Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Toulon: 2p 34m² à 99,900€ avec potentiellement 5.26% de rentabilité brut

7 - Marseille 11: 2p 46m² à 84,000€ avec potentiellement 5.29% de rentabilité brut

6 - Marseille 02: 2p 35m² à 120,000€ avec potentiellement 5.34% de rentabilité brut

5 - Mandelieu La Napoule: 1p 27m² à 95,000€ avec potentiellement 5.69% de rentabilité brut

4 - Marseille 14: 3p 54m² à 95,000€ avec potentiellement 6.23% de rentabilité brut

3 - Marseille 02: 2p 33m² à 75,000€ avec potentiellement 7.71% de rentabilité brut

2 - Chateaudouble: 2p 37m² à 60,000€ avec potentiellement 9.29% de rentabilité brut

1 - Marseille 15: 3p 55m² à 42,000€ avec potentiellement 15.85% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Bagnols En Foret: 3p 70m² à 207,000€ avec potentiellement +73€/mois de cashflow brut

7 - Salon De Provence: 3p 56m² à 86,400€ avec potentiellement +124€/mois de cashflow brut

6 - Marseille 09: 3p 65m² à 160,000€ avec potentiellement +132€/mois de cashflow brut

5 - Salon De Provence: 3p 58m² à 84,800€ avec potentiellement +163€/mois de cashflow brut

4 - Marseille 14: 3p 59m² à 125,000€ avec potentiellement +169€/mois de cashflow brut

3 - Hyeres: 3p 63m² à 169,000€ avec potentiellement +200€/mois de cashflow brut

2 - La Garde: 4p 73m² à 159,000€ avec potentiellement +241€/mois de cashflow brut

1 - Cagnes Sur Mer: 4p 70m² à 210,000€ avec potentiellement +282€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 34m² à Toulon: 99,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 544€/mois charges comprises (ou estimé 490€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois)

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

16. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

18. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

21. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

36. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

37. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

39. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

40. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

42. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)

43. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)

44. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

45. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

46. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

47. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

49. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,938€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,552€/m²:

1. Valeur foncière: 102,000€ pour 28.16m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-06-25 au 75 Bd Sainte Helene

2. Valeur foncière: 110,000€ pour 35.87m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-23 au 9003 B Bd Lagane

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 38.2m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-31 au 14 Rue Janvier

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 40.1m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-25 au 2 Av Colbert

5. Valeur foncière: 85,030€ pour 38.0m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,513€) le 2021-05-21 au 53 Crs Lafayette

6. Valeur foncière: 97,000€ pour 39.36m² (soit 2,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-03 au 4 B Pl Louis Pasteur

7. Valeur foncière: 93,000€ pour 31.5m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-27 au 267 Quai Marmora

8. Valeur foncière: 103,000€ pour 37.9m² (soit 2,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-22 au 300 Bd General Brosset

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 39.05m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-22 au 89 Rue Orves

10. Valeur foncière: 117,000€ pour 36.59m² (soit 2,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-06 au 29 Rue Castillon

11. Valeur foncière: 87,000€ pour 37.97m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-24 au 21 Av Marechal Bugeaud

12. Valeur foncière: 85,500€ pour 33.85m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-03-15 au 6 Rue Fougassiere

13. Valeur foncière: 97,800€ pour 38.36m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,406€) le 2021-03-04 au 92 Av Du 1Er Bataillon Choc

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 35.5m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-03 au 422 Rue Du Gabon

15. Valeur foncière: 87,000€ pour 38.74m² (soit 2,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-01 au 4 B Pl Louis Pasteur

16. Cout acquéreur 161,024€ pour 36m² soit 4,111€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 235,008€ pour 40m² soit 5,400€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 89,760€ pour 33m² soit 2,500€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 179,520€ pour 32m² soit 5,156€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 119,680€ pour 36m² soit 3,055€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 46m² à Marseille 11: 84,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 395€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 633€/mois charges comprises (ou estimé 472€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,818€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,095€/m²:

1. Valeur foncière: 88,000€ pour 40.17m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-05-19 au 20 Av Desire Bianco

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 45.35m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-04-28 au 359 Bd Mireille Lauze

3. Valeur foncière: 84,000€ pour 38.6m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-01-30 au 61 Rue De L Audience

