Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Nimes: 2p 44m² à 49,900€ avec potentiellement 12.38% de rendement brut

14 - Toulouse: 4p 84m² à 129,000€ avec potentiellement 8.30% de rendement brut

13 - Perpignan: 3p 66m² à 64,000€ avec potentiellement 11.14% de rendement brut

12 - Montpellier: 3p 63m² à 91,000€ avec potentiellement -26.19% de rendement brut

11 - Perpignan: 4p 87m² à 99,000€ avec potentiellement 9.49% de rendement brut

10 - Perpignan: 4p 87m² à 99,000€ avec potentiellement 9.49% de rendement brut

9 - Toulouse: 4p 68m² à 75,000€ avec potentiellement 10.77% de rendement brut

8 - Nîmes: 2p 50m² à 39,999€ avec potentiellement 15.53% de rendement brut

7 - Toulouse: 4p 84m² à 118,000€ avec potentiellement 9.07% de rendement brut

6 - Toulouse: 4p 84m² à 114,400€ avec potentiellement 9.36% de rendement brut

5 - Sète: 3p 50m² à 92,000€ avec potentiellement 10.87% de rendement brut

4 - Montpellier: 2p 47m² à 55,015€ avec potentiellement 13.84% de rendement brut

3 - Toulouse: 4p 73m² à 83,500€ avec potentiellement11.33% de rendement brut

2 - Toulouse: 4p 75m² à 81,000€ avec potentiellement 11.90% de rendement brut

1 - Toulouse: 4p 82m² à 89,000€ avec potentiellement 11.74% de rendement brut

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15. Appartement 2 pièces de 44m² à Nîmes: 49,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 271€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 40m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

2. une surface de 40m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 40m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 41m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

5. une surface de 41m² avec un loyer de 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois)

6. une surface de 41m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

7. une surface de 41m² avec un loyer de 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois)

8. une surface de 41m² avec un loyer de 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois)

9. une surface de 41m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

10. une surface de 42m² avec un loyer de 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

11. une surface de 42m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

12. une surface de 42m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

13. une surface de 42m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

14. une surface de 42m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

15. une surface de 42m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

16. une surface de 43m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

17. une surface de 43m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

18. une surface de 43m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

19. une surface de 44m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

20. une surface de 44m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

21. une surface de 45m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

22. une surface de 45m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

23. une surface de 45m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

24. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

25. une surface de 45m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

26. une surface de 47m² avec un loyer de 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois)

27. une surface de 47m² avec un loyer de 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

28. une surface de 47m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

29. une surface de 47m² avec un loyer de 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

30. une surface de 47m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

31. une surface de 48m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

32. une surface de 48m² avec un loyer de 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

33. une surface de 48m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

34. une surface de 48m² avec un loyer de 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,106€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,263€/m² (valeur foncière 1,125€/m²):

1. Valeur foncière: 53,000€ (cout total acquéreur estimé: 59,519€) pour 43.86m² (soit 1,233€/m²) le 2020-11-20 au 32 Rue De Beaucaire

2. Valeur foncière: 47,000€ (cout total acquéreur estimé: 52,781€) pour 40.71m² (soit 1,119€/m²) le 2020-09-25 au 9 Rue D Aquitaine

3. Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 41.54m² (soit 1,125€/m²) le 2020-04-20 au 140 Che Du Qrt D Espagne

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14. Appartement 4 pièces de 84m² à Toulouse: 129,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 690€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 991€/mois charges comprises (ou estimé 892€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

8. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

9. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

10. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

11. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

16. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

17. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

18. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

19. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

20. une surface de 83m² avec un loyer de 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois)

21. une surface de 83m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

22. une surface de 84m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

23. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

24. une surface de 85m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

25. une surface de 85m² avec un loyer de 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois)

26. une surface de 85m² avec un loyer de 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

27. une surface de 87m² avec un loyer de 1,084€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

28. une surface de 89m² avec un loyer de 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

29. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

30. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

31. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,734€/m² (valeur foncière 1,544€/m²):

