Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +860€/mois de cashflow
Discover more from ImmOpportunite.fr
Provence Alpes Côte d'Azur: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +860€/mois de cashflow
Marseille 03, Nice, Marseille 02... Les meilleurs investissements locatifs de la région Provence Alpes Côte d'Azur à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Toulon: 2p 34m² à 99,900€ avec potentiellement 5.26% de rentabilité brut
7 - Marseille 11: 2p 46m² à 84,000€ avec potentiellement 5.29% de rentabilité brut
6 - Marseille 02: 2p 35m² à 120,000€ avec potentiellement 5.34% de rentabilité brut
5 - Mandelieu La Napoule: 1p 27m² à 95,000€ avec potentiellement 5.69% de rentabilité brut
4 - Marseille 14: 3p 54m² à 95,000€ avec potentiellement 6.23% de rentabilité brut
3 - Marseille 02: 2p 33m² à 75,000€ avec potentiellement 7.71% de rentabilité brut
2 - Chateaudouble: 2p 37m² à 60,000€ avec potentiellement 9.29% de rentabilité brut
1 - Marseille 15: 3p 55m² à 42,000€ avec potentiellement 15.85% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Bagnols En Foret: 3p 70m² à 207,000€ avec potentiellement +73€/mois de cashflow brut
7 - Salon De Provence: 3p 56m² à 86,400€ avec potentiellement +124€/mois de cashflow brut
6 - Marseille 09: 3p 65m² à 160,000€ avec potentiellement +132€/mois de cashflow brut
5 - Salon De Provence: 3p 58m² à 84,800€ avec potentiellement +163€/mois de cashflow brut
4 - Marseille 14: 3p 59m² à 125,000€ avec potentiellement +169€/mois de cashflow brut
3 - Hyeres: 3p 63m² à 169,000€ avec potentiellement +200€/mois de cashflow brut
2 - La Garde: 4p 73m² à 159,000€ avec potentiellement +241€/mois de cashflow brut
1 - Cagnes Sur Mer: 4p 70m² à 210,000€ avec potentiellement +282€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 2 pièces de 34m² à Toulon: 99,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 544€/mois charges comprises (ou estimé 490€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,938€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,552€/m²:
Valeur foncière: 102,000€ pour 28.16m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-06-25 au 75 Bd Sainte Helene
Valeur foncière: 110,000€ pour 35.87m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-23 au 9003 B Bd Lagane
Valeur foncière: 105,000€ pour 38.2m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-31 au 14 Rue Janvier
Valeur foncière: 85,000€ pour 40.1m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-25 au 2 Av Colbert
Valeur foncière: 85,030€ pour 38.0m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,513€) le 2021-05-21 au 53 Crs Lafayette
Valeur foncière: 97,000€ pour 39.36m² (soit 2,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-03 au 4 B Pl Louis Pasteur
Valeur foncière: 93,000€ pour 31.5m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-27 au 267 Quai Marmora
Valeur foncière: 103,000€ pour 37.9m² (soit 2,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-22 au 300 Bd General Brosset
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.05m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-22 au 89 Rue Orves
Valeur foncière: 117,000€ pour 36.59m² (soit 2,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-06 au 29 Rue Castillon
Valeur foncière: 87,000€ pour 37.97m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-24 au 21 Av Marechal Bugeaud
Valeur foncière: 85,500€ pour 33.85m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-03-15 au 6 Rue Fougassiere
Valeur foncière: 97,800€ pour 38.36m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,406€) le 2021-03-04 au 92 Av Du 1Er Bataillon Choc
Valeur foncière: 90,000€ pour 35.5m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-03 au 422 Rue Du Gabon
Valeur foncière: 87,000€ pour 38.74m² (soit 2,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-01 au 4 B Pl Louis Pasteur
Cout acquéreur 161,024€ pour 36m² soit 4,111€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 235,008€ pour 40m² soit 5,400€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,760€ pour 33m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 32m² soit 5,156€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 36m² soit 3,055€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 46m² à Marseille 11: 84,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 395€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 633€/mois charges comprises (ou estimé 472€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,818€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,095€/m²:
Valeur foncière: 88,000€ pour 40.17m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-05-19 au 20 Av Desire Bianco
Valeur foncière: 87,000€ pour 45.35m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-04-28 au 359 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 84,000€ pour 38.6m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-01-30 au 61 Rue De L Audience
Valeur foncière: 96,000€ pour 44.36m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-12-27 au 23 Bd De La Pomme
Valeur foncière: 75,000€ pour 40.36m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-12-10 au 164 Bd De La Milliere
Valeur foncière: 90,000€ pour 52.08m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-08-21 au 36 Av De Vienne
Valeur foncière: 84,000€ pour 40.61m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-03-06 au 11 Imp Lazare Rebatu
Valeur foncière: 70,000€ pour 40.14m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-11-15 au 164 Bd De La Milliere
