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PACA

Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +214€/mois de cashflow

St Raphael, Avignon, Nice... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date

Immopportunite.fr

Jul 2, 2023

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Toulon: 4p 62m² à 129,675€ avec potentiellement 5.54% de rentabilité brute

9 - Marseille 06: 2p 26m² à 95,000€ avec potentiellement 5.79% de rentabilité brute

8 - Carqueiranne: 2p 39m² à 247,000€ avec potentiellement 6.11% de rentabilité brute

7 - Marseille 11: 1p 22m² à 106,000€ avec potentiellement 6.28% de rentabilité brute

6 - Marseille 03: 2p 43m² à 92,000€ avec potentiellement 6.45% de rentabilité brute

5 - Marseille 03: 2p 37m² à 65,000€ avec potentiellement 6.72% de rentabilité brute

4 - Carqueiranne: 2p 41m² à 210,000€ avec potentiellement 6.85% de rentabilité brute

3 - Aix En Provence: 1p 24m² à 75,000€ avec potentiellement 7.55% de rentabilité brute

2 - Marseille 11: 3p 53m² à 75,000€ avec potentiellement 9.04% de rentabilité brute

~~1 - Marseille 06:~~ ~~2p 46m² à~~ ~~185,000€~~ ~~avec potentiellement~~ ~~670.91%~~ ~~de rentabilité brute~~

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

6 - Marseille 11: 4p 96m² à 204,500€ avec potentiellement +69€/mois de cashflow brut

5 - Marseille 09: 4p 107m² à 326,000€ avec potentiellement +73€/mois de cashflow brut

4 - Nice: 4p 88m² à 245,000€ avec potentiellement +89€/mois de cashflow brut

3 - Avignon: 4p 67m² à 82,000€ avec potentiellement +130€/mois de cashflow brut

2 - Avignon: 3p 75m² à 117,000€ avec potentiellement +133€/mois de cashflow brut

1 - St Raphael: 4p 79m² à 222,300€ avec potentiellement +214€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 62m² à Toulon: 129,675€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 588€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 691€/mois charges comprises (ou estimé 667€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,092€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,972€/m²:

Valeur foncière: 130,000€ pour 74.9m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-29 au 117 Av Lazare Carnot
Valeur foncière: 150,700€ pour 64.15m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,962€) le 2021-06-25 au 364 Europe
Valeur foncière: 108,000€ pour 71.14m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-23 au 14 Rue Danton
Valeur foncière: 129,000€ pour 65.87m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-18 au 75 Av Leon Jouhaux
Valeur foncière: 97,000€ pour 58.21m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-06-11 au 73 Rue De La Marne
Valeur foncière: 120,000€ pour 64.2m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-11 au 120 Rue Amiral Nomy
Valeur foncière: 150,500€ pour 63.74m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2021-06-09 au 9007 Rue De Turenne
Valeur foncière: 129,000€ pour 61.61m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-07 au 112 Av D Orient
Valeur foncière: 95,000€ pour 65.55m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-07 au 115 Rue De Suez
Valeur foncière: 159,000€ pour 58.6m² (soit 2,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-06-07 au 156 Rue Octave Teissier
Valeur foncière: 162,870€ pour 69.2m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,203€) le 2021-06-04 au 154 Av Philippe Lebon
Valeur foncière: 154,950€ pour 68.09m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,586€) le 2021-05-25 au 9001 Les Moniques
Valeur foncière: 91,900€ pour 66.6m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,987€) le 2021-05-25 au 9 Rue Lieutenant Thierry
Valeur foncière: 145,500€ pour 75.17m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-05-11 au 813 Av Des Moulins
Valeur foncière: 144,000€ pour 67.37m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-05-04 au 59 Bd Paul Bert
Coût acquéreur 201,280€ pour 79m² soit 2,341€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 370,179€ pour 73m² soit 4,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 350,091€ pour 80m² soit 4,022€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 80m² soit 5,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,006€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,600€ pour 76m² soit 1,809€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 76m² soit 2,697€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 79m² soit 1,684€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 77m² soit 4,091€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,531€ pour 67m² soit 2,312€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 26m² à Marseille 06: 95,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 434€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 552€/mois charges comprises (ou estimé 512€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,640€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,121€/m²:

Valeur foncière: 120,000€ pour 29.09m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-06 au 16 Rue Eydoux
Valeur foncière: 90,000€ pour 30.85m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-14 au 6 Rue Navarin
Valeur foncière: 97,000€ pour 28.82m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-06-05 au 2 Imp Des Freres Merlo
Valeur foncière: 110,000€ pour 33.04m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-25 au 92 Rue Chateau Payan
Valeur foncière: 93,750€ pour 29.42m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,000€) le 2020-05-15 au 16 Rue Eydoux
Valeur foncière: 120,000€ pour 33.48m² (soit 3,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-13 au 3 Rue De Milly
Valeur foncière: 103,000€ pour 30.46m² (soit 3,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-03-05 au 26 Rue Du Vallon Montebello
Valeur foncière: 85,000€ pour 21.98m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-02-25 au 95 Rue Stanislas Torrents
Valeur foncière: 88,000€ pour 27.56m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-01-30 au 58 Crs Gouffe
Valeur foncière: 89,000€ pour 30.81m² (soit 2,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-01-27 au 6 Rue Saint Pierre
Valeur foncière: 99,000€ pour 30.65m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-12-20 au 87 Rue Breteuil
Valeur foncière: 79,000€ pour 31.29m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-15 au 13 Rue Balthazar Dieude
Valeur foncière: 79,000€ pour 32.79m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-07-18 au 69 Rue Saint Suffren
Valeur foncière: 79,000€ pour 30.93m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-07-11 au 60 Rue Tilsit
Valeur foncière: 79,000€ pour 30.93m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-07-11 au 60 Rue Tilsit
Coût acquéreur 135,891€ pour 31m² soit 4,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 31m² soit 3,838€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 32m² soit 3,750€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 39m² à Carqueiranne: 247,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,108€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,406€/mois charges comprises (ou estimé 1,393€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 6,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,855€/m²:

Valeur foncière: 185,000€ pour 38.84m² (soit 4,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-25 au 39 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 232,000€ pour 46.21m² (soit 5,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2021-04-19 au 67 Rue Albert Et Emile Jahandiez
Valeur foncière: 300,000€ pour 41.78m² (soit 7,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-02-24 au 10 Av Beau Rivage
Valeur foncière: 231,350€ pour 35.59m² (soit 6,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,709€) le 2021-01-05 au 49 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 308,000€ pour 31.08m² (soit 9,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2020-12-15 au 7 Tra Du Sar
Valeur foncière: 291,300€ pour 41.0m² (soit 7,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,934€) le 2020-10-29 au 5001 F Av Beau Rivage
Valeur foncière: 272,000€ pour 44.6m² (soit 6,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-10-22 au 18 Che De La Grillonne
Valeur foncière: 270,000€ pour 49.88m² (soit 5,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-09-14 au 1 Imp Ramel
Valeur foncière: 217,150€ pour 45.12m² (soit 5,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,259€) le 2020-09-10 au 9001 Res L Olivado
Valeur foncière: 178,000€ pour 27.8m² (soit 6,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-07-15 au 9003 All St Vincent
Valeur foncière: 240,000€ pour 48.37m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-06-02 au 1 Imp Ramel
Valeur foncière: 176,800€ pour 31.78m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,358€) le 2020-05-15 au 9003 All St Vincent
Valeur foncière: 197,390€ pour 38.23m² (soit 5,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,760€) le 2020-02-28 au 5001 F Av Beau Rivage
Valeur foncière: 180,000€ pour 43.41m² (soit 4,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-02-12 au 238 Rte De La Benoite
Valeur foncière: 217,000€ pour 40.8m² (soit 4,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2019-12-27 au 33 Av Des Redonnes
Coût acquéreur 203,456€ pour 33m² soit 5,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,397€ pour 44m² soit 7,643€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 362,304€ pour 44m² soit 7,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 361,216€ pour 44m² soit 7,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 31m² soit 5,774€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 45m² soit 5,511€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 305,619€ pour 32m² soit 8,778€/m², toujours en vente

7. Studio de 22m² à Marseille 11: 106,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 511€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 656€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,914€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,311€/m²:

Valeur foncière: 80,000€ pour 26.55m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-28 au 8 Rue Des Crottes
Valeur foncière: 109,250€ pour 27.1m² (soit 3,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,864€) le 2020-02-25 au 287 Rte Des 3 Lucs
Valeur foncière: 85,000€ pour 24.89m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-06-28 au 42 Bd De La Milliere
Coût acquéreur 97,920€ pour 19m² soit 4,736€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 43m² à Marseille 03: 92,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 421€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 614€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,140€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,971€/m²:

Valeur foncière: 104,250€ pour 39.47m² (soit 2,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,424€) le 2020-12-11 au 4 Rue Pommier
Valeur foncière: 99,000€ pour 44.45m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-23 au 130 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 70,000€ pour 33.22m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-12 au 25 Bd Boues
Valeur foncière: 87,500€ pour 43.33m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-10-01 au 25 Rue Lautard
Valeur foncière: 84,800€ pour 40.61m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2020-09-14 au 6 Bd Allemand
Valeur foncière: 68,000€ pour 51.35m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-09-09 au 50 Bd Bonnes Graces
Valeur foncière: 72,350€ pour 36.06m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,717€) le 2020-09-07 au 57 Rue Clovis Hugues
Valeur foncière: 67,000€ pour 38.0m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-09-01 au 3 Bd Battala
Valeur foncière: 82,000€ pour 41.08m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-19 au 25 Rue Lautard
Valeur foncière: 110,000€ pour 32.0m² (soit 3,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-07 au 46 Rue Francois Barbini
Valeur foncière: 66,000€ pour 39.98m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-31 au 18 Rue Lanthier
Valeur foncière: 68,000€ pour 42.84m² (soit 1,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-07-23 au 49 Bd Leccia
Valeur foncière: 88,000€ pour 52.07m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-07-21 au 51 Bd Allemand
Valeur foncière: 69,000€ pour 46.09m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-07-17 au 18 Rue Henri Auzias
Valeur foncière: 71,500€ pour 50.2m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-07-16 au 82 Av Camille Pelletan
Coût acquéreur 123,488€ pour 39m² soit 2,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 37m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,024€ pour 37m² soit 2,310€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 50m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 53m² soit 2,491€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 53m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 40m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 47m² soit 3,170€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 38m² soit 2,736€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 43m² soit 2,534€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 40m² soit 1,788€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 47m² soit 2,085€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 44m² soit 2,477€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 37m² à Marseille 03: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 529€/mois charges comprises (ou estimé 476€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,757€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,698€/m²:

Valeur foncière: 55,000€ pour 32.81m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-16 au 25 Rue Barsotti
Valeur foncière: 55,000€ pour 33.45m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-08 au 139 Av Camille Pelletan
Valeur foncière: 55,300€ pour 30.78m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,166€) le 2020-10-27 au 61 Bd De Strasbourg
Valeur foncière: 48,500€ pour 33.25m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2020-10-16 au 83 Rue Clovis Hugues
Valeur foncière: 64,000€ pour 39.05m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-16 au 26 Rue Clovis Hugues
Valeur foncière: 58,000€ pour 37.82m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-14 au 91 Bd De Strasbourg
Valeur foncière: 70,000€ pour 33.22m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-12 au 25 Bd Boues
Valeur foncière: 62,500€ pour 43.99m² (soit 1,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-10-09 au 30 Rue Mathieu Stillati
Valeur foncière: 55,000€ pour 38.0m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-10-08 au 27 Rue Du Genie
Valeur foncière: 56,000€ pour 29.38m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-10-06 au 3 Rue Jean Cristofol
Valeur foncière: 61,000€ pour 46.6m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-09-29 au 11 Rue De Versailles
Valeur foncière: 55,000€ pour 37.2m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-28 au 28 Rue Fortune Jourdan
Valeur foncière: 52,500€ pour 38.81m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-09-14 au 26 Rue Loubon
Valeur foncière: 72,350€ pour 36.06m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,717€) le 2020-09-07 au 57 Rue Clovis Hugues
Valeur foncière: 67,000€ pour 38.0m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-09-01 au 3 Bd Battala
Coût acquéreur 123,488€ pour 39m² soit 2,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 37m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,024€ pour 37m² soit 2,310€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 40m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 47m² soit 3,170€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 38m² soit 2,736€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 43m² soit 2,534€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 26m² soit 2,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 26m² soit 2,654€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 40m² soit 1,788€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 47m² soit 2,085€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 44m² soit 2,477€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 40m² soit 1,875€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 41m² à Carqueiranne: 210,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 944€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,478€/mois charges comprises (ou estimé 1,330€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,122€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,196€/m²:

Valeur foncière: 185,000€ pour 38.84m² (soit 4,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-25 au 39 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 232,000€ pour 46.21m² (soit 5,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2021-04-19 au 67 Rue Albert Et Emile Jahandiez
Valeur foncière: 155,000€ pour 35.76m² (soit 4,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-14 au 205 Che Du Hameau
Valeur foncière: 231,350€ pour 35.59m² (soit 6,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,709€) le 2021-01-05 au 49 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 213,000€ pour 52.81m² (soit 4,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-12-04 au 1 Che Des Anemones
Valeur foncière: 272,000€ pour 44.6m² (soit 6,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-10-22 au 18 Che De La Grillonne
Valeur foncière: 270,000€ pour 49.88m² (soit 5,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-09-14 au 1 Imp Ramel
Valeur foncière: 217,150€ pour 45.12m² (soit 5,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,259€) le 2020-09-10 au 9001 Res L Olivado
Valeur foncière: 240,000€ pour 48.37m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-06-02 au 1 Imp Ramel
Valeur foncière: 256,030€ pour 51.81m² (soit 5,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,561€) le 2020-05-18 au 1 Che Des Anemones
Valeur foncière: 170,000€ pour 32.01m² (soit 5,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-05-18 au 11 All St Vincent
Valeur foncière: 176,800€ pour 31.78m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,358€) le 2020-05-15 au 9003 All St Vincent
Valeur foncière: 197,390€ pour 38.23m² (soit 5,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,760€) le 2020-02-28 au 5001 F Av Beau Rivage
Valeur foncière: 180,000€ pour 43.41m² (soit 4,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-02-12 au 238 Rte De La Benoite
Valeur foncière: 150,020€ pour 29.85m² (soit 5,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,222€) le 2020-01-03 au 9500 Res Le St Vincent
Coût acquéreur 203,456€ pour 33m² soit 5,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,397€ pour 44m² soit 7,643€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 362,304€ pour 44m² soit 7,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 361,216€ pour 44m² soit 7,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 31m² soit 5,774€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 45m² soit 5,511€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 305,619€ pour 32m² soit 8,778€/m², toujours en vente

