Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Marseille 03: 3p 48m² à 109,000€ avec potentiellement 5.57% de rentabilité brute

9 - Hyeres: 1p 35m² à 175,000€ avec potentiellement 5.87% de rentabilité brute

8 - Cannes: 3p 60m² à 165,000€ avec potentiellement 5.87% de rentabilité brute

7 - La Seyne Sur Mer: 3p 58m² à 129,900€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brute

6 - Mandelieu La Napoule: 1p 27m² à 95,000€ avec potentiellement 6.04% de rentabilité brute

5 - Vallauris: 1p 34m² à 122,500€ avec potentiellement 6.08% de rentabilité brute

4 - Carpentras: 3p 65m² à 119,500€ avec potentiellement 6.27% de rentabilité brute

3 - Carpentras: 3p 48m² à 82,000€ avec potentiellement 6.46% de rentabilité brute

2 - Chateaudouble: 2p 34m² à 70,000€ avec potentiellement 6.54% de rentabilité brute

1 - St Julien: 3p 58m² à 79,500€ avec potentiellement 6.68% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Avignon: 3p 71m² à 81,000€ avec potentiellement +301€/mois de cashflow brut

9 - St Laurent Du Var: 4p 102m² à 395,000€ avec potentiellement +323€/mois de cashflow brut

8 - Martigues: 4p 75m² à 204,580€ avec potentiellement +352€/mois de cashflow brut

7 - La Seyne Sur Mer: 5p 90m² à 173,500€ avec potentiellement +358€/mois de cashflow brut

6 - Martigues: 4p 66m² à 164,300€ avec potentiellement +388€/mois de cashflow brut

5 - Martigues: 3p 68m² à 173,000€ avec potentiellement +449€/mois de cashflow brut

4 - Martigues: 4p 71m² à 155,000€ avec potentiellement +491€/mois de cashflow brut

3 - Martigues: 4p 93m² à 168,540€ avec potentiellement +607€/mois de cashflow brut

2 - Martigues: 4p 88m² à 155,000€ avec potentiellement +691€/mois de cashflow brut

1 - La Robine Sur Galabre: 4p 96m² à 167,000€ avec potentiellement +68,788€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 48m² à Marseille 03: 109,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 565€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,271€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,665€/m²:

1. Valeur foncière: 82,650€ pour 57.78m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-09-16 au 25 Bd De Briancon

2. Valeur foncière: 77,000€ pour 53.16m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-10 au 69 Tsse Moulin De La Villette

3. Valeur foncière: 107,700€ pour 60.21m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,178€) le 2020-09-03 au 6 Rue Bugeaud

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 57.03m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-13 au 58 Bd Leccia

5. Valeur foncière: 138,000€ pour 57.7m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-07-28 au 17 Rue Bugeaud

6. Valeur foncière: 126,400€ pour 59.73m² (soit 2,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,523€) le 2020-07-27 au 25 Bd Boues

7. Valeur foncière: 82,000€ pour 61.25m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-07-10 au 156 Rue De Crimee

8. Valeur foncière: 96,000€ pour 59.88m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-24 au 13 Rue Henri Auzias

9. Valeur foncière: 76,800€ pour 60.67m² (soit 1,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,558€) le 2020-06-10 au 32 Av Camille Pelletan

10. Valeur foncière: 133,000€ pour 57.65m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-06-03 au 25 Bd Boues

11. Valeur foncière: 98,000€ pour 48.5m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-04-30 au 9 Rue Raymondino

12. Valeur foncière: 82,422€ pour 54.1m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,675€) le 2020-03-09 au 56 Bd Leccia

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.19m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-06 au 98 Av Roger Salengro

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 39.24m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-28 au 6 Tsse Bon Secours

15. Valeur foncière: 79,000€ pour 53.16m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-02-10 au 42 Bd Leccia

16. Coût acquéreur 136,000€ pour 48m² soit 2,604€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 114,240€ pour 57m² soit 1,842€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 108,691€ pour 39m² soit 2,561€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 119,680€ pour 53m² soit 2,075€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 129,472€ pour 53m² soit 2,245€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 87,040€ pour 50m² soit 1,600€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 182,784€ pour 59m² soit 2,847€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 97,920€ pour 45m² soit 2,000€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 150,144€ pour 56m² soit 2,464€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 81,491€ pour 44m² soit 1,702€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 162,112€ pour 52m² soit 2,865€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 157,760€ pour 62m² soit 2,339€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 102,272€ pour 58m² soit 1,620€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 95,744€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente

9. Studio de 35m² à Hyeres: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,056€/mois charges comprises (ou estimé 951€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

3. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

12. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,008€/m²:

1. Valeur foncière: 205,800€ pour 33.63m² (soit 6,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,910€) le 2021-06-08 au 2228 Bd Front De Mer

2. Valeur foncière: 177,900€ pour 32.09m² (soit 5,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,555€) le 2021-05-31 au 8 Rue Barneoud

3. Valeur foncière: 134,950€ pour 35.21m² (soit 3,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,826€) le 2021-05-27 au 10 Av 1Ere Division Brosset

4. Valeur foncière: 128,000€ pour 27.59m² (soit 4,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-05-21 au 12 Av Du Huit Mai

5. Valeur foncière: 192,900€ pour 26.41m² (soit 7,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,875€) le 2021-05-10 au 20 T All Des Pinsons

6. Valeur foncière: 130,000€ pour 44.14m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-08 au 9100 Le Montcalm Mont Des Oisea

7. Valeur foncière: 132,500€ pour 32.73m² (soit 3,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-03-26 au 64 Che De La Plaine De Bouisson

8. Valeur foncière: 130,170€ pour 30.62m² (soit 4,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,625€) le 2021-03-03 au 9100 Rue Des Etrangers

9. Valeur foncière: 145,000€ pour 34.28m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-02-19 au 1143 Rte De Giens

10. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.93m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 46 Av Edith Cavel

11. Valeur foncière: 161,000€ pour 30.66m² (soit 5,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2021-02-08 au 2218 Bd Front De Mer

12. Valeur foncière: 144,550€ pour 29.96m² (soit 6,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,270€) le 2021-01-15 au 252 Rue De La Rascasse

13. Valeur foncière: 140,000€ pour 34.46m² (soit 7,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-01-07 au 219 Bd Alsace Lorraine

14. Valeur foncière: 152,700€ pour 38.29m² (soit 5,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,138€) le 2020-12-29 au 114 Che De La Plaine De Bouisson

15. Valeur foncière: 123,000€ pour 31.28m² (soit 3,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-12-14 au 762 Av Jean Moulin

16. Coût acquéreur 129,472€ pour 25m² soit 5,268€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 140,461€ pour 25m² soit 5,164€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 169,619€ pour 30m² soit 5,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 174,624€ pour 27m² soit 5,944€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 159,936€ pour 32m² soit 4,593€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 60m² à Cannes: 165,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 742€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,101€/mois charges comprises (ou estimé 991€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,088€/mois (estimé hors charge 979€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,321€/mois (estimé hors charge 1,189€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,321€/mois (estimé hors charge 1,189€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,093€/m²:

1. Valeur foncière: 189,000€ pour 63.17m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-28 au 6 Rue Aurelia

2. Valeur foncière: 210,000€ pour 55.64m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-07 au 14 Rue De Turckheim

3. Valeur foncière: 163,000€ pour 58.3m² (soit 3,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-06 au 27 Av Du Camp Long

4. Valeur foncière: 195,000€ pour 50.01m² (soit 3,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-04-21 au 17 Parc Des Vallergues

5. Valeur foncière: 199,000€ pour 57.62m² (soit 3,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-04-06 au 5 Av De La Baronne

6. Valeur foncière: 128,000€ pour 57.51m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-04-02 au 27 Av Du Camp Long

7. Valeur foncière: 205,000€ pour 72.14m² (soit 2,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 26 A Bd De L Esterel

8. Valeur foncière: 195,000€ pour 61.31m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-03-26 au 6 Pl Stanislas

9. Valeur foncière: 200,000€ pour 57.01m² (soit 3,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-03-23 au 41 Che Du Perier

10. Valeur foncière: 203,000€ pour 62.02m² (soit 3,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,864€) le 2021-03-22 au 20 Ach Anc Che Des Vallergues

11. Valeur foncière: 170,000€ pour 67.59m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-03-22 au 88 Av Jean De Lattre De Tassigny

12. Valeur foncière: 175,000€ pour 57.9m² (soit 3,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-19 au 18 Rue Auguste Pardon

13. Valeur foncière: 187,000€ pour 50.25m² (soit 4,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-03-16 au 9 Av Saint Nicolas

14. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.14m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-15 au 7 Rue Alphonse De Lamartine

