Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +12% de rentabilité brute ou +516€/mois de cashflow
Discover more from ImmOpportunite.fr
Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +12% de rentabilité brute ou +516€/mois de cashflow
Nice, Manosque, Marseille 10... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 18 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Marseille 11: 3p 55m² à 129,000€ avec potentiellement 5.87% de rentabilité brute
9 - Marseille 10: 2p 34m² à 100,000€ avec potentiellement 5.87% de rentabilité brute
8 - Hyeres: 1p 31m² à 135,000€ avec potentiellement 6.23% de rentabilité brute
7 - Hyeres: 1p 32m² à 135,000€ avec potentiellement 6.50% de rentabilité brute
6 - Cavaillon: 2p 48m² à 85,000€ avec potentiellement 7.11% de rentabilité brute
5 - Roquevaire: 2p 35m² à 90,000€ avec potentiellement 7.23% de rentabilité brute
4 - Marseille 10: 2p 54m² à 129,500€ avec potentiellement 7.28% de rentabilité brute
3 - Cavaillon: 3p 59m² à 80,000€ avec potentiellement 8.13% de rentabilité brute
2 - Hyeres: 1p 30m² à 106,000€ avec potentiellement 8.64% de rentabilité brute
1 - Avignon: 3p 65m² à 48,500€ avec potentiellement 12.08% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Marseille 12: 4p 83m² à 239,000€ avec potentiellement +26€/mois de cashflow brut
7 - Cavaillon: 4p 88m² à 145,000€ avec potentiellement +69€/mois de cashflow brut
6 - Bagnols En Foret: 4p 85m² à 229,000€ avec potentiellement +95€/mois de cashflow brut
5 - Martigues: 3p 74m² à 222,600€ avec potentiellement +113€/mois de cashflow brut
4 - Aubagne: 4p 92m² à 230,000€ avec potentiellement +173€/mois de cashflow brut
3 - Marseille 10: 4p 87m² à 165,000€ avec potentiellement +185€/mois de cashflow brut
2 - Manosque: 4p 112m² à 220,000€ avec potentiellement +272€/mois de cashflow brut
1 - Nice: 4p 78m² à 149,900€ avec potentiellement +516€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 11: 129,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 619€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 780€/mois charges comprises (ou estimé 702€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 881€/mois (estimé hors charge 793€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,345€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,012€/m²:
Valeur foncière: 96,500€ pour 57.08m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-11-23 au 441 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 166,040€ pour 65.51m² (soit 2,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,652€) le 2020-10-23 au 60 Rue De La Graniere
Valeur foncière: 115,000€ pour 67.88m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-12 au 41 Rue Des Rimas
Valeur foncière: 145,000€ pour 55.22m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-09 au 23 Av William Booth
Valeur foncière: 130,000€ pour 66.0m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-02 au 5204 F Bd De La Forbine
Valeur foncière: 130,000€ pour 69.71m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-16 au 5137 F Av Raoul Follereau
Valeur foncière: 106,300€ pour 61.12m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,654€) le 2020-06-11 au 5056 F Tra Des Faienciers
Valeur foncière: 105,000€ pour 43.32m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-05 au 50 Bd Notre Dame
Valeur foncière: 145,000€ pour 70.05m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-05-29 au 49 Av Vincent Andreu
Valeur foncière: 120,000€ pour 66.87m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-28 au 546 A Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 160,000€ pour 63.07m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-19 au 14 Rue Angele
Valeur foncière: 105,000€ pour 65.15m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-13 au 439 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 138,000€ pour 67.78m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-03-12 au 56 Bd De La Valbarelle
Valeur foncière: 110,000€ pour 57.4m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-03-02 au 164 Bd De La Milliere
Valeur foncière: 107,000€ pour 53.23m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-01-24 au 164 Bd De La Milliere
Coût acquéreur 260,032€ pour 64m² soit 3,757€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 64m² soit 4,046€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 66m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 67m² soit 3,119€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,437€ pour 70m² soit 2,409€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 66m² soit 2,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 54m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 54m² soit 4,741€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 68m² soit 2,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 67m² soit 3,448€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,888€ pour 58m² soit 3,897€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 67m² soit 2,388€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 70m² soit 2,743€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 62m² soit 2,242€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 34m² à Marseille 10: 100,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 607€/mois charges comprises (ou estimé 546€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,923€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,909€/m²:
Valeur foncière: 125,000€ pour 36.58m² (soit 3,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-23 au 8 Rue Marguerite Desnuelle
Valeur foncière: 130,000€ pour 36.62m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-20 au 21 Rue Gabriel Marie
Valeur foncière: 71,000€ pour 35.76m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-11-19 au 15 Bd Schloesing
Valeur foncière: 118,000€ pour 39.51m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-10-29 au 69 A Av Benjamin Delessert
Valeur foncière: 103,050€ pour 38.02m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,118€) le 2020-10-21 au 69 A Av Benjamin Delessert
Valeur foncière: 117,000€ pour 35.73m² (soit 3,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-10-07 au 143 Res Bellevue
Valeur foncière: 119,000€ pour 40.67m² (soit 3,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-25 au 21 Bd Schloesing
Valeur foncière: 70,000€ pour 34.51m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-21 au 153 Av De La Capelette
Valeur foncière: 125,000€ pour 34.98m² (soit 3,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-31 au 44 Bd Saint-Jean
