ pour 54.1m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,675€) le 2020-03-09 au 56 Bd Leccia

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.19m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-06 au 98 Av Roger Salengro

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 39.24m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-28 au 6 Tsse Bon Secours

15. Valeur foncière: 79,000€ pour 53.16m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-02-10 au 42 Bd Leccia

16. Cout acquéreur 136,000€ pour 48m² soit 2,604€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 114,240€ pour 57m² soit 1,842€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 108,691€ pour 39m² soit 2,561€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 119,680€ pour 53m² soit 2,075€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 129,472€ pour 53m² soit 2,245€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 87,040€ pour 50m² soit 1,600€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 182,784€ pour 59m² soit 2,847€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 97,920€ pour 45m² soit 2,000€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 150,144€ pour 56m² soit 2,464€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 81,491€ pour 44m² soit 1,702€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 162,112€ pour 52m² soit 2,865€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 157,760€ pour 62m² soit 2,339€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 102,272€ pour 58m² soit 1,620€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 95,744€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 45m² à Cannes: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 694€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 942€/mois charges comprises (ou estimé 886€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 1,307€/mois (estimé hors charge 1,176€/mois)

12. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,533€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,826€/m²:

1. Valeur foncière: 185,000€ pour 33.58m² (soit 5,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-29 au 6 Rue Lycklama

2. Valeur foncière: 167,000€ pour 41.85m² (soit 3,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-28 au 3 Rue Des Mimosas

3. Valeur foncière: 202,000€ pour 43.02m² (soit 4,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-06-25 au 156 Av Francis Tonner

4. Valeur foncière: 150,500€ pour 36.57m² (soit 4,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2021-06-11 au 33 Rue Des Suisses

5. Valeur foncière: 155,000€ pour 42.37m² (soit 3,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-07 au 62 Av Michel Jourdan

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 34.17m² (soit 4,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Grand Pin

7. Valeur foncière: 179,000€ pour 44.72m² (soit 3,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-06-01 au 33 Bd De La Republique

8. Valeur foncière: 139,000€ pour 47.66m² (soit 2,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-31 au 7 B Che Des Gourguettes

9. Valeur foncière: 145,000€ pour 46.64m² (soit 2,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-28 au 8 Av De La Baronne

10. Valeur foncière: 154,000€ pour 47.4m² (soit 3,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-05-26 au 15 Rue Jean Gras

11. Valeur foncière: 185,350€ pour 38.66m² (soit 4,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,661€) le 2021-05-26 au 29 Rue Antoine Brun

12. Valeur foncière: 172,500€ pour 47.56m² (soit 3,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,680€) le 2021-05-25 au 81 Av Maurice Chevalier

13. Valeur foncière: 169,140€ pour 40.81m² (soit 3,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,024€) le 2021-05-19 au 10 Rue Louis Braille

14. Valeur foncière: 170,000€ pour 43.54m² (soit 3,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-07 au 17 Av De La Flotte

15. Valeur foncière: 172,500€ pour 45.86m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,680€) le 2021-05-07 au 18 Che Des Gourguettes

16. Cout acquéreur 270,912€ pour 43m² soit 5,791€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 146,880€ pour 38m² soit 3,553€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 249,152€ pour 42m² soit 5,452€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 172,992€ pour 39m² soit 4,077€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 250,240€ pour 41m² soit 5,610€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 364,480€ pour 55m² soit 6,102€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 595,136€ pour 50m² soit 10,940€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 364,480€ pour 43m² soit 7,790€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 206,720€ pour 44m² soit 4,318€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 261,120€ pour 36m² soit 6,667€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 357,952€ pour 35m² soit 9,400€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 58m² à Vallauris: 215,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 872€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,302€/mois charges comprises (ou estimé 1,150€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,697€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,785€/m²:

1. Valeur foncière: 232,000€ pour 61.91m² (soit 3,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2021-06-17 au 108 Av De La Liberte

2. Valeur foncière: 232,000€ pour 50.3m² (soit 4,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2021-06-11 au 333 Av Pierre Semard

3. Valeur foncière: 235,000€ pour 75.3m² (soit 3,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-06-09 au 58 Imp Des Champs

4. Valeur foncière: 210,000€ pour 63.68m² (soit 3,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-06-02 au 91 Av Henri Barbusse

5. Valeur foncière: 150,500€ pour 69.44m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2021-06-01 au 175 Rue Paul Derigon

6. Valeur foncière: 158,000€ pour 66.12m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-05-18 au 15 Rue Francois Blanc

7. Valeur foncière: 250,000€ pour 63.56m² (soit 4,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-30 au 81 Av Georges Pompidou

8. Valeur foncière: 247,780€ pour 64.33m² (soit 3,996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,585€) le 2021-04-28 au 81 Av Georges Pompidou

9. Valeur foncière: 250,000€ pour 63.81m² (soit 3,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-22 au 91 Av Henri Barbusse

