Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Marseille 14: 3p 63m² à 105,000€ avec potentiellement 7.22% de rentabilité brut

7 - Marseille 14: 2p 40m² à 80,000€ avec potentiellement 7.29% de rentabilité brut

6 - St Andre De La Roche: 1p 25m² à 115,000€ avec potentiellement 7.46% de rentabilité brut

5 - Marseille 03: 3p 57m² à 99,000€ avec potentiellement 7.51% de rentabilité brut

4 - Carpentras: 3p 50m² à 69,990€ avec potentiellement 7.55% de rentabilité brut

3 - Marseille 14: 2p 52m² à 96,800€ avec potentiellement 7.82% de rentabilité brut

2 - Marseille 13: 3p 57m² à 93,000€ avec potentiellement 8.13% de rentabilité brut

1 - Manosque: 2p 60m² à 85,000€ avec potentiellement 9.12% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Martigues: 4p 77m² à 184,000€ avec potentiellement +380€/mois de cashflow brut

7 - Marseille 07: 3p 71m² à 389,000€ avec potentiellement +401€/mois de cashflow brut

6 - Cannes: 4p 74m² à 389,000€ avec potentiellement +451€/mois de cashflow brut

5 - Marseille 03: 4p 74m² à 131,000€ avec potentiellement +507€/mois de cashflow brut

4 - Marseille 07: 3p 71m² à 338,000€ avec potentiellement +623€/mois de cashflow brut

3 - Marseille 03: 4p 95m² à 162,750€ avec potentiellement +676€/mois de cashflow brut

2 - St Laurent Du Var: 4p 111m² à 365,000€ avec potentiellement +969€/mois de cashflow brut

1 - Marseille 07: 3p 84m² à 290,000€ avec potentiellement +1,199€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 63m² à Marseille 14: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 798€/mois charges comprises (ou estimé 706€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

29. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

31. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 857€/mois (estimé hors charge 771€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,667€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,737€/m²:

1. Valeur foncière: 130,000€ pour 69.44m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-20 au 2 Bd Jean Duchemin

2. Valeur foncière: 86,000€ pour 62.04m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-12 au 39 Bd Glaciere

3. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.73m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet

4. Valeur foncière: 114,000€ pour 64.31m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet

5. Valeur foncière: 76,450€ pour 67.09m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,178€) le 2020-09-28 au 173 Che Sainte-Marthe

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 50.02m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-27 au 12 All De La Voirie

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 65.44m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-26 au 59 Rue Saint-Andre

10. Valeur foncière: 81,700€ pour 59.93m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2020-07-27 au 487 Rue Jean Queillau

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 62.31m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-17 au 5001 F Bd Du Cdt Finat Duclos

12. Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.53m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-30 au 487 Rue Jean Queillau

14. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.86m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-30 au 2 Vert Parc Bellevue

15. Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere

16. Cout acquéreur 125,120€ pour 68m² soit 1,691€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 81,600€ pour 51m² soit 1,470€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 66m² soit 1,893€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 108,800€ pour 50m² soit 2,000€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 152,320€ pour 66m² soit 2,121€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 240,448€ pour 63m² soit 3,507€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 239,360€ pour 65m² soit 3,384€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 210,246€ pour 65m² soit 2,973€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,169€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 206,132€ pour 60m² soit 3,157€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 177,964€ pour 60m² soit 2,726€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 212,160€ pour 65m² soit 3,000€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 142,528€ pour 67m² soit 1,955€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 40m² à Marseille 14: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois)

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois)

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

18. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

19. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

20. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

22. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)

26. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)

27. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

29. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

30. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

31. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

32. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

33. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

34. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

35. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

36. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois)

37. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

41. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

43. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

44. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

45. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,783€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 47.31m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-12 au 487 Rue Jean Queillau

2. Valeur foncière: 92,100€ pour 39.5m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,205€) le 2020-09-30 au 1 Pl Leonard Dalmas

3. Valeur foncière: 57,000€ pour 45.39m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-18 au 15 Bd Bazile Barrelier

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 42.3m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-31 au 24 Av Claude Monet

