Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +204€/mois de cashflow
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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +204€/mois de cashflow
St Raphael, Aubagne, Avignon... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 19 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Marseille 05: 3p 47m² à 119,000€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brute
9 - Marseille 05: 3p 65m² à 180,000€ avec potentiellement 5.46% de rentabilité brute
8 - Marseille 10: 2p 50m² à 133,000€ avec potentiellement 5.50% de rentabilité brute
7 - Marseille 05: 3p 58m² à 145,000€ avec potentiellement 5.63% de rentabilité brute
6 - Marseille 06: 2p 26m² à 95,000€ avec potentiellement 5.79% de rentabilité brute
5 - Carqueiranne: 2p 39m² à 247,000€ avec potentiellement 6.11% de rentabilité brute
4 - Marseille 11: 1p 22m² à 106,000€ avec potentiellement 6.28% de rentabilité brute
3 - Martigues: 1p 30m² à 109,000€ avec potentiellement 6.33% de rentabilité brute
2 - Martigues: 3p 55m² à 159,000€ avec potentiellement 6.39% de rentabilité brute
1 - Carqueiranne: 2p 41m² à 210,000€ avec potentiellement 6.85% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
9 - Grasse: 3p 68m² à 221,000€ avec potentiellement +8€/mois de cashflow brut
8 - Marseille 09: 4p 107m² à 326,000€ avec potentiellement +60€/mois de cashflow brut
7 - Marseille 11: 4p 96m² à 204,500€ avec potentiellement +61€/mois de cashflow brut
6 - Chateau Arnoux St Auban: 3p 82m² à 130,000€ avec potentiellement +69€/mois de cashflow brut
5 - Marseille 10: 4p 68m² à 139,500€ avec potentiellement +123€/mois de cashflow brut
4 - Avignon: 4p 67m² à 82,000€ avec potentiellement +127€/mois de cashflow brut
3 - Avignon: 3p 75m² à 117,000€ avec potentiellement +128€/mois de cashflow brut
2 - Aubagne: 4p 69m² à 165,000€ avec potentiellement +174€/mois de cashflow brut
1 - St Raphael: 4p 79m² à 222,300€ avec potentiellement +204€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 47m² à Marseille 05: 119,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 607€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 663€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 841€/mois (estimé hors charge 757€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,532€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,494€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 50.22m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-20 au 15 Rue Terrusse
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.08m² (soit 2,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-13 au 187 Rue Du Camas
Valeur foncière: 122,600€ pour 51.3m² (soit 2,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2020-11-06 au 8 Bd Eugene Pierre
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.2m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-29 au 89 Bd Sakakini
Valeur foncière: 111,000€ pour 46.63m² (soit 2,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-10-28 au 29 Rue De Thiepval
Valeur foncière: 140,000€ pour 60.05m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-28 au 4 Tra Des Hussards
Valeur foncière: 125,000€ pour 42.41m² (soit 2,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-16 au 281 Rue Saint-Pierre
Valeur foncière: 106,900€ pour 34.11m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,307€) le 2020-10-15 au 26 Rue Abbe De L'Epee
Valeur foncière: 153,200€ pour 60.41m² (soit 2,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,682€) le 2020-10-14 au 121 Rue Saint-Pierre
Valeur foncière: 119,000€ pour 41.68m² (soit 3,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-01 au 2 Rue Brochier
Valeur foncière: 100,000€ pour 51.89m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-24 au 108 Che De St-Jean Du Desert
Valeur foncière: 153,000€ pour 58.21m² (soit 2,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-09-10 au 335 Rue Saint-Pierre
Valeur foncière: 154,000€ pour 54.36m² (soit 3,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-22 au 12 Rue De Verdun
Valeur foncière: 119,000€ pour 46.94m² (soit 2,380€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-16 au 270 Bd Chave
Valeur foncière: 135,000€ pour 48.89m² (soit 2,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-06-10 au 7 Rue Escoffier
Coût acquéreur 201,280€ pour 53m² soit 3,491€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 61m² soit 3,033€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 52m² soit 4,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,789€ pour 59m² soit 3,985€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 58m² soit 3,966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 53m² soit 2,792€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 50m² soit 3,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 51m² soit 3,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 51m² soit 3,078€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 53m² soit 1,886€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 65m² à Marseille 05: 180,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 818€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,027€/mois charges comprises (ou estimé 910€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 841€/mois (estimé hors charge 757€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,769€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,737€/m²:
Valeur foncière: 177,000€ pour 83.82m² (soit 2,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2020-12-09 au 158 Bd Baille
Valeur foncière: 160,000€ pour 58.99m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-20 au 1 B Rue Saint-Savournin
Valeur foncière: 170,000€ pour 71.0m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-11-17 au 132 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 198,825€ pour 61.07m² (soit 3,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,322€) le 2020-11-16 au 4 Rue Des Pyrenees
Valeur foncière: 206,000€ pour 75.31m² (soit 2,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-11-13 au 121 Rue Abbe De L'Epee
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.08m² (soit 2,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-13 au 187 Rue Du Camas
Valeur foncière: 185,000€ pour 61.07m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-11-09 au 17 Rue Berard
Valeur foncière: 210,000€ pour 67.0m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-10-29 au 187 Rue Saint-Pierre
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.2m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-29 au 89 Bd Sakakini
Valeur foncière: 140,000€ pour 60.05m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-28 au 4 Tra Des Hussards
