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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +12% de rentabilité brute ou +516€/mois de cashflow

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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +12% de rentabilité brute ou +516€/mois de cashflow

Nice, Manosque, Marseille 10... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date

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Aug 26, 2023
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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Manosque - © ImageManosque, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 18 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Marseille 11: 3p 55m² à 129,000€ avec potentiellement 5.87% de rentabilité brute

9 - Marseille 10: 2p 34m² à 100,000€ avec potentiellement 5.87% de rentabilité brute

8 - Hyeres: 1p 31m² à 135,000€ avec potentiellement 6.23% de rentabilité brute

7 - Hyeres: 1p 32m² à 135,000€ avec potentiellement 6.50% de rentabilité brute

6 - Cavaillon: 2p 48m² à 85,000€ avec potentiellement 7.11% de rentabilité brute

5 - Roquevaire: 2p 35m² à 90,000€ avec potentiellement 7.23% de rentabilité brute

4 - Marseille 10: 2p 54m² à 129,500€ avec potentiellement 7.28% de rentabilité brute

3 - Cavaillon: 3p 59m² à 80,000€ avec potentiellement 8.13% de rentabilité brute

2 - Hyeres: 1p 30m² à 106,000€ avec potentiellement 8.64% de rentabilité brute

1 - Avignon: 3p 65m² à 48,500€ avec potentiellement 12.08% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Marseille 12: 4p 83m² à 239,000€ avec potentiellement +26€/mois de cashflow brut

7 - Cavaillon: 4p 88m² à 145,000€ avec potentiellement +69€/mois de cashflow brut

6 - Bagnols En Foret: 4p 85m² à 229,000€ avec potentiellement +95€/mois de cashflow brut

5 - Martigues: 3p 74m² à 222,600€ avec potentiellement +113€/mois de cashflow brut

4 - Aubagne: 4p 92m² à 230,000€ avec potentiellement +173€/mois de cashflow brut

3 - Marseille 10: 4p 87m² à 165,000€ avec potentiellement +185€/mois de cashflow brut

2 - Manosque: 4p 112m² à 220,000€ avec potentiellement +272€/mois de cashflow brut

1 - Nice: 4p 78m² à 149,900€ avec potentiellement +516€/mois de cashflow brut


Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.


Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 11: 129,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 619€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 780€/mois charges comprises (ou estimé 702€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 881€/mois (estimé hors charge 793€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  15. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,345€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,012€/m²:

  1. Valeur foncière: 96,500€ pour 57.08m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-11-23 au 441 Bd Mireille Lauze

  2. Valeur foncière: 166,040€ pour 65.51m² (soit 2,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,652€) le 2020-10-23 au 60 Rue De La Graniere

  3. Valeur foncière: 115,000€ pour 67.88m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-12 au 41 Rue Des Rimas

  4. Valeur foncière: 145,000€ pour 55.22m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-09 au 23 Av William Booth

  5. Valeur foncière: 130,000€ pour 66.0m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-02 au 5204 F Bd De La Forbine

  6. Valeur foncière: 130,000€ pour 69.71m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-16 au 5137 F Av Raoul Follereau

  7. Valeur foncière: 106,300€ pour 61.12m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,654€) le 2020-06-11 au 5056 F Tra Des Faienciers

  8. Valeur foncière: 105,000€ pour 43.32m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-05 au 50 Bd Notre Dame

  9. Valeur foncière: 145,000€ pour 70.05m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-05-29 au 49 Av Vincent Andreu

  10. Valeur foncière: 120,000€ pour 66.87m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-28 au 546 A Bd Mireille Lauze

  11. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.07m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-19 au 14 Rue Angele

  12. Valeur foncière: 105,000€ pour 65.15m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-13 au 439 Bd Mireille Lauze

  13. Valeur foncière: 138,000€ pour 67.78m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-03-12 au 56 Bd De La Valbarelle

  14. Valeur foncière: 110,000€ pour 57.4m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-03-02 au 164 Bd De La Milliere

  15. Valeur foncière: 107,000€ pour 53.23m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-01-24 au 164 Bd De La Milliere

  16. Coût acquéreur 260,032€ pour 64m² soit 3,757€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 281,792€ pour 64m² soit 4,046€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 359,040€ pour 66m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 227,392€ pour 67m² soit 3,119€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 183,437€ pour 70m² soit 2,409€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 188,224€ pour 66m² soit 2,621€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 194,752€ pour 54m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 278,528€ pour 54m² soit 4,741€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 198,016€ pour 68m² soit 2,676€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 251,328€ pour 67m² soit 3,448€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 245,888€ pour 58m² soit 3,897€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 174,080€ pour 67m² soit 2,388€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 208,896€ pour 70m² soit 2,743€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 151,232€ pour 62m² soit 2,242€/m², toujours en vente


9. Appartement 2 pièces de 34m² à Marseille 10: 100,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 607€/mois charges comprises (ou estimé 546€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  9. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

  12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  13. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

  14. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  15. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,923€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,909€/m²:

  1. Valeur foncière: 125,000€ pour 36.58m² (soit 3,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-23 au 8 Rue Marguerite Desnuelle

  2. Valeur foncière: 130,000€ pour 36.62m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-20 au 21 Rue Gabriel Marie

  3. Valeur foncière: 71,000€ pour 35.76m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-11-19 au 15 Bd Schloesing

  4. Valeur foncière: 118,000€ pour 39.51m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-10-29 au 69 A Av Benjamin Delessert

  5. Valeur foncière: 103,050€ pour 38.02m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,118€) le 2020-10-21 au 69 A Av Benjamin Delessert

  6. Valeur foncière: 117,000€ pour 35.73m² (soit 3,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-10-07 au 143 Res Bellevue

