Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Le Revest Les Eaux: 2p 41m² à 96,000€ avec potentiellement 6.05% de rentabilité brut

7 - Marseille 15: 3p 57m² à 100,000€ avec potentiellement 6.54% de rentabilité brut

6 - Marseille 15: 3p 55m² à 73,500€ avec potentiellement 6.65% de rentabilité brut

5 - Marseille 13: 3p 65m² à 129,000€ avec potentiellement 7.11% de rentabilité brut

4 - Marseille 15: 3p 57m² à 89,000€ avec potentiellement 7.34% de rentabilité brut

3 - Marseille 09: 4p 65m² à 120,000€ avec potentiellement 7.40% de rentabilité brut

2 - Marseille 10: 2p 37m² à 78,000€ avec potentiellement 7.91% de rentabilité brut

1 - Manosque: 2p 60m² à 85,000€ avec potentiellement 8.13% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Cannes: 4p 66m² à 370,000€ avec potentiellement +241€/mois de cashflow brut

7 - Marseille 11: 4p 96m² à 220,250€ avec potentiellement +271€/mois de cashflow brut

6 - Avignon: 4p 80m² à 124,999€ avec potentiellement +275€/mois de cashflow brut

5 - Marseille 14: 3p 72m² à 119,000€ avec potentiellement +287€/mois de cashflow brut

4 - Marseille 13: 3p 67m² à 142,000€ avec potentiellement +290€/mois de cashflow brut

3 - Avignon: 3p 83m² à 109,900€ avec potentiellement +295€/mois de cashflow brut

2 - Marseille 03: 3p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +305€/mois de cashflow brut

1 - St Laurent Du Var: 4p 111m² à 365,000€ avec potentiellement +832€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 41m² à Le Revest Les Eaux: 96,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 438€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 665€/mois charges comprises (ou estimé 599€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,341€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,927€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 43.88m² (soit 2,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-01-28 au 61 Rue Marechal Foch

2. Cout acquéreur 118,592€ pour 43m² soit 2,535€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 97,920€ pour 40m² soit 2,250€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 184,960€ pour 41m² soit 4,146€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 104,448€ pour 45m² soit 2,133€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 162,112€ pour 41m² soit 3,634€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 172,448€ pour 41m² soit 3,865€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 194,208€ pour 41m² soit 4,353€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 162,003€ pour 45m² soit 3,308€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 156,672€ pour 47m² soit 3,063€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 209,331€ pour 51m² soit 3,772€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 282,880€ pour 50m² soit 5,200€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 128,384€ pour 33m² soit 3,575€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 162,112€ pour 47m² soit 3,170€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 186,048€ pour 50m² soit 3,420€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 15: 100,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 677€/mois charges comprises (ou estimé 609€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

28. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

29. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,754€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,656€/m²:

1. Valeur foncière: 121,000€ pour 60.61m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-12-09 au 41 Che De La Commanderie

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 63.03m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-15 au 147 Av De St Louis

3. Valeur foncière: 76,000€ pour 57.01m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-10-08 au 71 Che St Antoine A St Joseph

4. Valeur foncière: 74,500€ pour 57.83m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-09-04 au 6 Av Oddo

5. Valeur foncière: 126,350€ pour 63.3m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,469€) le 2020-08-26 au 14 Av General M. Chevance-Bertin

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 73.59m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-17 au 76 Che De Bernex

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 64.1m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-08-05 au 12 Rue Du Colonel Henri Simon

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.0m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-07-08 au 67 Altitude 150

9. Valeur foncière: 110,699€ pour 59.8m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,441€) le 2020-06-29 au 4 Bd Henri Barnier

10. Valeur foncière: 106,000€ pour 55.11m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-05-26 au 34 Bd Balthazar Blanc

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.11m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-03-10 au 48 Av De St Louis

12. Valeur foncière: 121,900€ pour 58.42m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,627€) le 2020-02-28 au 5 Bd Viala

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 54.7m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-25 au 48 Av De St Louis

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 54.33m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-01-15 au 48 Av De St Louis

15. Valeur foncière: 128,000€ pour 67.5m² (soit 1,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-01-10 au 5003 F Che Des Baumillons

16. Cout acquéreur 235,307€ pour 60m² soit 3,605€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 149,056€ pour 70m² soit 1,957€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 250,240€ pour 66m² soit 3,485€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 151,232€ pour 58m² soit 2,397€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,149€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 174,080€ pour 70m² soit 2,286€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 108,800€ pour 56m² soit 1,785€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 92,480€ pour 58m² soit 1,465€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 89,216€ pour 55m² soit 1,490€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 129,472€ pour 65m² soit 1,830€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,098€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 73,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 508€/mois charges comprises (ou estimé 457€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,336€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,185€/m²:

1. Valeur foncière: 51,500€ pour 50.91m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2020-11-20 au 20 Bd Bernabo

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 63.68m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-10-23 au 5001 F Res Maritime

3. Valeur foncière: 78,000€ pour 63.03m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-15 au 147 Av De St Louis

4. Valeur foncière: 76,000€ pour 57.01m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-10-08 au 71 Che St Antoine A St Joseph

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 64.24m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-09-22 au 86 Che De Saint Louis Au Rove

6. Valeur foncière: 74,500€ pour 57.83m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-09-04 au 6 Av Oddo

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.0m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-07-08 au 67 Altitude 150

8. Valeur foncière: 58,500€ pour 42.15m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-06-18 au 13 Bd Ledru-Rollin

9. Valeur foncière: 61,000€ pour 61.41m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-06-17 au 381 Che Madrague Ville

10. Valeur foncière: 68,500€ pour 56.52m² (soit 1,223€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-06-16 au 52 Res Montleric

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 49.42m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-08 au 160 Res Paquerette R Lechate

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 54.51m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-08 au 358 Che Du Littoral

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 52.05m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-12 au 5006 F Parc Kalliste

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.11m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-03-10 au 48 Av De St Louis

15. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.61m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-09 au 5006 F Res Val Pins

16. Cout acquéreur 235,307€ pour 60m² soit 3,605€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 149,056€ pour 70m² soit 1,957€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 250,240€ pour 66m² soit 3,485€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 151,232€ pour 58m² soit 2,397€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,149€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 174,080€ pour 70m² soit 2,286€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 108,800€ pour 56m² soit 1,785€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 92,480€ pour 58m² soit 1,465€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 89,216€ pour 55m² soit 1,490€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 81,600€ pour 70m² soit 1,071€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 129,472€ pour 65m² soit 1,830€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 65m² à Marseille 13: 129,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 938€/mois charges comprises (ou estimé 852€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 861€/mois (estimé hors charge 775€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 876€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,022€/mois (estimé hors charge 920€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,985€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,173€/m²:

1. Valeur foncière: 132,000€ pour 74.31m² (soit 1,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-01-26 au 5 Tsse Des Cypres

2. Valeur foncière: 102,000€ pour 55.86m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-18 au 58 Av Corot

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 64.0m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-21 au 5050 F Res La Batarelle

4. Valeur foncière: 125,700€ pour 59.39m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,762€) le 2020-12-18 au 1 Rue Andre Isaia

5. Valeur foncière: 129,000€ pour 66.03m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-15 au 153 Che De Chateau Gombert

6. Valeur foncière: 144,000€ pour 64.8m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2020-12-10 au 5050 F Res La Batarelle

7. Valeur foncière: 130,200€ pour 58.6m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,658€) le 2020-12-09 au 107 Av Des Olives

8. Valeur foncière: 142,000€ pour 62.1m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-12-07 au 5050 F Res La Batarelle

9. Valeur foncière: 160,000€ pour 62.39m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-27 au 11 Rue Nicolas Appert

10. Valeur foncière: 117,000€ pour 58.23m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-18 au 19 Che De Chateau Gombert

11. Valeur foncière: 157,000€ pour 67.97m² (soit 2,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-11-13 au 153 Che De Chateau Gombert

12. Valeur foncière: 125,000€ pour 68.92m² (soit 2,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-04 au 27 Tsse Des Cypres

13. Valeur foncière: 163,000€ pour 72.68m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-29 au 4 Parc Des Chutes Lavie

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 63.39m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-29 au 19 Che De Chateau Gombert

15. Valeur foncière: 155,000€ pour 52.38m² (soit 3,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-19 au 6 Rue Etienne Miege

16. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 340,544€ pour 70m² soit 4,471€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 134,912€ pour 53m² soit 2,340€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 217,600€ pour 64m² soit 3,125€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 172,992€ pour 64m² soit 2,484€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 325,312€ pour 62m² soit 4,823€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 165,376€ pour 64m² soit 2,375€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 169,728€ pour 61m² soit 2,557€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,912€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 125,120€ pour 58m² soit 1,982€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 182,784€ pour 61m² soit 2,754€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 238,272€ pour 60m² soit 3,650€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,816€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 243,712€ pour 64m² soit 3,500€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 15: 89,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 677€/mois charges comprises (ou estimé 609€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

28. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

29. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,561€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,423€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 63.03m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-15 au 147 Av De St Louis

2. Valeur foncière: 76,000€ pour 57.01m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-10-08 au 71 Che St Antoine A St Joseph

3. Valeur foncière: 69,000€ pour 64.24m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-09-22 au 86 Che De Saint Louis Au Rove

4. Valeur foncière: 74,500€ pour 57.83m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-09-04 au 6 Av Oddo

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 73.59m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-17 au 76 Che De Bernex

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 64.1m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-08-05 au 12 Rue Du Colonel Henri Simon

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.0m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-07-08 au 67 Altitude 150

8. Valeur foncière: 110,699€ pour 59.8m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,441€) le 2020-06-29 au 4 Bd Henri Barnier

9. Valeur foncière: 68,500€ pour 56.52m² (soit 1,223€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-06-16 au 52 Res Montleric

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 54.51m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-08 au 358 Che Du Littoral

11. Valeur foncière: 106,000€ pour 55.11m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-05-26 au 34 Bd Balthazar Blanc

12. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.11m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-03-10 au 48 Av De St Louis

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 54.7m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-25 au 48 Av De St Louis

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 54.33m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-01-15 au 48 Av De St Louis

15. Valeur foncière: 63,000€ pour 52.3m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-12-04 au 5002 F Tsse Adoul

16. Cout acquéreur 235,307€ pour 60m² soit 3,605€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 149,056€ pour 70m² soit 1,957€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 250,240€ pour 66m² soit 3,485€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 151,232€ pour 58m² soit 2,397€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,149€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 174,080€ pour 70m² soit 2,286€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 108,800€ pour 56m² soit 1,785€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 92,480€ pour 58m² soit 1,465€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 89,216€ pour 55m² soit 1,490€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 129,472€ pour 65m² soit 1,830€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,098€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 65m² à Marseille 09: 120,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 558€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,057€/mois charges comprises (ou estimé 937€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,846€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,944€/m²:

1. Valeur foncière: 142,000€ pour 63.9m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-04-19 au 13 Bd Gustave Ganay

2. Valeur foncière: 106,000€ pour 62.74m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-18 au 371 Bd Romain Rolland

3. Valeur foncière: 138,000€ pour 68.09m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-17 au 9001 Beauvallon Pinede

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 57.48m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-14 au 1 Rue Marie De Coulange

5. Valeur foncière: 139,000€ pour 67.01m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-11 au 16 Parc Dromel

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.88m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-26 au 222 Che De Morgiou

7. Valeur foncière: 127,020€ pour 65.65m² (soit 1,954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,198€) le 2020-11-13 au 90 Bd Paul Claudel

8. Valeur foncière: 103,000€ pour 67.55m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-11-12 au 1 Parc Dromel

9. Valeur foncière: 129,000€ pour 65.27m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-06 au 296 Bd Romain Rolland

10. Valeur foncière: 125,590€ pour 61.8m² (soit 1,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,642€) le 2020-11-04 au 201 Sq La Cravache

11. Valeur foncière: 105,000€ pour 61.07m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-04 au 201 Sq La Cravache

12. Valeur foncière: 145,000€ pour 72.23m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-30 au 42 Che De La Bonnaude

13. Valeur foncière: 155,000€ pour 70.03m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-12 au 296 Bd Romain Rolland

14. Valeur foncière: 97,594€ pour 62.7m² (soit 1,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,182€) le 2020-09-22 au 371 Bd Romain Rolland

15. Valeur foncière: 108,000€ pour 63.1m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-09-18 au 391 Bd Romain Rolland

16. Cout acquéreur 208,896€ pour 69m² soit 2,782€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 272,000€ pour 77m² soit 3,247€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 292,672€ pour 77m² soit 3,493€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 418,880€ pour 81m² soit 4,753€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 429,760€ pour 80m² soit 4,938€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 314,432€ pour 78m² soit 3,705€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 295,936€ pour 73m² soit 3,726€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 547,264€ pour 84m² soit 5,988€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 331,840€ pour 83m² soit 3,674€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 477,197€ pour 83m² soit 5,284€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 221,952€ pour 74m² soit 2,756€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 232,832€ pour 70m² soit 3,057€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 37m² à Marseille 10: 78,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 324€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 576€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

17. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

27. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

29. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

30. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

33. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

35. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

36. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

39. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

41. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

43. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,108€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,028€/m²:

1. Valeur foncière: 71,000€ pour 35.76m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-11-19 au 15 Bd Schloesing

2. Valeur foncière: 58,000€ pour 36.02m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-27 au 253 Groupe La Sauvagere