Valeur foncière: 163,500€ pour 71.22m² (soit 2,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2020-10-27 au 24 Rue Jean Martin
Valeur foncière: 160,000€ pour 60.45m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-10-22 au 11 Rue De Bruys
Valeur foncière: 199,000€ pour 64.29m² (soit 3,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-10-22 au 11 A Rue Louis Astruc
Valeur foncière: 162,000€ pour 60.97m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-22 au 121 Rue Saint-Pierre
Valeur foncière: 215,000€ pour 48.7m² (soit 4,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-10-16 au 16 Rue Ferrari
Coût acquéreur 261,120€ pour 64m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 70m² soit 4,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,807€ pour 70m² soit 4,645€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 71m² soit 2,789€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 62m² soit 4,274€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 53m² soit 3,491€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 61m² soit 3,033€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 52m² soit 4,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 63m² soit 2,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 65m² soit 2,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,789€ pour 59m² soit 3,985€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 50m² à Marseille 10: 133,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 673€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 832€/mois charges comprises (ou estimé 752€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,660€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,112€/m²:
Valeur foncière: 165,020€ pour 39.02m² (soit 4,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,542€) le 2020-12-02 au 106 Bd Romain Rolland
Valeur foncière: 125,000€ pour 36.58m² (soit 3,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-23 au 8 Rue Marguerite Desnuelle
Valeur foncière: 130,000€ pour 36.62m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-20 au 21 Rue Gabriel Marie
Valeur foncière: 120,000€ pour 53.24m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-09 au 103 Bd De Saint-Loup
Valeur foncière: 145,000€ pour 50.67m² (soit 2,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-06 au 44 Rue Jacques Hebert
Valeur foncière: 118,000€ pour 39.51m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-10-29 au 69 A Av Benjamin Delessert
Valeur foncière: 164,300€ pour 44.9m² (soit 3,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,758€) le 2020-10-28 au 40 Rue Du Pr Roger Luccioni
Valeur foncière: 103,050€ pour 38.02m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,118€) le 2020-10-21 au 69 A Av Benjamin Delessert
Valeur foncière: 117,000€ pour 35.73m² (soit 3,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-10-07 au 143 Res Bellevue
Valeur foncière: 119,000€ pour 40.67m² (soit 3,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-25 au 21 Bd Schloesing
Valeur foncière: 113,500€ pour 49.25m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-09-08 au 44 Rue Jacques Hebert
Valeur foncière: 120,000€ pour 49.03m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-08-21 au 8 Res Roches Ave A Audoli
Valeur foncière: 135,000€ pour 37.45m² (soit 3,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-08-06 au 16 Rue Gaston Berger
Valeur foncière: 112,000€ pour 38.86m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-08 au 63 Bd Saint-Jean
Valeur foncière: 102,000€ pour 43.19m² (soit 2,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-07 au 3 Rue Alfred Saurel
Coût acquéreur 125,120€ pour 35m² soit 3,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 35m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 38m² soit 4,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 36m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 219,776€ pour 45m² soit 4,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 52m² soit 4,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 35m² soit 5,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 48m² soit 3,479€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 50m² soit 3,980€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 58m² à Marseille 05: 145,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 737€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 893€/mois charges comprises (ou estimé 843€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 841€/mois (estimé hors charge 757€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,697€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 58.99m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-20 au 1 B Rue Saint-Savournin
Valeur foncière: 170,000€ pour 71.0m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-11-17 au 132 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.08m² (soit 2,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-13 au 187 Rue Du Camas
Valeur foncière: 185,000€ pour 61.07m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-11-09 au 17 Rue Berard
Valeur foncière: 122,600€ pour 51.3m² (soit 2,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2020-11-06 au 8 Bd Eugene Pierre
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.2m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-29 au 89 Bd Sakakini
Valeur foncière: 140,000€ pour 60.05m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-28 au 4 Tra Des Hussards
Valeur foncière: 111,000€ pour 46.63m² (soit 2,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-10-28 au 29 Rue De Thiepval
Valeur foncière: 163,500€ pour 71.22m² (soit 2,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2020-10-27 au 24 Rue Jean Martin
Valeur foncière: 162,000€ pour 60.97m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-22 au 121 Rue Saint-Pierre
Valeur foncière: 160,000€ pour 60.45m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-10-22 au 11 Rue De Bruys
Valeur foncière: 125,000€ pour 42.41m² (soit 2,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-16 au 281 Rue Saint-Pierre
Valeur foncière: 160,550€ pour 46.03m² (soit 5,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,678€) le 2020-10-15 au 15 Rue De Toulouse
Valeur foncière: 153,200€ pour 60.41m² (soit 2,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,682€) le 2020-10-14 au 121 Rue Saint-Pierre
Valeur foncière: 180,000€ pour 60.09m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-12 au 2 Rue Abbe Faria