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 36.44m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-19 au 22 Rue Gabriel Audisio

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 34.7m² (soit 3,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-07-21 au 44 Rue Louis Merlino

7. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-07-07 au 15 Bd Anatole De La Forge

8. Valeur foncière: 72,000€ pour 44.02m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-07-03 au 24 Av Claude Monet

9. Valeur foncière: 75,950€ pour 43.42m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,634€) le 2020-06-19 au 24 Av Claude Monet

10. Valeur foncière: 57,000€ pour 43.35m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-16 au 75 Tsse Ntre-Dame Bon Secours

11. Valeur foncière: 66,000€ pour 43.16m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-06-12 au 24 Av Claude Monet

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 43.85m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-09 au 59 Rue Saint-Andre

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 45.3m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-05-25 au 24 Av Claude Monet

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 39.16m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-19 au 64 Av Du Merlan

15. Valeur foncière: 87,122€ pour 43.65m² (soit 1,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,789€) le 2020-05-15 au 28 Rue St Gabriel

16. Cout acquéreur 141,440€ pour 39m² soit 3,333€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 233,376€ pour 50m² soit 4,290€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 167,552€ pour 40m² soit 3,850€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 170,816€ pour 40m² soit 3,925€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 164,045€ pour 41m² soit 3,677€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 233,920€ pour 38m² soit 5,657€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 156,672€ pour 41m² soit 3,512€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 162,656€ pour 48m² soit 3,114€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 179,520€ pour 42m² soit 3,928€/m², toujours en vente

6. Studio de 25m² à St Andre De La Roche: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 848€/mois charges comprises (ou estimé 798€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

2. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

3. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

4. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

6. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

8. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,563€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,686€/m²:

1. Valeur foncière: 112,500€ pour 29.56m² (soit 3,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-30 au 109 Quai De La Banquiere

2. Valeur foncière: 106,000€ pour 31.91m² (soit 3,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-04-20 au 140 Quai De La Banquiere

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 26.25m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-18 au 53 Bd Du 8 Mai 1945

4. Valeur foncière: 121,000€ pour 26.03m² (soit 4,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-10-01 au 140 Quai De La Banquiere

5. Valeur foncière: 119,700€ pour 29.99m² (soit 4,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,234€) le 2020-08-24 au 109 Quai De La Banquiere

6. Valeur foncière: 82,500€ pour 23.59m² (soit 3,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-07-22 au 2 Rue Du Ghet

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 31.85m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-01-31 au 140 Quai De La Banquiere

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 28.84m² (soit 3,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-10-30 au 109 Quai De La Banquiere

9. Valeur foncière: 98,000€ pour 29.17m² (soit 3,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-05-28 au 109 Quai De La Banquiere

5. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 03: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,737€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,450€/m²:

1. Valeur foncière: 73,000€ pour 51.85m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-07 au 2 Vc Sq National

2. Valeur foncière: 78,897€ pour 63.7m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,840€) le 2020-10-09 au 156 Rue De Crimee

3. Valeur foncière: 71,600€ pour 59.9m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2020-10-08 au 23 Rue Bernard

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.11m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-07 au 84 Bd National

5. Valeur foncière: 94,000€ pour 67.06m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-10-02 au 18 Rue Leon Gozlan

6. Valeur foncière: 104,000€ pour 69.47m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-09-29 au 384 Bd National

7. Valeur foncière: 82,650€ pour 57.78m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-09-16 au 25 Bd De Briancon

8. Valeur foncière: 71,500€ pour 49.41m² (soit 1,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-09-10 au 16 Vc Sq National

9. Valeur foncière: 77,000€ pour 53.16m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-10 au 69 Tsse Moulin De La Villette

10. Valeur foncière: 107,700€ pour 60.21m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,178€) le 2020-09-03 au 6 Rue Bugeaud

11. Valeur foncière: 79,000€ pour 57.03m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-13 au 58 Bd Leccia

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 71.71m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-07 au 2 Rue Du Genie

13. Valeur foncière: 126,400€ pour 59.73m² (soit 2,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,523€) le 2020-07-27 au 25 Bd Boues