Valeur foncière: 112,000€ pour 38.86m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-08 au 63 Bd Saint-Jean
Valeur foncière: 102,000€ pour 43.19m² (soit 2,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-07 au 3 Rue Alfred Saurel
Valeur foncière: 91,000€ pour 38.02m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-07-06 au 130 Bd Rabatau
Valeur foncière: 128,000€ pour 41.45m² (soit 3,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-06-26 au 52 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 121,150€ pour 44.02m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2020-06-08 au 21 Rue Andre Audoli
Valeur foncière: 92,000€ pour 37.78m² (soit 2,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-06-05 au 24 Rue Garnier
Coût acquéreur 195,840€ pour 39m² soit 4,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 35m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 29m² soit 3,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 29m² soit 3,965€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 35m² soit 3,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 38m² soit 4,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 36m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 35m² soit 5,571€/m², toujours en vente
8. Studio de 31m² à Hyeres: 135,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 647€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 936€/mois charges comprises (ou estimé 780€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,355€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,542€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 25.22m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 8 B Rue Lamartine
Valeur foncière: 102,500€ pour 22.43m² (soit 4,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2021-06-11 au 149 Av Dr Marcel Armanet
Valeur foncière: 134,950€ pour 35.21m² (soit 3,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,826€) le 2021-05-27 au 10 Av 1Ere Division Brosset
Valeur foncière: 108,000€ pour 26.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-26 au 1026 Av Jean Moulin
Valeur foncière: 115,000€ pour 29.39m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 24 Che De L Agriotier
Valeur foncière: 128,000€ pour 27.59m² (soit 4,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-05-21 au 12 Av Du Huit Mai
Valeur foncière: 125,000€ pour 22.06m² (soit 5,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-16 au 1 Av Stephen Liegeard
Valeur foncière: 110,000€ pour 21.72m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-16 au 762 Av Jean Moulin
Valeur foncière: 115,500€ pour 30.56m² (soit 3,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-04-01 au 12 B Av 1Ere Division Brosset
Valeur foncière: 130,000€ pour 22.12m² (soit 5,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-31 au 149 Av Dr Marcel Armanet
Valeur foncière: 132,500€ pour 32.73m² (soit 3,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-03-26 au 64 Che De La Plaine De Bouisson
Valeur foncière: 130,170€ pour 30.62m² (soit 4,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,625€) le 2021-03-03 au 9100 Rue Des Etrangers
Valeur foncière: 118,542€ pour 23.51m² (soit 4,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,973€) le 2021-02-23 au 252 Rue De La Rascasse
Valeur foncière: 109,000€ pour 23.09m² (soit 4,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-02-23 au 9200 La Plaine De Bouisson
Valeur foncière: 105,000€ pour 22.68m² (soit 4,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-23 au 9 Av Mediterranee
Coût acquéreur 216,512€ pour 30m² soit 6,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 30m² soit 7,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 35m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 25m² soit 5,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,461€ pour 25m² soit 5,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 22m² soit 4,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,051€ pour 22m² soit 3,177€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 24m² soit 6,293€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,619€ pour 30m² soit 5,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 32m² soit 3,093€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,624€ pour 27m² soit 5,944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,466€ pour 39m² soit 3,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 29m² soit 3,068€/m², toujours en vente
7. Studio de 32m² à Hyeres: 135,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 691€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 966€/mois charges comprises (ou estimé 869€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,381€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 25.22m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 8 B Rue Lamartine
Valeur foncière: 102,500€ pour 22.43m² (soit 4,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2021-06-11 au 149 Av Dr Marcel Armanet
Valeur foncière: 134,950€ pour 35.21m² (soit 3,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,826€) le 2021-05-27 au 10 Av 1Ere Division Brosset
Valeur foncière: 108,000€ pour 26.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-26 au 1026 Av Jean Moulin
Valeur foncière: 115,000€ pour 29.39m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 24 Che De L Agriotier
Valeur foncière: 128,000€ pour 27.59m² (soit 4,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-05-21 au 12 Av Du Huit Mai
Valeur foncière: 115,500€ pour 30.56m² (soit 3,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-04-01 au 12 B Av 1Ere Division Brosset
Valeur foncière: 132,500€ pour 32.73m² (soit 3,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-03-26 au 64 Che De La Plaine De Bouisson
Valeur foncière: 130,170€ pour 30.62m² (soit 4,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,625€) le 2021-03-03 au 9100 Rue Des Etrangers
Valeur foncière: 109,000€ pour 23.09m² (soit 4,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-02-23 au 9200 La Plaine De Bouisson
Valeur foncière: 118,542€ pour 23.51m² (soit 4,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,973€) le 2021-02-23 au 252 Rue De La Rascasse
Valeur foncière: 105,000€ pour 22.68m² (soit 4,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-23 au 9 Av Mediterranee
Valeur foncière: 145,000€ pour 34.28m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-02-19 au 1143 Rte De Giens