10. Valeur foncière: 167,000€ pour 57.6m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-04-12 au 9007 Bd Des Deux Vallons

11. Valeur foncière: 204,000€ pour 59.76m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,952€) le 2021-03-23 au 137 Av Jerome Massier

12. Valeur foncière: 227,780€ pour 56.82m² (soit 3,996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,825€) le 2021-03-08 au 81 Che Lintier

13. Valeur foncière: 210,000€ pour 57.0m² (soit 3,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-04 au 5 Imp Allegre

14. Valeur foncière: 234,700€ pour 62.16m² (soit 3,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,354€) le 2021-03-02 au 212 B Av Georges Pompidou

15. Valeur foncière: 233,840€ pour 52.26m² (soit 4,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,418€) le 2021-02-25 au 11 Rue Louis Chabrier

16. Cout acquéreur 696,320€ pour 70m² soit 9,143€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 201,280€ pour 63m² soit 2,937€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 249,152€ pour 50m² soit 4,580€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 270,912€ pour 69m² soit 3,588€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 238,272€ pour 67m² soit 3,269€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 288,320€ pour 74m² soit 3,581€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 239,360€ pour 67m² soit 3,293€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 217,491€ pour 67m² soit 2,962€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 212,160€ pour 69m² soit 2,826€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 320,960€ pour 70m² soit 4,214€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 235,008€ pour 74m² soit 2,918€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 195,840€ pour 52m² soit 3,461€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 41m² à Le Revest Les Eaux: 96,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 438€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 665€/mois charges comprises (ou estimé 599€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,341€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,927€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 43.88m² (soit 2,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-01-28 au 61 Rue Marechal Foch

2. Cout acquéreur 172,992€ pour 50m² soit 3,180€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 227,392€ pour 40m² soit 5,225€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 224,489€ pour 40m² soit 5,158€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 266,936€ pour 46m² soit 5,334€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 159,936€ pour 45m² soit 3,267€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 142,528€ pour 48m² soit 2,729€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 161,024€ pour 52m² soit 2,846€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 118,592€ pour 43m² soit 2,535€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 97,920€ pour 40m² soit 2,250€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 184,960€ pour 41m² soit 4,146€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 104,448€ pour 45m² soit 2,133€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 162,112€ pour 41m² soit 3,634€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 172,448€ pour 41m² soit 3,865€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 194,208€ pour 41m² soit 4,353€/m², toujours en vente

6. Studio de 34m² à Vallauris: 122,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 502€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 781€/mois charges comprises (ou estimé 691€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,901€/m²:

1. Valeur foncière: 97,800€ pour 32.02m² (soit 3,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,406€) le 2021-06-15 au 9004 Av De L Est

2. Valeur foncière: 118,012€ pour 30.51m² (soit 3,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,397€) le 2021-06-09 au 9013 Rue Francois Blanc

3. Valeur foncière: 121,250€ pour 25.93m² (soit 4,663€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-05-11 au 104 Av De La Liberte

4. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.45m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-29 au 83 Av Des Freres Roustan

5. Valeur foncière: 93,000€ pour 31.8m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-03-12 au 8 Av De Belgique

6. Valeur foncière: 127,000€ pour 27.33m² (soit 3,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-03-09 au 146 Av Anciens Combattants Afr N

7. Valeur foncière: 109,200€ pour 27.67m² (soit 4,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,810€) le 2021-02-12 au 35 Av Georges Pompidou

8. Valeur foncière: 152,790€ pour 33.62m² (soit 4,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,236€) le 2021-02-10 au 91 Av Des Freres Roustan

9. Valeur foncière: 156,000€ pour 30.29m² (soit 4,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-02-04 au 95 Av Des Freres Roustan

10. Valeur foncière: 120,000€ pour 31.73m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-01 au 11 Av De Belgique

11. Valeur foncière: 102,000€ pour 28.95m² (soit 2,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-29 au 15 Rue Francois Blanc

12. Valeur foncière: 131,500€ pour 30.6m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-01-15 au 35 Av Georges Pompidou

13. Valeur foncière: 109,000€ pour 26.96m² (soit 4,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-01-08 au 8 Rue Clair Soleil

14. Valeur foncière: 132,200€ pour 32.35m² (soit 3,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,834€) le 2021-01-07 au 35 Av Georges Pompidou

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 30.31m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-04 au 12 Av Clement Massier

16. Cout acquéreur 151,232€ pour 28m² soit 4,964€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 119,680€ pour 31m² soit 3,548€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 140,352€ pour 24m² soit 5,375€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 146,880€ pour 34m² soit 3,971€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 127,296€ pour 30m² soit 3,900€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 108,691€ pour 27m² soit 3,700€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 162,112€ pour 28m² soit 5,321€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 228,480€ pour 29m² soit 7,241€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 261,120€ pour 25m² soit 9,600€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 162,112€ pour 39m² soit 3,820€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 172,992€ pour 26m² soit 6,115€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 152,320€ pour 25m² soit 5,600€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 48m² à Carpentras: 82,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 571€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,717€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,564€/m²:

1. Valeur foncière: 70,500€ pour 45.02m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-05-20 au 176 Av Du Mont Ventoux

2. Valeur foncière: 77,400€ pour 59.6m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,211€) le 2021-02-11 au 212 Av Georges Clemenceau

3. Valeur foncière: 76,500€ pour 61.61m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-10-28 au 61 Rue Joseph De Lassone

4. Valeur foncière: 102,000€ pour 43.63m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-09-10 au 199 Av Saint Roch

5. Valeur foncière: 97,000€ pour 49.66m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-05-22 au 25 Pl De La Marotte

6. Valeur foncière: 69,000€ pour 54.67m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-09-19 au 47 Bd De La Pyramide

7. Valeur foncière: 93,000€ pour 37.0m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-07-03 au 5 Rue Du College

8. Valeur foncière: 91,000€ pour 44.2m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-06-18 au 115 Av Frederic Mistral

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 57.88m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-06-18 au 366 Av Des Freres Mille

10. Valeur foncière: 67,000€ pour 53.29m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-02-28 au 103 Rue Des Amandiers

11. Valeur foncière: 95,500€ pour 61.18m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2018-10-30 au 62 Rue Calmette

12. Valeur foncière: 65,902€ pour 53.51m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,701€) le 2018-10-18 au 9033 Av Jean Henri Fabre

13. Valeur foncière: 82,000€ pour 47.17m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2018-09-24 au 284 Av Du Comtat Venaissin

14. Valeur foncière: 84,000€ pour 62.35m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-08-21 au 78 Rue Duplessis

15. Valeur foncière: 98,000€ pour 41.99m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2018-08-20 au 48 Bd Du Nord

16. Cout acquéreur 214,227€ pour 62m² soit 3,176€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 146,880€ pour 60m² soit 2,250€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 87,040€ pour 43m² soit 1,876€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,635€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 62,669€ pour 48m² soit 1,200€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 76,149€ pour 50m² soit 1,400€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 141,440€ pour 53m² soit 2,453€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 130,560€ pour 60m² soit 2,000€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 59m² à Chateaudouble: 82,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 715€/mois charges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 137,088€ pour 45m² soit 2,778€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 119,680€ pour 46m² soit 2,391€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 105,318€ pour 56m² soit 1,738€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 139,699€ pour 45m² soit 2,853€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 101,728€ pour 47m² soit 1,989€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 95,744€ pour 55m² soit 1,600€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 211,616€ pour 43m² soit 4,523€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 161,024€ pour 50m² soit 2,960€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 97,920€ pour 51m² soit 1,768€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 108,691€ pour 51m² soit 1,958€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 146,880€ pour 55m² soit 2,454€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 116,525€ pour 57m² soit 1,878€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 98,464€ pour 54m² soit 1,676€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 102,272€ pour 54m² soit 1,740€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 206,176€ pour 43m² soit 4,406€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 64m² à La Seyne Sur Mer: 111,420€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 458€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 864€/mois charges comprises (ou estimé 778€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,741€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 50.82m² (soit 1,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-18 au 41 Crs Louis Blanc

2. Valeur foncière: 112,000€ pour 51.32m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-18 au 158 Bd Etienne Peyre

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 46.51m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-17 au 9 Av Frederic Mistral

4. Valeur foncière: 108,000€ pour 53.69m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-08 au 78 Rue Des Freres Lumiere

5. Valeur foncière: 133,000€ pour 64.35m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-06-07 au 12 Av Docteur Mazen

6. Valeur foncière: 91,300€ pour 50.31m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,334€) le 2021-06-03 au 54 Rue Denfert Rochereau

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 51.62m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-03 au 168 Av Pierre Mendes France

8. Valeur foncière: 140,200€ pour 58.76m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,538€) le 2021-05-26 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

9. Valeur foncière: 114,000€ pour 54.65m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-19 au 159 Av Rosa Luxemburg

10. Valeur foncière: 111,000€ pour 55.4m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-30 au 48 Av Esprit Armando

11. Valeur foncière: 127,200€ pour 69.8m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-26 au 1 B Av Marcel Dassault

12. Valeur foncière: 144,000€ pour 75.85m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-04-26 au 702 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

13. Valeur foncière: 100,000€ pour 56.25m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-22 au 159 Av Rosa Luxemburg

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 55.22m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-06 au 55 Rue Romain Rolland

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.42m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-02 au 47 Av Antonio Gramsci

16. Cout acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,500€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 151,232€ pour 55m² soit 2,527€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,836€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 219,776€ pour 67m² soit 3,015€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 233,920€ pour 67m² soit 3,219€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 178,432€ pour 59m² soit 2,780€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 322,048€ pour 70m² soit 4,229€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 184,960€ pour 69m² soit 2,464€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 390,592€ pour 71m² soit 5,056€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 171,904€ pour 60m² soit 2,633€/m², toujours en vente