1. Valeur foncière: 123,500€ (cout total acquéreur estimé: 138,690€) pour 79.8m² (soit 1,544€/m²) le 2021-03-24 au 6 Rue Jean Montariol

2. Valeur foncière: 138,800€ (cout total acquéreur estimé: 155,872€) pour 83.25m² (soit 1,693€/m²) le 2021-03-15 au 9 Rue Raymond Corraze

3. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 86.79m² (soit 1,379€/m²) le 2021-01-29 au 8 Rue De L'Ukraine

4. Valeur foncière: 129,000€ (cout total acquéreur estimé: 144,867€) pour 85.21m² (soit 1,518€/m²) le 2020-10-07 au 9 Imp De L'Azur

5. Valeur foncière: 134,000€ (cout total acquéreur estimé: 150,482€) pour 78.27m² (soit 1,740€/m²) le 2020-04-30 au 63 Che De Pelleport

6. Valeur foncière: 132,400€ (cout total acquéreur estimé: 148,685€) pour 88.3m² (soit 1,455€/m²) le 2020-02-04 au 1 Imp Du General Baurot

7. Valeur foncière: 140,000€ (cout total acquéreur estimé: 157,220€) pour 80.7m² (soit 1,687€/m²) le 2020-01-30 au 11 Rue De Querigut

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13. Appartement 3 pièces de 66m² à Perpignan: 64,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 346€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer de 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

9. une surface de 61m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer de 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

17. une surface de 64m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

20. une surface de 64m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

21. une surface de 64m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

22. une surface de 64m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

23. une surface de 64m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

24. une surface de 65m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

25. une surface de 65m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

26. une surface de 65m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

27. une surface de 65m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

28. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

30. une surface de 66m² avec un loyer de 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

31. une surface de 66m² avec un loyer de 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

32. une surface de 67m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

33. une surface de 67m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

34. une surface de 67m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

35. une surface de 67m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

36. une surface de 67m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

37. une surface de 67m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

38. une surface de 67m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

39. une surface de 67m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

40. une surface de 68m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

41. une surface de 68m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

42. une surface de 69m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

43. une surface de 69m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

44. une surface de 69m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

45. une surface de 69m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

46. une surface de 69m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

49. une surface de 70m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

50. une surface de 71m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

51. une surface de 71m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

52. une surface de 72m² avec un loyer de 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 945€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,087€/m² (valeur foncière 968€/m²):

1. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 62.23m² (soit 968€/m²) le 2021-05-31 au 9001 Res Sacre Coeur

2. Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 70.3m² (soit 914€/m²) le 2020-03-09 au 70 Av Marcelin Albert

3. Valeur foncière: 63,000€ (cout total acquéreur estimé: 70,749€) pour 66.18m² (soit 1,212€/m²) le 2020-01-08 au 7 Rue Anglade D Oms

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12. Appartement 3 pièces de 63m² à Montpellier: 91,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 557€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 882€/mois charges comprises (ou estimé -1,986€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 57m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer de 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer de 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer de 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

9. une surface de 59m² avec un loyer de 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois)

10. une surface de 59m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)

11. une surface de 59m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

12. une surface de 59m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

13. une surface de 59m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

14. une surface de 59m² avec un loyer de 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois)

15. une surface de 60m² avec un loyer de 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer de 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois)

17. une surface de 60m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer de 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer de 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

21. une surface de 61m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

22. une surface de 61m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

23. une surface de 61m² avec un loyer de 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)

24. une surface de 61m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

25. une surface de 61m² avec un loyer de 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

26. une surface de 61m² avec un loyer de 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

27. une surface de 61m² avec un loyer de 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois)

28. une surface de 62m² avec un loyer de 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

29. une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

30. une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

31. une surface de 62m² avec un loyer de 772€/mois (estimé hors charge 695€/mois)

32. une surface de 62m² avec un loyer de 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

33. une surface de 62m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

34. une surface de 62m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

35. une surface de 62m² avec un loyer de 894€/mois (estimé hors charge 805€/mois)

36. une surface de 62m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

37. une surface de 62m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

38. une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

39. une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

40. une surface de 63m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

41. une surface de 64m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

42. une surface de 64m² avec un loyer de 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

