Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +485€/mois de cashflow
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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +485€/mois de cashflow
Martigues, Marseille 09, Grasse... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Toulon: 2p 48m² à 99,000€ avec potentiellement 4.82% de rentabilité brute
9 - Martigues: 3p 59m² à 190,000€ avec potentiellement 4.87% de rentabilité brute
8 - St Laurent Du Var: 2p 54m² à 192,000€ avec potentiellement 4.89% de rentabilité brute
7 - Toulon: 2p 33m² à 110,000€ avec potentiellement 4.97% de rentabilité brute
6 - Nice: 2p 54m² à 180,000€ avec potentiellement 5.13% de rentabilité brute
5 - Grasse: 3p 64m² à 189,000€ avec potentiellement 5.44% de rentabilité brute
4 - St Julien: 2p 43m² à 88,400€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute
3 - La Seyne Sur Mer: 3p 58m² à 129,900€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brute
2 - Chateaudouble: 2p 34m² à 70,000€ avec potentiellement 6.54% de rentabilité brute
1 - St Julien: 3p 58m² à 79,500€ avec potentiellement 6.68% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - St Laurent Du Var: 4p 86m² à 378,000€ avec potentiellement +77€/mois de cashflow brut
9 - Chateaudouble: 3p 75m² à 105,000€ avec potentiellement +111€/mois de cashflow brut
8 - Aix En Provence: 3p 80m² à 265,000€ avec potentiellement +125€/mois de cashflow brut
7 - Grasse: 3p 83m² à 274,900€ avec potentiellement +133€/mois de cashflow brut
6 - Martigues: 4p 83m² à 286,500€ avec potentiellement +141€/mois de cashflow brut
5 - Martigues: 4p 91m² à 299,000€ avec potentiellement +157€/mois de cashflow brut
4 - Marseille 09: 4p 82m² à 210,000€ avec potentiellement +289€/mois de cashflow brut
3 - Martigues: 4p 75m² à 204,580€ avec potentiellement +344€/mois de cashflow brut
2 - Martigues: 3p 66m² à 148,000€ avec potentiellement +386€/mois de cashflow brut
1 - Martigues: 4p 71m² à 155,000€ avec potentiellement +485€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 48m² à Toulon: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/mois charges comprises (ou estimé 445€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,213€/m²:
Valeur foncière: 83,000€ pour 49.46m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-30 au 1 Rue Sylvain
Valeur foncière: 94,750€ pour 48.92m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,088€) le 2021-06-28 au 12 Rue Nicolas Laugier
Valeur foncière: 84,000€ pour 47.0m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-25 au 134 Che De Plaisance
Valeur foncière: 118,000€ pour 40.97m² (soit 2,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-06-25 au 180 Av General Gouraud
Valeur foncière: 110,000€ pour 35.87m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-23 au 9003 B Bd Lagane
Valeur foncière: 85,000€ pour 41.1m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-22 au 452 Av Du 15E Corps
Valeur foncière: 99,000€ pour 54.37m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-21 au 1 Rue Du Docteur Jean Bertholet
Valeur foncière: 125,000€ pour 58.4m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-21 au 9 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 119,000€ pour 48.98m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-06-18 au 61 Av De Claret
Valeur foncière: 93,000€ pour 48.46m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-18 au 70 Bd Docteur Francois Fenelon
Valeur foncière: 80,000€ pour 45.21m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-17 au 1 Rue De Pomet
Valeur foncière: 78,000€ pour 41.5m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-15 au 59 Av Pierre Renaudel
Valeur foncière: 115,000€ pour 52.95m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-09 au 9 Rue De La Fraternite
Valeur foncière: 125,000€ pour 47.9m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-02 au 26 Pl Gambetta
Valeur foncière: 105,000€ pour 38.2m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-31 au 14 Rue Janvier
Coût acquéreur 267,648€ pour 45m² soit 5,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 42m² soit 6,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 34m² soit 4,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 51m² soit 2,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,328€ pour 39m² soit 5,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,893€ pour 39m² soit 5,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,603€ pour 38m² soit 5,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 351,424€ pour 56m² soit 5,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 41m² soit 2,822€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,363€ pour 47m² soit 2,530€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,200€ pour 45m² soit 4,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 34m² soit 2,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,720€ pour 45m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,832€ pour 58m² soit 3,690€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 59m² à Martigues: 190,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 779€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,066€/mois charges comprises (ou estimé 856€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,220€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,918€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 225,000€ pour 65.32m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-02-11 au 7 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 149,000€ pour 41.31m² (soit 2,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-01-21 au 22 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,832€ pour 71m² soit 3,014€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 54m² à St Laurent Du Var: 192,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 787€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 965€/mois charges comprises (ou estimé 868€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 771€/mois (estimé hors charge 694€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,556€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,162€/m²:
Valeur foncière: 224,000€ pour 44.28m² (soit 5,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2021-05-27 au 103 Mte Des Grimonds
Valeur foncière: 247,000€ pour 52.82m² (soit 4,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2021-05-10 au 341 E Av Des Filagnes
Valeur foncière: 240,000€ pour 48.23m² (soit 5,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-26 au 525 Che Du Jacquon
Valeur foncière: 150,000€ pour 38.05m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-20 au 2642 Rte De St Jeannet
Valeur foncière: 220,000€ pour 51.33m² (soit 4,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-14 au 248 Bd De Provence
Valeur foncière: 231,000€ pour 63.0m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2021-02-26 au 1092 Rte Du Bord De Mer Rn 98
Valeur foncière: 142,000€ pour 42.44m² (soit 3,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-01-29 au 201 Av Des Pugets
Valeur foncière: 240,000€ pour 48.78m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-01-29 au 273 Av Saint Hubert
Valeur foncière: 164,800€ pour 53.01m² (soit 3,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,302€) le 2021-01-26 au 906 Av Du Gal De Gaulle
Valeur foncière: 222,000€ pour 47.76m² (soit 4,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2020-12-21 au 240 Av Paul Cezanne
Valeur foncière: 221,000€ pour 48.76m² (soit 5,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,448€) le 2020-12-16 au 248 Bd De Provence
Valeur foncière: 145,000€ pour 43.55m² (soit 3,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-11 au 270 Av Des Pugets
Valeur foncière: 232,000€ pour 56.75m² (soit 4,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-11-27 au 115 Av Victor Bellissime
Valeur foncière: 178,000€ pour 39.07m² (soit 4,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-11-18 au 215 Av Victor Bellissime
Valeur foncière: 199,000€ pour 47.7m² (soit 4,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-11-06 au 393 Che Des Rascas
Coût acquéreur 293,760€ pour 54m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,352€ pour 46m² soit 5,521€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 51m² soit 4,901€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 312,800€ pour 45m² soit 6,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 48m² soit 5,312€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,432€ pour 44m² soit 6,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 50m² soit 3,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 328,576€ pour 44m² soit 6,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 52m² soit 5,192€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 55m² soit 4,091€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 40m² soit 5,675€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 43m² soit 5,930€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 54m² soit 4,907€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 33m² à Toulon: 110,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 529€/mois charges comprises (ou estimé 509€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,991€/m²:
Valeur foncière: 138,000€ pour 42.34m² (soit 3,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-06-28 au 68 Rue Jean Bart
Valeur foncière: 118,000€ pour 40.97m² (soit 2,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-06-25 au 180 Av General Gouraud
Valeur foncière: 102,000€ pour 28.16m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-06-25 au 75 Bd Sainte Helene
Valeur foncière: 110,000€ pour 35.87m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-23 au 9003 B Bd Lagane
Valeur foncière: 85,000€ pour 41.1m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-22 au 452 Av Du 15E Corps
Valeur foncière: 78,000€ pour 41.5m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-15 au 59 Av Pierre Renaudel
Valeur foncière: 77,000€ pour 28.89m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-14 au 212 Bd Marechal Joffre
Valeur foncière: 105,000€ pour 38.2m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-31 au 14 Rue Janvier
Valeur foncière: 134,000€ pour 39.2m² (soit 3,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-05-27 au 112 Rue De L'Hopital Font Pre
Valeur foncière: 115,000€ pour 42.4m² (soit 2,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-26 au 94 Che Du Fort Rouge
Valeur foncière: 85,000€ pour 40.1m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-25 au 2 Av Colbert
Valeur foncière: 85,030€ pour 38.0m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,513€) le 2021-05-21 au 53 Crs Lafayette
Valeur foncière: 100,000€ pour 26.18m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-19 au 5 Rue Saint Andrieux
Valeur foncière: 140,000€ pour 35.87m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-10 au 496 Av Colonel Picot
Valeur foncière: 140,000€ pour 34.3m² (soit 4,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-10 au 496 Av Colonel Picot
