Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +559€/mois de cashflow
Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +559€/mois de cashflow
Nice, Avignon, Marseille 09... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date
Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +559€/mois de cashflow
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
6 - Marseille 04: 3p 63m² à 165,000€ avec potentiellement 4.98% de rentabilité brute
5 - Marseille 09: 1p 28m² à 115,000€ avec potentiellement 5.10% de rentabilité brute
4 - Toulon: 1p 22m² à 84,000€ avec potentiellement 5.46% de rentabilité brute
3 - Toulon: 3p 60m² à 145,000€ avec potentiellement 5.49% de rentabilité brute
2 - Cuers: 3p 58m² à 120,000€ avec potentiellement 5.52% de rentabilité brute
1 - Avignon: 2p 48m² à 88,000€ avec potentiellement 5.69% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Aubagne: 4p 77m² à 199,000€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut
9 - Marseille 04: 3p 67m² à 169,000€ avec potentiellement +69€/mois de cashflow brut
8 - Marseille 09: 5p 97m² à 239,000€ avec potentiellement +77€/mois de cashflow brut
7 - Aubagne: 4p 70m² à 193,000€ avec potentiellement +80€/mois de cashflow brut
6 - Marseille 09: 4p 70m² à 175,000€ avec potentiellement +115€/mois de cashflow brut
5 - Toulon: 4p 78m² à 148,000€ avec potentiellement +128€/mois de cashflow brut
4 - Cavaillon: 3p 72m² à 105,000€ avec potentiellement +144€/mois de cashflow brut
3 - Marseille 09: 4p 74m² à 174,000€ avec potentiellement +213€/mois de cashflow brut
2 - Avignon: 3p 67m² à 52,000€ avec potentiellement +325€/mois de cashflow brut
1 - Nice: 4p 129m² à 442,000€ avec potentiellement +559€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
6. Appartement 3 pièces de 63m² à Marseille 04: 165,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 741€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 845€/mois charges comprises (ou estimé 760€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,619€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,440€/m²:
Valeur foncière: 207,000€ pour 61.88m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-11-23 au 2 Tra Cas
Valeur foncière: 145,000€ pour 52.84m² (soit 2,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-12 au 17 Av Mal Foch
Valeur foncière: 157,000€ pour 78.17m² (soit 2,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-29 au 19 Rue Pierre Roche
Valeur foncière: 148,000€ pour 73.97m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-29 au 10 Av Saint Just
Valeur foncière: 120,000€ pour 67.88m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-22 au 273 Bd Chave
Valeur foncière: 150,000€ pour 65.63m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-14 au 15 Rue Docteur Acquaviva
Valeur foncière: 159,000€ pour 68.09m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-10-12 au 17 Rue Granoux
Valeur foncière: 158,000€ pour 64.45m² (soit 3,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-10-09 au 15 Bd Georges Clemenceau
Valeur foncière: 145,000€ pour 59.03m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-07 au 32 Rue Marechal Fayolle
Valeur foncière: 125,000€ pour 44.76m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-07 au 4 Imp Saint-Simon
Valeur foncière: 139,000€ pour 69.22m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-02 au 102 Bd Francoise Duparc
Valeur foncière: 156,000€ pour 61.99m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-09-30 au 75 Bd De Roux
Valeur foncière: 175,000€ pour 73.23m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-29 au 34 Av Haiti
Valeur foncière: 191,600€ pour 64.96m² (soit 3,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,461€) le 2020-09-29 au 9 Rue De Provence
Valeur foncière: 150,000€ pour 77.35m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-24 au 6 Pl Edmond Audran
Coût acquéreur 212,160€ pour 70m² soit 2,785€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 72m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 67m² soit 3,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 54m² soit 3,139€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 70m² soit 2,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 50m² soit 3,480€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,251€ pour 64m² soit 3,436€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 295,936€ pour 68m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 411,264€ pour 80m² soit 4,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 313,779€ pour 60m² soit 4,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 50m² soit 4,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 45m² soit 3,178€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 51m² soit 4,294€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 76m² soit 2,750€/m², toujours en vente
5. Studio de 28m² à Marseille 09: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 521€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 667€/mois charges comprises (ou estimé 545€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,107€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,731€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 28.85m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-17 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 87,830€ pour 24.57m² (soit 3,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,559€) le 2020-12-15 au 26 Che Joseph Aiguier
Valeur foncière: 132,000€ pour 30.03m² (soit 4,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-11-27 au 14 Rue Capitaine Jean Croisa
Valeur foncière: 110,000€ pour 34.67m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-27 au 26 Che Joseph Aiguier
Valeur foncière: 120,000€ pour 33.9m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-27 au 26 Che Joseph Aiguier
Valeur foncière: 112,000€ pour 27.82m² (soit 4,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-11-20 au 9003 Che De La Gaye
Valeur foncière: 119,246€ pour 28.79m² (soit 3,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,740€) le 2020-10-13 au 2 Tra Regny
Valeur foncière: 138,650€ pour 36.11m² (soit 3,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,851€) le 2020-10-02 au 126 Rue Augustin Aubert
Valeur foncière: 102,500€ pour 23.11m² (soit 4,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-09-30 au 42 Rue Henri Tomasi
Valeur foncière: 95,260€ pour 26.58m² (soit 4,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,643€) le 2020-08-31 au 42 Rue Henri Tomasi