43. une surface de 64m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

44. une surface de 64m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

45. une surface de 64m² avec un loyer de 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)

46. une surface de 64m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

47. une surface de 65m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

48. une surface de 65m² avec un loyer de 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois)

49. une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

50. une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

51. une surface de 65m² avec un loyer de 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

52. une surface de 65m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

53. une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

54. une surface de 65m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

55. une surface de 65m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

56. une surface de 66m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

57. une surface de 66m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

58. une surface de 66m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

59. une surface de 67m² avec un loyer de 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois)

60. une surface de 67m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

61. une surface de 67m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

62. une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

63. une surface de 67m² avec un loyer de 1,019€/mois (estimé hors charge 917€/mois)

64. une surface de 67m² avec un loyer de 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois)

65. une surface de 67m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

66. une surface de 68m² avec un loyer de 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

67. une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

68. une surface de 68m² avec un loyer de 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)

69. une surface de 68m² avec un loyer de 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

70. une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

71. une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

72. une surface de 69m² avec un loyer de 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)

73. une surface de 69m² avec un loyer de 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)

74. une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

75. une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

76. une surface de 69m² avec un loyer de 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois)

77. une surface de 69m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

78. une surface de 69m² avec un loyer de 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois)

79. une surface de 69m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,408€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,680€/m² (valeur foncière 1,496€/m²):

1. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 59.89m² (soit 1,667€/m²) le 2021-06-03 au 622 Rue De Centrayrargues

2. Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 59.28m² (soit 1,508€/m²) le 2021-02-04 au 10 Rue De L'Ecole De Droit

3. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 58.05m² (soit 1,439€/m²) le 2020-09-18 au 230 Av De Lodeve

4. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 57.4m² (soit 1,786€/m²) le 2020-09-02 au 728 Rue De Fontcarrade

5. Valeur foncière: 94,000€ (cout total acquéreur estimé: 105,562€) pour 68.45m² (soit 1,382€/m²) le 2020-08-28 au 24 Rue Raoul Dufy

6. Valeur foncière: 91,550€ (cout total acquéreur estimé: 102,811€) pour 62.1m² (soit 1,477€/m²) le 2020-08-14 au 161 Cour Jean Zay

7. Valeur foncière: 99,000€ (cout total acquéreur estimé: 111,177€) pour 56.88m² (soit 1,768€/m²) le 2020-07-28 au 728 Rue De Fontcarrade

8. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 60.1m² (soit 1,525€/m²) le 2020-07-17 au 73 All Antoine Coysevox

9. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 66.45m² (soit 1,224€/m²) le 2020-06-03 au 728 Rue De Fontcarrade

10. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 61.0m² (soit 1,475€/m²) le 2020-05-25 au 22 Rue Guillaume D'Autignac

11. Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 58.01m² (soit 1,667€/m²) le 2020-05-13 au 12 Av Georges Clemenceau

12. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 64.33m² (soit 1,515€/m²) le 2020-04-09 au 368 Rue D Alco

13. Valeur foncière: 99,000€ (cout total acquéreur estimé: 111,177€) pour 62.56m² (soit 1,571€/m²) le 2020-03-20 au 199 Rue Calvin

14. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 57.12m² (soit 1,786€/m²) le 2020-02-27 au 472 Av Du Marechal Leclerc

15. Valeur foncière: 89,000€ (cout total acquéreur estimé: 99,947€) pour 63.0m² (soit 1,459€/m²) le 2020-02-06 au 20 Rue Jean Raimond De Comminges

16. Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 67.35m² (soit 1,484€/m²) le 2020-01-29 au 137 Av De Lodeve

17. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 61.04m² (soit 1,475€/m²) le 2020-01-21 au 3 Rue Guillaume D'Autignac

18. Valeur foncière: 98,000€ (cout total acquéreur estimé: 110,054€) pour 59.45m² (soit 1,607€/m²) le 2020-01-17 au 2 Rue Berenger Fredol

19. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 57.93m² (soit 1,377€/m²) le 2020-01-13 au 5 Rue Jean Raimond De Comminges

20. Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 58.77m² (soit 1,393€/m²) le 2020-01-08 au 5 Rue Jean De Montlaur

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11. Appartement 4 pièces de 87m² à Perpignan: 99,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 531€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 870€/mois charges comprises (ou estimé 783€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 81m² avec un loyer de 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois)

2. une surface de 83m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

3. une surface de 84m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

4. une surface de 84m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

5. une surface de 86m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 87m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

7. une surface de 87m² avec un loyer de 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

8. une surface de 88m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

11. une surface de 91m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

12. une surface de 91m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

13. une surface de 92m² avec un loyer de 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

14. une surface de 93m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

15. une surface de 93m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

16. une surface de 95m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

17. une surface de 95m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,109€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,307€/m² (valeur foncière 1,163€/m²):

1. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 83.44m² (soit 1,190€/m²) le 2020-03-27 au 300 Av Charles Deperet

2. Valeur foncière: 93,000€ (cout total acquéreur estimé: 104,439€) pour 78.74m² (soit 1,120€/m²) le 2020-01-06 au 68 Rue Mal Foch

3. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 85.89m² (soit 1,136€/m²) le 2020-01-06 au 6 Rue Germain Soufflot

4. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 81.2m² (soit 1,280€/m²) le 2020-01-06 au 5 All De Bacchus

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10. Appartement 4 pièces de 87m² à Perpignan: 99,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 531€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 870€/mois charges comprises (ou estimé 783€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 81m² avec un loyer de 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois)

2. une surface de 83m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

3. une surface de 84m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

4. une surface de 84m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

5. une surface de 86m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 87m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

7. une surface de 87m² avec un loyer de 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

8. une surface de 88m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

11. une surface de 91m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

12. une surface de 91m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

13. une surface de 92m² avec un loyer de 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

14. une surface de 93m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

15. une surface de 93m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

16. une surface de 95m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

17. une surface de 95m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,109€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,307€/m² (valeur foncière 1,163€/m²):

1. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 83.44m² (soit 1,190€/m²) le 2020-03-27 au 300 Av Charles Deperet

2. Valeur foncière: 93,000€ (cout total acquéreur estimé: 104,439€) pour 78.74m² (soit 1,120€/m²) le 2020-01-06 au 68 Rue Mal Foch

3. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 85.89m² (soit 1,136€/m²) le 2020-01-06 au 6 Rue Germain Soufflot

4. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 81.2m² (soit 1,280€/m²) le 2020-01-06 au 5 All De Bacchus

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9. Appartement 4 pièces de 68m² à Toulouse: 75,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 404€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois)

9. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

10. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

11. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

12. une surface de 70m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

13. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

14. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

16. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

17. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,074€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,385€/m² (valeur foncière 1,233€/m²):

1. Valeur foncière: 81,651€ (cout total acquéreur estimé: 91,694€) pour 63.71m² (soit 1,361€/m²) le 2020-04-28 au 47 Che De Pelleport

2. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 64.24m² (soit 1,190€/m²) le 2020-03-11 au 6 B Rue De Bruxelles

3. Valeur foncière: 74,000€ (cout total acquéreur estimé: 83,102€) pour 62.61m² (soit 1,233€/m²) le 2020-01-15 au 47 Che De Pelleport

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8. Appartement 2 pièces de 50m² à Nîmes: 39,999€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 219€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 575€/mois charges comprises (ou estimé 518€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

2. une surface de 45m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

3. une surface de 45m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

4. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

5. une surface de 45m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

6. une surface de 47m² avec un loyer de 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois)

7. une surface de 47m² avec un loyer de 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

8. une surface de 47m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

9. une surface de 47m² avec un loyer de 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

10. une surface de 47m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

11. une surface de 48m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

12. une surface de 48m² avec un loyer de 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

13. une surface de 48m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

14. une surface de 48m² avec un loyer de 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

15. une surface de 49m² avec un loyer de 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois)

16. une surface de 49m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

17. une surface de 49m² avec un loyer de 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