Coût acquéreur 261,120€ pour 64m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 70m² soit 4,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,807€ pour 70m² soit 4,645€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 71m² soit 2,789€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 62m² soit 4,274€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 53m² soit 3,491€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 61m² soit 3,033€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 52m² soit 4,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 63m² soit 2,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 65m² soit 2,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,789€ pour 59m² soit 3,985€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 26m² à Marseille 06: 95,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 438€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 552€/mois charges comprises (ou estimé 512€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,640€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,121€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 29.09m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-06 au 16 Rue Eydoux
Valeur foncière: 90,000€ pour 30.85m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-14 au 6 Rue Navarin
Valeur foncière: 97,000€ pour 28.82m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-06-05 au 2 Imp Des Freres Merlo
Valeur foncière: 110,000€ pour 33.04m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-25 au 92 Rue Chateau Payan
Valeur foncière: 93,750€ pour 29.42m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,000€) le 2020-05-15 au 16 Rue Eydoux
Valeur foncière: 120,000€ pour 33.48m² (soit 3,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-13 au 3 Rue De Milly
Valeur foncière: 103,000€ pour 30.46m² (soit 3,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-03-05 au 26 Rue Du Vallon Montebello
Valeur foncière: 85,000€ pour 21.98m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-02-25 au 95 Rue Stanislas Torrents
Valeur foncière: 88,000€ pour 27.56m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-01-30 au 58 Crs Gouffe
Valeur foncière: 89,000€ pour 30.81m² (soit 2,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-01-27 au 6 Rue Saint Pierre
Valeur foncière: 99,000€ pour 30.65m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-12-20 au 87 Rue Breteuil
Valeur foncière: 79,000€ pour 31.29m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-15 au 13 Rue Balthazar Dieude
Valeur foncière: 79,000€ pour 32.79m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-07-18 au 69 Rue Saint Suffren
Valeur foncière: 79,000€ pour 30.93m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-07-11 au 60 Rue Tilsit
Valeur foncière: 79,000€ pour 30.93m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-07-11 au 60 Rue Tilsit
Coût acquéreur 152,320€ pour 27m² soit 5,185€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 31m² soit 4,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 31m² soit 3,838€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 32m² soit 3,750€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 39m² à Carqueiranne: 247,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,118€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,406€/mois charges comprises (ou estimé 1,393€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 6,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,855€/m²:
Valeur foncière: 185,000€ pour 38.84m² (soit 4,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-25 au 39 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 232,000€ pour 46.21m² (soit 5,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2021-04-19 au 67 Rue Albert Et Emile Jahandiez
Valeur foncière: 300,000€ pour 41.78m² (soit 7,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-02-24 au 10 Av Beau Rivage
Valeur foncière: 231,350€ pour 35.59m² (soit 6,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,709€) le 2021-01-05 au 49 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 308,000€ pour 31.08m² (soit 9,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2020-12-15 au 7 Tra Du Sar
Valeur foncière: 291,300€ pour 41.0m² (soit 7,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,934€) le 2020-10-29 au 5001 F Av Beau Rivage
Valeur foncière: 272,000€ pour 44.6m² (soit 6,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-10-22 au 18 Che De La Grillonne
Valeur foncière: 270,000€ pour 49.88m² (soit 5,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-09-14 au 1 Imp Ramel
Valeur foncière: 217,150€ pour 45.12m² (soit 5,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,259€) le 2020-09-10 au 9001 Res L Olivado
Valeur foncière: 178,000€ pour 27.8m² (soit 6,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-07-15 au 9003 All St Vincent
Valeur foncière: 240,000€ pour 48.37m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-06-02 au 1 Imp Ramel
Valeur foncière: 176,800€ pour 31.78m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,358€) le 2020-05-15 au 9003 All St Vincent
Valeur foncière: 197,390€ pour 38.23m² (soit 5,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,760€) le 2020-02-28 au 5001 F Av Beau Rivage
Valeur foncière: 180,000€ pour 43.41m² (soit 4,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-02-12 au 238 Rte De La Benoite
Valeur foncière: 217,000€ pour 40.8m² (soit 4,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2019-12-27 au 33 Av Des Redonnes
Coût acquéreur 203,456€ pour 33m² soit 5,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,397€ pour 44m² soit 7,643€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 362,304€ pour 44m² soit 7,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 361,216€ pour 44m² soit 7,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 31m² soit 5,774€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 45m² soit 5,511€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 305,619€ pour 32m² soit 8,778€/m², toujours en vente
4. Studio de 22m² à Marseille 11: 106,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 516€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 656€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,914€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,311€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 26.55m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-28 au 8 Rue Des Crottes
Valeur foncière: 109,250€ pour 27.1m² (soit 3,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,864€) le 2020-02-25 au 287 Rte Des 3 Lucs
Valeur foncière: 85,000€ pour 24.89m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-06-28 au 42 Bd De La Milliere
Coût acquéreur 97,920€ pour 19m² soit 4,736€/m², toujours en vente
3. Studio de 30m² à Martigues: 109,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 540€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,633€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,388€/m²:
Valeur foncière: 77,000€ pour 23.27m² (soit 3,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-26 au 17 Rue Des 3 Freres Remondin