4. Valeur foncière: 96,000€ pour 44.36m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-12-27 au 23 Bd De La Pomme

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 40.36m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-12-10 au 164 Bd De La Milliere

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.08m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-08-21 au 36 Av De Vienne

7. Valeur foncière: 84,000€ pour 40.61m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-03-06 au 11 Imp Lazare Rebatu

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 40.14m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-11-15 au 164 Bd De La Milliere

9. Valeur foncière: 76,000€ pour 41.4m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2018-03-01 au 125 Bd De Saint Marcel

10. Cout acquéreur 220,864€ pour 39m² soit 5,205€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 35m² à Marseille 02: 120,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/mois charges comprises (ou estimé 595€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

19. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

20. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

21. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

22. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,182€/m²:

1. Valeur foncière: 106,500€ pour 31.55m² (soit 3,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2020-12-11 au 46 Mte Des Accoules

2. Valeur foncière: 111,000€ pour 37.05m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-11-02 au 38 Rue Caisserie

3. Valeur foncière: 139,000€ pour 41.1m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-20 au 9 Rue Jean-Marc Cathala

4. Valeur foncière: 112,000€ pour 35.12m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-10-13 au 44 Pl Des Moulins

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 35.29m² (soit 3,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-31 au 68 Rue Caisserie

6. Valeur foncière: 127,605€ pour 41.4m² (soit 3,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,834€) le 2020-07-28 au 4 Rue Plumier

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 33.16m² (soit 3,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-07-20 au 56 Rue Des Ferrats

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 39.52m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-07-09 au 4 Rue Ballard

9. Valeur foncière: 120,970€ pour 35.62m² (soit 3,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,615€) le 2020-05-25 au 3 Rue Sainte-Elisabeth

10. Valeur foncière: 120,000€ pour 31.91m² (soit 3,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-20 au 4 Tra Des Cartiers

11. Valeur foncière: 139,500€ pour 39.54m² (soit 3,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,776€) le 2020-03-30 au 84 Bd Des Dames

12. Valeur foncière: 125,000€ pour 39.09m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-02-18 au 12 Rue Puits Saint Antoine

13. Valeur foncière: 140,000€ pour 33.75m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-12-30 au 92 Rue De L'Eveche

14. Valeur foncière: 130,000€ pour 39.0m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-10-18 au 20 Rue Porte Baussenque

15. Valeur foncière: 117,011€ pour 38.34m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,308€) le 2019-10-17 au 46 Mte Des Accoules

5. Studio de 27m² à Mandelieu La Napoule: 95,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 536€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)

5. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

6. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

11. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

17. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

18. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,519€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,757€/m²:

1. Valeur foncière: 106,000€ pour 25.6m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-23 au 700 Av De Frejus Paul Ricard

2. Valeur foncière: 91,200€ pour 23.08m² (soit 3,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,226€) le 2021-06-21 au 265 Bd Jeanne D Arc

3. Valeur foncière: 100,395€ pour 27.62m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,230€) le 2021-06-18 au 347 All Jacques Cartier

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 22.61m² (soit 4,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-27 au 410 Av Janvier Passero

5. Valeur foncière: 107,600€ pour 22.07m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,069€) le 2021-04-29 au 265 Bd Jeanne D Arc

6. Valeur foncière: 92,000€ pour 27.85m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 86 Bd Jeanne D Arc

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 28.77m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-01 au 293 Av Janvier Passero

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 28.19m² (soit 2,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-29 au 113 Av De Cannes

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 26.52m² (soit 3,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-09 au 180 Chem De L Olivet

10. Valeur foncière: 112,000€ pour 27.43m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-01-27 au 1060 All De La Marine Royale

11. Valeur foncière: 110,690€ pour 29.21m² (soit 4,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,431€) le 2020-12-17 au 1455 Av De Frejus Paul Ricard

12. Valeur foncière: 105,000€ pour 30.09m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-17 au 265 Bd Jeanne D Arc

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 28.06m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-11 au 731 Av Janvier Passero

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 31.34m² (soit 3,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-10 au 661 Av Des Anciens Combattants

15. Valeur foncière: 97,000€ pour 22.1m² (soit 4,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-30 au 410 Av Janvier Passero