14. Valeur foncière: 73,000€ pour 52.67m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-10 au 2 Rue Nouvelle

15. Valeur foncière: 82,000€ pour 61.25m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-07-10 au 156 Rue De Crimee

16. Cout acquéreur 136,000€ pour 49m² soit 2,551€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 60m² soit 1,416€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 150,144€ pour 56m² soit 2,464€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 70,611€ pour 50m² soit 1,298€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 141,440€ pour 65m² soit 2,000€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 127,840€ pour 66m² soit 1,780€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 114,240€ pour 53m² soit 1,981€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 133,824€ pour 55m² soit 2,236€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 184,851€ pour 57m² soit 2,980€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 216,512€ pour 60m² soit 3,316€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 170,816€ pour 66m² soit 2,378€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 187,136€ pour 64m² soit 2,687€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 171,904€ pour 54m² soit 2,925€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 94,656€ pour 48m² soit 1,812€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 50m² à Carpentras: 69,990€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,400€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,218€/m²:

1. Valeur foncière: 70,500€ pour 45.02m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-05-20 au 176 Av Du Mont Ventoux

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 63.5m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-30 au 61 Rue Joseph De Lassone

3. Valeur foncière: 81,000€ pour 63.92m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-23 au 61 Rue Joseph De Lassone

4. Valeur foncière: 77,400€ pour 59.6m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,211€) le 2021-02-11 au 212 Av Georges Clemenceau

5. Valeur foncière: 76,500€ pour 61.61m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-10-28 au 61 Rue Joseph De Lassone

6. Valeur foncière: 54,500€ pour 62.3m² (soit 626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-10-27 au 87 Rue Porte De Monteux

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 63.17m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-06 au 57 Rue Du Doc Paccard

8. Valeur foncière: 52,000€ pour 50.96m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-09-19 au 44 Pas Boyer

9. Valeur foncière: 69,000€ pour 54.67m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-09-19 au 47 Bd De La Pyramide

10. Valeur foncière: 88,395€ pour 62.74m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,174€) le 2019-07-02 au 209 Rue Du Doc Paccard

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 57.88m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-06-18 au 366 Av Des Freres Mille

12. Valeur foncière: 78,000€ pour 64.0m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-03-06 au 197 Rue Du Doc Paccard

13. Valeur foncière: 67,000€ pour 53.29m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-02-28 au 103 Rue Des Amandiers

14. Valeur foncière: 65,902€ pour 53.51m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,701€) le 2018-10-18 au 9033 Av Jean Henri Fabre

15. Valeur foncière: 82,000€ pour 47.17m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2018-09-24 au 284 Av Du Comtat Venaissin

3. Appartement 2 pièces de 52m² à Marseille 14: 96,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 399€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 783€/mois charges comprises (ou estimé 705€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

20. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

21. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois)

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois)

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

27. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

28. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois)

40. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,853€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,212€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 38.17m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-22 au 79 Che Des Bessons

2. Valeur foncière: 123,000€ pour 42.85m² (soit 2,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-12-14 au 81 Bd Anatole De La Forge

3. Valeur foncière: 110,000€ pour 51.35m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-03 au 5001 F Bd Du Cdt Finat Duclos

4. Valeur foncière: 92,100€ pour 39.5m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,205€) le 2020-09-30 au 1 Pl Leonard Dalmas

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 42.3m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-31 au 24 Av Claude Monet

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 36.44m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-19 au 22 Rue Gabriel Audisio

7. Valeur foncière: 72,000€ pour 44.02m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-07-03 au 24 Av Claude Monet

8. Valeur foncière: 121,000€ pour 44.3m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-06-29 au 3 Rue Aime Cesaire

9. Valeur foncière: 75,950€ pour 43.42m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,634€) le 2020-06-19 au 24 Av Claude Monet

10. Valeur foncière: 95,000€ pour 45.3m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-05-25 au 24 Av Claude Monet

11. Valeur foncière: 87,122€ pour 43.65m² (soit 1,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,789€) le 2020-05-15 au 28 Rue St Gabriel

