Vandoeuvre à surveiller de près...

Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Grand Est à date...

© Dorique, Wikimedia

Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives la plus modeste à la plus élevée.

15. Appartement 3 pièces de 56m² à Troyes: 58,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 314€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer de 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer de 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer de 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer de 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois)

16. une surface de 58m² avec un loyer de 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois)

17. une surface de 59m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer de 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

21. une surface de 61m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

22. une surface de 61m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,009€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,174€/m² (valeur foncière 1,045€/m²):

1. Valeur foncière: 62,500€ (cout total acquéreur estimé: 70,188€) pour 52.05m² (soit 1,179€/m²) le 2021-03-31 au 12 Rue Gaston Rogelin

2. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 53.85m² (soit 1,071€/m²) le 2020-12-18 au 20 Rue Lachat

3. Valeur foncière: 54,500€ (cout total acquéreur estimé: 61,203€) pour 51.61m² (soit 991€/m²) le 2020-12-18 au 21 Av Du Premier Mai

4. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 53.43m² (soit 1,019€/m²) le 2020-12-14 au 24 Rue De Chaillouet

5. Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 57.09m² (soit 1,018€/m²) le 2020-11-23 au 13 Rue Cdt Pierre Mulsant

6. Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 55.66m² (soit 1,018€/m²) le 2020-11-19 au 40 Bd Jules Guesde

7. Valeur foncière: 57,000€ (cout total acquéreur estimé: 64,011€) pour 58.15m² (soit 1,018€/m²) le 2020-09-24 au 1 B Rue Traversiere

8. Valeur foncière: 62,500€ (cout total acquéreur estimé: 70,188€) pour 52.47m² (soit 1,524€/m²) le 2020-09-21 au 28 Rue Raymond Poincare

9. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 53.76m² (soit 859€/m²) le 2020-09-11 au 11 Rue Auguste Renoir

10. Valeur foncière: 53,000€ (cout total acquéreur estimé: 59,519€) pour 55.64m² (soit 964€/m²) le 2020-09-08 au 21 Rue Du Lt Pierre Murard

11. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 57.29m² (soit 1,250€/m²) le 2020-08-28 au 7 Rue Jean Lacoste

12. Valeur foncière: 54,400€ (cout total acquéreur estimé: 61,091€) pour 56.0m² (soit 989€/m²) le 2020-08-27 au 13 Rue Louis Dumont

13. Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 52.74m² (soit 1,094€/m²) le 2020-06-26 au 48 Av Pierre Brossolette

14. Valeur foncière: 62,000€ (cout total acquéreur estimé: 69,626€) pour 56.1m² (soit 1,107€/m²) le 2020-06-09 au 44 Rue Jean Lacoste

15. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 55.58m² (soit 1,091€/m²) le 2020-05-26 au 1 Rue Louis Dumont

16. Valeur foncière: 53,000€ (cout total acquéreur estimé: 59,519€) pour 53.44m² (soit 1,019€/m²) le 2020-05-20 au 27 Rue Eugene Piat

17. Valeur foncière: 59,000€ (cout total acquéreur estimé: 66,257€) pour 56.96m² (soit 1,093€/m²) le 2020-03-11 au 12 Av Pierre Brossolette

18. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 56.53m² (soit 1,089€/m²) le 2020-03-11 au 151 Av Pierre Brossolette

19. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 55.63m² (soit 1,000€/m²) le 2020-02-10 au 2 Rue Maurice Bouchor

20. Valeur foncière: 57,000€ (cout total acquéreur estimé: 64,011€) pour 52.27m² (soit 1,075€/m²) le 2020-01-31 au 46 Rue Gustave Masson

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14. Appartement 3 pièces de 56m² à Troyes: 58,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 314€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer de 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer de 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer de 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer de 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois)

16. une surface de 58m² avec un loyer de 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois)

17. une surface de 59m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer de 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