Valeur foncière: 99,000€ pour 37.22m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-04-09 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 94,870€ pour 25.1m² (soit 3,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,219€) le 2021-04-06 au 22 Av Des Vauclusiens
Valeur foncière: 107,400€ pour 38.56m² (soit 2,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,851€) le 2021-03-26 au 35 Rue Oswald Ortis
Valeur foncière: 102,730€ pour 22.56m² (soit 4,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,770€) le 2021-01-04 au 9046 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 94,686€ pour 23.45m² (soit 4,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,018€) le 2020-11-13 au 6 Bd Camille Pelletan
Valeur foncière: 77,000€ pour 26.67m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-10-30 au 4 Rue Du Portalet
Valeur foncière: 129,000€ pour 31.06m² (soit 4,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-09 au 9 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 80,000€ pour 23.99m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-17 au 3 Rue Gambetta
Valeur foncière: 123,000€ pour 28.47m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-09-08 au 9046 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 118,000€ pour 29.02m² (soit 4,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-08 au 9001 Le Panorama Sainte Anne
Valeur foncière: 83,000€ pour 32.86m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-08 au 9002 Bd Mongin
Valeur foncière: 140,000€ pour 34.87m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-06-12 au 9261 Bd Voltaire
Valeur foncière: 110,000€ pour 28.16m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-03-12 au 9001 Le Panorama Sainte Anne
Valeur foncière: 80,000€ pour 37.22m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-03-06 au 9001 Av Felix Ziem
Coût acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,754€ pour 25m² soit 3,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 28m² soit 4,964€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,197€ pour 21m² soit 6,004€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 55m² à Martigues: 159,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 724€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,027€/mois charges comprises (ou estimé 942€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,891€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,546€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 149,000€ pour 41.31m² (soit 2,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-01-21 au 22 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 126,000€ pour 51.34m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-12 au 8 Rue Henri Cayol
Valeur foncière: 142,370€ pour 55.19m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,899€) le 2020-11-06 au 8 Rue Paul Lombard
Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,832€ pour 71m² soit 3,014€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 41m² à Carqueiranne: 210,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 952€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,478€/mois charges comprises (ou estimé 1,330€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,122€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,196€/m²:
Valeur foncière: 185,000€ pour 38.84m² (soit 4,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-25 au 39 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 232,000€ pour 46.21m² (soit 5,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2021-04-19 au 67 Rue Albert Et Emile Jahandiez
Valeur foncière: 155,000€ pour 35.76m² (soit 4,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-14 au 205 Che Du Hameau
Valeur foncière: 231,350€ pour 35.59m² (soit 6,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,709€) le 2021-01-05 au 49 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 213,000€ pour 52.81m² (soit 4,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-12-04 au 1 Che Des Anemones
Valeur foncière: 272,000€ pour 44.6m² (soit 6,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-10-22 au 18 Che De La Grillonne
Valeur foncière: 270,000€ pour 49.88m² (soit 5,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-09-14 au 1 Imp Ramel
Valeur foncière: 217,150€ pour 45.12m² (soit 5,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,259€) le 2020-09-10 au 9001 Res L Olivado
Valeur foncière: 240,000€ pour 48.37m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-06-02 au 1 Imp Ramel
Valeur foncière: 256,030€ pour 51.81m² (soit 5,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,561€) le 2020-05-18 au 1 Che Des Anemones
Valeur foncière: 170,000€ pour 32.01m² (soit 5,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-05-18 au 11 All St Vincent
Valeur foncière: 176,800€ pour 31.78m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,358€) le 2020-05-15 au 9003 All St Vincent
Valeur foncière: 197,390€ pour 38.23m² (soit 5,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,760€) le 2020-02-28 au 5001 F Av Beau Rivage
Valeur foncière: 180,000€ pour 43.41m² (soit 4,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-02-12 au 238 Rte De La Benoite
Valeur foncière: 150,020€ pour 29.85m² (soit 5,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,222€) le 2020-01-03 au 9500 Res Le St Vincent
Coût acquéreur 203,456€ pour 33m² soit 5,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,397€ pour 44m² soit 7,643€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 362,304€ pour 44m² soit 7,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 361,216€ pour 44m² soit 7,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 31m² soit 5,774€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 45m² soit 5,511€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 305,619€ pour 32m² soit 8,778€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
9. Appartement 3 pièces de 68m² à Grasse: 221,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,002€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,122€/mois charges comprises (ou estimé 1,010€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,095€/m²:
Valeur foncière: 247,500€ pour 76.86m² (soit 3,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,280€) le 2021-06-25 au 49 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 180,000€ pour 64.49m² (soit 2,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-06-22 au 72 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 195,000€ pour 63.33m² (soit 2,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-01 au 24 Av Sidi Brahim
Valeur foncière: 179,000€ pour 63.44m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 8 Rue Des Grillons