Valeur foncière: 87,000€ pour 29.28m² (soit 3,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-08-17 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 108,000€ pour 31.52m² (soit 3,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-06-02 au 56 Che De La Soude
Valeur foncière: 93,350€ pour 21.19m² (soit 4,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,565€) le 2020-01-27 au 221 Vc Ancien Chem De Cassis
Valeur foncière: 111,800€ pour 32.44m² (soit 3,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,638€) le 2020-01-17 au 58 Che Du Val Des Bois
Valeur foncière: 91,000€ pour 31.28m² (soit 2,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-01-06 au 1 Res Le Lancier
Coût acquéreur 107,712€ pour 20m² soit 4,950€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 33m² soit 6,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 30m² soit 6,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 23m² soit 6,478€/m², toujours en vente
4. Studio de 22m² à Toulon: 84,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 506€/mois charges comprises (ou estimé 428€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,818€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,397€/m²:
Valeur foncière: 83,000€ pour 25.52m² (soit 2,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-29 au 9007 Rue Chenard Huche
Valeur foncière: 71,000€ pour 26.5m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-29 au 3 Rue Danton
Valeur foncière: 61,000€ pour 20.7m² (soit 3,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-22 au 41 Rue Pierre Bories
Valeur foncière: 68,920€ pour 18.07m² (soit 3,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,985€) le 2021-06-17 au 11 Rue Anatole France
Valeur foncière: 81,000€ pour 26.21m² (soit 3,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-07 au 293 Rue Henri Poincare
Valeur foncière: 60,000€ pour 28.09m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-01 au 60 Av Marcel Castie
Valeur foncière: 85,800€ pour 24.55m² (soit 3,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,350€) le 2021-05-31 au 14 Rue Janvier
Valeur foncière: 76,400€ pour 15.9m² (soit 4,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-05-28 au 27 Bd Edgar Amigas
Valeur foncière: 75,100€ pour 21.15m² (soit 3,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2021-05-26 au 117 Rue Sainte Victoire
Valeur foncière: 76,772€ pour 17.36m² (soit 4,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,528€) le 2021-05-25 au 27 Bd Edgar Amigas
Valeur foncière: 65,000€ pour 23.87m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-21 au 28 Rue Berthier
Valeur foncière: 77,000€ pour 17.21m² (soit 4,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-19 au 27 Bd Edgar Amigas
Valeur foncière: 100,000€ pour 17.9m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-19 au 5 Rue Saint Andrieux
Valeur foncière: 83,000€ pour 22.52m² (soit 3,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-07 au 35 Rue Esselier
Valeur foncière: 66,000€ pour 26.98m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-05 au 17 Av Emile Barla
Coût acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,292€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 18m² soit 3,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,764€ pour 20m² soit 3,252€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,464€ pour 20m² soit 4,525€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,811€ pour 22m² soit 4,086€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 26m² soit 5,462€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,640€ pour 22m² soit 4,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 26m² soit 6,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 28m² soit 5,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 22m² soit 4,045€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 60m² à Toulon: 145,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 653€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 806€/mois charges comprises (ou estimé 738€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,415€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,339€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 65.03m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-25 au 7 Rue Des Savonnieres
Valeur foncière: 110,000€ pour 50.21m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-24 au 156 Rue Octave Teissier
Valeur foncière: 152,000€ pour 60.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-23 au 111 Imp Grandval
Valeur foncière: 180,000€ pour 74.3m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-06-23 au 1047 Av De La Resistance
Valeur foncière: 175,000€ pour 62.73m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-22 au 127 Av Du Port De Plaisance
Valeur foncière: 136,000€ pour 66.27m² (soit 2,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-21 au 1 Rue Amiral Charner
Valeur foncière: 152,700€ pour 56.55m² (soit 2,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,138€) le 2021-06-21 au 42 Bd Docteur Charles Barnier
Valeur foncière: 147,000€ pour 70.78m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-19 au 205 Che De Plaisance
Valeur foncière: 125,000€ pour 64.57m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-17 au 191 Bd Barthelemy
Valeur foncière: 136,195€ pour 74.54m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,180€) le 2021-06-11 au 3 Rue Vincent Courdouan
Valeur foncière: 115,000€ pour 67.73m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-10 au 7 Av Emile Barla
Valeur foncière: 115,000€ pour 56.67m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-09 au 9 Rue De La Fraternite
Valeur foncière: 163,000€ pour 53.0m² (soit 2,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-09 au 164 Rue Ernest Renan
Valeur foncière: 139,600€ pour 64.57m² (soit 2,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,885€) le 2021-06-08 au 191 Bd Barthelemy
Valeur foncière: 176,966€ pour 61.85m² (soit 2,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,539€) le 2021-06-03 au 741 Rue David