Valeur foncière: 130,000€ pour 26.93m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 46 Av Edith Cavel
Valeur foncière: 161,000€ pour 30.66m² (soit 5,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2021-02-08 au 2218 Bd Front De Mer
Coût acquéreur 216,512€ pour 30m² soit 6,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 30m² soit 7,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 35m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 25m² soit 5,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,461€ pour 25m² soit 5,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 24m² soit 6,293€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,619€ pour 30m² soit 5,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 32m² soit 3,093€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,624€ pour 27m² soit 5,944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,466€ pour 39m² soit 3,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 29m² soit 3,068€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 32m² soit 4,593€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 48m² à Cavaillon: 85,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 413€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 636€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,771€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,921€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 51.55m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-02 au 1 Rue Michelet
Valeur foncière: 90,000€ pour 44.12m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-31 au 38 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 66,000€ pour 60.06m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-12 au 188 Av De Verdun
Valeur foncière: 83,000€ pour 50.09m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-11 au 94 Crs Ernest Renan
Valeur foncière: 86,000€ pour 48.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-11 au 20 Rue Des Alouettes
Valeur foncière: 105,000€ pour 39.95m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-15 au 23 Crs Carnot
Valeur foncière: 99,000€ pour 53.34m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-11 au 118 Rue Lamartine
Valeur foncière: 91,500€ pour 47.92m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2021-03-10 au 41 Av Gen De Gaulle
Valeur foncière: 77,914€ pour 37.3m² (soit 2,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,771€) le 2021-02-23 au 124 Che Donne
Valeur foncière: 75,000€ pour 52.2m² (soit 1,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-26 au 20 Av Veran Duble
Valeur foncière: 97,000€ pour 34.59m² (soit 2,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-12-23 au 55 Av Marechal Joffre
Valeur foncière: 70,500€ pour 40.31m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2020-12-23 au 174 Fg Des Condamines
Valeur foncière: 90,133€ pour 48.51m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,065€) le 2020-10-12 au 63 Av Prosper Merimee
Valeur foncière: 76,000€ pour 37.57m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-08-17 au 124 Che Donne
Valeur foncière: 88,560€ pour 47.38m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,353€) le 2020-08-03 au 63 Av Prosper Merimee
Coût acquéreur 179,520€ pour 40m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 40m² soit 4,350€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,339€ pour 56m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 42m² soit 2,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 43m² soit 3,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 44m² soit 3,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 62m² soit 2,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 39m² soit 2,026€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 39m² soit 3,769€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,648€ pour 57m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,878€ pour 48m² soit 1,912€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 35m² à Roquevaire: 90,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 674€/mois charges comprises (ou estimé 606€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,640€/m²:
Valeur foncière: 110,400€ pour 32.2m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,115€) le 2020-12-04 au 8.0 Rue Bregancon
Valeur foncière: 70,000€ pour 27.35m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-19 au 11.0 Pl Basseron
Valeur foncière: 72,000€ pour 43.55m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-07-21 au 12.0 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 108,220€ pour 33.03m² (soit 2,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,743€) le 2020-05-27 au 5597.0 Le Repos
Valeur foncière: 85,000€ pour 43.24m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-18 au 19.0 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 110,000€ pour 33.0m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-08-27 au nan Cavaillon
Coût acquéreur 216,512€ pour 42m² soit 4,738€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 54m² à Marseille 10: 129,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 621€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 972€/mois charges comprises (ou estimé 875€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,418€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,861€/m²:
Valeur foncière: 165,020€ pour 39.02m² (soit 4,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,542€) le 2020-12-02 au 106 Bd Romain Rolland
Valeur foncière: 120,000€ pour 53.24m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-09 au 103 Bd De Saint-Loup
Valeur foncière: 145,000€ pour 50.67m² (soit 2,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-06 au 44 Rue Jacques Hebert
Valeur foncière: 118,000€ pour 39.51m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-10-29 au 69 A Av Benjamin Delessert
Valeur foncière: 164,300€ pour 44.9m² (soit 3,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,758€) le 2020-10-28 au 40 Rue Du Pr Roger Luccioni
Valeur foncière: 103,050€ pour 38.02m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,118€) le 2020-10-21 au 69 A Av Benjamin Delessert
Valeur foncière: 119,000€ pour 40.67m² (soit 3,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-25 au 21 Bd Schloesing
Valeur foncière: 113,500€ pour 49.25m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-09-08 au 44 Rue Jacques Hebert