3. Studio de 24m² à Aix En Provence: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 346€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 589€/mois charges comprises (ou estimé 530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,056€/m²:

Valeur foncière: 69,000€ pour 18.11m² (soit 3,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-04-13 au 9001 Res Logis Des Clercs
Valeur foncière: 90,000€ pour 17.04m² (soit 4,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-09 au 17 Rue Constantin
Valeur foncière: 60,250€ pour 23.41m² (soit 2,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,552€) le 2021-04-08 au 12 Rue Le Corbusier
Valeur foncière: 83,400€ pour 17.94m² (soit 4,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,739€) le 2021-03-30 au 9001 Res Logis Des Clercs
Valeur foncière: 90,000€ pour 21.97m² (soit 3,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-26 au 1550 Che De Saint Hilaire
Valeur foncière: 80,000€ pour 17.93m² (soit 4,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 2 Bd Victor Coq
Valeur foncière: 73,000€ pour 17.52m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-18 au 9001 Res La Parade Bat Flaubert
Valeur foncière: 97,000€ pour 18.38m² (soit 5,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-03-09 au 2 Rue Des Muletiers
Valeur foncière: 88,000€ pour 17.2m² (soit 5,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-04 au 2 Bd Victor Coq
Valeur foncière: 53,000€ pour 17.52m² (soit 2,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-26 au 9001 Res La Parade Bat Esope
Valeur foncière: 95,000€ pour 24.83m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-23 au 9001 Res Beaumanoir 2
Valeur foncière: 90,000€ pour 19.1m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-22 au 96 Av Jean Monnet
Valeur foncière: 55,000€ pour 23.98m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-17 au 22 Rue Le Corbusier
Valeur foncière: 77,000€ pour 18.03m² (soit 4,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-05 au 9001 Res La Parade Bat Bizet
Valeur foncière: 93,000€ pour 22.35m² (soit 4,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-02-02 au 1550 Che De Saint Hilaire
Coût acquéreur 189,312€ pour 25m² soit 6,960€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 29m² soit 5,483€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,856€ pour 29m² soit 6,017€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 18m² soit 7,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 26m² soit 4,423€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,615€ pour 21m² soit 4,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 22m² soit 4,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 20m² soit 4,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 24m² soit 2,458€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 24m² soit 3,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 30m² soit 5,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,720€ pour 18m² soit 7,083€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 53m² à Marseille 11: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 405€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 829€/mois charges comprises (ou estimé 746€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,415€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,333€/m²:

Valeur foncière: 96,500€ pour 57.08m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-11-23 au 441 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 71,510€ pour 65.0m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,803€) le 2020-11-10 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 85,400€ pour 59.04m² (soit 1,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2020-07-15 au 48 Rte De La Valentine
Valeur foncière: 72,200€ pour 54.24m² (soit 1,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2020-05-28 au 64 Bd De La Valbarelle
Valeur foncière: 71,000€ pour 53.18m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-05-19 au 546 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 68,000€ pour 51.72m² (soit 1,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-05-07 au 546 A Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 70,000€ pour 44.07m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-04 au 12 Av Du Docteur Heckel
Valeur foncière: 80,000€ pour 54.1m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-04-30 au 64 Bd De La Valbarelle
Valeur foncière: 65,000€ pour 58.01m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-02-28 au 359 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 55,000€ pour 62.43m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-25 au 56 Bd De La Valbarelle
Valeur foncière: 90,000€ pour 65.52m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-25 au 2 Tra Des Faienciers
Valeur foncière: 85,000€ pour 60.6m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-02-24 au 16 Av Du Docteur Heckel
Valeur foncière: 70,000€ pour 58.09m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-06 au 359 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 78,000€ pour 63.5m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-10-30 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 55,000€ pour 53.42m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-06-25 au 546 Bd Mireille Lauze
Coût acquéreur 359,040€ pour 66m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 67m² soit 3,119€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 66m² soit 2,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 54m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 54m² soit 4,741€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 68m² soit 2,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 67m² soit 3,448€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,888€ pour 58m² soit 3,897€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 67m² soit 2,388€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 62m² soit 2,242€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 381,888€ pour 55m² soit 6,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 64m² soit 3,844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 60m² soit 5,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 394,944€ pour 60m² soit 6,050€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 46m² à Marseille 06: 185,000€