Valeur foncière: 265,000€ pour 64.15m² (soit 4,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2021-05-28 au 5 Tra Victoria
Valeur foncière: 270,500€ pour 71.75m² (soit 3,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,304€) le 2021-05-25 au 5 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 176,000€ pour 71.3m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-05-25 au 95 Av Auguste Renoir
Valeur foncière: 155,000€ pour 59.23m² (soit 2,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-20 au 66 Rte De La Marigarde
Valeur foncière: 219,000€ pour 72.59m² (soit 3,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,272€) le 2021-04-30 au 7 Che Des Aromes
Valeur foncière: 188,000€ pour 59.25m² (soit 3,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-04-16 au 66 Rte De La Marigarde
Valeur foncière: 240,000€ pour 56.8m² (soit 4,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-06 au 49 Che Des Mas
Valeur foncière: 210,000€ pour 65.92m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-29 au 74 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 185,000€ pour 59.88m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-03-18 au 14 Bd Jacques Crouet
Valeur foncière: 180,000€ pour 61.45m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-15 au 62 Rte De La Marigarde
Valeur foncière: 183,000€ pour 66.36m² (soit 2,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-03-12 au 72 Av Frederic Mistral
Coût acquéreur 261,120€ pour 66m² soit 3,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,946€ pour 67m² soit 3,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,344€ pour 52m² soit 3,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 65m² soit 3,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 323,136€ pour 67m² soit 4,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 69m² soit 3,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 65m² soit 3,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 63m² soit 4,683€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 67m² soit 2,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 60m² soit 3,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 55m² soit 3,091€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 65m² soit 2,762€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,176€ pour 74m² soit 2,561€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 107m² à Marseille 09: 326,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,471€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,556€/mois charges comprises (ou estimé 1,531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,134€/mois (estimé hors charge 1,021€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,370€/mois (estimé hors charge 1,233€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,385€/mois (estimé hors charge 1,246€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,402€/mois (estimé hors charge 1,262€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,620€/mois (estimé hors charge 1,458€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 2,095€/mois (estimé hors charge 1,886€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,047€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,510€/m²:
Valeur foncière: 267,500€ pour 93.54m² (soit 2,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,040€) le 2020-12-29 au 21 Av Mireille
Valeur foncière: 380,000€ pour 98.34m² (soit 3,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-12-23 au 22 Rue D Entrecasteaux
Valeur foncière: 296,000€ pour 86.74m² (soit 3,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 322,048€) le 2020-12-15 au 9 Tra De La Gouffonne
Valeur foncière: 364,880€ pour 93.33m² (soit 3,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 396,989€) le 2020-12-03 au 9001 Tra De Rabat
Valeur foncière: 262,000€ pour 81.81m² (soit 3,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-26 au 76 Tra De La Gouffonne
Valeur foncière: 277,000€ pour 103.28m² (soit 2,663€/m², et un coût total acquéreur possible de: 301,376€) le 2020-11-19 au 189 Av Colgate
Valeur foncière: 275,000€ pour 79.94m² (soit 3,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-11-18 au 322 Bd Du Redon
Valeur foncière: 361,000€ pour 81.88m² (soit 4,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 392,768€) le 2020-11-09 au 126 Rue Augustin Aubert
Valeur foncière: 262,000€ pour 75.16m² (soit 3,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-04 au 58 Che Du Val Des Bois
Valeur foncière: 233,000€ pour 85.83m² (soit 2,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2020-10-29 au 1 Che Colline St Joseph
Valeur foncière: 279,230€ pour 76.43m² (soit 3,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,802€) le 2020-10-27 au 7 B Che Colline St Joseph
Valeur foncière: 371,100€ pour 96.73m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 403,757€) le 2020-10-20 au 16 Bd Gustave Ganay
Valeur foncière: 308,000€ pour 75.62m² (soit 4,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2020-10-12 au 215 Vc Ancien Chem De Cassis
Valeur foncière: 294,650€ pour 98.06m² (soit 3,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,579€) le 2020-09-30 au 14 Che Vallon De Toulouse
Valeur foncière: 387,000€ pour 92.7m² (soit 5,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2020-09-28 au 39 Rue Enjouvin
Coût acquéreur 413,440€ pour 83m² soit 4,599€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 516,800€ pour 83m² soit 5,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 119m² soit 2,689€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 1,039,040€ pour 133m² soit 7,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 86m² soit 2,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 87m² soit 3,437€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 386,240€ pour 98m² soit 3,622€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 83m² soit 4,337€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 466,752€ pour 85m² soit 5,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 582,080€ pour 110m² soit 4,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 501,568€ pour 84m² soit 5,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 500,480€ pour 85m² soit 5,412€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 96m² à Marseille 11: 204,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 928€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,099€/mois charges comprises (ou estimé 989€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,102€/mois (estimé hors charge 992€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)
une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,130€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,363€/m²:
Valeur foncière: 168,000€ pour 80.06m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-12-18 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 251,000€ pour 75.94m² (soit 3,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 273,088€) le 2020-12-15 au 14 Bd De La Pomme
Valeur foncière: 144,500€ pour 84.05m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,216€) le 2020-11-17 au 5074 F Av Des Butris
Valeur foncière: 178,000€ pour 86.72m² (soit 2,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-10-01 au 30 Av Raoul Follereau
Valeur foncière: 170,000€ pour 75.05m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-21 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 169,000€ pour 72.92m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-09-14 au 5069 F Bd Bezombes
Valeur foncière: 186,000€ pour 79.06m² (soit 2,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-09-07 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 226,700€ pour 81.25m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,650€) le 2020-08-31 au 13 Bd De La Forbine
Valeur foncière: 235,000€ pour 79.05m² (soit 3,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-08-03 au 2 Tra Des Faienciers
Valeur foncière: 168,000€ pour 79.54m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-07-28 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 188,000€ pour 76.0m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-07-09 au 56 Bd De La Valbarelle
Valeur foncière: 171,700€ pour 79.19m² (soit 2,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,810€) le 2020-06-29 au 84 Av William Booth
Valeur foncière: 157,000€ pour 81.14m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-19 au 79 Bd De La Pomme
Valeur foncière: 150,000€ pour 78.0m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-09 au 56 Bd Pascal
Valeur foncière: 232,000€ pour 80.1m² (soit 2,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-06-08 au 1 Rte Des Camoins
Coût acquéreur 412,352€ pour 85m² soit 4,458€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 367,744€ pour 73m² soit 4,630€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 84m² soit 3,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 80m² soit 2,809€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 253,504€ pour 80m² soit 2,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,056€ pour 96m² soit 2,404€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 451,520€ pour 81m² soit 5,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 423,232€ pour 105m² soit 3,705€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 84m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 383,955€ pour 84m² soit 4,201€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 84m² soit 3,559€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 81m² soit 3,827€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 82m² à Chateau Arnoux St Auban: 130,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 595€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 738€/mois charges comprises (ou estimé 664€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,942€/m²:
Valeur foncière: 154,980€ pour 70.5m² (soit 2,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,618€) le 2021-02-23 au 1001 Rue Les Filioles
Valeur foncière: 110,500€ pour 61.64m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-02-19 au 9496 Che Du Bateau
Valeur foncière: 96,800€ pour 64.42m² (soit 1,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,318€) le 2021-01-22 au 9496 Che Du Bateau
Valeur foncière: 168,000€ pour 65.0m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-01-22 au 5 A Imp Moliere
Valeur foncière: 115,500€ pour 62.78m² (soit 1,863€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-01-21 au 9500 Tra Du Camping
Valeur foncière: 168,000€ pour 95.4m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-12-11 au 2 A Rue Emile Boyoud
Valeur foncière: 135,000€ pour 82.43m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-10 au 3 Av Balard
Valeur foncière: 95,000€ pour 62.66m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-04 au 9496 Che Du Bateau
Valeur foncière: 161,500€ pour 103.97m² (soit 1,665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2020-09-26 au 1 Imp Guynemer
Valeur foncière: 148,400€ pour 86.22m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,459€) le 2020-07-22 au 18 Rue Ste Claire Deville
Valeur foncière: 123,745€ pour 65.72m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,635€) le 2020-07-09 au 9491 Che Du Lac
Valeur foncière: 118,500€ pour 65.4m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,928€) le 2020-01-21 au 9500 Tra Du Camping
Valeur foncière: 110,000€ pour 80.81m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-11-26 au 21 A Av Balard
Valeur foncière: 135,000€ pour 71.7m² (soit 1,901€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-10-09 au 1001 Rue Les Filioles
Valeur foncière: 137,000€ pour 68.95m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2019-10-02 au 10 Av Des Alpes
Coût acquéreur 129,254€ pour 62m² soit 1,916€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 68m² à Marseille 10: 139,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 637€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 845€/mois charges comprises (ou estimé 760€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 961€/mois (estimé hors charge 865€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,051€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,809€/m²:
Valeur foncière: 164,000€ pour 71.19m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-11-12 au 133 Av De La Timone
Valeur foncière: 101,800€ pour 72.84m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,758€) le 2020-11-10 au 5101 F Rue Pierre Doize
Valeur foncière: 116,800€ pour 73.67m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,078€) le 2020-11-05 au 5101 F Rue Pierre Doize
Valeur foncière: 140,000€ pour 83.45m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-04 au 231 Rue Pierre Doize
Valeur foncière: 156,000€ pour 83.14m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-11-04 au 181 Av De La Capelette
Valeur foncière: 155,000€ pour 78.73m² (soit 1,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-11-02 au 36 Rue Andre Audoli
Valeur foncière: 162,500€ pour 80.61m² (soit 1,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2020-10-28 au 8 Rue Francois Mauriac
Valeur foncière: 155,000€ pour 72.21m² (soit 2,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-28 au 113 Tra Chevalier
Valeur foncière: 100,000€ pour 83.33m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-28 au 231 Rue Pierre Doize
Valeur foncière: 134,000€ pour 79.47m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-10-21 au 47 Che De La Valbarelle St Marcel