Valeur foncière: 76,000€ pour 41.4m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2018-03-01 au 125 Bd De Saint Marcel
Cout acquéreur 220,864€ pour 39m² soit 5,205€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 35m² à Marseille 02: 120,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/mois charges comprises (ou estimé 595€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,182€/m²:
Valeur foncière: 106,500€ pour 31.55m² (soit 3,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2020-12-11 au 46 Mte Des Accoules
Valeur foncière: 111,000€ pour 37.05m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-11-02 au 38 Rue Caisserie
Valeur foncière: 139,000€ pour 41.1m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-20 au 9 Rue Jean-Marc Cathala
Valeur foncière: 112,000€ pour 35.12m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-10-13 au 44 Pl Des Moulins
Valeur foncière: 125,000€ pour 35.29m² (soit 3,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-31 au 68 Rue Caisserie
Valeur foncière: 127,605€ pour 41.4m² (soit 3,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,834€) le 2020-07-28 au 4 Rue Plumier
Valeur foncière: 115,000€ pour 33.16m² (soit 3,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-07-20 au 56 Rue Des Ferrats
Valeur foncière: 100,000€ pour 39.52m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-07-09 au 4 Rue Ballard
Valeur foncière: 120,970€ pour 35.62m² (soit 3,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,615€) le 2020-05-25 au 3 Rue Sainte-Elisabeth
Valeur foncière: 120,000€ pour 31.91m² (soit 3,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-20 au 4 Tra Des Cartiers
Valeur foncière: 139,500€ pour 39.54m² (soit 3,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,776€) le 2020-03-30 au 84 Bd Des Dames
Valeur foncière: 125,000€ pour 39.09m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-02-18 au 12 Rue Puits Saint Antoine
Valeur foncière: 140,000€ pour 33.75m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-12-30 au 92 Rue De L'Eveche
Valeur foncière: 130,000€ pour 39.0m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-10-18 au 20 Rue Porte Baussenque
Valeur foncière: 117,011€ pour 38.34m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,308€) le 2019-10-17 au 46 Mte Des Accoules
5. Studio de 27m² à Mandelieu La Napoule: 95,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 536€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,519€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,757€/m²:
Valeur foncière: 106,000€ pour 25.6m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-23 au 700 Av De Frejus Paul Ricard
Valeur foncière: 91,200€ pour 23.08m² (soit 3,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,226€) le 2021-06-21 au 265 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 100,395€ pour 27.62m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,230€) le 2021-06-18 au 347 All Jacques Cartier
Valeur foncière: 110,000€ pour 22.61m² (soit 4,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-27 au 410 Av Janvier Passero
Valeur foncière: 107,600€ pour 22.07m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,069€) le 2021-04-29 au 265 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 92,000€ pour 27.85m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 86 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 110,000€ pour 28.77m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-01 au 293 Av Janvier Passero
Valeur foncière: 83,000€ pour 28.19m² (soit 2,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-29 au 113 Av De Cannes
Valeur foncière: 100,000€ pour 26.52m² (soit 3,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-09 au 180 Chem De L Olivet
Valeur foncière: 112,000€ pour 27.43m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-01-27 au 1060 All De La Marine Royale
Valeur foncière: 110,690€ pour 29.21m² (soit 4,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,431€) le 2020-12-17 au 1455 Av De Frejus Paul Ricard
Valeur foncière: 105,000€ pour 30.09m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-17 au 265 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 90,000€ pour 28.06m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-11 au 731 Av Janvier Passero
Valeur foncière: 110,000€ pour 31.34m² (soit 3,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-10 au 661 Av Des Anciens Combattants
Valeur foncière: 97,000€ pour 22.1m² (soit 4,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-30 au 410 Av Janvier Passero
Cout acquéreur 129,472€ pour 22m² soit 5,409€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 172,992€ pour 27m² soit 5,888€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 168,640€ pour 29m² soit 5,344€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 159,936€ pour 28m² soit 5,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 158,848€ pour 31m² soit 4,709€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 193,664€ pour 29m² soit 6,137€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 32m² soit 4,656€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 54m² à Marseille 14: 95,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 447€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 630€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,759€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,582€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 62.04m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-12 au 39 Bd Glaciere
Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes
Valeur foncière: 110,000€ pour 50.02m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-27 au 12 All De La Voirie
Valeur foncière: 81,700€ pour 59.93m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2020-07-27 au 487 Rue Jean Queillau
Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.86m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-30 au 2 Vert Parc Bellevue
Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere
Valeur foncière: 82,000€ pour 56.09m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-25 au 26 Bd Burel
Valeur foncière: 85,000€ pour 62.93m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-03-17 au 95 Tsse Ntre Dame Bon Secours
Valeur foncière: 80,000€ pour 47.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-03-12 au 5001 F Les Rosiers
Valeur foncière: 90,000€ pour 61.9m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-11 au 102 Bd Danielle Casanova
Valeur foncière: 99,000€ pour 64.17m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-02-27 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 102,000€ pour 60.15m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-02-06 au 257 Che De Gibbes
Valeur foncière: 80,000€ pour 50.5m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-03 au 60 Bd Barbes
Cout acquéreur 209,549€ pour 60m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 208,620€ pour 60m² soit 3,195€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 33m² à Marseille 02: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 601€/mois charges comprises (ou estimé 541€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,273€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,097€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 35.04m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-02 au 37 Rue Pierre Albrand
Valeur foncière: 80,000€ pour 35.31m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-25 au 11 Rue Sainte-Francoise
Valeur foncière: 70,000€ pour 28.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-24 au 17 Rue Du Refuge
Valeur foncière: 68,500€ pour 32.03m² (soit 2,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-03-09 au 48 Rue Puvis De Chavannes
Valeur foncière: 87,000€ pour 35.12m² (soit 2,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-14 au 19 Rue Du Petit Puits
Valeur foncière: 83,000€ pour 30.0m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-01-09 au 57 Rue Pierre Albrand
Valeur foncière: 62,000€ pour 27.5m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-12 au 21 Rue Baussenque
Valeur foncière: 86,550€ pour 29.01m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,166€) le 2019-09-19 au 1 Rue Trigance
Valeur foncière: 68,000€ pour 31.87m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-09-10 au 12 Rue De L'Eveche
Valeur foncière: 72,000€ pour 37.59m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-05-09 au 43 Rue Pierre Albrand
Valeur foncière: 82,000€ pour 38.78m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-02-05 au 23 Av Robert Schuman
Valeur foncière: 87,000€ pour 31.85m² (soit 2,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-01-25 au 1 Rue Four Du Chapitre
Valeur foncière: 85,000€ pour 36.95m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-10-05 au 3 Rue Des Repenties
Valeur foncière: 70,000€ pour 35.55m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-08-03 au 21 Pl De Lenche
Valeur foncière: 65,000€ pour 39.25m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-07-27 au 35 Rue Montolieu
Cout acquéreur 94,656€ pour 34m² soit 2,558€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 37m² à Chateaudouble: 60,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 547€/mois charges comprises (ou estimé 524€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 211,616€ pour 42m² soit 4,630€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 171,904€ pour 40m² soit 3,950€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,192€ pour 35m² soit 1,685€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 104,122€ pour 31m² soit 3,087€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 42,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 701€/mois charges comprises (ou estimé 631€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 764€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 773€/m²:
Valeur foncière: 38,000€ pour 59.79m² (soit 559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo
Valeur foncière: 49,000€ pour 47.74m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-08-06 au 36 Bd Bernabo
Valeur foncière: 36,000€ pour 54.7m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-06-22 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 48,000€ pour 53.36m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-05 au 5003 F Res Maritime
Valeur foncière: 43,000€ pour 54.99m² (soit 705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-02-28 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 35,000€ pour 52.75m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-02-28 au 5001 F Parc Kalliste
Valeur foncière: 39,500€ pour 54.84m² (soit 718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-01-21 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 44,700€ pour 52.91m² (soit 843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,634€) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime
Valeur foncière: 49,000€ pour 54.34m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-01-10 au 48 Av De St Louis