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Potentiel locatif

~~Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de~~ ~~833€~~ ~~(pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de~~ ~~127,578€/mois~~ charges comprises (ou estimé 114,820€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ~~ImmOpportunite.fr~~):

~~une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 665€/mois~~ ~~(estimé hors charge 598€/mois)~~
~~une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 730€/mois~~ ~~(estimé hors charge 657€/mois)~~
~~une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 680€/mois~~ ~~(estimé hors charge 612€/mois)~~
~~une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 695€/mois~~ ~~(estimé hors charge 626€/mois)~~
~~une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 760€/mois~~ ~~(estimé hors charge 684€/mois)~~
~~une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 188,000€/mois~~ ~~(estimé hors charge 187,960€/mois)~~
~~une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 630€/mois~~ ~~(estimé hors charge 567€/mois)~~
~~une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 695€/mois~~ ~~(estimé hors charge 626€/mois)~~
~~une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 761€/mois~~ ~~(estimé hors charge 685€/mois)~~
~~une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois~~ ~~(estimé hors charge 495€/mois)~~
~~une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 643€/mois~~ ~~(estimé hors charge 579€/mois)~~
~~une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 735€/mois~~ ~~(estimé hors charge 662€/mois)~~
~~une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 678€/mois~~ ~~(estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking~~
~~une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 516€/mois~~ ~~(estimé hors charge 464€/mois)~~
~~une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 686€/mois~~ ~~(estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave~~

Potentiel de négociation à l'achat

~~La valeur foncière de ce bien au m² est de~~ ~~4,022€~~.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de ~~3,450€/m²~~:

~~Valeur foncière: 158,730€ pour 40.8m² (soit 3,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,698€) le 2020-11-20 au~~ ~~26 Av De Toulon~~
~~Valeur foncière: 178,000€ pour 43.34m² (soit 4,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-11-16 au~~ ~~4 Rue Dr Albert Schweitzer~~
~~Valeur foncière: 155,500€ pour 48.18m² (soit 2,934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,184€) le 2020-11-10 au~~ ~~6 Sq Cantini~~
~~Valeur foncière: 178,150€ pour 48.12m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,827€) le 2020-10-30 au~~ ~~185 Rue Breteuil~~
~~Valeur foncière: 158,000€ pour 50.67m² (soit 4,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-10-30 au~~ ~~4 Rue Des Vignerons~~
~~Valeur foncière: 130,000€ pour 43.98m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-26 au~~ ~~126 Rue Edmond Rostand~~
~~Valeur foncière: 139,000€ pour 48.71m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-26 au~~ ~~134 C Av De Toulon~~
~~Valeur foncière: 155,000€ pour 55.87m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-23 au~~ ~~11 Rue Dejean~~
~~Valeur foncière: 145,000€ pour 51.76m² (soit 3,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-23 au~~ ~~9 Rue St-Francois D Assise~~
~~Valeur foncière: 156,000€ pour 33.03m² (soit 3,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-10-15 au~~ ~~39 Rue Balthazar Dieude~~
~~Valeur foncière: 162,000€ pour 57.29m² (soit 2,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-01 au~~ ~~3 Bd Paul Doumer~~
~~Valeur foncière: 135,000€ pour 51.93m² (soit 2,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-24 au~~ ~~227 Rue Paradis~~
~~Valeur foncière: 136,000€ pour 49.72m² (soit 2,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-09-03 au~~ ~~54 Rue Jean Fiolle~~
~~Valeur foncière: 143,000€ pour 34.98m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-06-26 au~~ ~~7 Rue D Iena~~
~~Valeur foncière: 130,000€ pour 38.79m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-25 au~~ ~~6 Rue Albert Chabanon~~
~~Coût acquéreur~~ ~~239,360€ pour 55m²~~ ~~soit 4,000€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~315,520€ pour 58m²~~ ~~soit 5,000€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~323,136€ pour 58m²~~ ~~soit 5,120€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~157,760€ pour 46m²~~ ~~soit 3,152€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~179,520€ pour 45m²~~ ~~soit 3,667€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~292,672€ pour 46m²~~ ~~soit 5,848€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~228,480€ pour 39m²~~ ~~soit 5,385€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~239,360€ pour 57m²~~ ~~soit 3,860€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~339,456€ pour 47m²~~ ~~soit 6,638€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~171,904€ pour 38m²~~ ~~soit 4,106€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~188,006€ pour 46m²~~ ~~soit 3,757€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~325,312€ pour 45m²~~ ~~soit 6,644€/m², toujours en vente~~
~~Coût acquéreur~~ ~~170,816€ pour 40m²~~ ~~soit 3,925€/m², toujours en vente~~