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.3m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-15 au 5 Av Des Buissons Ardents

16. Coût acquéreur 201,280€ pour 60m² soit 3,083€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 331,840€ pour 72m² soit 4,236€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 342,720€ pour 72m² soit 4,375€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 816,000€ pour 74m² soit 10,135€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 1,037,952€ pour 63m² soit 15,143€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 462,400€ pour 60m² soit 7,083€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 810,560€ pour 68m² soit 10,955€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 423,232€ pour 78m² soit 4,987€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 295,936€ pour 51m² soit 5,333€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 565,760€ pour 68m² soit 7,647€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 583,167€ pour 75m² soit 7,147€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 359,040€ pour 71m² soit 4,647€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 489,600€ pour 68m² soit 6,618€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 250,240€ pour 67m² soit 3,433€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 58m² à La Seyne Sur Mer: 129,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 783€/mois charges comprises (ou estimé 712€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)

13. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,240€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,269€/m²:

1. Valeur foncière: 168,837€ pour 56.9m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,695€) le 2021-06-18 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

2. Valeur foncière: 112,000€ pour 51.32m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-18 au 158 Bd Etienne Peyre

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 53.69m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-08 au 78 Rue Des Freres Lumiere

4. Valeur foncière: 145,000€ pour 67.79m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-08 au 491 Av Estienne D Orves

5. Valeur foncière: 133,000€ pour 64.35m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-06-07 au 12 Av Docteur Mazen

6. Valeur foncière: 91,300€ pour 50.31m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,334€) le 2021-06-03 au 54 Rue Denfert Rochereau

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 51.62m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-03 au 168 Av Pierre Mendes France

8. Valeur foncière: 140,200€ pour 58.76m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,538€) le 2021-05-26 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

9. Valeur foncière: 168,000€ pour 58.96m² (soit 2,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-05-20 au 429 Av Antoine De Saint Exupery

10. Valeur foncière: 114,000€ pour 54.65m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-19 au 159 Av Rosa Luxemburg

11. Valeur foncière: 160,920€ pour 56.81m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,081€) le 2021-05-04 au 14 Av General Carmille

12. Valeur foncière: 111,000€ pour 55.4m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-30 au 48 Av Esprit Armando

13. Valeur foncière: 127,200€ pour 69.8m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-26 au 1 B Av Marcel Dassault

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 56.25m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-22 au 159 Av Rosa Luxemburg

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 53.01m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-13 au 46 Rue Arthur Rimbaud

16. Coût acquéreur 391,680€ pour 70m² soit 5,142€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 162,112€ pour 47m² soit 3,170€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,500€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 151,232€ pour 55m² soit 2,527€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,836€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 219,776€ pour 67m² soit 3,015€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 233,920€ pour 67m² soit 3,219€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 178,432€ pour 59m² soit 2,780€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 322,048€ pour 70m² soit 4,229€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 184,960€ pour 69m² soit 2,464€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 390,592€ pour 71m² soit 5,056€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 171,904€ pour 60m² soit 2,633€/m², toujours en vente

6. Studio de 27m² à Mandelieu La Napoule: 95,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 534€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

5. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

6. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

7. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

12. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)

13. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

14. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,519€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,104€/m²:

1. Valeur foncière: 106,000€ pour 25.6m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-23 au 700 Av De Frejus Paul Ricard

2. Valeur foncière: 91,200€ pour 23.08m² (soit 3,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,226€) le 2021-06-21 au 265 Bd Jeanne D Arc

3. Valeur foncière: 100,395€ pour 27.62m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,230€) le 2021-06-18 au 347 All Jacques Cartier

4. Valeur foncière: 99,000€ pour 19.71m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-07 au 401 All Jacques Cartier

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 22.61m² (soit 4,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-27 au 410 Av Janvier Passero

6. Valeur foncière: 117,000€ pour 28.6m² (soit 4,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-05 au 397 Bd De La Taverniere

7. Valeur foncière: 107,600€ pour 22.07m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,069€) le 2021-04-29 au 265 Bd Jeanne D Arc

8. Valeur foncière: 114,000€ pour 20.04m² (soit 5,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-04-28 au 410 Av Janvier Passero

9. Valeur foncière: 111,930€ pour 32.81m² (soit 3,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,780€) le 2021-04-27 au 9055 Islette Du Riou

10. Valeur foncière: 97,800€ pour 20.1m² (soit 4,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,406€) le 2021-04-23 au 9001 Farway Cannes Marina