18. une surface de 50m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

19. une surface de 50m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

20. une surface de 50m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

21. une surface de 50m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

22. une surface de 51m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

23. une surface de 52m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

24. une surface de 52m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

25. une surface de 52m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

26. une surface de 53m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

27. une surface de 54m² avec un loyer de 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

28. une surface de 54m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

29. une surface de 55m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

30. une surface de 55m² avec un loyer de 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 779€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 933€/m² (valeur foncière 831€/m²):

1. Valeur foncière: 43,000€ (cout total acquéreur estimé: 48,289€) pour 45.06m² (soit 935€/m²) le 2020-06-12 au 6 Rue Nationale

2. Valeur foncière: 38,000€ (cout total acquéreur estimé: 42,674€) pour 50.82m² (soit 717€/m²) le 2020-06-10 au 1 All Raoul Stephan

3. Valeur foncière: 41,550€ (cout total acquéreur estimé: 46,661€) pour 50.21m² (soit 831€/m²) le 2020-06-08 au 14 Rue Des Benedictins

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7. Appartement 4 pièces de 84m² à Toulouse: 118,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 632€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 991€/mois charges comprises (ou estimé 892€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

8. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

9. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

10. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

11. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

16. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

17. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

18. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

19. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

20. une surface de 83m² avec un loyer de 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois)

21. une surface de 83m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

22. une surface de 84m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

23. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

24. une surface de 85m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

25. une surface de 85m² avec un loyer de 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois)

26. une surface de 85m² avec un loyer de 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

27. une surface de 87m² avec un loyer de 1,084€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

28. une surface de 89m² avec un loyer de 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

29. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

30. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

31. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,369€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,556€/m² (valeur foncière 1,386€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 83.03m² (soit 1,386€/m²) le 2021-05-28 au 30 Rue De L'Ukraine

2. Valeur foncière: 123,500€ (cout total acquéreur estimé: 138,690€) pour 79.8m² (soit 1,544€/m²) le 2021-03-24 au 6 Rue Jean Montariol

3. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 86.79m² (soit 1,379€/m²) le 2021-01-29 au 8 Rue De L'Ukraine

4. Valeur foncière: 129,000€ (cout total acquéreur estimé: 144,867€) pour 85.21m² (soit 1,518€/m²) le 2020-10-07 au 9 Imp De L'Azur

5. Valeur foncière: 111,000€ (cout total acquéreur estimé: 124,653€) pour 86.89m² (soit 1,276€/m²) le 2020-05-20 au 8 Rue De L'Ukraine

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6. Appartement 4 pièces de 84m² à Toulouse: 114,400€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 613€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 991€/mois charges comprises (ou estimé 892€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

8. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

9. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

10. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

11. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

16. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

17. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

18. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

19. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

20. une surface de 83m² avec un loyer de 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois)

21. une surface de 83m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

22. une surface de 84m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

23. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

24. une surface de 85m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

25. une surface de 85m² avec un loyer de 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois)

26. une surface de 85m² avec un loyer de 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

27. une surface de 87m² avec un loyer de 1,084€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

28. une surface de 89m² avec un loyer de 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

29. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

30. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

31. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,327€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,549€/m² (valeur foncière 1,379€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 83.03m² (soit 1,386€/m²) le 2021-05-28 au 30 Rue De L'Ukraine

2. Valeur foncière: 123,500€ (cout total acquéreur estimé: 138,690€) pour 79.8m² (soit 1,544€/m²) le 2021-03-24 au 6 Rue Jean Montariol

3. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 86.79m² (soit 1,379€/m²) le 2021-01-29 au 8 Rue De L'Ukraine

4. Valeur foncière: 111,000€ (cout total acquéreur estimé: 124,653€) pour 86.89m² (soit 1,276€/m²) le 2020-05-20 au 8 Rue De L'Ukraine

5. Valeur foncière: 105,050€ (cout total acquéreur estimé: 117,971€) pour 87.75m² (soit 1,207€/m²) le 2020-01-17 au 4 Rue De L'Ukraine

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5. Appartement 3 pièces de 50m² à Sète: 92,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 494€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 833€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 49m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

2. une surface de 51m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

3. une surface de 51m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,794€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,050€/m² (valeur foncière 1,825€/m²):

1. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 48.65m² (soit 1,961€/m²) le 2021-04-22 au 1 Rue Docteur Roux

2. Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 45.33m² (soit 2,044€/m²) le 2021-03-19 au 33 Rue Jean Jaures

3. Valeur foncière: 90,500€ (cout total acquéreur estimé: 101,632€) pour 52.8m² (soit 1,775€/m²) le 2020-12-23 au 9077 Cite Du Chateau Vert

4. Valeur foncière: 83,550€ (cout total acquéreur estimé: 93,827€) pour 46.65m² (soit 1,741€/m²) le 2020-12-15 au 6 Rue Montmorency

5. Valeur foncière: 93,800€ (cout total acquéreur estimé: 105,337€) pour 50.39m² (soit 1,839€/m²) le 2020-10-20 au 9077 Cite Du Chateau Vert

6. Valeur foncière: 94,200€ (cout total acquéreur estimé: 105,787€) pour 52.93m² (soit 1,812€/m²) le 2020-10-15 au 9077 Cite Du Chateau Vert

7. Valeur foncière: 97,000€ (cout total acquéreur estimé: 108,931€) pour 54.89m² (soit 2,021€/m²) le 2020-10-13 au 279 Bd De Verdun

8. Valeur foncière: 98,000€ (cout total acquéreur estimé: 110,054€) pour 50.71m² (soit 1,885€/m²) le 2020-06-02 au 5 Rue Issanka

9. Valeur foncière: 89,900€ (cout total acquéreur estimé: 100,958€) pour 54.64m² (soit 1,605€/m²) le 2020-04-30 au 31 Rue Paul Bousquet

10. Valeur foncière: 85,250€ (cout total acquéreur estimé: 95,736€) pour 51.98m² (soit 1,608€/m²) le 2020-04-30 au 9077 Cite Du Chateau Vert

11. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 50.0m² (soit 3,000€/m²) le 2020-03-03 au 29 Rue Des Trois Journees

12. Valeur foncière: 83,750€ (cout total acquéreur estimé: 94,051€) pour 52.87m² (soit 1,675€/m²) le 2020-01-17 au 9077 Cite Du Chateau Vert

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4. Appartement 2 pièces de 47m² à Montpellier: 55,015€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 299€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 705€/mois charges comprises (ou estimé 634€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 43m² avec un loyer de 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)

2. une surface de 43m² avec un loyer de 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois)

3. une surface de 43m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer de 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

12. une surface de 44m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)

13. une surface de 44m² avec un loyer de 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

14. une surface de 44m² avec un loyer de 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

15. une surface de 44m² avec un loyer de 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)

16. une surface de 44m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

17. une surface de 44m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

18. une surface de 45m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

19. une surface de 45m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

20. une surface de 45m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

21. une surface de 45m² avec un loyer de 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

22. une surface de 45m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

23. une surface de 45m² avec un loyer de 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

24. une surface de 45m² avec un loyer de 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)

25. une surface de 46m² avec un loyer de 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

26. une surface de 46m² avec un loyer de 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois)

27. une surface de 46m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

28. une surface de 46m² avec un loyer de 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)

29. une surface de 46m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

30. une surface de 46m² avec un loyer de 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois)

31. une surface de 47m² avec un loyer de 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

32. une surface de 48m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

33. une surface de 48m² avec un loyer de 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois)

34. une surface de 48m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

35. une surface de 48m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

36. une surface de 48m² avec un loyer de 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois)

37. une surface de 48m² avec un loyer de 998€/mois (estimé hors charge 898€/mois)

38. une surface de 49m² avec un loyer de 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

39. une surface de 49m² avec un loyer de 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

40. une surface de 49m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

41. une surface de 49m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

42. une surface de 49m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

43. une surface de 50m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

44. une surface de 50m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

45. une surface de 50m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

46. une surface de 50m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

47. une surface de 50m² avec un loyer de 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois)

48. une surface de 51m² avec un loyer de 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

49. une surface de 51m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

50. une surface de 51m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

51. une surface de 51m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,141€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,359€/m² (valeur foncière 1,210€/m²):

1. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 49.35m² (soit 1,100€/m²) le 2021-04-02 au 3100 Av Des Moulins

2. Valeur foncière: 57,000€ (cout total acquéreur estimé: 64,011€) pour 45.52m² (soit 1,239€/m²) le 2021-01-29 au 61 Rte De Laverune

3. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 48.5m² (soit 1,250€/m²) le 2020-07-08 au 330 Bd Pedro De Luna

4. Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 44.33m² (soit 1,182€/m²) le 2020-01-28 au 222 Rue Francois D'Orbay

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3. Appartement 4 pièces de 73m² à Toulouse: 83,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 449€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 876€/mois charges comprises (ou estimé 788€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 67m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer de 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

8. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

9. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

10. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

11. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

12. une surface de 75m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

13. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

14. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

15. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

16. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

17. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

18. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

19. une surface de 77m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

20. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

21. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

22. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

23. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

24. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

25. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

26. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

27. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

28. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

29. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,115€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,507€/m² (valeur foncière 1,342€/m²):

1. Valeur foncière: 83,120€ (cout total acquéreur estimé: 93,344€) pour 80.0m² (soit 1,039€/m²) le 2020-06-30 au 10 Chem Andre Messager

2. Valeur foncière: 87,499€ (cout total acquéreur estimé: 98,261€) pour 71.45m² (soit 1,306€/m²) le 2020-06-29 au 321 B Rte De Seysses

3. Valeur foncière: 91,000€ (cout total acquéreur estimé: 102,193€) pour 67.22m² (soit 1,517€/m²) le 2020-05-28 au 47 Che De Pelleport

4. Valeur foncière: 91,000€ (cout total acquéreur estimé: 102,193€) pour 72.0m² (soit 1,379€/m²) le 2020-02-11 au 23 Rue Du Cher

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2. Appartement 4 pièces de 75m² à Toulouse: 81,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 436€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 892€/mois charges comprises (ou estimé 803€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 69m² avec un loyer de 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

8. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

9. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

10. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

11. une surface de 75m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

12. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

13. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

14. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

15. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

16. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

17. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

18. une surface de 77m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

19. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

20. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

21. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

22. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

23. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

24. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

25. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

26. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

27. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

28. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

29. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

30. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,053€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,167€/m² (valeur foncière 1,039€/m²):

1. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 82.28m² (soit 789€/m²) le 2021-02-05 au 54 Che De La Salade Ponsan

2. Valeur foncière: 83,120€ (cout total acquéreur estimé: 93,344€) pour 80.0m² (soit 1,039€/m²) le 2020-06-30 au 10 Chem Andre Messager

3. Valeur foncière: 87,499€ (cout total acquéreur estimé: 98,261€) pour 71.45m² (soit 1,306€/m²) le 2020-06-29 au 321 B Rte De Seysses

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1. Appartement 4 pièces de 82m² à Toulouse: 89,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 478€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 968€/mois charges comprises (ou estimé 871€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

2. une surface de 75m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

7. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

8. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

9. une surface de 77m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

10. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

11. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

12. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

16. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

17. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

18. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

19. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

20. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

21. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

22. une surface de 83m² avec un loyer de 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois)

23. une surface de 83m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

24. une surface de 84m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

25. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

26. une surface de 85m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

27. une surface de 85m² avec un loyer de 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois)

28. une surface de 85m² avec un loyer de 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

29. une surface de 87m² avec un loyer de 1,084€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

30. une surface de 89m² avec un loyer de 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

31. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,058€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,167€/m² (valeur foncière 1,039€/m²):

1. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 83.41m² (soit 1,084€/m²) le 2020-09-04 au 11 Rue Emile Pelletier

2. Valeur foncière: 83,120€ (cout total acquéreur estimé: 93,344€) pour 80.0m² (soit 1,039€/m²) le 2020-06-30 au 10 Chem Andre Messager

3. Valeur foncière: 90,270€ (cout total acquéreur estimé: 101,373€) pour 88.89m² (soit 1,014€/m²) le 2020-01-31 au 10 Av Winston Churchill

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunité juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes ou résumées. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.