2. Studio de 21m² à Toulon: 59,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 472€/mois charges comprises (ou estimé 425€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

15. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,810€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,893€/m²:

1. Valeur foncière: 71,000€ pour 26.5m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-29 au 3 Rue Danton

2. Valeur foncière: 49,500€ pour 16.37m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-23 au 27 Bd Edgar Amigas

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 20.7m² (soit 3,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-22 au 41 Rue Pierre Bories

4. Valeur foncière: 68,920€ pour 18.07m² (soit 3,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,985€) le 2021-06-17 au 11 Rue Anatole France

5. Valeur foncière: 45,000€ pour 23.6m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-15 au 32 Rue Jean Baptiste Pascalis

6. Valeur foncière: 76,400€ pour 15.9m² (soit 4,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-05-28 au 27 Bd Edgar Amigas

7. Valeur foncière: 58,400€ pour 18.43m² (soit 3,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,539€) le 2021-05-27 au 15 Rue De Pomet

8. Valeur foncière: 49,000€ pour 20.1m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-27 au 6 Rue Michel De Bourges

9. Valeur foncière: 75,100€ pour 21.15m² (soit 3,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2021-05-26 au 117 Rue Sainte Victoire

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 23.87m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-21 au 28 Rue Berthier

11. Valeur foncière: 66,000€ pour 26.98m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-05 au 17 Av Emile Barla

12. Valeur foncière: 64,180€ pour 17.12m² (soit 3,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,828€) le 2021-04-30 au 27 Bd Edgar Amigas

13. Valeur foncière: 45,000€ pour 25.88m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-30 au 4 B Pl Louis Pasteur

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 20.87m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-23 au 460 Av Colonel Picot

15. Valeur foncière: 64,870€ pour 18.12m² (soit 3,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,579€) le 2021-04-22 au 1 Rue Lt Parachut Gerard Davet

16. Cout acquéreur 65,171€ pour 18m² soit 3,328€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 70,764€ pour 20m² soit 3,252€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 98,464€ pour 20m² soit 4,525€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 97,811€ pour 22m² soit 4,086€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 154,496€ pour 26m² soit 5,462€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 100,640€ pour 22m² soit 4,205€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 178,432€ pour 26m² soit 6,308€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 96,832€ pour 22m² soit 4,045€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 71,808€ pour 18m² soit 3,666€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 72,896€ pour 24m² soit 2,791€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 59,840€ pour 15m² soit 3,666€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 54m² à Vins Sur Caramy: 94,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 390€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 903€/mois charges comprises (ou estimé 813€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 987€/mois (estimé hors charge 888€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 987€/mois (estimé hors charge 888€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,538€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 52.84m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-04-25 au 5111 Rue Des Ecoles

2. Cout acquéreur 250,186€ pour 55m² soit 4,179€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 184,525€ pour 56m² soit 3,029€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 277,440€ pour 65m² soit 3,923€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 78m² à Toulon: 138,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 564€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 925€/mois charges comprises (ou estimé 839€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

12. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

13. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

14. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

15. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,769€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,093€/m²:

1. Valeur foncière: 130,000€ pour 74.9m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-29 au 117 Av Lazare Carnot

2. Valeur foncière: 150,700€ pour 64.15m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,962€) le 2021-06-25 au 364 Europe

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 71.14m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-23 au 14 Rue Danton

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 65.87m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-18 au 75 Av Leon Jouhaux

5. Valeur foncière: 97,000€ pour 58.21m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-06-11 au 73 Rue De La Marne

6. Valeur foncière: 120,000€ pour 64.2m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-11 au 120 Rue Amiral Nomy

7. Valeur foncière: 150,500€ pour 63.74m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2021-06-09 au 9007 Rue De Turenne

8. Valeur foncière: 159,000€ pour 58.6m² (soit 2,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-06-07 au 156 Rue Octave Teissier

9. Valeur foncière: 129,000€ pour 61.61m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-07 au 112 Av D Orient

10. Valeur foncière: 162,870€ pour 69.2m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,203€) le 2021-06-04 au 154 Av Philippe Lebon

11. Valeur foncière: 140,000€ pour 81.96m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-27 au 114 Av Du Marechal Foch

12. Valeur foncière: 154,950€ pour 68.09m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,586€) le 2021-05-25 au 9001 Les Moniques

13. Valeur foncière: 145,500€ pour 75.17m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-05-11 au 813 Av Des Moulins

14. Valeur foncière: 177,500€ pour 68.75m² (soit 2,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,120€) le 2021-05-05 au 9001 Les Moniques