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.29m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-21 au 22 Rue D Eguison

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 34.51m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-21 au 153 Av De La Capelette

5. Valeur foncière: 91,000€ pour 38.02m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-07-06 au 130 Bd Rabatau

6. Valeur foncière: 92,000€ pour 37.78m² (soit 2,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-06-05 au 24 Rue Garnier

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 29.81m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-30 au 31 Rue D Orient

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 41.6m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-30 au 29 Imp Des Frenes

9. Valeur foncière: 67,500€ pour 46.18m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2019-11-08 au 76 Che De L Armee D Afrique

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 26.96m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-10-24 au 6 Bd De Saint Loup

11. Valeur foncière: 85,000€ pour 32.0m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-10-18 au 85 Bd Rouvier

12. Valeur foncière: 62,500€ pour 32.33m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-10-16 au 10 Rue Paul Casimir

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 37.56m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-08-01 au 123 Bd Romain Rolland

14. Valeur foncière: 97,840€ pour 40.47m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,450€) le 2019-07-26 au 142 Av De Toulon

15. Valeur foncière: 85,000€ pour 35.32m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-02 au 69 A Av Benjamin Delessert

16. Cout acquéreur 181,696€ pour 48m² soit 3,479€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 212,160€ pour 35m² soit 5,571€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 246,758€ pour 39m² soit 5,815€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 272,218€ pour 41m² soit 6,102€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 204,544€ pour 40m² soit 4,700€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 255,680€ pour 45m² soit 5,222€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 129,472€ pour 34m² soit 3,500€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 244,800€ pour 40m² soit 5,625€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 157,760€ pour 35m² soit 4,142€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 157,760€ pour 34m² soit 4,264€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 165,376€ pour 27m² soit 5,629€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 255,898€ pour 39m² soit 6,030€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 133,824€ pour 35m² soit 3,514€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 60m² à Manosque: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 645€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

8. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,417€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,520€/m²:

1. Valeur foncière: 77,700€ pour 50.9m² (soit 1,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,538€) le 2021-05-07 au 8 Bd Martin Bret

2. Valeur foncière: 62,000€ pour 44.5m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-09 au 6 Rue Du Jeu De Paume

3. Valeur foncière: 103,000€ pour 43.5m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-30 au 560 Av Regis Ryckebush

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.02m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-24 au 64 Rue Marc Antoine Laugier

5. Valeur foncière: 73,000€ pour 68.28m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-23 au 18 Bd De Temps Perdu

6. Valeur foncière: 86,400€ pour 47.58m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,003€) le 2020-10-30 au 9150 All De La Ponsonne

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 46.94m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-21 au 201 Bd Georges Pompidou

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 50.62m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-18 au 9001 Les Heures Claires

9. Valeur foncière: 64,050€ pour 53.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,686€) le 2020-05-26 au 30 Bd Charles De Gaulle

10. Valeur foncière: 69,450€ pour 62.43m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,562€) le 2020-03-03 au 20 All De Provence

11. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.84m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-01-28 au 13 B Bd Martin Bret

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 44.4m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-31 au 503 Av Regis Ryckebush

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 76.69m² (soit 1,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-09-20 au 3 Rue Des Alpes

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 47.8m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-09-18 au 9150 All De La Ponsonne

15. Valeur foncière: 66,000€ pour 45.53m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-05-02 au 4 B Av Majoral Raoul Arnaud

16. Cout acquéreur 69,523€ pour 45m² soit 1,420€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 105,754€ pour 50m² soit 1,944€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 135,674€ pour 44m² soit 2,834€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 66m² à Cannes: 370,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,559€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,000€/mois charges comprises (ou estimé 1,800€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 2,650€/mois (estimé hors charge 2,385€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

3. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

5. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,606€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,284€/m²:

1. Valeur foncière: 270,000€ pour 81.68m² (soit 3,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-08 au 88 Bd Carnot

2. Valeur foncière: 350,000€ pour 63.35m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-05-26 au 8 Rue Marius Monti

3. Valeur foncière: 260,000€ pour 76.48m² (soit 3,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-06 au 2 Pl Audiberti

4. Valeur foncière: 260,000€ pour 74.42m² (soit 3,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-25 au 17 Av Des Anglais

5. Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 3,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet

6. Valeur foncière: 471,750€ pour 82.58m² (soit 5,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 513,264€) le 2021-03-12 au 2 Imp Des Terrasses

7. Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell

8. Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque

9. Valeur foncière: 265,000€ pour 80.64m² (soit 3,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-11-25 au 115 Av Francis Tonner

10. Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader

11. Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader

12. Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre

13. Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique

14. Valeur foncière: 307,500€ pour 78.62m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,560€) le 2020-10-13 au 5 Bd Cointet

15. Valeur foncière: 369,800€ pour 58.33m² (soit 6,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,342€) le 2020-09-29 au 88 Bd Du Midi

16. Cout acquéreur 408,000€ pour 81m² soit 4,630€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 413,331€ pour 66m² soit 5,756€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 434,112€ pour 81m² soit 4,926€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 521,152€ pour 73m² soit 6,561€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 369,920€ pour 78m² soit 4,358€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 408,000€ pour 80m² soit 4,687€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 426,714€ pour 83m² soit 4,725€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 542,912€ pour 78m² soit 6,397€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 342,720€ pour 68m² soit 4,632€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 96m² à Marseille 11: 220,250€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 893€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,293€/mois charges comprises (ou estimé 1,163€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,102€/mois (estimé hors charge 992€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

7. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,294€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,582€/m²:

1. Valeur foncière: 168,000€ pour 80.06m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-12-18 au 350 Av De La Grognarde

2. Valeur foncière: 251,000€ pour 75.94m² (soit 3,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 273,088€) le 2020-12-15 au 14 Bd De La Pomme

3. Valeur foncière: 280,000€ pour 79.15m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-12-08 au 141 Av De Saint-Menet

4. Valeur foncière: 279,550€ pour 80.7m² (soit 3,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,150€) le 2020-12-07 au 20 Tra De La Dominique

5. Valeur foncière: 178,000€ pour 86.72m² (soit 2,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-10-01 au 30 Av Raoul Follereau

6. Valeur foncière: 170,000€ pour 75.05m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-21 au 350 Av De La Grognarde

7. Valeur foncière: 169,000€ pour 72.92m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-09-14 au 5069 F Bd Bezombes

8. Valeur foncière: 186,000€ pour 79.06m² (soit 2,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-09-07 au 350 Av De La Grognarde

9. Valeur foncière: 226,700€ pour 81.25m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,650€) le 2020-08-31 au 13 Bd De La Forbine

10. Valeur foncière: 235,000€ pour 79.05m² (soit 3,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-08-03 au 2 Tra Des Faienciers

11. Valeur foncière: 168,000€ pour 79.54m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-07-28 au 350 Av De La Grognarde

12. Valeur foncière: 188,000€ pour 76.0m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-07-09 au 56 Bd De La Valbarelle

13. Valeur foncière: 171,700€ pour 79.19m² (soit 2,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,810€) le 2020-06-29 au 84 Av William Booth

14. Valeur foncière: 157,000€ pour 81.14m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-19 au 79 Bd De La Pomme

15. Valeur foncière: 232,000€ pour 80.1m² (soit 2,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-06-08 au 1 Rte Des Camoins

16. Cout acquéreur 335,104€ pour 90m² soit 3,422€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 186,048€ pour 69m² soit 2,478€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 304,640€ pour 82m² soit 3,415€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 376,992€ pour 78m² soit 4,442€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 446,080€ pour 81m² soit 5,062€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 268,192€ pour 96m² soit 2,567€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 390,592€ pour 90m² soit 3,988€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 337,280€ pour 81m² soit 3,827€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 380,800€ pour 95m² soit 3,684€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 162,112€ pour 68m² soit 2,191€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 254,592€ pour 83m² soit 2,819€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 183,872€ pour 72m² soit 2,347€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 80m² à Avignon: 124,999€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 874€/mois charges comprises (ou estimé 787€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

14. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

15. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

16. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

17. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

19. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,562€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:

1. Valeur foncière: 145,000€ pour 86.17m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-28 au 66 Imp Petit Saint-Jean

2. Valeur foncière: 103,000€ pour 71.77m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-21 au 13 Bd Bertrand De Got

3. Valeur foncière: 89,000€ pour 71.55m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-18 au 5 Rue Joseph Roumanille

4. Valeur foncière: 135,000€ pour 88.04m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-10 au 56 Av Saint Ruf

5. Valeur foncière: 115,000€ pour 79.39m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-26 au 3 Bd Jacques Monod

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 90.31m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 1 Imp Alexandre Calvet

7. Valeur foncière: 152,000€ pour 75.95m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-05 au 2 B Che De L Epi

8. Valeur foncière: 91,000€ pour 70.12m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-05-04 au 5 Pl Borodine

9. Valeur foncière: 103,000€ pour 72.88m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Docteur Maestracci Mft

10. Valeur foncière: 115,000€ pour 80.5m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-14 au 70 Rue Diane De Poitiers