Valeur foncière: 120,000€ pour 49.03m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-08-21 au 8 Res Roches Ave A Audoli
Valeur foncière: 112,000€ pour 38.86m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-08 au 63 Bd Saint-Jean
Valeur foncière: 102,000€ pour 43.19m² (soit 2,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-07 au 3 Rue Alfred Saurel
Valeur foncière: 91,000€ pour 38.02m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-07-06 au 130 Bd Rabatau
Valeur foncière: 135,000€ pour 46.21m² (soit 2,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-07-02 au 32 Rue De Pologne
Valeur foncière: 128,000€ pour 41.45m² (soit 3,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-06-26 au 52 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 110,000€ pour 59.17m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-06-25 au 1 Rue Alfred Curtel
Coût acquéreur 138,176€ pour 57m² soit 2,228€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 39m² soit 4,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 45m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 38m² soit 4,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 219,776€ pour 45m² soit 4,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 52m² soit 4,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 48m² soit 3,479€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 50m² soit 3,980€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 40m² soit 4,700€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 45m² soit 5,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 313,344€ pour 65m² soit 4,430€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 59m² à Cavaillon: 80,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 389€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/mois charges comprises (ou estimé 607€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,347€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,367€/m²:
Valeur foncière: 77,000€ pour 57.85m² (soit 1,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-20 au 35 Bd Beausoleil
Valeur foncière: 86,000€ pour 49.37m² (soit 1,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-07-28 au 118 Che Donne
Valeur foncière: 77,000€ pour 63.15m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-07-21 au 68 Rue Saunerie
Valeur foncière: 99,000€ pour 60.75m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-06-11 au 381 Crs Carnot
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.86m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-06-05 au 396 Fg Des Condamines
Valeur foncière: 100,000€ pour 63.82m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-03 au 38 Av Famille Jouve
Valeur foncière: 88,000€ pour 63.13m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-02-10 au 5 Rue Prof Edmond Henry
Valeur foncière: 70,000€ pour 73.05m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-11 au 45 Av Rene Coty
Valeur foncière: 69,000€ pour 54.96m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-29 au 224 Av Prosper Merimee
Valeur foncière: 69,000€ pour 58.73m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-14 au 9001 Che Thomassin
Valeur foncière: 75,000€ pour 70.3m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-09-10 au 15 Pl Fleury Mitifiot
Valeur foncière: 93,520€ pour 67.64m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,750€) le 2019-05-15 au 87 Fg Des Condamines
Valeur foncière: 83,000€ pour 52.51m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2018-06-11 au 149 Av De Stalingrad
Valeur foncière: 95,000€ pour 58.15m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-06-04 au 10 Av Des Arcoules
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.48m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-04-27 au 35 Bd Beausoleil
Coût acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,258€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 61m² soit 3,721€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 63m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 67m² soit 3,388€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 69m² soit 3,348€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 64m² soit 1,859€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,951€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,996€ pour 62m² soit 3,973€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 63m² soit 2,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 61m² soit 3,590€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 45m² soit 2,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,707€ pour 65m² soit 2,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 60m² soit 2,687€/m², toujours en vente
2. Studio de 30m² à Hyeres: 106,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 511€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 905€/mois charges comprises (ou estimé 851€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,819€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 25.22m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 8 B Rue Lamartine
Valeur foncière: 80,000€ pour 25.32m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-14 au 37 Av Edith Cavel
Valeur foncière: 102,500€ pour 22.43m² (soit 4,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2021-06-11 au 149 Av Dr Marcel Armanet
Valeur foncière: 134,950€ pour 35.21m² (soit 3,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,826€) le 2021-05-27 au 10 Av 1Ere Division Brosset
Valeur foncière: 108,000€ pour 26.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-26 au 1026 Av Jean Moulin
Valeur foncière: 82,000€ pour 28.0m² (soit 2,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-25 au 8 Rue Charvet
Valeur foncière: 115,000€ pour 29.39m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 24 Che De L Agriotier
Valeur foncière: 128,000€ pour 27.59m² (soit 4,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-05-21 au 12 Av Du Huit Mai
Valeur foncière: 88,400€ pour 23.56m² (soit 3,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,179€) le 2021-05-11 au 5 Av De La Gavine
Valeur foncière: 75,000€ pour 28.44m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-30 au 2 Rue De L Oratoire
Valeur foncière: 84,283€ pour 34.6m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,700€) le 2021-04-26 au 18 Rue Voltaire
Valeur foncière: 110,000€ pour 21.72m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-16 au 762 Av Jean Moulin
Valeur foncière: 125,000€ pour 22.06m² (soit 5,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-16 au 1 Av Stephen Liegeard