16. Cout acquéreur 129,472€ pour 22m² soit 5,409€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 172,992€ pour 27m² soit 5,888€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 168,640€ pour 29m² soit 5,344€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 159,936€ pour 28m² soit 5,250€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 158,848€ pour 31m² soit 4,709€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 193,664€ pour 29m² soit 6,137€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 162,112€ pour 32m² soit 4,656€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 54m² à Marseille 14: 95,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 447€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 630€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec une cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,759€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,582€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 62.04m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-12 au 39 Bd Glaciere

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 50.02m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-27 au 12 All De La Voirie

5. Valeur foncière: 81,700€ pour 59.93m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2020-07-27 au 487 Rue Jean Queillau

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours

7. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.86m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-06-30 au 2 Vert Parc Bellevue

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere

9. Valeur foncière: 82,000€ pour 56.09m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-25 au 26 Bd Burel

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 62.93m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-03-17 au 95 Tsse Ntre Dame Bon Secours

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 47.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-03-12 au 5001 F Les Rosiers

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 61.9m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-03-11 au 102 Bd Danielle Casanova

13. Valeur foncière: 99,000€ pour 64.17m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-02-27 au 24 Av Claude Monet

14. Valeur foncière: 102,000€ pour 60.15m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-02-06 au 257 Che De Gibbes

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.5m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-03 au 60 Bd Barbes

16. Cout acquéreur 209,549€ pour 60m² soit 3,210€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 208,620€ pour 60m² soit 3,195€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 33m² à Marseille 02: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 601€/mois charges comprises (ou estimé 541€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,273€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,097€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 35.04m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-02 au 37 Rue Pierre Albrand

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 35.31m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-25 au 11 Rue Sainte-Francoise

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 28.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-24 au 17 Rue Du Refuge

4. Valeur foncière: 68,500€ pour 32.03m² (soit 2,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-03-09 au 48 Rue Puvis De Chavannes

5. Valeur foncière: 87,000€ pour 35.12m² (soit 2,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-14 au 19 Rue Du Petit Puits

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 30.0m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-01-09 au 57 Rue Pierre Albrand

7. Valeur foncière: 62,000€ pour 27.5m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-12 au 21 Rue Baussenque

8. Valeur foncière: 86,550€ pour 29.01m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,166€) le 2019-09-19 au 1 Rue Trigance

9. Valeur foncière: 68,000€ pour 31.87m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-09-10 au 12 Rue De L'Eveche

10. Valeur foncière: 72,000€ pour 37.59m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-05-09 au 43 Rue Pierre Albrand

11. Valeur foncière: 82,000€ pour 38.78m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-02-05 au 23 Av Robert Schuman

12. Valeur foncière: 87,000€ pour 31.85m² (soit 2,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-01-25 au 1 Rue Four Du Chapitre

13. Valeur foncière: 85,000€ pour 36.95m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-10-05 au 3 Rue Des Repenties

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 35.55m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-08-03 au 21 Pl De Lenche

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 39.25m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-07-27 au 35 Rue Montolieu

16. Cout acquéreur 94,656€ pour 34m² soit 2,558€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 37m² à Chateaudouble: 60,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 547€/mois charges comprises (ou estimé 524€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

3. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 211,616€ pour 42m² soit 4,630€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 171,904€ pour 40m² soit 3,950€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 64,192€ pour 35m² soit 1,685€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 104,122€ pour 31m² soit 3,087€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 42,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 701€/mois charges comprises (ou estimé 631€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 764€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 773€/m²:

1. Valeur foncière: 38,000€ pour 59.79m² (soit 559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo

2. Valeur foncière: 49,000€ pour 47.74m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-08-06 au 36 Bd Bernabo

3. Valeur foncière: 36,000€ pour 54.7m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-06-22 au 358 Che Du Littoral

4. Valeur foncière: 48,000€ pour 53.36m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-05 au 5003 F Res Maritime

5. Valeur foncière: 43,000€ pour 54.99m² (soit 705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-02-28 au 358 Che Du Littoral

6. Valeur foncière: 35,000€ pour 52.75m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-02-28 au 5001 F Parc Kalliste

7. Valeur foncière: 39,500€ pour 54.84m² (soit 718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-01-21 au 358 Che Du Littoral