Valeur foncière: 140,000€ pour 76.25m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-15 au 22 Av Elleon
Valeur foncière: 111,000€ pour 75.61m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-10-12 au 22 Av Elleon
Valeur foncière: 142,500€ pour 73.7m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-10-08 au 5101 F Rue Pierre Doize
Valeur foncière: 130,000€ pour 71.48m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-01 au 113 Tra Chevalier
Valeur foncière: 167,000€ pour 77.03m² (soit 2,530€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-09-15 au 27 Rue De Pologne
Coût acquéreur 229,568€ pour 78m² soit 2,705€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,072€ pour 82m² soit 2,366€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 82m² soit 2,378€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 71m² soit 2,930€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,098€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 80m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 75m² soit 2,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 87m² soit 2,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,306€ pour 75m² soit 2,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 75m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 78m² soit 2,436€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 67m² à Avignon: 82,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 600€/mois charges comprises (ou estimé 507€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,224€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,108€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 64.45m² (soit 939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-24 au 9 Bd Marcel Combe
Valeur foncière: 103,000€ pour 71.77m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-21 au 13 Bd Bertrand De Got
Valeur foncière: 89,000€ pour 71.55m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-18 au 5 Rue Joseph Roumanille
Valeur foncière: 77,000€ pour 73.68m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-08 au 14 Rue Des Peintres Parrocel
Valeur foncière: 70,000€ pour 71.58m² (soit 959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-04 au 27 T Av Moulin Notre Dame
Valeur foncière: 63,000€ pour 84.6m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-05-31 au 6 Av Francois Mauriac
Valeur foncière: 73,830€ pour 65.38m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,327€) le 2021-05-27 au 9 Bd Marcel Combe
Valeur foncière: 61,750€ pour 68.83m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-05-19 au 5 Rue Antoine Volard
Valeur foncière: 57,500€ pour 70.61m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-18 au 1 Rue Du Docteur Maestracci Mft
Valeur foncière: 69,000€ pour 73.95m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 31 B Av De La Trillade
Valeur foncière: 91,000€ pour 70.12m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-05-04 au 5 Pl Borodine
Valeur foncière: 103,000€ pour 72.88m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Docteur Maestracci Mft
Valeur foncière: 63,500€ pour 69.61m² (soit 847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-03-16 au 9 Rue Antoine Volard
Valeur foncière: 88,000€ pour 64.19m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-02-15 au 12 Imp Perret
Valeur foncière: 65,000€ pour 64.39m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-21 au 32 Av Du Mont Serein
Coût acquéreur 158,848€ pour 70m² soit 2,086€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 75m² soit 1,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 83m² soit 2,036€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 79m² soit 2,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 68m² soit 1,897€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 629,952€ pour 83m² soit 6,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 73m² soit 3,685€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,016€ pour 69m² soit 1,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,144€ pour 79m² soit 3,329€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 78m² soit 1,795€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 75m² à Avignon: 117,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 537€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 739€/mois charges comprises (ou estimé 665€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,560€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,847€/m²:
Valeur foncière: 117,700€ pour 64.3m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,058€) le 2021-06-29 au 6 Rue Joseph Girard
Valeur foncière: 85,500€ pour 56.47m² (soit 1,555€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-06-23 au 29 B Av De La Trillade
Valeur foncière: 120,000€ pour 60.66m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-21 au 27 T Av Moulin Notre Dame
Valeur foncière: 130,000€ pour 73.7m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-18 au 44 Bd Raspail
Valeur foncière: 140,000€ pour 95.04m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-14 au 10 Rue Saint-Charles
Valeur foncière: 138,000€ pour 53.51m² (soit 2,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-06-14 au 9000 Rue Elzeard-Genet
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-09 au 34 Av Du Mont Serein
Valeur foncière: 103,000€ pour 53.4m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-03 au 200 E Imp Des Preles Mft
Valeur foncière: 144,000€ pour 65.31m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-05-28 au 18 Av Du Blanchissage
Valeur foncière: 138,000€ pour 59.72m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-05-27 au 4 Rue Jean Baptiste Marcet
Valeur foncière: 86,000€ pour 70.13m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 12 Rue Commandant Georges Houot
Valeur foncière: 125,940€ pour 79.29m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,023€) le 2021-05-25 au 1 Bd Jacques Monod
Valeur foncière: 150,000€ pour 68.72m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 58 Rue Thiers
Valeur foncière: 87,000€ pour 71.65m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-20 au 1220 Che Du Lavarin
Valeur foncière: 107,000€ pour 54.38m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-12 au 10 Imp Pierre Piquet Mft