  7. Valeur foncière: 119,000€ pour 40.67m² (soit 3,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-25 au 21 Bd Schloesing

  8. Valeur foncière: 70,000€ pour 34.51m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-21 au 153 Av De La Capelette

  9. Valeur foncière: 125,000€ pour 34.98m² (soit 3,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-31 au 44 Bd Saint-Jean

  10. Valeur foncière: 112,000€ pour 38.86m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-08 au 63 Bd Saint-Jean

  11. Valeur foncière: 102,000€ pour 43.19m² (soit 2,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-07 au 3 Rue Alfred Saurel

  12. Valeur foncière: 91,000€ pour 38.02m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-07-06 au 130 Bd Rabatau

  13. Valeur foncière: 128,000€ pour 41.45m² (soit 3,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-06-26 au 52 Bd Mireille Lauze

  14. Valeur foncière: 121,150€ pour 44.02m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2020-06-08 au 21 Rue Andre Audoli

  15. Valeur foncière: 92,000€ pour 37.78m² (soit 2,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-06-05 au 24 Rue Garnier

  16. Coût acquéreur 195,840€ pour 39m² soit 4,615€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 152,320€ pour 35m² soit 4,000€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 118,592€ pour 29m² soit 3,759€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 125,120€ pour 29m² soit 3,965€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 125,120€ pour 35m² soit 3,286€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 183,872€ pour 38m² soit 4,447€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 95,744€ pour 36m² soit 2,444€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 212,160€ pour 35m² soit 5,571€/m², toujours en vente


8. Studio de 31m² à Hyeres: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 647€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 936€/mois charges comprises (ou estimé 780€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  7. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

  9. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  11. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  13. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  14. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,355€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,542€/m²:

  1. Valeur foncière: 95,000€ pour 25.22m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 8 B Rue Lamartine

  2. Valeur foncière: 102,500€ pour 22.43m² (soit 4,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2021-06-11 au 149 Av Dr Marcel Armanet

  3. Valeur foncière: 134,950€ pour 35.21m² (soit 3,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,826€) le 2021-05-27 au 10 Av 1Ere Division Brosset

  4. Valeur foncière: 108,000€ pour 26.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-26 au 1026 Av Jean Moulin

  5. Valeur foncière: 115,000€ pour 29.39m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 24 Che De L Agriotier

  6. Valeur foncière: 128,000€ pour 27.59m² (soit 4,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-05-21 au 12 Av Du Huit Mai

  7. Valeur foncière: 125,000€ pour 22.06m² (soit 5,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-16 au 1 Av Stephen Liegeard

  8. Valeur foncière: 110,000€ pour 21.72m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-16 au 762 Av Jean Moulin

  9. Valeur foncière: 115,500€ pour 30.56m² (soit 3,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-04-01 au 12 B Av 1Ere Division Brosset

  10. Valeur foncière: 130,000€ pour 22.12m² (soit 5,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-31 au 149 Av Dr Marcel Armanet

  11. Valeur foncière: 132,500€ pour 32.73m² (soit 3,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-03-26 au 64 Che De La Plaine De Bouisson

  12. Valeur foncière: 130,170€ pour 30.62m² (soit 4,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,625€) le 2021-03-03 au 9100 Rue Des Etrangers

  13. Valeur foncière: 118,542€ pour 23.51m² (soit 4,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,973€) le 2021-02-23 au 252 Rue De La Rascasse

  14. Valeur foncière: 109,000€ pour 23.09m² (soit 4,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-02-23 au 9200 La Plaine De Bouisson

  15. Valeur foncière: 105,000€ pour 22.68m² (soit 4,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-23 au 9 Av Mediterranee

  16. Coût acquéreur 216,512€ pour 30m² soit 6,633€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 239,360€ pour 30m² soit 7,333€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 190,400€ pour 35m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 129,472€ pour 25m² soit 5,268€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 140,461€ pour 25m² soit 5,164€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 97,920€ pour 22m² soit 4,090€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 76,051€ pour 22m² soit 3,177€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 163,091€ pour 24m² soit 6,293€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,391€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 169,619€ pour 30m² soit 5,196€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 107,712€ pour 32m² soit 3,093€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 174,624€ pour 27m² soit 5,944€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 145,466€ pour 39m² soit 3,428€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 96,832€ pour 29m² soit 3,068€/m², toujours en vente


7. Studio de 32m² à Hyeres: 135,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 691€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 966€/mois charges comprises (ou estimé 869€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

  6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,381€/m²:

  1. Valeur foncière: 95,000€ pour 25.22m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 8 B Rue Lamartine

  2. Valeur foncière: 102,500€ pour 22.43m² (soit 4,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2021-06-11 au 149 Av Dr Marcel Armanet

  3. Valeur foncière: 134,950€ pour 35.21m² (soit 3,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,826€) le 2021-05-27 au 10 Av 1Ere Division Brosset

  4. Valeur foncière: 108,000€ pour 26.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-26 au 1026 Av Jean Moulin

  5. Valeur foncière: 115,000€ pour 29.39m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 24 Che De L Agriotier

  6. Valeur foncière: 128,000€ pour 27.59m² (soit 4,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-05-21 au 12 Av Du Huit Mai

  7. Valeur foncière: 115,500€ pour 30.56m² (soit 3,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-04-01 au 12 B Av 1Ere Division Brosset

  8. Valeur foncière: 132,500€ pour 32.73m² (soit 3,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-03-26 au 64 Che De La Plaine De Bouisson

  9. Valeur foncière: 130,170€ pour 30.62m² (soit 4,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,625€) le 2021-03-03 au 9100 Rue Des Etrangers