Coût acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 46m² soit 2,674€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 55m² soit 2,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 60m² soit 6,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 73m² soit 4,781€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 73m² soit 5,136€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 60m² soit 2,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 51m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 47m² soit 2,766€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,630€ pour 69m² soit 2,113€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,616€ pour 71m² soit 3,620€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 351,424€ pour 56m² soit 5,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,266€ pour 74m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,451€ pour 51m² soit 4,802€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 58m² à Cuers: 120,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 608€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 766€/mois charges comprises (ou estimé 689€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,086€/m²:
Valeur foncière: 107,000€ pour 57.35m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-06-10 au 1 Res Authie
Valeur foncière: 126,000€ pour 54.64m² (soit 2,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-12-01 au 207 Av Guy Teisseire
Valeur foncière: 152,000€ pour 45.25m² (soit 3,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-10-15 au 177 Av Adjudant Hourcade
Valeur foncière: 147,400€ pour 70.65m² (soit 1,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,371€) le 2020-08-27 au 16 Av Adjudant Hourcade
Valeur foncière: 120,000€ pour 52.43m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-02-25 au 5 Av Adjudant Hourcade
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.51m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-01-24 au 26 Av Olive Heimburger
Valeur foncière: 111,000€ pour 63.85m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2019-12-20 au 18 Pl General De Gaulle
Valeur foncière: 156,000€ pour 69.56m² (soit 2,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2019-10-24 au 35 Av Marechal Joffre
Valeur foncière: 122,000€ pour 69.69m² (soit 1,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2019-09-18 au 19 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 116,000€ pour 62.53m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2019-09-18 au 19 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 95,000€ pour 58.79m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-05-23 au 4 Rue Des Quatre Freres Bernard
Valeur foncière: 100,800€ pour 45.65m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,670€) le 2019-03-27 au 57 Av Marechal Foch
Valeur foncière: 91,000€ pour 46.5m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2018-07-30 au 3 B Rue De La Liberte
Valeur foncière: 150,000€ pour 71.38m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2018-07-20 au 27 Av Marechal Joffre
Valeur foncière: 125,000€ pour 56.13m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2018-03-13 au 9080 La Clauvade
1. Appartement 2 pièces de 48m² à Avignon: 88,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 402€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 534€/mois charges comprises (ou estimé 467€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 451€/mois (estimé hors charge 406€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,292€/m²:
Valeur foncière: 71,440€ pour 53.84m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,727€) le 2021-06-28 au 171 Rue Corelli
Valeur foncière: 93,000€ pour 36.63m² (soit 2,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-23 au 8 Rue Paul Manivet
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.68m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-21 au 2 Imp Verlaine
Valeur foncière: 112,500€ pour 46.0m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 47 Rue Des Fourbisseurs
Valeur foncière: 84,780€ pour 39.14m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,241€) le 2021-06-15 au 19 Rue Francois Arago
Valeur foncière: 81,000€ pour 36.02m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-28 au 75 Rue Joseph Vernet
Valeur foncière: 114,000€ pour 46.16m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-20 au 4 B Rue Saint-Christophe
Valeur foncière: 110,000€ pour 42.7m² (soit 2,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-19 au 2 Pl Pie
Valeur foncière: 105,000€ pour 45.43m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-19 au 170 Rue Carreterie
Valeur foncière: 110,000€ pour 50.41m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-18 au 6 Imp Martin
Valeur foncière: 66,090€ pour 51.92m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,906€) le 2021-05-12 au 171 Rue Corelli
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.09m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-12 au 171 Rue Corelli
Valeur foncière: 102,000€ pour 59.58m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-05-11 au 66 Rue Universelle
Valeur foncière: 70,000€ pour 36.48m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-11 au 1 Rue Du Docteur Maestracci Mft
Valeur foncière: 95,000€ pour 37.57m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-03 au 588 Che Des Broquetons Mft
Coût acquéreur 157,216€ pour 51m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 41m² soit 3,244€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 41m² soit 3,390€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,816€ pour 37m² soit 2,554€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 39m² soit 4,077€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 62m² soit 2,177€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,142€ pour 37m² soit 2,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 42m² soit 3,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,208€ pour 47m² soit 3,798€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 39m² soit 2,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 39m² soit 4,231€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 41m² soit 4,610€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 77m² à Aubagne: 199,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 990€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,155€/mois charges comprises (ou estimé 1,040€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 904€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,480€/mois (estimé hors charge 1,332€/mois)
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,391€/mois (estimé hors charge 1,252€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,592€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,432€/m²:
Valeur foncière: 180,510€ pour 66.28m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,395€) le 2020-12-30 au 9025 Grp Provence Ave Verdun