21. une surface de 61m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

22. une surface de 61m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,009€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,174€/m² (valeur foncière 1,045€/m²):

1. Valeur foncière: 62,500€ (cout total acquéreur estimé: 70,188€) pour 52.05m² (soit 1,179€/m²) le 2021-03-31 au 12 Rue Gaston Rogelin

2. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 53.85m² (soit 1,071€/m²) le 2020-12-18 au 20 Rue Lachat

3. Valeur foncière: 54,500€ (cout total acquéreur estimé: 61,203€) pour 51.61m² (soit 991€/m²) le 2020-12-18 au 21 Av Du Premier Mai

4. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 53.43m² (soit 1,019€/m²) le 2020-12-14 au 24 Rue De Chaillouet

5. Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 57.09m² (soit 1,018€/m²) le 2020-11-23 au 13 Rue Cdt Pierre Mulsant

6. Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 55.66m² (soit 1,018€/m²) le 2020-11-19 au 40 Bd Jules Guesde

7. Valeur foncière: 57,000€ (cout total acquéreur estimé: 64,011€) pour 58.15m² (soit 1,018€/m²) le 2020-09-24 au 1 B Rue Traversiere

8. Valeur foncière: 62,500€ (cout total acquéreur estimé: 70,188€) pour 52.47m² (soit 1,524€/m²) le 2020-09-21 au 28 Rue Raymond Poincare

9. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 53.76m² (soit 859€/m²) le 2020-09-11 au 11 Rue Auguste Renoir

10. Valeur foncière: 53,000€ (cout total acquéreur estimé: 59,519€) pour 55.64m² (soit 964€/m²) le 2020-09-08 au 21 Rue Du Lt Pierre Murard

11. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 57.29m² (soit 1,250€/m²) le 2020-08-28 au 7 Rue Jean Lacoste

12. Valeur foncière: 54,400€ (cout total acquéreur estimé: 61,091€) pour 56.0m² (soit 989€/m²) le 2020-08-27 au 13 Rue Louis Dumont

13. Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 52.74m² (soit 1,094€/m²) le 2020-06-26 au 48 Av Pierre Brossolette

14. Valeur foncière: 62,000€ (cout total acquéreur estimé: 69,626€) pour 56.1m² (soit 1,107€/m²) le 2020-06-09 au 44 Rue Jean Lacoste

15. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 55.58m² (soit 1,091€/m²) le 2020-05-26 au 1 Rue Louis Dumont

16. Valeur foncière: 53,000€ (cout total acquéreur estimé: 59,519€) pour 53.44m² (soit 1,019€/m²) le 2020-05-20 au 27 Rue Eugene Piat

17. Valeur foncière: 59,000€ (cout total acquéreur estimé: 66,257€) pour 56.96m² (soit 1,093€/m²) le 2020-03-11 au 12 Av Pierre Brossolette

18. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 56.53m² (soit 1,089€/m²) le 2020-03-11 au 151 Av Pierre Brossolette

19. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 55.63m² (soit 1,000€/m²) le 2020-02-10 au 2 Rue Maurice Bouchor

20. Valeur foncière: 57,000€ (cout total acquéreur estimé: 64,011€) pour 52.27m² (soit 1,075€/m²) le 2020-01-31 au 46 Rue Gustave Masson

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13. Appartement 5 pièces de 100m² à Nancy: 149,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 796€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 838€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 90m² avec un loyer de 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

3. une surface de 106m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

4. une surface de 106m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

5. une surface de 110m² avec un loyer de 1,285€/mois (estimé hors charge 1,156€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,453€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,799€/m² (valeur foncière 1,602€/m²):

1. Valeur foncière: 156,600€ (cout total acquéreur estimé: 175,862€) pour 103.4m² (soit 1,666€/m²) le 2021-01-13 au 60 Rue De La Hache