Coût acquéreur 299,200€ pour 42m² soit 6,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 34m² soit 4,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,328€ pour 39m² soit 5,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,893€ pour 39m² soit 5,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,603€ pour 38m² soit 5,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 41m² soit 2,822€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 34m² soit 2,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 40m² soit 3,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 34m² soit 3,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 42m² soit 3,310€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 41m² soit 6,073€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 54m² à Nice: 180,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 739€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 950€/mois charges comprises (ou estimé 855€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,989€/m²:
Valeur foncière: 190,000€ pour 49.67m² (soit 3,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-30 au 47 Av Borriglione
Valeur foncière: 160,000€ pour 40.44m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-30 au 8 Rue Chauvain
Valeur foncière: 218,000€ pour 61.0m² (soit 3,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-06-30 au 51 Rue Smolett
Valeur foncière: 166,460€ pour 41.69m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,108€) le 2021-06-29 au 50 Av De La Californie
Valeur foncière: 130,000€ pour 39.5m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-28 au 58 Bd Auguste Raynaud
Valeur foncière: 191,900€ pour 54.91m² (soit 3,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,787€) le 2021-06-28 au 75 Av De La Lanterne
Valeur foncière: 233,500€ pour 39.02m² (soit 5,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,048€) le 2021-06-28 au 35 Av G Clemenceau
Valeur foncière: 215,000€ pour 42.18m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-06-26 au 3 Rue Dante
Valeur foncière: 193,590€ pour 41.48m² (soit 5,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,626€) le 2021-06-25 au 1 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 187,000€ pour 49.58m² (soit 3,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-06-25 au 6 Imp De La Gaiete
Valeur foncière: 155,000€ pour 39.3m² (soit 3,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-25 au 13 Rue Docteur Ardoin
Valeur foncière: 220,000€ pour 53.15m² (soit 4,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-06-23 au 21 Che Sorgentino
Valeur foncière: 230,000€ pour 59.76m² (soit 3,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-06-23 au 20 B Av Mont Rabeau
Valeur foncière: 163,500€ pour 45.02m² (soit 3,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2021-06-22 au 8 Rue Mascoinat
Valeur foncière: 205,000€ pour 52.84m² (soit 3,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-06-22 au 14 B Rue Puget
Coût acquéreur 267,648€ pour 40m² soit 6,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 57m² soit 4,850€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 57m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 324,224€ pour 50m² soit 5,960€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 45m² soit 4,933€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,952€ pour 38m² soit 8,658€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 418,880€ pour 38m² soit 10,131€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 53m² soit 4,811€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 263,601€ pour 41m² soit 5,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,952€ pour 64m² soit 5,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 64m² soit 5,312€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 62m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 60m² soit 5,583€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 64m² à Grasse: 189,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 775€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,056€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,959€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,815€/m²:
Valeur foncière: 180,000€ pour 64.49m² (soit 2,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-06-22 au 72 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 195,000€ pour 63.33m² (soit 2,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-01 au 24 Av Sidi Brahim
Valeur foncière: 179,000€ pour 63.44m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 8 Rue Des Grillons
Valeur foncière: 176,000€ pour 71.3m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-05-25 au 95 Av Auguste Renoir
Valeur foncière: 155,000€ pour 59.23m² (soit 2,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-20 au 66 Rte De La Marigarde
Valeur foncière: 219,000€ pour 72.59m² (soit 3,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,272€) le 2021-04-30 au 7 Che Des Aromes
Valeur foncière: 188,000€ pour 59.25m² (soit 3,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-04-16 au 66 Rte De La Marigarde
Valeur foncière: 154,000€ pour 61.86m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-06 au 13 Rue Mougins Roquefort
Valeur foncière: 240,000€ pour 56.8m² (soit 4,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-06 au 49 Che Des Mas
Valeur foncière: 210,000€ pour 65.92m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-29 au 74 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 135,000€ pour 64.67m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-22 au 21 Bd Carnot
