Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +485€/mois de cashflow
Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +485€/mois de cashflow
Martigues, Uchaux... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 12 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Biot: 2p 30m² à 179,000€ avec potentiellement 4.52% de rentabilité brute
7 - Mandelieu La Napoule: 1p 28m² à 129,000€ avec potentiellement 4.53% de rentabilité brute
6 - Cagnes Sur Mer: 2p 53m² à 234,900€ avec potentiellement 4.64% de rentabilité brute
5 - St Laurent Du Var: 2p 54m² à 192,000€ avec potentiellement 4.89% de rentabilité brute
4 - Grasse: 3p 64m² à 189,000€ avec potentiellement 5.44% de rentabilité brute
3 - La Seyne Sur Mer: 3p 58m² à 129,900€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brute
2 - Chateaudouble: 2p 34m² à 70,000€ avec potentiellement 6.54% de rentabilité brute
1 - St Julien: 3p 58m² à 79,500€ avec potentiellement 6.68% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
4 - Uchaux: 3p 69m² à 118,000€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut
3 - Martigues: 4p 83m² à 286,500€ avec potentiellement +141€/mois de cashflow brut
2 - Martigues: 3p 66m² à 148,000€ avec potentiellement +386€/mois de cashflow brut
1 - Martigues: 4p 71m² à 155,000€ avec potentiellement +485€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 2 pièces de 30m² à Biot: 179,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 735€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 831€/mois charges comprises (ou estimé 748€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,475€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,178€/m²:
Valeur foncière: 165,700€ pour 31.44m² (soit 5,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,282€) le 2021-02-15 au 620 Av Saint Philippe
Valeur foncière: 209,600€ pour 31.77m² (soit 6,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,045€) le 2020-06-26 au 85 Rue Henri Poincare
Valeur foncière: 209,600€ pour 30.41m² (soit 6,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,045€) le 2020-06-26 au 85 Rue Henri Poincare
Valeur foncière: 145,000€ pour 30.51m² (soit 4,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-03-12 au 1780 Rte De La Mer
Valeur foncière: 127,000€ pour 38.09m² (soit 2,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2018-01-26 au 3 Rue St Sebastien
Coût acquéreur 183,872€ pour 39m² soit 4,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,291€ pour 39m² soit 4,484€/m², toujours en vente
7. Studio de 28m² à Mandelieu La Napoule: 129,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 533€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 616€/mois charges comprises (ou estimé 543€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,640€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,390€/m²:
Valeur foncière: 106,000€ pour 25.6m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-23 au 700 Av De Frejus Paul Ricard
Valeur foncière: 91,200€ pour 23.08m² (soit 3,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,226€) le 2021-06-21 au 265 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 100,395€ pour 27.62m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,230€) le 2021-06-18 au 347 All Jacques Cartier
Valeur foncière: 99,000€ pour 19.71m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-07 au 401 All Jacques Cartier
Valeur foncière: 110,000€ pour 22.61m² (soit 4,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-27 au 410 Av Janvier Passero
Valeur foncière: 117,000€ pour 28.6m² (soit 4,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-05 au 397 Bd De La Taverniere
Valeur foncière: 107,600€ pour 22.07m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,069€) le 2021-04-29 au 265 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 114,000€ pour 20.04m² (soit 5,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-04-28 au 410 Av Janvier Passero
Valeur foncière: 111,930€ pour 32.81m² (soit 3,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,780€) le 2021-04-27 au 9055 Islette Du Riou
Valeur foncière: 97,800€ pour 20.1m² (soit 4,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,406€) le 2021-04-23 au 9001 Farway Cannes Marina
Valeur foncière: 92,000€ pour 27.85m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 86 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 105,000€ pour 20.08m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-01 au 574 Av Gaston De Fontmichel
Valeur foncière: 110,000€ pour 28.77m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-01 au 293 Av Janvier Passero
Valeur foncière: 145,000€ pour 21.51m² (soit 6,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-03-26 au 272 Av Henry Clews
Valeur foncière: 115,000€ pour 26.48m² (soit 4,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-25 au 920 All De La Marine Royale
Coût acquéreur 159,936€ pour 28m² soit 5,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 23m² soit 6,318€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 23m² soit 6,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 29m² soit 5,828€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 32m² soit 4,531€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,381€ pour 33m² soit 4,745€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 29m² soit 6,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 26m² soit 5,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 36m² soit 3,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 30m² soit 6,967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 23m² soit 5,000€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 53m² à Cagnes Sur Mer: 234,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 960€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,119€/mois charges comprises (ou estimé 1,007€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,432€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,378€/m²:
Valeur foncière: 229,020€ pour 52.06m² (soit 4,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,174€) le 2021-06-25 au 27 Che Des Petits Plans
Valeur foncière: 250,500€ pour 52.0m² (soit 4,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,544€) le 2021-06-03 au 9 All Des Joncs
Valeur foncière: 290,000€ pour 50.74m² (soit 5,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-05-31 au 7 All Vivaldi
Valeur foncière: 245,000€ pour 50.21m² (soit 4,712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-05-27 au 8 Rue Francois Bailet
Valeur foncière: 170,000€ pour 44.25m² (soit 3,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-12 au 5 Rue Pasteur
Valeur foncière: 170,000€ pour 43.01m² (soit 4,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-07 au 7 Che De Saint Laurent
Valeur foncière: 203,000€ pour 64.23m² (soit 3,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,864€) le 2021-04-26 au 12 Rue Pasqualini
Valeur foncière: 218,000€ pour 38.46m² (soit 5,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-03-17 au 2 Rue De La Foux
Valeur foncière: 165,000€ pour 41.71m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-03-15 au 22 Rue Des Reynes
Valeur foncière: 266,650€ pour 62.58m² (soit 4,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 290,115€) le 2021-03-15 au 33 Che Des Petits Plans
Valeur foncière: 190,000€ pour 46.31m² (soit 4,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-12 au 9 Rue Louis Negro
Valeur foncière: 189,500€ pour 45.0m² (soit 4,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,176€) le 2021-02-22 au 115 Av De Nice
Valeur foncière: 232,300€ pour 43.0m² (soit 5,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,742€) le 2021-02-17 au 31 All Des Jacinthes
Valeur foncière: 198,000€ pour 68.0m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2021-02-11 au 7 Rue Pasqualini
Valeur foncière: 179,160€ pour 40.65m² (soit 4,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,926€) le 2021-02-08 au 42 B Che Du Val Fleuri
Coût acquéreur 275,264€ pour 51m² soit 4,960€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,096€ pour 43m² soit 5,093€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 49m² soit 4,592€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 52m² soit 4,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 45m² soit 5,572€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 43m² soit 5,351€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 43m² soit 6,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 57m² soit 4,402€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 42m² soit 4,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 229,568€ pour 54m² soit 3,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 53m² soit 5,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 42m² soit 4,881€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 446,080€ pour 62m² soit 6,613€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 48m² soit 5,312€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 54m² à St Laurent Du Var: 192,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 787€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 965€/mois charges comprises (ou estimé 868€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 771€/mois (estimé hors charge 694€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,556€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,162€/m²:
Valeur foncière: 224,000€ pour 44.28m² (soit 5,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2021-05-27 au 103 Mte Des Grimonds
Valeur foncière: 247,000€ pour 52.82m² (soit 4,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2021-05-10 au 341 E Av Des Filagnes
Valeur foncière: 240,000€ pour 48.23m² (soit 5,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-26 au 525 Che Du Jacquon
Valeur foncière: 150,000€ pour 38.05m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-20 au 2642 Rte De St Jeannet
Valeur foncière: 220,000€ pour 51.33m² (soit 4,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-14 au 248 Bd De Provence
Valeur foncière: 231,000€ pour 63.0m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2021-02-26 au 1092 Rte Du Bord De Mer Rn 98
Valeur foncière: 142,000€ pour 42.44m² (soit 3,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-01-29 au 201 Av Des Pugets
Valeur foncière: 240,000€ pour 48.78m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-01-29 au 273 Av Saint Hubert
Valeur foncière: 164,800€ pour 53.01m² (soit 3,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,302€) le 2021-01-26 au 906 Av Du Gal De Gaulle
Valeur foncière: 222,000€ pour 47.76m² (soit 4,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2020-12-21 au 240 Av Paul Cezanne
Valeur foncière: 221,000€ pour 48.76m² (soit 5,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,448€) le 2020-12-16 au 248 Bd De Provence
Valeur foncière: 145,000€ pour 43.55m² (soit 3,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-11 au 270 Av Des Pugets
Valeur foncière: 232,000€ pour 56.75m² (soit 4,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-11-27 au 115 Av Victor Bellissime
Valeur foncière: 178,000€ pour 39.07m² (soit 4,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-11-18 au 215 Av Victor Bellissime
Valeur foncière: 199,000€ pour 47.7m² (soit 4,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-11-06 au 393 Che Des Rascas
Coût acquéreur 293,760€ pour 54m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,352€ pour 46m² soit 5,521€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 51m² soit 4,901€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 312,800€ pour 45m² soit 6,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 48m² soit 5,312€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,432€ pour 44m² soit 6,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 50m² soit 3,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 328,576€ pour 44m² soit 6,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 52m² soit 5,192€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 55m² soit 4,091€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 40m² soit 5,675€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 43m² soit 5,930€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 54m² soit 4,907€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 64m² à Grasse: 189,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 775€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,056€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,959€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,815€/m²:
Valeur foncière: 180,000€ pour 64.49m² (soit 2,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-06-22 au 72 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 195,000€ pour 63.33m² (soit 2,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-01 au 24 Av Sidi Brahim
Valeur foncière: 179,000€ pour 63.44m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 8 Rue Des Grillons
Valeur foncière: 176,000€ pour 71.3m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-05-25 au 95 Av Auguste Renoir
Valeur foncière: 155,000€ pour 59.23m² (soit 2,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-20 au 66 Rte De La Marigarde
Valeur foncière: 219,000€ pour 72.59m² (soit 3,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,272€) le 2021-04-30 au 7 Che Des Aromes
Valeur foncière: 188,000€ pour 59.25m² (soit 3,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-04-16 au 66 Rte De La Marigarde
Valeur foncière: 154,000€ pour 61.86m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-06 au 13 Rue Mougins Roquefort
Valeur foncière: 240,000€ pour 56.8m² (soit 4,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-06 au 49 Che Des Mas
Valeur foncière: 210,000€ pour 65.92m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-29 au 74 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 135,000€ pour 64.67m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-22 au 21 Bd Carnot
Valeur foncière: 185,000€ pour 59.88m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-03-18 au 14 Bd Jacques Crouet
Valeur foncière: 180,000€ pour 61.45m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-15 au 62 Rte De La Marigarde
Valeur foncière: 183,000€ pour 66.36m² (soit 2,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-03-12 au 72 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 164,000€ pour 64.45m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-03-11 au 22 Bd Gambetta
Coût acquéreur 177,344€ pour 52m² soit 3,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 65m² soit 3,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 323,136€ pour 67m² soit 4,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 69m² soit 3,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 65m² soit 3,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 63m² soit 4,683€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 67m² soit 2,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 60m² soit 3,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 55m² soit 3,091€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 65m² soit 2,762€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,176€ pour 74m² soit 2,561€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 58m² à La Seyne Sur Mer: 129,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 783€/mois charges comprises (ou estimé 712€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,240€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,269€/m²:
Valeur foncière: 168,837€ pour 56.9m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,695€) le 2021-06-18 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier
Valeur foncière: 112,000€ pour 51.32m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-18 au 158 Bd Etienne Peyre
Valeur foncière: 108,000€ pour 53.69m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-08 au 78 Rue Des Freres Lumiere
Valeur foncière: 145,000€ pour 67.79m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-08 au 491 Av Estienne D Orves
Valeur foncière: 133,000€ pour 64.35m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-06-07 au 12 Av Docteur Mazen
Valeur foncière: 91,300€ pour 50.31m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,334€) le 2021-06-03 au 54 Rue Denfert Rochereau
Valeur foncière: 120,000€ pour 51.62m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-03 au 168 Av Pierre Mendes France
Valeur foncière: 140,200€ pour 58.76m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,538€) le 2021-05-26 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier
Valeur foncière: 168,000€ pour 58.96m² (soit 2,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-05-20 au 429 Av Antoine De Saint Exupery
Valeur foncière: 114,000€ pour 54.65m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-19 au 159 Av Rosa Luxemburg
Valeur foncière: 160,920€ pour 56.81m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,081€) le 2021-05-04 au 14 Av General Carmille
Valeur foncière: 111,000€ pour 55.4m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-30 au 48 Av Esprit Armando
Valeur foncière: 127,200€ pour 69.8m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-26 au 1 B Av Marcel Dassault
Valeur foncière: 100,000€ pour 56.25m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-22 au 159 Av Rosa Luxemburg
Valeur foncière: 150,000€ pour 53.01m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-13 au 46 Rue Arthur Rimbaud