Valeur foncière: 45,000€ pour 53.77m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-12-20 au 5001 F Res Maritime
Valeur foncière: 37,000€ pour 58.18m² (soit 607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-11-22 au 5004 F Res La Graniere
Valeur foncière: 49,000€ pour 53.43m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-11-06 au 371 Che Madrague Ville
Valeur foncière: 45,000€ pour 63.92m² (soit 726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-09-30 au 8 Pl Du Commerce
Valeur foncière: 36,000€ pour 54.73m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2019-09-19 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 48,500€ pour 56.9m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2019-06-27 au 409 Che Madrague Ville
Cout acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 144,704€ pour 60m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 45,696€ pour 55m² soit 763€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 94,547€ pour 55m² soit 1,580€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,160€ pour 52m² soit 1,346€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 60m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 60,928€ pour 62m² soit 903€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 236,096€ pour 63m² soit 3,444€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 70m² à Bagnols En Foret: 207,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 840€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,013€/mois charges comprises (ou estimé 913€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 954€/mois (estimé hors charge 859€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 917€/mois (estimé hors charge 825€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 902€/mois (estimé hors charge 812€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 902€/mois (estimé hors charge 812€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,075€/mois (estimé hors charge 968€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,024€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 983€/mois (estimé hors charge 885€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 983€/mois (estimé hors charge 885€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,957€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,915€/m²:
Valeur foncière: 184,000€ pour 63.44m² (soit 2,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-05-19 au 499 Che De La Rouquaire
Valeur foncière: 200,000€ pour 74.33m² (soit 2,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-05-15 au 72 Rue Ste Anne
Valeur foncière: 225,000€ pour 62.74m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2019-07-18 au 499 Che De La Rouquaire
Valeur foncière: 173,000€ pour 69.13m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2018-12-18 au 499 Che De La Rouquaire
Valeur foncière: 175,850€ pour 68.29m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,325€) le 2018-03-28 au 499 Che De La Rouquaire
Cout acquéreur 288,538€ pour 72m² soit 3,683€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 282,880€ pour 68m² soit 3,823€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 302,464€ pour 64m² soit 4,343€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 375,360€ pour 63m² soit 5,476€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 521,152€ pour 74m² soit 6,472€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 270,912€ pour 65m² soit 3,830€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 56m² à Salon De Provence: 86,400€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 415€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 593€/mois charges comprises (ou estimé 538€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,547€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,613€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 59.76m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-07 au 31 Av Georges Guynemer
Valeur foncière: 95,000€ pour 59.33m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-25 au 200 Res Les Tours Des Canourgues
Valeur foncière: 90,000€ pour 57.22m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-29 au 95 Rue Pierre Paul
Valeur foncière: 95,000€ pour 56.53m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-28 au 9001 Res Les Canourgues
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.2m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-06 au 210 Rue Eugene Piron
Valeur foncière: 102,000€ pour 51.13m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2019-12-23 au 9002 Rue Saint Exupery
Valeur foncière: 95,000€ pour 54.84m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-12-09 au 9005 Rte D Avignon
Valeur foncière: 98,000€ pour 58.92m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-09-20 au 117 Bd Ledru Rollin
Valeur foncière: 78,000€ pour 60.45m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-09-03 au 305 Av De La Patrouille De France
Valeur foncière: 89,000€ pour 62.51m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2019-08-27 au 9001 Res Du Parc
Valeur foncière: 90,000€ pour 50.05m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-08-14 au 32 Rue Bourgneuf
Valeur foncière: 82,000€ pour 61.39m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-07-25 au 9001 Res Altitude 90
Valeur foncière: 84,000€ pour 63.0m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-07-17 au 305 Av De La Patrouille De France