15. Valeur foncière: 144,000€ pour 67.37m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-05-04 au 59 Bd Paul Bert

16. Cout acquéreur 489,600€ pour 80m² soit 5,625€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 277,440€ pour 83m² soit 3,072€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 188,006€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 149,600€ pour 76m² soit 1,809€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 173,971€ pour 89m² soit 1,797€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 223,040€ pour 76m² soit 2,697€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 144,704€ pour 79m² soit 1,684€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 342,720€ pour 77m² soit 4,091€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 168,531€ pour 67m² soit 2,312€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 85m² à Aubagne: 175,473€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 714€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,275€/mois charges comprises (ou estimé 995€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 904€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

9. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois)

13. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

14. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,480€/mois (estimé hors charge 1,332€/mois)

15. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,391€/mois (estimé hors charge 1,252€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,064€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,432€/m²:

1. Valeur foncière: 180,510€ pour 66.28m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,395€) le 2020-12-30 au 9025 Grp Provence Ave Verdun

2. Valeur foncière: 165,000€ pour 85.42m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-16 au 9001 Res Central Parc

3. Valeur foncière: 154,000€ pour 64.29m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-12-14 au 9001 Le Belvedere

4. Valeur foncière: 191,150€ pour 75.51m² (soit 2,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,971€) le 2020-12-01 au 9001 Res Central Parc

5. Valeur foncière: 215,000€ pour 86.68m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-11-26 au 9001 Res Les Caussettes

6. Valeur foncière: 156,000€ pour 78.38m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-11-23 au 9300 Res Les Arpeges Bd Des Aba

7. Valeur foncière: 210,000€ pour 80.95m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-11-17 au 1 Che Des Espillieres

8. Valeur foncière: 184,000€ pour 75.2m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-11-16 au 9001 Res Cle Des Champs

9. Valeur foncière: 169,000€ pour 73.79m² (soit 2,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-11-05 au 9001 Res Les Lavandes

10. Valeur foncière: 180,000€ pour 76.08m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-29 au 345 Av De L'Amitie

11. Valeur foncière: 188,468€ pour 75.23m² (soit 2,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,053€) le 2020-10-26 au 9001 Res Central Parc

12. Valeur foncière: 208,500€ pour 70.54m² (soit 2,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,848€) le 2020-10-19 au 9201 Av De Verdun

13. Valeur foncière: 197,000€ pour 79.59m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-09-02 au 9001 Fondude

14. Valeur foncière: 165,000€ pour 75.16m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-27 au 9001 Res Cle Des Champs

15. Valeur foncière: 164,000€ pour 74.67m² (soit 2,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-08-19 au 9001 Res Central Parc

16. Cout acquéreur 303,552€ pour 89m² soit 3,134€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 216,512€ pour 86m² soit 2,314€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 209,440€ pour 77m² soit 2,500€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 217,491€ pour 100m² soit 1,999€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 441,293€ pour 79m² soit 5,134€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 287,232€ pour 96m² soit 2,750€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 399,296€ pour 80m² soit 4,588€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 216,512€ pour 72m² soit 2,764€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 285,600€ pour 83m² soit 3,163€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 176,256€ pour 73m² soit 2,219€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 223,040€ pour 98m² soit 2,091€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 232,832€ pour 98m² soit 2,183€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 80m² à Marseille 12: 243,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 984€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,425€/mois charges comprises (ou estimé 1,282€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 972€/mois (estimé hors charge 875€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,675€/mois (estimé hors charge 1,508€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

9. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

10. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,009€/mois (estimé hors charge 908€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

11. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

14. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

15. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,104€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,038€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,215€/m²:

1. Valeur foncière: 300,000€ pour 93.64m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-01-07 au 8 Bd Marcel Cristol

2. Valeur foncière: 244,000€ pour 83.86m² (soit 3,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,472€) le 2020-12-23 au 5288 F Res Les Bougainvillees

3. Valeur foncière: 310,375€ pour 69.8m² (soit 4,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,688€) le 2020-12-15 au 83 Tsse Du Diable

4. Valeur foncière: 288,000€ pour 86.4m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,344€) le 2020-12-03 au 11 Tra Des Faienciers

5. Valeur foncière: 235,000€ pour 82.45m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-12-02 au 140 Av Des Caillols

6. Valeur foncière: 309,000€ pour 87.13m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-24 au 9 Bd Bounin

7. Valeur foncière: 262,000€ pour 82.27m² (soit 3,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-02 au 44 Av Vincent Van Gogh

8. Valeur foncière: 268,463€ pour 95.86m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,088€) le 2020-10-19 au 72 Bd De La Mazarade

9. Valeur foncière: 233,000€ pour 78.43m² (soit 3,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2020-10-02 au 181 Rue Du Docteur Cauvin

10. Valeur foncière: 241,080€ pour 79.55m² (soit 3,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,295€) le 2020-09-24 au 93 Tsse Saint-Pons

11. Valeur foncière: 226,000€ pour 81.81m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-09-11 au 5076 F Parc Dessuard