Valeur foncière: 85,000€ pour 24.59m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-08 au 27 Av Riondet
Valeur foncière: 115,500€ pour 30.56m² (soit 3,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-04-01 au 12 B Av 1Ere Division Brosset
Coût acquéreur 151,232€ pour 21m² soit 6,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 30m² soit 6,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 30m² soit 7,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 35m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 25m² soit 5,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,461€ pour 25m² soit 5,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 21m² soit 7,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 22m² soit 4,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,051€ pour 22m² soit 3,177€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 24m² soit 6,293€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 21m² soit 5,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,619€ pour 30m² soit 5,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 32m² soit 3,093€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 65m² à Avignon: 48,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 242€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 645€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 874€/m²:
Valeur foncière: 62,640€ pour 48.05m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,152€) le 2021-06-25 au 9 Imp De L Epi
Valeur foncière: 60,000€ pour 64.54m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-03 au 4 Rue Joseph Girard
Valeur foncière: 45,000€ pour 46.14m² (soit 529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-05-21 au 47 Bd Sixte Isnard
Valeur foncière: 60,000€ pour 58.16m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-16 au 61 Av Eisenhower
Valeur foncière: 41,000€ pour 67.04m² (soit 631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-09-24 au 8 Av Joseph D Arbaud
Valeur foncière: 60,601€ pour 71.0m² (soit 904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,933€) le 2020-08-06 au 2 Rue Des Freres Brian
Valeur foncière: 50,000€ pour 64.58m² (soit 781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-06-29 au 2 Pl Du Viguier
Valeur foncière: 63,000€ pour 71.09m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-06-25 au 4 Rue Des Freres Brian
Valeur foncière: 48,000€ pour 50.44m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-06-24 au 179 Av De Tarascon
Valeur foncière: 60,000€ pour 53.96m² (soit 1,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-22 au 31 B Av De La Trillade
Valeur foncière: 45,000€ pour 67.63m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-12 au 6 Rue Claude Debussy
Valeur foncière: 55,000€ pour 58.75m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-29 au 9 Rue Antoine Volard
Valeur foncière: 37,000€ pour 67.52m² (soit 578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-08-02 au 12 Rue Julien De La Rovere
Valeur foncière: 62,500€ pour 55.55m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-01 au 4 Rue F De R De La Valfeniere
Valeur foncière: 59,000€ pour 53.25m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-08-01 au 8 Imp Clos Saint Henri
Coût acquéreur 205,632€ pour 54m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 191,488€ pour 65m² soit 2,707€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,016€ pour 58m² soit 2,060€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 58m² soit 2,155€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 80m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 80m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 74m² soit 2,311€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,603€ pour 59m² soit 1,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 64m² soit 1,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 66m² soit 2,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,940€ pour 69m² soit 3,849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 68m² soit 985€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 57m² soit 1,417€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 83m² à Marseille 12: 239,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,135€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,387€/moischarges comprises (ou estimé 1,161€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 972€/mois (estimé hors charge 875€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,675€/mois (estimé hors charge 1,508€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,009€/mois (estimé hors charge 908€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,247€/mois (estimé hors charge 1,122€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,880€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,073€/m²:
Valeur foncière: 300,000€ pour 93.64m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-01-07 au 8 Bd Marcel Cristol
Valeur foncière: 244,000€ pour 83.86m² (soit 3,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,472€) le 2020-12-23 au 5288 F Res Les Bougainvillees
Valeur foncière: 310,375€ pour 69.8m² (soit 4,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,688€) le 2020-12-15 au 83 Tsse Du Diable
Valeur foncière: 169,000€ pour 81.84m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-12-10 au 5192 F Imp Sainte-Germaine
Valeur foncière: 288,000€ pour 86.4m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,344€) le 2020-12-03 au 11 Tra Des Faienciers
Valeur foncière: 235,000€ pour 82.45m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-12-02 au 140 Av Des Caillols
Valeur foncière: 309,000€ pour 87.13m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-24 au 9 Bd Bounin
Valeur foncière: 262,000€ pour 82.27m² (soit 3,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-02 au 44 Av Vincent Van Gogh
Valeur foncière: 268,463€ pour 95.86m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,088€) le 2020-10-19 au 72 Bd De La Mazarade
Valeur foncière: 233,000€ pour 78.43m² (soit 3,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2020-10-02 au 181 Rue Du Docteur Cauvin
Valeur foncière: 241,080€ pour 79.55m² (soit 3,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,295€) le 2020-09-24 au 93 Tsse Saint-Pons
Valeur foncière: 169,500€ pour 73.93m² (soit 2,291€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2020-09-11 au 2 Bd Debord