2. Valeur foncière: 159,000€ (cout total acquéreur estimé: 178,557€) pour 91.16m² (soit 1,728€/m²) le 2020-12-21 au 131 Av Du Vingtieme Corps

3. Valeur foncière: 143,000€ (cout total acquéreur estimé: 160,589€) pour 100.65m² (soit 1,430€/m²) le 2020-07-20 au 13 Rue Gd Rabbin Haguenauer

4. Valeur foncière: 152,200€ (cout total acquéreur estimé: 170,921€) pour 97.71m² (soit 1,537€/m²) le 2020-04-28 au 36 Rue Charles Martel

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12. Appartement 3 pièces de 58m² à Reims: 80,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 431€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 696€/mois charges comprises (ou estimé 536€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 54m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

10. une surface de 59m² avec un loyer de 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer de 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,345€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,531€/m² (valeur foncière 1,364€/m²):

1. Valeur foncière: 79,000€ (cout total acquéreur estimé: 88,717€) pour 58.3m² (soit 1,339€/m²) le 2021-06-29 au 18 Rue De Taissy

2. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 58.4m² (soit 1,471€/m²) le 2021-05-25 au 71 Rue Marcel Thil

3. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 55.9m² (soit 1,464€/m²) le 2020-12-23 au 2 All Edouard Deketelaere

4. Valeur foncière: 81,197€ (cout total acquéreur estimé: 91,184€) pour 62.7m² (soit 1,144€/m²) le 2020-12-03 au 18 Rue Commandant Arnaud

5. Valeur foncière: 79,000€ (cout total acquéreur estimé: 88,717€) pour 62.3m² (soit 1,215€/m²) le 2020-12-01 au 4 All Ronsard

6. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 62.39m² (soit 1,270€/m²) le 2020-10-29 au 23 Rue Joliot-Curie

7. Valeur foncière: 84,400€ (cout total acquéreur estimé: 94,781€) pour 55.67m² (soit 1,481€/m²) le 2020-10-09 au 4 All Edouard Deketelaere

8. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 62.49m² (soit 1,211€/m²) le 2020-08-26 au 16 Rue Commandant Arnaud

9. Valeur foncière: 75,300€ (cout total acquéreur estimé: 84,562€) pour 58.25m² (soit 1,421€/m²) le 2020-08-07 au 30 Bd Louis Barthou

10. Valeur foncière: 77,000€ (cout total acquéreur estimé: 86,471€) pour 53.36m² (soit 1,400€/m²) le 2020-05-22 au 16 Rue Jules Bruneau

11. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 54.75m² (soit 1,364€/m²) le 2020-05-05 au 6 Rue Du Docteur Lefort

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11. Appartement 4 pièces de 73m² à Nancy: 93,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 500€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 766€/mois charges comprises (ou estimé 690€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

6. une surface de 73m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 73m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 75m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,241€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,468€/m² (valeur foncière 1,307€/m²):

1. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 72.15m² (soit 1,233€/m²) le 2021-05-19 au 9 Rue Du Docteur Bleicher

2. Valeur foncière: 87,600€ (cout total acquéreur estimé: 98,375€) pour 73.61m² (soit 1,307€/m²) le 2021-04-26 au 3 Rue Du Chemin Blanc

3. Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 72.69m² (soit 1,373€/m²) le 2020-12-30 au 3 Rue Du Chemin Blanc

4. Valeur foncière: 84,600€ (cout total acquéreur estimé: 95,006€) pour 74.28m² (soit 1,128€/m²) le 2020-12-16 au 16 Rue De Buthegnemont

5. Valeur foncière: 96,000€ (cout total acquéreur estimé: 107,808€) pour 73.3m² (soit 1,333€/m²) le 2020-09-23 au 207 Av De La Liberation

6. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 66.39m² (soit 1,318€/m²) le 2020-08-18 au 16 Rue De La Cote

