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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +676€/mois de cashflow

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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +676€/mois de cashflow

Marseille 03, Marseille 15, St Laurent Du Var... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date

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Dec 3, 2022
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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Toulon - © SiefkinDR - Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Vidauban: 2p 50m² à 99,000€ avec potentiellement 6.67% de rentabilité brut

7 - Marseille 14: 2p 40m² à 80,000€ avec potentiellement 7.33% de rentabilité brut

6 - Marseille 03: 3p 57m² à 99,000€ avec potentiellement 7.51% de rentabilité brut

5 - Marseille 13: 3p 57m² à 93,000€ avec potentiellement 7.64% de rentabilité brut

4 - Chateaudouble: 2p 57m² à 95,000€ avec potentiellement 8.14% de rentabilité brut

3 - Marseille 15: 1p 24m² à 59,000€ avec potentiellement 8.61% de rentabilité brut

2 - St Marc Jaumegarde: 2p 35m² à 69,900€ avec potentiellement 9.15% de rentabilité brut

1 - Toulon: 1p 30m² à 58,000€ avec potentiellement 9.43% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Nice: 4p 80m² à 225,000€ avec potentiellement +193€/mois de cashflow brut

7 - Marseille 09: 5p 90m² à 212,000€ avec potentiellement +208€/mois de cashflow brut

6 - Manosque: 4p 96m² à 149,000€ avec potentiellement +228€/mois de cashflow brut

5 - Chateaudouble: 3p 70m² à 87,500€ avec potentiellement +331€/mois de cashflow brut

4 - St Laurent Du Var: 3p 79m² à 227,000€ avec potentiellement +340€/mois de cashflow brut

3 - Marseille 15: 4p 78m² à 78,000€ avec potentiellement +347€/mois de cashflow brut

2 - Marseille 03: 4p 74m² à 131,000€ avec potentiellement +507€/mois de cashflow brut

1 - Marseille 03: 4p 95m² à 162,750€ avec potentiellement +676€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 50m² à Vidauban: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 683€/mois charges comprises (ou estimé 614€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

  3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

  4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,980€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,247€/m²:

  1. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.85m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-23 au 19 Av Maximin Martin

  2. Valeur foncière: 87,000€ pour 53.0m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-16 au 24 Pl De La Republique

  3. Valeur foncière: 116,000€ pour 42.02m² (soit 2,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-06-04 au 6031 Rte Nationale No 7

  4. Valeur foncière: 107,000€ pour 46.0m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-10-25 au 121 Imp Du Camping

  5. Valeur foncière: 88,000€ pour 38.59m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2019-10-18 au 8 Imp Charles Pellegrin

  6. Valeur foncière: 91,400€ pour 53.26m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,443€) le 2019-01-31 au 26 Rue Droite Sous Ville

  7. Valeur foncière: 85,000€ pour 35.6m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-08-27 au 18 Bd Carnot

  8. Valeur foncière: 120,000€ pour 41.46m² (soit 2,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2018-02-20 au 6031 Rte Nationale No 7

7. Appartement 2 pièces de 40m² à Marseille 14: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 608€/mois charges comprises (ou estimé 547€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

  4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

  5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois)

  7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois)

  8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

  9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

  10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

  11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

  16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

  18. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

  19. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

  20. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  21. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  22. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  24. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  25. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)

  26. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)

  27. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  29. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  30. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  31. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  32. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  33. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  34. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

  35. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

  36. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois)

  37. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  38. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

  40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

  41. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  42. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

  43. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

  44. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,783€/m²:

  1. Valeur foncière: 64,000€ pour 47.31m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-12 au 487 Rue Jean Queillau

  2. Valeur foncière: 92,100€ pour 39.5m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,205€) le 2020-09-30 au 1 Pl Leonard Dalmas

  3. Valeur foncière: 57,000€ pour 45.39m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-18 au 15 Bd Bazile Barrelier

  4. Valeur foncière: 80,000€ pour 42.3m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-31 au 24 Av Claude Monet

  5. Valeur foncière: 95,000€ pour 36.44m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-19 au 22 Rue Gabriel Audisio