Valeur foncière: 100,000€ pour 64.4m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-06-20 au 9122 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 83,000€ pour 63.9m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-05-21 au 9001 Res Altitude 90
Cout acquéreur 253,504€ pour 60m² soit 3,883€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 64m² soit 2,187€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 192,576€ pour 56m² soit 3,160€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 65m² à Marseille 09: 160,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 652€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 917€/mois charges comprises (ou estimé 784€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 982€/mois (estimé hors charge 884€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 807€/mois (estimé hors charge 726€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,560€/mois (estimé hors charge 1,404€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,011€/mois (estimé hors charge 910€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,254€/mois (estimé hors charge 1,129€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 966€/mois (estimé hors charge 869€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 921€/mois (estimé hors charge 829€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,462€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,589€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 55.11m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-21 au 14 Che Vallon De Toulouse
Valeur foncière: 181,700€ pour 64.17m² (soit 2,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,690€) le 2021-04-20 au 317 D Bd Du Redon
Valeur foncière: 130,000€ pour 55.16m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-12 au 15 Parc Dromel
Valeur foncière: 143,850€ pour 66.02m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,509€) le 2020-12-23 au 10 Res Chateau Sec
Valeur foncière: 162,000€ pour 59.85m² (soit 2,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-12-22 au 14 Che Vallon De Toulouse
Valeur foncière: 182,700€ pour 71.27m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,778€) le 2020-12-16 au 13 Bd Du Redon
Valeur foncière: 160,000€ pour 58.63m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-16 au 24 Sq Michelet
Valeur foncière: 153,000€ pour 67.73m² (soit 2,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-12-15 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 183,500€ pour 64.04m² (soit 2,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2020-12-07 au 10 Res Chateau Sec
Valeur foncière: 164,400€ pour 60.45m² (soit 3,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,867€) le 2020-11-27 au 83 Av Av De La Jarre
Valeur foncière: 158,000€ pour 55.39m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-27 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 130,000€ pour 63.87m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-23 au 67 Rue Sebastien Marcaggi
Valeur foncière: 145,000€ pour 60.04m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-18 au 26 Parc Dromel
Valeur foncière: 154,000€ pour 57.1m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-11-18 au 9001 Res Valmante
Valeur foncière: 187,000€ pour 59.5m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-11-06 au 83 Bd Du Redon
Cout acquéreur 410,176€ pour 65m² soit 5,800€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 272,000€ pour 72m² soit 3,472€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 194,752€ pour 70m² soit 2,557€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 379,712€ pour 70m² soit 4,985€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 385,152€ pour 70m² soit 5,057€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 168,640€ pour 54m² soit 2,870€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 65m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 380,800€ pour 61m² soit 5,737€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 58m² à Salon De Provence: 84,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 351€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 606€/mois charges comprises (ou estimé 514€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,462€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,587€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 59.76m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-07 au 31 Av Georges Guynemer
Valeur foncière: 95,000€ pour 59.33m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-25 au 200 Res Les Tours Des Canourgues
Valeur foncière: 90,000€ pour 57.22m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-29 au 95 Rue Pierre Paul
Valeur foncière: 95,000€ pour 56.53m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-28 au 9001 Res Les Canourgues
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.2m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-06 au 210 Rue Eugene Piron
Valeur foncière: 95,000€ pour 54.84m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-12-09 au 9005 Rte D Avignon
Valeur foncière: 98,000€ pour 58.92m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-09-20 au 117 Bd Ledru Rollin
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.93m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-09-06 au 36 All De Touraine
Valeur foncière: 78,000€ pour 60.45m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-09-03 au 305 Av De La Patrouille De France
Valeur foncière: 89,000€ pour 62.51m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2019-08-27 au 9001 Res Du Parc