Valeur foncière: 226,000€ pour 81.81m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-09-11 au 5076 F Parc Dessuard
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.8m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-09-07 au 24 Av De La Petite Suisse
Valeur foncière: 232,000€ pour 80.27m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-09-02 au 31 Tsse De La Trevaresse
Coût acquéreur 516,800€ pour 90m² soit 5,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 80m² soit 3,108€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 80m² soit 3,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 84m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,432€ pour 90m² soit 3,211€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 565,760€ pour 90m² soit 5,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 70m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,251€ pour 90m² soit 2,443€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 78m² soit 2,558€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 75m² soit 2,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 70m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 495,040€ pour 93m² soit 4,892€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 324,224€ pour 94m² soit 3,170€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 88m² à Cavaillon: 145,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 814€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 884€/mois charges comprises (ou estimé 882€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,640€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,864€/m²:
Valeur foncière: 142,000€ pour 74.77m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-06-14 au 174 Fg Des Condamines
Valeur foncière: 110,560€ pour 77.57m² (soit 1,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,289€) le 2021-03-17 au 28 All Des Temps Perdus
Valeur foncière: 112,000€ pour 114.2m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-06-03 au 40 Pl Fleury Mitifiot
Valeur foncière: 106,188€ pour 82.15m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,533€) le 2019-12-17 au 49 Pl Philippe De Cabassole
Valeur foncière: 139,813€ pour 80.98m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,117€) le 2019-09-12 au 97 Av Veran Duble
Valeur foncière: 120,000€ pour 81.79m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-05-17 au 107 Rue Joseph Guis
Valeur foncière: 170,000€ pour 88.0m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-04-10 au 40 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 120,000€ pour 83.98m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-03-19 au 74 Av Charles Vidau
Valeur foncière: 123,000€ pour 102.24m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2019-01-25 au 99 Bd Crillon
Valeur foncière: 165,000€ pour 75.0m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2019-01-03 au 142 Rte Des Courses
Valeur foncière: 154,800€ pour 73.84m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,422€) le 2018-10-30 au 171 Av De La Liberation
Valeur foncière: 130,500€ pour 70.93m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2018-08-03 au 90 Av De Provence
Valeur foncière: 136,286€ pour 75.28m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,279€) le 2018-07-30 au 168 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 185,000€ pour 99.59m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2018-07-25 au 97 Bd Paul Doumer
Valeur foncière: 149,000€ pour 77.0m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2018-07-16 au 107 Rue Joseph Guis
Coût acquéreur 205,632€ pour 96m² soit 1,969€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,072€ pour 96m² soit 2,020€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 68m² soit 1,485€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 102m² soit 2,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 98m² soit 1,827€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 91m² soit 2,477€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 82m² soit 2,134€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 85m² à Bagnols En Foret: 229,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,088€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,275€/moischarges comprises (ou estimé 1,183€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 964€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,029€/mois (estimé hors charge 926€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,112€/mois (estimé hors charge 1,001€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,223€/mois (estimé hors charge 1,101€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,699€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,077€/m²:
Valeur foncière: 258,500€ pour 85.12m² (soit 3,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,248€) le 2020-06-17 au 499 Che De La Rouquaire
Coût acquéreur 268,736€ pour 89m² soit 2,775€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 68m² soit 2,573€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 73m² soit 3,822€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 629,952€ pour 93m² soit 6,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 77m² soit 3,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,531€ pour 77m² soit 3,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 71m² soit 3,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 95m² soit 3,147€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 829,056€ pour 72m² soit 10,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 264,384€ pour 82m² soit 2,963€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 274,176€ pour 75m² soit 3,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 526,592€ pour 80m² soit 6,050€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 74m² à Martigues: 222,600€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,058€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,332€/moischarges comprises (ou estimé 1,171€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,026€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,979€/m²:
Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur
Valeur foncière: 260,000€ pour 89.11m² (soit 2,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-30 au 7 Pl Mirabeau
Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 225,000€ pour 65.32m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-02-11 au 7 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 214,400€ pour 91.92m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,267€) le 2020-12-23 au 9064 Bd Emile Zola