Coût acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 290,496€ pour 64m² soit 4,172€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 70m² soit 5,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 47m² soit 3,170€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 55m² soit 2,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 219,776€ pour 67m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 67m² soit 3,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 59m² soit 2,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 322,048€ pour 70m² soit 4,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 69m² soit 2,464€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 34m² à Chateaudouble: 70,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 295€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 476€/mois charges comprises (ou estimé 428€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 146,880€ pour 35m² soit 3,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 40m² soit 1,868€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 40m² soit 2,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,122€ pour 26m² soit 3,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,101€ pour 30m² soit 3,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 41m² soit 4,561€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,616€ pour 43m² soit 4,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 37m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,176€ pour 43m² soit 4,406€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 58m² à St Julien: 79,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 401€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 608€/mois charges comprises (ou estimé 599€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 174,080€ pour 57m² soit 2,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,800€ pour 58m² soit 2,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 53m² soit 2,433€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
4. Appartement 3 pièces de 69m² à Uchaux: 118,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 569€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 687€/mois charges comprises (ou estimé 618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,710€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,957€/m²:
Valeur foncière: 137,000€ pour 72.0m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2018-03-16 au 5633 Rte D Orange
Coût acquéreur 65,280€ pour 49m² soit 1,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 49m² soit 1,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 67m² soit 1,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,288€ pour 69m² soit 2,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 58m² soit 1,810€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 60m² soit 2,383€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 61m² soit 1,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 68m² soit 1,809€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 49m² soit 1,592€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,952€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,198€ pour 70m² soit 2,418€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 83m² à Martigues: 286,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,455€/mois charges comprises (ou estimé 1,310€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,452€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,214€/m²:
Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 288,450€ pour 76.47m² (soit 3,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,834€) le 2021-03-30 au 9701 All De La Sarriette
Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch
Valeur foncière: 270,000€ pour 79.97m² (soit 3,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-01-06 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 202,000€ pour 86.15m² (soit 2,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2020-11-16 au 9004 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 290,000€ pour 78.19m² (soit 3,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-10-26 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 253,000€ pour 62.94m² (soit 3,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,264€) le 2020-09-14 au 11 Av Rene Fouque
Valeur foncière: 309,000€ pour 94.09m² (soit 3,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-08-07 au 48 Av Des Vauclusiens
Valeur foncière: 284,000€ pour 78.52m² (soit 3,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 308,992€) le 2020-06-30 au 9701 All De La Sarriette
Valeur foncière: 223,000€ pour 83.48m² (soit 2,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,624€) le 2020-05-28 au 9013 Touret De Vallier
Valeur foncière: 225,000€ pour 70.09m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-05-07 au 7 Av Clement Escoffier
Valeur foncière: 230,800€ pour 86.14m² (soit 2,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,110€) le 2020-04-27 au 9048 Che De St Lazare
Valeur foncière: 290,150€ pour 93.47m² (soit 3,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,683€) le 2020-03-05 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 260,750€ pour 83.15m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 283,696€) le 2020-01-20 au 22 Imp Des Rayettes
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 405,824€ pour 100m² soit 3,730€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 66m² à Martigues: 148,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 609€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 995€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,053€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,420€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 111,000€ pour 67.61m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-11-30 au 21 Rue De Verdun
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 126,000€ pour 51.34m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-12 au 8 Rue Henri Cayol
Valeur foncière: 142,370€ pour 55.19m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,899€) le 2020-11-06 au 8 Rue Paul Lombard
Valeur foncière: 105,000€ pour 47.27m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-02 au 22 Rue Jean Martin
Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 816,000€ pour 82m² soit 9,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 71m² à Martigues: 155,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,245€/mois charges comprises (ou estimé 1,123€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
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