7. Valeur foncière: 102,200€ (cout total acquéreur estimé: 114,771€) pour 78.27m² (soit 1,310€/m²) le 2020-08-12 au 100 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 97,000€ (cout total acquéreur estimé: 108,931€) pour 74.56m² (soit 1,293€/m²) le 2020-05-28 au 16 Rue De Buthegnemont

9. Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 73.32m² (soit 1,239€/m²) le 2020-01-22 au 26 Rue Michelet

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10. Appartement 4 pièces de 80m² à Vandoeuvre les nancy: 113,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 605€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 920€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

7. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

8. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,377€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,710€/m² (valeur foncière 1,523€/m²):

1. Valeur foncière: 121,150€ (cout total acquéreur estimé: 136,051€) pour 82.21m² (soit 1,442€/m²) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 81.22m² (soit 1,513€/m²) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege

3. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 76.65m² (soit 1,571€/m²) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne

4. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 74.03m² (soit 1,533€/m²) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

5. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 83.5m² (soit 1,280€/m²) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 78.54m² (soit 1,410€/m²) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

7. Valeur foncière: 123,500€ (cout total acquéreur estimé: 138,690€) pour 74.61m² (soit 1,669€/m²) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand

8. Valeur foncière: 116,675€ (cout total acquéreur estimé: 131,026€) pour 73.74m² (soit 1,598€/m²) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand

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9. Appartement 4 pièces de 81m² à Vandoeuvre les nancy: 113,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 605€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 932€/mois charges comprises (ou estimé 838€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

7. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

8. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,360€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,710€/m² (valeur foncière 1,523€/m²):

1. Valeur foncière: 121,150€ (cout total acquéreur estimé: 136,051€) pour 82.21m² (soit 1,442€/m²) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 81.22m² (soit 1,513€/m²) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege

3. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 76.65m² (soit 1,571€/m²) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne

4. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 74.03m² (soit 1,533€/m²) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

5. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 83.5m² (soit 1,280€/m²) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 78.54m² (soit 1,410€/m²) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

7. Valeur foncière: 123,500€ (cout total acquéreur estimé: 138,690€) pour 74.61m² (soit 1,669€/m²) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand

8. Valeur foncière: 116,675€ (cout total acquéreur estimé: 131,026€) pour 73.74m² (soit 1,598€/m²) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand

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8. Appartement 4 pièces de 81m² à Vandoeuvre les nancy: 113,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 605€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 932€/mois charges comprises (ou estimé 838€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

7. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

8. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,360€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,710€/m² (valeur foncière 1,523€/m²):

1. Valeur foncière: 121,150€ (cout total acquéreur estimé: 136,051€) pour 82.21m² (soit 1,442€/m²) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 81.22m² (soit 1,513€/m²) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege

3. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 76.65m² (soit 1,571€/m²) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne

4. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 74.03m² (soit 1,533€/m²) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

5. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 83.5m² (soit 1,280€/m²) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 78.54m² (soit 1,410€/m²) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

7. Valeur foncière: 123,500€ (cout total acquéreur estimé: 138,690€) pour 74.61m² (soit 1,669€/m²) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand

8. Valeur foncière: 116,675€ (cout total acquéreur estimé: 131,026€) pour 73.74m² (soit 1,598€/m²) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand

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7. Appartement 4 pièces de 81m² à Vandoeuvre les nancy: 113,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 605€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 932€/mois charges comprises (ou estimé 838€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

7. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

8. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,360€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,710€/m² (valeur foncière 1,523€/m²):

1. Valeur foncière: 121,150€ (cout total acquéreur estimé: 136,051€) pour 82.21m² (soit 1,442€/m²) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 81.22m² (soit 1,513€/m²) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege

3. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 76.65m² (soit 1,571€/m²) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne

4. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 74.03m² (soit 1,533€/m²) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

5. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 83.5m² (soit 1,280€/m²) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 78.54m² (soit 1,410€/m²) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