Valeur foncière: 165,000€ pour 85.42m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-16 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 154,000€ pour 64.29m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-12-14 au 9001 Le Belvedere
Valeur foncière: 191,150€ pour 75.51m² (soit 2,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,971€) le 2020-12-01 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 215,000€ pour 86.68m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-11-26 au 9001 Res Les Caussettes
Valeur foncière: 156,000€ pour 78.38m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-11-23 au 9300 Res Les Arpeges Bd Des Aba
Valeur foncière: 210,000€ pour 80.95m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-11-17 au 1 Che Des Espillieres
Valeur foncière: 184,000€ pour 75.2m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-11-16 au 9001 Res Cle Des Champs
Valeur foncière: 169,000€ pour 73.79m² (soit 2,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-11-05 au 9001 Res Les Lavandes
Valeur foncière: 180,000€ pour 76.08m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-29 au 345 Av De L'Amitie
Valeur foncière: 188,468€ pour 75.23m² (soit 2,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,053€) le 2020-10-26 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 208,500€ pour 70.54m² (soit 2,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,848€) le 2020-10-19 au 9201 Av De Verdun
Valeur foncière: 197,000€ pour 79.59m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-09-02 au 9001 Fondude
Valeur foncière: 165,000€ pour 75.16m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-27 au 9001 Res Cle Des Champs
Valeur foncière: 164,000€ pour 74.67m² (soit 2,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-08-19 au 9001 Res Central Parc
Coût acquéreur 413,984€ pour 74m² soit 5,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 89m² soit 3,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 86m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,440€ pour 77m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 100m² soit 1,999€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 441,293€ pour 79m² soit 5,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 287,232€ pour 96m² soit 2,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 399,296€ pour 80m² soit 4,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 72m² soit 2,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,600€ pour 83m² soit 3,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 73m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 98m² soit 2,091€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 67m² à Marseille 04: 169,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 759€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 898€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,522€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,432€/m²:
Valeur foncière: 207,000€ pour 61.88m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-11-23 au 2 Tra Cas
Valeur foncière: 145,000€ pour 52.84m² (soit 2,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-12 au 17 Av Mal Foch
Valeur foncière: 148,000€ pour 73.97m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-29 au 10 Av Saint Just
Valeur foncière: 157,000€ pour 78.17m² (soit 2,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-29 au 19 Rue Pierre Roche
Valeur foncière: 120,000€ pour 67.88m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-22 au 273 Bd Chave
Valeur foncière: 150,000€ pour 65.63m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-14 au 15 Rue Docteur Acquaviva
Valeur foncière: 159,000€ pour 68.09m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-10-12 au 17 Rue Granoux
Valeur foncière: 158,000€ pour 64.45m² (soit 3,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-10-09 au 15 Bd Georges Clemenceau
Valeur foncière: 145,000€ pour 59.03m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-07 au 32 Rue Marechal Fayolle
Valeur foncière: 139,000€ pour 69.22m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-02 au 102 Bd Francoise Duparc
Valeur foncière: 156,000€ pour 61.99m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-09-30 au 75 Bd De Roux
Valeur foncière: 175,000€ pour 73.23m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-29 au 34 Av Haiti
Valeur foncière: 191,600€ pour 64.96m² (soit 3,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,461€) le 2020-09-29 au 9 Rue De Provence
Valeur foncière: 150,000€ pour 77.35m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-24 au 6 Pl Edmond Audran
Valeur foncière: 163,600€ pour 65.58m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,997€) le 2020-09-23 au 10 Rue St-Francois De Sales
Coût acquéreur 212,160€ pour 70m² soit 2,785€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 72m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 67m² soit 3,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 54m² soit 3,139€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 70m² soit 2,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 50m² soit 3,480€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,251€ pour 64m² soit 3,436€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 295,936€ pour 68m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 83m² soit 4,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 411,264€ pour 80m² soit 4,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 313,779€ pour 60m² soit 4,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 50m² soit 4,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 51m² soit 4,294€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 76m² soit 2,750€/m², toujours en vente
8. Appartement 5 pièces de 97m² à Marseille 09: 239,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,068€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,425€/mois charges comprises (ou estimé 1,145€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,780€/mois (estimé hors charge 1,602€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 1,522€/mois (estimé hors charge 1,370€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 2,350€/mois (estimé hors charge 2,115€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 2,350€/mois (estimé hors charge 2,115€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 2,350€/mois (estimé hors charge 2,115€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,464€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,301€/m²:
Valeur foncière: 198,000€ pour 118.18m² (soit 1,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2021-01-18 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 268,400€ pour 99.15m² (soit 2,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,019€) le 2020-12-22 au 9001 Rue Floralia
Valeur foncière: 248,150€ pour 96.75m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,987€) le 2020-12-14 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 197,000€ pour 87.52m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-12-10 au 9001 Res Valmante
Valeur foncière: 250,000€ pour 91.6m² (soit 2,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-11-04 au 20 Sq Michelet
Valeur foncière: 238,000€ pour 97.8m² (soit 2,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2020-10-20 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 217,000€ pour 98.21m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2020-09-18 au 1 Che Colline St Joseph
Valeur foncière: 239,000€ pour 98.21m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2020-09-02 au 1 Bd Barthelemy
Valeur foncière: 189,500€ pour 89.07m² (soit 2,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,176€) le 2020-08-28 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 293,850€ pour 94.06m² (soit 3,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 319,709€) le 2020-08-27 au 36 Bd Du Redon
Valeur foncière: 240,000€ pour 98.85m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-08-18 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 182,000€ pour 98.1m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-07-31 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 283,350€ pour 104.03m² (soit 2,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 308,285€) le 2020-07-24 au 38 Res Residence Allee Des Pins
Valeur foncière: 187,000€ pour 82.9m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-06-25 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 275,000€ pour 118.58m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-06-05 au 83 Bd Du Redon
Coût acquéreur 215,424€ pour 80m² soit 2,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 82m² soit 2,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 496,128€ pour 114m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 91m² soit 3,297€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 106m² soit 2,537€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 96m² soit 2,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 404,736€ pour 96m² soit 3,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 707,200€ pour 116m² soit 5,603€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,832€ pour 100m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 332,819€ pour 116m² soit 2,637€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 83m² soit 3,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 431,936€ pour 111m² soit 3,576€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 70m² à Aubagne: 193,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 865€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 904€/mois (estimé hors charge 814€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,757€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,432€/m²:
Valeur foncière: 180,510€ pour 66.28m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,395€) le 2020-12-30 au 9025 Grp Provence Ave Verdun
Valeur foncière: 165,000€ pour 85.42m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-16 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 154,000€ pour 64.29m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-12-14 au 9001 Le Belvedere
Valeur foncière: 191,150€ pour 75.51m² (soit 2,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,971€) le 2020-12-01 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 215,000€ pour 86.68m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-11-26 au 9001 Res Les Caussettes
Valeur foncière: 156,000€ pour 78.38m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-11-23 au 9300 Res Les Arpeges Bd Des Aba
Valeur foncière: 210,000€ pour 80.95m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-11-17 au 1 Che Des Espillieres
Valeur foncière: 184,000€ pour 75.2m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-11-16 au 9001 Res Cle Des Champs
Valeur foncière: 169,000€ pour 73.79m² (soit 2,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-11-05 au 9001 Res Les Lavandes
Valeur foncière: 180,000€ pour 76.08m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-29 au 345 Av De L'Amitie
Valeur foncière: 188,468€ pour 75.23m² (soit 2,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,053€) le 2020-10-26 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 208,500€ pour 70.54m² (soit 2,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,848€) le 2020-10-19 au 9201 Av De Verdun
Valeur foncière: 197,000€ pour 79.59m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-09-02 au 9001 Fondude
Valeur foncière: 165,000€ pour 75.16m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-27 au 9001 Res Cle Des Champs
Valeur foncière: 164,000€ pour 74.67m² (soit 2,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-08-19 au 9001 Res Central Parc
Coût acquéreur 413,984€ pour 74m² soit 5,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 89m² soit 3,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 86m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,440€ pour 77m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 441,293€ pour 79m² soit 5,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 399,296€ pour 80m² soit 4,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 72m² soit 2,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,600€ pour 83m² soit 3,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 73m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 356,864€ pour 63m² soit 5,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 378,624€ pour 63m² soit 5,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,072€ pour 76m² soit 2,552€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 70m² à Marseille 09: 175,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 864€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,162€/mois charges comprises (ou estimé 979€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,134€/mois (estimé hors charge 1,021€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,385€/mois (estimé hors charge 1,246€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,402€/mois (estimé hors charge 1,262€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,230€/m²:
Valeur foncière: 142,000€ pour 63.9m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-04-19 au 13 Bd Gustave Ganay
Valeur foncière: 165,000€ pour 78.98m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-01-13 au 14 Sq Michelet
Valeur foncière: 190,000€ pour 78.2m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-12-18 au 15 Sq Michelet
Valeur foncière: 138,000€ pour 68.09m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-17 au 9001 Beauvallon Pinede
Valeur foncière: 173,000€ pour 78.2m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-12-17 au 31 Sq Michelet
Valeur foncière: 160,000€ pour 72.16m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-11 au 28 Che De La Bonnaude
Valeur foncière: 139,000€ pour 67.01m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-11 au 16 Parc Dromel
Valeur foncière: 163,000€ pour 57.76m² (soit 2,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-12-02 au 1 Res Le Lancier
Valeur foncière: 174,610€ pour 68.5m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,976€) le 2020-11-18 au 11 Av Moisseron
Valeur foncière: 175,000€ pour 65.82m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-17 au 58 Bd De La Fabrique
Valeur foncière: 162,000€ pour 72.69m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-11-17 au 1 Res Le Lancier
Valeur foncière: 127,020€ pour 65.65m² (soit 1,954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,198€) le 2020-11-13 au 90 Bd Paul Claudel
Valeur foncière: 129,000€ pour 65.27m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-06 au 296 Bd Romain Rolland
Valeur foncière: 125,590€ pour 61.8m² (soit 1,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,642€) le 2020-11-04 au 201 Sq La Cravache
Valeur foncière: 159,000€ pour 79.03m² (soit 1,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-11-03 au 83 Bd Du Redon
Coût acquéreur 413,440€ pour 83m² soit 4,599€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 516,800€ pour 83m² soit 5,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 86m² soit 2,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 68m² soit 2,824€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 87m² soit 3,437€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 83m² soit 4,337€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 466,752€ pour 85m² soit 5,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 501,568€ pour 84m² soit 5,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 500,480€ pour 85m² soit 5,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 80m² soit 4,988€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 390,592€ pour 74m² soit 4,851€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 462,400€ pour 87m² soit 4,885€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 78m² à Toulon: 148,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 666€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 868€/mois charges comprises (ou estimé 795€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,897€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,153€/m²:
Valeur foncière: 183,000€ pour 68.16m² (soit 2,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-06-30 au 9001 Les Moniques
Valeur foncière: 130,000€ pour 74.9m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-29 au 117 Av Lazare Carnot
Valeur foncière: 150,700€ pour 64.15m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,962€) le 2021-06-25 au 364 Europe
Valeur foncière: 108,000€ pour 71.14m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-23 au 14 Rue Danton
Valeur foncière: 129,000€ pour 65.87m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-18 au 75 Av Leon Jouhaux
Valeur foncière: 184,900€ pour 75.79m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,171€) le 2021-06-16 au 9008 Cite Epargne Les Dahlias
Valeur foncière: 120,000€ pour 64.2m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-11 au 120 Rue Amiral Nomy
Valeur foncière: 179,420€ pour 83.28m² (soit 2,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,209€) le 2021-06-10 au 20 Av General Gouraud
Valeur foncière: 150,500€ pour 63.74m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2021-06-09 au 9007 Rue De Turenne
Valeur foncière: 129,000€ pour 61.61m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-07 au 112 Av D Orient
Valeur foncière: 159,000€ pour 58.6m² (soit 2,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-06-07 au 156 Rue Octave Teissier
Valeur foncière: 162,870€ pour 69.2m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,203€) le 2021-06-04 au 154 Av Philippe Lebon
Valeur foncière: 140,000€ pour 81.96m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-27 au 114 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 154,950€ pour 68.09m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,586€) le 2021-05-25 au 9001 Les Moniques
Valeur foncière: 145,500€ pour 75.17m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-05-11 au 813 Av Des Moulins
Coût acquéreur 255,680€ pour 83m² soit 2,831€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 1,082,560€ pour 91m² soit 10,934€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 79m² soit 2,341€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 370,179€ pour 73m² soit 4,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 350,091€ pour 80m² soit 4,022€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 80m² soit 5,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 83m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,006€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,600€ pour 76m² soit 1,809€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 89m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 76m² soit 2,697€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 79m² soit 1,684€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 72m² à Cavaillon: 105,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 477€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 689€/mois charges comprises (ou estimé 620€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 771€/mois (estimé hors charge 694€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,458€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,765€/m²:
Valeur foncière: 123,400€ pour 66.78m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,259€) le 2021-05-25 au 381 Crs Carnot
Valeur foncière: 115,000€ pour 56.55m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-20 au 12 Rue Du Commerce