Valeur foncière: 185,000€ pour 59.88m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-03-18 au 14 Bd Jacques Crouet
Valeur foncière: 180,000€ pour 61.45m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-15 au 62 Rte De La Marigarde
Valeur foncière: 183,000€ pour 66.36m² (soit 2,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-03-12 au 72 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 164,000€ pour 64.45m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-03-11 au 22 Bd Gambetta
Coût acquéreur 177,344€ pour 52m² soit 3,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 65m² soit 3,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 323,136€ pour 67m² soit 4,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 69m² soit 3,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 65m² soit 3,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 63m² soit 4,683€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 67m² soit 2,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 60m² soit 3,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 55m² soit 3,091€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 65m² soit 2,762€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,176€ pour 74m² soit 2,561€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 43m² à St Julien: 88,400€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 419€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 580€/mois charges comprises (ou estimé 522€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 90,304€ pour 45m² soit 1,844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 45m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 37m² soit 2,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 45m² soit 4,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 37m² soit 2,189€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 36m² soit 1,972€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 37m² soit 3,513€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 58m² à La Seyne Sur Mer: 129,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 783€/mois charges comprises (ou estimé 712€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,240€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,269€/m²:
Valeur foncière: 168,837€ pour 56.9m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,695€) le 2021-06-18 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier
Valeur foncière: 112,000€ pour 51.32m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-18 au 158 Bd Etienne Peyre
Valeur foncière: 108,000€ pour 53.69m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-08 au 78 Rue Des Freres Lumiere
Valeur foncière: 145,000€ pour 67.79m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-08 au 491 Av Estienne D Orves
Valeur foncière: 133,000€ pour 64.35m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-06-07 au 12 Av Docteur Mazen
Valeur foncière: 91,300€ pour 50.31m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,334€) le 2021-06-03 au 54 Rue Denfert Rochereau
Valeur foncière: 120,000€ pour 51.62m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-03 au 168 Av Pierre Mendes France
Valeur foncière: 140,200€ pour 58.76m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,538€) le 2021-05-26 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier
Valeur foncière: 168,000€ pour 58.96m² (soit 2,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-05-20 au 429 Av Antoine De Saint Exupery
Valeur foncière: 114,000€ pour 54.65m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-19 au 159 Av Rosa Luxemburg
Valeur foncière: 160,920€ pour 56.81m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,081€) le 2021-05-04 au 14 Av General Carmille
Valeur foncière: 111,000€ pour 55.4m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-30 au 48 Av Esprit Armando
Valeur foncière: 127,200€ pour 69.8m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-26 au 1 B Av Marcel Dassault
Valeur foncière: 100,000€ pour 56.25m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-22 au 159 Av Rosa Luxemburg
Valeur foncière: 150,000€ pour 53.01m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-13 au 46 Rue Arthur Rimbaud
Coût acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 290,496€ pour 64m² soit 4,172€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 70m² soit 5,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 47m² soit 3,170€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 55m² soit 2,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 219,776€ pour 67m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 67m² soit 3,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 59m² soit 2,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 322,048€ pour 70m² soit 4,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 69m² soit 2,464€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 34m² à Chateaudouble: 70,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 295€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 476€/mois charges comprises (ou estimé 428€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 146,880€ pour 35m² soit 3,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 40m² soit 1,868€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 40m² soit 2,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,122€ pour 26m² soit 3,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,101€ pour 30m² soit 3,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 