7. Valeur foncière: 123,500€ (cout total acquéreur estimé: 138,690€) pour 74.61m² (soit 1,669€/m²) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand

8. Valeur foncière: 116,675€ (cout total acquéreur estimé: 131,026€) pour 73.74m² (soit 1,598€/m²) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand

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6. Appartement 4 pièces de 81m² à Vandoeuvre les nancy: 113,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 605€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 932€/mois charges comprises (ou estimé 838€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

7. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

8. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,360€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,710€/m² (valeur foncière 1,523€/m²):

1. Valeur foncière: 121,150€ (cout total acquéreur estimé: 136,051€) pour 82.21m² (soit 1,442€/m²) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 81.22m² (soit 1,513€/m²) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege

3. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 76.65m² (soit 1,571€/m²) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne

4. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 74.03m² (soit 1,533€/m²) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

5. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 83.5m² (soit 1,280€/m²) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 78.54m² (soit 1,410€/m²) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

7. Valeur foncière: 123,500€ (cout total acquéreur estimé: 138,690€) pour 74.61m² (soit 1,669€/m²) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand

8. Valeur foncière: 116,675€ (cout total acquéreur estimé: 131,026€) pour 73.74m² (soit 1,598€/m²) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand

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5. Appartement 4 pièces de 100m² à Nancy: 130,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 695€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 90m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

2. une surface de 91m² avec un loyer de 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

3. une surface de 91m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

5. une surface de 95m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

8. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

10. une surface de 98m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

11. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

12. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

13. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

14. une surface de 100m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

15. une surface de 100m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

16. une surface de 100m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

17. une surface de 100m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

18. une surface de 109m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

19. une surface de 110m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,268€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,643€/m² (valeur foncière 1,463€/m²):

1. Valeur foncière: 137,080€ (cout total acquéreur estimé: 153,941€) pour 108.8m² (soit 1,142€/m²) le 2020-10-22 au 21 Rue General Fabvier

2. Valeur foncière: 142,700€ (cout total acquéreur estimé: 160,252€) pour 98.15m² (soit 1,372€/m²) le 2020-10-13 au 150 Av General Leclerc

3. Valeur foncière: 140,000€ (cout total acquéreur estimé: 157,220€) pour 90.39m² (soit 1,538€/m²) le 2020-09-18 au 234 Av De Boufflers

4. Valeur foncière: 135,375€ (cout total acquéreur estimé: 152,026€) pour 90.0m² (soit 1,504€/m²) le 2020-06-15 au 63 B Rue Jeanne D Arc

5. Valeur foncière: 143,000€ (cout total acquéreur estimé: 160,589€) pour 90.18m² (soit 1,589€/m²) le 2020-05-29 au 138 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 91.18m² (soit 1,463€/m²) le 2020-02-24 au 42 Rue Des Quatre Eglises

7. Valeur foncière: 130,000€ (cout total acquéreur estimé: 145,990€) pour 103.66m² (soit 1,275€/m²) le 2020-01-31 au 13 Av Foch

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4. Appartement 4 pièces de 93m² à Vandoeuvre les nancy: 135,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 722€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,116€/mois charges comprises (ou estimé 1,004€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

3. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

4. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,415€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,703€/m² (valeur foncière 1,516€/m²):

1. Valeur foncière: 140,000€ (cout total acquéreur estimé: 157,220€) pour 87.41m² (soit 1,628€/m²) le 2021-05-07 au 15 Rue Ste Colette

2. Valeur foncière: 127,500€ (cout total acquéreur estimé: 143,182€) pour 97.14m² (soit 1,301€/m²) le 2021-03-29 au 95 Rue De Villers

3. Valeur foncière: 134,361€ (cout total acquéreur estimé: 150,887€) pour 92.83m² (soit 1,400€/m²) le 2020-12-18 au 9 Pl De La Republique

4. Valeur foncière: 140,000€ (cout total acquéreur estimé: 157,220€) pour 90.49m² (soit 1,556€/m²) le 2020-09-25 au 8 Rue De Belgique