  6. Valeur foncière: 95,000€ pour 34.7m² (soit 3,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-07-21 au 44 Rue Louis Merlino

  7. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-07-07 au 15 Bd Anatole De La Forge

  8. Valeur foncière: 72,000€ pour 44.02m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-07-03 au 24 Av Claude Monet

  9. Valeur foncière: 75,950€ pour 43.42m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,634€) le 2020-06-19 au 24 Av Claude Monet

  10. Valeur foncière: 57,000€ pour 43.35m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-16 au 75 Tsse Ntre-Dame Bon Secours

  11. Valeur foncière: 66,000€ pour 43.16m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-06-12 au 24 Av Claude Monet

  12. Valeur foncière: 65,000€ pour 43.85m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-09 au 59 Rue Saint-Andre

  13. Valeur foncière: 95,000€ pour 45.3m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-05-25 au 24 Av Claude Monet

  14. Valeur foncière: 60,000€ pour 39.16m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-19 au 64 Av Du Merlan

  15. Valeur foncière: 87,122€ pour 43.65m² (soit 1,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,789€) le 2020-05-15 au 28 Rue St Gabriel

  16. Cout acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 164,045€ pour 41m² soit 3,677€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 233,920€ pour 38m² soit 5,657€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 156,672€ pour 41m² soit 3,512€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 141,440€ pour 39m² soit 3,333€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 162,656€ pour 48m² soit 3,114€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 179,520€ pour 42m² soit 3,928€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 03: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

  6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

  7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,737€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,450€/m²:

  1. Valeur foncière: 73,000€ pour 51.85m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-07 au 2 Vc Sq National

  2. Valeur foncière: 78,897€ pour 63.7m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,840€) le 2020-10-09 au 156 Rue De Crimee

  3. Valeur foncière: 71,600€ pour 59.9m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2020-10-08 au 23 Rue Bernard

  4. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.11m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-07 au 84 Bd National

  5. Valeur foncière: 94,000€ pour 67.06m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-10-02 au 18 Rue Leon Gozlan

  6. Valeur foncière: 104,000€ pour 69.47m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-09-29 au 384 Bd National

  7. Valeur foncière: 82,650€ pour 57.78m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-09-16 au 25 Bd De Briancon

  8. Valeur foncière: 71,500€ pour 49.41m² (soit 1,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-09-10 au 16 Vc Sq National

  9. Valeur foncière: 77,000€ pour 53.16m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-10 au 69 Tsse Moulin De La Villette

  10. Valeur foncière: 107,700€ pour 60.21m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,178€) le 2020-09-03 au 6 Rue Bugeaud

  11. Valeur foncière: 79,000€ pour 57.03m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-13 au 58 Bd Leccia

  12. Valeur foncière: 75,000€ pour 71.71m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-07 au 2 Rue Du Genie

  13. Valeur foncière: 126,400€ pour 59.73m² (soit 2,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,523€) le 2020-07-27 au 25 Bd Boues

  14. Valeur foncière: 73,000€ pour 52.67m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-10 au 2 Rue Nouvelle

  15. Valeur foncière: 82,000€ pour 61.25m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-07-10 au 156 Rue De Crimee

  16. Cout acquéreur 70,611€ pour 50m² soit 1,298€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 141,440€ pour 65m² soit 2,000€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 150,144€ pour 56m² soit 2,464€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 127,840€ pour 66m² soit 1,780€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 114,240€ pour 53m² soit 1,981€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 133,824€ pour 55m² soit 2,236€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 184,851€ pour 57m² soit 2,980€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 216,512€ pour 60m² soit 3,316€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 170,816€ pour 66m² soit 2,378€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 187,136€ pour 64m² soit 2,687€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 171,904€ pour 54m² soit 2,925€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 94,656€ pour 48m² soit 1,812€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 95,744€ pour 55m² soit 1,600€/m², toujours en vente