12. Valeur foncière: 83,000€ pour 42.29m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-03-17 au 28 Rue St Gabriel

13. Valeur foncière: 115,000€ pour 37.0m² (soit 3,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-01-29 au 32 Rue St Gabriel

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 56.07m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-01-06 au 30 Rue Saint Andre

15. Valeur foncière: 79,250€ pour 42.86m² (soit 1,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,224€) le 2019-12-20 au 24 Av Claude Monet

16. Cout acquéreur 141,440€ pour 39m² soit 3,333€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 233,376€ pour 50m² soit 4,290€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 167,552€ pour 40m² soit 3,850€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 170,816€ pour 40m² soit 3,925€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 164,045€ pour 41m² soit 3,677€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 233,920€ pour 38m² soit 5,657€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 156,672€ pour 41m² soit 3,512€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 162,656€ pour 48m² soit 3,114€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 179,520€ pour 42m² soit 3,928€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 13: 93,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 838€/mois charges comprises (ou estimé 705€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois)

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 861€/mois (estimé hors charge 775€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

44. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 876€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,022€/mois (estimé hors charge 920€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

51. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

52. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,632€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,573€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.69m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-08 au 1 Av De Valdonne

2. Valeur foncière: 102,000€ pour 55.86m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-18 au 58 Av Corot

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 64.0m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-21 au 5050 F Res La Batarelle

4. Valeur foncière: 67,000€ pour 61.06m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-12-18 au 5063 F Bd Bouge Qrt Malpasse

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 61.0m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-07 au 26 All De La Demande

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.71m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-04 au 1 Rue Andre Isaia

7. Valeur foncière: 80,050€ pour 56.65m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,094€) le 2020-11-30 au 6 Tsse Des Cypres

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 48.87m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-30 au 18 Rue Chalusset

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 43.38m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-27 au 67 Av De La Rose

10. Valeur foncière: 117,000€ pour 58.23m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-18 au 19 Che De Chateau Gombert

11. Valeur foncière: 85,000€ pour 70.43m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-17 au 5001 F Res Fondacle

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 45.0m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-11-06 au 61 Av De Saint-Just

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.29m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-29 au 130 Av Corot

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.56m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-29 au 130 Av Corot

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 58.16m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-29 au 130 Av Corot

16. Cout acquéreur 303,552€ pour 66m² soit 4,227€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 216,512€ pour 60m² soit 3,316€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 216,512€ pour 55m² soit 3,618€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 244,365€ pour 65m² soit 3,455€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 273,088€ pour 65m² soit 3,861€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 182,784€ pour 61m² soit 2,754€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 325,312€ pour 62m² soit 4,822€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 331,840€ pour 60m² soit 5,083€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 172,992€ pour 65m² soit 2,446€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 266,560€ pour 60m² soit 4,083€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 195,840€ pour 63m² soit 2,857€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 261,120€ pour 66m² soit 3,636€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 115,328€ pour 64m² soit 1,656€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 183,872€ pour 62m² soit 2,725€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 60m² à Manosque: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 738€/mois charges comprises (ou estimé 723€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

8. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,417€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,520€/m²:

1. Valeur foncière: 77,700€ pour 50.9m² (soit 1,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,538€) le 2021-05-07 au 8 Bd Martin Bret

2. Valeur foncière: 62,000€ pour 44.5m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-09 au 6 Rue Du Jeu De Paume

3. Valeur foncière: 103,000€ pour 43.5m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-30 au 560 Av Regis Ryckebush

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.02m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-24 au 64 Rue Marc Antoine Laugier

5. Valeur foncière: 73,000€ pour 68.28m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-23 au 18 Bd De Temps Perdu

6. Valeur foncière: 86,400€ pour 47.58m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,003€) le 2020-10-30 au 9150 All De La Ponsonne

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 46.94m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-21 au 201 Bd Georges Pompidou

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 50.62m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-18 au 9001 Les Heures Claires

9. Valeur foncière: 64,050€ pour 53.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,686€) le 2020-05-26 au 30 Bd Charles De Gaulle

10. Valeur foncière: 69,450€ pour 62.43m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,562€) le 2020-03-03 au 20 All De Provence

11. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.84m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-01-28 au 13 B Bd Martin Bret

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 44.4m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-31 au 503 Av Regis Ryckebush

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 76.69m² (soit 1,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-09-20 au 3 Rue Des Alpes

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 47.8m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-09-18 au 9150 All De La Ponsonne

15. Valeur foncière: 66,000€ pour 45.53m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-05-02 au 4 B Av Majoral Raoul Arnaud

16. Cout acquéreur 69,523€ pour 45m² soit 1,420€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 105,754€ pour 50m² soit 1,944€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 135,674€ pour 44m² soit 2,834€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 77m² à Martigues: 184,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 748€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,278€/mois charges comprises (ou estimé 1,128€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,390€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,314€/m²:

1. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

2. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

3. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

4. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

9. Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel

10. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

11. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

14. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

15. Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch

16. Cout acquéreur 201,824€ pour 73m² soit 2,541€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 188,224€ pour 73m² soit 2,369€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 282,554€ pour 97m² soit 2,677€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 177,344€ pour 84m² soit 1,940€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 200,192€ pour 73m² soit 2,520€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 215,424€ pour 74m² soit 2,675€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 405,824€ pour 100m² soit 3,730€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 71m² à Marseille 07: 389,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,067€/mois charges comprises (ou estimé 1,969€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 2,780€/mois (estimé hors charge 2,502€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 2,780€/mois (estimé hors charge 2,502€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,166€/mois (estimé hors charge 1,049€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,166€/mois (estimé hors charge 1,049€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 954€/mois (estimé hors charge 859€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,479€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,772€/m²:

1. Valeur foncière: 274,000€ pour 59.01m² (soit 3,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 298,112€) le 2020-11-03 au 75 Bd Charles Livon

2. Valeur foncière: 281,200€ pour 66.96m² (soit 3,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 305,946€) le 2020-09-28 au 26 Av De La Corse

3. Valeur foncière: 308,000€ pour 73.41m² (soit 4,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2020-09-25 au 39 Bd Tellene

4. Valeur foncière: 480,000€ pour 79.45m² (soit 5,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 522,240€) le 2020-09-24 au 4 Rue Doct Frederic Granier

5. Valeur foncière: 295,000€ pour 86.56m² (soit 3,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-08-18 au 7 Rue Paul Codaccioni

6. Valeur foncière: 380,000€ pour 85.17m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-07-31 au 4 Rue Des Catalans

7. Valeur foncière: 428,080€ pour 72.15m² (soit 5,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 465,751€) le 2020-06-12 au 9 Rue Sauveur Tobelem

8. Valeur foncière: 320,000€ pour 70.18m² (soit 4,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-06-05 au 26 Che Du Pont

9. Valeur foncière: 385,500€ pour 76.05m² (soit 4,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 419,424€) le 2020-05-25 au 55 Bd Tellene

10. Valeur foncière: 315,000€ pour 72.41m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 342,720€) le 2020-05-15 au 45 Av De La Corse

11. Valeur foncière: 320,000€ pour 66.73m² (soit 5,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-04-30 au 82 Rue Sainte

12. Valeur foncière: 337,500€ pour 56.0m² (soit 6,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 367,200€) le 2020-04-14 au 69 Bd De La Corderie

13. Valeur foncière: 295,000€ pour 78.14m² (soit 3,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-03-04 au 58 Av De La Corse

14. Valeur foncière: 298,000€ pour 57.58m² (soit 5,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 324,224€) le 2020-02-17 au 1 Rue Charras

15. Valeur foncière: 356,000€ pour 70.72m² (soit 5,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 387,328€) le 2020-01-30 au 9 Rue De La Croix

16. Cout acquéreur 300,832€ pour 62m² soit 4,459€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 360,890€ pour 55m² soit 6,030€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 342,720€ pour 53m² soit 5,943€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 310,080€ pour 58m² soit 4,913€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 592,960€ pour 66m² soit 8,257€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 554,880€ pour 70m² soit 7,285€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 423,232€ pour 71m² soit 5,478€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 364,480€ pour 83m² soit 4,036€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 429,760€ pour 57m² soit 6,929€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 259,923€ pour 52m² soit 4,594€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 74m² à Cannes: 389,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,243€/mois charges comprises (ou estimé 2,018€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 2,650€/mois (estimé hors charge 2,385€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,257€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,315€/m²:

1. Valeur foncière: 350,000€ pour 63.35m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-05-26 au 8 Rue Marius Monti

2. Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 3,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet

3. Valeur foncière: 471,750€ pour 82.58m² (soit 5,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 513,264€) le 2021-03-12 au 2 Imp Des Terrasses

4. Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell

5. Valeur foncière: 289,800€ pour 86.46m² (soit 3,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,302€) le 2021-02-23 au 8 Imp Saint Paul

6. Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader

7. Valeur foncière: 449,000€ pour 88.15m² (soit 5,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 488,512€) le 2021-02-15 au 12 Bd Delaup

8. Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque

9. Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas

10. Valeur foncière: 371,350€ pour 95.4m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,029€) le 2021-02-08 au 124 Av Maurice Chevalier

11. Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca

12. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni

13. Valeur foncière: 392,145€ pour 94.19m² (soit 3,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,654€) le 2020-12-10 au 4 Av Du Marechal Koenig

14. Valeur foncière: 433,000€ pour 94.27m² (soit 4,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 471,104€) le 2020-11-09 au 50 Bd Du Soleil

15. Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader

16. Cout acquéreur 658,240€ pour 90m² soit 6,722€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 434,112€ pour 81m² soit 4,925€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 413,331€ pour 66m² soit 5,756€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 638,656€ pour 92m² soit 6,380€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 369,920€ pour 78m² soit 4,358€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 640,832€ pour 92m² soit 6,402€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 408,000€ pour 80m² soit 4,687€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 426,714€ pour 83m² soit 4,725€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 381,888€ pour 91m² soit 3,857€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 542,912€ pour 78m² soit 6,397€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 342,720€ pour 68m² soit 4,632€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 74m² à Marseille 03: 131,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,159€/mois charges comprises (ou estimé 1,043€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,770€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 98,000€ pour 76.54m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-29 au 13 Rue Henri Auzias

2. Valeur foncière: 163,000€ pour 64.05m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

3. Valeur foncière: 163,000€ pour 63.75m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

4. Valeur foncière: 163,000€ pour 54.35m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

5. Valeur foncière: 163,000€ pour 63.4m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

6. Valeur foncière: 98,000€ pour 85.83m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-07-01 au 4 Rue Loubon

7. Valeur foncière: 158,500€ pour 70.49m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-06-22 au 18 Bd De Paris

8. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.2m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

9. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

10. Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino

11. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro

12. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 65.92m² (soit 1,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-02-25 au 40 Bd Leccia

14. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 75.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-02 au 7 Imp Solferino

16. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 71m² à Marseille 07: 338,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,067€/mois charges comprises (ou estimé 1,987€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 2,780€/mois (estimé hors charge 2,502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 2,780€/mois (estimé hors charge 2,502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,166€/mois (estimé hors charge 1,049€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,166€/mois (estimé hors charge 1,049€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 954€/mois (estimé hors charge 859€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

16. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,740€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,390€/m²:

1. Valeur foncière: 259,000€ pour 62.46m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2020-11-10 au 11 Rue Rene Seyssaud

2. Valeur foncière: 272,000€ pour 72.1m² (soit 5,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-11-10 au 39 Rue F Et R Guidicelli

3. Valeur foncière: 274,000€ pour 59.01m² (soit 3,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 298,112€) le 2020-11-03 au 75 Bd Charles Livon

4. Valeur foncière: 247,500€ pour 51.99m² (soit 5,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,280€) le 2020-10-22 au 31 Rue Du Terrail

5. Valeur foncière: 242,000€ pour 59.25m² (soit 4,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2020-10-08 au 18 Rue Charras

6. Valeur foncière: 281,200€ pour 66.96m² (soit 3,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 305,946€) le 2020-09-28 au 26 Av De La Corse