11. Valeur foncière: 150,000€ pour 69.59m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-26 au 6 Rue Amphoux

12. Valeur foncière: 114,000€ pour 66.57m² (soit 1,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-09 au 34 Rte De Morieres

13. Valeur foncière: 100,000€ pour 101.74m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-09 au 82 Av Eisenhower

14. Valeur foncière: 135,480€ pour 70.41m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,402€) le 2021-03-03 au 27 T Av Moulin Notre Dame

15. Valeur foncière: 140,000€ pour 79.75m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-03-02 au 70 Rue Diane De Poitiers

16. Cout acquéreur 152,320€ pour 78m² soit 1,795€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 158,848€ pour 70m² soit 2,086€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 292,672€ pour 79m² soit 3,405€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 292,672€ pour 73m² soit 3,685€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 251,328€ pour 84m² soit 2,750€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 286,144€ pour 79m² soit 3,329€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 81,600€ pour 67m² soit 1,119€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 129,472€ pour 80m² soit 1,487€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 149,056€ pour 71m² soit 1,929€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 178,432€ pour 88m² soit 1,863€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 307,904€ pour 102m² soit 2,774€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 72m² à Marseille 14: 119,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 871€/mois charges comprises (ou estimé 775€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 857€/mois (estimé hors charge 771€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,653€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,942€/m²:

1. Valeur foncière: 148,000€ pour 60.66m² (soit 2,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-30 au 5006 F Che Du Bassin

2. Valeur foncière: 130,000€ pour 69.44m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-20 au 2 Bd Jean Duchemin

3. Valeur foncière: 86,000€ pour 62.04m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-12 au 39 Bd Glaciere

4. Valeur foncière: 114,000€ pour 64.31m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet

5. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.73m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-10-06 au 24 Av Claude Monet

6. Valeur foncière: 143,485€ pour 69.07m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,112€) le 2020-09-30 au 37 B Bd Saint-Jean-De-Dieu

7. Valeur foncière: 150,000€ pour 58.57m² (soit 2,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-28 au 26 Tsse Tour Sainte

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.56m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 487 Rue Jean Queillau

9. Valeur foncière: 140,000€ pour 62.28m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-11 au 61 Bd Jourdan

10. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.79m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-01 au 81 Che De Gibbes

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 65.44m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-26 au 59 Rue Saint-Andre

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 62.31m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-17 au 5001 F Bd Du Cdt Finat Duclos

13. Valeur foncière: 87,000€ pour 60.23m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-07-06 au 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.53m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-30 au 487 Rue Jean Queillau

15. Valeur foncière: 84,000€ pour 60.34m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-10 au 49 Bd Glaciere

16. Cout acquéreur 178,432€ pour 58m² soit 2,827€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 86,496€ pour 54m² soit 1,472€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 195,731€ pour 63m² soit 2,855€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 233,920€ pour 72m² soit 2,986€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 217,491€ pour 61m² soit 3,277€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 216,512€ pour 62m² soit 3,210€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 227,392€ pour 62m² soit 3,370€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 120,768€ pour 67m² soit 1,656€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 179,520€ pour 65m² soit 2,538€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 236,096€ pour 60m² soit 3,617€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 103,360€ pour 54m² soit 1,759€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 171,904€ pour 65m² soit 2,431€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 129,472€ pour 51m² soit 2,333€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 243,712€ pour 65m² soit 3,446€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 67m² à Marseille 13: 142,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 580€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 967€/mois charges comprises (ou estimé 870€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 861€/mois (estimé hors charge 775€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 876€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,022€/mois (estimé hors charge 920€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,134€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,219€/m²:

1. Valeur foncière: 132,000€ pour 74.31m² (soit 1,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-01-26 au 5 Tsse Des Cypres

2. Valeur foncière: 102,000€ pour 55.86m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-18 au 58 Av Corot

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 64.0m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-21 au 5050 F Res La Batarelle

4. Valeur foncière: 125,700€ pour 59.39m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,762€) le 2020-12-18 au 1 Rue Andre Isaia

5. Valeur foncière: 129,000€ pour 66.03m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-15 au 153 Che De Chateau Gombert

6. Valeur foncière: 176,530€ pour 73.26m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,065€) le 2020-12-10 au 89 Tsse Grandjean

7. Valeur foncière: 144,000€ pour 64.8m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2020-12-10 au 5050 F Res La Batarelle

8. Valeur foncière: 130,200€ pour 58.6m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,658€) le 2020-12-09 au 107 Av Des Olives