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 210,000€ pour 93.24m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-10-28 au 24 Crs Du 4 Septembre
Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan
Valeur foncière: 202,000€ pour 59.65m² (soit 3,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2020-10-26 au 9 Bd Voltaire
Coût acquéreur 201,171€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,637€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 336,192€ pour 60m² soit 5,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 60m² soit 5,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 816,000€ pour 82m² soit 9,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 92m² à Aubagne: 230,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,092€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,365€/moischarges comprises (ou estimé 1,265€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 848€/mois (estimé hors charge 763€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 904€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,480€/mois (estimé hors charge 1,332€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,561€/m²:
Valeur foncière: 180,510€ pour 66.28m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,395€) le 2020-12-30 au 9025 Grp Provence Ave Verdun
Valeur foncière: 287,800€ pour 76.87m² (soit 3,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,126€) le 2020-12-21 au 206 Che De La Perussonne
Valeur foncière: 165,000€ pour 85.42m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-16 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 191,150€ pour 75.51m² (soit 2,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,971€) le 2020-12-01 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 215,000€ pour 86.68m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-11-26 au 9001 Res Les Caussettes
Valeur foncière: 210,000€ pour 80.95m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-11-17 au 1 Che Des Espillieres
Valeur foncière: 184,000€ pour 75.2m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-11-16 au 9001 Res Cle Des Champs
Valeur foncière: 169,000€ pour 73.79m² (soit 2,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-11-05 au 9001 Res Les Lavandes
Valeur foncière: 180,000€ pour 76.08m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-29 au 345 Av De L'Amitie
Valeur foncière: 188,468€ pour 75.23m² (soit 2,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,053€) le 2020-10-26 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 208,500€ pour 70.54m² (soit 2,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,848€) le 2020-10-19 au 9201 Av De Verdun
Valeur foncière: 197,000€ pour 79.59m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-09-02 au 9001 Fondude
Valeur foncière: 165,000€ pour 75.16m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-27 au 9001 Res Cle Des Champs
Valeur foncière: 164,000€ pour 74.67m² (soit 2,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-08-19 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 210,000€ pour 71.14m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-07-31 au 9001 Res Cle Des Champs
Coût acquéreur 413,984€ pour 74m² soit 5,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 89m² soit 3,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 569,024€ pour 111m² soit 4,711€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 86m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,440€ pour 77m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 100m² soit 1,999€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 441,293€ pour 79m² soit 5,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 287,232€ pour 96m² soit 2,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 399,296€ pour 80m² soit 4,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 72m² soit 2,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,600€ pour 83m² soit 3,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 73m² soit 2,219€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 87m² à Marseille 10: 165,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 788€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,081€/mois charges comprises (ou estimé 973€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 961€/mois (estimé hors charge 865€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,168€/mois (estimé hors charge 1,051€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,168€/mois (estimé hors charge 1,051€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,312€/mois (estimé hors charge 1,181€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,897€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,977€/m²:
Valeur foncière: 164,000€ pour 71.19m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-11-12 au 133 Av De La Timone
Valeur foncière: 116,800€ pour 73.67m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,078€) le 2020-11-05 au 5101 F Rue Pierre Doize
Valeur foncière: 156,000€ pour 83.14m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-11-04 au 181 Av De La Capelette
Valeur foncière: 140,000€ pour 83.45m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-04 au 231 Rue Pierre Doize
Valeur foncière: 155,000€ pour 78.73m² (soit 1,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-11-02 au 36 Rue Andre Audoli
Valeur foncière: 155,000€ pour 72.21m² (soit 2,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-28 au 113 Tra Chevalier
Valeur foncière: 162,500€ pour 80.61m² (soit 1,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2020-10-28 au 8 Rue Francois Mauriac
Valeur foncière: 134,000€ pour 79.47m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-10-21 au 47 Che De La Valbarelle St Marcel
Valeur foncière: 140,000€ pour 76.25m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-15 au 22 Av Elleon
Valeur foncière: 142,500€ pour 73.7m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-10-08 au 5101 F Rue Pierre Doize
Valeur foncière: 130,000€ pour 71.48m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-01 au 113 Tra Chevalier
Valeur foncière: 167,000€ pour 77.03m² (soit 2,530€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-09-15 au 27 Rue De Pologne
Valeur foncière: 175,100€ pour 76.0m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,509€) le 2020-09-11 au 22 Av Elleon
Valeur foncière: 205,000€ pour 92.44m² (soit 2,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-07-10 au 208 Av De La Capelette