  10. Valeur foncière: 109,000€ pour 23.09m² (soit 4,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-02-23 au 9200 La Plaine De Bouisson

  11. Valeur foncière: 118,542€ pour 23.51m² (soit 4,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,973€) le 2021-02-23 au 252 Rue De La Rascasse

  12. Valeur foncière: 105,000€ pour 22.68m² (soit 4,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-23 au 9 Av Mediterranee

  13. Valeur foncière: 145,000€ pour 34.28m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-02-19 au 1143 Rte De Giens

  14. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.93m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 46 Av Edith Cavel

  15. Valeur foncière: 161,000€ pour 30.66m² (soit 5,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2021-02-08 au 2218 Bd Front De Mer

  16. Coût acquéreur 216,512€ pour 30m² soit 6,633€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 239,360€ pour 30m² soit 7,333€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 190,400€ pour 35m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 129,472€ pour 25m² soit 5,268€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 140,461€ pour 25m² soit 5,164€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 163,091€ pour 24m² soit 6,293€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,391€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 169,619€ pour 30m² soit 5,196€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 107,712€ pour 32m² soit 3,093€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 174,624€ pour 27m² soit 5,944€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 145,466€ pour 39m² soit 3,428€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 96,832€ pour 29m² soit 3,068€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 159,936€ pour 32m² soit 4,593€/m², toujours en vente


6. Appartement 2 pièces de 48m² à Cavaillon: 85,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 413€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 636€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois)

  2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois)

  3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

  4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)

  5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)

  6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)

  7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)

  10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,771€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,921€/m²:

  1. Valeur foncière: 95,000€ pour 51.55m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-02 au 1 Rue Michelet

  2. Valeur foncière: 90,000€ pour 44.12m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-31 au 38 Rue Grand Rue

  3. Valeur foncière: 66,000€ pour 60.06m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-12 au 188 Av De Verdun

  4. Valeur foncière: 83,000€ pour 50.09m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-11 au 94 Crs Ernest Renan

  5. Valeur foncière: 86,000€ pour 48.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-11 au 20 Rue Des Alouettes

  6. Valeur foncière: 105,000€ pour 39.95m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-15 au 23 Crs Carnot

  7. Valeur foncière: 99,000€ pour 53.34m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-11 au 118 Rue Lamartine

  8. Valeur foncière: 91,500€ pour 47.92m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2021-03-10 au 41 Av Gen De Gaulle

  9. Valeur foncière: 77,914€ pour 37.3m² (soit 2,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,771€) le 2021-02-23 au 124 Che Donne

  10. Valeur foncière: 75,000€ pour 52.2m² (soit 1,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-26 au 20 Av Veran Duble

  11. Valeur foncière: 97,000€ pour 34.59m² (soit 2,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-12-23 au 55 Av Marechal Joffre

  12. Valeur foncière: 70,500€ pour 40.31m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2020-12-23 au 174 Fg Des Condamines

  13. Valeur foncière: 90,133€ pour 48.51m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,065€) le 2020-10-12 au 63 Av Prosper Merimee

  14. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.57m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-08-17 au 124 Che Donne

  15. Valeur foncière: 88,560€ pour 47.38m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,353€) le 2020-08-03 au 63 Av Prosper Merimee

  16. Coût acquéreur 179,520€ pour 40m² soit 4,125€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 189,312€ pour 40m² soit 4,350€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 104,339€ pour 56m² soit 1,712€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 94,656€ pour 42m² soit 2,071€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 182,784€ pour 43m² soit 3,907€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 145,792€ pour 44m² soit 3,045€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 157,760€ pour 62m² soit 2,339€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 85,952€ pour 39m² soit 2,026€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 159,936€ pour 39m² soit 3,769€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 131,648€ pour 57m² soit 2,140€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 99,878€ pour 48m² soit 1,912€/m², toujours en vente


5. Appartement 2 pièces de 35m² à Roquevaire: 90,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 674€/mois charges comprises (ou estimé 606€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,640€/m²:

  1. Valeur foncière: 110,400€ pour 32.2m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,115€) le 2020-12-04 au 8.0 Rue Bregancon

  2. Valeur foncière: 70,000€ pour 27.35m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-19 au 11.0 Pl Basseron

  3. Valeur foncière: 72,000€ pour 43.55m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-07-21 au 12.0 Rue Marechal Foch

  4. Valeur foncière: 108,220€ pour 33.03m² (soit 2,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,743€) le 2020-05-27 au 5597.0 Le Repos

  5. Valeur foncière: 85,000€ pour 43.24m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-18 au 19.0 Rue Marechal Foch

  6. Valeur foncière: 110,000€ pour 33.0m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-08-27 au nan Cavaillon

  7. Coût acquéreur 216,512€ pour 42m² soit 4,738€/m², toujours en vente


4. Appartement 2 pièces de 54m² à Marseille 10: 129,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 621€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 972€/mois charges comprises (ou estimé 875€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)

  6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

  7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,418€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,861€/m²:

  1. Valeur foncière: 165,020€ pour 39.02m² (soit 4,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,542€) le 2020-12-02 au 106 Bd Romain Rolland

  2. Valeur foncière: 120,000€ pour 53.24m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-09 au 103 Bd De Saint-Loup

  3. Valeur foncière: 145,000€ pour 50.67m² (soit 2,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-06 au 44 Rue Jacques Hebert

  4. Valeur foncière: 118,000€ pour 39.51m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-10-29 au 69 A Av Benjamin Delessert

  5. Valeur foncière: 164,300€ pour 44.9m² (soit 3,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,758€) le 2020-10-28 au 40 Rue Du Pr Roger Luccioni