  29. Cout acquéreur 161,024€ pour 60m² soit 2,466€/m², toujours en vente

  30. Cout acquéreur 190,400€ pour 62m² soit 2,822€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 13: 93,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 795€/mois charges comprises (ou estimé 662€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois)

  2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 861€/mois (estimé hors charge 775€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

  7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  44. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 876€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,022€/mois (estimé hors charge 920€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  51. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  52. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,632€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,573€/m²:

  1. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.69m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-08 au 1 Av De Valdonne

  2. Valeur foncière: 102,000€ pour 55.86m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-18 au 58 Av Corot

  3. Valeur foncière: 108,000€ pour 64.0m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-21 au 5050 F Res La Batarelle

  4. Valeur foncière: 67,000€ pour 61.06m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-12-18 au 5063 F Bd Bouge Qrt Malpasse

  5. Valeur foncière: 69,000€ pour 61.0m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-07 au 26 All De La Demande

  6. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.71m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-04 au 1 Rue Andre Isaia

  7. Valeur foncière: 80,050€ pour 56.65m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,094€) le 2020-11-30 au 6 Tsse Des Cypres

  8. Valeur foncière: 80,000€ pour 48.87m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-30 au 18 Rue Chalusset

  9. Valeur foncière: 80,000€ pour 43.38m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-27 au 67 Av De La Rose

  10. Valeur foncière: 117,000€ pour 58.23m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-18 au 19 Che De Chateau Gombert

  11. Valeur foncière: 85,000€ pour 70.43m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-17 au 5001 F Res Fondacle

  12. Valeur foncière: 100,000€ pour 45.0m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-11-06 au 61 Av De Saint-Just

  13. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.29m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-29 au 130 Av Corot

  14. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.56m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-29 au 130 Av Corot

  15. Valeur foncière: 90,000€ pour 58.16m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-29 au 130 Av Corot

  16. Cout acquéreur 153,408€ pour 53m² soit 2,660€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 121,856€ pour 48m² soit 2,333€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 160,480€ pour 57m² soit 2,587€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 147,968€ pour 63m² soit 2,158€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 272,000€ pour 61m² soit 4,098€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 174,080€ pour 57m² soit 2,807€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 254,592€ pour 69m² soit 3,391€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 232,832€ pour 62m² soit 3,451€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 137,632€ pour 53m² soit 2,386€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 151,232€ pour 64m² soit 2,171€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 142,528€ pour 68m² soit 1,926€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 198,016€ pour 55m² soit 3,309€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 187,136€ pour 65m² soit 2,646€/m², toujours en vente

  29. Cout acquéreur 194,752€ pour 60m² soit 2,983€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 57m² à Chateaudouble: 95,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 778€/mois charges comprises (ou estimé 721€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

  3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)

  8. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois)

  9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  11. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave

  13. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois)

  14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  15. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  16. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  17. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  18. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  19. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)

  20. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Cout acquéreur 144,160€ pour 45m² soit 2,944€/m², toujours en vente

  2. Cout acquéreur 133,280€ pour 53m² soit 2,311€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 116,525€ pour 57m² soit 1,878€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 108,408€ pour 68m² soit 1,465€/m², toujours en vente

  5. Cout acquéreur 98,464€ pour 54m² soit 1,675€/m², toujours en vente

  6. Cout acquéreur 161,024€ pour 50m² soit 2,960€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 211,616€ pour 42m² soit 4,630€/m², toujours en vente

  8. Cout acquéreur 171,904€ pour 40m² soit 3,950€/m², toujours en vente

  9. Cout acquéreur 92,480€ pour 45m² soit 1,888€/m², toujours en vente

3. Studio de 24m² à Marseille 15: 59,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,138€/m²:

  1. Valeur foncière: 43,000€ pour 30.9m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-18 au 17 Bd Christophe Moncada