7. Valeur foncière: 308,000€ pour 73.41m² (soit 4,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2020-09-25 au 39 Bd Tellene

8. Valeur foncière: 237,000€ pour 67.77m² (soit 3,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2020-08-31 au 5 Rue Neuve Ste-Catherine

9. Valeur foncière: 295,000€ pour 86.56m² (soit 3,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-08-18 au 7 Rue Paul Codaccioni

10. Valeur foncière: 380,000€ pour 85.17m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-07-31 au 4 Rue Des Catalans

11. Valeur foncière: 428,080€ pour 72.15m² (soit 5,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 465,751€) le 2020-06-12 au 9 Rue Sauveur Tobelem

12. Valeur foncière: 320,000€ pour 70.18m² (soit 4,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-06-05 au 26 Che Du Pont

13. Valeur foncière: 270,000€ pour 62.79m² (soit 3,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-06-03 au 8 Rue Marius Thourey

14. Valeur foncière: 265,000€ pour 67.91m² (soit 3,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-06-02 au 79 Rue Sainte

15. Valeur foncière: 385,500€ pour 76.05m² (soit 4,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 419,424€) le 2020-05-25 au 55 Bd Tellene

16. Cout acquéreur 300,832€ pour 62m² soit 4,459€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 360,890€ pour 55m² soit 6,030€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 342,720€ pour 53m² soit 5,943€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 310,080€ pour 58m² soit 4,913€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 592,960€ pour 66m² soit 8,257€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 554,880€ pour 70m² soit 7,285€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 423,232€ pour 71m² soit 5,478€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 364,480€ pour 83m² soit 4,036€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 429,760€ pour 57m² soit 6,929€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 259,923€ pour 52m² soit 4,594€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 95m² à Marseille 03: 162,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 663€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,488€/mois charges comprises (ou estimé 1,339€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,148€/m²:

1. Valeur foncière: 175,000€ pour 73.2m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-25 au 31 Bd Boyer

2. Valeur foncière: 179,000€ pour 84.5m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-08-28 au 34 Tsse Moulin De La Villette

3. Valeur foncière: 190,000€ pour 75.82m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-10 au 9 Av Roger Salengro

4. Valeur foncière: 205,000€ pour 104.29m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-06-30 au 17 Rue De Crimee

5. Valeur foncière: 158,500€ pour 70.49m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-06-22 au 18 Bd De Paris

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.2m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

8. Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro

10. Valeur foncière: 206,000€ pour 92.62m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-06-04 au 8 Rue Palestro

11. Valeur foncière: 207,000€ pour 80.92m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-05-04 au 27 Rue Clovis Hugues

12. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours

13. Valeur foncière: 170,600€ pour 102.15m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,613€) le 2020-03-06 au 12 Pl Strasbourg Paul Cermolacce

14. Valeur foncière: 175,000€ pour 79.87m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-22 au 77 Rue Peyssonnel

15. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues

16. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 111m² à St Laurent Du Var: 365,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,442€/mois charges comprises (ou estimé 2,441€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,895€/mois (estimé hors charge 1,706€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,397€/mois (estimé hors charge 1,257€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,288€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,974€/m²:

1. Valeur foncière: 310,000€ pour 89.69m² (soit 3,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2021-03-08 au 103 Rue Jean Giono

2. Valeur foncière: 465,000€ pour 92.55m² (soit 4,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-02-26 au 4024 Moyenne Corniche Pugets

3. Valeur foncière: 400,000€ pour 126.37m² (soit 3,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2021-02-25 au 677 Av Pierre Sauvaigo

4. Valeur foncière: 342,000€ pour 77.96m² (soit 4,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,096€) le 2020-12-23 au 393 Che Des Rascas

5. Valeur foncière: 400,000€ pour 127.18m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-11-30 au 677 B Av Pierre Sauvaigo

6. Valeur foncière: 420,000€ pour 85.09m² (soit 4,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2020-11-09 au 103 Mte Des Grimonds

7. Valeur foncière: 280,000€ pour 81.18m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-10-21 au 147 Av Combattants Afrique Nord