12. Valeur foncière: 199,000€ pour 72.8m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-09-07 au 24 Av De La Petite Suisse

13. Valeur foncière: 232,000€ pour 80.27m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-09-02 au 31 Tsse De La Trevaresse

14. Valeur foncière: 295,000€ pour 87.64m² (soit 3,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-08-27 au 17 Tsse Pignatel

15. Valeur foncière: 260,000€ pour 82.49m² (soit 3,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-08-10 au 140 Av Des Caillols

16. Cout acquéreur 314,432€ pour 90m² soit 3,211€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 565,760€ pour 90m² soit 5,778€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 251,328€ pour 70m² soit 3,300€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 239,251€ pour 90m² soit 2,443€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 217,056€ pour 78m² soit 2,558€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 217,056€ pour 75m² soit 2,660€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 342,720€ pour 70m² soit 4,500€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 495,040€ pour 93m² soit 4,892€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 324,224€ pour 94m² soit 3,170€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 173,971€ pour 57m² soit 2,805€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 184,416€ pour 57m² soit 2,973€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 238,272€ pour 78m² soit 2,807€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 281,792€ pour 80m² soit 3,237€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 66m² à Marseille 03: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 792€/mois charges comprises (ou estimé 713€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,468€/m²:

1. Valeur foncière: 73,000€ pour 51.85m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-07 au 2 Vc Sq National

2. Valeur foncière: 78,897€ pour 63.7m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,840€) le 2020-10-09 au 156 Rue De Crimee

3. Valeur foncière: 71,600€ pour 59.9m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2020-10-08 au 23 Rue Bernard

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.11m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-07 au 84 Bd National

5. Valeur foncière: 94,000€ pour 67.06m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-10-02 au 18 Rue Leon Gozlan

6. Valeur foncière: 104,000€ pour 69.47m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-09-29 au 384 Bd National

7. Valeur foncière: 82,650€ pour 57.78m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-09-16 au 25 Bd De Briancon

8. Valeur foncière: 109,292€ pour 74.89m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,909€) le 2020-09-15 au 139 Av Camille Pelletan

9. Valeur foncière: 71,500€ pour 49.41m² (soit 1,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-09-10 au 16 Vc Sq National

10. Valeur foncière: 77,000€ pour 53.16m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-10 au 69 Tsse Moulin De La Villette

11. Valeur foncière: 107,700€ pour 60.21m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,178€) le 2020-09-03 au 6 Rue Bugeaud

12. Valeur foncière: 79,000€ pour 57.03m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-13 au 58 Bd Leccia

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 71.71m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-07 au 2 Rue Du Genie

14. Valeur foncière: 126,400€ pour 59.73m² (soit 2,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,523€) le 2020-07-27 au 25 Bd Boues

15. Valeur foncière: 73,000€ pour 52.67m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-10 au 2 Rue Nouvelle

16. Cout acquéreur 136,000€ pour 48m² soit 2,604€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 239,360€ pour 73m² soit 3,013€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 114,240€ pour 57m² soit 1,842€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 170,816€ pour 66m² soit 2,378€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 174,080€ pour 69m² soit 2,318€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 119,680€ pour 53m² soit 2,075€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 129,472€ pour 53m² soit 2,245€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 200,192€ pour 65m² soit 2,830€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 87,040€ pour 50m² soit 1,600€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 182,784€ pour 59m² soit 2,847€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 141,440€ pour 65m² soit 2,000€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 119,136€ pour 66m² soit 1,659€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 150,144€ pour 56m² soit 2,464€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 73m² à St Laurent Du Var: 240,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 972€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,523€/mois charges comprises (ou estimé 1,281€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,895€/mois (estimé hors charge 1,706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,272€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,222€/m²:

1. Valeur foncière: 310,000€ pour 89.69m² (soit 3,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2021-03-08 au 103 Rue Jean Giono

2. Valeur foncière: 235,000€ pour 82.92m² (soit 2,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-02-12 au 149 Av Des Pignatieres

3. Valeur foncière: 275,000€ pour 74.23m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-12-30 au 395 Rue Albert Camus

4. Valeur foncière: 214,000€ pour 73.93m² (soit 2,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2020-12-23 au 221 Rue Albert Camus

5. Valeur foncière: 237,200€ pour 81.8m² (soit 2,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,074€) le 2020-11-12 au 149 Av Des Pignatieres

6. Valeur foncière: 239,000€ pour 86.72m² (soit 2,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2020-10-28 au 848 Av Du Gal De Gaulle

7. Valeur foncière: 280,000€ pour 81.18m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-10-21 au 147 Av Combattants Afrique Nord

8. Valeur foncière: 220,000€ pour 68.59m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-10-19 au 34 Che Des Rascas

9. Valeur foncière: 213,000€ pour 73.07m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-10-13 au 461 Rue Albert Camus

10. Valeur foncière: 250,000€ pour 73.37m² (soit 3,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-10-01 au 461 Rue Albert Camus