  2. Valeur foncière: 55,000€ pour 30.83m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-14 au 22 Rue De Damiette

  3. Valeur foncière: 62,500€ pour 29.08m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-06 au 8 Bd De La Jamaique

  4. Valeur foncière: 60,000€ pour 26.12m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-09 au 15 Bd Honorine

  5. Valeur foncière: 60,000€ pour 24.96m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-09 au 15 Bd Honorine

  6. Valeur foncière: 65,000€ pour 28.15m² (soit 2,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-03-28 au 1 Bd De Magallon

  7. Valeur foncière: 68,000€ pour 29.62m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-01-04 au 3 Bd Didier

  8. Valeur foncière: 45,000€ pour 26.38m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-12-26 au 145 Av De St Louis

  9. Valeur foncière: 45,000€ pour 25.37m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-06-15 au 17 Imp Ecertaize

  10. Valeur foncière: 58,000€ pour 29.31m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2018-02-09 au 5001 F Rue De La Carriere

  11. Cout acquéreur 64,192€ pour 31m² soit 1,903€/m², toujours en vente

  12. Cout acquéreur 83,776€ pour 29m² soit 2,655€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 35m² à St Marc Jaumegarde: 69,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 665€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

  3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  4. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

  5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

  6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois)

  8. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

  9. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  10. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

  13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  16. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  17. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  18. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  19. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  20. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  21. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  22. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  23. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  24. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  25. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  26. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  27. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  28. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  29. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois)

  30. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  31. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  32. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  33. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  34. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois)

  35. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  36. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  37. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

  38. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

  39. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

  40. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  41. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  42. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  43. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  44. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

  45. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

  46. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  47. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

  48. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  49. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  50. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

  51. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  52. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

  53. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  54. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  55. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  56. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  57. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Cout acquéreur 239,360€ pour 26m² soit 8,461€/m², toujours en vente

  2. Cout acquéreur 250,240€ pour 45m² soit 5,111€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 217,600€ pour 28m² soit 7,142€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 320,960€ pour 45m² soit 6,555€/m², toujours en vente

  5. Cout acquéreur 260,032€ pour 42m² soit 5,690€/m², toujours en vente

  6. Cout acquéreur 473,280€ pour 42m² soit 10,357€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 161,024€ pour 34m² soit 4,352€/m², toujours en vente

1. Studio de 30m² à Toulon: 58,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 244€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 529€/mois charges comprises (ou estimé 514€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  2. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  3. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois)

  4. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  5. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

  7. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  9. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  10. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  14. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  15. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  16. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  17. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois)

  18. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  19. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  20. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  21. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

  22. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  23. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  24. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  25. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  26. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  27. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  28. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  29. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  30. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  31. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

  32. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  33. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  34. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  35. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  36. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,933€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,203€/m²:

  1. Valeur foncière: 71,000€ pour 26.5m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-29 au 3 Rue Danton

  2. Valeur foncière: 45,000€ pour 23.6m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-15 au 32 Rue Jean Baptiste Pascalis

  3. Valeur foncière: 69,000€ pour 30.24m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-03 au 7 Rue Du Noyer

  4. Valeur foncière: 60,000€ pour 32.9m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-01 au 43 Rue Vincent Scotto

  5. Valeur foncière: 69,000€ pour 29.8m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-01 au 890 Av Joseph Gasquet

  6. Valeur foncière: 60,000€ pour 28.09m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-01 au 60 Av Marcel Castie

  7. Valeur foncière: 75,100€ pour 21.15m² (soit 3,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2021-05-26 au 117 Rue Sainte Victoire

  8. Valeur foncière: 65,000€ pour 23.87m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-21 au 28 Rue Berthier

  9. Valeur foncière: 70,000€ pour 29.55m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-11 au 675 Av Du 15E Corps

  10. Valeur foncière: 45,000€ pour 35.3m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-05-07 au 14 Rue Mirabeau

  11. Valeur foncière: 75,000€ pour 35.47m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-06 au 9 B Bd Leon Bourgeois