8. Valeur foncière: 362,000€ pour 89.22m² (soit 4,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2020-10-08 au 260 Bd Louis Roux

9. Valeur foncière: 333,020€ pour 87.77m² (soit 3,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,326€) le 2020-10-02 au 584 Bd Jean Ossola

10. Valeur foncière: 400,000€ pour 81.0m² (soit 4,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-08-06 au 525 Che Du Jacquon

11. Valeur foncière: 291,300€ pour 87.38m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,934€) le 2020-07-30 au 7 Rue Albert Camus

12. Valeur foncière: 385,000€ pour 86.58m² (soit 4,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-07-20 au 298 Bd Marcel Pagnol

13. Valeur foncière: 320,000€ pour 90.51m² (soit 3,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-07-16 au 315 Bd Marcel Pagnol

14. Valeur foncière: 370,000€ pour 89.27m² (soit 4,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-06-30 au 260 Bd Louis Roux

15. Valeur foncière: 309,000€ pour 92.4m² (soit 3,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-05-04 au 58 Av General Leclerc

16. Cout acquéreur 380,800€ pour 87m² soit 4,022€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 347,072€ pour 78m² soit 4,089€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 380,800€ pour 81m² soit 4,320€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 84m² à Marseille 07: 290,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,172€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,446€/mois charges comprises (ou estimé 2,371€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 2,780€/mois (estimé hors charge 2,502€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 2,780€/mois (estimé hors charge 2,502€/mois)

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,166€/mois (estimé hors charge 1,049€/mois)

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,166€/mois (estimé hors charge 1,049€/mois)

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 954€/mois (estimé hors charge 859€/mois)

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)

15. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,452€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,955€/m²:

1. Valeur foncière: 210,000€ pour 59.15m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-12-09 au 46 Rue Sauveur Tobelem

2. Valeur foncière: 259,000€ pour 62.46m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2020-11-10 au 11 Rue Rene Seyssaud

3. Valeur foncière: 272,000€ pour 72.1m² (soit 5,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-11-10 au 39 Rue F Et R Guidicelli

4. Valeur foncière: 274,000€ pour 59.01m² (soit 3,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 298,112€) le 2020-11-03 au 75 Bd Charles Livon

5. Valeur foncière: 242,000€ pour 59.25m² (soit 4,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2020-10-08 au 18 Rue Charras

6. Valeur foncière: 281,200€ pour 66.96m² (soit 3,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 305,946€) le 2020-09-28 au 26 Av De La Corse

7. Valeur foncière: 308,000€ pour 73.41m² (soit 4,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2020-09-25 au 39 Bd Tellene

8. Valeur foncière: 237,000€ pour 67.77m² (soit 3,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2020-08-31 au 5 Rue Neuve Ste-Catherine

9. Valeur foncière: 215,000€ pour 66.72m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-08-25 au 6 Rue Du Coteau

10. Valeur foncière: 295,000€ pour 86.56m² (soit 3,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-08-18 au 7 Rue Paul Codaccioni

11. Valeur foncière: 235,000€ pour 80.71m² (soit 2,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-06-05 au 19 Rue Cesar Aleman

12. Valeur foncière: 320,000€ pour 70.18m² (soit 4,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-06-05 au 26 Che Du Pont

13. Valeur foncière: 270,000€ pour 62.79m² (soit 3,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-06-03 au 8 Rue Marius Thourey

14. Valeur foncière: 265,000€ pour 67.91m² (soit 3,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-06-02 au 79 Rue Sainte

15. Valeur foncière: 222,000€ pour 63.21m² (soit 4,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2020-05-25 au 120 Bd De La Corderie

16. Cout acquéreur 300,832€ pour 62m² soit 4,459€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 592,960€ pour 66m² soit 8,257€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 554,880€ pour 70m² soit 7,285€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 423,232€ pour 71m² soit 5,478€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 364,480€ pour 83m² soit 4,036€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 391,680€ pour 68m² soit 5,294€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 389,504€ pour 73m² soit 4,904€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 400,819€ pour 73m² soit 5,046€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 508,096€ pour 77m² soit 6,064€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.