11. Valeur foncière: 90,000€ pour 20.02m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-21 au 16 Rue De La Vigne

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 27.85m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 86 Bd Jeanne D Arc

13. Valeur foncière: 105,000€ pour 20.08m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-01 au 574 Av Gaston De Fontmichel

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 28.77m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-01 au 293 Av Janvier Passero

15. Valeur foncière: 83,000€ pour 28.19m² (soit 2,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-29 au 113 Av De Cannes

16. Coût acquéreur 159,936€ pour 28m² soit 5,250€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 151,232€ pour 23m² soit 6,318€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 162,112€ pour 23m² soit 6,478€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 183,872€ pour 29m² soit 5,828€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 157,760€ pour 32m² soit 4,531€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 170,381€ pour 33m² soit 4,745€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 193,664€ pour 29m² soit 6,138€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 162,112€ pour 26m² soit 5,730€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 227,392€ pour 30m² soit 6,967€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 125,120€ pour 23m² soit 5,000€/m², toujours en vente

5. Studio de 34m² à Vallauris: 122,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 502€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 781€/mois charges comprises (ou estimé 691€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,901€/m²:

1. Valeur foncière: 97,800€ pour 32.02m² (soit 3,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,406€) le 2021-06-15 au 9004 Av De L Est

2. Valeur foncière: 118,012€ pour 30.51m² (soit 3,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,397€) le 2021-06-09 au 9013 Rue Francois Blanc

3. Valeur foncière: 121,250€ pour 25.93m² (soit 4,663€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-05-11 au 104 Av De La Liberte

4. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.45m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-29 au 83 Av Des Freres Roustan

5. Valeur foncière: 93,000€ pour 31.8m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-03-12 au 8 Av De Belgique

6. Valeur foncière: 127,000€ pour 27.33m² (soit 3,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-03-09 au 146 Av Anciens Combattants Afr N

7. Valeur foncière: 109,200€ pour 27.67m² (soit 4,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,810€) le 2021-02-12 au 35 Av Georges Pompidou

8. Valeur foncière: 152,790€ pour 33.62m² (soit 4,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,236€) le 2021-02-10 au 91 Av Des Freres Roustan

9. Valeur foncière: 156,000€ pour 30.29m² (soit 4,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-02-04 au 95 Av Des Freres Roustan

10. Valeur foncière: 120,000€ pour 31.73m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-01 au 11 Av De Belgique

11. Valeur foncière: 102,000€ pour 28.95m² (soit 2,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-29 au 15 Rue Francois Blanc

12. Valeur foncière: 131,500€ pour 30.6m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-01-15 au 35 Av Georges Pompidou

13. Valeur foncière: 109,000€ pour 26.96m² (soit 4,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-01-08 au 8 Rue Clair Soleil

14. Valeur foncière: 132,200€ pour 32.35m² (soit 3,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,834€) le 2021-01-07 au 35 Av Georges Pompidou

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 30.31m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-04 au 12 Av Clement Massier

16. Coût acquéreur 163,200€ pour 28m² soit 5,357€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 172,992€ pour 28m² soit 5,678€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 151,232€ pour 28m² soit 4,964€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 119,680€ pour 31m² soit 3,548€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 140,352€ pour 24m² soit 5,375€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 146,880€ pour 34m² soit 3,971€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 127,296€ pour 30m² soit 3,900€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 108,691€ pour 27m² soit 3,700€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 162,112€ pour 28m² soit 5,321€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 261,120€ pour 25m² soit 9,600€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 162,112€ pour 39m² soit 3,820€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 172,992€ pour 26m² soit 6,115€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 152,320€ pour 25m² soit 5,600€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 65m² à Carpentras: 119,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 490€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 773€/mois charges comprises (ou estimé 695€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

8. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,838€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,873€/m²:

1. Valeur foncière: 130,000€ pour 62.74m² (soit 2,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-24 au 62 Rue Calmette

2. Valeur foncière: 130,900€ pour 76.89m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,419€) le 2021-05-25 au 117 Rue D Allemand

3. Valeur foncière: 129,000€ pour 82.26m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-05-07 au 109 Rue Du Fer A Cheval

4. Valeur foncière: 125,000€ pour 61.63m² (soit 2,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-06 au 62 Rue Calmette

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 64.0m² (soit 2,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-15 au 62 Rue Calmette