41m² soit 4,561€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,616€ pour 43m² soit 4,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 37m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,176€ pour 43m² soit 4,406€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 58m² à St Julien: 79,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 401€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 608€/mois charges comprises (ou estimé 599€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 174,080€ pour 57m² soit 2,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,800€ pour 58m² soit 2,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 53m² soit 2,433€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 86m² à St Laurent Du Var: 378,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,538€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,794€/mois charges comprises (ou estimé 1,615€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,895€/mois (estimé hors charge 1,706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,397€/mois (estimé hors charge 1,257€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,395€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,144€/m²:
Valeur foncière: 477,620€ pour 98.01m² (soit 4,874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 519,651€) le 2021-05-03 au 231 Av Louis Ravet
Valeur foncière: 310,000€ pour 89.69m² (soit 3,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2021-03-08 au 103 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 465,000€ pour 92.55m² (soit 4,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-02-26 au 4024 Moyenne Corniche Pugets
Valeur foncière: 275,000€ pour 74.23m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-12-30 au 395 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 342,000€ pour 77.96m² (soit 4,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,096€) le 2020-12-23 au 393 Che Des Rascas
Valeur foncière: 420,000€ pour 85.09m² (soit 4,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2020-11-09 au 103 Mte Des Grimonds
Valeur foncière: 280,000€ pour 81.18m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-10-21 au 147 Av Combattants Afrique Nord
Valeur foncière: 318,000€ pour 75.77m² (soit 4,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 345,984€) le 2020-10-14 au 491 Che Des Rascas
Valeur foncière: 362,000€ pour 89.22m² (soit 4,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2020-10-08 au 260 Bd Louis Roux
Valeur foncière: 333,020€ pour 87.77m² (soit 3,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,326€) le 2020-10-02 au 584 Bd Jean Ossola
Valeur foncière: 266,000€ pour 74.47m² (soit 3,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-09-11 au 365 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 400,000€ pour 81.0m² (soit 4,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-08-06 au 525 Che Du Jacquon
Valeur foncière: 291,300€ pour 87.38m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,934€) le 2020-07-30 au 7 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 385,000€ pour 86.58m² (soit 4,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-07-20 au 298 Bd Marcel Pagnol
Valeur foncière: 320,000€ pour 90.51m² (soit 3,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-07-16 au 315 Bd Marcel Pagnol
Coût acquéreur 712,640€ pour 97m² soit 6,752€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 87m² soit 4,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 477,632€ pour 87m² soit 5,075€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 455,872€ pour 84m² soit 4,988€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 90m² soit 3,556€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,616€ pour 74m² soit 3,473€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 617,984€ pour 87m² soit 6,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 80m² soit 3,362€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 80m² soit 3,112€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 75m² soit 3,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 76m² soit 3,223€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 75m² à Chateaudouble: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 693€/mois charges comprises (ou estimé 635€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 194,752€ pour 74m² soit 2,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 67m² soit 4,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 73m² soit 1,684€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,525€ pour 57m² soit 2,991€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,459€ pour 57m² soit 3,151€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 274,176€ pour 73m² soit 3,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 75m² soit 1,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 53m² soit 1,792€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 240,448€ pour 66m² soit 3,348€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 67m² soit 2,030€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 58m² soit 2,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 63m² soit 2,254€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,200€ pour 70m² soit 1,250€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 80m² à Aix En Provence: 265,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,082€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,394€/mois charges comprises (ou estimé 1,206€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 972€/mois (estimé hors charge 875€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,227€/mois (estimé hors charge 1,104€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,227€/mois (estimé hors charge 1,104€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,312€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,156€/m²:
Valeur foncière: 249,000€ pour 72.55m² (soit 3,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2021-05-04 au 9220 Rue Du Vallon De La Vierge
Valeur foncière: 340,000€ pour 61.05m² (soit 5,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-04-30 au 26 Bd Du Roi Rene
Valeur foncière: 225,000€ pour 59.65m² (soit 3,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-28 au 25 Rue Alain Decaux
Valeur foncière: 335,000€ pour 65.28m² (soit 5,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 364,480€) le 2021-04-23 au 135 Rue Jean Amado
Valeur foncière: 286,450€ pour 89.92m² (soit 3,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 311,658€) le 2021-04-22 au 1 Rue Edmond Jaloux Zac
Valeur foncière: 218,800€ pour 58.71m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,054€) le 2021-04-21 au 9001 Res Les Cedres Beraud
Valeur foncière: 270,000€ pour 62.7m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-04-21 au 40 Pl Jean Dominique Cassini
Valeur foncière: 253,000€ pour 59.86m² (soit 4,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,264€) le 2021-04-20 au 380 Av Augustin Fresnel
Valeur foncière: 307,950€ pour 74.82m² (soit 4,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,050€) le 2021-04-19 au 51 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 275,000€ pour 65.09m² (soit 4,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-04-19 au 3060 Av Fortune Ferrini
Valeur foncière: 283,000€ pour 61.75m² (soit 4,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 307,904€) le 2021-04-15 au 360 Av Nicolas Copernic
Valeur foncière: 248,000€ pour 66.66m² (soit 3,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,824€) le 2021-04-15 au 150 Rue Isaac Newton
Valeur foncière: 252,000€ pour 71.06m² (soit 3,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,176€) le 2021-04-15 au 9001 Res L Oliveraie
Valeur foncière: 281,000€ pour 64.11m² (soit 4,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 305,728€) le 2021-04-15 au 35 Rue Jean Pierre Saez
Valeur foncière: 205,000€ pour 58.33m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-13 au 11 Che Des Infirmeries
Coût acquéreur 385,152€ pour 77m² soit 4,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 390,592€ pour 77m² soit 4,662€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 66m² soit 5,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 429,760€ pour 72m² soit 5,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 60m² soit 5,129€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 69m² soit 5,217€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 67m² soit 4,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 495,040€ pour 67m² soit 6,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 461,312€ pour 64m² soit 6,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 466,752€ pour 64m² soit 6,703€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 313,344€ pour 57m² soit 5,053€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 62m² soit 4,177€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 83m² à Grasse: 274,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,207€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,370€/mois charges comprises (ou estimé 1,340€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,052€/mois (estimé hors charge 947€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 934€/mois (estimé hors charge 841€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 934€/mois (estimé hors charge 841€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 934€/mois (estimé hors charge 841€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,312€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,598€/m²:
Valeur foncière: 247,500€ pour 76.86m² (soit 3,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,280€) le 2021-06-25 au 49 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 195,000€ pour 63.33m² (soit 2,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-01 au 24 Av Sidi Brahim
Valeur foncière: 330,000€ pour 75.11m² (soit 4,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 359,040€) le 2021-05-28 au 9 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 265,000€ pour 64.15m² (soit 4,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2021-05-28 au 5 Tra Victoria
Valeur foncière: 270,500€ pour 71.75m² (soit 3,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,304€) le 2021-05-25 au 5 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 219,000€ pour 72.59m² (soit 3,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,272€) le 2021-04-30 au 7 Che Des Aromes
Valeur foncière: 210,000€ pour 65.92m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-29 au 74 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 314,800€ pour 62.4m² (soit 5,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 342,502€) le 2021-03-09 au 1 Bd Georges Clemenceau
Valeur foncière: 212,000€ pour 66.49m² (soit 3,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,656€) le 2021-03-08 au 14 Bd Jacques Crouet
Valeur foncière: 238,650€ pour 65.71m² (soit 3,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 259,651€) le 2021-03-05 au 1 Che De La Tourache