5. Valeur foncière: 147,532€ (cout total acquéreur estimé: 165,678€) pour 89.52m² (soit 1,639€/m²) le 2020-09-04 au 22 Av Du Charmois

6. Valeur foncière: 135,850€ (cout total acquéreur estimé: 152,560€) pour 91.68m² (soit 1,477€/m²) le 2020-01-27 au 37 Rue Ste Colette

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3. Appartement 4 pièces de 82m² à Vandoeuvre les nancy: 100,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 537€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 943€/mois charges comprises (ou estimé 849€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

7. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

8. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,189€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,358€/m² (valeur foncière 1,209€/m²):

1. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 79.63m² (soit 1,235€/m²) le 2021-06-09 au 4 All De Clervaux

2. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 80.04m² (soit 1,184€/m²) le 2021-05-21 au 5 Rue Gabriel Peri

3. Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 77.41m² (soit 1,234€/m²) le 2021-03-26 au 6 Pl De Londres

4. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 78.92m² (soit 1,282€/m²) le 2021-03-25 au 1 Pl De Paris

5. Valeur foncière: 98,800€ (cout total acquéreur estimé: 110,952€) pour 85.11m² (soit 1,176€/m²) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne

6. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 83.67m² (soit 1,084€/m²) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

7. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 83.5m² (soit 1,280€/m²) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 78.54m² (soit 1,410€/m²) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

9. Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 81.75m² (soit 1,173€/m²) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

10. Valeur foncière: 91,000€ (cout total acquéreur estimé: 102,193€) pour 79.58m² (soit 1,167€/m²) le 2020-10-12 au 9 Rue De Malines

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2. Appartement 4 pièces de 89m² à Vandoeuvre les nancy: 95,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 510€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,068€/mois charges comprises (ou estimé 961€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

2. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

3. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

4. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

5. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

6. une surface de 92m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,040€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,229€/m² (valeur foncière 1,094€/m²):

1. Valeur foncière: 98,800€ (cout total acquéreur estimé: 110,952€) pour 85.11m² (soit 1,176€/m²) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne

2. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 83.67m² (soit 1,084€/m²) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

3. Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 81.75m² (soit 1,173€/m²) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

4. Valeur foncière: 88,350€ (cout total acquéreur estimé: 99,217€) pour 83.4m² (soit 1,104€/m²) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne

5. Valeur foncière: 87,400€ (cout total acquéreur estimé: 98,150€) pour 82.5m² (soit 1,040€/m²) le 2020-06-19 au 3 All De Breda

6. Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 84.95m² (soit 1,035€/m²) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois

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1. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre les nancy: 89,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 478€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,080€/mois charges comprises (ou estimé 801€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

2. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

3. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

4. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

5. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

6. une surface de 92m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 963€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,166€/m² (valeur foncière 1,038€/m²):

1. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 83.67m² (soit 1,084€/m²) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

2. Valeur foncière: 83,000€ (cout total acquéreur estimé: 93,209€) pour 85.76m² (soit 1,025€/m²) le 2020-12-22 au 13 Pl De Paris

3. Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 81.75m² (soit 1,173€/m²) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

4. Valeur foncière: 82,500€ (cout total acquéreur estimé: 92,648€) pour 82.5m² (soit 982€/m²) le 2020-09-17 au 3 All De Breda

5. Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 85.18m² (soit 1,012€/m²) le 2020-08-06 au 9 All De Champagne

6. Valeur foncière: 88,350€ (cout total acquéreur estimé: 99,217€) pour 83.4m² (soit 1,104€/m²) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne

7. Valeur foncière: 87,400€ (cout total acquéreur estimé: 98,150€) pour 82.5m² (soit 1,040€/m²) le 2020-06-19 au 3 All De Breda

8. Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 84.95m² (soit 1,035€/m²) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois

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