  6. Valeur foncière: 103,050€ pour 38.02m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,118€) le 2020-10-21 au 69 A Av Benjamin Delessert

  7. Valeur foncière: 119,000€ pour 40.67m² (soit 3,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-25 au 21 Bd Schloesing

  8. Valeur foncière: 113,500€ pour 49.25m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-09-08 au 44 Rue Jacques Hebert

  9. Valeur foncière: 120,000€ pour 49.03m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-08-21 au 8 Res Roches Ave A Audoli

  10. Valeur foncière: 112,000€ pour 38.86m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-08 au 63 Bd Saint-Jean

  11. Valeur foncière: 102,000€ pour 43.19m² (soit 2,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-07 au 3 Rue Alfred Saurel

  12. Valeur foncière: 91,000€ pour 38.02m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-07-06 au 130 Bd Rabatau

  13. Valeur foncière: 135,000€ pour 46.21m² (soit 2,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-07-02 au 32 Rue De Pologne

  14. Valeur foncière: 128,000€ pour 41.45m² (soit 3,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-06-26 au 52 Bd Mireille Lauze

  15. Valeur foncière: 110,000€ pour 59.17m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-06-25 au 1 Rue Alfred Curtel

  16. Coût acquéreur 138,176€ pour 57m² soit 2,228€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 195,840€ pour 39m² soit 4,615€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 195,840€ pour 45m² soit 4,000€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 183,872€ pour 38m² soit 4,447€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 219,776€ pour 45m² soit 4,465€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 261,120€ pour 52m² soit 4,615€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 181,696€ pour 48m² soit 3,479€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 216,512€ pour 50m² soit 3,980€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 204,544€ pour 40m² soit 4,700€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 255,680€ pour 45m² soit 5,222€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 313,344€ pour 65m² soit 4,430€/m², toujours en vente


3. Appartement 3 pièces de 59m² à Cavaillon: 80,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 389€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/mois charges comprises (ou estimé 607€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

  7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,347€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,367€/m²:

  1. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.85m² (soit 1,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-20 au 35 Bd Beausoleil

  2. Valeur foncière: 86,000€ pour 49.37m² (soit 1,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-07-28 au 118 Che Donne

  3. Valeur foncière: 77,000€ pour 63.15m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-07-21 au 68 Rue Saunerie

  4. Valeur foncière: 99,000€ pour 60.75m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-06-11 au 381 Crs Carnot

  5. Valeur foncière: 77,000€ pour 58.86m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-06-05 au 396 Fg Des Condamines

  6. Valeur foncière: 100,000€ pour 63.82m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-03 au 38 Av Famille Jouve

  7. Valeur foncière: 88,000€ pour 63.13m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-02-10 au 5 Rue Prof Edmond Henry

  8. Valeur foncière: 70,000€ pour 73.05m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-11 au 45 Av Rene Coty

  9. Valeur foncière: 69,000€ pour 54.96m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-29 au 224 Av Prosper Merimee

  10. Valeur foncière: 69,000€ pour 58.73m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-14 au 9001 Che Thomassin

  11. Valeur foncière: 75,000€ pour 70.3m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-09-10 au 15 Pl Fleury Mitifiot

  12. Valeur foncière: 93,520€ pour 67.64m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,750€) le 2019-05-15 au 87 Fg Des Condamines

  13. Valeur foncière: 83,000€ pour 52.51m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2018-06-11 au 149 Av De Stalingrad

  14. Valeur foncière: 95,000€ pour 58.15m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-06-04 au 10 Av Des Arcoules

  15. Valeur foncière: 80,000€ pour 68.48m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-04-27 au 35 Bd Beausoleil

  16. Coût acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,258€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 246,976€ pour 61m² soit 3,721€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 143,616€ pour 63m² soit 2,095€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 246,976€ pour 67m² soit 3,388€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 251,328€ pour 69m² soit 3,348€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 129,472€ pour 64m² soit 1,859€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,951€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,490€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 267,996€ pour 62m² soit 3,973€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 151,232€ pour 63m² soit 2,206€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 238,272€ pour 61m² soit 3,590€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 117,504€ pour 45m² soit 2,400€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,339€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 170,707€ pour 65m² soit 2,414€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 176,256€ pour 60m² soit 2,687€/m², toujours en vente


2. Studio de 30m² à Hyeres: 106,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 511€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 905€/mois charges comprises (ou estimé 851€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  2. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  4. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  5. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  9. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

  13. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  15. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,819€/m²:

  1. Valeur foncière: 95,000€ pour 25.22m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 8 B Rue Lamartine

  2. Valeur foncière: 80,000€ pour 25.32m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-14 au 37 Av Edith Cavel

  3. Valeur foncière: 102,500€ pour 22.43m² (soit 4,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2021-06-11 au 149 Av Dr Marcel Armanet

  4. Valeur foncière: 134,950€ pour 35.21m² (soit 3,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,826€) le 2021-05-27 au 10 Av 1Ere Division Brosset

  5. Valeur foncière: 108,000€ pour 26.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-26 au 1026 Av Jean Moulin

  6. Valeur foncière: 82,000€ pour 28.0m² (soit 2,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-25 au 8 Rue Charvet

  7. Valeur foncière: 115,000€ pour 29.39m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 24 Che De L Agriotier

  8. Valeur foncière: 128,000€ pour 27.59m² (soit 4,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-05-21 au 12 Av Du Huit Mai

  9. Valeur foncière: 88,400€ pour 23.56m² (soit 3,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,179€) le 2021-05-11 au 5 Av De La Gavine

  10. Valeur foncière: 75,000€ pour 28.44m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-30 au 2 Rue De L Oratoire

  11. Valeur foncière: 84,283€ pour 34.6m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,700€) le 2021-04-26 au 18 Rue Voltaire