8. Valeur foncière: 44,700€ pour 52.91m² (soit 843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,634€) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime

9. Valeur foncière: 49,000€ pour 54.34m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-01-10 au 48 Av De St Louis

10. Valeur foncière: 45,000€ pour 53.77m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-12-20 au 5001 F Res Maritime

11. Valeur foncière: 37,000€ pour 58.18m² (soit 607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-11-22 au 5004 F Res La Graniere

12. Valeur foncière: 49,000€ pour 53.43m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-11-06 au 371 Che Madrague Ville

13. Valeur foncière: 45,000€ pour 63.92m² (soit 726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-09-30 au 8 Pl Du Commerce

14. Valeur foncière: 36,000€ pour 54.73m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2019-09-19 au 358 Che Du Littoral

15. Valeur foncière: 48,500€ pour 56.9m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2019-06-27 au 409 Che Madrague Ville

16. Cout acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 144,704€ pour 60m² soit 2,216€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 45,696€ pour 55m² soit 763€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,148€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 94,547€ pour 55m² soit 1,580€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 76,160€ pour 52m² soit 1,346€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 169,728€ pour 60m² soit 2,600€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 60,928€ pour 62m² soit 903€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 236,096€ pour 63m² soit 3,444€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 70m² à Bagnols En Foret: 207,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 840€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,013€/mois charges comprises (ou estimé 913€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 954€/mois (estimé hors charge 859€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 917€/mois (estimé hors charge 825€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 902€/mois (estimé hors charge 812€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 902€/mois (estimé hors charge 812€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,075€/mois (estimé hors charge 968€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,024€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 983€/mois (estimé hors charge 885€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 983€/mois (estimé hors charge 885€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,957€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,915€/m²:

1. Valeur foncière: 184,000€ pour 63.44m² (soit 2,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-05-19 au 499 Che De La Rouquaire

2. Valeur foncière: 200,000€ pour 74.33m² (soit 2,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-05-15 au 72 Rue Ste Anne

3. Valeur foncière: 225,000€ pour 62.74m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2019-07-18 au 499 Che De La Rouquaire

4. Valeur foncière: 173,000€ pour 69.13m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2018-12-18 au 499 Che De La Rouquaire

5. Valeur foncière: 175,850€ pour 68.29m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,325€) le 2018-03-28 au 499 Che De La Rouquaire

6. Cout acquéreur 288,538€ pour 72m² soit 3,683€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 282,880€ pour 68m² soit 3,823€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 302,464€ pour 64m² soit 4,343€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 375,360€ pour 63m² soit 5,476€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 521,152€ pour 74m² soit 6,472€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 270,912€ pour 65m² soit 3,830€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 56m² à Salon De Provence: 86,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 415€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 593€/mois charges comprises (ou estimé 538€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,547€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,613€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 59.76m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-07 au 31 Av Georges Guynemer

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.33m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-25 au 200 Res Les Tours Des Canourgues

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.22m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-29 au 95 Rue Pierre Paul

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 56.53m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-28 au 9001 Res Les Canourgues

5. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.2m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-06 au 210 Rue Eugene Piron

6. Valeur foncière: 102,000€ pour 51.13m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2019-12-23 au 9002 Rue Saint Exupery

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 54.84m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-12-09 au 9005 Rte D Avignon

8. Valeur foncière: 98,000€ pour 58.92m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-09-20 au 117 Bd Ledru Rollin

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 60.45m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-09-03 au 305 Av De La Patrouille De France

10. Valeur foncière: 89,000€ pour 62.51m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2019-08-27 au 9001 Res Du Parc

11. Valeur foncière: 90,000€ pour 50.05m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-08-14 au 32 Rue Bourgneuf

12. Valeur foncière: 82,000€ pour 61.39m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-07-25 au 9001 Res Altitude 90

13. Valeur foncière: 84,000€ pour 63.0m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-07-17 au 305 Av De La Patrouille De France

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 64.4m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-06-20 au 9122 Rue Jean Giono

15. Valeur foncière: 83,000€ pour 63.9m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-05-21 au 9001 Res Altitude 90

16. Cout acquéreur 253,504€ pour 60m² soit 3,883€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 152,320€ pour 64m² soit 2,187€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 192,576€ pour 56m² soit 3,160€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 65m² à Marseille 09: 160,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 652€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 917€/mois charges comprises (ou estimé 784€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 982€/mois (estimé hors charge 884€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 807€/mois (estimé hors charge 726€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois)