6. Valeur foncière: 111,000€ pour 61.07m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-08 au 62 Rue Calmette

7. Valeur foncière: 126,000€ pour 58.97m² (soit 2,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-12 au 40 A Rue Charles Bourseul

8. Valeur foncière: 118,000€ pour 62.92m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-03-05 au 161 Bd Du Nord

9. Valeur foncière: 118,000€ pour 58.44m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-03-05 au 151 Bd Du Nord

10. Valeur foncière: 101,830€ pour 63.08m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,791€) le 2021-02-19 au 220 Rue Du Doc Paccard

11. Valeur foncière: 123,500€ pour 52.0m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2021-01-19 au 160 Rue Colette

12. Valeur foncière: 110,000€ pour 62.68m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-26 au 277 Rue Du Doc Paccard

13. Valeur foncière: 96,000€ pour 64.17m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-25 au 196 Av Du Mont Ventoux

14. Valeur foncière: 118,000€ pour 68.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-23 au 274 All Du Diamant Noir

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 64.57m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-04 au 62 Rue Calmette

16. Coût acquéreur 214,227€ pour 62m² soit 3,176€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 146,880€ pour 60m² soit 2,250€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 95,635€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 170,816€ pour 69m² soit 2,260€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 76,149€ pour 50m² soit 1,400€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 141,440€ pour 53m² soit 2,453€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 130,560€ pour 60m² soit 2,000€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 162,112€ pour 60m² soit 2,483€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 48m² à Carpentras: 82,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 571€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,717€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,564€/m²:

1. Valeur foncière: 70,500€ pour 45.02m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-05-20 au 176 Av Du Mont Ventoux

2. Valeur foncière: 77,400€ pour 59.6m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,211€) le 2021-02-11 au 212 Av Georges Clemenceau

3. Valeur foncière: 76,500€ pour 61.61m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-10-28 au 61 Rue Joseph De Lassone

4. Valeur foncière: 102,000€ pour 43.63m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-09-10 au 199 Av Saint Roch

5. Valeur foncière: 97,000€ pour 49.66m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-05-22 au 25 Pl De La Marotte

6. Valeur foncière: 69,000€ pour 54.67m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-09-19 au 47 Bd De La Pyramide

7. Valeur foncière: 93,000€ pour 37.0m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-07-03 au 5 Rue Du College

8. Valeur foncière: 91,000€ pour 44.2m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-06-18 au 115 Av Frederic Mistral

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 57.88m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-06-18 au 366 Av Des Freres Mille

10. Valeur foncière: 67,000€ pour 53.29m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-02-28 au 103 Rue Des Amandiers

11. Valeur foncière: 95,500€ pour 61.18m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2018-10-30 au 62 Rue Calmette

12. Valeur foncière: 65,902€ pour 53.51m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,701€) le 2018-10-18 au 9033 Av Jean Henri Fabre

13. Valeur foncière: 82,000€ pour 47.17m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2018-09-24 au 284 Av Du Comtat Venaissin

14. Valeur foncière: 84,000€ pour 62.35m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-08-21 au 78 Rue Duplessis

15. Valeur foncière: 98,000€ pour 41.99m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2018-08-20 au 48 Bd Du Nord

16. Coût acquéreur 214,227€ pour 62m² soit 3,176€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 146,880€ pour 60m² soit 2,250€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 87,040€ pour 43m² soit 1,876€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 95,635€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 62,669€ pour 48m² soit 1,200€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 76,149€ pour 50m² soit 1,400€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 141,440€ pour 53m² soit 2,453€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 130,560€ pour 60m² soit 2,000€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 34m² à Chateaudouble: 70,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 476€/mois charges comprises (ou estimé 428€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 146,880€ pour 35m² soit 3,857€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 65,280€ pour 37m² soit 1,634€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 81,600€ pour 40m² soit 1,868€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 95,744€ pour 40m² soit 2,200€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 104,122€ pour 26m² soit 3,681€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 105,101€ pour 30m² soit 3,220€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 203,456€ pour 41m² soit 4,561€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 211,616€ pour 43m² soit 4,523€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 59,840€ pour 37m² soit 1,486€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 58m² à St Julien: 79,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 397€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 608€/mois charges comprises (ou estimé 599€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 174,080€ pour 57m² soit 2,807€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 142,800€ pour 58m² soit 2,262€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 140,352€ pour 53m² soit 2,433€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 71m² à Avignon: 81,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 336€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 699€/mois charges comprises (ou estimé 637€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,141€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,411€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.57m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-25 au 4 Imp De L Epi