9. Valeur foncière: 142,000€ pour 62.1m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-12-07 au 5050 F Res La Batarelle

10. Valeur foncière: 160,000€ pour 62.39m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-27 au 11 Rue Nicolas Appert

11. Valeur foncière: 117,000€ pour 58.23m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-18 au 19 Che De Chateau Gombert

12. Valeur foncière: 157,000€ pour 67.97m² (soit 2,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-11-13 au 153 Che De Chateau Gombert

13. Valeur foncière: 180,000€ pour 65.86m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-06 au 7 Rue Louis Leprince Ringuet

14. Valeur foncière: 125,000€ pour 68.92m² (soit 2,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-04 au 27 Tsse Des Cypres

15. Valeur foncière: 180,000€ pour 71.0m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-02 au 47 Rue Niels Bohr

16. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 340,544€ pour 70m² soit 4,471€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 134,912€ pour 53m² soit 2,340€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 217,600€ pour 64m² soit 3,125€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 172,992€ pour 64m² soit 2,484€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 325,312€ pour 62m² soit 4,823€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 165,376€ pour 64m² soit 2,375€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 169,728€ pour 61m² soit 2,557€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,912€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 125,120€ pour 58m² soit 1,982€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 182,784€ pour 61m² soit 2,754€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 238,272€ pour 60m² soit 3,650€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,816€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 243,712€ pour 64m² soit 3,500€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 83m² à Avignon: 109,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 830€/mois charges comprises (ou estimé 747€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

20. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

29. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)

39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois)

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

41. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

43. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

44. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

50. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

51. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

53. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

55. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

56. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

57. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

58. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

59. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

60. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

61. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

62. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,269€/mois (estimé hors charge 1,142€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

63. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,269€/mois (estimé hors charge 1,142€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

64. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,269€/mois (estimé hors charge 1,142€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

65. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

67. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

68. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

69. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

70. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

71. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

72. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,702€/m²:

1. Valeur foncière: 117,700€ pour 64.3m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,058€) le 2021-06-29 au 6 Rue Joseph Girard

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 60.66m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-21 au 27 T Av Moulin Notre Dame

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 73.7m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-18 au 44 Bd Raspail

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 95.04m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-14 au 10 Rue Saint-Charles

5. Valeur foncière: 138,000€ pour 59.72m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-05-27 au 4 Rue Jean Baptiste Marcet

6. Valeur foncière: 86,000€ pour 70.13m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 12 Rue Commandant Georges Houot

7. Valeur foncière: 125,940€ pour 79.29m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,023€) le 2021-05-25 au 1 Bd Jacques Monod

8. Valeur foncière: 87,000€ pour 71.65m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-20 au 1220 Che Du Lavarin

9. Valeur foncière: 103,000€ pour 66.9m² (soit 1,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-12 au 41 Rte De Lyon

10. Valeur foncière: 89,000€ pour 68.44m² (soit 1,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-05-12 au 8 Rue Juan Miro

11. Valeur foncière: 139,670€ pour 62.65m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,961€) le 2021-04-30 au 1 A Rue Maurice Utrillo

12. Valeur foncière: 128,000€ pour 63.15m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-04-29 au 8 Rue Mourre

13. Valeur foncière: 115,000€ pour 65.06m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-26 au 12 Bd Jean Mermoz

14. Valeur foncière: 96,000€ pour 64.97m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-26 au 48 Av De La Cabriere

15. Valeur foncière: 78,000€ pour 68.87m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-20 au 36 Rue Francois I

16. Cout acquéreur 186,048€ pour 74m² soit 2,311€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 174,080€ pour 74m² soit 2,162€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 288,940€ pour 69m² soit 3,849€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 216,838€ pour 70m² soit 2,847€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 283,424€ pour 72m² soit 3,618€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 65,280€ pour 64m² soit 937€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 72,896€ pour 68m² soit 985€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 209,481€ pour 61m² soit 3,156€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 340,544€ pour 86m² soit 3,639€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 231,744€ pour 79m² soit 2,696€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 255,680€ pour 60m² soit 3,916€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 248,826€ pour 73m² soit 3,132€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 66m² à Marseille 03: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 792€/mois charges comprises (ou estimé 713€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,468€/m²:

1. Valeur foncière: 73,000€ pour 51.85m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-07 au 2 Vc Sq National

2. Valeur foncière: 78,897€ pour 63.7m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,840€) le 2020-10-09 au 156 Rue De Crimee

3. Valeur foncière: 71,600€ pour 59.9m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2020-10-08 au 23 Rue Bernard

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.11m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-07 au 84 Bd National