Coût acquéreur 129,472€ pour 80m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 80m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 74m² soit 2,311€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,603€ pour 59m² soit 1,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 64m² soit 1,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 86m² soit 2,081€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 66m² soit 2,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,940€ pour 69m² soit 3,849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 57m² soit 1,417€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 57m² soit 4,386€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 69m² à Aubagne: 165,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 751€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,035€/mois charges comprises (ou estimé 925€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 904€/mois (estimé hors charge 814€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,404€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,432€/m²:
Valeur foncière: 180,510€ pour 66.28m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,395€) le 2020-12-30 au 9025 Grp Provence Ave Verdun
Valeur foncière: 165,000€ pour 85.42m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-16 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 154,000€ pour 64.29m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-12-14 au 9001 Le Belvedere
Valeur foncière: 191,150€ pour 75.51m² (soit 2,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,971€) le 2020-12-01 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 156,000€ pour 78.38m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-11-23 au 9300 Res Les Arpeges Bd Des Aba
Valeur foncière: 210,000€ pour 80.95m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-11-17 au 1 Che Des Espillieres
Valeur foncière: 184,000€ pour 75.2m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-11-16 au 9001 Res Cle Des Champs
Valeur foncière: 169,000€ pour 73.79m² (soit 2,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-11-05 au 9001 Res Les Lavandes
Valeur foncière: 180,000€ pour 76.08m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-29 au 345 Av De L'Amitie
Valeur foncière: 188,468€ pour 75.23m² (soit 2,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,053€) le 2020-10-26 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 208,500€ pour 70.54m² (soit 2,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,848€) le 2020-10-19 au 9201 Av De Verdun
Valeur foncière: 197,000€ pour 79.59m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-09-02 au 9001 Fondude
Valeur foncière: 165,000€ pour 75.16m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-27 au 9001 Res Cle Des Champs
Valeur foncière: 164,000€ pour 74.67m² (soit 2,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-08-19 au 9001 Res Central Parc
Valeur foncière: 210,000€ pour 71.14m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-07-31 au 9001 Res Cle Des Champs
Coût acquéreur 413,984€ pour 74m² soit 5,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 89m² soit 3,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 86m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,440€ pour 77m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 441,293€ pour 79m² soit 5,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 399,296€ pour 80m² soit 4,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 72m² soit 2,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,600€ pour 83m² soit 3,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 73m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 356,864€ pour 63m² soit 5,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 378,624€ pour 63m² soit 5,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,072€ pour 76m² soit 2,552€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 79m² à St Raphael: 222,300€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,110€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,430€/mois charges comprises (ou estimé 1,314€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,826€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,926€/m²:
Valeur foncière: 159,620€ pour 73.57m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,667€) le 2021-05-18 au 290 Av Du 15Eme Corps
Valeur foncière: 275,000€ pour 87.05m² (soit 3,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-11-12 au 711 Che Aurelien
Valeur foncière: 255,000€ pour 78.81m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2020-07-09 au 139 Av Du 15Eme Corps
Valeur foncière: 225,000€ pour 80.14m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-06-18 au 382 Bd Des Anglais
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.3m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-06-08 au 119 All De La Valengo
Valeur foncière: 220,000€ pour 75.5m² (soit 2,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-03-13 au 79 Rue Pasteur
Valeur foncière: 272,550€ pour 85.8m² (soit 3,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 296,534€) le 2020-02-10 au 18 Bd Jacques Baudino
Valeur foncière: 222,535€ pour 73.82m² (soit 3,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,118€) le 2020-02-10 au 545 Av Des Gabians
Valeur foncière: 172,000€ pour 68.65m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-01-27 au 360 Av Aurelienne
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.83m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-01-17 au 119 All De La Valengo
Valeur foncière: 176,500€ pour 66.23m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2019-12-27 au 164 Rue Des Chataigniers
Valeur foncière: 159,000€ pour 89.76m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2019-12-26 au 180 Av De Terre Menude
Valeur foncière: 158,000€ pour 69.71m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2019-12-12 au 340 Che Aurelien
Valeur foncière: 166,000€ pour 80.2m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-10-31 au 222 Av Des Corneilles
Valeur foncière: 275,000€ pour 85.95m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2019-10-22 au 9 Bd Georges Clemenceau
Coût acquéreur 174,080€ pour 66m² soit 2,424€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 83m² soit 3,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,853€ pour 65m² soit 4,240€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 78m² soit 3,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 913,920€ pour 92m² soit 9,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 62m² soit 2,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 864,960€ pour 92m² soit 8,641€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 858,432€ pour 98m² soit 8,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 452,608€ pour 80m² soit 5,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 533,120€ pour 98m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 80m² soit 3,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 86m² soit 3,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 468,819€ pour 80m² soit 5,386€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,144€ pour 73m² soit 3,603€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.