Valeur foncière: 238,000€ pour 75.89m² (soit 3,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-02-26 au 48 Av Riou Blanquet
Valeur foncière: 243,000€ pour 73.91m² (soit 3,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 264,384€) le 2021-02-26 au 99 Av Sidi Brahim
Valeur foncière: 275,000€ pour 64.31m² (soit 4,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-02-26 au 5 Tra Victoria
Valeur foncière: 204,000€ pour 65.27m² (soit 2,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,952€) le 2021-02-23 au 24 Av Sidi Brahim
Valeur foncière: 246,000€ pour 62.4m² (soit 4,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2021-02-10 au 34 Che De Saint Marc
Coût acquéreur 261,120€ pour 65m² soit 3,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 323,136€ pour 67m² soit 4,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 69m² soit 3,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 65m² soit 3,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 63m² soit 4,683€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 67m² soit 2,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 60m² soit 3,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 65m² soit 2,762€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 104m² soit 3,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,176€ pour 74m² soit 2,561€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 83m² à Martigues: 286,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,455€/mois charges comprises (ou estimé 1,310€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,452€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,214€/m²:
Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 288,450€ pour 76.47m² (soit 3,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,834€) le 2021-03-30 au 9701 All De La Sarriette
Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch
Valeur foncière: 270,000€ pour 79.97m² (soit 3,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-01-06 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 202,000€ pour 86.15m² (soit 2,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2020-11-16 au 9004 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 290,000€ pour 78.19m² (soit 3,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-10-26 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 253,000€ pour 62.94m² (soit 3,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,264€) le 2020-09-14 au 11 Av Rene Fouque
Valeur foncière: 309,000€ pour 94.09m² (soit 3,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-08-07 au 48 Av Des Vauclusiens
Valeur foncière: 284,000€ pour 78.52m² (soit 3,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 308,992€) le 2020-06-30 au 9701 All De La Sarriette
Valeur foncière: 223,000€ pour 83.48m² (soit 2,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,624€) le 2020-05-28 au 9013 Touret De Vallier
Valeur foncière: 225,000€ pour 70.09m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-05-07 au 7 Av Clement Escoffier
Valeur foncière: 230,800€ pour 86.14m² (soit 2,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,110€) le 2020-04-27 au 9048 Che De St Lazare
Valeur foncière: 290,150€ pour 93.47m² (soit 3,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,683€) le 2020-03-05 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 260,750€ pour 83.15m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 283,696€) le 2020-01-20 au 22 Imp Des Rayettes
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 405,824€ pour 100m² soit 3,730€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 91m² à Martigues: 299,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,219€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,596€/mois charges comprises (ou estimé 1,376€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois)
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,286€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,241€/m²:
Valeur foncière: 288,450€ pour 76.47m² (soit 3,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,834€) le 2021-03-30 au 9701 All De La Sarriette
Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 270,000€ pour 79.97m² (soit 3,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-01-06 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 290,000€ pour 78.19m² (soit 3,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-10-26 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 320,000€ pour 112.85m² (soit 2,832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-10-12 au 9013 Touret De Vallier
Valeur foncière: 375,000€ pour 80.16m² (soit 4,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 408,000€) le 2020-09-30 au 2 Che Du Collet Redon
Valeur foncière: 309,000€ pour 94.09m² (soit 3,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-08-07 au 48 Av Des Vauclusiens
Valeur foncière: 284,000€ pour 78.52m² (soit 3,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 308,992€) le 2020-06-30 au 9701 All De La Sarriette
Valeur foncière: 223,000€ pour 83.48m² (soit 2,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,624€) le 2020-05-28 au 9013 Touret De Vallier
Valeur foncière: 225,000€ pour 70.09m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-05-07 au 7 Av Clement Escoffier
Valeur foncière: 230,800€ pour 86.14m² (soit 2,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,110€) le 2020-04-27 au 9048 Che De St Lazare