  12. Valeur foncière: 66,000€ pour 26.98m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-05 au 17 Av Emile Barla

  13. Valeur foncière: 45,000€ pour 25.88m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-30 au 4 B Pl Louis Pasteur

  14. Valeur foncière: 72,000€ pour 27.6m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-30 au 15 Rue Chevalier Paul

  15. Valeur foncière: 55,000€ pour 36.46m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-23 au 17 Rue De La Chapelle

  16. Cout acquéreur 76,160€ pour 21m² soit 3,333€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 107,712€ pour 21m² soit 4,714€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 80m² à Nice: 225,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 912€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,235€/mois charges comprises (ou estimé 1,105€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,196€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  11. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  15. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  16. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  17. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  18. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,866€/mois (estimé hors charge 1,679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  19. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  20. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  21. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 2,075€/mois (estimé hors charge 1,868€/mois)

  22. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  23. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,338€/m²:

  1. Valeur foncière: 290,000€ pour 95.11m² (soit 3,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-06-30 au 16 Bd Raimbaldi

  2. Valeur foncière: 249,890€ pour 66.12m² (soit 4,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,880€) le 2021-06-29 au 4 Rue Francois Pellos

  3. Valeur foncière: 270,000€ pour 74.77m² (soit 3,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-18 au 301 Cor De Magnan

  4. Valeur foncière: 291,500€ pour 86.27m² (soit 3,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 317,152€) le 2021-06-16 au 40 Bd Risso

  5. Valeur foncière: 245,000€ pour 62.52m² (soit 5,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-06-14 au 4 Pas Du Temple Vaudois

  6. Valeur foncière: 200,000€ pour 65.69m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-06-11 au 37 Rue Bonaparte

  7. Valeur foncière: 213,700€ pour 72.18m² (soit 2,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,506€) le 2021-06-11 au 69 Bd Henri Sappia

  8. Valeur foncière: 260,000€ pour 75.99m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-06-10 au 155 Av Sainte Marguerite

  9. Valeur foncière: 186,500€ pour 80.18m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,912€) le 2021-06-09 au 9 Rue Jean Mermoz

  10. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.19m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-07 au 28 Av Edouard Grinda

  11. Valeur foncière: 260,000€ pour 80.04m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-06-01 au 1 B Rue Andre Theuriet Prolongee

  12. Valeur foncière: 209,000€ pour 74.59m² (soit 2,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,392€) le 2021-05-31 au 15 Rue Acchiardi St Leger

  13. Valeur foncière: 180,000€ pour 64.25m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-25 au 54 Av Du Ray

  14. Valeur foncière: 275,000€ pour 88.17m² (soit 3,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-05-11 au 16 Av Fragonard

  15. Valeur foncière: 282,000€ pour 82.5m² (soit 3,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 306,816€) le 2021-05-06 au 270 Av De Pessicart

  16. Cout acquéreur 739,840€ pour 99m² soit 6,869€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 260,032€ pour 80m² soit 2,988€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 249,152€ pour 68m² soit 3,368€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 310,080€ pour 75m² soit 3,800€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 587,520€ pour 92m² soit 5,869€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 456,960€ pour 88m² soit 4,772€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 651,712€ pour 89m² soit 6,730€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 783,360€ pour 99m² soit 7,272€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 320,960€ pour 85m² soit 3,470€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 402,560€ pour 84m² soit 4,404€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 424,320€ pour 89m² soit 4,382€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 279,072€ pour 94m² soit 2,728€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 311,168€ pour 64m² soit 4,468€/m², toujours en vente

7. Appartement 5 pièces de 90m² à Marseille 09: 212,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 860€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,295€/mois charges comprises (ou estimé 1,068€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 1,522€/mois (estimé hors charge 1,370€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,356€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,170€/m²:

  1. Valeur foncière: 268,400€ pour 99.15m² (soit 2,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,019€) le 2020-12-22 au 9001 Rue Floralia

  2. Valeur foncière: 248,150€ pour 96.75m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,987€) le 2020-12-14 au 83 Bd Du Redon

  3. Valeur foncière: 197,000€ pour 87.52m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-12-10 au 9001 Res Valmante

  4. Valeur foncière: 250,000€ pour 91.6m² (soit 2,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-11-04 au 20 Sq Michelet