  12. Valeur foncière: 110,000€ pour 21.72m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-16 au 762 Av Jean Moulin

  13. Valeur foncière: 125,000€ pour 22.06m² (soit 5,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-16 au 1 Av Stephen Liegeard

  14. Valeur foncière: 85,000€ pour 24.59m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-08 au 27 Av Riondet

  15. Valeur foncière: 115,500€ pour 30.56m² (soit 3,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-04-01 au 12 B Av 1Ere Division Brosset

  16. Coût acquéreur 151,232€ pour 21m² soit 6,619€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 216,512€ pour 30m² soit 6,633€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 239,360€ pour 30m² soit 7,333€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 190,400€ pour 35m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 129,472€ pour 25m² soit 5,268€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 140,461€ pour 25m² soit 5,164€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 163,200€ pour 21m² soit 7,143€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 97,920€ pour 22m² soit 4,090€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 76,051€ pour 22m² soit 3,177€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 163,091€ pour 24m² soit 6,293€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,391€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 130,560€ pour 21m² soit 5,714€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 169,619€ pour 30m² soit 5,196€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 107,712€ pour 32m² soit 3,093€/m², toujours en vente


1. Appartement 3 pièces de 65m² à Avignon: 48,500€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 242€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 645€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 874€/m²:

  1. Valeur foncière: 62,640€ pour 48.05m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,152€) le 2021-06-25 au 9 Imp De L Epi

  2. Valeur foncière: 60,000€ pour 64.54m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-03 au 4 Rue Joseph Girard

  3. Valeur foncière: 45,000€ pour 46.14m² (soit 529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-05-21 au 47 Bd Sixte Isnard

  4. Valeur foncière: 60,000€ pour 58.16m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-16 au 61 Av Eisenhower

  5. Valeur foncière: 41,000€ pour 67.04m² (soit 631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-09-24 au 8 Av Joseph D Arbaud

  6. Valeur foncière: 60,601€ pour 71.0m² (soit 904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,933€) le 2020-08-06 au 2 Rue Des Freres Brian

  7. Valeur foncière: 50,000€ pour 64.58m² (soit 781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-06-29 au 2 Pl Du Viguier

  8. Valeur foncière: 63,000€ pour 71.09m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-06-25 au 4 Rue Des Freres Brian

  9. Valeur foncière: 48,000€ pour 50.44m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-06-24 au 179 Av De Tarascon

  10. Valeur foncière: 60,000€ pour 53.96m² (soit 1,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-22 au 31 B Av De La Trillade

  11. Valeur foncière: 45,000€ pour 67.63m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-12 au 6 Rue Claude Debussy

  12. Valeur foncière: 55,000€ pour 58.75m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-29 au 9 Rue Antoine Volard

  13. Valeur foncière: 37,000€ pour 67.52m² (soit 578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-08-02 au 12 Rue Julien De La Rovere

  14. Valeur foncière: 62,500€ pour 55.55m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-01 au 4 Rue F De R De La Valfeniere

  15. Valeur foncière: 59,000€ pour 53.25m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-08-01 au 8 Imp Clos Saint Henri

  16. Coût acquéreur 205,632€ pour 54m² soit 3,500€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 191,488€ pour 65m² soit 2,707€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 130,016€ pour 58m² soit 2,060€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 136,000€ pour 58m² soit 2,155€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 129,472€ pour 80m² soit 1,488€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 139,264€ pour 80m² soit 1,600€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 186,048€ pour 74m² soit 2,311€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 107,603€ pour 59m² soit 1,676€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 136,000€ pour 64m² soit 1,953€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 205,632€ pour 66m² soit 2,864€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 288,940€ pour 69m² soit 3,849€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 72,896€ pour 68m² soit 985€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 88,128€ pour 57m² soit 1,417€/m², toujours en vente


Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 83m² à Marseille 12: 239,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,135€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,387€/moischarges comprises (ou estimé 1,161€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

  6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 972€/mois (estimé hors charge 875€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,675€/mois (estimé hors charge 1,508€/mois)

  9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

  10. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  11. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,009€/mois (estimé hors charge 908€/mois)

  12. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,247€/mois (estimé hors charge 1,122€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

  15. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,880€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,073€/m²:

  1. Valeur foncière: 300,000€ pour 93.64m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-01-07 au 8 Bd Marcel Cristol

  2. Valeur foncière: 244,000€ pour 83.86m² (soit 3,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,472€) le 2020-12-23 au 5288 F Res Les Bougainvillees

  3. Valeur foncière: 310,375€ pour 69.8m² (soit 4,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,688€) le 2020-12-15 au 83 Tsse Du Diable

  4. Valeur foncière: 169,000€ pour 81.84m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-12-10 au 5192 F Imp Sainte-Germaine

  5. Valeur foncière: 288,000€ pour 86.4m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,344€) le 2020-12-03 au 11 Tra Des Faienciers

  6. Valeur foncière: 235,000€ pour 82.45m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-12-02 au 140 Av Des Caillols

  7. Valeur foncière: 309,000€ pour 87.13m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-24 au 9 Bd Bounin

  8. Valeur foncière: 262,000€ pour 82.27m² (soit 3,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-02 au 44 Av Vincent Van Gogh

  9. Valeur foncière: 268,463€ pour 95.86m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,088€) le 2020-10-19 au 72 Bd De La Mazarade

  10. Valeur foncière: 233,000€ pour 78.43m² (soit 3,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2020-10-02 au 181 Rue Du Docteur Cauvin

  11. Valeur foncière: 241,080€ pour 79.55m² (soit 3,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,295€) le 2020-09-24 au 93 Tsse Saint-Pons