Valeur foncière: 90,000€ pour 50.05m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-08-14 au 32 Rue Bourgneuf
Valeur foncière: 82,000€ pour 61.39m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-07-25 au 9001 Res Altitude 90
Valeur foncière: 84,000€ pour 63.0m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-07-17 au 305 Av De La Patrouille De France
Valeur foncière: 100,000€ pour 64.4m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-06-20 au 9122 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 83,000€ pour 63.9m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-05-21 au 9001 Res Altitude 90
Cout acquéreur 211,344€ pour 68m² soit 2,856€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 253,504€ pour 60m² soit 3,883€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 64m² soit 2,187€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 192,576€ pour 56m² soit 3,160€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 59m² à Marseille 14: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 757€/mois charges comprises (ou estimé 681€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,119€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,131€/m²:
Valeur foncière: 148,000€ pour 60.66m² (soit 2,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-30 au 5006 F Che Du Bassin
Valeur foncière: 130,000€ pour 69.44m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-20 au 2 Bd Jean Duchemin
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.73m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 114,000€ pour 64.31m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 143,485€ pour 69.07m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,112€) le 2020-09-30 au 37 B Bd Saint-Jean-De-Dieu
Valeur foncière: 140,000€ pour 62.28m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-11 au 61 Bd Jourdan
Valeur foncière: 110,000€ pour 50.02m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-27 au 12 All De La Voirie
Valeur foncière: 130,000€ pour 62.31m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-17 au 5001 F Bd Du Cdt Finat Duclos
Valeur foncière: 115,000€ pour 64.52m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-25 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 120,000€ pour 52.5m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-14 au 6 B Rue Conio
Valeur foncière: 121,000€ pour 65.57m² (soit 1,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-04-23 au 24 Av Claude Monet
Valeur foncière: 141,950€ pour 66.11m² (soit 2,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,442€) le 2020-02-19 au 70 Av Claude Monet
Valeur foncière: 102,000€ pour 60.15m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-02-06 au 257 Che De Gibbes
Valeur foncière: 130,000€ pour 59.08m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-04 au 257 Che De Gibbes
Valeur foncière: 125,000€ pour 69.98m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-28 au 3 Che Des Bessons
Cout acquéreur 216,512€ pour 65m² soit 3,061€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 209,549€ pour 60m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 208,620€ pour 60m² soit 3,195€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 65m² soit 3,076€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 63m² à Hyeres: 169,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 890€/mois charges comprises (ou estimé 888€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 922€/mois (estimé hors charge 830€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,039€/mois (estimé hors charge 935€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,689€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,840€/m²:
Valeur foncière: 177,800€ pour 54.61m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,446€) le 2021-06-25 au 6 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 169,470€ pour 58.47m² (soit 2,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,383€) le 2021-06-18 au 6 Tra Pierre Renaudel
Valeur foncière: 157,700€ pour 54.81m² (soit 3,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,578€) le 2021-06-10 au 8 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 160,000€ pour 71.62m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-03 au 3 Rue Leon Gautier
Valeur foncière: 200,000€ pour 61.58m² (soit 3,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-20 au 10 Che De La Font De L'Ange
Valeur foncière: 182,000€ pour 70.81m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-04-19 au 6 Pl De L'Europe
Valeur foncière: 153,920€ pour 55.81m² (soit 2,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,465€) le 2021-04-06 au 5 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 199,000€ pour 71.18m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-03-10 au 762 Av Jean Moulin
Valeur foncière: 168,000€ pour 56.64m² (soit 3,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-02-25 au 26 B Bd Chateaubriand
Valeur foncière: 195,000€ pour 65.67m² (soit 3,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-02-24 au 1805 Che Du Roubaud
Valeur foncière: 150,000€ pour 57.45m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-12 au 70 Imp Guillaumet
Valeur foncière: 160,000€ pour 67.6m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-29 au 3 Av Marechal Lyautey
Valeur foncière: 158,000€ pour 55.45m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-01-26 au 26 Rue Brest