Valeur foncière: 77,000€ pour 57.85m² (soit 1,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-20 au 35 Bd Beausoleil
Valeur foncière: 115,000€ pour 57.65m² (soit 2,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-20 au 12 Rue Du Commerce
Valeur foncière: 123,260€ pour 59.07m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,107€) le 2020-12-15 au 381 Crs Carnot
Valeur foncière: 77,000€ pour 63.15m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-07-21 au 68 Rue Saunerie
Valeur foncière: 92,000€ pour 86.3m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-07-09 au 21 Rue Du Four Neuf
Valeur foncière: 116,000€ pour 62.6m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-06-26 au 174 Fg Des Condamines
Valeur foncière: 99,000€ pour 60.75m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-06-11 au 381 Crs Carnot
Valeur foncière: 130,000€ pour 57.0m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-10 au 38 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.86m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-06-05 au 396 Fg Des Condamines
Valeur foncière: 100,000€ pour 63.82m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-03 au 38 Av Famille Jouve
Valeur foncière: 120,000€ pour 72.99m² (soit 1,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-18 au 107 Rue Joseph Guis
Valeur foncière: 120,000€ pour 68.0m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-03-13 au 50 Rue Danton
Valeur foncière: 88,000€ pour 63.13m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-02-10 au 5 Rue Prof Edmond Henry
Coût acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,258€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 61m² soit 3,721€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 63m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 67m² soit 3,388€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 69m² soit 3,348€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 64m² soit 1,859€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,951€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,996€ pour 62m² soit 3,973€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 63m² soit 2,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 61m² soit 3,590€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 84m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,707€ pour 65m² soit 2,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 60m² soit 2,687€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 74m² à Marseille 09: 174,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 781€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,204€/mois charges comprises (ou estimé 994€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,134€/mois (estimé hors charge 1,021€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,385€/mois (estimé hors charge 1,246€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,402€/mois (estimé hors charge 1,262€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,351€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,241€/m²:
Valeur foncière: 142,000€ pour 63.9m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-04-19 au 13 Bd Gustave Ganay
Valeur foncière: 165,000€ pour 78.98m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-01-13 au 14 Sq Michelet
Valeur foncière: 190,000€ pour 78.2m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-12-18 au 15 Sq Michelet
Valeur foncière: 138,000€ pour 68.09m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-17 au 9001 Beauvallon Pinede
Valeur foncière: 173,000€ pour 78.2m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-12-17 au 31 Sq Michelet
Valeur foncière: 139,000€ pour 67.01m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-11 au 16 Parc Dromel
Valeur foncière: 160,000€ pour 72.16m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-11 au 28 Che De La Bonnaude
Valeur foncière: 136,000€ pour 91.39m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-12-09 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 163,000€ pour 57.76m² (soit 2,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-12-02 au 1 Res Le Lancier
Valeur foncière: 221,000€ pour 91.61m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,448€) le 2020-11-23 au 72 All Granados
Valeur foncière: 174,610€ pour 68.5m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,976€) le 2020-11-18 au 11 Av Moisseron
Valeur foncière: 162,000€ pour 72.69m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-11-17 au 1 Res Le Lancier
Valeur foncière: 175,000€ pour 65.82m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-17 au 58 Bd De La Fabrique
Valeur foncière: 127,020€ pour 65.65m² (soit 1,954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,198€) le 2020-11-13 au 90 Bd Paul Claudel
Valeur foncière: 210,000€ pour 94.42m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-11-13 au 83 Bd Du Redon
Coût acquéreur 413,440€ pour 83m² soit 4,599€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 516,800€ pour 83m² soit 5,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 86m² soit 2,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 68m² soit 2,824€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 87m² soit 3,437€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 83m² soit 4,337€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 466,752€ pour 85m² soit 5,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 501,568€ pour 84m² soit 5,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 500,480€ pour 85m² soit 5,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 622,336€ pour 95m² soit 6,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 80m² soit 4,988€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 390,592€ pour 74m² soit 4,851€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 67m² à Avignon: 52,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 243€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 568€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 904€/m²:
Valeur foncière: 62,640€ pour 48.05m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,152€) le 2021-06-25 au 9 Imp De L Epi
Valeur foncière: 60,000€ pour 64.54m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-03 au 4 Rue Joseph Girard
Valeur foncière: 65,000€ pour 47.85m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-26 au 44 B Av Moulin Notre Dame
Valeur foncière: 60,000€ pour 58.16m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-16 au 61 Av Eisenhower