  12. Valeur foncière: 169,500€ pour 73.93m² (soit 2,291€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2020-09-11 au 2 Bd Debord

  13. Valeur foncière: 226,000€ pour 81.81m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-09-11 au 5076 F Parc Dessuard

  14. Valeur foncière: 199,000€ pour 72.8m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-09-07 au 24 Av De La Petite Suisse

  15. Valeur foncière: 232,000€ pour 80.27m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-09-02 au 31 Tsse De La Trevaresse

  16. Coût acquéreur 516,800€ pour 90m² soit 5,277€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 272,000€ pour 80m² soit 3,108€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 282,880€ pour 80m² soit 3,250€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 304,640€ pour 84m² soit 3,333€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 314,432€ pour 90m² soit 3,211€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 565,760€ pour 90m² soit 5,778€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 251,328€ pour 70m² soit 3,300€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 239,251€ pour 90m² soit 2,443€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 217,056€ pour 78m² soit 2,558€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 217,056€ pour 75m² soit 2,660€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 342,720€ pour 70m² soit 4,500€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 495,040€ pour 93m² soit 4,892€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 324,224€ pour 94m² soit 3,170€/m², toujours en vente


7. Appartement 4 pièces de 88m² à Cavaillon: 145,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 814€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 884€/mois charges comprises (ou estimé 882€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,640€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,864€/m²:

  1. Valeur foncière: 142,000€ pour 74.77m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-06-14 au 174 Fg Des Condamines

  2. Valeur foncière: 110,560€ pour 77.57m² (soit 1,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,289€) le 2021-03-17 au 28 All Des Temps Perdus

  3. Valeur foncière: 112,000€ pour 114.2m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-06-03 au 40 Pl Fleury Mitifiot

  4. Valeur foncière: 106,188€ pour 82.15m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,533€) le 2019-12-17 au 49 Pl Philippe De Cabassole

  5. Valeur foncière: 139,813€ pour 80.98m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,117€) le 2019-09-12 au 97 Av Veran Duble

  6. Valeur foncière: 120,000€ pour 81.79m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-05-17 au 107 Rue Joseph Guis

  7. Valeur foncière: 170,000€ pour 88.0m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-04-10 au 40 Av Jean Jaures

  8. Valeur foncière: 120,000€ pour 83.98m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-03-19 au 74 Av Charles Vidau

  9. Valeur foncière: 123,000€ pour 102.24m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2019-01-25 au 99 Bd Crillon

  10. Valeur foncière: 165,000€ pour 75.0m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2019-01-03 au 142 Rte Des Courses

  11. Valeur foncière: 154,800€ pour 73.84m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,422€) le 2018-10-30 au 171 Av De La Liberation

  12. Valeur foncière: 130,500€ pour 70.93m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2018-08-03 au 90 Av De Provence

  13. Valeur foncière: 136,286€ pour 75.28m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,279€) le 2018-07-30 au 168 Av Jean Jaures

  14. Valeur foncière: 185,000€ pour 99.59m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2018-07-25 au 97 Bd Paul Doumer

  15. Valeur foncière: 149,000€ pour 77.0m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2018-07-16 au 107 Rue Joseph Guis

  16. Coût acquéreur 205,632€ pour 96m² soit 1,969€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 211,072€ pour 96m² soit 2,020€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 109,888€ pour 68m² soit 1,485€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 244,800€ pour 102m² soit 2,206€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 194,752€ pour 98m² soit 1,827€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 244,800€ pour 91m² soit 2,477€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 190,400€ pour 82m² soit 2,134€/m², toujours en vente


6. Appartement 4 pièces de 85m² à Bagnols En Foret: 229,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,088€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,275€/moischarges comprises (ou estimé 1,183€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 964€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,029€/mois (estimé hors charge 926€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

  5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  6. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,112€/mois (estimé hors charge 1,001€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,223€/mois (estimé hors charge 1,101€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  11. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,699€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,077€/m²:

  1. Valeur foncière: 258,500€ pour 85.12m² (soit 3,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,248€) le 2020-06-17 au 499 Che De La Rouquaire

  2. Coût acquéreur 268,736€ pour 89m² soit 2,775€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 190,400€ pour 68m² soit 2,573€/m², toujours en vente

  4. Coût acquéreur 303,552€ pour 73m² soit 3,822€/m², toujours en vente

  5. Coût acquéreur 629,952€ pour 93m² soit 6,225€/m², toujours en vente

  6. Coût acquéreur 270,912€ pour 77m² soit 3,234€/m², toujours en vente

  7. Coût acquéreur 304,531€ pour 77m² soit 3,635€/m², toujours en vente

  8. Coût acquéreur 270,912€ pour 71m² soit 3,507€/m², toujours en vente

  9. Coût acquéreur 325,312€ pour 95m² soit 3,147€/m², toujours en vente

  10. Coût acquéreur 829,056€ pour 72m² soit 10,583€/m², toujours en vente

  11. Coût acquéreur 264,384€ pour 82m² soit 2,963€/m², toujours en vente

  12. Coût acquéreur 274,176€ pour 75m² soit 3,360€/m², toujours en vente

  13. Coût acquéreur 526,592€ pour 80m² soit 6,050€/m², toujours en vente


5. Appartement 3 pièces de 74m² à Martigues: 222,600€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,058€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,332€/moischarges comprises (ou estimé 1,171€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

  2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)

  3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)

  4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

  10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,026€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,979€/m²:

  1. Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy

  2. Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques

  3. Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur

  4. Valeur foncière: 260,000€ pour 89.11m² (soit 2,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-30 au 7 Pl Mirabeau