Valeur foncière: 290,150€ pour 93.47m² (soit 3,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,683€) le 2020-03-05 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 260,750€ pour 83.15m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 283,696€) le 2020-01-20 au 22 Imp Des Rayettes
Valeur foncière: 250,000€ pour 75.92m² (soit 3,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-01-17 au 2 All Etienne Jules Marey
Valeur foncière: 246,000€ pour 94.3m² (soit 2,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2019-12-23 au 9 Rue Des Laurons
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 322,918€ pour 115m² soit 2,581€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 405,824€ pour 100m² soit 3,730€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 82m² à Marseille 09: 210,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 860€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,276€/mois charges comprises (ou estimé 1,148€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,134€/mois (estimé hors charge 1,021€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,385€/mois (estimé hors charge 1,246€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,402€/mois (estimé hors charge 1,262€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,561€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,559€/m²:
Valeur foncière: 165,000€ pour 78.98m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-01-13 au 14 Sq Michelet
Valeur foncière: 267,500€ pour 93.54m² (soit 2,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,040€) le 2020-12-29 au 21 Av Mireille
Valeur foncière: 190,000€ pour 78.2m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-12-18 au 15 Sq Michelet
Valeur foncière: 173,000€ pour 78.2m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-12-17 au 31 Sq Michelet
Valeur foncière: 160,000€ pour 72.16m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-11 au 28 Che De La Bonnaude
Valeur foncière: 163,000€ pour 57.76m² (soit 2,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-12-02 au 1 Res Le Lancier
Valeur foncière: 262,000€ pour 81.81m² (soit 3,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-26 au 76 Tra De La Gouffonne
Valeur foncière: 221,000€ pour 91.61m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,448€) le 2020-11-23 au 72 All Granados
Valeur foncière: 174,610€ pour 68.5m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,976€) le 2020-11-18 au 11 Av Moisseron
Valeur foncière: 162,000€ pour 72.69m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-11-17 au 1 Res Le Lancier
Valeur foncière: 175,000€ pour 65.82m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-17 au 58 Bd De La Fabrique
Valeur foncière: 210,000€ pour 94.42m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-11-13 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 262,000€ pour 75.16m² (soit 3,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-11-04 au 58 Che Du Val Des Bois
Valeur foncière: 159,000€ pour 79.03m² (soit 1,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-11-03 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 220,000€ pour 73.85m² (soit 3,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-11-02 au 92 Av Av De La Jarre
Coût acquéreur 413,440€ pour 83m² soit 4,599€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 516,800€ pour 83m² soit 5,722€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 208,896€ pour 68m² soit 2,824€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 87m² soit 3,437€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 386,240€ pour 98m² soit 3,622€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 83m² soit 4,337€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 466,752€ pour 85m² soit 5,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 501,568€ pour 84m² soit 5,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 500,480€ pour 85m² soit 5,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 622,336€ pour 95m² soit 6,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 80m² soit 4,988€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 75m² à Martigues: 204,580€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 838€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,315€/mois charges comprises (ou estimé 1,182€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,728€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,392€/m²:
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch
Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 66m² à Martigues: 148,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 609€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 995€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,053€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,420€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 111,000€ pour 67.61m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-11-30 au 21 Rue De Verdun
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 126,000€ pour 51.34m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-12 au 8 Rue Henri Cayol
Valeur foncière: 142,370€ pour 55.19m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,899€) le 2020-11-06 au 8 Rue Paul Lombard
Valeur foncière: 105,000€ pour 47.27m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-02 au 22 Rue Jean Martin
Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 816,000€ pour 82m² soit 9,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 71m² à Martigues: 155,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,245€/mois charges comprises (ou estimé 1,123€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.