Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +958€/mois de cashflow
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Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +958€/mois de cashflow
St Laurent Du Var, Cannes, Martigues... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Grasse: 1p 27m² à 80,000€ avec potentiellement 6.84% de rentabilité brut
7 - Le Revest Les Eaux: 4p 65m² à 119,000€ avec potentiellement 7.06% de rentabilité brut
6 - Marseille 14: 3p 63m² à 105,000€ avec potentiellement 7.22% de rentabilité brut
5 - Marseille 14: 2p 40m² à 80,000€ avec potentiellement 7.26% de rentabilité brut
4 - Marseille 10: 2p 37m² à 78,000€ avec potentiellement 7.77% de rentabilité brut
3 - Marseille 13: 3p 57m² à 93,000€ avec potentiellement 8.13% de rentabilité brut
2 - Marseille 10: 1p 20m² à 49,000€ avec potentiellement 8.17% de rentabilité brut
1 - Manosque: 2p 60m² à 85,000€ avec potentiellement 9.12% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Martigues: 3p 70m² à 210,000€ avec potentiellement +214€/mois de cashflow brut
7 - Cannes: 4p 66m² à 370,000€ avec potentiellement +241€/mois de cashflow brut
6 - Martigues: 3p 72m² à 184,900€ avec potentiellement +254€/mois de cashflow brut
5 - Avignon: 4p 80m² à 124,999€ avec potentiellement +275€/mois de cashflow brut
4 - Martigues: 3p 66m² à 179,000€ avec potentiellement +305€/mois de cashflow brut
3 - Martigues: 4p 77m² à 184,000€ avec potentiellement +380€/mois de cashflow brut
2 - Cannes: 4p 74m² à 389,000€ avec potentiellement +451€/mois de cashflow brut
1 - St Laurent Du Var: 4p 111m² à 365,000€ avec potentiellement +958€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Studio de 27m² à Grasse: 80,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 568€/mois charges comprises (ou estimé 511€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,963€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,892€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 23.4m² (soit 4,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-10 au 50 Che Des Capucins
Valeur foncière: 70,000€ pour 29.08m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 11 Av Sidi Brahim
Valeur foncière: 100,000€ pour 25.8m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-04 au 13 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 64,568€ pour 28.95m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,250€) le 2021-04-02 au 21 Rue Amiral De Grasse
Valeur foncière: 75,000€ pour 28.66m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-26 au 12 Rue Des Grillons
Valeur foncière: 76,000€ pour 25.05m² (soit 3,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-03-19 au 47 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 98,000€ pour 27.93m² (soit 3,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-03-12 au 11 Av Sidi Brahim
Valeur foncière: 92,000€ pour 27.1m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-01-26 au 5 Tra Victoria
Valeur foncière: 64,000€ pour 29.43m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-25 au 5 Rue Des Grillons
Valeur foncière: 82,000€ pour 29.35m² (soit 2,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-22 au 63 Av Auguste Renoir
Valeur foncière: 60,000€ pour 30.6m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-07 au 18 Pl Aux Aires
Valeur foncière: 80,000€ pour 31.78m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-29 au 11 Av Sidi Brahim
Valeur foncière: 72,000€ pour 28.02m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-10 au 17 Imp Fragonard
Valeur foncière: 79,000€ pour 21.54m² (soit 3,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-12-04 au 29 Bd Marechal Leclerc
Valeur foncière: 85,000€ pour 28.78m² (soit 2,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-25 au 12 Rue Des Grillons
Cout acquéreur 190,400€ pour 20m² soit 8,750€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 237,620€ pour 21m² soit 10,400€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 71,808€ pour 26m² soit 2,538€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 21m² soit 9,523€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 31m² soit 4,193€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 65m² à Le Revest Les Eaux: 119,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 845€/mois charges comprises (ou estimé 780€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,160€/mois (estimé hors charge 1,044€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 295,936€ pour 84m² soit 3,238€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 80m² soit 1,862€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 168,640€ pour 80m² soit 1,937€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 433,024€ pour 79m² soit 5,037€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 272,000€ pour 81m² soit 3,086€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,800€ pour 80m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 325,312€ pour 67m² soit 4,462€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,851€ pour 75m² soit 2,265€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 285,056€ pour 84m² soit 3,119€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 63m² à Marseille 14: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 798€/mois charges comprises (ou estimé 706€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 857€/mois (estimé hors charge 771€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,667€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,737€/m²:
Valeur foncière: 130,000€ pour 69.44m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-20 au 2 Bd Jean Duchemin
Valeur foncière: 86,000€ pour 62.04m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-12 au 39 Bd Glaciere
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.73m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 114,000€ pour 64.31m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 76,450€ pour 67.09m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,178€) le 2020-09-28 au 173 Che Sainte-Marthe
Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes
Valeur foncière: 110,000€ pour 50.02m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-27 au 12 All De La Voirie
Valeur foncière: 95,000€ pour 65.44m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-26 au 59 Rue Saint-Andre
Valeur foncière: 81,700€ pour 59.93m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2020-07-27 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 130,000€ pour 62.31m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-17 au 5001 F Bd Du Cdt Finat Duclos
Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours
Valeur foncière: 90,000€ pour 65.53m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-30 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.86m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-30 au 2 Vert Parc Bellevue
Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere
Cout acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,169€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,168€ pour 55m² soit 1,790€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 55m² soit 2,181€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 204,544€ pour 69m² soit 2,724€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 203,456€ pour 57m² soit 3,280€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 236,096€ pour 60m² soit 3,616€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 54m² soit 1,759€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,216€ pour 65m² soit 1,261€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 87,040€ pour 59m² soit 1,355€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 68m² soit 1,691€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,600€ pour 51m² soit 1,470€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 66m² soit 1,893€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,800€ pour 50m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 66m² soit 2,121€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 40m² à Marseille 14: 80,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 602€/mois charges comprises (ou estimé 542€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,783€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 47.31m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-12 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 92,100€ pour 39.5m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,205€) le 2020-09-30 au 1 Pl Leonard Dalmas
Valeur foncière: 57,000€ pour 45.39m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-18 au 15 Bd Bazile Barrelier
Valeur foncière: 80,000€ pour 42.3m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-31 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 95,000€ pour 36.44m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-19 au 22 Rue Gabriel Audisio
Valeur foncière: 95,000€ pour 34.7m² (soit 3,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-07-21 au 44 Rue Louis Merlino
Valeur foncière: 57,000€ pour 46.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-07-07 au 15 Bd Anatole De La Forge
Valeur foncière: 72,000€ pour 44.02m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-07-03 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 75,950€ pour 43.42m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,634€) le 2020-06-19 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 57,000€ pour 43.35m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-16 au 75 Tsse Ntre-Dame Bon Secours
Valeur foncière: 66,000€ pour 43.16m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-06-12 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 65,000€ pour 43.85m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-09 au 59 Rue Saint-Andre
Valeur foncière: 95,000€ pour 45.3m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-05-25 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 60,000€ pour 39.16m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-19 au 64 Av Du Merlan
Valeur foncière: 87,122€ pour 43.65m² (soit 1,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,789€) le 2020-05-15 au 28 Rue St Gabriel
Cout acquéreur 103,360€ pour 38m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 127,296€ pour 45m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 39m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,376€ pour 50m² soit 4,290€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 167,552€ pour 40m² soit 3,850€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 170,816€ pour 40m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 164,045€ pour 41m² soit 3,677€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 38m² soit 5,657€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 156,672€ pour 41m² soit 3,512€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,656€ pour 48m² soit 3,114€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 42m² soit 3,928€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 37m² à Marseille 10: 78,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 324€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 629€/mois charges comprises (ou estimé 566€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,108€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,028€/m²:
Valeur foncière: 71,000€ pour 35.76m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-11-19 au 15 Bd Schloesing
Valeur foncière: 58,000€ pour 36.02m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-27 au 253 Groupe La Sauvagere
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.29m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-21 au 22 Rue D Eguison
Valeur foncière: 70,000€ pour 34.51m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-21 au 153 Av De La Capelette
Valeur foncière: 91,000€ pour 38.02m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-07-06 au 130 Bd Rabatau
Valeur foncière: 92,000€ pour 37.78m² (soit 2,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-06-05 au 24 Rue Garnier
Valeur foncière: 75,000€ pour 29.81m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-30 au 31 Rue D Orient
Valeur foncière: 55,000€ pour 41.6m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-30 au 29 Imp Des Frenes
Valeur foncière: 67,500€ pour 46.18m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2019-11-08 au 76 Che De L Armee D Afrique
Valeur foncière: 70,000€ pour 26.96m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-10-24 au 6 Bd De Saint Loup
Valeur foncière: 85,000€ pour 32.0m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-10-18 au 85 Bd Rouvier
Valeur foncière: 62,500€ pour 32.33m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-10-16 au 10 Rue Paul Casimir
Valeur foncière: 60,000€ pour 37.56m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-08-01 au 123 Bd Romain Rolland
Valeur foncière: 97,840€ pour 40.47m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,450€) le 2019-07-26 au 142 Av De Toulon