  5. Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis

  6. Valeur foncière: 225,000€ pour 65.32m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-02-11 au 7 Av Stephane Hessel

  7. Valeur foncière: 214,400€ pour 91.92m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,267€) le 2020-12-23 au 9064 Bd Emile Zola

  8. Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil

  9. Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel

  10. Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel

  11. Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles

  12. Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac

  13. Valeur foncière: 210,000€ pour 93.24m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-10-28 au 24 Crs Du 4 Septembre

  14. Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan

  15. Valeur foncière: 202,000€ pour 59.65m² (soit 3,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2020-10-26 au 9 Bd Voltaire

  16. Coût acquéreur 201,171€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,637€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 336,192€ pour 60m² soit 5,150€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 380,800€ pour 60m² soit 5,833€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 816,000€ pour 82m² soit 9,146€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente


4. Appartement 4 pièces de 92m² à Aubagne: 230,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,092€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,365€/moischarges comprises (ou estimé 1,265€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 848€/mois (estimé hors charge 763€/mois)

  2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

  5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 904€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

  7. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

  8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  10. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  11. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

  13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois)

  14. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

  15. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,480€/mois (estimé hors charge 1,332€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,561€/m²:

  1. Valeur foncière: 180,510€ pour 66.28m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,395€) le 2020-12-30 au 9025 Grp Provence Ave Verdun

  2. Valeur foncière: 287,800€ pour 76.87m² (soit 3,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,126€) le 2020-12-21 au 206 Che De La Perussonne

  3. Valeur foncière: 165,000€ pour 85.42m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-16 au 9001 Res Central Parc

  4. Valeur foncière: 191,150€ pour 75.51m² (soit 2,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,971€) le 2020-12-01 au 9001 Res Central Parc

  5. Valeur foncière: 215,000€ pour 86.68m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-11-26 au 9001 Res Les Caussettes

  6. Valeur foncière: 210,000€ pour 80.95m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-11-17 au 1 Che Des Espillieres

  7. Valeur foncière: 184,000€ pour 75.2m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-11-16 au 9001 Res Cle Des Champs

  8. Valeur foncière: 169,000€ pour 73.79m² (soit 2,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-11-05 au 9001 Res Les Lavandes

  9. Valeur foncière: 180,000€ pour 76.08m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-29 au 345 Av De L'Amitie

  10. Valeur foncière: 188,468€ pour 75.23m² (soit 2,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,053€) le 2020-10-26 au 9001 Res Central Parc

  11. Valeur foncière: 208,500€ pour 70.54m² (soit 2,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,848€) le 2020-10-19 au 9201 Av De Verdun

  12. Valeur foncière: 197,000€ pour 79.59m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-09-02 au 9001 Fondude

  13. Valeur foncière: 165,000€ pour 75.16m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-27 au 9001 Res Cle Des Champs

  14. Valeur foncière: 164,000€ pour 74.67m² (soit 2,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-08-19 au 9001 Res Central Parc

  15. Valeur foncière: 210,000€ pour 71.14m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-07-31 au 9001 Res Cle Des Champs

  16. Coût acquéreur 413,984€ pour 74m² soit 5,141€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 303,552€ pour 89m² soit 3,134€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 569,024€ pour 111m² soit 4,711€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 216,512€ pour 86m² soit 2,314€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 209,440€ pour 77m² soit 2,500€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 217,491€ pour 100m² soit 1,999€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 441,293€ pour 79m² soit 5,134€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 287,232€ pour 96m² soit 2,750€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 399,296€ pour 80m² soit 4,588€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 216,512€ pour 72m² soit 2,764€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 285,600€ pour 83m² soit 3,163€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 176,256€ pour 73m² soit 2,219€/m², toujours en vente


3. Appartement 4 pièces de 87m² à Marseille 10: 165,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 788€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,081€/mois charges comprises (ou estimé 973€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 961€/mois (estimé hors charge 865€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)

  8. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  9. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,168€/mois (estimé hors charge 1,051€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  11. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,168€/mois (estimé hors charge 1,051€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,312€/mois (estimé hors charge 1,181€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,897€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,977€/m²:

  1. Valeur foncière: 164,000€ pour 71.19m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-11-12 au 133 Av De La Timone

  2. Valeur foncière: 116,800€ pour 73.67m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,078€) le 2020-11-05 au 5101 F Rue Pierre Doize

  3. Valeur foncière: 156,000€ pour 83.14m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-11-04 au 181 Av De La Capelette

  4. Valeur foncière: 140,000€ pour 83.45m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-04 au 231 Rue Pierre Doize

  5. Valeur foncière: 155,000€ pour 78.73m² (soit 1,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-11-02 au 36 Rue Andre Audoli

  6. Valeur foncière: 155,000€ pour 72.21m² (soit 2,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-28 au 113 Tra Chevalier

  7. Valeur foncière: 162,500€ pour 80.61m² (soit 1,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2020-10-28 au 8 Rue Francois Mauriac

  8. Valeur foncière: 134,000€ pour 79.47m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-10-21 au 47 Che De La Valbarelle St Marcel

  9. Valeur foncière: 140,000€ pour 76.25m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-15 au 22 Av Elleon

  10. Valeur foncière: 142,500€ pour 73.7m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-10-08 au 5101 F Rue Pierre Doize

  11. Valeur foncière: 130,000€ pour 71.48m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-01 au 113 Tra Chevalier

  12. Valeur foncière: 167,000€ pour 77.03m² (soit 2,530€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-09-15 au 27 Rue De Pologne

  13. Valeur foncière: 175,100€ pour 76.0m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,509€) le 2020-09-11 au 22 Av Elleon

  14. Valeur foncière: 205,000€ pour 92.44m² (soit 2,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-07-10 au 208 Av De La Capelette