11. Valeur foncière: 259,130€ pour 73.37m² (soit 3,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,933€) le 2020-09-18 au 395 Rue Albert Camus

12. Valeur foncière: 262,900€ pour 70.93m² (soit 3,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 286,035€) le 2020-09-16 au 50 Rue Albert Camus

13. Valeur foncière: 266,000€ pour 74.47m² (soit 3,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-09-11 au 365 Rue Albert Camus

14. Valeur foncière: 195,000€ pour 63.16m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-09-10 au 131 Av Du 11 Novembre

15. Valeur foncière: 192,000€ pour 82.6m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-08-31 au 73 Av General Leclerc

16. Cout acquéreur 380,800€ pour 87m² soit 4,023€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 477,632€ pour 87m² soit 5,075€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 455,872€ pour 84m² soit 4,988€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 348,160€ pour 90m² soit 3,556€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 279,616€ pour 74m² soit 3,473€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 617,984€ pour 87m² soit 6,529€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 292,672€ pour 80m² soit 3,362€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 270,912€ pour 80m² soit 3,112€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 250,240€ pour 83m² soit 2,771€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 266,560€ pour 75m² soit 3,266€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 89m² à Marseille 12: 259,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,048€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,585€/mois charges comprises (ou estimé 1,360€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 972€/mois (estimé hors charge 875€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,675€/mois (estimé hors charge 1,508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,009€/mois (estimé hors charge 908€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,104€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,095€/mois (estimé hors charge 986€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

15. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,898€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,289€/m²:

1. Valeur foncière: 300,000€ pour 93.64m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-01-07 au 8 Bd Marcel Cristol

2. Valeur foncière: 244,000€ pour 83.86m² (soit 3,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,472€) le 2020-12-23 au 5288 F Res Les Bougainvillees

3. Valeur foncière: 310,375€ pour 69.8m² (soit 4,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,688€) le 2020-12-15 au 83 Tsse Du Diable

4. Valeur foncière: 288,000€ pour 86.4m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,344€) le 2020-12-03 au 11 Tra Des Faienciers

5. Valeur foncière: 235,000€ pour 82.45m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-12-02 au 140 Av Des Caillols

6. Valeur foncière: 309,000€ pour 87.13m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-24 au 9 Bd Bounin

7. Valeur foncière: 262,000€ pour 82.27m² (soit 3,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-02 au 44 Av Vincent Van Gogh

8. Valeur foncière: 335,000€ pour 109.9m² (soit 4,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 364,480€) le 2020-10-20 au 17 Tsse Pignatel

9. Valeur foncière: 268,463€ pour 95.86m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,088€) le 2020-10-19 au 72 Bd De La Mazarade

10. Valeur foncière: 233,000€ pour 78.43m² (soit 3,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2020-10-02 au 181 Rue Du Docteur Cauvin

11. Valeur foncière: 241,080€ pour 79.55m² (soit 3,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,295€) le 2020-09-24 au 93 Tsse Saint-Pons

12. Valeur foncière: 226,000€ pour 81.81m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-09-11 au 5076 F Parc Dessuard

13. Valeur foncière: 199,000€ pour 72.8m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-09-07 au 24 Av De La Petite Suisse

14. Valeur foncière: 232,000€ pour 80.27m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-09-02 au 31 Tsse De La Trevaresse

15. Valeur foncière: 295,000€ pour 87.64m² (soit 3,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-08-27 au 17 Tsse Pignatel

16. Cout acquéreur 314,432€ pour 90m² soit 3,211€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 565,760€ pour 90m² soit 5,778€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 251,328€ pour 70m² soit 3,300€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 239,251€ pour 90m² soit 2,443€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 217,056€ pour 78m² soit 2,558€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 217,056€ pour 75m² soit 2,660€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 342,720€ pour 70m² soit 4,500€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 495,040€ pour 93m² soit 4,892€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 324,224€ pour 94m² soit 3,170€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 238,272€ pour 78m² soit 2,807€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 281,792€ pour 80m² soit 3,237€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 342,720€ pour 80m² soit 3,937€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 270,912€ pour 95m² soit 2,621€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 81m² à Marseille 12: 243,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 984€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,443€/mois charges comprises (ou estimé 1,298€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 972€/mois (estimé hors charge 875€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,675€/mois (estimé hors charge 1,508€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

9. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

10. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,009€/mois (estimé hors charge 908€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

11. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

14. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

15. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,104€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,215€/m²:

1. Valeur foncière: 300,000€ pour 93.64m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-01-07 au 8 Bd Marcel Cristol

2. Valeur foncière: 244,000€ pour 83.86m² (soit 3,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,472€) le 2020-12-23 au 5288 F Res Les Bougainvillees

3. Valeur foncière: 310,375€ pour 69.8m² (soit 4,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,688€) le 2020-12-15 au 83 Tsse Du Diable