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois)

28. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)

29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois)

31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

32. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,560€/mois (estimé hors charge 1,404€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

41. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

44. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,011€/mois (estimé hors charge 910€/mois)

47. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,254€/mois (estimé hors charge 1,129€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

48. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 966€/mois (estimé hors charge 869€/mois)

50. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

51. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

52. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

53. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois)

54. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 921€/mois (estimé hors charge 829€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

55. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

56. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

57. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois)

58. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

59. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

60. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

61. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

62. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

63. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

64. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

65. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

67. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois)

68. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,462€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,589€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 55.11m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-21 au 14 Che Vallon De Toulouse

2. Valeur foncière: 181,700€ pour 64.17m² (soit 2,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,690€) le 2021-04-20 au 317 D Bd Du Redon

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 55.16m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-12 au 15 Parc Dromel

4. Valeur foncière: 143,850€ pour 66.02m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,509€) le 2020-12-23 au 10 Res Chateau Sec

5. Valeur foncière: 162,000€ pour 59.85m² (soit 2,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-12-22 au 14 Che Vallon De Toulouse

6. Valeur foncière: 182,700€ pour 71.27m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,778€) le 2020-12-16 au 13 Bd Du Redon

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 58.63m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-16 au 24 Sq Michelet

8. Valeur foncière: 153,000€ pour 67.73m² (soit 2,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-12-15 au 83 Bd Du Redon

9. Valeur foncière: 183,500€ pour 64.04m² (soit 2,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2020-12-07 au 10 Res Chateau Sec

10. Valeur foncière: 164,400€ pour 60.45m² (soit 3,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,867€) le 2020-11-27 au 83 Av Av De La Jarre

11. Valeur foncière: 158,000€ pour 55.39m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-27 au 83 Bd Du Redon

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 63.87m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-23 au 67 Rue Sebastien Marcaggi

13. Valeur foncière: 145,000€ pour 60.04m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-18 au 26 Parc Dromel

14. Valeur foncière: 154,000€ pour 57.1m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-11-18 au 9001 Res Valmante

15. Valeur foncière: 187,000€ pour 59.5m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-11-06 au 83 Bd Du Redon

16. Cout acquéreur 410,176€ pour 65m² soit 5,800€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 272,000€ pour 72m² soit 3,472€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 194,752€ pour 70m² soit 2,557€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 379,712€ pour 70m² soit 4,985€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 385,152€ pour 70m² soit 5,057€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 168,640€ pour 54m² soit 2,870€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 141,440€ pour 65m² soit 2,000€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 380,800€ pour 61m² soit 5,737€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 58m² à Salon De Provence: 84,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 351€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 606€/mois charges comprises (ou estimé 514€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,462€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,587€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 59.76m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-07 au 31 Av Georges Guynemer

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.33m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-25 au 200 Res Les Tours Des Canourgues

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.22m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-29 au 95 Rue Pierre Paul

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 56.53m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-28 au 9001 Res Les Canourgues

5. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.2m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-06 au 210 Rue Eugene Piron

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 54.84m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-12-09 au 9005 Rte D Avignon

7. Valeur foncière: 98,000€ pour 58.92m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-09-20 au 117 Bd Ledru Rollin

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 68.93m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-09-06 au 36 All De Touraine

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 60.45m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-09-03 au 305 Av De La Patrouille De France

10. Valeur foncière: 89,000€ pour 62.51m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2019-08-27 au 9001 Res Du Parc

11. Valeur foncière: 90,000€ pour 50.05m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-08-14 au 32 Rue Bourgneuf

12. Valeur foncière: 82,000€ pour 61.39m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-07-25 au 9001 Res Altitude 90

13. Valeur foncière: 84,000€ pour 63.0m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-07-17 au 305 Av De La Patrouille De France

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 64.4m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-06-20 au 9122 Rue Jean Giono

15. Valeur foncière: 83,000€ pour 63.9m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-05-21 au 9001 Res Altitude 90