2. Valeur foncière: 85,500€ pour 56.47m² (soit 1,555€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-06-23 au 29 B Av De La Trillade

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 77.0m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-11 au 5 Imp Clement Brun

4. Valeur foncière: 94,300€ pour 51.47m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2021-06-10 au 15 Av De La Trillade

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-09 au 34 Av Du Mont Serein

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.16m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-08 au 10 B Av De La Cabriere

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 64.54m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-03 au 4 Rue Joseph Girard

8. Valeur foncière: 103,000€ pour 53.4m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-03 au 200 E Imp Des Preles Mft

9. Valeur foncière: 86,000€ pour 70.13m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 12 Rue Commandant Georges Houot

10. Valeur foncière: 87,000€ pour 71.65m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-20 au 1220 Che Du Lavarin

11. Valeur foncière: 103,000€ pour 66.9m² (soit 1,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-12 au 41 Rte De Lyon

12. Valeur foncière: 89,000€ pour 68.44m² (soit 1,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-05-12 au 8 Rue Juan Miro

13. Valeur foncière: 96,000€ pour 64.97m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-26 au 48 Av De La Cabriere

14. Valeur foncière: 78,000€ pour 68.87m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-20 au 36 Rue Francois I

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 57.17m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-16 au 16 Imp Prairie

16. Coût acquéreur 129,472€ pour 80m² soit 1,488€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 139,264€ pour 80m² soit 1,600€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 186,048€ pour 74m² soit 2,311€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 107,603€ pour 59m² soit 1,676€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 136,000€ pour 64m² soit 1,953€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 194,752€ pour 86m² soit 2,081€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 205,632€ pour 66m² soit 2,864€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 288,940€ pour 69m² soit 3,849€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 72,896€ pour 68m² soit 985€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 88,128€ pour 57m² soit 1,417€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 102m² à St Laurent Du Var: 395,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,592€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,128€/mois charges comprises (ou estimé 1,915€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,895€/mois (estimé hors charge 1,706€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec une cave

7. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,397€/mois (estimé hors charge 1,257€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

8. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,873€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,073€/m²:

1. Valeur foncière: 477,620€ pour 98.01m² (soit 4,874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 519,651€) le 2021-05-03 au 231 Av Louis Ravet

2. Valeur foncière: 310,000€ pour 89.69m² (soit 3,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2021-03-08 au 103 Rue Jean Giono

3. Valeur foncière: 465,000€ pour 92.55m² (soit 4,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-02-26 au 4024 Moyenne Corniche Pugets

4. Valeur foncière: 400,000€ pour 126.37m² (soit 3,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2021-02-25 au 677 Av Pierre Sauvaigo

5. Valeur foncière: 342,000€ pour 77.96m² (soit 4,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,096€) le 2020-12-23 au 393 Che Des Rascas

6. Valeur foncière: 400,000€ pour 127.18m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-11-30 au 677 B Av Pierre Sauvaigo

7. Valeur foncière: 420,000€ pour 85.09m² (soit 4,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2020-11-09 au 103 Mte Des Grimonds

8. Valeur foncière: 280,000€ pour 81.18m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-10-21 au 147 Av Combattants Afrique Nord

9. Valeur foncière: 318,000€ pour 75.77m² (soit 4,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 345,984€) le 2020-10-14 au 491 Che Des Rascas

10. Valeur foncière: 362,000€ pour 89.22m² (soit 4,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2020-10-08 au 260 Bd Louis Roux

11. Valeur foncière: 333,020€ pour 87.77m² (soit 3,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,326€) le 2020-10-02 au 584 Bd Jean Ossola

12. Valeur foncière: 400,000€ pour 81.0m² (soit 4,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-08-06 au 525 Che Du Jacquon

13. Valeur foncière: 291,300€ pour 87.38m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,934€) le 2020-07-30 au 7 Rue Albert Camus

14. Valeur foncière: 385,000€ pour 86.58m² (soit 4,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-07-20 au 298 Bd Marcel Pagnol

15. Valeur foncière: 320,000€ pour 90.51m² (soit 3,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-07-16 au 315 Bd Marcel Pagnol