5. Valeur foncière: 94,000€ pour 67.06m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-10-02 au 18 Rue Leon Gozlan

6. Valeur foncière: 104,000€ pour 69.47m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-09-29 au 384 Bd National

7. Valeur foncière: 82,650€ pour 57.78m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-09-16 au 25 Bd De Briancon

8. Valeur foncière: 109,292€ pour 74.89m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,909€) le 2020-09-15 au 139 Av Camille Pelletan

9. Valeur foncière: 71,500€ pour 49.41m² (soit 1,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-09-10 au 16 Vc Sq National

10. Valeur foncière: 77,000€ pour 53.16m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-10 au 69 Tsse Moulin De La Villette

11. Valeur foncière: 107,700€ pour 60.21m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,178€) le 2020-09-03 au 6 Rue Bugeaud

12. Valeur foncière: 79,000€ pour 57.03m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-13 au 58 Bd Leccia

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 71.71m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-07 au 2 Rue Du Genie

14. Valeur foncière: 126,400€ pour 59.73m² (soit 2,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,523€) le 2020-07-27 au 25 Bd Boues

15. Valeur foncière: 73,000€ pour 52.67m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-10 au 2 Rue Nouvelle

16. Cout acquéreur 162,112€ pour 52m² soit 2,865€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 157,760€ pour 62m² soit 2,339€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 87,040€ pour 67m² soit 1,194€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 102,272€ pour 58m² soit 1,620€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 81,600€ pour 61m² soit 1,229€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 95,744€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 303,196€ pour 65m² soit 4,287€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 136,000€ pour 49m² soit 2,551€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 92,480€ pour 60m² soit 1,416€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 150,144€ pour 56m² soit 2,464€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 70,611€ pour 50m² soit 1,298€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 141,440€ pour 65m² soit 2,000€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 127,840€ pour 66m² soit 1,780€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 114,240€ pour 53m² soit 1,981€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 111m² à St Laurent Du Var: 365,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,315€/mois charges comprises (ou estimé 2,303€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,895€/mois (estimé hors charge 1,706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,397€/mois (estimé hors charge 1,257€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,288€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,974€/m²:

1. Valeur foncière: 310,000€ pour 89.69m² (soit 3,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2021-03-08 au 103 Rue Jean Giono

2. Valeur foncière: 465,000€ pour 92.55m² (soit 4,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-02-26 au 4024 Moyenne Corniche Pugets

3. Valeur foncière: 400,000€ pour 126.37m² (soit 3,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2021-02-25 au 677 Av Pierre Sauvaigo

4. Valeur foncière: 342,000€ pour 77.96m² (soit 4,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,096€) le 2020-12-23 au 393 Che Des Rascas

5. Valeur foncière: 400,000€ pour 127.18m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-11-30 au 677 B Av Pierre Sauvaigo

6. Valeur foncière: 420,000€ pour 85.09m² (soit 4,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2020-11-09 au 103 Mte Des Grimonds

7. Valeur foncière: 280,000€ pour 81.18m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-10-21 au 147 Av Combattants Afrique Nord

8. Valeur foncière: 362,000€ pour 89.22m² (soit 4,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2020-10-08 au 260 Bd Louis Roux

9. Valeur foncière: 333,020€ pour 87.77m² (soit 3,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,326€) le 2020-10-02 au 584 Bd Jean Ossola

10. Valeur foncière: 400,000€ pour 81.0m² (soit 4,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-08-06 au 525 Che Du Jacquon

11. Valeur foncière: 291,300€ pour 87.38m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,934€) le 2020-07-30 au 7 Rue Albert Camus

12. Valeur foncière: 385,000€ pour 86.58m² (soit 4,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-07-20 au 298 Bd Marcel Pagnol

13. Valeur foncière: 320,000€ pour 90.51m² (soit 3,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-07-16 au 315 Bd Marcel Pagnol

14. Valeur foncière: 370,000€ pour 89.27m² (soit 4,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-06-30 au 260 Bd Louis Roux

15. Valeur foncière: 309,000€ pour 92.4m² (soit 3,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-05-04 au 58 Av General Leclerc

16. Cout acquéreur 380,800€ pour 87m² soit 4,023€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 617,984€ pour 87m² soit 6,529€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 292,672€ pour 80m² soit 3,362€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 270,912€ pour 80m² soit 3,112€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 348,160€ pour 90m² soit 3,555€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 250,240€ pour 83m² soit 2,771€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 347,072€ pour 78m² soit 4,089€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 380,800€ pour 81m² soit 4,320€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.