16. Cout acquéreur 211,344€ pour 68m² soit 2,856€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 253,504€ pour 60m² soit 3,883€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 152,320€ pour 64m² soit 2,187€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 192,576€ pour 56m² soit 3,160€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 59m² à Marseille 14: 125,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 757€/mois charges comprises (ou estimé 681€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,119€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,131€/m²:

1. Valeur foncière: 148,000€ pour 60.66m² (soit 2,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-30 au 5006 F Che Du Bassin

2. Valeur foncière: 130,000€ pour 69.44m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-20 au 2 Bd Jean Duchemin

3. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.73m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet

4. Valeur foncière: 114,000€ pour 64.31m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet

5. Valeur foncière: 143,485€ pour 69.07m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,112€) le 2020-09-30 au 37 B Bd Saint-Jean-De-Dieu

6. Valeur foncière: 140,000€ pour 62.28m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-11 au 61 Bd Jourdan

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 50.02m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-27 au 12 All De La Voirie

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 62.31m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-17 au 5001 F Bd Du Cdt Finat Duclos

9. Valeur foncière: 115,000€ pour 64.52m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-25 au 24 Av Claude Monet

10. Valeur foncière: 120,000€ pour 52.5m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-14 au 6 B Rue Conio

11. Valeur foncière: 121,000€ pour 65.57m² (soit 1,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-04-23 au 24 Av Claude Monet

12. Valeur foncière: 141,950€ pour 66.11m² (soit 2,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,442€) le 2020-02-19 au 70 Av Claude Monet

13. Valeur foncière: 102,000€ pour 60.15m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-02-06 au 257 Che De Gibbes

14. Valeur foncière: 130,000€ pour 59.08m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-04 au 257 Che De Gibbes

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 69.98m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-28 au 3 Che Des Bessons

16. Cout acquéreur 216,512€ pour 65m² soit 3,061€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 209,549€ pour 60m² soit 3,210€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 208,620€ pour 60m² soit 3,195€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 217,600€ pour 65m² soit 3,076€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 63m² à Hyeres: 169,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 890€/mois charges comprises (ou estimé 888€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 922€/mois (estimé hors charge 830€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois)

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,039€/mois (estimé hors charge 935€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

23. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

27. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,689€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,840€/m²:

1. Valeur foncière: 177,800€ pour 54.61m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,446€) le 2021-06-25 au 6 Rue Pierre Brossolette

2. Valeur foncière: 169,470€ pour 58.47m² (soit 2,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,383€) le 2021-06-18 au 6 Tra Pierre Renaudel

3. Valeur foncière: 157,700€ pour 54.81m² (soit 3,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,578€) le 2021-06-10 au 8 Rue Des Violettes

4. Valeur foncière: 160,000€ pour 71.62m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-03 au 3 Rue Leon Gautier

5. Valeur foncière: 200,000€ pour 61.58m² (soit 3,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-20 au 10 Che De La Font De L'Ange

6. Valeur foncière: 182,000€ pour 70.81m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-04-19 au 6 Pl De L'Europe

7. Valeur foncière: 153,920€ pour 55.81m² (soit 2,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,465€) le 2021-04-06 au 5 Av Mal De Lattre De Tassigny

8. Valeur foncière: 199,000€ pour 71.18m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-03-10 au 762 Av Jean Moulin

9. Valeur foncière: 168,000€ pour 56.64m² (soit 3,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-02-25 au 26 B Bd Chateaubriand

10. Valeur foncière: 195,000€ pour 65.67m² (soit 3,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-02-24 au 1805 Che Du Roubaud

11. Valeur foncière: 150,000€ pour 57.45m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-12 au 70 Imp Guillaumet

12. Valeur foncière: 160,000€ pour 67.6m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-29 au 3 Av Marechal Lyautey

13. Valeur foncière: 158,000€ pour 55.45m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-01-26 au 26 Rue Brest

14. Valeur foncière: 196,000€ pour 69.05m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2021-01-22 au 45 Mte De Costebelle

15. Valeur foncière: 183,333€ pour 67.33m² (soit 2,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,466€) le 2021-01-21 au 7 Av Ernest Millet

