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Le classement des meilleures opportunités: des rentabilités potentielles de la plus modeste à la plus élevée.

Appartement 4 pièces de 75m² à Toulouse: 81,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devez avoir un revenu mensuel de 401€.
Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 810€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 69m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer de 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

8. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

9. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

10. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

11. une surface de 73m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

12. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

13. une surface de 74m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

14. une surface de 75m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

15. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

16. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

17. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

18. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

19. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

20. une surface de 77m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

21. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

22. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

23. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

24. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

25. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

26. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

27. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

28. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

29. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

30. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

31. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

32. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,053€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,167€/m² (valeur foncière 1,039€/m²):

1. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 82.28m² (soit 789€/m²) le 2021-02-05 au 54 Che De La Salade Ponsan

2. Valeur foncière: 83,120€ (cout total acquéreur estimé: 93,344€) pour 80.0m² (soit 1,039€/m²) le 2020-06-30 au 10 Chem Andre Messager

3. Valeur foncière: 87,499€ (cout total acquéreur estimé: 98,261€) pour 71.45m² (soit 1,306€/m²) le 2020-06-29 au 321 B Rte De Seysses

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