16. Coût acquéreur 712,640€ pour 97m² soit 6,752€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 380,800€ pour 87m² soit 4,023€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 477,632€ pour 87m² soit 5,075€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 455,872€ pour 84m² soit 4,988€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 348,160€ pour 90m² soit 3,556€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,616€ pour 74m² soit 3,473€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 617,984€ pour 87m² soit 6,529€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 292,672€ pour 80m² soit 3,362€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 270,912€ pour 80m² soit 3,112€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 250,240€ pour 83m² soit 2,771€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 75m² à Martigues: 204,580€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 830€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,315€/mois charges comprises (ou estimé 1,182€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,728€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,392€/m²:

1. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

2. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

3. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

4. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

9. Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel

10. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

11. Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

14. Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

16. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente

7. Appartement 5 pièces de 90m² à La Seyne Sur Mer: 173,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 706€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,202€/mois charges comprises (ou estimé 1,064€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

2. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,928€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,908€/m²:

1. Valeur foncière: 165,000€ pour 94.0m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-14 au 1133 Rte Anc Combattants Indochine

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 91.0m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-02-18 au 423 Av Rosa Luxemburg

3. Valeur foncière: 204,050€ pour 93.08m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,006€) le 2021-01-14 au 402 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

4. Valeur foncière: 224,000€ pour 97.45m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2020-12-18 au 140 All Des Cypres

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 90.1m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-20 au 423 Av Rosa Luxemburg

6. Valeur foncière: 157,000€ pour 86.78m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-12 au 423 Av Rosa Luxemburg

7. Valeur foncière: 170,000€ pour 90.2m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-11 au 402 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

8. Valeur foncière: 208,800€ pour 99.29m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,174€) le 2020-08-21 au 124 Av Alex Peire

9. Valeur foncière: 147,550€ pour 77.78m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,534€) le 2020-08-05 au 78 Rue Des Freres Lumiere

10. Valeur foncière: 172,500€ pour 95.24m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,680€) le 2020-06-08 au 702 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

11. Valeur foncière: 145,000€ pour 90.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-06-05 au 702 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

12. Valeur foncière: 153,000€ pour 99.22m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-02-17 au 1133 Rte Anc Combattants Indochine

13. Valeur foncière: 168,000€ pour 79.56m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2019-11-08 au 48 Av Esprit Armando

14. Valeur foncière: 173,000€ pour 93.91m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2019-10-16 au 1133 Av Anc Combattants Indochine

15. Valeur foncière: 196,000€ pour 95.46m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2019-09-13 au 402 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

16. Coût acquéreur 270,912€ pour 80m² soit 3,112€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 227,392€ pour 96m² soit 2,177€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 239,360€ pour 94m² soit 2,340€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 212,160€ pour 88m² soit 2,215€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 66m² à Martigues: 164,300€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 669€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,157€/mois charges comprises (ou estimé 1,057€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,492€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,197€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil

2. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

3. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

4. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

5. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

6. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

7. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

8. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

9. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

10. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

11. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres

14. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

16. Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 68m² à Martigues: 173,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 704€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,224€/mois charges comprises (ou estimé 1,153€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,544€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,724€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem

2. Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy

3. Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques

4. Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur

5. Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues

6. Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles

7. Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol

8. Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac

9. Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis

10. Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem

11. Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil

12. Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel

13. Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel

14. Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles

15. Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac

16. Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 816,000€ pour 82m² soit 9,146€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 71m² à Martigues: 155,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 632€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,245€/mois charges comprises (ou estimé 1,123€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil

2. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

3. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

4. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents

9. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

10. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

11. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres

14. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

15. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

16. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 93m² à Martigues: 168,540€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 794€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,631€/mois charges comprises (ou estimé 1,401€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,220€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil

2. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

3. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

4. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

5. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

6. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

7. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

8. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

9. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

10. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

11. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

14. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

16. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 88m² à Martigues: 155,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 632€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,543€/mois charges comprises (ou estimé 1,323€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil

2. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

3. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

4. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents

9. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

10. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

11. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

14. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

16. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 96m² à La Robine Sur Galabre: 167,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 680€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 77,186€/mois charges comprises (ou estimé 69,467€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 159,000€/mois (estimé hors charge 143,100€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 115,002€ pour 73m² soit 1,448€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 175,440€ pour 72m² soit 2,239€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 136,000€ pour 72m² soit 1,736€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 117,504€ pour 78m² soit 1,384€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 182,784€ pour 115m² soit 1,460€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 105,318€ pour 69m² soit 1,402€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 179,520€ pour 100m² soit 1,650€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.