16. Cout acquéreur 428,672€ pour 70m² soit 5,628€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 213,248€ pour 58m² soit 3,379€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 362,304€ pour 62m² soit 5,370€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 434,112€ pour 60m² soit 6,650€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 295,066€ pour 65m² soit 4,172€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 435,200€ pour 71m² soit 5,633€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 73m² à La Garde: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 986€/mois charges comprises (ou estimé 888€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,156€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,320€/mois (estimé hors charge 1,188€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,180€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,457€/m²:

1. Valeur foncière: 147,000€ pour 68.76m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-18 au 9001.0 Imm Le Sezio

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.41m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-02 au 9001.0 Imm Le Sezio

3. Valeur foncière: 178,989€ pour 71.77m² (soit 2,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,740€) le 2021-05-10 au 9001.0 Imm Le Plein Soleil

4. Valeur foncière: 181,200€ pour 70.63m² (soit 2,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,146€) le 2021-04-28 au 175.0 Av Frederic Mistral

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 61.87m² (soit 2,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-03-16 au 214.0 Av Sadi Carnot

6. Valeur foncière: 172,000€ pour 60.52m² (soit 3,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-05 au nan Le Tranier

7. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.3m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-29 au 9001.0 Le Berlioz

8. Valeur foncière: 166,000€ pour 62.91m² (soit 2,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-12-18 au 9001.0 Imm Le Plein Soleil

9. Valeur foncière: 150,530€ pour 66.04m² (soit 2,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,777€) le 2020-11-18 au 70.0 Rue Marc Delage

10. Valeur foncière: 156,000€ pour 69.82m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-11-02 au 9001.0 Imm Le Sezio

11. Valeur foncière: 172,050€ pour 59.45m² (soit 2,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,190€) le 2020-09-11 au 21.0 Av Nelson Mandela

12. Valeur foncière: 155,000€ pour 72.04m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-07-31 au 9001.0 Imm Le Plein Soleil

13. Valeur foncière: 169,000€ pour 82.12m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-07-07 au 9001.0 Res Les Restanques Du Thouar

14. Valeur foncière: 150,400€ pour 72.92m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,635€) le 2020-05-27 au 9001.0 Res Les Restanques Du Thouar

15. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.16m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-05-13 au 70.0 Rue Marc Delage

16. Cout acquéreur 297,024€ pour 77m² soit 3,545€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 70m² à Cagnes Sur Mer: 210,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 852€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,300€/m²:

1. Valeur foncière: 185,000€ pour 62.66m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-02 au 2 Av Des Tuilieres

2. Valeur foncière: 212,600€ pour 62.72m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,309€) le 2020-08-21 au 2 Av Des Tuilieres

3. Valeur foncière: 236,000€ pour 79.44m² (soit 2,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2020-01-16 au 112 Av De Nice

4. Valeur foncière: 245,000€ pour 76.68m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2019-12-06 au 12 Rue Du Docteur Feraud

5. Valeur foncière: 220,000€ pour 66.3m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2019-11-22 au 31 Av Cyrille Besset

6. Valeur foncière: 174,000€ pour 64.3m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2019-11-07 au 38 Bd Mal Juin

7. Valeur foncière: 231,000€ pour 71.73m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2019-10-15 au 1 Rue Jean Bouin

8. Valeur foncière: 200,000€ pour 60.64m² (soit 3,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2019-10-14 au 87 Prom De La Plage

9. Valeur foncière: 242,000€ pour 70.41m² (soit 3,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2019-06-11 au 72 Av Des Tuilieres

10. Valeur foncière: 200,000€ pour 67.35m² (soit 3,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2019-05-07 au 16 Rue De Paris

11. Valeur foncière: 210,000€ pour 60.44m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2019-04-23 au 6 Rue Du Docteur Gonin

12. Valeur foncière: 248,000€ pour 82.32m² (soit 3,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,824€) le 2019-02-18 au 18 Av Doc Maurice Donat

13. Valeur foncière: 200,000€ pour 62.49m² (soit 3,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2018-12-07 au 2 Av Des Tuilieres

14. Valeur foncière: 249,000€ pour 74.69m² (soit 3,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2018-12-05 au 72 Av Cyrille Besset

15. Valeur foncière: 248,000€ pour 74.03m² (soit 3,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,824€) le 2018-04-18 au 21 Av De Grasse

16. Cout acquéreur 456,960€ pour 80m² soit 5,250€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 414,528€ pour 76m² soit 5,013€/m², toujours en vente

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