Valeur foncière: 85,000€ pour 35.32m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-02 au 69 A Av Benjamin Delessert
Cout acquéreur 255,898€ pour 39m² soit 6,030€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 35m² soit 3,514€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 194,752€ pour 40m² soit 4,475€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 47m² soit 2,957€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 128,384€ pour 48m² soit 2,458€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 41m² soit 2,317€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,624€ pour 41m² soit 2,390€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,880€ pour 39m² soit 3,461€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 174,080€ pour 43m² soit 3,720€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,960€ pour 48m² soit 3,541€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 46m² soit 3,043€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 38m² soit 2,605€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 13: 93,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 838€/mois charges comprises (ou estimé 705€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 861€/mois (estimé hors charge 775€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 876€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,022€/mois (estimé hors charge 920€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,632€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,573€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 54.69m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-08 au 1 Av De Valdonne
Valeur foncière: 102,000€ pour 55.86m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-18 au 58 Av Corot
Valeur foncière: 108,000€ pour 64.0m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-21 au 5050 F Res La Batarelle
Valeur foncière: 67,000€ pour 61.06m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-12-18 au 5063 F Bd Bouge Qrt Malpasse
Valeur foncière: 69,000€ pour 61.0m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-07 au 26 All De La Demande
Valeur foncière: 70,000€ pour 54.71m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-04 au 1 Rue Andre Isaia
Valeur foncière: 80,050€ pour 56.65m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,094€) le 2020-11-30 au 6 Tsse Des Cypres
Valeur foncière: 80,000€ pour 48.87m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-30 au 18 Rue Chalusset
Valeur foncière: 80,000€ pour 43.38m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-27 au 67 Av De La Rose
Valeur foncière: 117,000€ pour 58.23m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-18 au 19 Che De Chateau Gombert
Valeur foncière: 85,000€ pour 70.43m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-17 au 5001 F Res Fondacle
Valeur foncière: 100,000€ pour 45.0m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-11-06 au 61 Av De Saint-Just
Valeur foncière: 90,000€ pour 57.29m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-29 au 130 Av Corot
Valeur foncière: 90,000€ pour 48.56m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-29 au 130 Av Corot
Valeur foncière: 90,000€ pour 58.16m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-29 au 130 Av Corot
Cout acquéreur 121,856€ pour 48m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 64m² soit 3,125€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 216,512€ pour 60m² soit 3,316€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 150,144€ pour 56m² soit 2,464€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 59m² soit 2,016€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 238,272€ pour 57m² soit 3,842€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,800€ pour 57m² soit 3,947€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 56m² soit 2,232€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,916€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,833€ pour 57m² soit 3,770€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 221,952€ pour 62m² soit 3,290€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 307,904€ pour 68m² soit 4,161€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 308,992€ pour 70m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 160,480€ pour 57m² soit 2,587€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 273,088€ pour 63m² soit 3,984€/m², toujours en vente
2. Studio de 20m² à Marseille 10: 49,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 401€/mois charges comprises (ou estimé 378€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,489€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,650€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 21.59m² (soit 2,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-04 au 126 Av De La Timone
Valeur foncière: 63,000€ pour 20.65m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-11-12 au 2 Rue Antoine Blanc
Valeur foncière: 45,812€ pour 20.44m² (soit 1,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,843€) le 2020-10-22 au 20 Rue De Salon
Valeur foncière: 59,500€ pour 17.76m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2020-10-14 au 2 Rue Antoine Blanc
Valeur foncière: 63,000€ pour 20.72m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-06-30 au 25 Rue De Pologne
Valeur foncière: 60,000€ pour 25.9m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-28 au 25 Rue Charles Cerrato
Valeur foncière: 56,000€ pour 21.67m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-05-19 au 59 Bd Rouvier
Valeur foncière: 48,000€ pour 14.32m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-16 au 27 Rue Garnier
Valeur foncière: 56,500€ pour 17.8m² (soit 3,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-02-14 au 2 Rue Antoine Blanc
Valeur foncière: 55,500€ pour 17.61m² (soit 3,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2019-12-27 au 39 Av De La Timone
Valeur foncière: 41,000€ pour 18.25m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2019-10-02 au 19 Bd Gilly
Valeur foncière: 53,650€ pour 24.0m² (soit 2,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2019-07-22 au 69 A Av Benjamin Delessert
Valeur foncière: 58,300€ pour 22.65m² (soit 2,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2019-07-11 au 181 Av De La Capelette
Valeur foncière: 49,000€ pour 21.1m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-07-02 au 25 Rue De Pologne