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.37m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 161 Rue Francois Mauriac
Coût acquéreur 229,568€ pour 78m² soit 2,705€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 82m² soit 3,110€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 82m² soit 3,292€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 75m² soit 2,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 75m² soit 2,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,072€ pour 82m² soit 2,366€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 82m² soit 2,378€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 71m² soit 2,930€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,098€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 80m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 75m² soit 2,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 87m² soit 2,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,306€ pour 75m² soit 2,308€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 112m² à Manosque: 220,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,045€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,464€/moischarges comprises (ou estimé 1,317€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,964€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,088€/m²:
Valeur foncière: 253,000€ pour 111.33m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,264€) le 2021-01-14 au 333 Bd De Temps Perdu
Valeur foncière: 263,700€ pour 110.82m² (soit 2,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 286,906€) le 2020-07-31 au 333 Bd De Temps Perdu
Valeur foncière: 279,700€ pour 119.9m² (soit 2,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,314€) le 2020-05-19 au 9167 Espa Mirabeau
Valeur foncière: 279,000€ pour 137.2m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,552€) le 2020-05-11 au 80 Rue De La Bastide
Valeur foncière: 170,000€ pour 79.6m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-12-16 au 26 Bd De La Plaine
Valeur foncière: 164,000€ pour 82.22m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2019-09-20 au 9150 All De La Ponsonne
Valeur foncière: 249,000€ pour 96.96m² (soit 2,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2019-05-24 au 6 Rue Des Tourelles
Valeur foncière: 170,000€ pour 111.6m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2018-04-06 au 9022 Rue Des Roses
Valeur foncière: 157,000€ pour 87.8m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2018-01-19 au 9001 Bd Des Combes
Coût acquéreur 277,440€ pour 79m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 96m² soit 1,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 96m² soit 1,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 113m² soit 1,858€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 83m² soit 1,783€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 79m² soit 1,734€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,336€ pour 93m² soit 2,118€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 93m² soit 1,440€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 78m² à Nice: 149,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 717€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,369€/mois charges comprises (ou estimé 1,232€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,196€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,199€/mois (estimé hors charge 1,079€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,922€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,331€/m²:
Valeur foncière: 150,000€ pour 74.09m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-29 au 48 A Rte De Grenoble
Valeur foncière: 186,500€ pour 80.18m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,912€) le 2021-06-09 au 9 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 180,000€ pour 64.25m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 54 Av Du Ray
Valeur foncière: 114,000€ pour 81.26m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-05 au 18 Imp Des Liserons
Valeur foncière: 173,000€ pour 86.54m² (soit 1,901€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-04-28 au 44 Bd Paul Montel
Valeur foncière: 182,000€ pour 60.37m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-04-27 au 4 Rue Cluvier
Valeur foncière: 185,000€ pour 65.7m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-23 au 2 Av Lt Charpentier
Valeur foncière: 150,000€ pour 87.95m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-21 au 25 Bd Stalingrad
Valeur foncière: 183,000€ pour 64.08m² (soit 2,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-16 au 54 Av Du Ray
Valeur foncière: 140,000€ pour 83.75m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-08 au 1 Rue Du Comte Vert Amedee Vi
Valeur foncière: 179,500€ pour 81.79m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,296€) le 2021-04-02 au 54 Bd Paul Montel
Valeur foncière: 185,000€ pour 71.63m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-03-31 au 39 Bd General Louis Delfino
Valeur foncière: 190,000€ pour 64.46m² (soit 3,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-25 au 54 Av Du Ray
Valeur foncière: 135,000€ pour 56.25m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-09 au 122 Bd De Cessole
Valeur foncière: 120,000€ pour 59.35m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-03 au 3 Rte De Turin
Coût acquéreur 159,392€ pour 73m² soit 2,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 375,360€ pour 71m² soit 4,859€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 80m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 924,691€ pour 94m² soit 9,041€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 67m² soit 3,687€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 1,022,720€ pour 99m² soit 9,494€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 78m² soit 3,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 78m² soit 3,525€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 72m² soit 6,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 647,360€ pour 101m² soit 5,891€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 695,232€ pour 101m² soit 6,326€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 77m² soit 3,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 597,312€ pour 92m² soit 5,967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 75m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.