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

6. Appartement 4 pièces de 96m² à Marseille 11: 204,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 920€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,099€/mois charges comprises (ou estimé 989€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,102€/mois (estimé hors charge 992€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)
une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,130€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,363€/m²:

Valeur foncière: 168,000€ pour 80.06m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-12-18 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 251,000€ pour 75.94m² (soit 3,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 273,088€) le 2020-12-15 au 14 Bd De La Pomme
Valeur foncière: 144,500€ pour 84.05m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,216€) le 2020-11-17 au 5074 F Av Des Butris
Valeur foncière: 178,000€ pour 86.72m² (soit 2,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-10-01 au 30 Av Raoul Follereau
Valeur foncière: 170,000€ pour 75.05m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-21 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 169,000€ pour 72.92m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-09-14 au 5069 F Bd Bezombes
Valeur foncière: 186,000€ pour 79.06m² (soit 2,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-09-07 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 226,700€ pour 81.25m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,650€) le 2020-08-31 au 13 Bd De La Forbine
Valeur foncière: 235,000€ pour 79.05m² (soit 3,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-08-03 au 2 Tra Des Faienciers
Valeur foncière: 168,000€ pour 79.54m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-07-28 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 188,000€ pour 76.0m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-07-09 au 56 Bd De La Valbarelle
Valeur foncière: 171,700€ pour 79.19m² (soit 2,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,810€) le 2020-06-29 au 84 Av William Booth
Valeur foncière: 157,000€ pour 81.14m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-19 au 79 Bd De La Pomme
Valeur foncière: 150,000€ pour 78.0m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-09 au 56 Bd Pascal
Valeur foncière: 232,000€ pour 80.1m² (soit 2,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-06-08 au 1 Rte Des Camoins
Coût acquéreur 315,520€ pour 84m² soit 3,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 367,744€ pour 73m² soit 4,630€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 80m² soit 2,809€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 253,504€ pour 80m² soit 2,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,056€ pour 96m² soit 2,404€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 451,520€ pour 81m² soit 5,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 423,232€ pour 105m² soit 3,705€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 84m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 383,955€ pour 84m² soit 4,201€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 84m² soit 3,559€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 81m² soit 3,827€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 331,840€ pour 89m² soit 3,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 69m² soit 2,468€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 107m² à Marseille 09: 326,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,458€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,556€/mois charges comprises (ou estimé 1,531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,134€/mois (estimé hors charge 1,021€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,370€/mois (estimé hors charge 1,233€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,385€/mois (estimé hors charge 1,246€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,402€/mois (estimé hors charge 1,262€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 2,095€/mois (estimé hors charge 1,886€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,255€/mois (estimé hors charge 1,130€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,047€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,510€/m²:

Valeur foncière: 267,500€ pour 93.54m² (soit 2,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,040€) le 2020-12-29 au 21 Av Mireille
Valeur foncière: 380,000€ pour 98.34m² (soit 3,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-12-23 au 22 Rue D Entrecasteaux
Valeur foncière: 296,000€ pour 86.74m² (soit 3,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 322,048€) le 2020-12-15 au 9 Tra De La Gouffonne
Valeur foncière: 364,880€ pour 93.33m² (soit 3,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 396,989€) le 2020-12-03 au 9001 Tra De Rabat
Valeur foncière: 262,000€ pour 81.81m² (soit 3,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-26 au 76 Tra De La Gouffonne
Valeur foncière: 277,000€ pour 103.28m² (soit 2,663€/m², et un coût total acquéreur possible de: 301,376€) le 2020-11-19 au 189 Av Colgate
Valeur foncière: 275,000€ pour 79.94m² (soit 3,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-11-18 au 322 Bd Du Redon
Valeur foncière: 361,000€ pour 81.88m² (soit 4,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 392,768€) le 2020-11-09 au 126 Rue Augustin Aubert
Valeur foncière: 262,000€ pour 75.16m² (soit 3,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-04 au 58 Che Du Val Des Bois
Valeur foncière: 233,000€ pour 85.83m² (soit 2,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2020-10-29 au 1 Che Colline St Joseph
Valeur foncière: 279,230€ pour 76.43m² (soit 3,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,802€) le 2020-10-27 au 7 B Che Colline St Joseph
Valeur foncière: 371,100€ pour 96.73m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 403,757€) le 2020-10-20 au 16 Bd Gustave Ganay
Valeur foncière: 308,000€ pour 75.62m² (soit 4,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2020-10-12 au 215 Vc Ancien Chem De Cassis
Valeur foncière: 294,650€ pour 98.06m² (soit 3,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,579€) le 2020-09-30 au 14 Che Vallon De Toulouse
Valeur foncière: 387,000€ pour 92.7m² (soit 5,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2020-09-28 au 39 Rue Enjouvin
Coût acquéreur 413,440€ pour 83m² soit 4,599€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 516,800€ pour 83m² soit 5,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 119m² soit 2,689€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 1,039,040€ pour 133m² soit 7,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 86m² soit 2,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 87m² soit 3,437€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 386,240€ pour 98m² soit 3,622€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 83m² soit 4,337€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 466,752€ pour 85m² soit 5,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 582,080€ pour 110m² soit 4,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 501,568€ pour 84m² soit 5,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 500,480€ pour 85m² soit 5,412€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 88m² à Nice: 245,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,099€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,320€/mois charges comprises (ou estimé 1,188€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,196€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,199€/mois (estimé hors charge 1,079€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,784€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,521€/m²:

Valeur foncière: 290,000€ pour 95.11m² (soit 3,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-06-30 au 16 Bd Raimbaldi
Valeur foncière: 249,890€ pour 66.12m² (soit 4,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,880€) le 2021-06-29 au 4 Rue Francois Pellos
Valeur foncière: 299,300€ pour 76.52m² (soit 3,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,638€) le 2021-06-28 au 85 Av Raoul Dufy
Valeur foncière: 305,000€ pour 85.41m² (soit 3,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,840€) le 2021-06-28 au 32 Bd Gorbella
Valeur foncière: 315,000€ pour 107.76m² (soit 2,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 342,720€) le 2021-06-23 au 161 Rue De France
Valeur foncière: 306,000€ pour 75.06m² (soit 4,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 332,928€) le 2021-06-18 au 89 Che De Terron
Valeur foncière: 270,000€ pour 74.77m² (soit 3,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-18 au 301 Cor De Magnan
Valeur foncière: 291,500€ pour 86.27m² (soit 3,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 317,152€) le 2021-06-16 au 40 Bd Risso
Valeur foncière: 245,000€ pour 62.52m² (soit 5,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-06-14 au 4 Pas Du Temple Vaudois
Valeur foncière: 200,000€ pour 65.69m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-06-11 au 37 Rue Bonaparte
Valeur foncière: 213,700€ pour 72.18m² (soit 2,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,506€) le 2021-06-11 au 69 Bd Henri Sappia
Valeur foncière: 318,000€ pour 75.19m² (soit 3,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 345,984€) le 2021-06-11 au 3 Rue Badat
Valeur foncière: 260,000€ pour 75.99m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-06-10 au 155 Av Sainte Marguerite
Valeur foncière: 186,500€ pour 80.18m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,912€) le 2021-06-09 au 9 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 195,000€ pour 68.19m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-07 au 28 Av Edouard Grinda
Coût acquéreur 824,704€ pour 107m² soit 7,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 72m² soit 6,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 647,360€ pour 101m² soit 5,891€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 695,232€ pour 101m² soit 6,326€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 973,760€ pour 107m² soit 8,364€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 77m² soit 3,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 597,312€ pour 92m² soit 5,967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 952,000€ pour 113m² soit 7,743€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,392€ pour 73m² soit 2,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 75m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 67m² soit 3,209€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 739,840€ pour 99m² soit 6,869€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 80m² soit 2,988€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 68m² soit 3,368€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 67m² à Avignon: 82,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 377€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 600€/mois charges comprises (ou estimé 507€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,224€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,108€/m²:

Valeur foncière: 62,000€ pour 64.45m² (soit 939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-24 au 9 Bd Marcel Combe
Valeur foncière: 103,000€ pour 71.77m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-21 au 13 Bd Bertrand De Got
Valeur foncière: 89,000€ pour 71.55m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-18 au 5 Rue Joseph Roumanille
Valeur foncière: 77,000€ pour 73.68m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-08 au 14 Rue Des Peintres Parrocel
Valeur foncière: 70,000€ pour 71.58m² (soit 959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-04 au 27 T Av Moulin Notre Dame
Valeur foncière: 63,000€ pour 84.6m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-05-31 au 6 Av Francois Mauriac
Valeur foncière: 73,830€ pour 65.38m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,327€) le 2021-05-27 au 9 Bd Marcel Combe
Valeur foncière: 61,750€ pour 68.83m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-05-19 au 5 Rue Antoine Volard
Valeur foncière: 57,500€ pour 70.61m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-18 au 1 Rue Du Docteur Maestracci Mft
Valeur foncière: 69,000€ pour 73.95m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 31 B Av De La Trillade
Valeur foncière: 91,000€ pour 70.12m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-05-04 au 5 Pl Borodine
Valeur foncière: 103,000€ pour 72.88m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Docteur Maestracci Mft
Valeur foncière: 63,500€ pour 69.61m² (soit 847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-03-16 au 9 Rue Antoine Volard
Valeur foncière: 88,000€ pour 64.19m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-02-15 au 12 Imp Perret
Valeur foncière: 65,000€ pour 64.39m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-21 au 32 Av Du Mont Serein
Coût acquéreur 158,848€ pour 70m² soit 2,086€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 75m² soit 1,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 83m² soit 2,036€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 79m² soit 2,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 68m² soit 1,897€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 629,952€ pour 83m² soit 6,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 73m² soit 3,685€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,016€ pour 69m² soit 1,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,144€ pour 79m² soit 3,329€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 78m² soit 1,795€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 75m² à Avignon: 117,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 739€/mois charges comprises (ou estimé 665€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,560€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,847€/m²:

Valeur foncière: 117,700€ pour 64.3m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,058€) le 2021-06-29 au 6 Rue Joseph Girard
Valeur foncière: 85,500€ pour 56.47m² (soit 1,555€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-06-23 au 29 B Av De La Trillade
Valeur foncière: 120,000€ pour 60.66m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-21 au 27 T Av Moulin Notre Dame
Valeur foncière: 130,000€ pour 73.7m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-18 au 44 Bd Raspail
Valeur foncière: 140,000€ pour 95.04m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-14 au 10 Rue Saint-Charles
Valeur foncière: 138,000€ pour 53.51m² (soit 2,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-06-14 au 9000 Rue Elzeard-Genet
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-09 au 34 Av Du Mont Serein
Valeur foncière: 103,000€ pour 53.4m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-03 au 200 E Imp Des Preles Mft
Valeur foncière: 144,000€ pour 65.31m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-05-28 au 18 Av Du Blanchissage
Valeur foncière: 138,000€ pour 59.72m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-05-27 au 4 Rue Jean Baptiste Marcet
Valeur foncière: 86,000€ pour 70.13m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 12 Rue Commandant Georges Houot
Valeur foncière: 125,940€ pour 79.29m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,023€) le 2021-05-25 au 1 Bd Jacques Monod
Valeur foncière: 150,000€ pour 68.72m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 58 Rue Thiers
Valeur foncière: 87,000€ pour 71.65m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-20 au 1220 Che Du Lavarin
Valeur foncière: 107,000€ pour 54.38m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-12 au 10 Imp Pierre Piquet Mft
Coût acquéreur 129,472€ pour 80m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 80m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 74m² soit 2,311€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,603€ pour 59m² soit 1,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 64m² soit 1,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 86m² soit 2,081€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 66m² soit 2,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,940€ pour 69m² soit 3,849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 57m² soit 1,417€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 57m² soit 4,386€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 79m² à St Raphael: 222,300€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,100€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,430€/mois charges comprises (ou estimé 1,314€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,826€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,926€/m²:

Valeur foncière: 159,620€ pour 73.57m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,667€) le 2021-05-18 au 290 Av Du 15Eme Corps
Valeur foncière: 275,000€ pour 87.05m² (soit 3,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-11-12 au 711 Che Aurelien
Valeur foncière: 255,000€ pour 78.81m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2020-07-09 au 139 Av Du 15Eme Corps
Valeur foncière: 225,000€ pour 80.14m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-06-18 au 382 Bd Des Anglais
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.3m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-06-08 au 119 All De La Valengo
Valeur foncière: 220,000€ pour 75.5m² (soit 2,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-03-13 au 79 Rue Pasteur
Valeur foncière: 272,550€ pour 85.8m² (soit 3,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 296,534€) le 2020-02-10 au 18 Bd Jacques Baudino
Valeur foncière: 222,535€ pour 73.82m² (soit 3,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,118€) le 2020-02-10 au 545 Av Des Gabians
Valeur foncière: 172,000€ pour 68.65m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-01-27 au 360 Av Aurelienne
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.83m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-01-17 au 119 All De La Valengo
Valeur foncière: 176,500€ pour 66.23m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2019-12-27 au 164 Rue Des Chataigniers
Valeur foncière: 159,000€ pour 89.76m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2019-12-26 au 180 Av De Terre Menude
Valeur foncière: 158,000€ pour 69.71m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2019-12-12 au 340 Che Aurelien
Valeur foncière: 166,000€ pour 80.2m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-10-31 au 222 Av Des Corneilles
Valeur foncière: 275,000€ pour 85.95m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2019-10-22 au 9 Bd Georges Clemenceau
Coût acquéreur 174,080€ pour 66m² soit 2,424€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 83m² soit 3,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,853€ pour 65m² soit 4,240€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 78m² soit 3,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 913,920€ pour 92m² soit 9,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 62m² soit 2,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 864,960€ pour 92m² soit 8,641€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 858,432€ pour 98m² soit 8,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 452,608€ pour 80m² soit 5,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 533,120€ pour 98m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 80m² soit 3,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 86m² soit 3,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 468,819€ pour 80m² soit 5,386€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,144€ pour 73m² soit 3,603€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.