Valeur foncière: 42,790€ pour 18.69m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,556€) le 2019-05-21 au 126 Av De La Timone
Cout acquéreur 95,744€ pour 24m² soit 3,666€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 19m² soit 4,473€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,376€ pour 22m² soit 4,068€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,811€ pour 24m² soit 3,745€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 60m² à Manosque: 85,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 738€/mois charges comprises (ou estimé 723€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,417€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,520€/m²:
Valeur foncière: 77,700€ pour 50.9m² (soit 1,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,538€) le 2021-05-07 au 8 Bd Martin Bret
Valeur foncière: 62,000€ pour 44.5m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-09 au 6 Rue Du Jeu De Paume
Valeur foncière: 103,000€ pour 43.5m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-30 au 560 Av Regis Ryckebush
Valeur foncière: 90,000€ pour 48.02m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-24 au 64 Rue Marc Antoine Laugier
Valeur foncière: 73,000€ pour 68.28m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-23 au 18 Bd De Temps Perdu
Valeur foncière: 86,400€ pour 47.58m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,003€) le 2020-10-30 au 9150 All De La Ponsonne
Valeur foncière: 85,000€ pour 46.94m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-21 au 201 Bd Georges Pompidou
Valeur foncière: 75,000€ pour 50.62m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-18 au 9001 Les Heures Claires
Valeur foncière: 64,050€ pour 53.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,686€) le 2020-05-26 au 30 Bd Charles De Gaulle
Valeur foncière: 69,450€ pour 62.43m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,562€) le 2020-03-03 au 20 All De Provence
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.84m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-01-28 au 13 B Bd Martin Bret
Valeur foncière: 90,000€ pour 44.4m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-31 au 503 Av Regis Ryckebush
Valeur foncière: 86,000€ pour 76.69m² (soit 1,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-09-20 au 3 Rue Des Alpes
Valeur foncière: 70,000€ pour 47.8m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-09-18 au 9150 All De La Ponsonne
Valeur foncière: 66,000€ pour 45.53m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-05-02 au 4 B Av Majoral Raoul Arnaud
Cout acquéreur 69,523€ pour 45m² soit 1,420€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 105,754€ pour 50m² soit 1,944€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 135,674€ pour 44m² soit 2,834€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 70m² à Martigues: 210,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 852€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,109€/mois charges comprises (ou estimé 1,066€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,998€/m²:
Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur
Valeur foncière: 260,000€ pour 89.11m² (soit 2,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-30 au 7 Pl Mirabeau
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 225,000€ pour 65.32m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-02-11 au 7 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 202,000€ pour 59.65m² (soit 3,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2020-10-26 au 9 Bd Voltaire
Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan
Valeur foncière: 155,000€ pour 55.83m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-09 au 9046 Av Du President Kennedy
Cout acquéreur 162,982€ pour 67m² soit 2,235€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 196,058€ pour 58m² soit 3,106€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,525€ pour 66m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 219,123€ pour 65m² soit 3,098€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 236,422€ pour 60m² soit 3,621€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 364,480€ pour 59m² soit 5,677€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,216€ pour 59m² soit 2,449€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 241,536€ pour 65m² soit 3,415€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 777,920€ pour 70m² soit 10,214€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 213,357€ pour 66m² soit 2,971€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,730€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 351,750€ pour 68m² soit 4,754€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 66m² à Cannes: 370,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,559€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,000€/mois charges comprises (ou estimé 1,800€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 2,650€/mois (estimé hors charge 2,385€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,606€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,284€/m²:
Valeur foncière: 270,000€ pour 81.68m² (soit 3,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-08 au 88 Bd Carnot
Valeur foncière: 350,000€ pour 63.35m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-05-26 au 8 Rue Marius Monti
Valeur foncière: 260,000€ pour 76.48m² (soit 3,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-06 au 2 Pl Audiberti
Valeur foncière: 260,000€ pour 74.42m² (soit 3,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-25 au 17 Av Des Anglais
Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 3,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet
Valeur foncière: 471,750€ pour 82.58m² (soit 5,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 513,264€) le 2021-03-12 au 2 Imp Des Terrasses
Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell
Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque
Valeur foncière: 265,000€ pour 80.64m² (soit 3,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-11-25 au 115 Av Francis Tonner
Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader
Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader
Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre
Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique
Valeur foncière: 307,500€ pour 78.62m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,560€) le 2020-10-13 au 5 Bd Cointet