4. Valeur foncière: 288,000€ pour 86.4m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,344€) le 2020-12-03 au 11 Tra Des Faienciers

5. Valeur foncière: 235,000€ pour 82.45m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-12-02 au 140 Av Des Caillols

6. Valeur foncière: 309,000€ pour 87.13m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-24 au 9 Bd Bounin

7. Valeur foncière: 262,000€ pour 82.27m² (soit 3,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-02 au 44 Av Vincent Van Gogh

8. Valeur foncière: 268,463€ pour 95.86m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,088€) le 2020-10-19 au 72 Bd De La Mazarade

9. Valeur foncière: 233,000€ pour 78.43m² (soit 3,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2020-10-02 au 181 Rue Du Docteur Cauvin

10. Valeur foncière: 241,080€ pour 79.55m² (soit 3,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,295€) le 2020-09-24 au 93 Tsse Saint-Pons

11. Valeur foncière: 226,000€ pour 81.81m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-09-11 au 5076 F Parc Dessuard

12. Valeur foncière: 199,000€ pour 72.8m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-09-07 au 24 Av De La Petite Suisse

13. Valeur foncière: 232,000€ pour 80.27m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-09-02 au 31 Tsse De La Trevaresse

14. Valeur foncière: 295,000€ pour 87.64m² (soit 3,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-08-27 au 17 Tsse Pignatel

15. Valeur foncière: 260,000€ pour 82.49m² (soit 3,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-08-10 au 140 Av Des Caillols

16. Cout acquéreur 314,432€ pour 90m² soit 3,211€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 565,760€ pour 90m² soit 5,778€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 251,328€ pour 70m² soit 3,300€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 239,251€ pour 90m² soit 2,443€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 217,056€ pour 78m² soit 2,558€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 217,056€ pour 75m² soit 2,660€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 342,720€ pour 70m² soit 4,500€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 495,040€ pour 93m² soit 4,892€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 324,224€ pour 94m² soit 3,170€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 173,971€ pour 57m² soit 2,805€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 184,416€ pour 57m² soit 2,973€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 238,272€ pour 78m² soit 2,807€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 281,792€ pour 80m² soit 3,237€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 90m² à La Seyne Sur Mer: 173,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 706€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,202€/mois charges comprises (ou estimé 1,064€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

2. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,928€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,908€/m²:

1. Valeur foncière: 165,000€ pour 94.0m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-14 au 1133 Rte Anc Combattants Indochine

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 91.0m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-02-18 au 423 Av Rosa Luxemburg

3. Valeur foncière: 204,050€ pour 93.08m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,006€) le 2021-01-14 au 402 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

4. Valeur foncière: 224,000€ pour 97.45m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2020-12-18 au 140 All Des Cypres

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 90.1m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-20 au 423 Av Rosa Luxemburg

6. Valeur foncière: 157,000€ pour 86.78m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-12 au 423 Av Rosa Luxemburg

7. Valeur foncière: 170,000€ pour 90.2m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-11 au 402 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

8. Valeur foncière: 208,800€ pour 99.29m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,174€) le 2020-08-21 au 124 Av Alex Peire

9. Valeur foncière: 147,550€ pour 77.78m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,534€) le 2020-08-05 au 78 Rue Des Freres Lumiere

10. Valeur foncière: 172,500€ pour 95.24m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,680€) le 2020-06-08 au 702 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

11. Valeur foncière: 145,000€ pour 90.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-06-05 au 702 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

12. Valeur foncière: 153,000€ pour 99.22m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-02-17 au 1133 Rte Anc Combattants Indochine

13. Valeur foncière: 168,000€ pour 79.56m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2019-11-08 au 48 Av Esprit Armando

14. Valeur foncière: 173,000€ pour 93.91m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2019-10-16 au 1133 Av Anc Combattants Indochine

15. Valeur foncière: 196,000€ pour 95.46m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2019-09-13 au 402 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

16. Cout acquéreur 270,912€ pour 80m² soit 3,112€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 227,392€ pour 96m² soit 2,177€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 239,360€ pour 94m² soit 2,340€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 212,160€ pour 88m² soit 2,215€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 80m² à Martigues: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,403€/mois charges comprises (ou estimé 1,238€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,198€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,314€/m²:

1. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

2. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

3. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

4. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

9. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

10. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

11. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

12. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

13. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

14. Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch

15. Valeur foncière: 130,000€ pour 69.74m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-07 au 2 Bd Jean-Jacques Rousseau

16. Cout acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 405,824€ pour 100m² soit 3,730€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 201,824€ pour 74m² soit 2,507€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 203,282€ pour 63m² soit 2,966€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 88m² à Martigues: 155,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 632€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,543€/mois charges comprises (ou estimé 1,323€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil

2. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

3. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

4. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents

9. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

10. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

11. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

14. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

16. Cout acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 405,824€ pour 100m² soit 3,730€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.