Valeur foncière: 196,000€ pour 69.05m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2021-01-22 au 45 Mte De Costebelle
Valeur foncière: 183,333€ pour 67.33m² (soit 2,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,466€) le 2021-01-21 au 7 Av Ernest Millet
Cout acquéreur 428,672€ pour 70m² soit 5,628€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 213,248€ pour 58m² soit 3,379€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 362,304€ pour 62m² soit 5,370€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 434,112€ pour 60m² soit 6,650€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 295,066€ pour 65m² soit 4,172€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 435,200€ pour 71m² soit 5,633€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 73m² à La Garde: 159,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 986€/mois charges comprises (ou estimé 888€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,156€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,320€/mois (estimé hors charge 1,188€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,180€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,457€/m²:
Valeur foncière: 147,000€ pour 68.76m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-18 au 9001.0 Imm Le Sezio
Valeur foncière: 160,000€ pour 69.41m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-02 au 9001.0 Imm Le Sezio
Valeur foncière: 178,989€ pour 71.77m² (soit 2,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,740€) le 2021-05-10 au 9001.0 Imm Le Plein Soleil
Valeur foncière: 181,200€ pour 70.63m² (soit 2,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,146€) le 2021-04-28 au 175.0 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 145,000€ pour 61.87m² (soit 2,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-03-16 au 214.0 Av Sadi Carnot
Valeur foncière: 172,000€ pour 60.52m² (soit 3,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-05 au nan Le Tranier
Valeur foncière: 170,000€ pour 74.3m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-29 au 9001.0 Le Berlioz
Valeur foncière: 166,000€ pour 62.91m² (soit 2,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-12-18 au 9001.0 Imm Le Plein Soleil
Valeur foncière: 150,530€ pour 66.04m² (soit 2,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,777€) le 2020-11-18 au 70.0 Rue Marc Delage
Valeur foncière: 156,000€ pour 69.82m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-11-02 au 9001.0 Imm Le Sezio
Valeur foncière: 172,050€ pour 59.45m² (soit 2,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,190€) le 2020-09-11 au 21.0 Av Nelson Mandela
Valeur foncière: 155,000€ pour 72.04m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-07-31 au 9001.0 Imm Le Plein Soleil
Valeur foncière: 169,000€ pour 82.12m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-07-07 au 9001.0 Res Les Restanques Du Thouar
Valeur foncière: 150,400€ pour 72.92m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,635€) le 2020-05-27 au 9001.0 Res Les Restanques Du Thouar
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.16m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-05-13 au 70.0 Rue Marc Delage
Cout acquéreur 297,024€ pour 77m² soit 3,545€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 70m² à Cagnes Sur Mer: 210,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 852€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,300€/m²:
Valeur foncière: 185,000€ pour 62.66m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-02 au 2 Av Des Tuilieres
Valeur foncière: 212,600€ pour 62.72m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,309€) le 2020-08-21 au 2 Av Des Tuilieres
Valeur foncière: 236,000€ pour 79.44m² (soit 2,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2020-01-16 au 112 Av De Nice
Valeur foncière: 245,000€ pour 76.68m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2019-12-06 au 12 Rue Du Docteur Feraud
Valeur foncière: 220,000€ pour 66.3m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2019-11-22 au 31 Av Cyrille Besset
Valeur foncière: 174,000€ pour 64.3m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2019-11-07 au 38 Bd Mal Juin
Valeur foncière: 231,000€ pour 71.73m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2019-10-15 au 1 Rue Jean Bouin
Valeur foncière: 200,000€ pour 60.64m² (soit 3,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2019-10-14 au 87 Prom De La Plage
Valeur foncière: 242,000€ pour 70.41m² (soit 3,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2019-06-11 au 72 Av Des Tuilieres
Valeur foncière: 200,000€ pour 67.35m² (soit 3,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2019-05-07 au 16 Rue De Paris
Valeur foncière: 210,000€ pour 60.44m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2019-04-23 au 6 Rue Du Docteur Gonin
Valeur foncière: 248,000€ pour 82.32m² (soit 3,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,824€) le 2019-02-18 au 18 Av Doc Maurice Donat
Valeur foncière: 200,000€ pour 62.49m² (soit 3,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2018-12-07 au 2 Av Des Tuilieres
Valeur foncière: 249,000€ pour 74.69m² (soit 3,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2018-12-05 au 72 Av Cyrille Besset
Valeur foncière: 248,000€ pour 74.03m² (soit 3,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,824€) le 2018-04-18 au 21 Av De Grasse
Cout acquéreur 456,960€ pour 80m² soit 5,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 414,528€ pour 76m² soit 5,013€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.