Valeur foncière: 369,800€ pour 58.33m² (soit 6,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,342€) le 2020-09-29 au 88 Bd Du Midi
Cout acquéreur 521,152€ pour 73m² soit 6,561€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 434,112€ pour 81m² soit 4,925€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 413,331€ pour 66m² soit 5,756€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 369,920€ pour 78m² soit 4,358€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 408,000€ pour 80m² soit 4,687€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 426,714€ pour 83m² soit 4,725€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 542,912€ pour 78m² soit 6,397€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 342,720€ pour 68m² soit 4,632€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 72m² à Martigues: 184,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 752€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,140€/mois charges comprises (ou estimé 1,005€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,569€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,771€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 225,000€ pour 65.32m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-02-11 au 7 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 214,400€ pour 91.92m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,267€) le 2020-12-23 au 9064 Bd Emile Zola
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Cout acquéreur 162,982€ pour 67m² soit 2,235€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 196,058€ pour 58m² soit 3,106€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,525€ pour 66m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 219,123€ pour 65m² soit 3,098€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 236,422€ pour 60m² soit 3,621€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 364,480€ pour 59m² soit 5,677€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,216€ pour 59m² soit 2,449€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 241,536€ pour 65m² soit 3,415€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 777,920€ pour 70m² soit 10,214€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 213,357€ pour 66m² soit 2,971€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,730€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 351,750€ pour 68m² soit 4,754€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 80m² à Avignon: 124,999€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 874€/mois charges comprises (ou estimé 787€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,562€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:
Valeur foncière: 145,000€ pour 86.17m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-28 au 66 Imp Petit Saint-Jean
Valeur foncière: 103,000€ pour 71.77m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-21 au 13 Bd Bertrand De Got
Valeur foncière: 89,000€ pour 71.55m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-18 au 5 Rue Joseph Roumanille
Valeur foncière: 135,000€ pour 88.04m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-10 au 56 Av Saint Ruf
Valeur foncière: 115,000€ pour 79.39m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-26 au 3 Bd Jacques Monod
Valeur foncière: 110,000€ pour 90.31m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 1 Imp Alexandre Calvet
Valeur foncière: 152,000€ pour 75.95m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-05 au 2 B Che De L Epi
Valeur foncière: 91,000€ pour 70.12m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-05-04 au 5 Pl Borodine
Valeur foncière: 103,000€ pour 72.88m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Docteur Maestracci Mft
Valeur foncière: 115,000€ pour 80.5m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-14 au 70 Rue Diane De Poitiers
Valeur foncière: 150,000€ pour 69.59m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-26 au 6 Rue Amphoux
Valeur foncière: 114,000€ pour 66.57m² (soit 1,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-09 au 34 Rte De Morieres
Valeur foncière: 100,000€ pour 101.74m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-09 au 82 Av Eisenhower
Valeur foncière: 135,480€ pour 70.41m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,402€) le 2021-03-03 au 27 T Av Moulin Notre Dame
Valeur foncière: 140,000€ pour 79.75m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-03-02 au 70 Rue Diane De Poitiers
Cout acquéreur 178,432€ pour 88m² soit 1,863€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 307,904€ pour 102m² soit 2,774€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 274,176€ pour 78m² soit 3,230€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 128,058€ pour 68m² soit 1,730€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 129,472€ pour 80m² soit 1,487€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 66m² à Martigues: 179,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,045€/mois charges comprises (ou estimé 1,033€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,693€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,890€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 225,000€ pour 65.32m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-02-11 au 7 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac
Cout acquéreur 162,982€ pour 67m² soit 2,235€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 196,058€ pour 58m² soit 3,106€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,525€ pour 66m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 219,123€ pour 65m² soit 3,098€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 236,422€ pour 60m² soit 3,621€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 364,480€ pour 59m² soit 5,677€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 290,496€ pour 47m² soit 5,680€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,216€ pour 59m² soit 2,449€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 241,536€ pour 65m² soit 3,415€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 777,920€ pour 70m² soit 10,214€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 213,357€ pour 66m² soit 2,971€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,730€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 77m² à Martigues: 184,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 748€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,278€/mois charges comprises (ou estimé 1,128€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,390€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,314€/m²:
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch
Cout acquéreur 162,112€ pour 80m² soit 1,862€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 203,456€ pour 80m² soit 2,337€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 201,824€ pour 73m² soit 2,541€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 188,224€ pour 73m² soit 2,369€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 282,554€ pour 97m² soit 2,677€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 177,344€ pour 84m² soit 1,940€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 200,192€ pour 73m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 215,424€ pour 74m² soit 2,675€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 405,824€ pour 100m² soit 3,730€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 74m² à Cannes: 389,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,243€/mois charges comprises (ou estimé 2,018€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 2,650€/mois (estimé hors charge 2,385€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,257€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,315€/m²:
Valeur foncière: 350,000€ pour 63.35m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-05-26 au 8 Rue Marius Monti
Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 3,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet
Valeur foncière: 471,750€ pour 82.58m² (soit 5,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 513,264€) le 2021-03-12 au 2 Imp Des Terrasses
Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell
Valeur foncière: 289,800€ pour 86.46m² (soit 3,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,302€) le 2021-02-23 au 8 Imp Saint Paul
Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader
Valeur foncière: 449,000€ pour 88.15m² (soit 5,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 488,512€) le 2021-02-15 au 12 Bd Delaup
Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque
Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas
Valeur foncière: 371,350€ pour 95.4m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,029€) le 2021-02-08 au 124 Av Maurice Chevalier
Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca
Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni
Valeur foncière: 392,145€ pour 94.19m² (soit 3,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,654€) le 2020-12-10 au 4 Av Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 433,000€ pour 94.27m² (soit 4,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 471,104€) le 2020-11-09 au 50 Bd Du Soleil
Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader
Cout acquéreur 638,656€ pour 92m² soit 6,380€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,737€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 521,152€ pour 73m² soit 6,561€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 658,240€ pour 90m² soit 6,722€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 434,112€ pour 81m² soit 4,925€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 413,331€ pour 66m² soit 5,756€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 369,920€ pour 78m² soit 4,358€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 640,832€ pour 92m² soit 6,402€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 408,000€ pour 80m² soit 4,687€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 426,714€ pour 83m² soit 4,725€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 381,888€ pour 91m² soit 3,857€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 542,912€ pour 78m² soit 6,397€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 111m² à St Laurent Du Var: 365,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,442€/mois charges comprises (ou estimé 2,430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,895€/mois (estimé hors charge 1,706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,397€/mois (estimé hors charge 1,257€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,288€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,974€/m²:
Valeur foncière: 310,000€ pour 89.69m² (soit 3,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2021-03-08 au 103 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 465,000€ pour 92.55m² (soit 4,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-02-26 au 4024 Moyenne Corniche Pugets
Valeur foncière: 400,000€ pour 126.37m² (soit 3,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2021-02-25 au 677 Av Pierre Sauvaigo
Valeur foncière: 342,000€ pour 77.96m² (soit 4,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,096€) le 2020-12-23 au 393 Che Des Rascas
Valeur foncière: 400,000€ pour 127.18m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-11-30 au 677 B Av Pierre Sauvaigo
Valeur foncière: 420,000€ pour 85.09m² (soit 4,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2020-11-09 au 103 Mte Des Grimonds
Valeur foncière: 280,000€ pour 81.18m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-10-21 au 147 Av Combattants Afrique Nord
Valeur foncière: 362,000€ pour 89.22m² (soit 4,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2020-10-08 au 260 Bd Louis Roux
Valeur foncière: 333,020€ pour 87.77m² (soit 3,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,326€) le 2020-10-02 au 584 Bd Jean Ossola
Valeur foncière: 400,000€ pour 81.0m² (soit 4,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-08-06 au 525 Che Du Jacquon
Valeur foncière: 291,300€ pour 87.38m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,934€) le 2020-07-30 au 7 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 385,000€ pour 86.58m² (soit 4,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-07-20 au 298 Bd Marcel Pagnol
Valeur foncière: 320,000€ pour 90.51m² (soit 3,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-07-16 au 315 Bd Marcel Pagnol
Valeur foncière: 370,000€ pour 89.27m² (soit 4,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-06-30 au 260 Bd Louis Roux
Valeur foncière: 309,000€ pour 92.4m² (soit 3,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-05-04 au 58 Av General Leclerc
Cout acquéreur 380,800€ pour 87m² soit 4,022€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 347,072€ pour 78m² soit 4,089€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 380,800€ pour 81m² soit 4,320€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.