  15. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.37m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 161 Rue Francois Mauriac

  16. Coût acquéreur 229,568€ pour 78m² soit 2,705€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 277,440€ pour 82m² soit 3,110€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 293,760€ pour 82m² soit 3,292€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 216,512€ pour 75m² soit 2,653€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 184,960€ pour 75m² soit 2,267€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 211,072€ pour 82m² soit 2,366€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 212,160€ pour 82m² soit 2,378€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 226,304€ pour 71m² soit 2,930€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,098€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 238,272€ pour 80m² soit 2,738€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 201,280€ pour 75m² soit 2,467€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 228,480€ pour 87m² soit 2,411€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 188,306€ pour 75m² soit 2,308€/m², toujours en vente


2. Appartement 4 pièces de 112m² à Manosque: 220,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,045€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,464€/moischarges comprises (ou estimé 1,317€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  2. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  3. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

  4. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

  5. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

  7. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,964€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,088€/m²:

  1. Valeur foncière: 253,000€ pour 111.33m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,264€) le 2021-01-14 au 333 Bd De Temps Perdu

  2. Valeur foncière: 263,700€ pour 110.82m² (soit 2,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 286,906€) le 2020-07-31 au 333 Bd De Temps Perdu

  3. Valeur foncière: 279,700€ pour 119.9m² (soit 2,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,314€) le 2020-05-19 au 9167 Espa Mirabeau

  4. Valeur foncière: 279,000€ pour 137.2m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,552€) le 2020-05-11 au 80 Rue De La Bastide

  5. Valeur foncière: 170,000€ pour 79.6m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-12-16 au 26 Bd De La Plaine

  6. Valeur foncière: 164,000€ pour 82.22m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2019-09-20 au 9150 All De La Ponsonne

  7. Valeur foncière: 249,000€ pour 96.96m² (soit 2,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2019-05-24 au 6 Rue Des Tourelles

  8. Valeur foncière: 170,000€ pour 111.6m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2018-04-06 au 9022 Rue Des Roses

  9. Valeur foncière: 157,000€ pour 87.8m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2018-01-19 au 9001 Bd Des Combes

  10. Coût acquéreur 277,440€ pour 79m² soit 3,210€/m², toujours en vente

  11. Coût acquéreur 162,112€ pour 96m² soit 1,552€/m², toujours en vente

  12. Coût acquéreur 165,376€ pour 96m² soit 1,583€/m², toujours en vente

  13. Coût acquéreur 228,480€ pour 113m² soit 1,858€/m², toujours en vente

  14. Coût acquéreur 161,024€ pour 83m² soit 1,783€/m², toujours en vente

  15. Coût acquéreur 149,056€ pour 79m² soit 1,734€/m², toujours en vente

  16. Coût acquéreur 214,336€ pour 93m² soit 2,118€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 145,792€ pour 93m² soit 1,440€/m², toujours en vente


1. Appartement 4 pièces de 78m² à Nice: 149,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 717€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,369€/mois charges comprises (ou estimé 1,232€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

  2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,196€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)

  4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

  5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,199€/mois (estimé hors charge 1,079€/mois)

  6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  7. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  11. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  12. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  14. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,922€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,331€/m²:

  1. Valeur foncière: 150,000€ pour 74.09m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-29 au 48 A Rte De Grenoble

  2. Valeur foncière: 186,500€ pour 80.18m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,912€) le 2021-06-09 au 9 Rue Jean Mermoz

  3. Valeur foncière: 180,000€ pour 64.25m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 54 Av Du Ray

  4. Valeur foncière: 114,000€ pour 81.26m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-05 au 18 Imp Des Liserons

  5. Valeur foncière: 173,000€ pour 86.54m² (soit 1,901€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-04-28 au 44 Bd Paul Montel

  6. Valeur foncière: 182,000€ pour 60.37m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-04-27 au 4 Rue Cluvier

  7. Valeur foncière: 185,000€ pour 65.7m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-23 au 2 Av Lt Charpentier

  8. Valeur foncière: 150,000€ pour 87.95m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-21 au 25 Bd Stalingrad

  9. Valeur foncière: 183,000€ pour 64.08m² (soit 2,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-16 au 54 Av Du Ray

  10. Valeur foncière: 140,000€ pour 83.75m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-08 au 1 Rue Du Comte Vert Amedee Vi

  11. Valeur foncière: 179,500€ pour 81.79m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,296€) le 2021-04-02 au 54 Bd Paul Montel

  12. Valeur foncière: 185,000€ pour 71.63m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-03-31 au 39 Bd General Louis Delfino

  13. Valeur foncière: 190,000€ pour 64.46m² (soit 3,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-25 au 54 Av Du Ray

  14. Valeur foncière: 135,000€ pour 56.25m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-09 au 122 Bd De Cessole

  15. Valeur foncière: 120,000€ pour 59.35m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-03 au 3 Rte De Turin

  16. Coût acquéreur 159,392€ pour 73m² soit 2,006€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 375,360€ pour 71m² soit 4,859€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 244,800€ pour 80m² soit 2,812€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 924,691€ pour 94m² soit 9,041€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 269,824€ pour 67m² soit 3,687€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 1,022,720€ pour 99m² soit 9,494€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 288,320€ pour 78m² soit 3,411€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 299,200€ pour 78m² soit 3,525€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 489,600€ pour 72m² soit 6,250€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 647,360€ pour 101m² soit 5,891€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 695,232€ pour 101m² soit 6,326€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 252,416€ pour 77m² soit 3,012€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 597,312€ pour 92m² soit 5,967€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 310,080€ pour 75m² soit 3,800€/m², toujours en vente

Overview

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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