Valeur foncière: 53,333€ pour 86.91m² (soit 573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,027€) le 2020-11-09 au 29 Rue Guillaume Puy
Valeur foncière: 41,000€ pour 67.04m² (soit 631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-09-24 au 8 Av Joseph D Arbaud
Valeur foncière: 60,601€ pour 71.0m² (soit 904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,933€) le 2020-08-06 au 2 Rue Des Freres Brian
Valeur foncière: 50,000€ pour 64.58m² (soit 781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-06-29 au 2 Pl Du Viguier
Valeur foncière: 63,000€ pour 71.09m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-06-25 au 4 Rue Des Freres Brian
Valeur foncière: 48,000€ pour 50.44m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-06-24 au 179 Av De Tarascon
Valeur foncière: 60,000€ pour 53.96m² (soit 1,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-22 au 31 B Av De La Trillade
Valeur foncière: 45,000€ pour 67.63m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-12 au 6 Rue Claude Debussy
Valeur foncière: 55,000€ pour 58.75m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-29 au 9 Rue Antoine Volard
Valeur foncière: 66,500€ pour 66.8m² (soit 911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2019-09-20 au 20 Rue Gabriel Biron
Valeur foncière: 37,000€ pour 67.52m² (soit 578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-08-02 au 12 Rue Julien De La Rovere
Coût acquéreur 129,472€ pour 80m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 80m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 74m² soit 2,311€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,603€ pour 59m² soit 1,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 64m² soit 1,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 86m² soit 2,081€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 66m² soit 2,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,940€ pour 69m² soit 3,849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 68m² soit 985€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 57m² soit 1,417€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 129m² à Nice: 442,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,964€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,803€/mois charges comprises (ou estimé 2,523€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,866€/mois (estimé hors charge 1,679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 2,075€/mois (estimé hors charge 1,868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,730€/mois (estimé hors charge 1,557€/mois)
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 2,160€/mois (estimé hors charge 1,944€/mois)
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 2,720€/mois (estimé hors charge 2,448€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,486€/mois (estimé hors charge 1,337€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 129m² avec un loyer charge comprise 2,700€/mois (estimé hors charge 2,430€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 145m² avec un loyer charge comprise 5,300€/mois (estimé hors charge 4,770€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 146m² avec un loyer charge comprise 4,930€/mois (estimé hors charge 4,437€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,426€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,017€/m²:
Valeur foncière: 360,000€ pour 93.01m² (soit 4,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2021-06-30 au 15 Bd Joseph Garnier
Valeur foncière: 570,000€ pour 112.11m² (soit 5,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 620,160€) le 2021-06-28 au 126 Bd Napoleon Iii
Valeur foncière: 415,000€ pour 100.15m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 451,520€) le 2021-06-28 au 11 Rue Emmanuel Philibert
Valeur foncière: 327,873€ pour 96.86m² (soit 3,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,726€) le 2021-06-25 au 63 Av Borriglione
Valeur foncière: 485,000€ pour 96.54m² (soit 4,899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,680€) le 2021-06-25 au 6 Av Roseraie
Valeur foncière: 549,000€ pour 95.77m² (soit 5,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 597,312€) le 2021-06-24 au 190 Av De Pessicart
Valeur foncière: 315,000€ pour 107.76m² (soit 2,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 342,720€) le 2021-06-23 au 161 Rue De France
Valeur foncière: 350,000€ pour 92.49m² (soit 3,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-06-18 au 305 Cor De Magnan
Valeur foncière: 345,000€ pour 94.01m² (soit 3,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2021-06-17 au 23 Bd De Montreal
Valeur foncière: 420,000€ pour 118.61m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2021-06-15 au 44 Bd Gambetta
Valeur foncière: 495,000€ pour 111.04m² (soit 4,342€/m², et un coût total acquéreur possible de: 538,560€) le 2021-05-27 au 180 Av De Pessicart
Valeur foncière: 370,000€ pour 99.79m² (soit 3,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2021-05-19 au 31 Av Cap De Croix
Valeur foncière: 465,000€ pour 97.1m² (soit 4,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-05-18 au 44 Bd Napoleon Iii
Valeur foncière: 316,000€ pour 98.25m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 343,808€) le 2021-05-18 au 4 Rue Maraldi
Valeur foncière: 380,000€ pour 101.37m² (soit 3,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-05-17 au 40 Av Saint Sylvestre
Coût acquéreur 647,360€ pour 101m² soit 5,891€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 695,232€ pour 101m² soit 6,326€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 973,760€ pour 107m² soit 8,364€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 824,704€ pour 107m² soit 7,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 597,312€ pour 92m² soit 5,967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 952,000€ pour 113m² soit 7,743€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 739,840€ pour 99m² soit 6,869€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 592,960€ pour 135m² soit 4,037€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 647,360€ pour 106m² soit 5,613€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 1,028,160€ pour 124m² soit 7,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 478,720€ pour 98m² soit 4,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 669,120€ pour 91m² soit 6,758€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 93m² soit 3,978€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.