  5. Valeur foncière: 238,000€ pour 97.8m² (soit 2,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2020-10-20 au 83 Bd Du Redon

  6. Valeur foncière: 217,000€ pour 98.21m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2020-09-18 au 1 Che Colline St Joseph

  7. Valeur foncière: 165,000€ pour 85.18m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-09-18 au 83 Bd Du Redon

  8. Valeur foncière: 239,000€ pour 98.21m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2020-09-02 au 1 Bd Barthelemy

  9. Valeur foncière: 166,000€ pour 74.23m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-09-01 au 13 Bd Gustave Ganay

  10. Valeur foncière: 189,500€ pour 89.07m² (soit 2,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,176€) le 2020-08-28 au 83 Bd Du Redon

  11. Valeur foncière: 240,000€ pour 98.85m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-08-18 au 83 Bd Du Redon

  12. Valeur foncière: 182,000€ pour 98.1m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-07-31 au 83 Bd Du Redon

  13. Valeur foncière: 162,000€ pour 83.69m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-07-20 au 83 Bd Du Redon

  14. Valeur foncière: 149,200€ pour 79.41m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-07-07 au 83 Bd Du Redon

  15. Valeur foncière: 187,000€ pour 82.9m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-06-25 au 83 Bd Du Redon

  16. Cout acquéreur 428,672€ pour 96m² soit 4,104€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 648,448€ pour 116m² soit 5,137€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 397,153€ pour 86m² soit 4,244€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 332,819€ pour 116m² soit 2,637€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 431,936€ pour 111m² soit 3,576€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 496,128€ pour 114m² soit 4,000€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 409,088€ pour 108m² soit 3,481€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 261,120€ pour 84m² soit 2,857€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 96m² à Manosque: 149,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 608€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 960€/mois charges comprises (ou estimé 836€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

  3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

  4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  12. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  13. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

  14. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,552€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,688€/m²:

  1. Valeur foncière: 134,000€ pour 89.9m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-12-29 au 60 Av Jean Giono

  2. Valeur foncière: 119,000€ pour 69.76m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-12-19 au 9001 La Luquece

  3. Valeur foncière: 139,000€ pour 73.63m² (soit 2,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-20 au 9001 La Luquece

  4. Valeur foncière: 109,040€ pour 69.28m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,636€) le 2020-07-23 au 9001 La Luquece

  5. Valeur foncière: 126,000€ pour 68.19m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-18 au 9001 La Luquece

  6. Valeur foncière: 140,000€ pour 82.48m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-18 au 68 All Canto Grihet

  7. Valeur foncière: 135,000€ pour 82.04m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-03-11 au 9001 Av Du Luberon

  8. Valeur foncière: 138,000€ pour 87.1m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-01-06 au 54 Bd Rougier

  9. Valeur foncière: 170,000€ pour 79.6m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-12-16 au 26 Bd De La Plaine

  10. Valeur foncière: 105,000€ pour 90.91m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-12-09 au 72 Av Jean Giono

  11. Valeur foncière: 130,000€ pour 80.93m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-11-29 au 30 Bd Charles De Gaulle

  12. Valeur foncière: 142,000€ pour 83.69m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2019-09-26 au 32 Bd Charles De Gaulle

  13. Valeur foncière: 164,000€ pour 82.22m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2019-09-20 au 9150 All De La Ponsonne

  14. Valeur foncière: 153,100€ pour 92.22m² (soit 1,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,573€) le 2019-09-13 au 13 B Bd Martin Bret

  15. Valeur foncière: 121,000€ pour 82.53m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2019-09-03 au 9150 All De La Ponsonne

  16. Cout acquéreur 171,904€ pour 77m² soit 2,051€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 70m² à Chateaudouble: 87,500€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 362€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

  5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  14. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  16. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  17. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

  18. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 904€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Cout acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente

  2. Cout acquéreur 147,968€ pour 67m² soit 2,029€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 130,560€ pour 57m² soit 2,105€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 108,408€ pour 50m² soit 1,992€/m², toujours en vente

  5. Cout acquéreur 95,200€ pour 70m² soit 1,250€/m², toujours en vente

  6. Cout acquéreur 212,160€ pour 59m² soit 3,305€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 130,560€ pour 55m² soit 2,181€/m², toujours en vente

  8. Cout acquéreur 170,816€ pour 66m² soit 2,378€/m², toujours en vente

  9. Cout acquéreur 266,016€ pour 67m² soit 3,649€/m², toujours en vente

  10. Cout acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,068€/m², toujours en vente

  11. Cout acquéreur 114,240€ pour 75m² soit 1,400€/m², toujours en vente

  12. Cout acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 79m² à St Laurent Du Var: 227,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,000€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,348€/mois charges comprises (ou estimé 1,340€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,038€/mois (estimé hors charge 934€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,011€/mois (estimé hors charge 910€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,245€/mois (estimé hors charge 1,120€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  16. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

  17. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  18. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,031€/mois (estimé hors charge 928€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  19. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,035€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

  20. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,330€/mois (estimé hors charge 1,197€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  21. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,870€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,546€/m²:

  1. Valeur foncière: 205,000€ pour 60.64m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-06-24 au 10 Imp Charles De Gaulle

  2. Valeur foncière: 291,000€ pour 71.5m² (soit 4,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,608€) le 2021-05-21 au 405 All Des Cigales

  3. Valeur foncière: 230,000€ pour 64.5m² (soit 3,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-19 au 491 Che Des Rascas

  4. Valeur foncière: 232,240€ pour 62.75m² (soit 3,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,677€) le 2021-05-12 au 425 Cor Fahnestock

  5. Valeur foncière: 260,000€ pour 67.42m² (soit 3,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-29 au 336 Vc D Agrimont

  6. Valeur foncière: 220,000€ pour 71.46m² (soit 2,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-16 au 44 Av France D Outre Mer

  7. Valeur foncière: 287,000€ pour 65.83m² (soit 4,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-03-26 au 1050 Cor Fahnestock

  8. Valeur foncière: 200,000€ pour 68.7m² (soit 2,899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-03-12 au 125 Av Thomas Decaroli

  9. Valeur foncière: 240,000€ pour 71.5m² (soit 3,380€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-01 au 9015 Rue Alphonse Daudet

  10. Valeur foncière: 240,000€ pour 62.67m² (soit 3,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-01-29 au 140 Av Des Pignatieres

  11. Valeur foncière: 160,000€ pour 56.43m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-27 au 270 Av Des Pugets

  12. Valeur foncière: 240,000€ pour 68.31m² (soit 3,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-01-11 au 171 Rue Jean Giono

  13. Valeur foncière: 242,000€ pour 72.33m² (soit 3,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2020-12-22 au 96 Av Francois Berenger

  14. Valeur foncière: 283,000€ pour 73.37m² (soit 3,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 307,904€) le 2020-12-09 au 843 Av Du Gal De Gaulle

  15. Valeur foncière: 232,000€ pour 67.49m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-12-05 au 117 Av Francois Berenger

  16. Cout acquéreur 325,312€ pour 62m² soit 4,822€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 367,744€ pour 59m² soit 5,728€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 418,880€ pour 67m² soit 5,746€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 640,832€ pour 86m² soit 6,848€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 308,992€ pour 62m² soit 4,580€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 478,720€ pour 65m² soit 6,769€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 471,104€ pour 66m² soit 6,560€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 320,960€ pour 57m² soit 5,175€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 78m² à Marseille 15: 78,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 324€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 858€/mois charges comprises (ou estimé 671€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  5. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,058€/m²:

  1. Valeur foncière: 75,000€ pour 63.69m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-29 au 48 Av De St Louis

  2. Valeur foncière: 67,000€ pour 62.0m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-10-06 au 48 Av De St Louis

  3. Valeur foncière: 82,000€ pour 78.58m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-11 au 71 Che St Antoine A St Joseph

  4. Valeur foncière: 55,000€ pour 54.68m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-05 au 48 Av De St Louis

  5. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.78m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-07-24 au 48 Av De St Louis

  6. Valeur foncière: 62,000€ pour 64.06m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-07-20 au 48 Av De St Louis

  7. Valeur foncière: 98,000€ pour 81.83m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-07-16 au 5004 F Res Val Pins

  8. Valeur foncière: 65,000€ pour 70.44m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-03 au 1 Pl Des Autures

  9. Valeur foncière: 78,000€ pour 76.02m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-02 au 17 Rse Nord

  10. Valeur foncière: 55,000€ pour 63.35m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-23 au 48 Av De St Louis

  11. Valeur foncière: 80,000€ pour 69.41m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-10 au 358 Che Du Littoral

  12. Valeur foncière: 64,000€ pour 77.87m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-04 au 5002 F Res Val Pins

  13. Valeur foncière: 64,780€ pour 74.56m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,481€) le 2020-05-25 au 15 Rue Des Musardises

  14. Valeur foncière: 63,000€ pour 63.4m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-05-14 au 48 Av De St Louis

  15. Valeur foncière: 90,000€ pour 63.67m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-11 au 59 Bd Grac

  16. Cout acquéreur 162,112€ pour 72m² soit 2,069€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 272,000€ pour 92m² soit 2,717€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 151,232€ pour 79m² soit 1,759€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 179,520€ pour 74m² soit 2,229€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 119,680€ pour 73m² soit 1,506€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 141,440€ pour 66m² soit 1,969€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 276,352€ pour 92m² soit 2,760€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 74m² à Marseille 03: 131,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,159€/mois charges comprises (ou estimé 1,043€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,770€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

  1. Valeur foncière: 98,000€ pour 76.54m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-29 au 13 Rue Henri Auzias

  2. Valeur foncière: 163,000€ pour 64.05m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

  3. Valeur foncière: 163,000€ pour 63.75m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

  4. Valeur foncière: 163,000€ pour 54.35m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

  5. Valeur foncière: 163,000€ pour 63.4m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

  6. Valeur foncière: 98,000€ pour 85.83m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-07-01 au 4 Rue Loubon

  7. Valeur foncière: 158,500€ pour 70.49m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-06-22 au 18 Bd De Paris

  8. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.2m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

  9. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

  10. Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino

  11. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro

  12. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours

  13. Valeur foncière: 93,000€ pour 65.92m² (soit 1,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-02-25 au 40 Bd Leccia

  14. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues

  15. Valeur foncière: 110,000€ pour 75.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-02 au 7 Imp Solferino

  16. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente

Overview

1. Appartement 4 pièces de 95m² à Marseille 03: 162,750€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 663€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,488€/mois charges comprises (ou estimé 1,339€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,148€/m²:

  1. Valeur foncière: 175,000€ pour 73.2m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-25 au 31 Bd Boyer

  2. Valeur foncière: 179,000€ pour 84.5m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-08-28 au 34 Tsse Moulin De La Villette

  3. Valeur foncière: 190,000€ pour 75.82m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-10 au 9 Av Roger Salengro

  4. Valeur foncière: 205,000€ pour 104.29m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-06-30 au 17 Rue De Crimee

  5. Valeur foncière: 158,500€ pour 70.49m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-06-22 au 18 Bd De Paris

  6. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.2m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

  7. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

  8. Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino

  9. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro

  10. Valeur foncière: 206,000€ pour 92.62m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-06-04 au 8 Rue Palestro

  11. Valeur foncière: 207,000€ pour 80.92m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-05-04 au 27 Rue Clovis Hugues

  12. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours

  13. Valeur foncière: 170,600€ pour 102.15m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,613€) le 2020-03-06 au 12 Pl Strasbourg Paul Cermolacce

  14. Valeur foncière: 175,000€ pour 79.87m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-22 au 77 Rue Peyssonnel

  15. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues

  16. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente

Overview

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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